רכבת ההשקעות
Capital Summit
57 פרקים
על התוכנית
ברוכים הבאים לפודקאסט של רכבת ההשקעות הפודקאסט שיקח אתכם בין התחנות החמות של עולם ההשקעות, הזדמנויות מקומיות ומהלכים גלובליים. תפסו מקומות יוצאים לדרך!
מה זה רכבת ההשקעות?
רכבת ההשקעות הוא פודקאסט ישראלי בקטגוריית כלכלה ועסקים מאת Capital Summit. בארכיון 57 פרקים, פרק חדש בערך פעם ב-7 ימים, אורך פרק ממוצע כ-54 דקות.
| קטגוריה | כלכלה ועסקים |
|---|---|
| פרקים בארכיון | 57 |
| תדירות (מהפרקים האחרונים) | פרק חדש בערך פעם ב-7 ימים |
| אורך פרק ממוצע (בפרקים האחרונים) | כ-54 דקות |
| הפרק האחרון | 14 ביולי 2026 |
| פרקים עם ניתוח עומק | 1 |
עודכן:
נושאים שהתוכנית עוסקת בהם
פרקים עם ניתוח מלא
עימות חד בין מי שכתב ספר שמצייר את שוק הדיור כמכונה שסוחטת את הרוכש, לבין איש נדלן ותיק שמפרק לו את הטענות וקובע שאין קנוניה אלא כשל של המדינה.
האורח, מייסד קרן קריפטו שדווקא אין לו דירה משלו, כתב ספר שמתאר את שוק הדיור כתמנון שחונק את הרוכש, ומולו יושב מנחה שהיה מנכל חברת משכנתאות ומפרק את הטענות אחת אחת. הרגע המעניין הוא שהשניים דווקא מסכימים על האבחנה - המדינה אשמה, יש עודף היצע, המחירים בירידה - אבל חלוקים לגמרי אם הבנקים והשמאים הם חלק מהמנגנון או סתם שחקנים עסקיים שפועלים בהיגיון. השאלה שנשארת פתוחה היא אם הירידה הנוכחית היא תיקון מתון של אחוזים בודדים בשנה, או תחילת גל ארוך שאיש לא ישלוט בו.
- המנחה, שהיה מנכל חברת משכנתאות, טוען שהפריים הוא דווקא המסלול הכי פחות רווחי לבנק, ולכן ההאשמה שהבנקים דחפו פריים כדי לנפח את הבועה קורסת - זו תחרות בין בנקים ולא קנוניה.
- הטענה הכי לא מובנת מאליה: כספי הפנסיה מנפחים את מחירי הדיור דרך האשראי החוץ בנקאי, כי לשוק ההון הישראלי הקטן אין מספיק לאן להזרים את הכסף, והאורח מודה שזו הבעיה הכי גדולה והוא בכלל לא נגע בה בספר.
- חשיפת הבנקים בישראל לנדלן היא כ-55 אחוז, הגבוהה בעולם מול כ-38 עד 45 אחוז בארצות הברית, והם תקועים באירוע - היו מעדיפים להלוות לתעשייה אבל המשק קטן מדי.
- האורח הופך את האינטואיציה: גם בעל דירה מפסיד מעליית מחירים כי שדרוג דירה נעשה יקר יותר, ולכן רוב האזרחים אמורים לקוות שהמחירים ירדו, כי דיור הוא מוצר צריכה ולא נכס להשקעה.
- פתרון מטר על מטר: בנק מטרים ממשלתי שמאפשר לצעיר לקבע את מחיר הקרקע של היום ולצבור בהדרגה לכיוון דירה, בלי להמר בהגרלת מחיר למשתכן ובלי פליפ למכירה מהיר.
- התחזית של האורח: בלי פיצוץ מבוקר של הבועה, הבנקים יקראו בשקט לרוכשים ויעשו שיערוך כלפי מטה של הדירות כדי למנוע חדלות פירעון והתמוטטות מתגלגלת.
