גיא ליברמן

שאלות נפוצות על גיא ליברמן

מי זה גיא ליברמן ועל מה הוא מדבר בפודקאסטים

גיא ליברמן מופיע באינדקס פודקאסט·ישראל ב-25 פרקים מאומתים, בתוכניות כסף בקיר. עיתונאי ב"גלובס" מאז ספטמבר 2018, ומגיש הפודקאסט הדו־שבועי "כסף בקיר" על השקעות נדל"ן. בפידים של התוכניות שמשויכות לגיא ליברמן רשומים 161 פרקים במצטבר. בפרקים שנותחו הוא מדבר על איך עושים שכירות משנה וניהול דירות להשכרה, השקעות נדל"ן בפראג וגיאורגיה. ההופעה האחרונה באינדקס היא מ-18 באוקטובר 2026.

באילו פודקאסטים גיא ליברמן מופיע?

גיא ליברמן מופיע ב-כסף בקיר (25 פרקים באינדקס). הספירה היא פרקים מאומתים עם קישור באינדקס, לא ארכיון מלא שלא נקצר. לפרק

מה גיא ליברמן חושב על איך עושים שכירות משנה וניהול דירות להשכרה?

פעם מכר אמר לי, מעולם לא ראיתי קירות משלמים כסף, ראיתי רק בני אדם משלמים כסף. מקור: הם רק רצו להרוויח 1,000 שקל. היום הם מנהלים 120 דירות | פרק 166, דקה 0:32. לפרק · 0:32

מה גיא ליברמן חושב על השקעות נדל"ן בפראג וגיאורגיה?

עמוס אוזן, שחי בפראג 17 שנה, מציין שבצ'כיה אין מס רכישה גם על הנכס העשירי, ושצ'כיה היא «הידידה הכי טובה של ישראל». לדבריו הכלכלה יציבה ועליות הערך עמדו על 8% עד 10% בשנה בממוצע ב-20 השנים האחרונות. מקור: לא משקיעים עם העדר. חלק 2. לפרק

מה גיא ליברמן חושב על השקעות נדל״ן בישראל ובארצות הברית?

נתנאל התחיל להשקיע בנדל״ן בישראל באשקלון, כשהוא רכש דירה ראשונה ב-572,000 שקל ומכר אותה לאחר שנתיים ב-830,000 שקל, רווח של כמעט 50% ללא שיפוצים, בזכות עליית מחירי השוק והיכרות עם מיקום נכון. מקור: המשקיע שוויתר על הטיול בדרום אמריקה - כדי לקנות עוד ועוד דירות | פרק 149. לפרק

מה גיא ליברמן חושב על היטל השבחה והשפעתו על השקעות נדל״ן?

היטל השבחה הוא מס שהרשות המקומית גובה כאשר הוועדה המקומית מאשרת תוכנית שמגדילה זכויות בנייה, והמס מבוסס על 50% מעליית הערך שנוצרה. בפועל, היטל השבחה מופיע במכירת נכסים או בקשות להיתר בנייה, והוא יכול להוות עלות משמעותית שמשפיעה על רווחיות ההשקעה, כפי שמורדי הולנדר הסביר עם דוגמאות של שומות מנופחות וטעויות חישוב שיכולות להוביל לתשלומים מופרזים. מקור: הרוצח השקט של התשואה מהשקעה | פרק 148. לפרק

מה גיא ליברמן חושב על דירוג אשראי והשפעתו על הלוואות ומשכנתאות?

דירוג האשראי הוא ציון שמבוסס על הסיכוי שהלווה יחזיר את ההלוואה בזמן. הבנקים משתמשים בדירוג כדי להעריך את הסיכון ולתמחר את הריבית בהתאם. דירוג גבוה בדרך כלל מאפשר לקבל תנאים טובים יותר, אך הוא רק חלק מהשיקולים בבחינת בקשת המשכנתא. מקור: זה הציון שקובע כמה תשלמו על המשכנתא. כך תוכלו לשפר אותו | פרק 147. לפרק

מה גיא ליברמן חושב על תחזיות דמוגרפיות והשפעתן על שוק הדיור בישראל?

הגידול באחוז החרדים מ-18% ב-2025 ל-31% ב-2050 יוביל לביקוש מוגבר ליחידות דיור בינוניות וגדולות, עם פחות דרישה לשטחי תעסוקה, זאת בהנחה שאחוז התעסוקה במגזר החרדי יישאר כפי שהוא היום. מקור: יותר מ-30% חרדים, וסוג הדירות שבדרך למחסור: הכירו את העתיד של ישראל | פרק 146. לפרק

אילו פודקאסטים גיא ליברמן מנחה?

גיא ליברמן מנחה את כסף בקיר (161 פרקים בפיד). הספירה היא episode_count מהפיד, לא אורך מערך הפרקים שנגזר בקציר.

כמה פרקים רשומים בפיד של גיא ליברמן?

בפידים של התוכניות שמשויכות לגיא ליברמן רשומים 161 פרקים במצטבר. זה מספר הפיד, לא מספר התמלילים.

על מה מדברים בתוכניות של גיא ליברמן?

בפרקים שנותחו ב-pod-il עולים הנושאים: נדל"ן, השקעות נדל"ן, כלכלה, תשתיות. הנושאים מגיעים משדה talks_about ברשומת האדם, לא מהמצאת ביוגרפיה.

איך נוצר עמוד המנחה של גיא ליברמן?

העמוד נבנה מרשומת people.json, מפיד RSS דרך עמוד התוכנית, ומעובדות ויקינתונים CC0 כשיש רשומה תואמת. אין גרידת פנים ואין ביוגרפיה בלי מקור. פירוט המגבלות בעמוד המתודולוגיה: https://pod-il.co.il/methodology

איפה הדוח המלא על גיא ליברמן?

חמש שורות זהות פתוחות ב-https://pod-il.co.il/hosts/%D7%92%D7%99%D7%90-%D7%9C%D7%99%D7%91%D7%A8%D7%9E%D7%9F/report. הדוח המלא, ₪199 חד-פעמי, מציין פערים כשאין חבילת תמליל. אין המצאת ציטוטים.