בטח לא פראיירים - פודקאסט נדל״ן ואנשים

Captain Invest & Kanta

93 פרקים

חושבים שכבר יודעים כל מה שצריך לדעת? איפשהו בין לבין? מזמינים אתכם להאזין ל"בטח לא פראיירים" – פודקאסט על נדל״ן ואנשים שלוקח את הנדל״ן צעד אחד קדימה. בואו לשמוע על נדל״ן והחיים עצמם מהזווית של: יהב שפינרד – מנכ״ל ובעלים של חברת Captain Invest, שמייעצת ומלווה משקיעים ומשקיעות בעולם הנדל״ן. אורי סופר – מנכ״ל ושותף בחברת Kanta ייעוץ משכנתאות בדיגיטל, שמלווה משפחות בתהליך לקיחת המשכנתא.

האזן ב-Apple אתר הפודקאסט

סיכום מעמיק · מתוך הפרקנוצר אוטומטית מתמלול AI

מנכ״ל לשעבר שזנח קריירה מצליחה כדי להתחיל מאפס בתיווך נדל״ן, ומסביר למה כל עסקה נשברת או נסגרת על אנשים ותקשורת.

בפרק מארחים אורי סופר (קנטה) ויאב שפינרד (קפטן אינבסט) את אסף מרציאנו, יזם נדל״ן מהרצליה שעסק בעבר כמנחה הגרלות מפעל הפיס, מנהל בידור ומנכ״ל חברת דיגיטל, ולאחר הקורונה החליט לשבור את ה״תקרת הזכוכית״ של השכיר ולהתחיל מאפס כמתווך נדל״ן. השיחה עוסקת במשמעות של הסבה מקצועית בגיל 40, בקושי הנפשי של מי שהיה מנכ״ל ופתאום ׳דופק בדלת של אחרים׳, ובשאלה האם לבנות עסק גדול וגלובלי או ׳להוריד הילוך׳. החלק החזק של הפרק הוא דיון נוקב על השבריריות של עסקאות נדל״ן: למה הפרנסה של המתווך לא תמיד תלויה בו, ואיך עסקאות מתפוצצות על אגו, נוסח או עורך דין לא מקצועי. מתאים למתווכים, יועצי משכנתאות ולכל מי ששוקל הסבה מקצועית לעולם הנדל״ן.

מתווך עובד ׳פר הצלחה׳ - כלומר בחינם עד שיש עסקה - ולכן הפרנסה לא תמיד תלויה בו: עסקה יכולה להתפוצץ יום לפני החתימה או בחתימה עצמה על אגו, נוסח או חרטה של צד.
הטעות הנפוצה של בעלי עסק חדשים היא לכוון קטן (׳יוסי פיצוצייה׳); אסף ויאב טוענים שגודל המטרה קובע את גודל ההצלחה, ולכן שם החברה צריך לשדר שאיפה גלובלית.
ביד שנייה כדאי להתמקד גיאוגרפית ולהכיר ׳כל אבן׳ באזור מול המוכרים, אבל בייזום ויד ראשונה הפריסה הארצית הגיונית כי מה שקובע הוא הקשר עם הקבלנים והאנשים הנכונים.
להביא קרוב משפחה שהוא עורך דין מתחום אחר (תעבורה, סטודנט) במקום איש מקצוע נדל״ני אמיתי יכול לתקוע עסקה שבועות ולגרום לקונה להפסיד את הבית - גם אם אכפת לו ממך.
נטוורקינג ורשת קשרים בין מתווך, יועץ משכנתאות, עורך דין מקרקעין, שמאי ומעצבי פנים הוא נכס ששווה יותר מהכסף, כי עסקה גדולה דורשת ׳נבחרת מקצוענים׳ שעובדת בתקשורת ובסינרגיה.

השאלה הבולטת בפרק

תכננת שזה יהיה סיסטם גדול עם עובדים, או שתכננת להוריד הילוך ועדיין להרוויח יפה?

