נדל"ן ודיור
מה באמת אומרים פודקאסטים ישראליים על נדל"ן ודיור? 236 פרקים מ-143 תוכניות, ובהן כסף בקיר, מבט לאחור, על המשמעות - ערוץ פילוסופי פוליטי בהנחיית תמיר דורטל. כל תקציר מעוגן בתמלול אמיתי של הפרק, לא בתיאור שיווקי. מבוסס על ניתוח תמלולים ונתוני RSS (מתודולוגיה).
עודכן: מאת צוות פודקאסט·ישראל
מה באמת מייצר רווח בנדל"ן מניב כשהריבית גבוהה והתשואה השוטפת כבר לא מספיקה? זו השאלה שחוזרת שוב ושוב ב-1150 הפרקים כאן, ב'פשוט נדל"ן' וב'תכלס נדל"ן' כאחד, יחד עם תזכורת לא נוחה: נכס מניב הוא לא הכנסה פסיבית באמת, אלא ניהול אקטיבי חכם.
המצב הביטחוני והכלכלי נוכח בשיחות בלי הרף. יש פרקים שלמים על שוק הנדל"ן בצפון - קיפאון בהתחלות בנייה, עליית מחירים, והפער בין הצהרות הממשלה למה שקורה בפועל בשטח. לצד זה, 'רון רחימי' מחבר את הזווית של משכנתאות ופיננסים.
יש כאן גם יסודות למתחילים - למשל ניתוח של רכישת דירה ראשונה ועסקאות קבלן - וגם דיונים מעמיקים יותר למי שכבר בפנים.
אילו תוכניות מסקרות הכי הרבה את נדל"ן ודיור?
| תוכנית | פרקים על נדל"ן ודיור | לעמוד התוכנית |
|---|---|---|
| כסף בקיר | 14 | לפרקים ← |
| מבט לאחור | 9 | לפרקים ← |
| על המשמעות - ערוץ פילוסופי פוליטי בהנחיית תמיר דורטל | 6 | לפרקים ← |
| נדל"ן על הזמן | 5 | לפרקים ← |
| עושים נדל"ן עם חגי גולן Osim Nadlan | 4 | לפרקים ← |
| נדלן לאן? | 4 | לפרקים ← |
| כאן זה תיווך נדל״ן ועסקים | 4 | לפרקים ← |
| קיקטוק | 3 | לפרקים ← |
הנתונים נספרים מתוך הפרקים שנותחו באינדקס; קישור בכל שורה מאפשר לבדוק את המקור.
השוואת פרקים בנושא נדל"ן ודיור
| פרק | פודקאסט | מנחה | נקודת מפתח |
|---|---|---|---|
| בדרך ל-100 מיליון דולר הכנסות עם רועי ללזר מוונדרפול | #24 | תתעלם מההוראות | איתן לויט | וונדרפול מתמקדת בהאצת אימוץ AI בארגונים תוך שימוש בטכנולוגיות מתקדמות. |
| תפוסת׳ה נדל״ן 2#-עמרי בר ומאי זיצר על העלאת ריבית הפריים, מינוף ואיך חוקרים שוק | תפוסת'ה נדלן | תפוסת'ה נדלן | שני משקיעי נדלן מסבירים איך התמודד עם עליית הריבית, למנף הון לרכישת דירות ולבנות תוכנית ע… |
| פרק 2 | תל אביב דובאי - נתחים עסקה ביחד | תל אביב דובאי | ארמנדו דובאי | שני שותפים מנתחים מדוע בחרו להשקיע בשכונת דוביילנד בדובאי ואיך קבוצת רוכשים משיגה תנאי קנ… |
| פרק 4 - העולם שמתחת והעולם שמעל : תיק 512 וכח המשיכה של עולם הפשע | תיבת תעודה | תיבת תעודה - פודקאסט על קולנוע דוקומנטרי ישראלי | יוצרות הדוקו-פשע "512" מספרות איך נתנו במה לאחד הפושעים המסוכנים בישראל וחשפו את המפגש הב… |
| מהי גישת ה״נון דיאט״? - שי וייס | תזונה מושכלת | שירן אגמי | שי וייס, תזונאי קליני בגישת הנון-דייט, מסביר מדוע תרבות הדיאטות נכשלת ומציע גישה של חמלה… |
| על החיבור לרצון האותנטי וההשלכות של דפוס הריצוי - דידי יער | תזונה מושכלת | שירן אגמי | שיחה על תפוס הריצוי - איך נהיים אנשים מרצים מתוך צורך הישרדותי באהבה ושייכות, ומה המחיר ש… |
נקודות המפתח מעוגנות בתמלול האמיתי של כל פרק; הקישורים מובילים לעמוד הפרק המלא.
תוכניות שמדברות על נדל"ן ודיור
כסף בקיר
מבט לאחור
על המשמעות - ערוץ פילוסופי פוליטי בהנחיית תמיר דורטל
נדל"ן על הזמן
עושים נדל"ן עם חגי גולן Osim Nadlan
נדלן לאן?
