כסף בקיר

גלובס - Globes

161 פרקים

סיפורים על אנשים שהחליטו לשים את הכסף שלהם על נדל"ן - העסקאות, ההתלבטויות, ההצלחות וגם הכישלונות. פודקאסט דו שבועי בהגשת גיא ליברמן. 

האזן ב-Apple אתר הפודקאסט

סיכום מעמיק · מתוך הפרקנוצר אוטומטית מתמלול AI

ילד מגוש קטיף שגדל בבית בלי אוכל הפך, בעקשנות ובתזמון נדל"ני, למשפחה שחיה היום מהכנסה פסיבית בלי משכנתה.

בפרק הזה גיא ליברמן מארח את עדיה חזני, מפונה גוש קטיף בן 42 שגר היום בבאר גנים, על הדרך שבה הוא ואשתו רוחמה בנו לעצמם הכנסה חודשית קבועה ממספר נכסי נדל"ן ומערכת סולארית. עדיה מספר על ילדות קשה שבה אביו היה איש עסקים כושל ולא היה אוכל בבית, ועל ההחלטה שלו כבר מכיתה א' "לדוג לעצמו" ולא לבקש כסף מאיש. הסיפור המרכזי הוא ניצול הזדמנות נדל"נית: אחרי בג"ץ שהשיג למפוני גוש קטיף קרקעות במחירים מוזלים, עדיה גייס משפחה וחברים, זכה בחמישה מגרשים במכרז, סירב למכור ברגע האחרון בעסקה של מיליון 600 — והקרקעות זינקו לשווי של בין 2.7 ל-3 מיליון שקל. הפרק מתאים למי שמתעניין בהשקעות נדל"ן, בהכנסה פסיבית ובכוח של תזמון, נחישות ואינטואיציה.

תזמון ולמידה מנצחים: עדיה למד לבדו את כל מכרזי רשות מקרקעי ישראל, פירק אותם 'לגורמי גורמים' כמו בסיירת, והבין שיש פוטנציאל חד-פעמי לקנות מגרשים לפני שהמחירים יזנקו.
הכוח של לא למכור: רגע לפני חתימה על מכירה במיליון 600 הוא קם מהפגישה וסירב למכור מתחושת בטן — וכעבור חודשים התבשר שפתיחת המחלף הצפוני של אשקלון תוסיף עוד 400 אלף שקל לערך, והמגרש זינק למיליונים.
אופי שמתגבש בילדות: כשגילה כילד שמישהו השאיר ארגז אוכל בכניסה לבית, החליט שלעולם לא ירצה שילדיו ירגישו כך — ומאז עבד בכל עבודה (רפתן, חיתוך דגים, שמירות, בייביסיטר) כדי לא לקחת שקל מההורים.
בנייה קלה כפתרון חכם: כשהבין שבניית וילה יקרה מדי, רכש מבני תצוגה של חברות בנייה ב-76 אלף שקל בלבד — נכס בארבעה חדרים ומטבח מפואר שלטענתו טוב יותר מבית רגיל: קל לחמם, לקרר ולתחזק.
'הזבל של מישהו הוא הזהב של מישהו אחר': חברת הבנייה הייתה מוכנה לתת את המבנים בחינם רק כדי שמישהו יפנה את השטח — מה שלמד אותו לזהות הזדמנויות במקום שאחרים רואים בו טרחה.

השאלה הבולטת בפרק

באותו רגע שקמת מהפגישה ולא מכרת — זו הייתה החלטה כלכלית לגמרי או תחושת בטן ומשהו רגשי?

סיכום AIנוצר אוטומטית על בסיס תיאור הפודקאסט

פודקאסט של גלובס בהגשת גיא ליברמן, שמספר סיפורים על אנשים שהשקיעו את כספם בנדל”ן — העסקאות, ההתלבטויות, ההצלחות והכישלונות.

מבית גלובס, בהגשת גיא ליברמן
פודקאסט דו שבועי
סיפורים אישיים על השקעות נדל”ן
כולל גם הצלחות וגם כישלונות, לא רק נצחונות

מאחורי כל עסקת נדל”ן יש אדם, החלטה, ולא מעט לבטים. “כסף בקיר”, הפודקאסט של גלובס, בוחר לספר בדיוק את הסיפורים האנושיים האלה.

