נדל"ן ודיור
מה באמת אומרים פודקאסטים ישראליים על נדל"ן ודיור? 482 פרקים מ-317 תוכניות, ובהן קונים מוכרים, ענפים לילדים - סיפורי ילדים, הרדיקל. כל תקציר מעוגן בתמלול אמיתי של הפרק, לא בתיאור שיווקי. מבוסס על ניתוח תמלולים ונתוני RSS (מתודולוגיה).
עודכן: מאת צוות פודקאסט·ישראל
מה באמת מייצר רווח בנדל"ן מניב כשהריבית גבוהה והתשואה השוטפת כבר לא מספיקה? זו השאלה שחוזרת שוב ושוב ב-1150 הפרקים כאן, ב'פשוט נדל"ן' וב'תכלס נדל"ן' כאחד, יחד עם תזכורת לא נוחה: נכס מניב הוא לא הכנסה פסיבית באמת, אלא ניהול אקטיבי חכם.
המצב הביטחוני והכלכלי נוכח בשיחות בלי הרף. יש פרקים שלמים על שוק הנדל"ן בצפון - קיפאון בהתחלות בנייה, עליית מחירים, והפער בין הצהרות הממשלה למה שקורה בפועל בשטח. לצד זה, 'רון רחימי' מחבר את הזווית של משכנתאות ופיננסים.
יש כאן גם יסודות למתחילים - למשל ניתוח של רכישת דירה ראשונה ועסקאות קבלן - וגם דיונים מעמיקים יותר למי שכבר בפנים.
אילו תוכניות מסקרות הכי הרבה את נדל"ן ודיור?
| תוכנית | פרקים על נדל"ן ודיור | לעמוד התוכנית |
|---|---|---|
| קונים מוכרים | 3 | לפרקים ← |
| ענפים לילדים - סיפורי ילדים | 2 | לפרקים ← |
| הרדיקל | 2 | לפרקים ← |
| גירושים: הדור הבא עם אלינור אלדר | 2 | לפרקים ← |
| עולם הירושה | 2 | לפרקים ← |
| לחשוב דיור עם ד"ר דורית גרפונקל - Housing Thoughts with Dr. Dorit Garfunkel | 2 | לפרקים ← |
| הפאזל – עם אבי צבאג | 2 | לפרקים ← |
| המבוגר האחראי | 2 | לפרקים ← |
הנתונים נספרים מתוך הפרקים שנותחו באינדקס; קישור בכל שורה מאפשר לבדוק את המקור.
השוואת פרקים בנושא נדל"ן ודיור
| פרק | פודקאסט | מנחה | נקודת מפתח |
|---|---|---|---|
| דריה איל - בין מדע לרוח: מה קורה כשמפסיקים לבחור צד | שיחות על יוגה | אלינה גרינשפון יעקב (יוגאלינה) | יוגה וצ׳יקונג שלמים כל אחד בפני עצמו, והתרגול הנכון הוא לרדת במאמץ, לנוע במעברים רכים ולה… |
| הריבית יורדת, הנדל״ן מתעורר, והישראלים מתאהבים במניות | קונים מוכרים | Planit-inv.co.il | אחרי הורדת ריבית שלישית ברציפות זרם כסף לנדל״ן ולת״א 90, בזמן שהתשואות הארוכות בארה״ב לוח… |
| [סיפורי צדיקים] רבי יוחנן ויהלומי ענק | ענפים לילדים - סיפורי ילדים | ענפים | גם כשדברי חכמים נשמעים פלאיים או לא מובנים בשכל, יש להאמין בהם בלב שלם וחס ושלום לא לזלזל… |
| פרק 28 - עינת נתן | משחק ראש - ההשפעות המנטליות בספורט | ערוץ הספורט | הבית הוא תחנת הדלק הבטוחה של הילד, והורה לספורטאי נשאר באמצע: מאה אחוז איתו, ציפייה ריאלי… |
| פרק 34 - העור שלנו ברפואה ההוליסטית | מדברת ארומתרפיה | מאיה בן הרצל | אחרי אבחון רפואי של אסתמה של העור מטפלים בתסמינים, ובמקביל שואלים מה בפנים ובסביבה גרם לה… |
| ממקרר ריק ל־1.4 מיליארד | שיחה עם שני בל | לגדול מבפנים -בואי נדבר על הדרך | זוהר יעקב | שני בל מראה שאפשר לבנות עסקאות נדל״ן בהיקף ענק בלי לשלם במחיר ילדים שקופים, אם לוקחים אחר… |
נקודות המפתח מעוגנות בתמלול האמיתי של כל פרק; הקישורים מובילים לעמוד הפרק המלא.