כאן זה תיווך נדל״ן ועסקים
קיקטוק
קורס השקעות נדל"ן דיגיטלי - צחי קווטינסקי והפודקסט נדל"ן בשידור
משחקי הכסף - דניאל דמארי
לשבת לקחת
ללמוד נדלן בגובה עניים של עורך דין מקרקעין ומומחים נוספיםהפרקים: מה נאמר בפועל
תתעלם מההוראותבדרך ל-100 מיליון דולר הכנסות עם רועי ללזר מוונדרפול | #24וונדרפול מתמקדת בהאצת אימוץ AI בארגונים תוך שימוש בטכנולוגיות מתקדמות.תפוסת-ה-נדלןתפוסת׳ה נדל״ן 2#-עמרי בר ומאי זיצר על העלאת ריבית הפריים, מינוף ואיך חוקרים שוקשני משקיעי נדלן מסבירים איך התמודד עם עליית הריבית, למנף הון לרכישת דירות ולבנות תוכנית עסקית מסודרת לפני קנייה.תל-אביב-דובאיפרק 2 | תל אביב דובאי - נתחים עסקה ביחדשני שותפים מנתחים מדוע בחרו להשקיע בשכונת דוביילנד בדובאי ואיך קבוצת רוכשים משיגה תנאי קנייה טובים יותר.תיבת-תעודהפרק 4 - העולם שמתחת והעולם שמעל : תיק 512 וכח המשיכה של עולם הפשעיוצרות הדוקו-פשע "512" מספרות איך נתנו במה לאחד הפושעים המסוכנים בישראל וחשפו את המפגש הבלתי-אמצעי עם קולו הכריזמטי מהכלא.תזונה-מושכלתמהי גישת ה״נון דיאט״? - שי וייסשי וייס, תזונאי קליני בגישת הנון-דייט, מסביר מדוע תרבות הדיאטות נכשלת ומציע גישה של חמלה וקבלת הגוף במקום מלחמה במשקל.תזונה-מושכלתעל החיבור לרצון האותנטי וההשלכות של דפוס הריצוי - דידי יערשיחה על תפוס הריצוי - איך נהיים אנשים מרצים מתוך צורך הישרדותי באהבה ושייכות, ומה המחיר של ביטול עצמי.תורה אורפרשת בלק - לא הביט אוון ביעקבעבודת השם היא תהליך שבו האדם מתקן את עצמו ואת העולם כדי לאפשר לקדוש ברוך הוא לדור בתחתונים.תולדות-האינדי-על-פי-קוואמיקוואמי עם תולדות האינדי, פרק 48 השמש זורחת גם פהפרק 48 בסדרת 'תולדות האינדי' בגלגל"צ סוקר את שנת המוזיקה 1982 דרך להקות שהכניסו שמש ותזמורים לאינדי הקודר.שרון גלשרון גל – יום רביעיכל הכוחות יצאו בלילה מג'נין בתום מבצע של 48 שעות, שבו נהרג לוחם אגוז רב סמל דוד יהודה יצחק ונעצרו כ-300 בני אדם.שלושה שיודעים Three Who Knowנפש יהודי הומייההסרטים 'הכול בראש' ו'נשמה' מציעים לילדים ולמבוגרים כלים להבין ולהביע רגשות.שיעורי תורה אורן 2דעת ותורה כבוד הרב אהרון בוטבול מקול ברמה בלק תשפ"ו 26-06-26 למניינםבפרק נדונה השאלה האם מותר להאריך את השבת מעבר לזמן המותר.שיעורי תורה אורן 2הליכות עולם כבוד הרב אהרן בוטבול שליט"א מטות מסעי תשפ"ו 10-07-26 למניינםאדם יכול לקנות דירה בארץ ישראל גם בתקופת תשעת הימים.שיט של גדולותפרק 12- אושר ועושרנופר שחם וליד רזנר טוענות שהבעיה אינה שהצעירים מפונקים אלא שהכל פשוט יקר, מהקפה בעשרים שקל ועד דירה.שיחה-על-השקעותהאזינו: "דווקא במציאות הזו, יש סבירות שנראה גם 'ברבורים לבנים'"אור פוריה עוקב מהקורונה ועד המלחמה אחרי איך ריבית שקפצה מאפס לחמישה אחוזים עיצבה את השווקים, ולמה דווקא הבורסה בתל אביב הפכה להזדמנות אחרי שספגה סערה מושלמת.שואוביז-עם-טל-שנהב-ומאיה-אלקולומברה?שואוביז: כמה שווה שיר שעוד לא נכתבשלושה סיפורי בידור שמתחפשים לרכילות ומתגלים כקרבות על כסף, בעלות ושליטה, מהסכם הממון של טיילור סוויפט ועד המשמעות הגאופוליטית של כניסת קנדה לאירוויזיון.רכבת-ההשקעותאבישי עובדיה, שותף-מייסד בקרן ההשקעות קוליידר- לפרק את משבר הדיור ( פרק 58) | רכבת ההשקעותעימות חד בין מי שכתב ספר שמצייר את שוק הדיור כמכונה שסוחטת את הרוכש, לבין איש נדלן ותיק שמפרק לו את הטענות וקובע שאין קנוניה אלא כשל של המדינה.רגליים על הקרקע - הסכת מבית רגביםחלום הנגבהנגב מהווה עומק אסטרטגי קיומי למדינת ישראל המצריך תכנון לאומי ארוך טווח ופיזור אוכלוסין יזום כדי להבטיח את עתיד המדינה.ראם דאס - כאן ועכשיופרק 37: אלדוס האקסליהפילוסוף אלדוס הקסלי מציע דרך לאיזון בין עולם הצורה לבין המסתורין של האי-שניות.קריאת השכמה صرخة توعية838 - תעשיית הביטחון העצמי(TEASER)הפרק סוקר את אירועי האלימות סביב רשת ג'פניקה ואת סיום כהונת הממשלה לאחר ארבע שנים.קיקטוקסיכום משחקי יום שני ומצטייני המחזור | #209הפועל תל אביב ניצחה את הפועל באר שבע למרות פערים גדולים ביכולת, בעוד קריית שמונה התרחקה מעט מהתחתית ודני אבדיה מתקרב למעמד אולסטאר.