תכלס נדל"ן

Urbanipro

8 פרקים

הפודקאסט של חברת אורבניפרו יביא בכל חודש ערך רב ותובנות מעולמות ההשקעות בנדל"ן. הפודקאסט מיועד לכל מי שמתעניינים בהשקעות נדל"ן ומעוניינים להרחיב את הידע שלהם התיאורטי והמעשי כדי לבצע עסקאות טובות ומניבות. המטרה שלנו היא נטו להביא ידע וערך לקהל המאזינים. תוכלו להעשיר את הידע שלכם עם מאמרים ותוכן באמצעות כניסה לאתר אורבניפרו: https://urbanipro.co.il/

האזן ב-Apple אתר הפודקאסט

סיכום AIנוצר אוטומטית על בסיס תיאור הפודקאסט

הפודקאסט של חברת אורבניפרו מביא ערך ותובנות מעולם ההשקעות בנדל"ן, למתעניינים שרוצים להרחיב ידע תיאורטי ומעשי.

הפקה של חברת אורבניפרו
תובנות מעולם ההשקעות בנדל"ן
שילוב בין ידע תיאורטי למעשי
מיועד למי שרוצה לבצע עסקאות טובות ומניבות

"תכלס נדל\"ן" הוא הפודקאסט של חברת אורבניפרו, ומטרתו להביא ערך רב ותובנות מעולמות ההשקעות בנדל\"ן. בכל חודש מתפרסם תוכן חדש שמיועד למי שמתעניין בתחום.

הפודקאסט פונה לכל מי שמעוניין להרחיב את הידע התיאורטי והמעשי שלו, כדי לבצע עסקאות טובות ומניבות בעולם הנדל\"ן.

הגישה היא, כשמו, תכליתית: להעניק לקהל המאזינים ידע וערך אמיתיים, ללא רעש מיותר.

זהו פודקאסט למתעניינים בהשקעות נדל\"ן, ממשקיעים מתחילים ועד מנוסים, שמבקשים להעמיק את ההבנה שלהם ולקבל החלטות מושכלות יותר בשוק.

נדל"ןהשקעותכלכלהעסקאותאורבניפרונכסים

הפרק האחרון26 במרץ 2023

פרק 5 - מהו עיקרון הרווח המשולש בנדל"ן מניב?

אמ;לקסיכום הפרק ב-AI▾

פרק 5: עיקרון הרווח המשולש בנדל"ן מניב, של יאיר טל ואייל חסון.

יאיר טל ואייל חסון מחברת אורבניפרו מסבירים את 'עיקרון הרווח המשולש': מודל שבו הרווח מעסקת נדל"ן נגזר משלושה פרמטרים - צורת המימון, מחיר הקנייה וההשבחה. הם מפרטים איך זה עובד בפועל שלב אחר שלב. מתאים למשקיעי נדל"ן ולמתעניינים בנדל"ן מניב.