תוכניות שמדברות על נדל"ן ודיור
הפרקים: מה נאמר בפועל
שיחות על יוגהדריה איל - בין מדע לרוח: מה קורה כשמפסיקים לבחור צדיוגה וצ׳יקונג שלמים כל אחד בפני עצמו, והתרגול הנכון הוא לרדת במאמץ, לנוע במעברים רכים ולהישאר תלמידה בלי לקדש שיטה או מורה.קונים מוכריםהריבית יורדת, הנדל״ן מתעורר, והישראלים מתאהבים במניותאחרי הורדת ריבית שלישית ברציפות זרם כסף לנדל״ן ולת״א 90, בזמן שהתשואות הארוכות בארה״ב לוחצות מימון AI, קווליטאו נתקעת בצבר, והמסלול הכללי במוסדיים כבר סביב 50 עד 55 אחוז מניות.ענפים לילדים - סיפורי ילדים[סיפורי צדיקים] רבי יוחנן ויהלומי ענקגם כשדברי חכמים נשמעים פלאיים או לא מובנים בשכל, יש להאמין בהם בלב שלם וחס ושלום לא לזלזל בהם.משחק ראש - ההשפעות המנטליות בספורטפרק 28 - עינת נתןהבית הוא תחנת הדלק הבטוחה של הילד, והורה לספורטאי נשאר באמצע: מאה אחוז איתו, ציפייה ריאלית, בלי לקחת ממנו את ההתמודדות ובלי לקשור אהבה לתוצאה.מדברת ארומתרפיהפרק 34 - העור שלנו ברפואה ההוליסטיתאחרי אבחון רפואי של אסתמה של העור מטפלים בתסמינים, ובמקביל שואלים מה בפנים ובסביבה גרם להתפרצות דווקא עכשיו.לגדול מבפנים -בואי נדבר על הדרךממקרר ריק ל־1.4 מיליארד | שיחה עם שני בלשני בל מראה שאפשר לבנות עסקאות נדל״ן בהיקף ענק בלי לשלם במחיר ילדים שקופים, אם לוקחים אחריות על המעשים ומשאירים תוצאות לקדוש ברוך הוא.לא עושה חשבוןפרק 10 | תלונות שווא ואי כשירות משפטיתתעדוף משאבים, תלונות שווא בעבירות אלמ״ב ואי כשירות נדירה לעמוד לדין נשארים על השולחן לצד חינוך בלי מסכים מול אלימות צעירה.הרדיקלפרק 71: הבטחות מקיימים, או שלאזורן ממדני אהוד מאוד בניו יורק אחרי שמונה חודשים כי הוא מקיים הבטחות שתלויות בו, אבל בלי מיסוי עשירים ברמת המדינה אין לו את המיליארדים לשינוי העמוק שהבטיח.החיים בקפריסין - סיפורים מאנשים שחיים באי השכןפרק 5 - התחלות חדשות בקפריסין עם בת אל ואמיר שמירבת אל ואמיר שמיר הגיעו לפאפוס בסוף 2021 בגלל הזדמנות עסקית בנדל״ן, לא מתוך בריחה מישראל, מפעילים שתי מסעדות כשרות, ולדבריהם שם טוב שווה יותר משלטי חוצות ומליווי בנקאי.דברים שלא לימדו אותנו על כסף - התפתחות כלכלית, עסקית, אישיתפרק 181- שותפים לשפע כלכלי עם יערה נשיאיערה נשיא מעדיפה נכס על השם בטאבו והלוואת חוב עם שיעבוד ראשון על פני קרנות יזמות, אחרי ש־60 אלף דולר בפליפ בברוקלין חזרו כ־40 אלף.גירושים: הדור הבא עם אלינור אלדרפרק 56: כשרק צד אחד מוכן להתגרש. על פערי בשלות בכניסה לגירושיםפער בשלות בכניסה לגירושים מנוהל באמפתיה עם גבול ברור: מכירים בכאב, נותנים זמן תחום לרגש, ולא לוחצים לסיום ששובר הסכם וילדים.אנחת רווחהפרק 2: מי הפריט לי את ההוסטלמכרזים בשירותים חברתיים משאירים את המדינה מממנת ומפקחת, מדירים את מקבל השירות, ומתקשים למדוד איכות, רציפות ואחריות.אדם צעירמטוסיםחלונות מטוס מעוגלים כי עומס לחץ האוויר מתפזר בהם באופן שווה, והאחים רייט הבינו שהשליטה בכנף חשובה לתעופה יותר מכוח המנוע.שיח על גינוןמהמרפסת לצלחת: איך מקימים גינת מאכל גם בשטח קטן - חלק א׳ | פרק 40 עם אייל אנגלמאירגינת מאכל במכלים מצליחה כשנותנים נפח אמיתי, מערבבים נוי ומאכל באותה אדנית, בוחרים ירקות קטנים שקל לגדל, ומשקים לפי תדירות בוקר ולא לפי ליטרים.קטעים משידורהיערכות הרבש"צים בגבול לבנוןתושבי הגולן במחלקות ההגנה היישוביות מתאמנים מול חדירה ורחפני נפץ, כי ביום פקודה ההגנה על היישוב תהיה באחריותם והצבא יהיה עסוק במשימותיו.קונים מוכריםצ'ק אין: מודל הצמיחה של פתאלפת״ל צומחת כבעלים-מפעילה עם קרנות מוסדיים ולא כרשת זיכיונות, עם יעד איבידה של 2.5 מיליארד שקל ב-2029 בלי גידול בחוב.ענפים לילדים - סיפורי ילדים[סיפורי תנך] מיכל מצילה את דוד המלך! | הסיפור המדהים שלא כולם מכיריםהשם מציל את הבוטחים בו בדרכים מפתיעות, וכך הפך את חיילי שאול לנביאים במקום שיתפסו את דוד.עינב גלילי ואור ישראליבעייני לתכנן נכון את העתיד זה מאוד רומנטי, נותן המון שקט הביתה "הסכם ממון, צוואה וייפוי כוח מתמשך יכולים למנוע לפי הערכה כ-90% מהסכסוכים בתא המשפחתי, והסכם ממון שאושר בבית משפט או בבית הדין הרבני הוא ברזל שקשה מאוד לשנות גם אחרי עשרות שנים.עושות טובהעושות טובה עם תקוה גדעון ואדיר מזרחי | פרק 22 | עושות בחירות - בנטבנט מציע לכבות לגמרי מימון ציבורי לחרדים שאינם עובדים ואינם משרתים, ולהעביר את הכסף למשרתים בלי כפייה לצבא.