האם מותר לקנות מניה אחרי ששומעים בבית קפה את מנכ"ל NVIDIA מספר על אירוע גדול שהחברה עומדת לעשות?

לדברי המגישים, בגדול אסור לקנות את המניה על סמך מידע כזה, כי מדובר במידע שהגיע מאיש פנים בחברה. איש פנים הוא בכיר כמו מנכ"ל, יושב ראש או סמנכ"ל כספים, ולא עובד בפס הייצור בשטראוס. מותר לספר על כך לחברים ולהזהיר אותם, אבל אסור להגיד לאח שלך ללכת ולקנות.

מה גילה המגיש בדוחות הכספיים של החברה הישראלית לטיפולי גב שלקוח המליץ עליה?

לקוח סיפר על חברה ישראלית שמפרקת שומן מהגוף ומייצרת ממנו טיפול לבעיות גב. בדיקה באתר מאיה, שבו מדווחות החברות הציבוריות, הראתה שהחברה שורפת כשבעה מיליון שקל כל חצי שנה ויש לה בקופה כשבעה מיליון שקל בלבד. המסקנה הייתה שהיא תצטרך לגייס כסף, וגיוס כזה בדרך כלל לוחץ את המניה כלפי מטה.

למה המגיש שמח שהחתן שלו הפסיד 300 פאונד בקזינו בלונדון, ומה הקשר לטיפים במניות?

החתן, שעבר את גיל 21, הרוויח בקזינו בלילה האחרון בלונדון ואז הפסיד 300 פאונד. המגיש אמר לו שאילו היה יוצא עם רווח בפעם הראשונה, היה חוזר לשם כל החיים. באותו אופן, מי שהרוויח פעם אחת משמועה ירוץ לקנות מניה בכל פעם שמישהו ברחוב יספר לו סיפור, ולכן לדבריהם «טיפ הוא טוב לנותן».

איך עובדת הרצת מניות ובאיזה סוג מניות אפשר לבצע אותה לפי המגישים?

הרצה מתבצעת במניה כמעט לא סחירה, שבעלי העניין מחזיקים את רוב הסחורה בה והסחורה הצפה בשוק מעטה. בדוגמה שנתנו, בחברה ששווה 10 עד 20 מיליון שקל עם סחורה צפה של כ-20 אחוז, רוב המחזיקים רדומים, ושני שחקנים שקונים ומוכרים זה לזה מקפיצים את המחיר. אחרי שכוחות השוק מתחילים לרוץ לבד הם מוכרים למי ששמע את הסיפור, וזה אסור.

האם יש איסור על מידע פנים בנדל"ן, ומה ההבדל בינו לבין אסטרטגיה ארוכת טווח כמו קרקעות אנ"מ?

לדברי המגישים אין חוק שאוסר מידע פנים בנדל"ן, אם כי יושב ראש ועדה מחוזית שקונה קרקע יום לפני שהוא מפשיר אותה מסתכן במקום העבודה שלו. קרקעות אנ"מ, נופש מטרופוליני שהוגדר בתמ"א 35 באזורים כמו ראשון לציון, נס ציונה ורחובות, מופשרות בהדרגה למגורים, והמגישים מחזיקים עשרות דונמים כאלה. גם משפחת שוב, שהחתימה אנשים על הסכמי שיתוף סביב שדה דב, פעלה לפי אסטרטגיה לעתיד ולא לפי מידע פנים.

מה ההבדל המרכזי בין שוק ההון לשוק הנדלן כפי שמתואר בפרק?

שוק ההון מתואר כלונה פארק עם עליות ומורדות תכופות, שדורש יכולת להתמודד עם הפסדים וירידות חזקות, בעוד שוק הנדלן בישראל מתואר כעוגן יציב, רגוע ועם דמוגרפיה חזקה התומכת בו.

כיצד מתארים את התנהגות המחירים בשוק הנדלן הישראלי בתקופה הנוכחית בפרק?

מחירי הנדלן נמצאים בקפיץ, כלומר יש ביקוש גבוה לעומת היצע נמוך, אך המחירים לא עולים כרגע בגלל שהקפיץ 'דחוס' והמשקיעים מחכים להשתחררותו שתוביל לעלייה חדה במחירים.

מה הסכנות שהוזכרו בהשקעה במניות ספציפיות בשוק ההון, למשל בחברות כמו SpaceX ואחרות?