עיקרון הרווח המשולש: רווח שנגזר מצורת המימון, מחיר הקנייה וההשבחה

פרקים אחרונים

פרק 5 - מהו עיקרון הרווח המשולש בנדל"ן מניב?
26 במרץ 202323 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
פרק 5: עיקרון הרווח המשולש בנדל"ן מניב, של יאיר טל ואייל חסון.
יאיר טל ואייל חסון מחברת אורבניפרו מסבירים את 'עיקרון הרווח המשולש': מודל שבו הרווח מעסקת נדל"ן נגזר משלושה פרמטרים - צורת המימון, מחיר הקנייה וההשבחה. הם מפרטים איך זה עובד בפועל שלב אחר שלב. מתאים למשקיעי נדל"ן ולמתעניינים בנדל"ן מניב.
- עיקרון הרווח המשולש: רווח שנגזר מצורת המימון, מחיר הקנייה וההשבחה
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
פרק 8 - מהם הכללים בבחירת יזם בהשקעות נדל"ן בחו"ל ומה חשוב לבדוק לפני שמקבלים החלטה?
19 במרץ 202341 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
פרק 8: הכללים בבחירת יזם להשקעות נדל"ן בחו"ל ומה חשוב לבדוק לפניו.
יאיר טל ואייל חסון מסבירים מהם הכללים בבחירת יזם להשקעה בפרויקטים של נדל"ן מניב בחו"ל. נדון איך מוצאים ממליצים, למה חשוב לבחור יזם שהתמודד עם בעיות ופתר אותן, והאם המליצים הגיעו עמו לשלב מימוש הנכסים. מתאים למשקיעי נדל"ן בחו"ל.
- למה חשוב לבחור יזם שכבר התמודד עם בעיות בעבר והצליח לפתור אותן
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
פרק 7 - מה זה מולטי פמילי וכיצד משקיעים באפיק זה ומתי?
12 במרץ 202334 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
פרק 7: מה זה מולטי פמילי וכיצד ומתי משקיעים באפיק זה.
יאיר טל ואייל חסון מסבירים מהו מולטי פמילי (מקבץ דיור בארה"ב) - צורת רישום המאפשרת רכישת מספר יחידות דיור כמקשה אחת, פופולרית מאוד גם אצל משקיעים מוסדיים. נדונים היתרונות, החסרונות, איך מזהים פוטנציאל השבחה ואיך מעלים שכירות. מתאים למשקיעי נדל"ן בחו"ל.
- איך מזהים נכס מולטי פמילי שניתן להשביח ומעלים בו את השכירות
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
פרק 6 - השקעות נדל"ן תלויות תקופה - איך מצליחים להתאים את העסקאות לאסטרטגיית ההשקעה?
5 במרץ 202326 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
פרק 6: השקעות נדל"ן תלויות תקופה - והלקחים ממשבר הדיור בארה"ב 2005.
יאיר טל ואייל חסון מסבירים איך מתאימים סוגי השקעות לשינויים בתקופות הכלכליות. חסון מספר איך זיהה ב-2005 את המשבר המתפתח בארה"ב ומה למד ממשבר הדיור - איך אנשים קיבלו משכנתאות גבוהות מערך הנכס ואיך נפגעה היכולת למימון. מתאים למשקיעי נדל"ן.
- הלקח ממשבר הדיור בארה"ב 2005 - כשמשכנתאות ניתנו גבוהות מערך הנכס
- אין זמן ספציפי 'נכון' לעסקת נדל"ן, אבל יש להתאים את סוג העסקה למצב הכלכלי
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
פרק 4 - הדברים שלמדנו על נדל"ן מניב ומהי בכלל הכנסה פסיבית והאם היא פסיבית?
26 בפברואר 202321 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
פרק 4: הכנסה פסיבית מנדל"ן מניב - והאם היא באמת פסיבית.
יאיר טל, אייל חסון ושהם לוי משוחחים על הכנסות מנדל"ן מניב ומה למדו לאורך השנים על ייצור הכנסה משכירות. הם טוענים שהכנסה פסיבית היא לא באמת פסיבית, ומסבירים מדוע צריך להיות אקטיביים, מתי כדאי למכור נכס ולמה צריך לטפל בו כל הזמן. מתאים למשקיעי נדל"ן.
- למה 'הכנסה פסיבית' מנדל"ן היא בעצם לא פסיבית ודורשת אקטיביות מתמדת
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
פרק 3 - מה ההבדלים בין השקעה קבוצתית בנדל"ן בחו"ל לעומת השקעה אישית?
11 בפברואר 202342 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
פרק 3: ההבדלים בין השקעה קבוצתית בנדל"ן בחו"ל להשקעה אישית.
הפרק צולל לעומק ההבדלים בין השקעה אישית בנדל"ן בחו"ל (מציאת נכס ספציפי לבד) לבין השקעה קבוצתית תחת יזם שמאגד את המשקיעים. מוסבר שברכישה אישית האחריות על הנכס היא על הרוכש, ומומלץ לעבוד עם מלווה. מתאים למשקיעי נדל"ן שמתלבטים בין המסלולים.
- ההבדל המהותי באחריות בין השקעה אישית בנדל"ן לבין השקעה קבוצתית תחת יזם
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.