פרק 6 - השקעות נדל"ן תלויות תקופה - איך מצליחים להתאים את העסקאות לאסטרטגיית ההשקעה?
5 במרץ 202300:26:57
עודכן: מאת צוות פודקאסט·ישראל
האזן לפרק
/ הפרק במספרים
| פורסם | 5 במרץ 2023 |
|---|---|
| אורך | 26 דק׳ (קצר ב-17% מהממוצע בתוכנית) |
| קטגוריה | כלכלה ועסקים |
על הפרק
יאיר טל ואייל חסון, מסבירים כיצד הם מתאימים את סוגי ההשקעות שהם מציעים לשינויים בתקופות. האג'נדה בנדל"ן אומרת שאין זמן ספציפי מתאים לעסקאות נדל"ן, כל זמן הוא נכון לעסקאות אבל צריך לבחור אותן בהתאם למצב הכלכלי. אייל חסון, מספר בפרק כיצד הוא השקיע בארה"ב ועוד בשנת 2005 זיהה את המשבר המתפתח ומה הוא למד ממשבר הדיור בארה"ב באותם שנים? כיצד אנשים קיבלו משכנתאות גבוהות מערך הנכס באותם השנים? איך ייתכן שאפילו הבנקים בארה"ב בנו באותם השנים על עליית ערך הנכסים? כיצד נפגעה היכולת לקבל מימון חכם לעסקאות? ההשקעות שמתאימות בריבית אפסית הן לא ההשקעות שמתאימות, מסביר יאיר טל. כשהריבית גבוהה והמחיר