הסכנה היא שמניות ספציפיות יכולות להימחק לאפס במפולת, כפי שקרה במפולת 2008, ולכן מי שמשקיע במניות כאלה ללא פיזור מתאים עלול לאבד את כל ההשקעה.

מה ההסבר שניתן בפרק לגבי מדוע הבנקים נותנים הלוואות בקלות יותר לנדלן מאשר להשקעות בשוק ההון?

הבנקים לא מוכנים לממן השקעות בשוק ההון כמו במניות ספציפיות, אך בנדלן הם נותנים הלוואות כי הנדלן מהווה בטחון יציב יותר, והבנקים לא נפגעים ממנו כפי שהם נפגעים מהשקעות בשוק ההון.

מה ההמלצה שניתנה למאזינים לגבי חלוקת ההשקעות בין שוק ההון לנדלן?

ההמלצה היא לא לבחור באחד בלבד אלא לשלב בין שניהם, כאשר שוק הנדלן משמש כעוגן יציב שמאפשר שינה רגועה, בעוד שוק ההון דורש ערנות ויכולת להתמודד עם תנודות גבוהות.

המלצה על פודקאסט: איך בונים עתיד מקבל המלצה ונמצא כאן?

פודקאסט·ישראל מושך את הפיד של בונים עתיד אוטומטית, ולכן העמוד הזה קיים בלי שביקשתם. מה שקובע אם מאזין חדש מגיע אליו הוא כמה טקסט אמיתי יש עליו: תיאור, תמלול, ניתוח פרקים ונושאים שאפשר לחפש לפיהם בקטגוריית כלכלה ועסקים. פרקים שעברו תמלול וניתוח מופיעים גם בעמודי הנושא ובמדריכים שלנו, ולכן הם מקבלים הרבה יותר חשיפה מפרק שיש לו רק כותרת. כך תוסיפו לפודקאסט שלכם את שכבת התוכן שמביאה את ההמלצות.

כיצד לשווק את הפודקאסט שלך בלי תקציב פרסום?

השיווק היחיד שעובד לאורך זמן לפודקאסט הוא להיות התשובה שמישהו חיפש. אודיו לבדו לא נמצא בחיפוש, אבל טקסט שנוצר מתוך האודיו כן, ולכן הדרך הזולה ביותר לשווק את בונים עתיד היא להפוך כל פרק לעמוד שאפשר לדרג ולשתף. אותו עמוד משמש גם ברשתות, בניוזלטר ובפניות לאורחים, במקום לינק לנגן שאף אחד לא פותח. הנה איך זה עובד בפועל ליוצרים.

כיצד להרוויח כסף מהפודקאסט שלך?

שלושת המסלולים המעשיים הם חסויות, מכירת השירות או המוצר שלכם דרך הפודקאסט, ומנוי או תוכן בתשלום. לכל אחד מהם מפרסם או לקוח מבקש לראות נכס מסודר, לא רק קובץ שמע: עמוד לכל פרק, נושאים ברורים ותנועה שמגיעה מחיפוש. 38 הפרקים של בונים עתיד הם המלאי שממנו בונים את הנכס הזה. ראו את המסלול שאנחנו מציעים ליוצרים.

למה הארכיון של בונים עתיד כמעט לא מופיע בגוגל וב-ChatGPT?

מנועי חיפוש ומודלים של AI קוראים טקסט, לא שמע. פרק שקיים רק כקובץ MP3 עם כותרת ושורת תיאור הוא מבחינתם עמוד כמעט ריק, ולכן ארכיון שלם יכול להיות בלתי נראה. ברגע שהפרק מתומלל ונכתב ממנו מאמר מסודר, יש למנוע מה לצטט וגם ל-ChatGPT ולפרפלקסיטי יש מקור להפנות אליו. כך הופכים ארכיון שקוף למקור שמצטטים.

מה מקבלים כש-38 הפרקים של בונים עתיד הופכים למגזין?

