נדל"ן זה קל
אייל תורג'מן
57 פרקים
על התוכנית
אייל תורג׳מן, מתווך ובעלים של משרד התיווך ברמת גן, חבר לשכת מתווכי הנדל״ן הארצית, מביא לכם את עולם הנדל״ן מזווית אישית, מקצועית וחדשנית. בפודקאסט נדבר על הנושאים הבוערים של שוק הנדל״ן עם מידע ממוקד, עדכני ופרקטי על רמת גן, גבעתיים, וגם על אזורים מעניינים נוספים בארץ ובעולם. אייל משתף מניסיון של שנים בעסקאות, בליווי קונים ומוכרים, בשיווק נכסים ובהשקעות אישיות ומעניק טיפים וכלים להתנהלות חכמה בעסקה הכי חשובה בחיים. מתעניינים בנדל״ן ברמת גן־גבעתיים? חולמים להבין איך השוק באמת עובד? רוצים ללמוד איך לחשוב כמו משקיע? זה הפודקאסט בשבילכם.
מה זה נדל"ן זה קל?
נדל"ן זה קל הוא פודקאסט ישראלי בקטגוריית כלכלה ועסקים מאת אייל תורג'מן. פודקאסט המשלב תובנות עמוקות מלב שוק הנדל"ן עם עקרונות יזמות, נטוורקינג וצמיחה אישית, לבניית עושר ויחסים מבוססי אמון. בארכיון 57 פרקים, פרק חדש בערך פעם בחודש, אורך פרק ממוצע כ-37 דקות.
| קטגוריה | כלכלה ועסקים |
|---|---|
| פרקים בארכיון | 57 |
| תדירות (מהפרקים האחרונים) | פרק חדש בערך פעם בחודש |
| אורך פרק ממוצע (בפרקים האחרונים) | כ-37 דקות |
| הפרק האחרון | 29 ביולי 2025 |
| פרקים עם ניתוח עומק | 7 |
עודכן:
'האדם הוא הנכס - לא השירות שהוא מוכר'
אייל ותינר לוקחים את עולם הנדל"ן וההשקעות ומחברים אותו לדבר שנשמע רחוק - נטוורקינג אנושי. בשיחה עם מייסדת מיזם 'נט גרואין' עולה שבניית קשרים עסקיים היא ריצת מרתון, וכשנוצר אמון העסקה הופכת למשנית.
בפרק פרקטי יותר הם מפרקים רכישת דירה בישראל עם עורכת דין למקרקעין - למה הבנק מממן רק את הנכס ולא את ההוצאות הנלוות, ולמה שמאות מוקדמת קריטית.
ויש גם הצצה לשוק דובאי, עם תוכניות תשלומים ללא ריבית והון עצמי נמוך, בגובה העיניים ובלי ז'רגון.
פודקאסט המשלב תובנות עמוקות מלב שוק הנדל"ן עם עקרונות יזמות, נטוורקינג וצמיחה אישית, לבניית עושר ויחסים מבוססי אמון.
המנחה
אייל ותינר הם מנחים בעלי ניסיון ויזמות, המשקפים נקודת מבט מעשית ואנליטית על עולם הנדל"ן והעסקים. הם חולקים מניסיונם האישי, מעודדים יציאה מאזור הנוחות ומספקים כלים קריטיים לקבלת החלטות מושכלות.
הסגנון
התוכנית מתנהלת בפורמט של שיחות פתוחות וראיונות עומק עם מומחים, תוך כדי דיונים מעמיקים בין המנחים. הקצב ממוקד והטון מקצועי אך אישי, ומספק למאזינים תובנות פרקטיות וניתוח שוק קריטי.
תובנות הזהב מהארכיון
- האדם עצמו הוא הנכס החשוב ביותר בכל עסקה, ולא רק השירות הספציפי שהוא מציע.
- בניית מערכות יחסים עסקיות ואישיות דורשת התמדה ותחזוקה ארוכת טווח, בדומה לריצת מרתון.