עולם הירושהפרק 154: צוואה טלפוניתצוואה נוטריונית שנמסרה בטלפון תקפה גם אם נכתב בה בטעות שנחתמה בנוכחות עדים, כל עוד ההליך הושלם כנדרש ולא הוכחה כוונה אחרת או השפעה בלתי הוגנת.נולימיטנולימיט 119 - אסי משהבווגאס נשארים רווחיים בלי גריינד מלא אם מתאימים את המשחק לאוכלוסייה, מכוונים לצ'יפ ליד בבאבל ומקבלים וריאנס בלי להמציא נרטיב לתוצאה.משחקי הנדל"ןחולוניה - עם טלי חי - פרק 74אפשר לקנות דירה בישראל גם בלי הון עצמי גדול אם מאפסים חובות, חוקרים שוק ומוכנים לפריפריה במקום לחכות לדירת מגורים במרכז..מרטין בוקסדורף "הבולדוג" - מספר סיפורים !יצחק תשובה - מפועל בניין לטייקון הגזיצחק תשובה עלה מקבלן בנתניה לשליטה בדלק בזכות טד אריסון, נפל בתספורת על חוב של כ 2.1 מיליארד, קם עם תמר ולוויתן, כמעט קרס שוב באיתכה ובקורונה, ועדיין מחזיק בזיכיונות הגז.מדברים ישר!תכנית ישר! לשיקום ושגשוג בצפון | שאול מרידור ותאיר איפרגן | מדברים ישר! מבית ישר! עם גדי איזנקוטשיקום הצפון דורש קודם החזרת אמון בשטח, חיזוק קריית שמונה כעיר מחוז, ותוכנית של 15 מיליארד שקלים לחמש שנים שמכוונת לשגשוג מעבר ל-6 באוקטובר 2023.לחשוב דיור עם ד"ר דורית גרפונקל - Housing Thoughts with Dr. Dorit Garfunkel40. מתכנון לאכלוס או איך מקבלים מגדל ? יניב סנדובסקי הדס ביקורת מבניםמסירת רכוש משותף במגדל קורית גם בלי ניהול נכון, וחתימה על פרוטוקול מסירה בלי בדיקת מערכות ואינטגרציה מעבירה לדיירים אחריות משפטית וכלכלית על ליקויים שעוד לא ראו.להבין את סין - יובל וינרבפרק 169 - רשמים ומחשבות מביקור בסין אחר יותר מדי זמןאחרי יותר משש וחצי שנים חזרה לסין היבשתית במשלחת במימון השגרירות על התחדשות כפרית, והתמונה היא אותה סין מועצמת: אנשים נחמדים וממוקדים פנימה, ג'קמה שוב מוצג בגאווה, וברובוטים המתקדמים המוח עדיין NVIDIA.לא מטופלים עם חגית וכרמלפרק 1- דייטים במוסךאם כל דייט מגיע עם מטלה, את הנדימן ולא בת זוג, והפחד מבדידות הוא מה שהופך מוסך לרומנטיקה.!לא ידעתי טוב לדעתלא ידעתי, טוב לדעת | פרק 3 - סיכום רבעון 2 שנת 2026 | AInvestהמניות ממשיכות לעלות על תשתית ה-AI והשבבים, הסיכון הוא ציפיות רווח אגרסיביות מדי, והמעשה למשקיע הוא פיזור במסלול כללי בלי לרדוף אחרי גרפים אקספוננציאליים.כיכר החתולות22 - לזכרו הטוב של עמרי שפירא ז"ל - אורח: פלג לויעמרי שפירא נשאר חי במיילים שהפכו לכתבי קודש, בתרגום ובחברות שאי אפשר לסגור אחרי מותו.יוצאות מן הכללחוש הצדק חזק מהכל. אורח: ישראל יראי - פרק 18ישראל ירעי אומר שאינו מרגיש אחראי לחברה החרדית, כי שינוי שם חייב לבוא מההנהגה, ומתאר איך חוש צדק פנימי הוציא אותו מישיבות, מהרחוב ומחבורה אלימה אל גולני ואל נדל״ן זהיר.חתול פיננסיטעינו? שנה אחרי שאמרנו שמחירי הדיור רק יעלו - עדי ודב נודל בפרק 83הקיפאון במחירים הוא דיליי של ריבית גבוהה, הווקטור חיובי כשהריבית יורדת, ומי שנכנס קונה איפה שיכול וגר איפה שרוצה.חרדית מדוברתעוד שאלות שאסור לשאול - אסתי שושן מארחת את הפרופסור שלום צדיק חלק ב'נשים הן עם שכל כמו גברים וחלוקת תפקידים בבית לגיטימית בהסכמה, כולל גבר בבית, והזוהר אינו יסוד שחובה להאמין בו אלא אופציה למיעוט.הרפואה מבפנים ◉ Inside Medicineהרפואה מבפנים עם אילנה הלמןכשאין טיפול שמרפא עדיין יש מה לעשות: הקלה, נוכחות וכנות, כי קשר שמושתת רק על תרופה יוצר שתיקה ופחד מנטישה.הרדיקלפרק 68 - אתם ביקשתםשאלות מאזינים על הומלסים, אוכל אמריקאי, דמוגרפיה, פיצויים וריטלין נענות בקו מעמדי: אירופה לא גמורה, זהות לא מחליפה מעמד, והניאו-ליברליזם הוא ההסבר החוזר.הפאזל – עם אבי צבאגפרק 54 - חוקי הכסף שבית הספר מסתיר ממכם עם גיא מנדלסוןכסף הוא מערכת יחסים עם חוקי זרימה, ונדל״ן הוא כלי לצאת משבריריות, לבנות הון ולתת לזמן לרפא סיכון.הפאזל – עם אבי צבאגפרק 51 - הסודות מאחורי שווי הנדל”ן בישראל עם עידו שחםחוות דעת שמאי לפני עסקה מחברת חלום נדל״ן לקרקע, למימון ולסיכון האמיתי, והעושה לומד יותר ממי שרק חושב.הסכתי ישיבת מעלה גלבועשיחה מן ההר | כי תבוא | מקרא ביכורים וברית ערבות מואבנאום המצוות נחתם במקרא ביכורים ובווידוי מעשרות כי הן מצוות דיבור שמעבירות את האחריות לאדם, וברית ערבות מואב מוסיפה על ברית סיני הדדיות ובגרות לקראת הכניסה לארץ.