במרכז התוכנית עומדים אנשים שהחליטו לשים את הכסף שלהם על נדל”ן. בכל פרק נחשפים העסקאות, ההתלבטויות, ההצלחות וגם הכישלונות — תמונה מלאה ולא מצועצעת של מה שקורה כשמשקיעים בנכס.

דווקא הנכונות לדבר גם על כישלונות היא חלק מהערך. במקום סיפורי הצלחה מלוטשים בלבד, הפודקאסט מציג גם את הצדדים הפחות זוהרים, ומתוך כך אפשר ללמוד הרבה יותר.

ההגשה של גיא ליברמן והחיבור לגלובס נותנים לפודקאסט עוגן עיתונאי וכלכלי, והפורמט הדו שבועי מאפשר לכל סיפור לקבל את הזמן והעומק שמגיעים לו.

חשוב לזכור שמדובר בסיפורים ובתובנות, לא בהמלצות השקעה אישיות. הכוח כאן הוא בלמידה מניסיון של אחרים.

למי שמתעניין בנדל”ן ובכסף, אבל אוהב לשמוע על זה דרך אנשים אמיתיים ולא דרך טבלאות, “כסף בקיר” מציע מבט קרוב, כן ומסקרן אל עולם ההשקעות.

נדל”ןהשקעותכלכלהגלובססיפוריםפודקאסט ישראלי

הפרק האחרון31 במאי 2026

כך הפכתי משרד מכירות נטוש להכנסה של 11 אלף שקל בחודש | פרק 156

אמ;לקסיכום הפרק ב-AI▾

איך הופכים נכסים לא שגרתיים להכנסה חודשית - וסיפורו של מפונה גוש קטיף שמרוויח 15 אלף שקל מנדל"ן.

פרק על יצירת מקור הכנסה חודשי נוסף בלי להחליף מקום עבודה, דרך סיפורו של עדיה חזני, מפונה גוש קטיף ואיש קבע, שמרוויח מעל 15 אלף שקל בחודש משלושה נכסים. בנוסף מתארח אלון בן שמחון, מנכ"ל פאר בנייה מודולרית, שמסביר על יתרונות וחסרונות הבנייה הקלה. מתאים למשקיעי נדל"ן מתחילים שמחפשים הכנסה פסיבית.

הרכישה של משרד מכירות נטוש ב-76 אלף שקל והעמדתו על מגרש כדירה להשכרה
הגישה לקנות מגרשים 'ולא משנה באיזה מחיר'

