נדל"ן ודיור
מה באמת אומרים פודקאסטים ישראליים על נדל"ן ודיור? 385 פרקים מ-252 תוכניות, ובהן על המשמעות - ערוץ פילוסופי פוליטי בהנחיית תמיר דורטל, נדל״ן לאנשים רגילים, עושים נדל"ן עם חגי גולן Osim Nadlan. כל תקציר מעוגן בתמלול אמיתי של הפרק, לא בתיאור שיווקי. מבוסס על ניתוח תמלולים ונתוני RSS (מתודולוגיה).
עודכן: מאת צוות פודקאסט·ישראל
מה באמת מייצר רווח בנדל"ן מניב כשהריבית גבוהה והתשואה השוטפת כבר לא מספיקה? זו השאלה שחוזרת שוב ושוב ב-1150 הפרקים כאן, ב'פשוט נדל"ן' וב'תכלס נדל"ן' כאחד, יחד עם תזכורת לא נוחה: נכס מניב הוא לא הכנסה פסיבית באמת, אלא ניהול אקטיבי חכם.
המצב הביטחוני והכלכלי נוכח בשיחות בלי הרף. יש פרקים שלמים על שוק הנדל"ן בצפון - קיפאון בהתחלות בנייה, עליית מחירים, והפער בין הצהרות הממשלה למה שקורה בפועל בשטח. לצד זה, 'רון רחימי' מחבר את הזווית של משכנתאות ופיננסים.
יש כאן גם יסודות למתחילים - למשל ניתוח של רכישת דירה ראשונה ועסקאות קבלן - וגם דיונים מעמיקים יותר למי שכבר בפנים.
אילו תוכניות מסקרות הכי הרבה את נדל"ן ודיור?
| תוכנית | פרקים על נדל"ן ודיור | לעמוד התוכנית |
|---|---|---|
| על המשמעות - ערוץ פילוסופי פוליטי בהנחיית תמיר דורטל | 7 | לפרקים ← |
| נדל״ן לאנשים רגילים | 5 | לפרקים ← |
| עושים נדל"ן עם חגי גולן Osim Nadlan | 5 | לפרקים ← |
| נדל"ן על הזמן | 5 | לפרקים ← |
| נדלן לאן? | 4 | לפרקים ← |
| קיקטוק | 3 | לפרקים ← |
| פודקאסט שולחן 4 | 3 | לפרקים ← |
| סיפורו של מחדל | 3 | לפרקים ← |
הנתונים נספרים מתוך הפרקים שנותחו באינדקס; קישור בכל שורה מאפשר לבדוק את המקור.
השוואת פרקים בנושא נדל"ן ודיור
| פרק | פודקאסט | מנחה | נקודת מפתח |
|---|---|---|---|
| רבוטה רבוטה רבוטה | יוליה איתן | תשעים ותשע זה לא מאה | עם אלקס ריף | אלקס ריף | יוליה איתן, מנכ״לית המרכז האקדמי רופין, רואה בייצוג הולם כלי שפותח את הדלת בלבד, ומאמינה… |
| פרק 19- איך עומר בנה קהילה של 20,000+ לוחמים שהולכים אחריו לכל מקום! | שיווק- שעובד בשבילך✈️ | משה קפלון | קהילה נבנית סביב פתרון לבעיה מיידית של קהל מוגדר, ורק אחרי שהיא מקבלת מענה אפשר לחנך אותה… |
| פרק #4 | כפיל אחד יותר מדי | רעיון גדול | מכורים לדרמה - הפודקאסט של תיאטרון באר שבע | מכורים לדרמה - הפודקאסט של תיאטרון באר שבע | פארסה מצחיקה נשענת על שליטה מתמטית בכל מאית שנייה, ולדברי יוצרי "רעיון גדול" בתיאטרון באר… |
| מלכת העגלות של אמריקה מלמדת אותך איך לעשות ביזנס עם הישראליאדה של לוס אנג׳לס | וולר | עידן וולר | רקפת, שהקימה עם בעלה אריה רשת של 160 עגלות בקניוני ארה״ב, מסבירה שעסק מנצח כשיודעים מראש… |
| משליחות חשאית לכלא המצרי: מרסל ניניו ופרשת "עסק הביש" | הספרנים | Hasafranim | הספרייה הלאומית | מרסל ניניו וחבריה שילמו 14 שנות כלא במצרים על כישלון מודיעיני ישראלי, ואיש במדינה לא קם ו… |
| שני משרדים, בית אחד: ניצן ודורית על זוגיות, אדריכלות והאמנות של איזון | הגריד - פודקאסט על עיצוב, חדשנות וטכנולוגיה מבית Kubi'z | קוביז | שני אדריכלים שמנהלים משרדים נפרדים מאותו בית מסבירים שהיעדר אגו, ולא חלוקת תפקידים, הוא מ… |
נקודות המפתח מעוגנות בתמלול האמיתי של כל פרק; הקישורים מובילים לעמוד הפרק המלא.