קיקטוקנפל בעריכה | הכדורגל חוזר | #235חזרת הכדורגל למחזור ה־25 מציבה את באר שבע בעמדת יתרון, אך הפציעה של דן ביטון והמאבקים בתחתית, על הפלייאוף העליון ועל אירופה משאירים כמה משחקים פתוחים.קיקטוקסיכום משחקי ראשון שני | #237הפועל תל אביב ניצחה את מכבי חיפה 2:0 בזכות הגנה סבלנית, ניצול טעויות ואופי, בעוד מכבי תל אביב הרשימה מול הפועל חיפה והמאבק בצמרת נותר פתוח.קטעים משידורמפקד חטיבת הצנחנים לשעבר לא יקודם ויעזוב את צה"למפקד חטיבת הצנחנים לשעבר, אלוף משנה עמי ביטון, מסיים את שירותו בצה"ל ללא קידום לדרגת תת אלוף, צעד חריג שלא קרה מזה 50 שנה.קטע-כלכליהאם איבדנו שליטה על העולם?פרק המנתח את מושג מערכות המורכבות דרך סיפור בועת הצבעונים ההיסטורית.קטע-כלכליהיזם שחולל שינוי חברתי: הכירו את רוברט אואןהפרק מציג את דמותו ופועלו החלוצי של רוברט אוון, תעשיין וסוציאליסט ששאף ליצור חברה טובה יותר באמצעות חינוך ושיפור תנאי העסקה.קורס-השקעות-נדל-ן-דיגיטלי-צחי-קווטינסקי-והפודקסט-נדל-ן-בשידורשיעור 9: חקר שוק מורחב וגורמי משיכההפרק מנתח את גורמי המשיכה וההרתעה המשפיעים על פיתוח אזורי ונדל"ן, תוך הדגשה כי יש להבין את קהל היעד לפני קבלת החלטות השקעה.קורס-השקעות-נדל-ן-דיגיטלי-צחי-קווטינסקי-והפודקסט-נדל-ן-בשידורשיעור 10 : תמחור נכסים - מעבר לנוסחאותתמחור נכסים למגורים דורש מחקר שוק מעמיק, הבנת קהל היעד ויכולת הקנייה שלו, וניתוח מגוון רחב של גורמים ספציפיים לנכס, ולא הסתמכות על נוסחאות קבועות.קורס-השקעות-נדל-ן-דיגיטלי-צחי-קווטינסקי-והפודקסט-נדל-ן-בשידורשיעור 11:מבוא למיסוי נדל"ןהפרק מציג סקירה כללית של סוגי מיסוי נדל"ן בישראל - מס רכישה, מס שבח ומס על הכנסות משכירות - ומדגיש את החשיבות בהתייעצות עם מומחי מיסוי.קוקיזהמחיר של ביטול עילת הסבירות: עסק בינוני עלול לשלם עוד 50 אלף יורו בשנהגיגי לוי-וייס מסביר כיצד ההפיכה המשפטית גורמת נזק כלכלי מיידי, חסר תקדים והרסני להייטק הישראלי, ודרכו לכלכלת המדינה כולה.פיזיקה-ואסטרונומיה-תל-אביב-360היקום, רגע לפני המפץ הגדולהיקום מורכב ברובו מחומר אפל ואנרגיה אפלה שמהותם אינה ידועה, בעוד המדע מצליח להוכיח בביטחון את התרחשויות השנייה הראשונה לקיומו.פודקאסט-ליים-טיים-מדברות-עיצוב-בגובה-העינייםפרק 7 - לעבור פינוי בינוי עם מעצבת פניםחשיבות הליווי המקצועי של מעצבות פנים בפרויקטים של פינוי בינוי כדי להתאים את הדירה החדשה לצרכים האישיים של הדיירים.עסק-או-בישעסק או ביש - פרק 5: קבוצת סיכון - הכל על קבוצות רכישהקבוצות רכישה מציעות חיסכון משמעותי במחיר אך כרוכות בסיכונים גבוהים וחוסר ודאות משמעותי בהשוואה לרכישת דירה מקבלן.על המשמעות - ערוץ פילוסופי פוליטי בהנחיית תמיר דורטלעל הכותרות #16 - משיר לשלום לפאץ' משיחהמהלך של סמוטריץ' לרישום מקרקעין דיגיטלי ביהודה ושומרון נתפס כמהפכה מעשית בשטח.על המשמעות - ערוץ פילוסופי פוליטי בהנחיית תמיר דורטלעזבו את האוניברסיטה: זו השיטה המפתיעה להפוך למבוקשים בשוק העבודה | על מה ולמה #5לא כל מקצוע דורש לימודים אקדמיים, וערך מקצועי נמדד ביכולת להועיל לאחרים ולהתמיד בתחום.על המשמעות - ערוץ פילוסופי פוליטי בהנחיית תמיר דורטל#951 יוני ברלינר - הסוף לשוק החופשי? החוק החדש שמאיים להפוך את עולם המשכנתאותהסדרת תחום ייעוץ המשכנתאות בישראל נדרשת כדי להגן על הציבור ולמנוע ניגודי עניינים.על המשמעות - ערוץ פילוסופי פוליטי בהנחיית תמיר דורטל#982 פרופ' אהוד מנור | "נסיגה תמורת מלחמה" - שקר השלום והסכנות בוויתורים טריטוריאליים פרק 3/6בין 1949 ל-1967 ישראל עסקה בבניין אומה תוך התמודדות עם מאמצי בלימה ערבים ואתגרים ביטחוניים פנימיים.על המשמעות - ערוץ פילוסופי פוליטי בהנחיית תמיר דורטל#991 ד"ר מיכאל שראל | "הסבסוד של רכישת דירות אינו פותר את הבעיה" - איך לפתור את מחדל הדיור?סבסוד רכישת דירות ותוכניות כמו מע"מ אפס ומחיר למשתכן לא פותרות את משבר הדיור ואף מחמירות אותו.