מהן התובנות המרכזיות מהפרק?

מימון בנקאי של עד 75% בהלוואת נון-ריקורס, שבה הבטוחה היחידה היא הנכס עצמו, מאפשר למשקיע הזר להשקיע רק 25% הון עצמי ולחלק את הסיכון עם הבנק המקומי. · מחירי הכניסה לנדל"ן בפורטוגל דומים למזרח אירופה אך מדובר במדינה מערב-אירופית יציבה - הסלוגן הוא 'מחירים מזרח אירופאים במדינה מערב אירופאית'. · אזרחות פורטוגלית מתפקדת כתעודת ביטוח למשפחה: גישה לאוניברסיטאות ורפואה ציבורית, ואפשרות לעבוד באופן חוקי בכל האיחוד האירופי. · פורטוגל נחלצה מ-25 שנות גירעון תקציבי בזכות השקעה בתשתיות והפכה לסצנת הייטק מובילה - ועידת ה-Web Summit מתקיימת בליסבון ופורטו נבחרה לעיר הסטארט-אפ הידידותית באירופה ב-2019. · הרגולציה על Airbnb בפורטו מקלה ואף מעודדת דירות קצרות-טווח עם רישיון לוקאל במיסוי מופחת, בניגוד למגמת ההגבלה בישראל ובאזורים מסוימים בליסבון.

כלכלה ועסקים

איך להשקיע נכון בנדל''ן באירופה -יורופה נדל"ן

הפודקסיה

2 פרקים

על התוכנית

השקעות הנדל''ן האטרקטיביות בפורטוגל צורת תאוצה. אמיר תלמי יורפה נדל''ן החברה המובילה בתחום עונה על כל השאלות החשובות

האזן ב-Apple אתר הפודקאסט

מה זה איך להשקיע נכון בנדל''ן באירופה -יורופה נדל"ן?

איך להשקיע נכון בנדל''ן באירופה -יורופה נדל"ן הוא פודקאסט ישראלי בקטגוריית כלכלה ועסקים מאת הפודקסיה. מדריך מקיף ופרקטי למשקיעים המעוניינים לנצל את הזדמנויות הנדל"ן בפורטוגל. בארכיון 2 פרקים, פרק חדש בערך פעם ב-6 ימים, אורך פרק ממוצע כ-23 דקות.

התוכנית במספרים
קטגוריה	כלכלה ועסקים
פרקים בארכיון	2
תדירות (מהפרקים האחרונים)	פרק חדש בערך פעם ב-6 ימים
אורך פרק ממוצע (בפרקים האחרונים)	כ-23 דקות
הפרק האחרון	26 באוקטובר 2021
פרקים עם ניתוח עומק	3

עודכן: 30 ביולי 2026

תובנות

"מחירים מזרח אירופאים במדינה מערב אירופאית" - למה דווקא פורטוגל

טל ארמן מארח את אמיר תלמי, מנכ"ל יורופה נדל"ן, ומברר עד הסוף את השאלה הפרקטית: מול יוון, רומניה וארה"ב, למה בכל זאת לשים את הכסף בפורטוגל. התשובה שחוזרת היא שילוב של מחירי כניסה נמוכים ויציבות מערב-אירופית.

בשיחה צוללים להלוואות נון-ריקורס שבהן הנכס הוא הבטוחה היחידה - מינוף של עד 75% עם 25% הון עצמי - ולאזרחות הפורטוגלית כערך מוסף משפחתי, כולל סצנת ההייטק שצומחת בליסבון ובפורטו.

נדל״ןהשקעות באירופהיזמותשוק ההוןפיננסים

לוח בקרה · תובנות הארכיוןכל הפרקים שנותחו מתמלול AI - מאת איך להשקיע נכון בנדל''ן באירופה -יורופה נדל"ן

פרקים אחרונים שנותחו

תובנות זהב

שאלות בולטות

4.3

תובנות לפרק

מדריך מקיף ופרקטי למשקיעים המעוניינים לנצל את הזדמנויות הנדל"ן בפורטוגל.