המשקיע החרוץ - מניות מעניינות מאת קרן הגידור ארביטראז' ואליומניות מעניינות במבחן הדוחות: איפה צדקנו, איפה התאכזבנו ומי הפתיעו אותנו לטובה |המשקיע החרוץ פרק 8רוב דוחות רבעון השני במדד המניות המעניינות הפתיעו לטובה, עם ציון 10 לגאון ולמאר, יציבות במניף ובשוהם, ואכזבה בארי נדל״ן, כשהמדד עדיין מעל המדדים הישראלים בארבעה חודשים.המבוגר האחראיפרק 13 - מה עושים כשהבנק סוגר את הדלת? עם הדר טומרקיןאשראי חוץ-בנקאי הוא כלי גישור קצר עד חזרה לבנק או הנזלת נכס, לא בית קבע, ורק כשיש תוכנית יציאה ברורה.היוגה סוטרה של פטנג’לי עם עידו מנור - איינגאר יוגהחוטים של אורמהפכת איינגר ביוגה סוטרה היא כניסה מלמטה למעלה: נירודה מתחילה בעור ובגוף והיא מאמץ רג'אסי פעיל, לא שקיעה מנטלית פסיבית.הבית האופטימי: הפודקאסטפרק 57: רק שנייה | על מיזם חברתי שנותן לחפצים חיים חדשים | אסתי אחימאיר וד"ר יעל שטימברגחפצים שנשארים בדירות לפני הריסה או על המדרכה יכולים לחזור למעגל דרך פירוק סלקטיבי, מחדוש ומכירה, במקום להיעלם בהטמנה.בינינופרק 3 | עונה 4 - עם אמיתי מגד: ראויות ומובחנות בקשר זוגיזוגיות פורחת כשמפסיקים לצפות שבן הזוג ימלא צרכים, מווסתים את עצמנו, אומרים אמת גם כשהיא כואבת, ונשארים קרובים מתוך מובחנות שמובילה לראויות.אמצעים וכוונותחלוקת הארץ - חגית עופרןישראל המשיכה לבנות בהתנחלויות גם כשממשלות דיברו על הסדר, והמציאות בשטח הפכה את פתרון שתי המדינות לקשה הרבה יותר.Unholy: Two Jews on the NewsThe Lists, the Sanctions, and six weeks to goדיווח ב"הארץ" שלפיו מוחמד בן זאייד הזהיר את נתניהו עשרה ימים לפני 7 באוקטובר סותר את קו הקמפיין "לא ידעתי", בזמן ששש שבועות לבחירות ובריטניה, צרפת וקנדה מצטרפות לסנקציות על התנחלויות.The Israeli Women of Londonתזונה וקריירה: השפעות על העבודה והנפששגרת אכילה ותנועה מחזירה בחירה ושקט כשאין שליטה על כמעט דבר, והעומס יורד כשמארגנים אוכל לאנרגיה ולטיפול עצמי ולא לדיאטה.T time - הפודקאסט של טולמנ’ס157 - האדריכלית ומעצבת הפנים נירית פרנקל על עיצוב בהשראת מקומות אחריםבית צריך להרגיש בית ולא מלון או מונומנט, להתאים לשלב המשפחתי הבא, ולהיבנות משכבות חום וחומר במקום מגנריות.Product Builder | פרודקט בילדרלמה דווקא אתם? איך בונים סיפור, מומנטום ויתרון | עדי לבנון (Selah Ventures)בעולם שבו בינה מלאכותית מאיצה מוצרים דומים, יזם פינטק מנצח עם מומחיות מהשטח, סיפור אישי ותשובה ברורה ללמה הוא ולא מישהו אחר.ICS Cyber Talks PodcastShirly Sidi Director of Cyber Consulting Division @Eshnav: New gen of CISOs and emerging challengesסיסו שעוצר ביזנס או נשאב לרולים בפיירוול מאבד מעמד; התפקיד הוא גוף מנחה בגובה אסטרטגיה, תהליכים ואחריות, ורק אחר כך מערכות, רגולציה וגידור של AI.Go To Market Podcastצ'אט ג'יפיטי לא יכתוב את הסיפור שלכם | מיתוג אישי שמייצר אמון ועסקאות - אנה לייזרוביץ' | פרק 18מיתוג אישי הוא ביטוח קריירה: מציגים ערך, שפה וסיפור אמיתי כדי שהזדמנויות יגיעו אליך, לא רק כותבים פוסטים גנריים.על הבמה- פאני עיני מארחת.על הבמה - מורין נהדרמורין נהדר, זמרת וחוקרת ילידת פרס, מראה ששירי החתונה הפרסיים שמהללים את הכלה נועדו לשכנע ילדות בנות 10 עד 12 להינשא, ושהשירה נשארה כלי של זיכרון ושל מחאה עד איראן של היום.עושים שוק: נבחרת המשקיעים שעושה לכם סדר בוול-סטריטהמניה שהמשקיעים הטובים בעולם אוהבים - למה היא כל כך זולה? וגם - הזדמנות בסיניות ומבט טכני על מיקרוןלמרות תשואות אג״ח בשיא מאז 2007 ומחירי נפט גבוהים, השוק השורי ממשיך, ואובר נסחרת כעת מתחת למחיר שבו קנו אותה ביל אקמן, טראמפ, המנכ״ל וננסי פלוסי.עושים חשבון Osim Heshbonמס ירושה: צדק חברתי או נזק כלכלי? [עושים חשבון]מס ירושה מכניס לקופת המדינה סכומים זניחים, מוליד פטורים, פרצות ותכנוני מס יקרים, ואם בכל זאת מטילים אותו עדיף מס על היורש ולא מס עיזבון על כל הרכוש.נדל״ן לאנשים רגיליםאיך מנתחים עסקת נדל״ן? תשואה, תזרים והאם להתקדם | פרק 8לפני משא ומתן צריך לשקלל מחיר, שכירות שמרנית, תזרים, הוצאות שוטפות, עלויות שיפוץ ופוטנציאל השבחה, ולהגיע להחלטת go no go ולמחיר שמעליו העסקה כבר לא רלוונטית.מפת החום - גיא נתןפרק #148 | צחי עירון מנכ״ל פסגות: כך פסגות מתכננת לחזור לצמרת שוק ההוןבית ההשקעות פסגות נבנה מחדש סביב פלטפורמת מסחר עצמאית ומוצרי ניהול אישי (IRA) בנכסים סחירים בלבד, במטרה לנצל את פוטנציאל הצמיחה בריטייל הישראלי.