על המשמעות - ערוץ פילוסופי פוליטי בהנחיית תמיר דורטל#958 עודד ניר - היהודים בורחים מאירופה: האם ישראל ערוכה לעליית המיליון הבאה?הביורוקרטיה והיעדר אנושיות מהווים את המכשול המרכזי לעלייה וקליטה מוצלחת בישראל.עושים סדר - בבית ובחיים עם ארבל אורפזאיך להוריד עומס בבית ב5 איזורים קריטיים- פרק 52הפחתת עומס בבית אינה תלויה רק בפתרונות אחסון, אלא בניהול נכון של חמישה מוקדי בלגן מרכזיים בשגרה.עושים-נדל-ן-עם-חגי-גולן-osim-nadlan[עושים נדל"ן] ביקשתם משכנתא והבנק סירב? יש מה לעשותפרק העוסק בהתנהלות נכונה מול סירוב למשכנתאות בתקופת משבר, ובשיטת התכנון החדשנית BIM לחיסכון ודיוק בפרויקטים.עושים-נדל-ן-עם-חגי-גולן-osim-nadlan[עושים נדל"ן] מי רוצה לגור במשרדים שהוסבו למגורים?הפרק בוחן את האפשרות להסבת משרדים למגורים כפתרון למשבר הדיור, ואת האתגרים התכנוניים והכלכליים הכרוכים בכך.עושים-נדל-ן-עם-חגי-גולן-osim-nadlan[עושים נדל"ן] מס הרכישה הופחת: מה יקרה למחירים?הפרק מנתח את השפעות הפחתת מס הרכישה על שוק הדיור בישראל ומעריך ביקורתית את פעילות משה כחלון ותוכנית מחיר למשתכן.עושים-נדל-ן-עם-חגי-גולן-osim-nadlan[עושים נדל"ן] מה יקרה למחירי הדירות בעקבות הסגר השני?ניתוח השפעת סגר הקורונה השני על שוק הנדל"ן הישראלי, תוך בחינת תנודות מחירים, התנהגות קונים ומשקיעים, והתחזית לטווח הארוך.עושים-חללמכרה של זהב בחלל [עושים חלל]כריית מתכות מאסטרואידים מציעה פתרון למחסור ההולך וגובר במשאבים חיוניים על פני כדור הארץ, למרות האתגרים הטכנולוגיים והכלכליים המשמעותיים.סויסה + 1"הטבעת לא עליי": אלמוג ויהודה על האירוסיםאלמוג ויהודה מספרים כיצד קשר רב שנים, פרידות חוזרות ותאונות ששיבשו את התוכניות הובילו להצעת נישואים מפתיעה על קביים בשלג.סויסה + 1"לא יכולתי לקום מהמיטה": אמילי קופר על הפרידהאמילי קופר מספרת שהפרידה הגיעה אחרי שהבינה שאינה מרגישה מספיק אהובה, מוערכת ונחשקת, ושניסיון לתקן את הקשר כבר נעשה בכוח.סדר-חדשפרק 52 | ארבע הכרעות למדינה אחת: לאן הולכת ישראל?ארבעה אתגרי פנים - חרדים, ערבים, דמוקרטיה ויהודה ושומרון - יכריעו בבחירות הקרובות אם ישראל משנה כיוון או ממשיכה למקום שממנו קשה לחזור.סג-ל-וברקו-עם-אראל-סג-ל-ואייל-ברקוביץ-103fmבין המונדיאל למבקר המדינה | ה-8 ביולי 2026בוקר תזזיתי ב-103FM שנע מחגיגה על הפסד מצרים בכדורגל ועד הצעת אלטמן למסור לממשל האמריקאי חמישה אחוז מאופן איי איי.נשים-מדברות-אמהות-העולם-הרגשי-של-נשים-בהריון-ואחרי-לידה"זה גדול עליי להיות אמא לתינוק!" - איך אפשר להתמודד עם המחשבההתמודדות עם תחושת ה"זה גדול עליי" בהורות וכיצד להפוך אותה ממחסום למצפן לחקירה עצמית.ניהול-בתנועהכיצד הופכים את HR משותף תפעולי לשותף אסטרטגי?הפרק דן בטרנספורמציה הנדרשת ממחלקות משאבי אנוש להפיכתן לשותף אסטרטגי משמעותי בארגון, בדגש על עבודה מבוססת נתונים בעולם משתנה.נדלן-משפחתינדל"ן עם תזרים חיובי בישראל - פרק 114הטעות המרכזית שמונעת ממשקיעי נדל"ן להגיע לחופש כלכלי היא התמקדות בתזרים מזומנים קטן ומיידי במקום בצמיחת הון וריבית דריבית.נדלן-משפחתינדל"ן עם תזרים חיובי בישראל - פרק 114הפרק מציג את האתגרים בהשקעות נדל"ן בישראל בתקופה של ריבית גבוהה ומציע דרכים לייצור תזרים חיובי באמצעות אפיקים חוקיים כמו דירות שותפים.נדלן-לאןפרק 79 - זוהר טל מדבר עם עדי, על דירות להשקעה עם תשואות גבוהות במיוחד.זוהר טל נכנס לנדלן בגיל 21 וטוען שפיצח שיטה שהופכת בית הרוס בבאר שבע לארבע יחידות שמניבות כ-13 אלף שקל בחודש.נדלן לאן?פרק 80 - עדי מדבר עם דביר קאופמן מלנדסמן נדלן באר שבעדביר מלנדסמן נדל"ן מסביר לעדי איך הוא מתאים בבאר שבע נכסים לשני קהלים שונים: משקיעים שמחפשים דירות לסטודנטים או פינוי-בינוי, ומשפחות שמחפשות דירה למגורים ברמות. מבחינתו, עסקה טובה מתחילה באפיון מדויק של הלקוח ובהבנה כנה של היתרונות, החסרונונדלן-לאןפרק 81 - עדי מדבר עם קים על השקעות בדימונהדימונה מציעה הזדמנויות השקעה בנדלן בזכות מחירי כניסה נמוכים, ביקוש גבוה לשכירות ופוטנציאל עליית ערך משמעותי.נדלן לאן?