הנדל״ניסטיותפודקאסט של בונות עתיד
בונות עתיד
61 פרקים
על התוכנית
ברוכים הבאים לפודקאסט "הנדל״ניסטיות" בהגשת יועצת המשכנתאות שלומית דמס ויועצת הנדל"ן חמי תמיר. בזכות הניסיון ארוך השנים שצברו, שלומית וחמי תמיר יעזרו לכם להבין את שוק הדיור הדינמי והמשתנה, ולבנות את העתיד שלכם. בפודקאסט תקבלו את כל המידע, הכלים והטיפים מטובי המומחים בתחום, לצד פרקים ייחודיים ומרחיבי דעת.
האזינו לפרק המלא
אנחנו עוזרים למצוא את הפרק, ההאזנה המלאה נמצאת אצל היוצרים, בפלטפורמה שלהם. הכפתור הראשון מוביל לפרק האחרון.
מה זה הנדל״ניסטיות?
הנדל״ניסטיות הוא פודקאסט ישראלי בקטגוריית כלכלה ועסקים מאת בונות עתיד. בארכיון 61 פרקים, פרק חדש בערך פעם בחודש, אורך פרק ממוצע כ-44 דקות.
| קטגוריה | כלכלה ועסקים |
|---|---|
| פרקים בארכיון | 61 |
| תדירות (מהפרקים האחרונים) | פרק חדש בערך פעם בחודש |
| אורך פרק ממוצע (בפרקים האחרונים) | כ-44 דקות |
| הפרק האחרון | 18 באוקטובר 2026 |
| פרקים עם ניתוח עומק | 1 |
עודכן:
פרקים עם ניתוח מלא
כינוס נכסים: כל הדברים שפחדתם לשאול | פרק 62 עם עו"ד אריאל היבלום, עו״ד לענייני משפחה וכונסת נכסים
פרקים אחרונים
כינוס נכסים: כל הדברים שפחדתם לשאול | פרק 62 עם עו"ד אריאל היבלום, עו״ד לענייני משפחה וכונסת נכסים
18 באוקטובר 202648 דק׳עד שהכול הסתדר - ראיון עם לקוח שעבר דרך חתחתים | פרק 61
15 בספטמבר 202631 דק׳לניתוח המלא של הפרק ←אמ;לקסיכום הפרק
רונן מספר על הקשיים שעמד בפניהם במהלך מכירת דירתו, כולל טעויות ברישום ובחברה המשכנת. הוא מדגיש את החשיבות של שיתוף פעולה עם אנשי מקצוע כמו מתווכים ויועצי משכנתאות, ואת התמדה שנדרשה כדי להתגבר על האתגרים. בסופו של דבר, הוא הצליח למכור את הדירה ולרכוש דירה חדשה לאמו.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴- טעויות ברישום יכולות להוביל לבעיות משמעותיות במכירת נכס.
- אופטימיות והתמדה יכולים לשנות את התוצאה בתהליכים מורכבים.
- ישנם פתרונות מימון שונים, כמו משכנתאות הפוכות, שיכולים להתאים לצרכים שונים.
- שיתוף פעולה בין מתווכים ולקוחות הוא חיוני להצלחת העסקה.
ש&תשאלות ותשובות מהפרק▾איזו טעות רישום גילו בנסח הטאבו של הדירה שרונן ניסה למכור?
בנסח הטאבו הופיעו שתי דירות עם מספר 15 באותו בניין, טעות שנוצרה ברישום בחברה המשכנת ועברה כמו שהיא לטאבו. אף אחד מהגורמים לאורך הדרך לא שם לב לכך, כולל השמאי שרונן הזמין לפני המכירה.
▾למה חמי תמיר ממליצה לבדוק את נסח אישור הזכויות בחברה המשכנת כבר בקנייה מקבלן?
לדבריה הרישום בחברה המשכנת עובר ישירות לטאבו כמו שהוא, כך שאם חניה נוספת או מחסן לא נרשמו, הם פשוט נושרים בדרך. היא ממליצה לוודא שכל המספרים, החניות והמחסנים מוצמדים ורשומים עד הסוף, כי לתקן את זה אחר כך קשה הרבה יותר.
▾כמה זמן לקח לסדר את הרישום ומה עזר לקצר את התהליך?
סידור הרישום לקח באזור חודשיים, בתקופת מלחמה שבה אנשים היו במילואים. רונן היה אקטיבי מאוד, רץ פיזית לחברה המשכנת והתברר שהיא יושבת באותה קומה איתם, כך שהוא בדק מתי מגיע האדם הנכון ותפס אותו.
▾איך מימנה אמו של רונן, אישה קרוב לגיל 80, רכישת דירה חדשה?
שלומית דמס, יועצת המשכנתאות, בנתה עבורה משכנתא הפוכה, כי בגילה אי אפשר לעשות ביטוח חיים ומשכנתא רגילה הייתה מקצרת את התקופה ומייקרת את ההחזר. לדבריה אפשר להשתמש במשכנתא הפוכה גם לרכישת נכס, ולא רק על נכס קיים.
▾מה הקשה על קונים לראות את הפוטנציאל בדירה של רונן מול הים?
הדירה הייתה מחולקת ליחידת דיור נוספת שבה גרה אמו של רונן, שהכניסה בית שלם לתוך חדר, ולכן החלק הזה היה עמוס. הקונה שהתאימה לכל הפרמטרים לא ראתה זאת בהתחלה, והעסקה נסגרה רק אחרי שקרובת משפחה שלה, מתווכת בעצמה, הגיעה ושיתוף הפעולה בין המתווכות הביא לסגירה.