- הצלחה משמעותית, בנדל"ן וביזמות כאחד, טמונה ביציאה מאזור הנוחות, במחקר מעמיק ובתזמון נכון.
- אמון עמוק בין גורמים הופך עסקאות למשניות ומייצר המלצות טבעיות ומחייבות.
- הבנת הכוחות הפסיכולוגיים והשיווקיים בשוק היא קריטית לקבלת החלטות נדל"ניות ופיננסיות מושכלות.
התוכנית מתאימה לכל מי שמעוניין להעמיק את הבנתו בשוק הנדל"ן הישראלי והגלובלי, לשפר את מיומנויות הנטוורקינג והיזמות שלו, ולגבש אסטרטגיה כלכלית מבוססת אמון וידע.
השאלות הבולטות בארכיון
איך אני יכול לתת עוד דרך למאזינים, שאת מביאה איזושהי זווית מיוחדת לכל העולם הזה של העצמאות והנטוורקינג?
האם ניתן למדוד כמותית את הערך הכלכלי של מערכות יחסים אנושיות מבוססות-ערכים לעומת נטוורקינג מסורתי מבוסס-אינטרסים, ומה המחיר של היעדרן?
איך מנתחים את הפוטנציאל של נכס בדובאי כהשקעה, ולא רק לפי המראה או המחיר שלו?
איך מנהלים מסע ומתן נכון ושומרים על האינטרסים של הצדדים בממשק שבין עורך הדין למתווך?
מה בעצם דרוש כדי לקדם התחדשות עירונית יותר קל ממה שיזם בלי ניסיון כזה יוצא לדרך?
מה אם תעשה פודקאסט שהוא קצת יותר ממוקד, יותר לוקאלי, שייתן מידע ותוכן לרמת גן וגבעתיים?
האם הורדת הריבית של הבנקים היא רק תרגיל שיווקי פסיכולוגי שיניע את השוק, או שיש לה משמעות כלכלית אמיתית בטווח הקצר?
7 פרקים = 7 מאמרים אפשריים. כל פרק בארכיון יכול להפוך למאמר עברי SEO/GEO שמדורג בגוגל ומצוטט במנועי AI.
פרקים עם ניתוח מלא
- נדל"ן זה קל | פרק 55: הנכס הכי חשוב בעסק שלכם (אורחת: מיכל רוזנטל)
- דובאי VS ישראל: איפה הכסף שלכם יעבוד הכי קשה ב-2026? | פרק 54 עם אניס
- בין החוזה למפתח - איך עו״ד ומתווך שומרים על הקונה | פרק 53 עם עו״ד טל דקל ויזל
- מאחורי הקלעים של ההתחדשות העירונית | גל לחמי | פרק 52
- סוגרים מעגל, ממשיכים קדימה | פרק 51
- האם ההתפוצצות לפנינו? | פרק 50 עם טינר ואייל.
שיחה מעוררת השראה על הכוח של בניית קשרים אנושיים ואמון כבסיס לכל הצלחה עסקית וקריירה.
הפודקאסט מארח את מיכל רוזנטל, מייסדת מיזם 'נט גרואין', לשיחה על עולם הנטוורקינג והקשרים האנושיים. השיחה מתמקדת בחשיבות של התפתחות אישית, יצירת חיבורים מבוססי אמון וערכים משותפים, וההבדל בין נטוורקינג עסקי טכני לבין יצירת קהילה אנושית תומכת. הפרק מיועד לכל מי שרוצה לשפר את מערכות היחסים שלו, לבנות קריירה מבוססת אמון ולהבין כיצד האדם הוא הנכס האמיתי בכל עסקה.
- הנטוורקינג האמיתי מתמקד בחיבור אנושי וערכי לפני הצגת העסק והאינטרסים האישיים.
- בעולם העבודה המודרני, האדם עצמו הוא הנכס החשוב ביותר ולא רק השירות שהוא נותן.