המנחה

טל ארמן מנחה את הפודקאסט ומקיים שיחות עומק עם מומחים, בפרט עם אמיר תלמי. המנחה מתמקד בבירור הזדמנויות השקעה ובחינת ההיבטים המעשיים עבור משקיעים ישראלים.

הסגנון

סגנון התוכנית הוא מקצועי, אינפורמטיבי וממוקד עסקים. המבנה האופייני הוא ראיונות מובנים המבוססים על שאלות ותשובות, שמטרתם להנגיש מידע מורכב למשקיעים.

השקעות נדל"ן בפורטוגלמימון בנקאי ומשכנתאותאזרחות פורטוגלית כערך מוסףצמיחת סצנת ההייטק בפורטוגלאיתור אזורי השקעה כדאיים

תובנות הזהב מהארכיון

פורטוגל מציעה רמת מחירים אטרקטיבית של מזרח אירופה בתוך מדינה מערב-אירופית יציבה.
הלוואות נון-ריקורס מאפשרות למשקיעים למנף את הונם בצורה בטוחה יחסית.
השקעה בנדל"ן בפורטוגל מעניקה ערך מוסף משפחתי דרך אפשרות לקבלת אזרחות אירופית.

למי זה מתאים

התוכנית מתאימה למשקיעים ישראלים המחפשים אפיקי השקעה בנדל"ן בחו"ל ומעוניינים להבין את השוק הפורטוגלי לעומק.

השאלות הבולטות בארכיון

פרק ראשון :היכרות עם פורטוגל והנדל''ן

מול יוון, רומניה וארה"ב - למה בכל זאת שווה להשקיע דווקא בפורטוגל?

פרק ראשון :היכרות עם פורטוגל והנדל''ן

למה להשקיע דווקא בפורטוגל ולא בשווקים קרובים או מוכרים יותר כמו יוון, רומניה או ארצות הברית?

3 פרקים = 3 מאמרים אפשריים. כל פרק בארכיון יכול להפוך למאמר עברי SEO/GEO שמדורג בגוגל ומצוטט במנועי AI.

כרטיס ביצועי התוכן המלא של איך להשקיע נכון בנדל''ן באירופה -יורופה נדל"ן זה הפודקאסט שלי - דברו איתי זה הפודקאסט שלך? קבל גישה לדוח

נושאים שהתוכנית עוסקת בהם

נדל"ן ודיור השקעות ושוק ההון קריירה ועבודה רפואה ומחלות יזמות וסטארטאפים שינה הייטק

פרקים עם ניתוח מלא

סיכום מעמיק · מתוך הפרק

עורך דין אמיר תלמי, מנכ"ל אירופה נדל"ן, מסביר למה פורטוגל היא יעד ההשקעה הנדל"ני המועדף באירופה בזכות מימון בנקאי נוח ויציבות כלכלית.

בפרק הראשון של פודקאסט אירופה נדל"ן מארח טל ארמן את אמיר תלמי לשיחה על פורטוגל כיעד השקעה. הם סוקרים את התאוששות המדינה מהמשבר הכלכלי של 2012, את הזינוק בתיירות ובאזרחויות הפורטוגליות שקיבלו ישראלים, ואת הצמיחה של סצנת ההייטק בליסבון ופורטו. הדגש המרכזי הוא היתרון של מימון בנקאי עד 75% בהלוואת נון-ריקורס בריבית נמוכה, מה שמוזיל את הסיכון למשקיע לעומת יוון, רומניה וארה"ב. נדונים גם סוגי הדירות המבוקשות (T2), הערים פורטו, ליסבון והאלגרב, ונישות כמו Airbnb ודיור לסטודנטים.