סיכום AIנוצר אוטומטית על בסיס תיאור הפודקאסט

פודקאסט על נדל"ן והחיים שמסביבו, עם יהב שפינרד מ-Captain Invest ואורי סופר מ-Kanta.

בהנחיית יהב שפינרד ואורי סופר
עוסק בנדל"ן ובחיים סביבו
יהב שפינרד - מנכ"ל Captain Invest
אורי סופר - שותף ב-Kanta, ייעוץ משכנתאות

עולם הנדל"ן נראה לעיתים סגור ומאיים, ובדיוק שם נכנס הפודקאסט בטח לא פראיירים, שמבקש לקחת את התחום צעד אחד קדימה, בלי להשאיר אף אחד בחוץ.

הפודקאסט מתואר כעוסק בנדל"ן ובאנשים, כלומר לא רק בעסקאות אלא גם בחיים עצמם. הזווית האנושית הזו מבדלת אותו מתוכן יבש ומספרי.

מאחורי ההגשה עומדים שני אנשי מקצוע: יהב שפינרד, מנכ"ל ובעלים של חברת Captain Invest שמלווה משקיעים, ואורי סופר, מנכ"ל ושותף בחברת Kanta לייעוץ משכנתאות בדיגיטל.

השילוב הזה, השקעות נדל"ן לצד עולם המשכנתאות, מאפשר מבט שלם יותר על הדרך מהחלום לדירה ועד לעסקה ולמימון שמאחוריה.

למי שמתעניין בהשקעות נדל"ן, ברכישת דירה או פשוט רוצה להבין את התחום בלי לחשוש, בטח לא פראיירים מציע שיחה נגישה עם אנשים שחיים את התחום.

נדל"ןהשקעותמשכנתאותפיננסיםפודקאסט ישראלייזמות

הפרק האחרון26 במאי 2026

להגשים את עצמך בנדל״ן - עם אסף מרציאנו | בטח לא פרייארים, פרק 93

אמ;לקסיכום הפרק ב-AI▾

אסף מרציאנו על המעבר מ-20 שנות שיווק לבעלות על חברת נדל"ן.

שיחה עם אסף מרציאנו, שעבד כדייל אוויר, מנחה הגרלות מפעל פיס ומנכ"ל דיגיטל, ולקח את ניסיון השיווק שלו והפך לבעלים של חברת נדל"ן. כולל טיפים של איש שיווק ותיק לעסקים קטנים. ליזמים ומשקיעי נדל"ן.

השאלה: למה כועס אסף על אנשים שחושבים בקטן
הטיפ: למה חשוב להעסיק עובדים בעסק נדל"ן