- בניית מערכות יחסים עסקיות היא ריצת מרתון הדורשת תחזוקה עקבית ולא ספרינט של השגת עסקאות מהירות.
- כאשר נוצר אמון עמוק בין אנשים, העסקה הופכת למשנית וההמלצה הופכת לטבעית ומחייבת.
איך אני יכול לתת עוד דרך למאזינים, שאת מביאה איזושהי זווית מיוחדת לכל העולם הזה של העצמאות והנטוורקינג?
סוכם מתוך תמלול הפרק בעזרת AI. איך זה נעשה
פרק 48 - עיצוב בלי פילטרים - ברברה ברזין על מה באמת מוכר דירה
פרקים אחרונים
פרק 48 - עיצוב בלי פילטרים - ברברה ברזין על מה באמת מוכר דירה
29 ביולי 202532 דק׳נדל"ן זה קל | פרק 55: הנכס הכי חשוב בעסק שלכם (אורחת: מיכל רוזנטל)
31 במאי 202654 דק׳אורחים:הניסלניתוח המלא של הפרק ←אמ;לקסיכום הפרק
הפודקאסט מארח את מיכל רוזנטל, מייסדת מיזם 'נט גרואין', לשיחה על עולם הנטוורקינג והקשרים האנושיים. השיחה מתמקדת בחשיבות של התפתחות אישית, יצירת חיבורים מבוססי אמון וערכים משותפים, וההבדל בין נטוורקינג עסקי טכני לבין יצירת קהילה אנושית תומכת. הפרק מיועד לכל מי שרוצה לשפר את מערכות היחסים שלו, לבנות קריירה מבוססת אמון ולהבין כיצד האדם הוא הנכס האמיתי בכל עסקה.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴- הנטוורקינג האמיתי מתמקד בחיבור אנושי וערכי לפני הצגת העסק והאינטרסים האישיים.
- בעולם העבודה המודרני, האדם עצמו הוא הנכס החשוב ביותר ולא רק השירות שהוא נותן.
- בניית מערכות יחסים עסקיות היא ריצת מרתון הדורשת תחזוקה עקבית ולא ספרינט של השגת עסקאות מהירות.
- כאשר נוצר אמון עמוק בין אנשים, העסקה הופכת למשנית וההמלצה הופכת לטבעית ומחייבת.
ש&תשאלות ותשובות מהפרק▾על מה הפרק הזה?
הפודקאסט מארח את מיכל רוזנטל, מייסדת מיזם 'נט גרואין', לשיחה על עולם הנטוורקינג והקשרים האנושיים. השיחה מתמקדת בחשיבות של התפתחות אישית, יצירת חיבורים מבוססי אמון וערכים משותפים, וההבדל בין נטוורקינג עסקי טכני לבין יצירת קהילה אנושית תומכת. הפרק מיועד לכל מי שרוצה לשפר את מערכות היחסים שלו, לבנות קריירה מבוססת אמון ולהבין כיצד האדם הוא הנכס האמיתי בכל עסקה.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
הנטוורקינג האמיתי מתמקד בחיבור אנושי וערכי לפני הצגת העסק והאינטרסים האישיים. · בעולם העבודה המודרני, האדם עצמו הוא הנכס החשוב ביותר ולא רק השירות שהוא נותן. · בניית מערכות יחסים עסקיות היא ריצת מרתון הדורשת תחזוקה עקבית ולא ספרינט של השגת עסקאות מהירות. · כאשר נוצר אמון עמוק בין אנשים, העסקה הופכת למשנית וההמלצה הופכת לטבעית ומחייבת.