מימון בנקאי של עד 75% בהלוואת נון-ריקורס, שבה הבטוחה היחידה היא הנכס עצמו, מאפשר למשקיע הזר להשקיע רק 25% הון עצמי ולחלק את הסיכון עם הבנק המקומי.
מחירי הכניסה לנדל"ן בפורטוגל דומים למזרח אירופה אך מדובר במדינה מערב-אירופית יציבה - הסלוגן הוא 'מחירים מזרח אירופאים במדינה מערב אירופאית'.
אזרחות פורטוגלית מתפקדת כתעודת ביטוח למשפחה: גישה לאוניברסיטאות ורפואה ציבורית, ואפשרות לעבוד באופן חוקי בכל האיחוד האירופי.
פורטוגל נחלצה מ-25 שנות גירעון תקציבי בזכות השקעה בתשתיות והפכה לסצנת הייטק מובילה - ועידת ה-Web Summit מתקיימת בליסבון ופורטו נבחרה לעיר הסטארט-אפ הידידותית באירופה ב-2019.
הרגולציה על Airbnb בפורטו מקלה ואף מעודדת דירות קצרות-טווח עם רישיון לוקאל במיסוי מופחת, בניגוד למגמת ההגבלה בישראל ובאזורים מסוימים בליסבון.

השאלה הבולטת בפרק

מול יוון, רומניה וארה"ב - למה בכל זאת שווה להשקיע דווקא בפורטוגל?