ללטש את היהלום הפנימיכשהייתי נער רקדתי בלט קלאסי ובהמשך הבנתי שאני אמןהתמדה והתמסרות מאפשרות ליוסי לובלסקי, שרקד בלט קלאסי, למד אדריכלות ועובד בנדל״ן, להמשיך לצייר ולהציג תערוכה חדשה בבית האומנים בתל אביב.כסף בקירהאם (ומתי) המשקיעים יחזרו לנדל"ן? | פרק בונוספלג דבידוביץ׳, מנכ״ל פרופדו, מעריך שהמעבר של משקיעים צעירים מנדל״ן לשוק ההון יתהפך מהר וחד מהצפוי, וכשההחזר החודשי על המשכנתה ירד מתחת לשכר הדירה הם יחזרו לקנות דירות.הפודקאסט של רון לנדסמןיום בחיי יזם ועסקה ב-21 מיל׳ | וולוג פרק 9חמש פעולות שתלויות רק בכם, שנכתבות בערב שלפני ומבוצעות לפני השינה, מצטברות ל-1,200 צעדים בשנה שמוציאים אתכם מהטייס האוטומטי.המשקיענים - סטפק & רבינוביץחודש מזעזע של הבורסה בתל אביב - לאן הולכים מכאן?ירידות הבורסה בתל אביב לפני הבחירות נראות יותר כהזדמנות קנייה מאשר סיבה למכור, כי השוק הישראלי נשען על מגזר עסקי שאינו תלוי בפוליטיקה.החזית העירונית | פודקאסט מבית מרכז הנדל"ןפרק 234 | החזית העירונית - ראש המנהלת לפיתוח מפרץ חיפה וסגן ראש המועצה הלאומית לכלכלה במשרד ראש הממשלהיובל אדמון, ראש המינהלת לפיתוח מפרץ חיפה, מעריך שבז״ן תפונה סביב 2029 ושתמ״א 75 תאפשר כ־100 אלף יחידות דיור ורצף אורבני אחד בין חיפה לקריות.הורות בהתפתחות - אלכסנדרה ואנאפרק 161: אמא נוסעת לחו"ל - איך מתווכים לילד?פרידה מהורה שנוסע היא לא נזק שצריך למנוע, והתפקיד של ההורה שנשאר הוא לתת מקום לגעגוע ולשמור על גשר אל ההורה החסר.האינטרסנטיםחסימת מאגר עסקאות הנדל"ן: כך נראית הרשלנות של רשות המסיםרשות המסים מקשה בכוונה על הגישה למאגר עסקאות הנדל״ן, ולדברי גיא זומר הסיבה היא החשש שייחשף כמה הנתונים בו מלוכלכים, לא שיקולי פרטיות.גילאון וגורדון פודקאסט ההשקעותפרק 93: תמיר הרשקוביץ מאיילון, ומה ישנה לו את הדעה על ישראלחשיפת היתר של איילון לישראל תקטן רק אם יתקיימו שלושה תנאים שתמיר הרשקוביץ נקב בהם מראש: אי יציבות פוליטית, החמרה בתנאים הפיננסיים ותוצאות חלשות של החברות.shaat yetzira שעת יצירההצד האחר של נעמי שמר נחשף בסרט תיעודי חדשמאחורי דמות המשוררת הלאומית עמדה נעמי שמר סוערת ומלאת סתירות, שאהבה ספרות גבוהה ואופרות סבון, נקרעה בין אימהות לקריירה ונשאה עשרות שנים את ענן הדמיון בין ירושלים של זהב לשיר בסקי ישן.Hard ResetE101 - Fabrication (Amos Fenigstein)שבב נולד במפעל שחי ומת לפי היילד: אחוז הצ׳יפים הטובים על כל פרוסה הוא שקובע את המחיר האמיתי של כל צ׳יפ, והוא דועך אקספוננציאלית עם צפיפות הפגמים כפול שטח הצ׳יפ.ככה חושבים שםפרק 17 - קוסטה ריקה: למה כולם נמשכים אליה?קוסטה ריקה, בלי צבא מאז 1948 ועם פילוסופיית פורה וידה, מציעה לישראלים מבט אחר על קצב חיים, זמן ושלווה, גם אם לא הכול שם מושלם.הרב אופיר מלכא - הלכה למעשהשיעור הרב אופיר מלכא שליט"א שיעור 111 סימן רמד סעיפים א,ב,ג,ד מביה"כ יביע אומר ד בחשוון תשפ"זמי שבונה או משפץ בית אינו רשאי לתת לקבלן גוי לעבוד בשבת, גם כשהעבודה בקבלנות, ולכן צריך להתנות איתו מראש שבשבת לא עובדים ולמחות בו אם עבד.Playbooksיזם שמכר ב-300 מיליון דולר: ״אם הייתי מתחיל סטארטאפ מחדש, זה מה שהייתי עושה אחרת״יזם צריך להתחיל מבעיה אמיתית שכואבת למספיק אנשים ולא מהיכולת הטכנולוגית שלו, ולדאוג להלימה מלאה בין הבעיה, הסיפור שהוא מספר והמוצר.שיעורי הרב אליעזר קשתיאלסוכות - מה הקבוע ומה ארעיחג הסוכות והלכות הסוכה נועדו להמחיש כי עולם הקודש והרוח הוא הישות האיתנה והמציאות האמיתית, בעוד העולם החומרי אינו אלא צל חולף.קריאת השכמה صرخة توعية862 - נעים להכיר (עם ג׳ינאן אבו שתייה)יותר מ-9,000 תלמידים בכפרים הבדואיים בנגב לומדים במוסדות שמשרד החינוך עצמו הקים, אבל מופעלים בגנרטור סולר כי המדינה לא מקדמת היתרים ותשתיות, וזה חלק ממדיניות מכוונת של אי הכרה.קונים מוכריםהתשואות מזנקות, הביקוש לבינה מלאכותית קופץ והדאטה סנטרים טסים לחללזינוק תשואות האג״ח בארה״ב מונע מהשקעות עתק בתשתיות בינה מלאכותית ומעליית מחירי האנרגיה, בעוד השווקים בוחנים פתרונות מחשוב בחלל והזדמנויות מקומיות במניות הנדל״ן והאנרגיה.נדל״ן עם כוכביםהתחזית: הערים הכי מסוכנות לקנות בהן דירה ב-2027 נחשפותדוח UBS לשנת 2026 מראה שבהרבה מהערים החזקות בעולם מחירי הדירות דווקא ירדו, ולכן המשפט נדל״ן אף פעם לא יורד אינו חוק טבע.