פרקים אחרונים

כך הפכתי משרד מכירות נטוש להכנסה של 11 אלף שקל בחודש | פרק 156
31 במאי 202637 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
איך הופכים נכסים לא שגרתיים להכנסה חודשית - וסיפורו של מפונה גוש קטיף שמרוויח 15 אלף שקל מנדל"ן.
פרק על יצירת מקור הכנסה חודשי נוסף בלי להחליף מקום עבודה, דרך סיפורו של עדיה חזני, מפונה גוש קטיף ואיש קבע, שמרוויח מעל 15 אלף שקל בחודש משלושה נכסים. בנוסף מתארח אלון בן שמחון, מנכ"ל פאר בנייה מודולרית, שמסביר על יתרונות וחסרונות הבנייה הקלה. מתאים למשקיעי נדל"ן מתחילים שמחפשים הכנסה פסיבית.
- הרכישה של משרד מכירות נטוש ב-76 אלף שקל והעמדתו על מגרש כדירה להשכרה
- הגישה לקנות מגרשים 'ולא משנה באיזה מחיר'
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
"הנחת סלב"? כמה באמת שווה לקונים הפריסייל | פרק 155
17 במאי 202650 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
פרק חוקר את שיטת הפריסייל בנדל"ן: מה נסתר מהציבור, והאם באמת מקבלים הנחה.
פרק מיוחד שבודק איך עובד מנגנון ה'פריסייל' שהפך למנוע הצמיחה של היזמים הזקוקים למכירות מהירות. הוא בוחן אילו חלקים נסתרים מהציבור, האם מדובר בגימיק שיווקי או שניתן לקבל הנחות אמיתיות, ואיך מצטרפים לקבוצות רוכשים. מתאים למתעניינים ברכישת דירה חדשה מקבלן.
- השאלה אם 'הנחת הפריסייל' אמיתית ובאיזה שיעור
- איך קבוצות רוכשים משיגות תנאים עודפים
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
שיחת טלפון שמשנה חיים: הכירו את מאתר הקרקעות של היורשים | פרק 154
3 במאי 202640 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
הכירו את האיש שהפך איתור קרקעות נטושות ויורשים שלהן למקצוע עם עמלות בשש ספרות.
פרק שמציג את מיכאל סטרוד, בן 62, שהפך את איתור הקרקעות הנטושות והיורשים שלהן למקצוע: חוקר נסחי טאבו, עוקב אחר ענפי משפחה ולעיתים מחכה שנים למימוש. השיחה שואלת כמה קרקעות כאלה עוד קיימות בישראל ולמה המדינה לא מטפלת בהן. מתאים למי שמתעניין בפינות הפחות מוכרות של עולם הנדל"ן.
- איך מתמודדים עם בעלות משותפת של 70 יורשים על קרקע אחת
- למה המדינה לא מטפלת בקרקעות הנטושות
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
איך להשיג חופש כלכלי בזכות נדל”ן? | פרק 153
19 באפריל 202628 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
המתכנן הפיננסי עידו נוימן משרטט תוכנית של ארבעה צעדים לפנסיה מוקדמת בעזרת נדל"ן.
פרק עם המתכנן הפיננסי עידו נוימן שמשרטט תוכנית בארבעה צעדים לחופש כלכלי: מחיסכון של 20% מההכנסה, דרך מינוף נכסים והשקעה בהתחדשות עירונית, ועד יצירת מקורות הכנסה נוספים. השאלה המרכזית - כמה כסף באמת צריך לפנסיה מוקדמת. מתאים למי שמתכנן עצמאות כלכלית מוקדמת.
- בשורה התחתונה: לפחות 5 מיליון שקל נזילים לפנסיה מוקדמת
- חיסכון של 20% מההכנסה כנקודת פתיחה
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
האם המטרו יהיה גיים-צ'יינג'ר בהשקעות נדל"ן? המומחים חלוקים | פרק 152
5 באפריל 202630 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
פרויקט המטרו של גוש דן יוצא לדרך רק ב-2037 - האם משקיעים צריכים כבר עכשיו לבחון נכסים על הציר?
פרק שבוחן האם משקיעי נדל"ן צריכים כבר היום לשקול נכסים על ציר המטרו, למרות שבתרחיש אופטימי הוא יפעל חלקית רק מ-2037. השמאים רועי פישמן וגולן שבי סבורים אחרת מפרשן גלובס אריק מירובסקי. מתאים למשקיעי נדל"ן בגוש דן ששוקלים תזמון ומיקום.
- המחלוקת אם מועד ההפעלה הרחוק של המטרו רלוונטי כבר היום לשיקולי מיקום
- התאריך הרשמי 2037 כבסיס לדיון בין המומחים
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
מאוקראינה לדובאי: המשקיע שהמלחמות לא מפסיקות לרדוף אחריו | פרק 151
22 במרץ 202639 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
משקיע שבנה 19 דירות בדובאי אחרי שברח ממלחמת אוקראינה - ושוב נפגע ממלחמה.
סיפורו של יעקב גלידאי, שעבר עם אשתו לדובאי בגיל 30 אחרי שדירותיהם באוקראינה נפגעו במלחמה, ובנה תיק של 19 דירות וחנות. אז פרצה המלחמה הנוכחית עם איראן והטילים נחתו גם בדובאי, ושוב התוכניות השתבשו. מתאים למי שמתעניין בפיזור סיכונים והשקעות נדל"ן בחו"ל.
- מה אפשר ללמוד על פיזור סיכונים ממשקיע שמלחמות רודפות אחריו פעמיים
- איך טילים בדובאי שיבשו תיק של 19 דירות
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.