ערן כהן מרימקס מדבר עם עדיהצלחה בנדל"ן דורשת שילוב של עבודה קשה, ניהול יומן מובנה, תיאום ציפיות מדויק עם לקוחות ויצירתיות בפתרון בעיות.נדל-ן-על-הזמןנעשה ונצליחהפודקאסט עוסק בהתחדשות עירונית ובחוסר ודאות הכרוך בתהליכים אלו.נדל-ן-על-הזמןאיך לנהל משא ומתן כמו מקצוען?הפודקאסט עוסק בהתחדשות עירונית ובתהליכים הכרוכים בכך.נדל-ן-על-הזמןאיך חריגות בניה משפיעות על פרויקטים?הפודקאסט עוסק בחריגות בנייה ובאתגרים המשפטיים הנלווים להן.נדל-ן-על-הזמןמהי הסבת פרויקטים של התחדשות עירונית?פודקאסט על התחדשות עירונית מציע תובנות על התהליכים והסיכונים בתחום.נדל-ן-על-הזמןאיך פותרים סכסוכים בהתחדשות עירונית?הפודקאסט עוסק בהתחדשות עירונית ובסכסוכים הנלווים לכך.נדל-ן-לא-רק-לעשירים-שי-שור-הפודקאסטבנק ישראל חושף: זה מה שיקרה למחירי הדירות בשנתיים הקרובות!יזם נדל"ן משתף כיצד עבר מעבודה כשכיר לניהול עסקים עצמאיים תוך שימוש בהון עצמי ראשוני שנוצר מהחזר מע"מ.נדל-ן-וירושה-עם-פרדי-מוסקוביץ"הדרום הוא המרכז הבא": פרדי מוסקוביץ' חושף את מהפכת הנדל״ן של הנגב #הנגבמתעוררהפודקאסט עוסק בנושאים רגישים של ניצול קשישים בתחום הנדלן והירושות.נדל-ן-וירושה-עם-פרדי-מוסקוביץ"הדרום הוא המרכז הבא": פרדי מוסקוביץ' חושף את מהפכת הנדל״ן של הנגב #הנגבמתעוררהדרום מתפתח והופך לאטרקטיבי למגורים והשקעות נדלניות.נדל-ן-בריבועפרק 23 - אחד לאלף המהפכה שמשנה את הנדל״ן עם איתי פרלמןאיתי פרלמן מציג את פלטפורמת אחד לאלף, המשתמשת בבינה מלאכותית כדי להתאים נכסי נדל"ן אישית לצרכי הקונה.נדל-ן-בעידן-החדש-דירות-למכירה-בהרצליה-הרצליה-הירוקה-הרצליה-הירוקהנדל"ן בעידן החדש | עונה ראשונה פרק 2 אודיה דהן נדלן והשקעות בחרישחריש מתפתחת במהירות עם עליית מחירים משמעותית בשוק הנדלן.משפט-ישראלי-בקטנה-עם-עו-ד-גדעון-גולדשטייןהאם אתם זכאים לפיצוי על איחור במסירת דירה מקבלן? האם הקבלן יכול לחמוק מפיצוי בטענה שהמלחמה היא כוח עליון?מדריך משפטי ומסחרי על הסיכונים והמשמעויות הכרוכות ברכישת דירה מקבלן עוד בשלב התכנוני, בטרם קבלת היתר בנייה.משפט-ישראלי-בקטנה-עם-עו-ד-גדעון-גולדשטייןהאם אתם זכאים לפיצוי על איחור במסירת דירה מקבלן? האם הקבלן יכול לחמוק מפיצוי בטענה שהמלחמה היא כוח עליון?קבלן מאחר במסירת הדירה בגלל המלחמה? חשוב שתדע מהן זכויותיך לפיצוי על פי חוק המכר.משחקי הכסף - דניאל דמאריעונה 1 פרק 4 - להיות בצד המרוויחרוב האנשים מפסידים כסף בהשקעות כי הם משקיעים בתחומים שהם לא מבינים בהם, והדרך לעבור לצד המרוויח היא ללמוד לפני שמשקיעים, רצוי ממישהו שכבר עשה את זה.משחקי הכסף - דניאל דמאריעונה 2 פרק 2 - לרוץ בכיוון הנכוןלפני שבוחרים מקצוע, תואר או עסק צריך קודם להגדיר איך אתם רוצים שהחיים שלכם ייראו, כי אי אפשר לפגוע במטרה שלא הגדרתם, ובמקביל ללמוד על כסף ולהתחיל להשקיע כמה שיותר מוקדם.משחקי הכסף - דניאל דמאריעונה 2 פרק 6 - השקעות רבותיי השקעותכסף ששוכב בבנק הוא כסף מת שנשחק באינפלציה, ולכן חייבים להשקיע, אבל רק אחרי שלומדים את התחום, רק עם כסף שלא פוחדים לאבד, ותמיד עם ניהול סיכונים ויומן מסחר להפקת מסקנות.מיטב-בית-השקעות-עולם-של-הזדמנויותפודקאסט ללא צנזורה על אשראי חוץ בנקאי וייעוץ משכנתאותהפרק עוסק בחשיבות הליווי של יועצי משכנתאות בתקופה כלכלית מאתגרת ובשימוש באשראי חוץ-בנקאי ככלי עזר לשיקום פיננסי זמני.מה עם מוזיקה?פרק 3: רון זילברשטייןהפרק חוקר את טכניקת הבל קאנטו כשיטה ווקאלית היסטורית ואת השפעת האקוסטיקה על שירת אופרה וביצועים חיים.מה-השאלה-10-דקות-על-כסף-עם-רייזאפ#25: מה החוקים שחייבים להכיר לפני שלוקחים משכנתא?חוקים חשובים למשקנטה כוללים מגבלות מימון והחזר חודשי.מדע-בגובה-האוזנייםמהם "תאי ג'ניפר אניסטון" במחהאם המוח שלנו באמת מחזיק תאים ייעודיים לזיהוי אנשים ספציפיים כמו ג'ניפר אניסטון?מדיבורים-למעשים-השקעות-נדל-ן-נדל-ן-מניב-תכנון-פיננסיהטעות שעלתה לי מיליון ש"ח- פרק 54טעות תכנונית בעבר שעלתה למגישה מיליון שקלים הפכה לשיעור חשוב על כוחו של ידע אסטרטגי בהשקעות נדל"ן.מדברים-על-ספרי-כסףאז האם נדל"ן זה לכולם?