משקיע תקרא לאחותך - שיחות על כסף עם האופטימיתפרק 130 - מהישרדות לשפע - מחד הורית שסופרת כל שקל לבעלת נכסיםשלוש שנים אחרי שהחלה להשקיע, שרה עזבה תפקיד מנכ״לית, הקימה עסק עצמאי שמרוויח לפחות כפול וזכתה בדירה במחיר למשתכן באילת בזכות הון עצמי שבנתה.מדברוטבלמתי שאת צריכה לעשות משהו שלא בא לךכשלא בא לך לעשות משהו, אל תסתמכי על מוטיבציה אלא שני מראש את הסביבה כך שהצעד הראשון ייעשה כמעט מעצמו.ליצנות כלכלית - פודקאסט לאנשים שמטורפים על התפתחות אישית והשקעות נדללמה החיים שלך לא משתנים? הצעד שרובנו ממשיכים לדחות | פרק 230לב כבד מכעסים ותסכולים לא מאפשר להגשים מטרות, ולכן מתחילים בסליחה ובהכרת תודה, ורק אז כותבים את המטרות כאילו כבר התגשמו.כסף והשקעות בגובה העיניים - עמית עשתמה חשוב בלקיחת משכנתא חכמה לטובת עתיד המשפחה עם רוסט קרפמן פרק 227בחירת משכנתה נכונה מתבססת על התאמת תמהיל המסלולים לצרכים האישיים של הלווים ולא רק על גובה הריביות.כל הקלפים על השולחן עם משה רדמןהשינוי יתחיל מלמטה | אייל אוסטרינסקי יו״ר קק״לאייל אוסטרינסקי טוען שהמחנה הליברלי איבד את המרחב הציבורי מתוך פחד להיאבק, ושהדרך חזרה עוברת בנוכחות בשטח, בחינוך לא פורמלי ובהגשמה בפריפריה.וולרוולר לייב מחוף גורדון: איך אני בונה את חברת ה-$100M הבאה שלי… איתך?ניצול הכאוס שיצרה הבינה המלאכותית מאפשר למומחי תוכן ישראלים לפרוץ לשווקים גלובליים ולבנות חברות בשווי מאה מיליון דולר באמצעות שותפויות אקוויטי.השקעות לעסוקיםמתי פינוי בינוי באמת שווה כסף? | השקעות לעסוקים פרק #50עסקאות פינוי-בינוי מייצרות רווח מעליית ערך בכל שלב תכנוני ללא תלות במחירי השוק, אך דורשות יכולת לספוג תזרים חודשי שלילי וסבלנות לעיכובים ממושכים.הפודקאסט של רון לנדסמןיום בחיי יזם ועסקה ב-21 מיליון | וולוג פרק 9שנה ראשונה בנדל״ן נבנית על שתי שאלות יומיות ועל חמש פעולות קטנות שתלויות בך בלבד, לא על יעדים שאינם בשליטתך.המסע הכלכלי - הדרך להשכלה פיננסית והשקעותפרק 68 - מינוף, לטוב ולרעמינוף הוא מגבר שמכפיל גם רווחים וגם הפסדים, ובשוק ההון הוא מוסיף שחקן נוסף שיכול למכור את הנכסים שלכם במקומכם.בריין סיסטראיך המוח מקבל החלטות- עם פרופסור תום שיינברגקבלת החלטות היא רשת מוחית שלמה ולא אזור אחד, ובזמן ההחלטה לעולם אין בידינו את כל הנתונים, ולכן כדאי לסמוך על תחושת הבטן ולהיות סלחנים כלפי החרטה.בטח לא פראיירים - פודקאסט נדל״ן ואנשיםאמא משקיעה - עם עדי סומך | בטח לא פרייארים, פרק 102בניית רשת ביטחון כלכלית מבוססת על יציאה מהסתמכות על שכר בלבד, השקעה בנדל״ן ובשוק ההון ויצירת סביבה שמעודדת אוריינות פיננסית.SBS HebrewA place to call home: Orly House opens for young Jewish peopleאלי האוס במלבורן, שנפתח ביוני, נותן בית בטוח לצעירים יהודים שאינם יכולים לגור בבית, בלי להכתיב להם איך לחיות את זהותם היהודית.תשעים ותשע זה לא מאה | עם אלקס ריףרבוטה רבוטה רבוטה | יוליה איתןיוליה איתן, מנכ״לית המרכז האקדמי רופין, רואה בייצוג הולם כלי שפותח את הדלת בלבד, ומאמינה שמצוינות נבנית מכלים, מהתמדה ומאמונה ביכולת לשנות.תודעה על הצלחת - המסע לריפוי מערכת היחסים עם האוכל, הגוף והמשקל.מיינדסט אישה ״רזה״, יש דבר כזה?ההבדל בין מיינדסט של מערכת יחסים הרמונית עם האוכל לבין מיינדסט שאינו כזה לא נמדד במשקל, אלא בשיח הפנימי וביכולת להתאושש ולהמשיך אחרי אכילת יתר.רכבת ההשקעותשמואל דונרשטיין, מנכ"ל ובעל השליטה ברב בריח - מדלת אחת לאימפריה (פרק 66) | רכבת ההשקעותשמואל דונרשטיין הפך את רב בריח מיצרנית דלתות פלדה לקבוצת תעשייה של 13 מפעלים ו-350 קבוצות מוצרים, מתוך הימור על אוטומציה מלאה וייצור מקומי.מכורים לדרמה - הפודקאסט של תיאטרון באר שבעפרק #4 | כפיל אחד יותר מדי | רעיון גדולפארסה מצחיקה נשענת על שליטה מתמטית בכל מאית שנייה, ולדברי יוצרי "רעיון גדול" בתיאטרון באר שבע, שעה וחצי של צחוק היא ערך עמוק ולא בידור זול.השקעות לעסוקיםהעסקאות שנראות טובות מידי | השקעות לעסוקים פרק #51רכישת דירה בפריסייל מעניקה מינוף גבוה ללא תשלום משכנתה שוטף, אך טומנת בחובה סיכון כבד למי שבונה על מכירה לפני קבלת מפתח או מוותר על ערבויות חוק מכר.הספרנים | Hasafranimמשליחות חשאית לכלא המצרי: מרסל ניניו ופרשת "עסק הביש"מרסל ניניו וחבריה שילמו 14 שנות כלא במצרים על כישלון מודיעיני ישראלי, ואיש במדינה לא קם ולקח על כך אחריות.