תכלס נדל"ן
אורבניפרו · 8 פרקים בפיד
מדריך מעשי ואנליטי להשקעות נדלן מניב בארצות הברית, המפרק מיתוסים ומספק כלים לניהול סיכונים חכם.
לכל הפרקיםביוגרפיה
מי אורבניפרו
אורבניפרו מנחה את תכלס נדל"ן. בפרקים האחרונים: כללים לבחירת יזם בהשקעת נדל"ן קבוצתית; אמת ומוקשים בנדלן מניב; השקעה קבוצתית מול השקעה עצמאית בנדל"ן בחו"ל.
- אורבניפרו
- השקעות
- כלכלה
- נדל"ן
פודקאסטים
הפודקאסט של אורבניפרו
תובנות
מה לוקחים מהפרקים
תובנה מרכזית מכל פרק שנותח, עם קישור לפרק. ציטוט מופיע רק כשהדובר אומת בתמלול.
כללים לבחירת יזם בהשקעת נדל"ן קבוצתית
יזם שמנפנף בהשקעה של 10% עלול בפועל לא לסכן כלום: בדוגמה שעולה, השקעה של 60,000 דולר מול דמי יזום של 50,000 דולר, ולכן צריך לחשב את ההון שלו בניכוי דמי היזום.
מתוך: פרק 8 - מהם הכללים בבחירת יזם בהשקעות נדל"ן בחו"ל ומה חשוב לבדוק לפני שמקבלים החלטה?השקעה קבוצתית מול השקעה עצמאית בנדל"ן בחו"ל
הלוואה בנקאית משמעותית לעסקה קבוצתית היא גם סוג של בדיקת נאותות חיצונית: הבנק בדק את היזם ואת העסקה יסודית יותר מהמשקיע הישראלי הטיפוסי, אבל במקרה של הפרה הוא הראשון שיכול להשתלט על הנכס.
מתוך: פרק 3 - מה ההבדלים בין השקעה קבוצתית בנדל"ן בחו"ל לעומת השקעה אישית?
פרקים
פרקים אחרונים
- 23 דק׳
- 41 דק׳
פרק 8 - מהם הכללים בבחירת יזם בהשקעות נדל"ן בחו"ל ומה חשוב לבדוק לפני שמקבלים החלטה?
יזם בהשקעה קבוצתית נבחן לפי זהות גלויה, ממליצים שעברו איתו גם קשיים, הון עצמי שהוא שם אחרי ניכוי דמי היזום, ותשואה מועדפת שמבטיחה שהוא מרוויח רק אחרי המשקיעים.
אורחים:יאיר טל
- 34 דק׳
- 26 דק׳
- 21 דק׳
פרק 4 - הדברים שלמדנו על נדל"ן מניב ומהי בכלל הכנסה פסיבית והאם היא פסיבית?
השקעה בנדלן מניב אינה הכנסה פסיבית באמת, אלא דורשת ניהול אקטיבי חכם כדי למקסם תשואה ולמזער סיכונים.
- 42 דק׳
פרק 3 - מה ההבדלים בין השקעה קבוצתית בנדל"ן בחו"ל לעומת השקעה אישית?
השקעה עצמאית בנדל"ן בחו"ל נותנת שליטה מלאה וגמישות במכירה, השקעה קבוצתית נותנת מימון מקומי, נכסים גדולים וחשיפה שמוגבלת לסכום ההשקעה, וההצלחה בה תלויה כמעט כולה בבחירת היזם.
אורחים
התארחו אצל אורבניפרו
אורחים שזוהו בפרקים שנותחו ואומתו מול הפרק.
שאלות נפוצות על אורבניפרו
- מי אורבניפרו?
- אורבניפרו מנחה את תכלס נדל"ן. בפרקים האחרונים: כללים לבחירת יזם בהשקעת נדל"ן קבוצתית; אמת ומוקשים בנדלן מניב; השקעה קבוצתית מול השקעה עצמאית בנדל"ן בחו"ל.
- אילו פודקאסטים אורבניפרו מנחה?
- תכלס נדל"ן, עם 8 פרקים בפיד. לעמוד הפודקאסט
- מה עולה בפרק של תכלס נדל"ן על כללים לבחירת יזם בהשקעת נדל"ן קבוצתית?
- יזם שמנפנף בהשקעה של 10% עלול בפועל לא לסכן כלום: בדוגמה שעולה, השקעה של 60,000 דולר מול דמי יזום של 50,000 דולר, ולכן צריך לחשב את ההון שלו בניכוי דמי היזום. מקור: פרק 8 - מהם הכללים בבחירת יזם בהשקעות נדל"ן בחו"ל ומה חשוב לבדוק לפני שמקבלים החלטה?. לפרק
- מה עולה בפרק של תכלס נדל"ן על השקעה קבוצתית מול השקעה עצמאית בנדל"ן בחו"ל?
- הלוואה בנקאית משמעותית לעסקה קבוצתית היא גם סוג של בדיקת נאותות חיצונית: הבנק בדק את היזם ואת העסקה יסודית יותר מהמשקיע הישראלי הטיפוסי, אבל במקרה של הפרה הוא הראשון שיכול להשתלט על הנכס. מקור: פרק 3 - מה ההבדלים בין השקעה קבוצתית בנדל"ן בחו"ל לעומת השקעה אישית?. לפרק
- מי התארחו אצל אורבניפרו?
- בין האורחים בפרקים שנותחו: יאיר טל.
זה העמוד שלך?
מנחים ובעלי פודקאסטים יכולים לעדכן את הפרטים בעמוד, לשלוח תמונה ברישיון חופשי ולתאם ראיון קצר שיופיע כאן.
העמוד מתעדכן מהפיד ומניתוחי הפרקים. תיקון עובדה מגיע עם מקור.
תגית להטמעה
תגית קטנה שמקשרת חזרה לעמוד הזה ב-pod-il. מעתיקים את קטע ה-HTML ומשבצים באתר או בעמוד about.