דובאי VS ישראל: איפה הכסף שלכם יעבוד הכי קשה ב-2026? | פרק 54 עם אניס
24 במרץ 202639 דק׳לניתוח המלא של הפרק ←אמ;לקסיכום הפרק
הפרק מציג את עולם השקעות הנדלן בדובאי דרך סיפורה האישי והמקצועי של יועצת המימון הניס. הוא סוקר את היתרונות הייחודיים של השוק בדובאי, כמו עליות ערך מהירות, מחירי כניסה נוחים ותוכניות תשלומים ללא ריבית. המאזינים לומדים על חשיבות הליווי המקצועי, ביצוע מחקר מעמיק ובחירת אזורים עם פוטנציאל פיתוח עתידי, תוך הבנה שנדלן הוא כלי להשגת יציבות וביטחון כלכלי.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴- השקעה נכונה בנדלן דורשת תזמון מדויק ומחקר מעמיק של תוכניות פיתוח עתידיות ולא רק התבססות על המצב הנוכחי.
- השוק בדובאי מציע תוכניות תשלומים אטרקטיביות ללא ריבית ישירות מהקבלן, המאפשרות כניסה להשקעה עם הון עצמי נמוך יחסית.
- הערך המוסף של ליווי מקצועי טמון בסינון עסקאות, בניית תוכנית תשלומים מותאמת אישית ושימוש בכוח קנייה קבוצתי להשגת מחירים טובים יותר.
ש&תשאלות ותשובות מהפרק▾על מה הפרק הזה?
הפרק מציג את עולם השקעות הנדלן בדובאי דרך סיפורה האישי והמקצועי של יועצת המימון הניס. הוא סוקר את היתרונות הייחודיים של השוק בדובאי, כמו עליות ערך מהירות, מחירי כניסה נוחים ותוכניות תשלומים ללא ריבית. המאזינים לומדים על חשיבות הליווי המקצועי, ביצוע מחקר מעמיק ובחירת אזורים עם פוטנציאל פיתוח עתידי, תוך הבנה שנדלן הוא כלי להשגת יציבות וביטחון כלכלי.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
השקעה נכונה בנדלן דורשת תזמון מדויק ומחקר מעמיק של תוכניות פיתוח עתידיות ולא רק התבססות על המצב הנוכחי. · השוק בדובאי מציע תוכניות תשלומים אטרקטיביות ללא ריבית ישירות מהקבלן, המאפשרות כניסה להשקעה עם הון עצמי נמוך יחסית. · הערך המוסף של ליווי מקצועי טמון בסינון עסקאות, בניית תוכנית תשלומים מותאמת אישית ושימוש בכוח קנייה קבוצתי להשגת מחירים טובים יותר.
בין החוזה למפתח - איך עו״ד ומתווך שומרים על הקונה | פרק 53 עם עו״ד טל דקל ויזל
29 בינואר 202655 דק׳לניתוח המלא של הפרק ←אמ;לקסיכום הפרק
בפרק זה מארח אייל את עורכת הדין למקרקעין טל דקל ויזל לשיחה על תהליך רכישת נדל"ן בישראל. השניים מפרקים את השלבים הקריטיים שכל רוכש צריך להכיר, כולל ההבדלים בין דירת יד שנייה לדירה על הנייר. הפודקאסט מדגיש את חשיבות התכנון הכלכלי המוקדם, השימוש בייעוץ משכנתאות וביצוע שמאות מוקדמת כדי להימנע מהפתעות כספיות. השיחה מיועדת לרוכשי דירות ומספקת כלים פרקטיים לקבלת החלטות מושכלת.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴- יש הבדל תהומי בין רכישת דירה יד שנייה הניתנת לבדיקה פיזית לבין רכישת זכויות לדירה על הנייר.
- הבנק מממן את הנכס בלבד ולא את ההוצאות הנלוות כמו מיסוי, שכר טרחה או שיפוצים, לכן תכנון תקציבי באקסל הוא הכרחי.
- ביצוע שמאות מוקדמת הוא קריטי כדי להימנע ממצב שבו הבנק מעריך את הנכס בסכום נמוך ממחיר הרכישה, דבר שמחייב את הרוכש להשלים את ההפרש מהונו העצמי.