תוכניות שמדברות על נדל"ן ודיור
הפרקים: מה נאמר בפועל
תשעים ותשע זה לא מאה | עם אלקס ריףרבוטה רבוטה רבוטה | יוליה איתןיוליה איתן, מנכ״לית המרכז האקדמי רופין, רואה בייצוג הולם כלי שפותח את הדלת בלבד, ומאמינה שמצוינות נבנית מכלים, מהתמדה ומאמונה ביכולת לשנות.שיווק- שעובד בשבילך✈️פרק 19- איך עומר בנה קהילה של 20,000+ לוחמים שהולכים אחריו לכל מקום!קהילה נבנית סביב פתרון לבעיה מיידית של קהל מוגדר, ורק אחרי שהיא מקבלת מענה אפשר לחנך אותה לבעיה האמיתית שלה.מכורים לדרמה - הפודקאסט של תיאטרון באר שבעפרק #4 | כפיל אחד יותר מדי | רעיון גדולפארסה מצחיקה נשענת על שליטה מתמטית בכל מאית שנייה, ולדברי יוצרי "רעיון גדול" בתיאטרון באר שבע, שעה וחצי של צחוק היא ערך עמוק ולא בידור זול.וולרמלכת העגלות של אמריקה מלמדת אותך איך לעשות ביזנס עם הישראליאדה של לוס אנג׳לסרקפת, שהקימה עם בעלה אריה רשת של 160 עגלות בקניוני ארה״ב, מסבירה שעסק מנצח כשיודעים מראש איזה מספר צריך להגיע אליו וגוזרים ממנו אחורה כמה צריך למכור בשעה ולכמה אנשים לגשת.הספרנים | Hasafranimמשליחות חשאית לכלא המצרי: מרסל ניניו ופרשת "עסק הביש"מרסל ניניו וחבריה שילמו 14 שנות כלא במצרים על כישלון מודיעיני ישראלי, ואיש במדינה לא קם ולקח על כך אחריות.הגריד - פודקאסט על עיצוב, חדשנות וטכנולוגיה מבית Kubi'zשני משרדים, בית אחד: ניצן ודורית על זוגיות, אדריכלות והאמנות של איזוןשני אדריכלים שמנהלים משרדים נפרדים מאותו בית מסבירים שהיעדר אגו, ולא חלוקת תפקידים, הוא מה שמאפשר להם לעבוד יחד, ושעל תשתיות שהעין לא רואה לא מתפשרים.האינטרסנטיםהמרקרים | מנהל רשות המסים: "מוחות בורחים מישראל אך האנטישמיות מחזירה את חלקם" | פרק 393מנהל רשות המיסים שי אהרונוביץ' מודה שהפערים בין מיסוי הון למיסוי עבודה זועקים, שהשירות הציבורי מתקשה להחזיק אנשים טובים ושמוחות עוזבים את ישראל, ומציג את מס רכוש, מס דירה שלישית ומדרגות על רווחי הון כצעדים שייבחנו לקראת תקציב 27.נדל״ן לאנשים רגיליםנסח טאבו, תשריט והיתר בנייה: המסמכים שחייבים להכיר | פרק 11כדאי לקרוא ולהבין בעצמכם את המסמכים המשפטיים כשקונים דירה, כי גם עורך דין יכול לטעות.כסף בקירהם רק רצו להרוויח 1,000 שקל. היום הם מנהלים 120 דירות | פרק 166שכירות משנה של דירות יכולה להפוך לעסק של 120 יחידות בלי הון התחלתי, אבל המרווחים דקים והרווח נקבע בתפעול ובניהול האנשים.הכסף של החיים עצמם#89: הסיכון בנדל״ן עולה. האם הבנקים מתמחרים אותו?המשכנתאות והאשראי ליזמים נעשים מסוכנים יותר, אבל הבנקים לא גובים על הסיכון מחיר גבוה יותר ולא הגדילו את כריות הביטחון עד 2025.MINDVEST - תודעה כסף השקעותפרק 4 - שנה חדשה בלי מטרות ?!מטרה שלא מפורקת לצעדים מדידים, שלא תואמת את מי שאני היום ושלא נבדקת כל רבעון נשארת משאלה, ולכן צריך להישען על סיסטם ולא על מוטיבציה.עולם חדש מופלא - מפתחות להצלחה בעולם משתנהפרק 110: המהפכה של הטיפול בסרטן - שיחה אופטימיתבדיקת תרופות על רקמת הגידול של החולה והובלתן בננו־חלקיקים הן גישות מחקריות שנועדו לדייק את הטיפול בסרטן ולצמצם את הפגיעה באיכות החיים.עולם הירושהפרק 151: הקדש ציבורי - מורשת לדורותהקדש ציבורי מאפשר לייעד נכס למטרה ציבורית מתמשכת, תוך קביעת הוראות לניהולו ולשימוש בפירותיו גם בדורות הבאים.לחשוב דיור עם ד"ר דורית גרפונקל - Housing Thoughts with Dr. Dorit Garfunkel42. מרחב ציבורי בערים מצטופפות I פרופ' יעל מוריה, אדריכלית נוףאיכות המרחב הציבורי בעיר מצטופפת תלויה ביכולת לחיות בו, לשנות אותו ולהשתמש בו בחופשיות, ולא רק במספר המטרים המוקצים לו בתוכנית.זה הרגע עם לינוי דראיך מתכוננים לשנה החדשה? | פרק 45הכנה לשנה החדשה מתחילה בבירור מה כדאי לשחרר, מה רוצים להרגיש ואילו פעולות יקבלו מקום ממשי ביומן.השקעה טובהאני שם $70,000 וקונה נדל״ן: אתגר 100 העסקאות יוצא לדרך | פרק 115 - השקעה טובהניתוח עסקאות נדל״ן בפועל מלמד על יתרונות, חסרונות ואפשרויות מימון שקורסים לבדם אינם יכולים להמחיש.החופש בעסקאיך מגיעים ל-100 אלף בחודש בישראל?