פודקאסט הסוקר את הספר נדלן לכולם מאת בן סולומון, תוך בחינת יתרונותיו כספר מבוא למתחילים בתחום הנדלן.מבשלים-נדל-ן-ארה-במבשלים נדל"ן ארה"ב - פרק 21: החלק הכי משעמם בהשקעות, אבל שאי אפשר לברוח ממנו - מיסיםנדל"ן בארצות הברית מצריך הבנה מעמיקה של מיסוי והשקעות.מבט לאחורמ-0 ל-100 מיליון שקל, היזמת שמשנה את תחום האנרגיה בישראל | דניאל ביטון | מבט לאחור פרק #5דניאל ביטון הקימה קבוצת אנרגיה מתחדשת שהקימה כמעט 500 מערכות סולאריות, מימנה 100 מיליון שקל מבנקים בלבד ללא משקיע חיצוני אחד, ומסרבת להנפיק כדי לא לתת דין וחשבון לאף אחד.מבט לאחורראיינתי את כוכב הכרישים מגיאורגיה שעשה 2 מיליארד דולר | מני בניש | מבט לאחור פרק #80מני בניש בנה בגיאורגיה חברת נדל"ן שמכרה עד היום כ-12 אלף דירות ורשמה בשנה שעברה מחזור של 280 מיליון דולר, אחרי שעל הפרויקט הראשון שלו, 77 דירות, לא הרוויח שקל.מבט לאחורהסטארטאפ שעושה גילוי מוקדם לסרטן השד | ד"ר קרני אילן | מבט לאחור פרק #21ד"ר קרני אילן מספרת איך שלוש מייסדות בנו בבית אב-טיפוס לבדיקת סקר ביתית לסרטן השד, מימנו אותו בכמעט חצי מיליון שקל ממענקי תחרויות סטודנטים ללא דילול, ורק אז פנו למשקיעים וגייסו 150 אלף דולר ראשונים.מבט לאחורמייסדי רשת גוד פארם שנרכשה ע״י רמי לוי | אדם פרידלר ואוהד סנדלר | מבט לאחור פרק #23אוהד סנדלר ואדם פרידלר פתחו את גוד פארם באוגוסט 2016 עם מיליון דולר שגויס ממשפחת מייסדי רשת רייט-אייד, החזירו את ההשקעה בתוך חודשיים וחצי ומעולם לא גייסו כסף נוסף לחברה.מבט לאחוראיך בונים קהילה של 240,000 ועושים מזה כסף? | שי בדיחי | מבט לאחור פרק #24שי בדיחי הפך את קהילת ידע שווה כסף לכ-240 אלף חברים, והכסף מגיע לא מדמי חבר אלא מעמלות הפניה לבעלי מקצוע, מקורס דיגיטלי וממועדון נדל"ן שמכר דירות יד ראשונה ביותר מ-250 מיליון שקל מתחילת השנה.מבט לאחורמשליח מרושש ובעל עסק כושל - למיליונר | יהב רובין | מבט לאחור פרק #39יהב רובין, מייסד מועדון העסקים נקסט לבל, מספר איך פתח את שערי המועדון לשבוע שלם בשקל אחד לחודש הראשון במקום 97 שקל, וכמה מאות נרשמו למה שקרא לו מבצע ברצלונה.מבט לאחורשכירים, תארים והנוסחה להיות מיליונר | מתן ניסטור | מבט לאחור פרק #40מתן ניסטור חושף שמועדון היזמים מגלגל 4 מיליון שקלים בחודש, ומספר שהתחיל משכר מינימום של 29 שקלים ו-12 אגורות לשעה בחדר כושר עד למחזור של 100,000 שקלים אחרי 11 חודשים כעצמאי.מבט לאחורבעלי מעצמת נדל״ן מצליחה: “רעדו לי הוובוס בעסקה הראשונה” | יואב ואור קירשנבוים | מבט לאחור פרק #69יואב ואור קירשנבוים הפכו עסקה אחת ב-2016 לאופרציה שעשתה מעל 2,500 עסקאות נדל"ן בארצות הברית, והם מסבירים שהקפיצה מ-70 עסקאות בשנה למאות הגיעה מתהליכים מוגדרים ואוטומציה ולא מעוד שעות עבודה.מבט לאחורככה רון לנדסמן התעשר מתיווך נדל"ן | מבט לאחור פרק #70רון לנדסמן נכנס לתיווך בגיל 23 עם מינוס של 6,000 שקל בבנק, סגר עסקה ראשונה אחרי ארבעה וחצי חודשים, והיום מנהל רשת של 180 מתווכים ב-13 סניפים.מאיר-גלוזברג-שיחות-על-תיווך-ונדל-ןמאיר גלוזברג בשיחה עם אלן אפשטיין, אחד מותיקי ענף התיווך בישראל. על התפתחות המקצוע בישראל והחשיבות של שיתופי פעולה בין השחקנים בתעשייה.שיחה מקצועית על עתיד מקצוע תיווך הנדל"ן בישראל, האתגרים בתדמית המקצוע והצורך ברפורמות הכשרה ושיתופי פעולה.לשבת לקחתפרק 46: לשבת לקחת עם נדב בורנשטיין וכפיר ארביב - אורי שפט (״לחמים״)אורי שפט מתאר כיצד מאפיית לחמים נבנתה מתוכנית עסקית מדויקת, חומרי גלם וטריות, תוך מעבר הדרגתי מניהול יומיומי לבניית מערכת שיכולה לפעול גם בלעדיו.לשבת לקחתפרק 50: לשבת לקחת עם נדב בורנשטיין וכפיר ארביב - שלומי סלמוןמסעדנות מצליחה נשענת על תזרים זהיר, צוות נאמן ונוכחות אישית שמייצרת אמון ומפה לאוזן.לשבת לקחתפרק 59: לשבת לקחת - ספיישל תל אביב איט | מושיק רוטשפים מספרים כיצד פסטיבל אוכל, תמחור מדויק וגמישות עסקית מאפשרים למסעדות לשרוד בתקופה לא יציבה בלי לוותר על איכות.