- שוק הנדל"ן באזורי ביקוש כמו גוש דן צפוי להמשיך לעלות עקב חוסר בשטחי בנייה ופער מתמשך בין היצע לביקוש.
ש&תשאלות ותשובות מהפרק▾על מה הפרק הזה?
בפרק זה מארח אייל את עורכת הדין למקרקעין טל דקל ויזל לשיחה על תהליך רכישת נדל"ן בישראל. השניים מפרקים את השלבים הקריטיים שכל רוכש צריך להכיר, כולל ההבדלים בין דירת יד שנייה לדירה על הנייר. הפודקאסט מדגיש את חשיבות התכנון הכלכלי המוקדם, השימוש בייעוץ משכנתאות וביצוע שמאות מוקדמת כדי להימנע מהפתעות כספיות. השיחה מיועדת לרוכשי דירות ומספקת כלים פרקטיים לקבלת החלטות מושכלת.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
יש הבדל תהומי בין רכישת דירה יד שנייה הניתנת לבדיקה פיזית לבין רכישת זכויות לדירה על הנייר. · הבנק מממן את הנכס בלבד ולא את ההוצאות הנלוות כמו מיסוי, שכר טרחה או שיפוצים, לכן תכנון תקציבי באקסל הוא הכרחי. · ביצוע שמאות מוקדמת הוא קריטי כדי להימנע ממצב שבו הבנק מעריך את הנכס בסכום נמוך ממחיר הרכישה, דבר שמחייב את הרוכש להשלים את ההפרש מהונו העצמי. · שוק הנדל"ן באזורי ביקוש כמו גוש דן צפוי להמשיך לעלות עקב חוסר בשטחי בנייה ופער מתמשך בין היצע לביקוש.
מאחורי הקלעים של ההתחדשות העירונית | גל לחמי | פרק 52
21 בדצמבר 202525 דק׳לניתוח המלא של הפרק ←אמ;לקסיכום הפרק
גל לחמי, מנכ"לית אוניקס נדל"ן, מתארת את עולם ההתחדשות העירונית בישראל מניסיונה רב השנים בצד היזמי, המוניציפלי והדיירי. היא מדגישה את הצורך ביצירת מצב של win-win לכל הגורמים המעורבים בפרויקט - יזמים, דיירים ורשויות. הפרק מציע תובנות מעשיות על התמודדות עם אתגרים בירוקרטיים, מניעת טעויות של דיירים בשל מידע שגוי, וזיהוי הזדמנויות עסקיות בשוק נדל"ן לא יציב.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴- התחדשות עירונית מוצלחת מבוססת על יצירת אינטרסים משותפים בין היזם, הדיירים והרשות המקומית.
- ניסיון בניהול רשות מקומית מסייע ליזם להבין את השיקולים הסמויים והאג'נדה של מהנדסי העיר.
- חוסר במידע אובייקטיבי והתערבות של גורמים לא מקצועיים הם החסמים המרכזיים בקידום פרויקטים של התחדשות עירונית.
- בתקופות של חוסר ודאות בשוק הנדל"ן, יזמים מנוסים מוצאים הזדמנויות עסקיות ברכישת פרויקטים תקועים בשלבים מתקדמים.
ש&תשאלות ותשובות מהפרק▾על מה הפרק הזה?
גל לחמי, מנכ"לית אוניקס נדל"ן, מתארת את עולם ההתחדשות העירונית בישראל מניסיונה רב השנים בצד היזמי, המוניציפלי והדיירי. היא מדגישה את הצורך ביצירת מצב של win-win לכל הגורמים המעורבים בפרויקט - יזמים, דיירים ורשויות. הפרק מציע תובנות מעשיות על התמודדות עם אתגרים בירוקרטיים, מניעת טעויות של דיירים בשל מידע שגוי, וזיהוי הזדמנויות עסקיות בשוק נדל"ן לא יציב.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
התחדשות עירונית מוצלחת מבוססת על יצירת אינטרסים משותפים בין היזם, הדיירים והרשות המקומית. · ניסיון בניהול רשות מקומית מסייע ליזם להבין את השיקולים הסמויים והאג'נדה של מהנדסי העיר. · חוסר במידע אובייקטיבי והתערבות של גורמים לא מקצועיים הם החסמים המרכזיים בקידום פרויקטים של התחדשות עירונית. · בתקופות של חוסר ודאות בשוק הנדל"ן, יזמים מנוסים מוצאים הזדמנויות עסקיות ברכישת פרויקטים תקועים בשלבים מתקדמים.