פרקים אחרונים

להגשים את עצמך בנדל״ן - עם אסף מרציאנו | בטח לא פרייארים, פרק 93
26 במאי 202638 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
אסף מרציאנו על המעבר מ-20 שנות שיווק לבעלות על חברת נדל"ן.
שיחה עם אסף מרציאנו, שעבד כדייל אוויר, מנחה הגרלות מפעל פיס ומנכ"ל דיגיטל, ולקח את ניסיון השיווק שלו והפך לבעלים של חברת נדל"ן. כולל טיפים של איש שיווק ותיק לעסקים קטנים. ליזמים ומשקיעי נדל"ן.
- השאלה: למה כועס אסף על אנשים שחושבים בקטן
- הטיפ: למה חשוב להעסיק עובדים בעסק נדל"ן
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
איך הופכים מחברה פרטית לחברה ציבורית? - עם מתן סופר | בטח לא פרייארים, פרק 92
12 במאי 202648 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
מתן סופר על איך הופכים חברה פרטית לחברה ציבורית בבורסה.
שיחה עם מתן סופר, מנכ"ל 'מותג עירוני נדל"ן', שהנפיק את החברה בבורסה. הפרק מפרק את התהליך במילים פשוטות — מה גורם לחברה ללכת להנפקה, למה זה שווה לה וכמה התהליך מורכב. ליזמים שמתעניינים בשוק ההון ובהתחדשות עירונית.
- השאלה: מה גורם לחברה ללכת להנפקה ולמה זה שווה לה
- הסוגיה: כמה מורכב תהליך ההנפקה בבורסה
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
אבי האומה - עם גיא ליברמן | בטח לא פרייארים, פרק 91
28 באפריל 202639 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
גיא ליברמן ('כסף בקיר') על איך הפך פודקאסט נדל"ן לאורים ותומים.
שיחה עם גיא ליברמן, מפיק הפודקאסט 'כסף בקיר' שנחשב לאורים ותומים של תחום הנדל"ן, על איך הגיע להפיק פודקאסט נדל"ן בתקופה שאף אחד לא ידע מה זה פודקאסט. כולל סיפורו האישי כיזם שאירגן לבדו תמ"א 38/2 ל-27 בעלי דירות. לדיירים ויזמי התחדשות עירונית.
- הסיפור: איך אירגן לבדו תמ"א 38/2 לארבעה בניינים ו-27 בעלי דירות
- השאלה: שני העקרונות החשובים ביותר לגרום לתמ"א לקרות
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
תשקיעו איפה שלא מסתכלים - עם אבי צבאג | בטח לא פרייארים, פרק 90
14 באפריל 202640 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
אבי צבאג על להשקיע 'איפה שלא מסתכלים' — מכדורגל לנדל"ן.
שיחה עם אבי צבאג, מלווה משקיעים ובעלים של Friends & Family Investments, שהתחיל ככדורגלן ב-20 קבוצות. הפרק עוסק באיך הכדורגל הביא אותו לנדל"ן, למה חשוב לקבל ראייה נדל"נית מהבית ולמה הוא אוהב להשקיע איפה שאחרים לא מסתכלים. למשקיעי נדל"ן.
- העיקרון: להשקיע דווקא איפה שאנשים לא מסתכלים
- הסיפור: איך הגיע לקנות מלון באתונה
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
קבוצת רכישה זה עסק, לא השקעה - עם ישראל אביטל | בטח לא פרייארים, פרק 89
31 במרץ 202637 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
ישראל אביטל: קבוצת רכישה זה עסק, לא השקעה.
שיחה עם ישראל אביטל, מנהל מקצועי במכללה לנדל"ן מבית BDO ושותף בחברה שמארגנת קבוצות רוכשים, שהגיש מכרז לרמ"י עוד לפני שידע מה זו משכנתא. כולל איך הגיע לקבוצה של 100 רוכשים בגיל 24 ולהכנסה מקורסים דיגיטליים. למתעניינים בקבוצות רכישה ובהשקעות נדל"ן.
- התובנה: קבוצת רכישה היא עסק ולא השקעה
- הסיפור: קבוצה של 100 רוכשים בגיל 24
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
איך למצוא את הדירה הכי טובה? - עם תומי דמבה | בטח לא פרייארים, פרק 88
17 במרץ 202638 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
תומי דמבה על Seenker — פלטפורמה שסורקת את כל שוק הדירות בזמן אמת.
שיחה עם תומי דמבה, עו"ד בהכשרתה ומייסדת Seenker — פלטפורמה שסורקת את כל הרשת בזמן אמת ושולחת התראה על דירה מתאימה עם השוואה לשוק. הפרק עוסק באיך הפכה למומחית מספר אחת לחיפוש דירות ובחוויית חברה של אישה אחת. למחפשי דירות ויזמי טכנולוגיה.
- החדשנות: פלטפורמה שסורקת את כל שוק הדירות בזמן אמת ושולחת התראות
- הדיון: היתרונות והחסרונות בלהיות חברה של אישה אחת
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.