״"צמיחה בעסק מתחילה בבניית שיווק, מכירות ושירות כתהליכים שאפשר להעביר לאחרים, ובשימוש בבינה מלאכותית כדי להרחיב מהלך עסקי שכבר עובד.תתעלם מההוראותבדרך ל-100 מיליון דולר הכנסות עם רועי ללזר מוונדרפול | #24וונדרפול מתמקדת בהאצת אימוץ AI בארגונים תוך שימוש בטכנולוגיות מתקדמות.תצפית על מכון ויצמן למדעפרק 6: ד״ר יעל קירוים המלח משמש ארכיון אקלימי שמגלה תקופות בצורת קיצוניות בעבר ומזהיר מפני התייבשות גוברת באזור בעקבות ההתחממות הגלובלית.תפוסת-ה-נדלןתפוסת׳ה נדל״ן 2#-עמרי בר ומאי זיצר על העלאת ריבית הפריים, מינוף ואיך חוקרים שוקשני משקיעי נדלן מסבירים איך התמודד עם עליית הריבית, למנף הון לרכישת דירות ולבנות תוכנית עסקית מסודרת לפני קנייה.תל-אביב-דובאיפרק 2 | תל אביב דובאי - נתחים עסקה ביחדהשקעה בדובאי לנד מציעה פוטנציאל משמעותי לעליית ערך ותשואות גבוהות, במיוחד באמצעות קבוצות רוכשים ותנאי תשלום מותאמים.תכלס נדל"ןפרק 3 - מה ההבדלים בין השקעה קבוצתית בנדל"ן בחו"ל לעומת השקעה אישית?השקעה עצמאית בנדל"ן בחו"ל נותנת שליטה מלאה וגמישות במכירה, השקעה קבוצתית נותנת מימון מקומי, נכסים גדולים וחשיפה שמוגבלת לסכום ההשקעה, וההצלחה בה תלויה כמעט כולה בבחירת היזם.תכלס נדל"ןפרק 8 - מהם הכללים בבחירת יזם בהשקעות נדל"ן בחו"ל ומה חשוב לבדוק לפני שמקבלים החלטה?יזם בהשקעה קבוצתית נבחן לפי זהות גלויה, ממליצים שעברו איתו גם קשיים, הון עצמי שהוא שם אחרי ניכוי דמי היזום, ותשואה מועדפת שמבטיחה שהוא מרוויח רק אחרי המשקיעים.תכלס כסף | השקעות למתחילים ויציבות כלכליתפרק 5 - איך לחשוב כמו ה-1%הבעיה הכלכלית של רוב האנשים היא לא חוסר בכסף אלא דרך החשיבה עליו, ושבעה הרגלים של האחוזון העליון מתכנסים למטרה אחת: לבנות הכנסה שעובדת בלעדינו.תזונה-מושכלתמהי גישת ה״נון דיאט״? - שי וייסהגישה של נון דיאט מדגישה שיקום מערכת היחסים עם האוכל והגוף דרך אמפתיה, חמלה והקשבה לצרכים האישיים, במקום להילחם במשקל או בדיאטות.תורה אורפרשת בלק - לא הביט אוון ביעקבעבודת השם היא תהליך שבו האדם מתקן את עצמו ואת העולם כדי לאפשר לקדוש ברוך הוא לדור בתחתונים.תופסת2 - להיוולד לתוך תרבות - עם פילו פילוסוףילדים נולדים לתוך תרבות קיימת, והיחסים איתם מעצבים את השתלבותם והשותפות שלהם בתרבות זו.תומר-ועמיתפרק 27 - מחסלים פרות קדושות ותל אביבים מזוקניםהעבודה היא ערך מרכזי שמגדיר את האדם, אך יש גם לחץ וסטרס שמלווים אותה, לצד ביקורת על אופנות, ספורט ותרבות בתל אביב.שרון גלשרון גל – יום רביעיכל הכוחות יצאו בלילה מג'נין בתום מבצע של 48 שעות, שבו נהרג לוחם אגוז רב סמל דוד יהודה יצחק ונעצרו כ-300 בני אדם.שניאור ובר: כור ההיתוךהיוצר אבי לוקוב שמסעיר את הרשת פותח הכל: "הרגשתי אפס"החברה החרדית מתמודדת עם משברים עמוקים בתחומי החינוך, התעסוקה, ההנהגה והבריאות הנפשית, ויש צורך בשינוי פנימי אמיתי.שיעורי תורה - הרב יגאל כהןהרב יגאל כהן דיכאון , חרדות וטיפול בנפש האדם!פחד הוא תגובה בריאה שאמורה לדעוך תוך דקות, וחרדה נוצרת כשלא יודעים להוריד אותו, והדרך לשבור אותה היא לזהות ממה בדיוק מפחדים, להיחשף לזה בהדרגה ולהשליך את הבעיה על הקדוש ברוך הוא.שיט של גדולותפרק 12- אושר ועושרהמחירים הגבוהים בישראל מקשים מאוד על צעירים להתנהל כלכלית וליהנות מהחיים בלי להרגיש אשמה או לחץ כלכלי.שיחות נשימה | פודקאסט על החיים עם מחלות ריאה בגובה העינייםפרק 7: לחיות עם יתר לחץ דם ריאתי - על הדרך לחיות עם מחלה נדירה | שיחות נשימה - פודקאסט על מחלות ריאהיתר לחץ דם ריאתי היא מחלה נדירה ומורכבת שדורשת טיפול רב-מערכתי, אך קיימות התקדמויות טיפוליות משמעותיות והשראה מהתמודדות אישית עם המחלה.שיחה-על-השקעותהאזינו: "דווקא במציאות הזו, יש סבירות שנראה גם 'ברבורים לבנים'"העלאת הריבית הגבוהה בעקבות אינפלציה דביקה יוצרת לחצים על שווקי ההון והנדל"ן, אך קיימות הזדמנויות משמעותיות להשקעה, במיוחד בישראל לאחר המלחמה.'שחר אהללך'' - עיון בברכות השחר - הרב אייל ורדמדוע אנחנו נקראים כפופים ? ממה יש להזקף ועל מה מברכים בכל בוקר בהקשר הזה | הרב אייל ורדנוסח הברכה הוא "זוקף כפופים" ולא "זוקף כפיפה", כי לפי הבעל שם טוב הכפיפות היא המצב הבסיסי של האדם, ורק כשמסלקים את הגאווה הקדוש ברוך הוא יכול לזקוף אותו לאורך כל היום.