לעלות שלב- ניהול ועסקיםאיך בונים רשת דיור מוגן מנצחת | פרק 69 עם תומר רוזנברגניהול רשת דיור מוגן דורש שילוב בין אסטרטגיית אריכות ימים מבוססת נתונים, שירות פרימיום וקהילתיות פעילה.ללמוד-נדלן-בגובה-עניים-של-עורך-דין-מקרקעין-ומומחים-נוספיםבדיקות תכנוניות בהסכם מכרעורכת דין מורן ליברמן מסבירה אילו בדיקות תכנוניות חשוב לעשות לפני עסקת נדל"ן, חלקן באחריות הקונה ולא רק עורך הדין.ללמוד-נדלן-בגובה-עניים-של-עורך-דין-מקרקעין-ומומחים-נוספיםפרק 2 אילו הוצאות מתווספות למחיר דירה בתהליך של רכישת דירהעורכת הדין מורן ליברמן מפרטת את ההוצאות הנסתרות שמתווספות למחיר דירה בעסקת מקרקעין, מקבלן ומיד שנייה.ללמוד-נדלן-בגובה-עניים-של-עורך-דין-מקרקעין-ומומחים-נוספיםפרק 4 - דירה במתנה - מתי תחשב כעסקה מלאכותיתעורכת הדין מורן ליברמן מסבירה את ההיבטים המשפטיים והמיסויים של העברת דירה במתנה לקרוב משפחה.לוקחים-אחריות-אחריות-תאגידית-בזמן-משבראמירה אהרונוביץ' מנכ"לית הסוכנות היהודית: איך שומרים על הקשר עם יהודי התפוצות בזמן מלחמה?תפקיד הסוכנות היהודית בשגרת חירום והקשר האסטרטגי לעם היהודי בתפוצות.להנות מהדרך: שיחות על החיים ועל איך לחיות אותםפרק 163: "אנשים טובים באמצע הדרך" - עם ח'ולוד אבו-אחמדח'ולוד אבו-אחמד מספרת כיצד הזהות הפלסטינית-אזרחית-ישראלית, חוויות האפליה והמפגש האנושי מניעים אותה לפעול לחיים משותפים.לא-טכני-ולא-במקרהלא פורמלי {3} = פרק סיכום?אדיר וטל משתפים בתובנות אישיות על השנה האחרונה, האתגרים בניהול הפודקאסט בזמן מלחמה והשאיפה לצמיחה מקצועית וקהילתית.לא-דופקות-חשבוןפרק 6 - מאופנת יד שנייה לחופש כלכלי עם אור בן עמי אדריזמת שגילתה שהמחסום לחופש כלכלי הוא לא חוסר ידע אלא המטען הרגשי שהביאה מהבית.כסף-על-הרצפהפרק 6 | מגמת שוק הנדל"ן ומחירי הדיור (אורח: איתמר מינמר)כתב הנדל"ן של חדשות 12 מסביר למה שוק הדיור הישראלי תקוע בלופ של עליות מחירים ובירוקרטיה, למרות כל הניסיונות של הממשלה.כסף בקיריותר מ-30% חרדים, וסוג הדירות שבדרך למחסור: הכירו את העתיד של ישראל | פרק 146הגידול הדמוגרפי הצפוי בישראל עד שנת 2050 ישנה דרמטית את הרכב האוכלוסייה ויחייב התאמה של תמהיל הדיור לדירות קטנות ושינוי בפריסת מוקדי התעסוקה.כסף בקירזה הציון שקובע כמה תשלמו על המשכנתא. כך תוכלו לשפר אותו | פרק 147מערכת נתוני האשראי בישראל, המופעלת על ידי בנק ישראל, נועדה לספק תמונה פיננסית אחידה לכלל הגופים המלווים, ובכך לשפר את התחרות ולהוזיל את עלויות האשראי לצרכנים.כסף בקירהרוצח השקט של התשואה מהשקעה | פרק 148היטל השבחה הוא מס הכרחי לפיתוח עירוני אך דרישות מנופחות וטעויות חישוב גורמות לעלויות עצומות על התושבים.כסף בקירהמשקיע שוויתר על הטיול בדרום אמריקה - כדי לקנות עוד ועוד דירות | פרק 149משקיע נדל"ן צעיר מספר על מסע ההשקעות שלו מישראל לארצות הברית, תוך דגש על למידה, אסטרטגיה וקבלת החלטות נכונות.כסף בקירדווקא בזמן מלחמה - איך תקדמו בניית ממ"ד אצלכם בבניין? | פרק 150התחדשות עירונית חיונית להגנה מפני טילים, אך שוק הנדל"ן הנוכחי מקשה על יזמים להציע תמורות הוגנות לדיירים, מה שמוביל למשא ומתן מורכב על פתיחת הסכמים.כסף בקירהאם המטרו יהיה גיים-צ'יינג'ר בהשקעות נדל"ן? המומחים חלוקים | פרק 152פרויקט המטרו צפוי להשפיע משמעותית על מחירי הדיור, במיוחד בתחנות הקצה ובאזורים פחות מפותחים, אך ההשקעה בו דורשת ראייה לטווח ארוך מאוד.כסף בקירשיחת טלפון שמשנה חיים: הכירו את מאתר הקרקעות של היורשים | פרק 154איתור יורשים של קרקעות נטושות בישראל הוא תהליך סיזיפי ומורכב הדורש מחקר היסטורי, הבנה משפטית וסבלנות רבה, אך עשוי להניב רווחים משמעותיים לכל הצדדים.כסף בקיר"הנחת סלב"? כמה באמת שווה לקונים הפריסייל | פרק 155רכישת דירה בשלבי הפריסל והפרי-פריסל מציעה הנחות של 5 עד 10 אחוזים ותנאים מועדפים, אך מחייבת בדיקה קפדנית של כדאיות העסקה מול מחירי השוק האמיתיים ודירות יד שנייה.כסף בקירכך הפכתי משרד מכירות נטוש להכנסה של 11 אלף שקל בחודש | פרק 156יזמות נדל"ן נחושה המשלבת רכישת מגרשים בדרום ובנייה קלה מאפשרת להגיע להכנסה פסיבית קבועה משכירות ומגורים ללא משכנתה.