שיווק- שעובד בשבילך✈️פרק 19- איך עומר בנה קהילה של 20,000+ לוחמים שהולכים אחריו לכל מקום!עומר אטינגר, לוחם שריון משוחרר, בנה קהילת וואטסאפ של יותר מ-20,000 בוגרי יחידות קרביות סביב בעיה מיידית, עבודה אחרי השחרור, ומשם הוביל אותם להשכלה פיננסית ולדירה.סיפורים מהקונטיינרהבמה כולה שלך | נויה צור ונעם חברנויה צור מגדירה יצירה, תנועה, ליצנות ועולמות הרוח כדרך חיים אחת שהיא קוראת לה טכניקת הדלתות, ונבנתה מתוך שיתוק ברכיים שחוותה בגיל 16.סאבטקסטהפיגומים של השיר | רוני סומק: למה המשורר הוא בעצם קבלן שיפוצים של הנפש?שיר טוב נבנה על פיגום שנעלם כשהבית מוכן, ומשורר יכול לחזור אליו גם אחרי שנים כמו קבלן שיפוצים.משכנתא בקטנה הפודקאסט של תמיר מור על משכנתאות, כסף ומה שביניהםמשכנתא בקטנה פרק 71 דור אופיר מטבעות קריפטוביטקוין נבנה כנדירות דיגיטלית שמגובה באנרגיה, ולכן מי שנכנס לקריפטו צריך להתחיל מלמידה ומביטקוין, לקנות דרך גוף מפוקח ולהתרחק ממטבעות ריכוזיים.וולרמלכת העגלות של אמריקה מלמדת אותך איך לעשות ביזנס עם הישראליאדה של לוס אנג׳לסרקפת, שהקימה עם בעלה אריה רשת של 160 עגלות בקניוני ארה״ב, מסבירה איך עסק מנצח: קובעים את המספר שרוצים להגיע אליו וגוזרים ממנו כמה למכור בשעה.הרב יגאל כהן - שער הביטחוןשער הביטחון (סבב שני) פרק 253מי שבוטח בה׳ חי בשלוות נפש, ומי שאינו בוטח שרוי תמיד בדאגה, כי לפי שלמה המלך העוני האמיתי הוא עוני בדעת.המבוגר האחראיפרק 11 - סודות המשכנתא במגזר החרדי עם שולי גיטלמןתיק משכנתא שנבנה מראש, עם דו״ח אשראי, נסח ומכתב הסבר שעושה לבנקאי את העבודה, יכול לעבור בבנק גם אחרי שיועצים אחרים כבר שלחו את הלקוח לחוץ בנקאי.הגריד - פודקאסט על עיצוב, חדשנות וטכנולוגיה מבית Kubi'zשני משרדים, בית אחד: ניצן ודורית על זוגיות, אדריכלות והאמנות של איזוןשני אדריכלים שמנהלים משרדים נפרדים מאותו בית מסבירים שהיעדר אגו, ולא חלוקת תפקידים, הוא מה שמאפשר להם לעבוד יחד, ושעל תשתיות שהעין לא רואה לא מתפשרים.האינטרסנטיםהמרקרים | מנהל רשות המסים: "מוחות בורחים מישראל אך האנטישמיות מחזירה את חלקם" | פרק 393מנהל רשות המסים שי אהרונוביץ' מודה שהפער בין 25% מס על רווחי הון ל-50% על עבודה צריך תיקון. לתקציב 2027 נבחנים מס רכוש, מס דירה שלישית ומדרגות ברווחי הון.ה' יתברך תמיד אוהב אותי🫀הרב רפאל אבוחצירא | בראשית | הזדמנות לחדש אצלך הכלשנה חדשה היא דף חדש, ומי שמפסיק לגרור את העבר ולומד לראות את הטוב בכל שלב פותח לעצמו את השפע.גירושים: הדור הבא עם אלינור אלדרפרק 53: לא לבד- הליווי המשפטי טיפולי של ויצו עם עו״ד ורדית אבידןליווי משפטי וטיפולי מסובסד בויצו נותן לנשים בגירושים ובמצבי אלימות ידע, סדר ושליטה כבר מהשיחה הראשונה, בלי להכתיב להן מה לבחור.MINDVEST - תודעה כסף השקעות?פרק 7 - למה קודם להתחיל להשקיע בנדל"ן?מיסוי מקל על דירה ראשונה ומינוף של עד 75 אחוז משכנתה הופכים נדל״ן בישראל לכלי להכפלת כסף, בתנאי שהתזרים החודשי לא נחנק.נדל״ן לאנשים רגיליםנסח טאבו, תשריט והיתר בנייה: המסמכים שחייבים להכיר | פרק 11כדאי לקרוא ולהבין בעצמכם את המסמכים המשפטיים כשקונים דירה, כי גם עורך דין יכול לטעות.כסף בקירהם רק רצו להרוויח 1,000 שקל. היום הם מנהלים 120 דירות | פרק 166שכירות משנה של דירות יכולה להפוך לעסק של 120 יחידות בלי הון התחלתי, אבל המרווחים דקים והרווח נקבע בתפעול ובניהול האנשים.הכסף של החיים עצמם#89: הסיכון בנדל״ן עולה. האם הבנקים מתמחרים אותו?המשכנתאות והאשראי ליזמים נעשים מסוכנים יותר, אבל הבנקים לא גובים על הסיכון מחיר גבוה יותר ולא הגדילו את כריות הביטחון עד 2025.MINDVEST - תודעה כסף השקעותפרק 4 - שנה חדשה בלי מטרות ?!מטרה שלא מפורקת לצעדים מדידים, שלא תואמת את מי שאני היום ושלא נבדקת כל רבעון נשארת משאלה, ולכן צריך להישען על סיסטם ולא על מוטיבציה.עולם חדש מופלא - מפתחות להצלחה בעולם משתנהפרק 110: המהפכה של הטיפול בסרטן - שיחה אופטימיתבדיקת תרופות על רקמת הגידול של החולה והובלתן בננו־חלקיקים הן גישות מחקריות שנועדו לדייק את הטיפול בסרטן ולצמצם את הפגיעה באיכות החיים.עולם הירושהפרק 151: הקדש ציבורי - מורשת לדורותהקדש ציבורי מאפשר לייעד נכס למטרה ציבורית מתמשכת, תוך קביעת הוראות לניהולו ולשימוש בפירותיו גם בדורות הבאים.