שוויה-שוויה-שיחות-על-קיימות-ומינימליזםפרק 8 | צרכנות נבונה עם לירון ואמיר רוזןאתגר חודש ללא קניות חושף את הצורך במודעות כלכלית, תכנון תקציבי וצרכנות נבונה תוך שמירה על אורח חיים בריא ומודע.שואוביז-עם-טל-שנהב-ומאיה-אלקולומברה?שואוביז: כמה שווה שיר שעוד לא נכתבשלושה סיפורי בידור שמתחפשים לרכילות ומתגלים כקרבות על כסף, בעלות ושליטה, מהסכם הממון של טיילור סוויפט ועד המשמעות הגאופוליטית של כניסת קנדה לאירוויזיון.רכבת-ההשקעותאבישי עובדיה, שותף-מייסד בקרן ההשקעות קוליידר- לפרק את משבר הדיור ( פרק 58) | רכבת ההשקעותעימות חד בין מי שכתב ספר שמצייר את שוק הדיור כמכונה שסוחטת את הרוכש, לבין איש נדלן ותיק שמפרק לו את הטענות וקובע שאין קנוניה אלא כשל של המדינה.קשת אנושיתפרק 333: פרופ' איילת הראל, הקרב הכפול של הנשים בצבאנשים בצה"ל נלחמות בקרב כפול, מול האויב ומול הצורך להוכיח שהן ראויות, ולדברי פרופ' איילת הראל המאבק על שילובן רחוק מלהסתיים.קריאת השכמה صرخة توعية854 - פוליטיקה של ביוב (Teaser)הציטוטים והשיח הציבורי בשבוע האחרון חושפים קונספירציות, גזענות והכחשות משמעותיות במרחב הפוליטי הישראלי.קריאת השכמה صرخة توعية838 - תעשיית הביטחון העצמי(TEASER)הפרק סוקר את אירועי האלימות סביב רשת ג'פניקה ואת סיום כהונת הממשלה לאחר ארבע שנים.קליקלות - שיווק דיגיטלי עם רוחמה סלע156: אז החלטתי לבנות את העסק שלי מחדשההצלחה העסקית תלויה בחזרה לעשייה עקבית וביכולת להמציא את עצמך מחדש תוך כדי תהליך של בנייה וצמיחה מחדש.קיקטוקסיכום משחקי יום שני ומצטייני המחזור | #209הפועל תל אביב ניצחה את הפועל באר שבע למרות פערים גדולים ביכולת, בעוד קריית שמונה התרחקה מעט מהתחתית ודני אבדיה מתקרב למעמד אולסטאר.קיקטוקנפל בעריכה | הכדורגל חוזר | #235חזרת הכדורגל למחזור ה־25 מציבה את באר שבע בעמדת יתרון, אך הפציעה של דן ביטון והמאבקים בתחתית, על הפלייאוף העליון ועל אירופה משאירים כמה משחקים פתוחים.קיקטוקסיכום משחקי ראשון שני | #237הפועל תל אביב ניצחה את מכבי חיפה 2:0 בזכות הגנה סבלנית, ניצול טעויות ואופי, בעוד מכבי תל אביב הרשימה מול הפועל חיפה והמאבק בצמרת נותר פתוח.קטעים משידורמפקד חטיבת הצנחנים לשעבר לא יקודם ויעזוב את צה"למפקד חטיבת הצנחנים לשעבר, אלוף משנה עמי ביטון, מסיים את שירותו בצה"ל ללא קידום לדרגת תת אלוף, צעד חריג שלא קרה מזה 50 שנה.קטע-כלכליהאם איבדנו שליטה על העולם?מערכות כלכליות מורכבות הפכו לבלתי ניתנות לשליטה על ידי יחידים או מדינות, מה שיוצר חוסר יציבות בשווקים.קורס-השקעות-נדל-ן-דיגיטלי-צחי-קווטינסקי-והפודקסט-נדל-ן-בשידורשיעור 10 : תמחור נכסים - מעבר לנוסחאותתמחור נכסים מבוסס על הבנת קהל היעד, דרישותיו ויכולת הקנייה, ללא נוסחאות קסם.קורס-השקעות-נדל-ן-דיגיטלי-צחי-קווטינסקי-והפודקסט-נדל-ן-בשידורשיעור 11:מבוא למיסוי נדל"ןיש להיוועץ במומחים למיסוי נדל״ן כדי להבין את סוגי המיסים השונים ולתכנן נכון עסקאות נדל״ן.קוקיזהמחיר של ביטול עילת הסבירות: עסק בינוני עלול לשלם עוד 50 אלף יורו בשנהגיגי לוי-וייס מסביר כיצד ההפיכה המשפטית גורמת נזק כלכלי מיידי, חסר תקדים והרסני להייטק הישראלי, ודרכו לכלכלת המדינה כולה.קונים מוכריםהאמון נסדק: הריבית בארה"ב, הסיכונים בבינה המלאכותית והטלטלה בפנסיהאמון המשקיעים במערכת הפנסיונית ובחברות ההשקעה נפגע, לצד אתגרים כלכליים גלובליים כמו אינפלציה, מדיניות ריבית וסיכוני בינה מלאכותית.קבלההילולת האר''יהתורה היא אור רוחני שמוריד מדרגות עד לעולם העשייה, והיא מתגלגלת דרך מסירות נפש ותיקון הכלים עד לגילוי פנימיותה המלאה בדורנו דרך הארי ובעל הסולם.ציפור הנפשזוגיות והתמודדות נפשית: איך עושים את זה ביחד? | נועם ואביטלנועם ואביטל ריבלין, נשואים 15 שנה, מנהלים את ההפרעה הדו-קוטבית של נועם כצוות: יש את נועם, יש את אביטל ויש את המחלה, והכל בסדר כל עוד שניהם עומדים יחד מולה.פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ןהמיתוסים שמגבילים משקיעים | פשוט נדל״ן, פרק 174שומת שמאי אינה אמת מוחלטת ויש להסתכל עליה כאינדיקציה בלבד, חשוב להפריד בין השקעה למגורים ולבחור דירה להשקעה בהתאם לקריטריונים פיננסיים ולא רגשיים.פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ןהשקעות נדל״ן בצפון - עם עומרי ממליה | פשוט נדל״ן, פרק 170השקעות נדל"ן בצפון דורשות הבנה מעמיקה של השוק, בחירת מיקום מדויקת ושליטה מלאה בנכס להשקעה.פשוט AI״בניתי סטארטאפ בריאותי שיעזור לי ולעוד אלפים״ | פרק 185 עם ספיר אלעד, סימפטרהספיר אלעד פיתחה מודל AI שמסייע לחולים בדלקת פרקים לחזות ולהתכונן להתלקחויות המחלה, מתוך חווייתה האישית והידע המקצועי שלה.פרונטירז - מדע לצעיריםפרק 11 - קסם תאי הגזע - פרונטירז מדע לצעירים - עונה 2תאי גזע מסוגלים להתחדש ולהתמיין לסוגי תאים שונים, ולכן הם פותחים אפשרויות רפואיות רחבות לצד שאלות אתיות קשות על שיבוט בני אדם.פרה-חולבת-פודקאסט-על-השקעות-ומסחר-אופציותמלחמה ותנודתיות בשוק? כך תהפכו את הפחד לרווח בטוח סרטון חובה לסוחרים!מחירת אופציית פוט במחיר סטרייק נמוך מאפשרת להרוויח פרמיה ולרכוש מניה איכותית בהנחה תוך ניהול סיכון מחושב.פיטמאמא-כושר-ותזונה-לנשים-עסוקותגיל המעבר וירידה במשקלבגיל המעבר ניתן לשמור על משקל תקין ולשפר את הבריאות באמצעות תזונה מאוזנת, פעילות גופנית ושמירה על מסת השריר והעצם.פופקורן - פודקאסט מאת ליאור פרנקלמיליוני צפיות בלי הכנסה: איך מתחילים להתפרנס מהתוכן? - מתוך פרק 452 עם ענבר טליצירת תוכן איכותי עם שילוב מודעות מסחריות היא אפשרית ומקצועית, גם אם זה לוקח זמן ומצריך התמודדות עם לחצים חברתיים.פודקאסט-שער-הזהבאלון חזן על הקריירה, הכדורגל וההחלטות כמאמן ששינו לו את החיים | שער הזהב GNA | פרק 16הדרך לכדורגלן מצליח דורשת השקעה קשה, סבלנות ותכנון נכון גם מחוץ למגרש.פודקאסט שער הזהבמשנה אחת לרשימה ארוכה של שחקנים וספורטאים | איך GNA התפוצצה בכדורגל ובספורט הישראלי | פרק 17GNA הפכה לשירות חיוני לשחקנים ישראלים, עם דגש על ייעוץ פיננסי, פתרונות הלוואות, נדל"ן ושירותים מותאמים אישית.פודקאסט שולחן 4פרק 70: למה צפון קוריאה צריכה את פוטין? אמריקה מחליפה אלכוהול בקנאביס, וחניוני המטוסים של המיליארדריםברית רוסיה-צפון קוריאה מבוססת על סחר נשק ועבודה תמורת דשנים ודלקים, בעוד שבארה"ב יש ירידה בשתיית אלכוהול ועלייה בשימוש יומיומי בקנאביס.פודקאסט שולחן 4פרק 68: טורקיה מתחזקת, הסופר של ממדאני, יפן משנה את חוקי ההגירה, והחזיר ששווה 100 מיליון דולרטורקיה מחזקת את מעמדה במזרח התיכון, יפן מנהלת מדיניות הגירה מבוקרת, וממדני מנסה לשנות את שוק המזון בניו יורק בסבסוד עירוני.פודקאסט שולחן 4פרק 64: 124 טריליון דולר עוברים בירושה, הנשק שמחזיק את ישראל בחיים, וסין הפכה לבלתי ניתנת להחלפההמאבק על ההגמוניה העולמית בין סין למערב כולל אתגרים כלכליים, גיאופוליטיים וטכנולוגיים שמשפיעים גם על ישראל.פודקאסט-ללכת-על-ארבע-עם-טל-שלוש-מאלף-כלבים-מומחהקורס אילוף כלבים בישראל - הדרך שעברנו. איך השתנה עולם אילוף הכלבים עם טל שלוש ואיתי ורדי מאלפי כלביםהאם כלבים יכולים לחיות בעיר תלוי בסוג הכלב, באורח חייו ובאיזון שהבעלים מצליח ליצור.פודקאסט-ליים-טיים-מדברות-עיצוב-בגובה-העינייםפרק 7 - לעבור פינוי בינוי עם מעצבת פניםחשיבות הליווי המקצועי של מעצבות פנים בפרויקטים של פינוי בינוי כדי להתאים את הדירה החדשה לצרכים האישיים של הדיירים.פודקאסט זה לא סטארטאפ עם שני גלבעפרק 3- פודקאסט זה לא סטארטאפ- איך מתכוננים להקלטת הפרק?- הדרך הנכונה לשמור על התמדהתכנון מוקדם של נושאי הפודקאסט וכתיבת נקודות לפרקים מאפשרים יצירת תוכן עקבי, טבעי ונגיש למאזינים.עסק-או-בישעסק או ביש - פרק 5: קבוצת סיכון - הכל על קבוצות רכישהקבוצות רכישה מציעות חסכון משמעותי במחיר אך טומנות בחובן סיכונים גבוהים ודורשות ניהול מקצועי וזהיר.על המשמעות - ערוץ פילוסופי פוליטי בהנחיית תמיר דורטלעל הכותרות #16 - משיר לשלום לפאץ' משיחהמהלך של סמוטריץ' לרישום מקרקעין דיגיטלי ביהודה ושומרון נתפס כמהפכה מעשית בשטח.