אתה חושב שהבנק בכוונה מנפח את המחירים?
סוכם מתוך תמלול הפרק בעזרת AI. איך זה נעשה
חיים שטפלר מנכ"ל ארית תעשיות -תעשיית המלחמה (פרק 59) | רכבת ההשקעות
פרקים אחרונים
חיים שטפלר מנכ"ל ארית תעשיות -תעשיית המלחמה (פרק 59) | רכבת ההשקעות
14 ביולי 202644 דק׳ליסיה בכר מנוח, יו"ר אלרון ונצ'רס - סודות הדיפנס-טק ( פרק 51) | רכבת ההשקעות
19 במאי 202649 דק׳ערן לוין, מנכ"ל ומייסד My Whisky - להשקיע בוויסקי ( פרק 50) | רכבת ההשקעות
12 במאי 202641 דק׳אבישי עובדיה, שותף-מייסד בקרן ההשקעות קוליידר- לפרק את משבר הדיור ( פרק 58) | רכבת ההשקעות
7 ביולי 20261 שע׳ 9 דק׳לניתוח המלא של הפרק ←אמ;לקסיכום הפרק
האורח, מייסד קרן קריפטו שדווקא אין לו דירה משלו, כתב ספר שמתאר את שוק הדיור כתמנון שחונק את הרוכש, ומולו יושב מנחה שהיה מנכל חברת משכנתאות ומפרק את הטענות אחת אחת. הרגע המעניין הוא שהשניים דווקא מסכימים על האבחנה - המדינה אשמה, יש עודף היצע, המחירים בירידה - אבל חלוקים לגמרי אם הבנקים והשמאים הם חלק מהמנגנון או סתם שחקנים עסקיים שפועלים בהיגיון. השאלה שנשארת פתוחה היא אם הירידה הנוכחית היא תיקון מתון של אחוזים בודדים בשנה, או תחילת גל ארוך שאיש לא ישלוט בו.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴- המנחה, שהיה מנכל חברת משכנתאות, טוען שהפריים הוא דווקא המסלול הכי פחות רווחי לבנק, ולכן ההאשמה שהבנקים דחפו פריים כדי לנפח את הבועה קורסת - זו תחרות בין בנקים ולא קנוניה.
- הטענה הכי לא מובנת מאליה: כספי הפנסיה מנפחים את מחירי הדיור דרך האשראי החוץ בנקאי, כי לשוק ההון הישראלי הקטן אין מספיק לאן להזרים את הכסף, והאורח מודה שזו הבעיה הכי גדולה והוא בכלל לא נגע בה בספר.
- חשיפת הבנקים בישראל לנדלן היא כ-55 אחוז, הגבוהה בעולם מול כ-38 עד 45 אחוז בארצות הברית, והם תקועים באירוע - היו מעדיפים להלוות לתעשייה אבל המשק קטן מדי.
- האורח הופך את האינטואיציה: גם בעל דירה מפסיד מעליית מחירים כי שדרוג דירה נעשה יקר יותר, ולכן רוב האזרחים אמורים לקוות שהמחירים ירדו, כי דיור הוא מוצר צריכה ולא נכס להשקעה.
- פתרון מטר על מטר: בנק מטרים ממשלתי שמאפשר לצעיר לקבע את מחיר הקרקע של היום ולצבור בהדרגה לכיוון דירה, בלי להמר בהגרלת מחיר למשתכן ובלי פליפ למכירה מהיר.
- התחזית של האורח: בלי פיצוץ מבוקר של הבועה, הבנקים יקראו בשקט לרוכשים ויעשו שיערוך כלפי מטה של הדירות כדי למנוע חדלות פירעון והתמוטטות מתגלגלת.
ש&תשאלות ותשובות מהפרק▾על מה הפרק הזה?