לא רק למצוא דירה. לדעת לבחור נכון | פרק 60
3 ביולי 202631 דק׳איך לזהות מלכודת עכברים בבנק? | פרק 59 עם שי אבו - יו"ר איגוד היועצים והמאמנים לכלכלת המשפחה בישראל
4 ביוני 202655 דק׳היטל השבחה: המס שמתעלמים ממנו… ומשלמים עליו ביוקר | פרק 58 עם שמאי המקרקעין מורדי הולנדר
6 באפריל 202654 דק׳פרק מיוחד ליום האישה עם עו"ד פרי שמש | פרק 57
8 במרץ 202640 דק׳מיסוי מקרקעין - סוף מעשה בתכנון מס תחילה עם עו״ד ורד שיוביץ | פרק 56
29 בינואר 202647 דק׳
שיווק והכנסות מהנדל״ניסטיות: שאלות נפוצות
העמוד הזה נבנה אוטומטית מהפיד שלכם. אם אתם מנחים את התוכנית, אלה השאלות שאנחנו נשאלים הכי הרבה.
- המלצה על פודקאסט: איך הנדל״ניסטיות מקבל המלצה ונמצא כאן?
- פודקאסט·ישראל מושך את הפיד של הנדל״ניסטיות אוטומטית, ולכן העמוד הזה קיים בלי שביקשתם. מה שקובע אם מאזין חדש מגיע אליו הוא כמה טקסט אמיתי יש עליו: תיאור, תמלול, ניתוח פרקים ונושאים שאפשר לחפש לפיהם בקטגוריית כלכלה ועסקים. פרקים שעברו תמלול וניתוח מופיעים גם בעמודי הנושא ובמדריכים שלנו, ולכן הם מקבלים הרבה יותר חשיפה מפרק שיש לו רק כותרת. כך תוסיפו לפודקאסט שלכם את שכבת התוכן שמביאה את ההמלצות.
- כיצד לשווק את הפודקאסט שלך בלי תקציב פרסום?
- השיווק היחיד שעובד לאורך זמן לפודקאסט הוא להיות התשובה שמישהו חיפש. אודיו לבדו לא נמצא בחיפוש, אבל טקסט שנוצר מתוך האודיו כן, ולכן הדרך הזולה ביותר לשווק את הנדל״ניסטיות היא להפוך כל פרק לעמוד שאפשר לדרג ולשתף. אותו עמוד משמש גם ברשתות, בניוזלטר ובפניות לאורחים, במקום לינק לנגן שאף אחד לא פותח. הנה איך זה עובד בפועל ליוצרים.
- כיצד להרוויח כסף מהפודקאסט שלך?
- שלושת המסלולים המעשיים הם חסויות, מכירת השירות או המוצר שלכם דרך הפודקאסט, ומנוי או תוכן בתשלום. לכל אחד מהם מפרסם או לקוח מבקש לראות נכס מסודר, לא רק קובץ שמע: עמוד לכל פרק, נושאים ברורים ותנועה שמגיעה מחיפוש. 61 הפרקים של הנדל״ניסטיות הם המלאי שממנו בונים את הנכס הזה. ראו את המסלול שאנחנו מציעים ליוצרים.
- למה הארכיון של הנדל״ניסטיות כמעט לא מופיע בגוגל וב-ChatGPT?
- מנועי חיפוש ומודלים של AI קוראים טקסט, לא שמע. פרק שקיים רק כקובץ MP3 עם כותרת ושורת תיאור הוא מבחינתם עמוד כמעט ריק, ולכן ארכיון שלם יכול להיות בלתי נראה. ברגע שהפרק מתומלל ונכתב ממנו מאמר מסודר, יש למנוע מה לצטט וגם ל-ChatGPT ולפרפלקסיטי יש מקור להפנות אליו. כך הופכים ארכיון שקוף למקור שמצטטים.
- מה מקבלים כש-61 הפרקים של הנדל״ניסטיות הופכים למגזין?
- 61 פרקים = 61 מאמרים: אתר מגזין בעברית על הדומיין שלכם, מאמר לכל פרק עם תקציר, נקודות מפתח וציטוטים מתוך השיחה, וקישורים פנימיים בין הפרקים לפי נושא. כל מאמר מפרסם את עצמו אוטומטית ומצרף את נגן הפרק, כך שקורא שהגיע מחיפוש יכול להאזין באותו עמוד. המאמרים בעמודי הפרקים כאן נוצרו בדיוק בשיטה הזו, אז אתם רואים את התוצר לפני שאתם משלמים עליו. לפרטים המלאים ולדוגמאות בעמוד היוצרים.
- כמה עבודה זה דורש מכם כמנחים?
- אתם ממשיכים להקליט בדיוק כמו היום. התמלול, כתיבת המאמר, ההגהה הטכנית והפרסום רצים אוטומטית מתוך פיד ה-RSS של הנדל״ניסטיות, וגם פרקים חדשים נכנסים לבד. מה שנשאר לכם הוא לאשר את הטון ואת מה שלא מפרסמים. דברו איתנו דרך עמוד היוצרים.
פודקאסטים דומים
בטח לא פראיירים - פודקאסט נדל״ן ואנשים
קפטן אינווסט וקנטה
דלת פתוחה - נדל״ן, והחיים בר״ג וגבעתיים
טינר בן דוד ואבירם הכט
ליצנות כלכלית - פודקאסט לאנשים שמטורפים על התפתחות אישית והשקעות נדל
יובל שוורצמן
Investcast - השקעות, נדל"ן, כלכלה, יזמות
פרופדו
2% על נדל״ן
רועי יהלום ועוזי מאור
המבוגר האחראי
REMAX | Wedo Podcast