על המשמעות - ערוץ פילוסופי פוליטי בהנחיית תמיר דורטלעזבו את האוניברסיטה: זו השיטה המפתיעה להפוך למבוקשים בשוק העבודה | על מה ולמה #5לא כל מקצוע דורש לימודים אקדמיים, וערך מקצועי נמדד ביכולת להועיל לאחרים ולהתמיד בתחום.על המשמעות - ערוץ פילוסופי פוליטי בהנחיית תמיר דורטל#951 יוני ברלינר - הסוף לשוק החופשי? החוק החדש שמאיים להפוך את עולם המשכנתאותהסדרת תחום ייעוץ המשכנתאות בישראל נדרשת כדי להגן על הציבור ולמנוע ניגודי עניינים.על המשמעות - ערוץ פילוסופי פוליטי בהנחיית תמיר דורטל#982 פרופ' אהוד מנור | "נסיגה תמורת מלחמה" - שקר השלום והסכנות בוויתורים טריטוריאליים פרק 3/6בין 1949 ל-1967 ישראל עסקה בבניין אומה תוך התמודדות עם מאמצי בלימה ערבים ואתגרים ביטחוניים פנימיים.על המשמעות - ערוץ פילוסופי פוליטי בהנחיית תמיר דורטל#991 ד"ר מיכאל שראל | "הסבסוד של רכישת דירות אינו פותר את הבעיה" - איך לפתור את מחדל הדיור?סבסוד רכישת דירות ותוכניות כמו מע"מ אפס ומחיר למשתכן לא פותרות את משבר הדיור ואף מחמירות אותו.על המשמעות - ערוץ פילוסופי פוליטי בהנחיית תמיר דורטל#958 עודד ניר - היהודים בורחים מאירופה: האם ישראל ערוכה לעליית המיליון הבאה?הביורוקרטיה והיעדר אנושיות מהווים את המכשול המרכזי לעלייה וקליטה מוצלחת בישראל.על המשמעות - ערוץ פילוסופי פוליטי בהנחיית תמיר דורטל#972 ישראל גלון | "למה המדינה מתערבת" - הסיבה האמיתית שהשלטון מחליט מה תעשו בחצרהדיון בין ישראל גלאון לתמיר דורטל מציג את המתח בין חובת הגנה רגולטורית על עצים בוגרים לבין חופש הקניין הפרטי ועלויות הפיתוח העירוני.עושים תנ"ך עם יותם שטיינמן Osim Tanachמה באמת כתוב במגילות מקומראן? (פרופ' יונתן בן-דב) [עושים תנ"ך]קריאה בטקסטים שנמצאו בקומראן ובגניזת קהיר חושפת את תפיסת עולמה הקיצונית של עדת היחד, שראתה בעצמה ממשיכת הברית הבלעדית מבית ראשון ופסלה את הלגיטימיות של המקדש והנהגתו בירושלים.עושים סדר - בבית ובחיים עם ארבל אורפזאיך להוריד עומס בבית ב5 איזורים קריטיים- פרק 52הורדת עומס בבית מתמקדת בזיהוי וטיפול בחמישה אזורים מרכזיים שגורמים לבלאגן, ולא רק בהוספת ארונות אחסון.עושים-נדל-ן-עם-חגי-גולן-osim-nadlan[עושים נדל"ן] ביקשתם משכנתא והבנק סירב? יש מה לעשותמסורבי משכנתא יכולים להגדיל את סיכוייהם לקבל אישור באמצעות הבנת הסיבות לסירוב והגשת הסברים מנומקים למנהלים בכירים בבנק.עושים נדל"ן עם חגי גולן Osim Nadlan[עושים נדל"ן] מי מפחד מאיום המשכנתאות?שוק המשכנתאות בישראל נמצא במתח מתמשך עם דאגות משמעותיות לזוגות צעירים בעקבות משבר הקורונה והשלכותיו הכלכליות.עושים-נדל-ן-עם-חגי-גולן-osim-nadlan[עושים נדל"ן] מי רוצה לגור במשרדים שהוסבו למגורים?התוכנית להסבת משרדים למגורים תלויה בהחלטת הרשויות המקומיות, אך קיימים חסמים כלכליים וטכניים משמעותיים.עושים-נדל-ן-עם-חגי-גולן-osim-nadlan[עושים נדל"ן] מס הרכישה הופחת: מה יקרה למחירים?הפחתת מס הרכישה צפויה להחזיר משקיעים לשוק ולהשפיע במתינות על מחירי הדיור והשכרה.עושים-נדל-ן-עם-חגי-גולן-osim-nadlan[עושים נדל"ן] מה יקרה למחירי הדירות בעקבות הסגר השני?ניתוח השפעת סגר הקורונה השני על שוק הנדל"ן הישראלי, תוך בחינת תנודות מחירים, התנהגות קונים ומשקיעים, והתחזית לטווח הארוך.עושים טכנולוגיה עם ד״ר יובל דרור I רשת עושים היסטוריהסערה מושלמת: התמוטטות קוגניטיבית [עושים טכנולוגיה]הבינה המלאכותית מבטיחה לצמצם אי ודאות, אך חוסר השקיפות, הרגישות לשינויים קטנים והשפעתה על הידע, העבודה והחשיבה הופכים אותה לסוכנת כאוס.עושים חשבון Osim Heshbonמי ישלם? שולמן ישלם | אביר קארה [עושים חשבון]הפתרון המרכזי לבעיות הכלכליות והחברתיות בישראל הוא צמצום הממשלה, ביזור סמכויות לרשויות המקומיות והתייעלות מערכתית.עושים חשבון Osim Heshbonהמחשב הקוואנטי והכלכלה | עושים חשבון״ ו״דיפטק ישראל״מחשבים קוונטיים יכולים לשנות את כללי המשחק בכלכלה על ידי צמצום חוסר הוודאות.ספרות-נגד-קורונהפרק 8: זן ואמנות אחזקת האופנוע/רוברט מ. פירסינגהספר זן ואומנות החזקת האופנוע מציג חקירה פילוסופית עמוקה של מושג האיכות דרך שתי עלילות מקבילות, אך קשה לקריאה ומעורר תחושות תסכול.