סוגרים מעגל, ממשיכים קדימה | פרק 51
6 בנובמבר 202519 דק׳לניתוח המלא של הפרק ←אמ;לקסיכום הפרק
בפרק זה תינר ואייל משתפים בתהליך ההתפתחות המקצועית שלהם מאז הקמת הפודקאסט ב-2022 ועד היום. הם מדברים על ההחלטה לפתוח חברה חדשה ועל המעבר ליצירת תוכן ממוקד לוקאלית בפודקאסט החדש של תינר, דלת פתוחה. השיחה עוסקת בחשיבות היציאה מאזור הנוחות, התמודדות עם אתגרים יזמיים והערך המוסף שבנתינת מידע ממוקד לקהל יעד ספציפי. זהו פרק אישי שנועד לעדכן את המאזינים הוותיקים על השינויים ולעודד יזמות והגשמה עצמית.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴- יציאה מאזור הנוחות היא לעיתים המפתח להצלחות הגדולות ביותר בחיים ובעסקים.
- המעבר מידע כללי לידע לוקאלי וממוקד בנדלן מייצר ערך גבוה יותר עבור קהל יעד ספציפי.
- יזמות כרוכה בסיכונים והתחייבויות גבוהות, אך התמדה והתנסות הן חלק בלתי נפרד מהתהליך.
- הצלחה היא תוצאה של עבודה קשה והתמדה, גם אם כלפי חוץ היא נראית לעיתים קלה או זוהרת.
ש&תשאלות ותשובות מהפרק▾על מה הפרק הזה?
בפרק זה תינר ואייל משתפים בתהליך ההתפתחות המקצועית שלהם מאז הקמת הפודקאסט ב-2022 ועד היום. הם מדברים על ההחלטה לפתוח חברה חדשה ועל המעבר ליצירת תוכן ממוקד לוקאלית בפודקאסט החדש של תינר, דלת פתוחה. השיחה עוסקת בחשיבות היציאה מאזור הנוחות, התמודדות עם אתגרים יזמיים והערך המוסף שבנתינת מידע ממוקד לקהל יעד ספציפי. זהו פרק אישי שנועד לעדכן את המאזינים הוותיקים על השינויים ולעודד יזמות והגשמה עצמית.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
יציאה מאזור הנוחות היא לעיתים המפתח להצלחות הגדולות ביותר בחיים ובעסקים. · המעבר מידע כללי לידע לוקאלי וממוקד בנדלן מייצר ערך גבוה יותר עבור קהל יעד ספציפי. · יזמות כרוכה בסיכונים והתחייבויות גבוהות, אך התמדה והתנסות הן חלק בלתי נפרד מהתהליך. · הצלחה היא תוצאה של עבודה קשה והתמדה, גם אם כלפי חוץ היא נראית לעיתים קלה או זוהרת.
האם ההתפוצצות לפנינו? | פרק 50 עם טינר ואייל.
16 בספטמבר 202527 דק׳לניתוח המלא של הפרק ←אמ;לקסיכום הפרק
בפרק זה דנים אייל טורג'מן ותינר בן דוד על השפעת חגי תשרי על השוק, תרגילי השיווק של הבנקים בנוגע להורדת הריבית והמשמעות הפסיכולוגית שלהם על רוכשים. המשתתפים מנתחים את הסטטיות בשוק וכיצד היא מתבטאת הן ביד שנייה והן ביוזמות נדל"ן חדשות. הפרק מספק עצות מעשיות למשקיעים ורוכשים המבצעים עסקאות מורכבות בתקופה הנוכחית, תוך דגש על ניהול משא ומתן גמיש.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴- הורדת הריבית המוצהרת על ידי חלק מהבנקים היא תרגיל שיווקי ופסיכולוגי, אך יש לה השפעה ממשית על תפיסת השוק והנכונות לפעול.