לחשוב דיור עם ד"ר דורית גרפונקל - Housing Thoughts with Dr. Dorit Garfunkel42. מרחב ציבורי בערים מצטופפות I פרופ' יעל מוריה, אדריכלית נוףאיכות המרחב הציבורי בעיר מצטופפת תלויה ביכולת לחיות בו, לשנות אותו ולהשתמש בו בחופשיות, ולא רק במספר המטרים המוקצים לו בתוכנית.זה הרגע עם לינוי דראיך מתכוננים לשנה החדשה? | פרק 45הכנה לשנה החדשה מתחילה בבירור מה כדאי לשחרר, מה רוצים להרגיש ואילו פעולות יקבלו מקום ממשי ביומן.השקעה טובהאני שם $70,000 וקונה נדל״ן: אתגר 100 העסקאות יוצא לדרך | פרק 115 - השקעה טובהניתוח עסקאות נדל״ן בפועל מלמד על יתרונות, חסרונות ואפשרויות מימון שקורסים לבדם אינם יכולים להמחיש.החופש בעסקאיך מגיעים ל-100 אלף בחודש בישראל?״"צמיחה בעסק מתחילה בבניית שיווק, מכירות ושירות כתהליכים שאפשר להעביר לאחרים, ובשימוש בבינה מלאכותית כדי להרחיב מהלך עסקי שכבר עובד.תתעלם מההוראותבדרך ל-100 מיליון דולר הכנסות עם רועי ללזר מוונדרפול | #24וונדרפול מתמקדת בהאצת אימוץ AI בארגונים תוך שימוש בטכנולוגיות מתקדמות.תצפית על מכון ויצמן למדעפרק 6: ד״ר יעל קירוים המלח משמש ארכיון אקלימי שמגלה תקופות בצורת קיצוניות בעבר ומזהיר מפני התייבשות גוברת באזור בעקבות ההתחממות הגלובלית.תפוסת-ה-נדלןתפוסת׳ה נדל״ן 2#-עמרי בר ומאי זיצר על העלאת ריבית הפריים, מינוף ואיך חוקרים שוקשני משקיעי נדלן מסבירים איך התמודד עם עליית הריבית, למנף הון לרכישת דירות ולבנות תוכנית עסקית מסודרת לפני קנייה.תל-אביב-דובאיפרק 2 | תל אביב דובאי - נתחים עסקה ביחדהשקעה בדובאי לנד מציעה פוטנציאל משמעותי לעליית ערך ותשואות גבוהות, במיוחד באמצעות קבוצות רוכשים ותנאי תשלום מותאמים.תכלס נדל"ןפרק 3 - מה ההבדלים בין השקעה קבוצתית בנדל"ן בחו"ל לעומת השקעה אישית?השקעה עצמאית בנדל"ן בחו"ל נותנת שליטה מלאה וגמישות במכירה, השקעה קבוצתית נותנת מימון מקומי, נכסים גדולים וחשיפה שמוגבלת לסכום ההשקעה, וההצלחה בה תלויה כמעט כולה בבחירת היזם.תכלס נדל"ןפרק 8 - מהם הכללים בבחירת יזם בהשקעות נדל"ן בחו"ל ומה חשוב לבדוק לפני שמקבלים החלטה?יזם בהשקעה קבוצתית נבחן לפי זהות גלויה, ממליצים שעברו איתו גם קשיים, הון עצמי שהוא שם אחרי ניכוי דמי היזום, ותשואה מועדפת שמבטיחה שהוא מרוויח רק אחרי המשקיעים.תכלס כסף | השקעות למתחילים ויציבות כלכליתפרק 5 - איך לחשוב כמו ה-1%הבעיה הכלכלית של רוב האנשים היא לא חוסר בכסף אלא דרך החשיבה עליו, ושבעה הרגלים של האחוזון העליון מתכנסים למטרה אחת: לבנות הכנסה שעובדת בלעדינו.תזונה-מושכלתמהי גישת ה״נון דיאט״? - שי וייסהגישה של נון דיאט מדגישה שיקום מערכת היחסים עם האוכל והגוף דרך אמפתיה, חמלה והקשבה לצרכים האישיים, במקום להילחם במשקל או בדיאטות.תורה אורפרשת בלק - לא הביט אוון ביעקבעבודת השם היא תהליך שבו האדם מתקן את עצמו ואת העולם כדי לאפשר לקדוש ברוך הוא לדור בתחתונים.
כרטיסי ביצועי תוכן של התוכניות המובילות
נושאים קשורים
שאלות נפוצות על נדל"ן ודיור בפודקאסטים
- אילו פודקאסטים ישראליים מדברים על נדל"ן ודיור?
- באינדקס פודקאסט·ישראל יש 482 פרקים מ-317 תוכניות ישראליות שדנים בנדל"ן ודיור. בין התוכניות הבולטות: קונים מוכרים, ענפים לילדים - סיפורי ילדים, הרדיקל. כל הפרקים מנותחים מתוך תמלול אמיתי של הפרק.
- מאיפה כדאי להתחיל להאזין על נדל"ן ודיור?
- פרקים בולטים בנושא: דריה איל - בין מדע לרוח: מה קורה כשמפסיקים לבחור צד · הריבית יורדת, הנדל״ן מתעורר, והישראלים מתאהבים במניות · [סיפורי צדיקים] רבי יוחנן ויהלומי ענק. בעמוד זה כל פרק מופיע עם תקציר מעוגן-תמלול כדי שתוכלו לבחור לפי מה שבאמת נאמר.
- איך נוצר העמוד הזה?
- הפרקים תומללו אוטומטית (whisper) ונותחו על-ידי AI מתוך התמלול בלבד. הנתונים והציטוטים מעוגנים במה שנאמר בפרקים; ראו עמוד המתודולוגיה למגבלות.
- אילו נושאים מכסים פודקאסטים על נדל"ן?
- השקעות נדל"ן בישראל ובחו"ל, נדל"ן מניב, שוק הצפון, משכנתאות ופיננסים, ורכישת דירה ראשונה. תוכניות כמו 'פשוט נדל"ן' ו'תכלס נדל"ן' עוסקות בזה ברמות שונות, ממתחילים ועד מתקדמים.
- יש פרקים גם למי שרק מתחיל?
- כן. לצד דיונים מתקדמים יש פרקים שמסבירים את היסודות - למשל מה כדאי לדעת לפני רכישת דירה ראשונה ועסקת קבלן, על רקע מצב השוק העדכני.
ניתוח מאת מערכת פודקאסט·ישראל, מעוגן בתמלולי הפרקים. על המתודולוגיה והמגבלות