כסף בקיר"היכונו לצונאמי של קריסת חברות": תחזית האימים של אבישי עובדיה | פרק 157אבישי עובדיה טוען כי שוק הנדל"ן הישראלי נמצא בבועה רגע לפני קריסה ומציע פתרונות חלופיים כמו רכישת מטרים ועידוד שכירות מוסדית, בעוד פרשן גלובס אריק מירובסקי מסתייג מתחזית ההתרסקות.כסף בקירהזוג שמחזיק כבר 4 דירות להשקעה ועדיין חולם על דירה משלו למגורים | פרק 158זוג עולים ללא רקע פיננסי רכש ארבע דירות להשקעה באמצעות חיסכון קפדני, מינוף חכם ולמידה עצמית, תוך מגורים בשכירות והתמודדות עם עיכובי התחדשות עירונית.כסף בקירההשקעה בערד הסתבכה, אז הוא יוזם שכונה שלמה | פרק 159השקעה במגרשים לבנייה עצמית בשכונת נופים בערד הפכה למלכודת פיננסית עבור מאות משקיעים בשל עליית הריבית ועלויות הבנייה, וכעת נעשה ניסיון לאגד את המגרשים לפרויקט תיירותי גדול כדי למשוך יזמים מוסדיים.כסף בקירהמשקיע שנדלק על פרויקט ביפו, והיום מודה: "מקווה להפסיד רק 200 אלף שקל" | פרק 160השקעה בפרויקט תמ"א 38/1 ביפו הסתבכה והפכה לשיעור חשוב על סיכונים בנדל"ן, עם הפסד צפוי למשקיע למרות עליית מחירי הדיור.כסף בקירהזוג שמכר את הדירה ביבנה לטובת 14 נכסים במילווקי | פרק 161לירן וקרן רוטר מכרו את דירתם בישראל והשקיעו את ההון ב-14 נכסים מניבים במילווקי, ארה"ב, תוך שינוי מציאות חייהם.כסף-איך-לנצחפרק 57 - כושר כלכליכושר כלכלי הוא היכולת לשרוד טלטלות פיננסיות ללא קשר לרמת ההכנסה, והוא נבנה באמצעות הרגלים יומיומיים של ניהול הוצאות.כהנא-צדקה-סיגל-כהנאפרק 32 - חולם בגדול - אורח: שלמה בייבי בייביסטנדאפיסט אתיופי-ישראלי על סף הארבעים מספר איך הפסיק להיות 'מובל' בחיים ועל הבמה, ולמה הוא כבר לא לוקח את הקהל אישית.כאן-זה-תיווך-נדל״ן-ועסקיםעונה 2 פרק 4 - איך ואיפה לחפש ולמצוא נכסים לקוניםחיפוש נכסים עבור קונים חמים הוא לא רק דרך לסגור עסקת קנייה אלא מנוף לגיוס נכסים חדשים בבלעדיות ולעבודה בסקייל גדול יותר.כאן-זה-תיווך-נדל״ן-ועסקיםעונה 2 פרק 5 - ספרים מומלצים לסוכני נדל״ןארבעה ספרים שכל מתווך נדל"ן צריך להכיר כדי לשפר את המנטליות, השיווק והמכירות שלו בעסק.כאן-זה-תיווך-נדל״ן-ועסקיםעונה 2 פרק 6- מה הייתי עושה אם הייתי חוזר להתחלהמתווך נדל"ן ותיק מסביר מה היה עושה אחרת אם היה מתחיל את דרכו מחדש בלי כסף וקשרים, רק עם הידע והניסיון של היום.כאן-זה-תיווך-נדל״ן-ועסקיםעונה 2 פרק 7 - הצלבות בין קונים למוכריםמדריך מעשי למתווכים לניהול נכון של מאגר הלקוחות בטלפון כדי לבצע הצלבות מהירות בין קונים למוכרים.
כרטיסי ביצועי תוכן של התוכניות המובילות
נושאים קשורים
שאלות נפוצות על נדל"ן ודיור בפודקאסטים
- אילו פודקאסטים ישראליים מדברים על נדל"ן ודיור?
- באינדקס פודקאסט·ישראל יש 236 פרקים מ-143 תוכניות ישראליות שדנים בנדל"ן ודיור. בין התוכניות הבולטות: כסף בקיר, מבט לאחור, על המשמעות - ערוץ פילוסופי פוליטי בהנחיית תמיר דורטל. כל הפרקים מנותחים מתוך תמלול אמיתי של הפרק.
- מאיפה כדאי להתחיל להאזין על נדל"ן ודיור?
- פרקים בולטים בנושא: בדרך ל-100 מיליון דולר הכנסות עם רועי ללזר מוונדרפול | #24 · תפוסת׳ה נדל״ן 2#-עמרי בר ומאי זיצר על העלאת ריבית הפריים, מינוף ואיך חוקרים שוק · פרק 2 | תל אביב דובאי - נתחים עסקה ביחד. בעמוד זה כל פרק מופיע עם תקציר מעוגן-תמלול כדי שתוכלו לבחור לפי מה שבאמת נאמר.
- איך נוצר העמוד הזה?
- הפרקים תומללו אוטומטית (whisper) ונותחו על-ידי AI מתוך התמלול בלבד. הנתונים והציטוטים מעוגנים במה שנאמר בפרקים; ראו עמוד המתודולוגיה למגבלות.
- אילו נושאים מכסים פודקאסטים על נדל"ן?
- השקעות נדל"ן בישראל ובחו"ל, נדל"ן מניב, שוק הצפון, משכנתאות ופיננסים, ורכישת דירה ראשונה. תוכניות כמו 'פשוט נדל"ן' ו'תכלס נדל"ן' עוסקות בזה ברמות שונות, ממתחילים ועד מתקדמים.
- יש פרקים גם למי שרק מתחיל?
- כן. לצד דיונים מתקדמים יש פרקים שמסבירים את היסודות - למשל מה כדאי לדעת לפני רכישת דירה ראשונה ועסקת קבלן, על רקע מצב השוק העדכני.
ניתוח מאת מערכת פודקאסט·ישראל, מעוגן בתמלולי הפרקים. על המתודולוגיה והמגבלות