סיפורים שסיפרתי לבת שלי .המפתח האחרון לממלכת למלוהאמון והדמיון הם המפתח היחיד לפתיחת המעבר לממלכת למלו ולשימור החלומות והקסם.סיפורים לילדים | עולם של דמיון ורוגעהחבורה של גינת הדרקוןמילה קטנה של הזמנה יכולה לשנות תחושה של בדידות ולהכניס מישהו לקבוצה.סיפורו של מחדל"סיפורו של מחדל": פרק 1תוכנית חומת יריחו הגיעה לידי המודיעין הישראלי כבר בפברואר 2018, נכתבו עליה שלושה מסמכים שהופצו עד לשכת ראש הממשלה, ואף גורם בכיר לא נקט פעולה בעקבותיהם.סיפורו של מחדל"סיפורו של מחדל": פרק 2בין 2018 ל-2021 הגיע לצה"ל שוב ושוב מידע מליבת הסוד של חמאס על תוכנית להכרעת אוגדת עזה, ובכל פעם הוא פורש באופן שגוי או לא טופל כלל.סיפורו של מחדלסיפורו של מחדל: פרק 5חצי שנה לפני 7 באוקטובר הזהירו בכירים באמ"ן ובשב"כ בכתב שהאיסוף המודיעיני בעזה נחלש בזמן שחמאס מתחזק, והאזהרות הגיעו עד ראש הממשלה בלי לשנות את ההערכות.סיפור בערךפרק 1 - מחלת הריקודים, סינדרום פריז, הכריך הזול בעולם ועוד - עם רינת ספיבקוויקיפדיה מכילה ערכים מוזרים ומפתיעים שמבוססים על עובדות אמיתיות, כמו מגפת הריקודים של 1518 ותסמונות פסיכיאטריות נדירות.סיידנוט - פודקאסט מבית מגזין AREסיידנוט - המידע לו חיכינו: הקריאייטיב דירקטורים החדשים מוכיחים צמיחהבתי האופנה הגדולים מציגים סימני התאוששות משמעותיים לאחר תקופה קשה של ירידות, בעיקר בזכות שינויים בקריאייטיב דירקטורים והסתגלות לדרישות השוק.סייבר-שמייברההאקר שבא מהזבלמידע שנזרק לפח, מכשיר שפורמט או ראוטר עם סיסמת ברירת מחדל יכולים לפתוח לתוקף את הדלת בדיוק כמו מפתח שהושאר מתחת לשטיח.סויסה + 1"הטבעת לא עליי": אלמוג ויהודה על האירוסיםאלמוג ויהודה מספרים כיצד קשר רב שנים, פרידות חוזרות ותאונות ששיבשו את התוכניות הובילו להצעת נישואים מפתיעה על קביים בשלג.סויסה + 1"לא יכולתי לקום מהמיטה": אמילי קופר על הפרידהאמילי קופר מספרת שהפרידה הגיעה אחרי שהבינה שאינה מרגישה מספיק אהובה, מוערכת ונחשקת, ושניסיון לתקן את הקשר כבר נעשה בכוח.סדר-חדשפרק 52 | ארבע הכרעות למדינה אחת: לאן הולכת ישראל?ארבעה אתגרי פנים - חרדים, ערבים, דמוקרטיה ויהודה ושומרון - יכריעו בבחירות הקרובות אם ישראל משנה כיוון או ממשיכה למקום שממנו קשה לחזור.סג-ל-וברקו-עם-אראל-סג-ל-ואייל-ברקוביץ-103fmבין המונדיאל למבקר המדינה | ה-8 ביולי 2026בוקר תזזיתי ב-103FM שנע מחגיגה על הפסד מצרים בכדורגל ועד הצעת אלטמן למסור לממשל האמריקאי חמישה אחוז מאופן איי איי.נשנושי-בריאות-עם-ד-ר-אבירם-טרכטנברגפרק 140 - האנרגיה שלך לא נעלמה. היא פשוט קבורה תחת עומס.אנחנו מחכים אנשים שמשפיעים על הזהות והאנרגיה שלנו, ולכן חשוב לבחור לחקות דפוסי התנהגות שמחזירים חיים ואנרגיה.נולימיטנולימיט 117 - יהודה יוסףיהודה יוסף משתף על חוויותיו בפוקר ובבניית חלומות של אחרים.נדל״ן עם כוכביםהתחזית: קריסת הענק של הנדל״ן בסין מגיעה לישראל? (הנתונים שנחשפים)הקריסה של שוק הנדל"ן בסין נבעה ממנגנון מסוכן של מכירות דירות על הנייר, חובות ענקיים והזרמת כספים לא מבוקרת, ומצב דומה מתחיל להיראות בישראל עם דגלים אדומים שיש להכיר.נדל״ן לאנשים רגיליםביקור בדירה לפני קנייה: מה חייבים לבדוק ולשאול? | פרק 7ביקור בדירה הוא שלב קריטי שבו יש לאסוף מידע רב, לשאול שאלות ממוקדות ולהגיע עם מיינדסט של משא ומתן כדי למקסם את העסקה.נדל״ן לאנשים רגיליםאיך קונים דירה להשקעה מא׳ ועד ת׳? מתחילים כאן | פרק 0הפרק מציע מדריך מקיף לקניית דירה להשקעה בישראל, החל מההחלטה על רכישה ועד לניהול הנכס.נדל״ן לאנשים רגיליםלמה בכלל להשקיע בנדל״ן? 5 מנועי הרווח | פרק 1השקעה בנדל"ן מאפשרת פיזור סיכונים, מינוף בנקאי ורווחים ממספר מנועי רווח שונים.נדל״ן לאנשים רגיליםאיזו דירה להשקעה מתאימה לכם? מגדירים אסטרטגיה | פרק 2הבנת סוג ההשקעה בנדלנדל״ן-אמיתיהאם עדיין יש הזדמנויות בשוק הנדל״ן? | נדל״ן אמיתי, פרק 2הזדמנויות נדל״ן בישראל קיימות אך נדירות ודורשות ידע, התאחדות לקבוצה ואסטרטגיה מדויקת.