- השוק הנוכחי הוא שוק של קונים, המאופיין בגמישות גבוהה בתנאי תשלום כגון מודל 10-90 בעסקאות יד שנייה.
- עסקאות 'back-to-back' (מכירה וקנייה במקביל) הן הדרך המומלצת ביותר להתמודד עם אי-הוודאות של השוק כיום.
- עודף ההיצע בשוק, בדומה לתחרות בשוק החשמל והתקשורת, מעניק כוח מיקוח משמעותי לקונה הנזיל.
- גם בתקופה של האטה, מי שחייב למכור או לקנות מבצע עסקאות, אך הוא עושה זאת בזהירות ובחשדנות רבה יותר מבעבר.
ש&תשאלות ותשובות מהפרק▾על מה הפרק הזה?
בפרק זה דנים אייל טורג'מן ותינר בן דוד על השפעת חגי תשרי על השוק, תרגילי השיווק של הבנקים בנוגע להורדת הריבית והמשמעות הפסיכולוגית שלהם על רוכשים. המשתתפים מנתחים את הסטטיות בשוק וכיצד היא מתבטאת הן ביד שנייה והן ביוזמות נדל"ן חדשות. הפרק מספק עצות מעשיות למשקיעים ורוכשים המבצעים עסקאות מורכבות בתקופה הנוכחית, תוך דגש על ניהול משא ומתן גמיש.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
הורדת הריבית המוצהרת על ידי חלק מהבנקים היא תרגיל שיווקי ופסיכולוגי, אך יש לה השפעה ממשית על תפיסת השוק והנכונות לפעול. · השוק הנוכחי הוא שוק של קונים, המאופיין בגמישות גבוהה בתנאי תשלום כגון מודל 10-90 בעסקאות יד שנייה. · עסקאות 'back-to-back' (מכירה וקנייה במקביל) הן הדרך המומלצת ביותר להתמודד עם אי-הוודאות של השוק כיום. · עודף ההיצע בשוק, בדומה לתחרות בשוק החשמל והתקשורת, מעניק כוח מיקוח משמעותי לקונה הנזיל. · גם בתקופה של האטה, מי שחייב למכור או לקנות מבצע עסקאות, אך הוא עושה זאת בזהירות ובחשדנות רבה יותר מבעבר.
מהלכי שחמט במו״מ נדל״ני | פרק 49 עם עו"ד יגאל אורנשטיין
25 באוגוסט 202552 דק׳פרק 48 - עיצוב בלי פילטרים – ברברה ברזין על מה באמת מוכר דירה
29 ביולי 202532 דק׳האם הבועה התל אביבית התפוצצה? | פרק 47 עם עמית טל.
10 ביולי 202546 דק׳אירן דונט שוט | פרק 46 עם טינר ואייל
24 ביוני 202523 דק׳
פודקאסטים דומים
נדל"ן על הזמן
רדיוס 100FM
עושים עיר – פודקאסט ההתחדשות העירונית של עיריית תל-אביב-יפו
הפודקאסטים (ההסכתים) של עיריית תל אביב-יפו
האימפריה- עולם הנדל''ן
י.ש ניהול נכסים והשקעות
נדל"ן אקדמיק עם דני דניאל
מבית המרכז האקדמי פרס -PeresCast פרסקאסט
דלת פתוחה - נדל״ן, והחיים בר״ג וגבעתיים
טינר בן דוד ואבירם הכט
השקעות נדל״ן ביוון עם גיל בר ועומר דניאל - נדל״ן אחד על אחד
NADLAN one on one