סוכם מתוך תמלול הפרק בעזרת AI. איך זה נעשה

הפרק האחרון26 באוקטובר 2021

פרק ראשון :היכרות עם פורטוגל והנדל''ן

פרקים אחרונים

פרק ראשון :היכרות עם פורטוגל והנדל''ן
26 באוקטובר 202123 דק׳
אורחים:אמיר תלמיטל ארמןעו״ד אמיר תלמי
אמ;לקסיכום הפרק
טל ארמן מארח את עו״ד אמיר תלמי, מנכ״ל יורופה נדל״ן, לשיחה ראשונה על פורטוגל ועל הסיבות שהיא מושכת תיירים, אזרחים חדשים ומשקיעי נדל״ן. הם מתארים את ההתאוששות הכלכלית של פורטוגל אחרי המשבר, את ההשקעה בתשתיות ואת הצמיחה של סצנת הטכנולוגיה בליסבון ובפורטו. הפרק משווה בין פורטוגל לבין יוון, רומניה וארצות הברית, ומדגיש את היתרון של מימון בנקאי מקומי למשקיעים זרים. בהמשך הם מסבירים אילו סוגי דירות ואזורים מבוקשים, כולל פורטו, ליסבון ואלגרב, ומה תפקיד התיירות, הסטודנטים והפנסיונרים הזרים בביקוש. זהו פרק היכרות למשקיעים ישראלים שרוצים להבין איך נראה תהליך רכישת נכס בפורטוגל ומה הליווי שיורופה נדל״ן מציעה.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴
- פורטוגל דומה לישראל בגודל האוכלוסייה, אבל בשגרה מקבלת קרוב ל-30 מיליון תיירים לעומת כ-4 מיליון תיירים בישראל.
- אחרי המשבר הכלכלי של 2012 עד 2013 פורטוגל השקיעה רבות בתשתיות כמו שדות תעופה, רכבות ואוטוסטרדות, והגיעה לפני הקורונה לאבטלה של 4.7 אחוז.
- בפורטוגל בנקים מקומיים יכולים לתת למשקיע זר עד 75 אחוז מימון לרכישת דירה, כולל הלוואת נון ריקורס שבה הבטוחה היא הנכס.
- הדירה המבוקשת ביותר אצל המקומיים היא T2, כלומר שני חדרי שינה וסלון, מפני שרוב המשפחות הפורטוגזיות קטנות יחסית.
- בפורטו ניתן להפעיל דירות להשכרה קצרה עם רישיון לוז׳מנטו לוקל ובמיסוי מופחת, ובנוסף העיר מתוארת כעיר סטודנטיאלית עם כ-40 אלף סטודנטים.
ש&תשאלות ותשובות מהפרק
▾על מה הפרק הזה?
טל ארמן מארח את עו״ד אמיר תלמי, מנכ״ל יורופה נדל״ן, לשיחה ראשונה על פורטוגל ועל הסיבות שהיא מושכת תיירים, אזרחים חדשים ומשקיעי נדל״ן. הם מתארים את ההתאוששות הכלכלית של פורטוגל אחרי המשבר, את ההשקעה בתשתיות ואת הצמיחה של סצנת הטכנולוגיה בליסבון ובפורטו. הפרק משווה בין פורטוגל לבין יוון, רומניה וארצות הברית, ומדגיש את היתרון של מימון בנקאי מקומי למשקיעים זרים. בהמשך הם מסבירים אילו סוגי דירות ואזורים מבוקשים, כולל פורטו, ליסבון ואלגרב, ומה תפקיד התיירות, הסטודנטים והפנסיונרים הזרים בביקוש. זהו פרק היכרות למשקיעים ישראלים שרוצים להבין איך נראה תהליך רכישת נכס בפורטוגל ומה הליווי שיורופה נדל״ן מציעה.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
פורטוגל דומה לישראל בגודל האוכלוסייה, אבל בשגרה מקבלת קרוב ל-30 מיליון תיירים לעומת כ-4 מיליון תיירים בישראל. · אחרי המשבר הכלכלי של 2012 עד 2013 פורטוגל השקיעה רבות בתשתיות כמו שדות תעופה, רכבות ואוטוסטרדות, והגיעה לפני הקורונה לאבטלה של 4.7 אחוז. · בפורטוגל בנקים מקומיים יכולים לתת למשקיע זר עד 75 אחוז מימון לרכישת דירה, כולל הלוואת נון ריקורס שבה הבטוחה היא הנכס. · הדירה המבוקשת ביותר אצל המקומיים היא T2, כלומר שני חדרי שינה וסלון, מפני שרוב המשפחות הפורטוגזיות קטנות יחסית. · בפורטו ניתן להפעיל דירות להשכרה קצרה עם רישיון לוז׳מנטו לוקל ובמיסוי מופחת, ובנוסף העיר מתוארת כעיר סטודנטיאלית עם כ-40 אלף סטודנטים.
לניתוח המלא של הפרק ←הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
איך להשקיע נכון בנדל''ן באירופה
20 באוקטובר 2021
אורחים:אמיר טלמי
אמ;לקסיכום הפרק
הקטע הוא פתיח קצר של הפודקאסט של חברת יורופה נדלן. נאמר כי השקעות הנדלן בפורטוגל צוברות תאוצה והופכות לאטרקטיביות. אמיר טלמי, מנכל יורופה נדלן המוצגת כחברה המובילה בתחום, מוצג כמי שעונה על השאלות החשובות. מעבר לפתיח לא נמסר עדיין תוכן מהותי.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴
- השקעות הנדלן בפורטוגל מוצגות כמגמה צוברת תאוצה ואטרקטיבית למשקיעים.
- יורופה נדלן ממצבת את עצמה כחברה המובילה בתחום ההשקעות בפורטוגל.
- הפודקאסט בנוי סביב מענה לשאלות החשובות של המשקיעים על ידי מנכל החברה.
ש&תשאלות ותשובות מהפרק
▾על מה הפרק הזה?
הקטע הוא פתיח קצר של הפודקאסט של חברת יורופה נדלן. נאמר כי השקעות הנדלן בפורטוגל צוברות תאוצה והופכות לאטרקטיביות. אמיר טלמי, מנכל יורופה נדלן המוצגת כחברה המובילה בתחום, מוצג כמי שעונה על השאלות החשובות. מעבר לפתיח לא נמסר עדיין תוכן מהותי.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
השקעות הנדלן בפורטוגל מוצגות כמגמה צוברת תאוצה ואטרקטיבית למשקיעים. · יורופה נדלן ממצבת את עצמה כחברה המובילה בתחום ההשקעות בפורטוגל. · הפודקאסט בנוי סביב מענה לשאלות החשובות של המשקיעים על ידי מנכל החברה.
לניתוח המלא של הפרק ←הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.