נדל״ן אמיתיממתווך ליזם נדל״ן: הסיפור של יונתן אברמוב - איך בונים קבוצת השקעות נדל״ן מאפס ומה לומדים מהעסקה הראשונה | נדל״ן אמיתי, פרק 1ידע וניסיון מעשי הם הכלים המרכזיים להצלחה בשוק הנדל"ן הלא משוכלל.נדלן-משפחתינדל"ן עם תזרים חיובי בישראל - פרק 114הטעות המרכזית שמונעת ממשקיעי נדל"ן להגיע לחופש כלכלי היא התמקדות בתזרים מזומנים קטן ומיידי במקום בצמיחת הון וריבית דריבית.נדלן-משפחתינדל"ן עם תזרים חיובי בישראל - פרק 114תזרים חיובי בנדלן בישראל אפשרי בעיקר דרך דירות קו-ליבינג ועסקאות עם עון עצמי נמוך בפרויקטים חדשים.נדלן-לאןפרק 79 - זוהר טל מדבר עם עדי, על דירות להשקעה עם תשואות גבוהות במיוחד.שיטת השקעות נדל״ן המשלבת רכישת נכסים, שיפוץ וניהול מקצועי מאפשרת לזוגות צעירים ולמשקיעים להרוויח הכנסות פסיביות ולצאת ממאזן שלילי.נדלן לאן?פרק 80 - עדי מדבר עם דביר קאופמן מלנדסמן נדלן באר שבעהשוק הנדלני בבאר שבע מתאפיין בהבדלים בין אזורי פינוי-בינוי ושכונת רמות, עם קהלי יעד שונים של משפרי דיור ומשקיעים, כאשר הריביות הגבוהות משפיעות על פעילות המשקיעים.נדלן-לאןפרק 81 - עדי מדבר עם קים על השקעות בדימונההשקעות בנדלן בדימונה מציעות הזדמנויות עם עליות ערך משמעותיות, במיוחד בדירות משופצות ובאזורים מבוקשים.נדלן לאן?ערן כהן מרימקס מדבר עם עדיניהול מקצועי ושקוף של עסקאות נדל״ן תוך שמירה על איזון בין משפחה לעבודה מוביל להצלחה ולשביעות רצון הלקוחות.נדל-ן-על-הזמןנעשה ונצליחהתחדשות עירונית היא תהליך מלא בחוסר ודאות אובייקטיבית, ויש להיערך לכך באמצעות חוזים מפורטים וליווי משפטי מקצועי.נדל-ן-על-הזמןאיך לנהל משא ומתן כמו מקצוען?להצליח במשא ומתן בהתחדשות עירונית מחייב להבין את עצמך, את היריב ואת המערכת המורכבת של המדינה, הרשות והיזם.נדל-ן-על-הזמןאיך חריגות בניה משפיעות על פרויקטים?חריגות בנייה הן תופעה שכיחה בעולם ההתחדשות העירונית, וההבנה של מעמדן המשפטי והכלכלי דורשת התייחסות לרוב הדרוש ולאפשרויות ההסדרה בחקיקה ובפסיקה.נדל-ן-על-הזמןמהי הסבת פרויקטים של התחדשות עירונית?הסבת פרויקטים בהתחדשות עירונית היא תהליך פיננסי מורכב שבו יש חשיבות רבה להבנת הסיכונים, ההגנות החוקיות והקשר האינטימי בין בעלי הדירות ליזמים.נדל-ן-על-הזמןאיך פותרים סכסוכים בהתחדשות עירונית?המלצה למנוע סכסוכים בהתחדשות עירונית באמצעות הסכמים ברורים והבנת האינטרסים והעלות-תועלת.נדל-ן-לא-רק-לעשירים-שי-שור-הפודקאסטבנק ישראל חושף: זה מה שיקרה למחירי הדירות בשנתיים הקרובות!המעבר ליזמות נדל״ן נולד מתוך אמונה עצמית, סבלנות והבנה שאין מסלול ברור להיות יזם אלא אופי והתמדה.
כרטיסי ביצועי תוכן של התוכניות המובילות
נושאים קשורים
שאלות נפוצות על נדל"ן ודיור בפודקאסטים
- אילו פודקאסטים ישראליים מדברים על נדל"ן ודיור?
- באינדקס פודקאסט·ישראל יש 385 פרקים מ-252 תוכניות ישראליות שדנים בנדל"ן ודיור. בין התוכניות הבולטות: על המשמעות - ערוץ פילוסופי פוליטי בהנחיית תמיר דורטל, נדל״ן לאנשים רגילים, עושים נדל"ן עם חגי גולן Osim Nadlan. כל הפרקים מנותחים מתוך תמלול אמיתי של הפרק.
- מאיפה כדאי להתחיל להאזין על נדל"ן ודיור?
- פרקים בולטים בנושא: רבוטה רבוטה רבוטה | יוליה איתן · פרק 19- איך עומר בנה קהילה של 20,000+ לוחמים שהולכים אחריו לכל מקום! · פרק #4 | כפיל אחד יותר מדי | רעיון גדול. בעמוד זה כל פרק מופיע עם תקציר מעוגן-תמלול כדי שתוכלו לבחור לפי מה שבאמת נאמר.
- איך נוצר העמוד הזה?
- הפרקים תומללו אוטומטית (whisper) ונותחו על-ידי AI מתוך התמלול בלבד. הנתונים והציטוטים מעוגנים במה שנאמר בפרקים; ראו עמוד המתודולוגיה למגבלות.
- אילו נושאים מכסים פודקאסטים על נדל"ן?
- השקעות נדל"ן בישראל ובחו"ל, נדל"ן מניב, שוק הצפון, משכנתאות ופיננסים, ורכישת דירה ראשונה. תוכניות כמו 'פשוט נדל"ן' ו'תכלס נדל"ן' עוסקות בזה ברמות שונות, ממתחילים ועד מתקדמים.
- יש פרקים גם למי שרק מתחיל?
- כן. לצד דיונים מתקדמים יש פרקים שמסבירים את היסודות - למשל מה כדאי לדעת לפני רכישת דירה ראשונה ועסקת קבלן, על רקע מצב השוק העדכני.
ניתוח מאת מערכת פודקאסט·ישראל, מעוגן בתמלולי הפרקים. על המתודולוגיה והמגבלות