האורח, מייסד קרן קריפטו שדווקא אין לו דירה משלו, כתב ספר שמתאר את שוק הדיור כתמנון שחונק את הרוכש, ומולו יושב מנחה שהיה מנכל חברת משכנתאות ומפרק את הטענות אחת אחת. הרגע המעניין הוא שהשניים דווקא מסכימים על האבחנה - המדינה אשמה, יש עודף היצע, המחירים בירידה - אבל חלוקים לגמרי אם הבנקים והשמאים הם חלק מהמנגנון או סתם שחקנים עסקיים שפועלים בהיגיון. השאלה שנשארת פתוחה היא אם הירידה הנוכחית היא תיקון מתון של אחוזים בודדים בשנה, או תחילת גל ארוך שאיש לא ישלוט בו.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
המנחה, שהיה מנכל חברת משכנתאות, טוען שהפריים הוא דווקא המסלול הכי פחות רווחי לבנק, ולכן ההאשמה שהבנקים דחפו פריים כדי לנפח את הבועה קורסת - זו תחרות בין בנקים ולא קנוניה. · הטענה הכי לא מובנת מאליה: כספי הפנסיה מנפחים את מחירי הדיור דרך האשראי החוץ בנקאי, כי לשוק ההון הישראלי הקטן אין מספיק לאן להזרים את הכסף, והאורח מודה שזו הבעיה הכי גדולה והוא בכלל לא נגע בה בספר. · חשיפת הבנקים בישראל לנדלן היא כ-55 אחוז, הגבוהה בעולם מול כ-38 עד 45 אחוז בארצות הברית, והם תקועים באירוע - היו מעדיפים להלוות לתעשייה אבל המשק קטן מדי. · האורח הופך את האינטואיציה: גם בעל דירה מפסיד מעליית מחירים כי שדרוג דירה נעשה יקר יותר, ולכן רוב האזרחים אמורים לקוות שהמחירים ירדו, כי דיור הוא מוצר צריכה ולא נכס להשקעה. · פתרון מטר על מטר: בנק מטרים ממשלתי שמאפשר לצעיר לקבע את מחיר הקרקע של היום ולצבור בהדרגה לכיוון דירה, בלי להמר בהגרלת מחיר למשתכן ובלי פליפ למכירה מהיר. · התחזית של האורח: בלי פיצוץ מבוקר של הבועה, הבנקים יקראו בשקט לרוכשים ויעשו שיערוך כלפי מטה של הדירות כדי למנוע חדלות פירעון והתמוטטות מתגלגלת.
סייבר להמונים עם גיא פלכטר, מייסד-שותף ומנכ"ל Sola Security (פרק 57) רכבת ההשקעות
30 ביוני 20261 שע׳ 1 דק׳מלחמת ה AI הראשונה עם חיים ישראל, אסטרטג גלובלי של בנק אוף אמריקה (פרק 56) | רכבת ההשקעות
23 ביוני 20261 שע׳ 5 דק׳יאיר קפלן, מנכ"ל בנק ירושלים - בנק בלי עו"ש (פרק 55) | רכבת ההשקעות
16 ביוני 202646 דק׳יעקב סיסו, שותף מייסד קבוצת יסודות - נדידת ביקושים (פרק 54) | רכבת ההשקעות
9 ביוני 202659 דק׳אסף גרינפלד, ממייסדי הדסטארט ופלטפורמת פאנדאיט - "הדמוקרטיזציה של הכלכלה" ( פרק 53) רכבת ההשקעות
2 ביוני 202652 דק׳אלדד תמיר מנכ"ל FINQ- מהפכת הפנסיה (פרק 52 ) | רכבת ההשקעות
26 במאי 202652 דק׳
פודקאסטים דומים
צמוד למדד
פתרונות פיננסים לישראל
נדל"ן, משפט וכסף | הפודקאסט של עו"ד יקיר דבול
Yakir dabul
נדל"ן אקדמיק עם דני דניאל
מבית המרכז האקדמי פרס -PeresCast פרסקאסט
כסף של אחרים
אבירם טננבאום
הפודקאסט של נדל”ן ולעניין
Lior Lustig
עושים נדל"ן עם חגי גולן Osim Nadlan
רשת עושים היסטוריה