38 פרקים = 38 מאמרים: אתר מגזין בעברית על הדומיין שלכם, מאמר לכל פרק עם תקציר, נקודות מפתח וציטוטים מתוך השיחה, וקישורים פנימיים בין הפרקים לפי נושא. כל מאמר מפרסם את עצמו אוטומטית ומצרף את נגן הפרק, כך שקורא שהגיע מחיפוש יכול להאזין באותו עמוד. המאמרים בעמודי הפרקים כאן נוצרו בדיוק בשיטה הזו, אז אתם רואים את התוצר לפני שאתם משלמים עליו. לפרטים המלאים ולדוגמאות בעמוד היוצרים.

כמה עבודה זה דורש מכם כמנחים?

אתם ממשיכים להקליט בדיוק כמו היום. התמלול, כתיבת המאמר, ההגהה הטכנית והפרסום רצים אוטומטית מתוך פיד ה-RSS של בונים עתיד, וגם פרקים חדשים נכנסים לבד. מה שנשאר לכם הוא לאשר את הטון ואת מה שלא מפרסמים. דברו איתנו דרך עמוד היוצרים.

כלכלה ועסקים

בונים עתידפודקאסט של אודיותר | קבוצת ראדיסון - בונים עתיד

אודיותר | קבוצת ראדיסון - בונים עתיד

38 פרקים

על התוכנית

ברוכים הבאים לפודקאסט "בונים עתיד" , המקום שבו עולם ההשקעות בנדל"ן פוגש את המומחיות והחדשנות. בכל פרק תקבלו תובנות על השקעות נדל״ן בארץ ובחו״ל, צמיחה עסקית, והזדמנויות נדל"ן שיכולות לשנות את הדרך בה אתם רואים את ההשקעות שלכם. שיעזרו לכם להבין כיצד לבנות עתיד פיננסי בטוח ויציב. הפודקאסט יוצא תחת קבוצת ראדיסון , המובילה את תחום הנדל"ן, ומביא איתו את כל הכלים והאסטרטגיות החשובות להשקעות חכמות. מוזמנים לפנות אלינו דרך דרכי ההתקשרות המוצעות ונעניק לכם שירות מקצועי וממוקד לכל שאלה או בקשה. מייל : [email protected] טלפון: 03-9150700 פקס: 03-6049177 אינסטגרם: radison_group אתר אינטרנט: www.kradison.com כתובת החברה : הירקון 5 בני ברק, מגדלי לייף - בניין B קומה 32

האזנה לפרק הראשי באתר לכל הפרקים באתר (12)

האזינו לפרק המלא

אנחנו עוזרים למצוא את הפרק, ההאזנה המלאה נמצאת אצל היוצרים, בפלטפורמה שלהם. הכפתור הראשון מוביל לפרק האחרון.

קובץ הפרק המקורי Apple Podcasts האתר של התוכנית פיד RSS

מה זה בונים עתיד?

בונים עתיד הוא פודקאסט ישראלי בקטגוריית כלכלה ועסקים מאת אודיותר | קבוצת ראדיסון - בונים עתיד. פודקאסט המציע ניתוח מעמיק ופרספקטיבה אסטרטגית על המגמות הכלכליות והגאו-פוליטיות, ומסייע למאזינים לנווט בעולם ההשקעות המשתנה. בארכיון 38 פרקים, פרק חדש בערך פעם בחודש, אורך פרק ממוצע כ-23 דקות.

התוכנית במספרים
קטגוריה	כלכלה ועסקים
פרקים בארכיון	38
תדירות (מהפרקים האחרונים)	פרק חדש בערך פעם בחודש
אורך פרק ממוצע (בפרקים האחרונים)	כ-23 דקות
הפרק האחרון	15 בספטמבר 2026
פרקים עם ניתוח עומק	7

עודכן: 31 באוקטובר 2026

תובנות

"למה לשים כסף בבלוק הישראלי כשכולם מרוויחים בשוק ההון?"

ישראל מורגינשן ומאיר פרי קוראים לשוק ההון "קזינו" ולנדל"ן הישראלי "קפיץ דרוך" - 100 אלף יחידות נדרשות מול 50 אלף שנבנות. מכאן הם בונים טענה: מי שמחכה יקנה במחירי שיא.

פרק אחר פרק הם נכנסים לבועת ה-AI ("יש מקום לשבע חברות ששוות טריליון דולר?"), לחיזוק הבלתי-צפוי של השקל מול הדולר, ולפסיכולוגיה של משקיע שהפחד מהפסד שלו חזק מהרצון להרוויח.

מי שמתלבט בין סיכון לתשואה יקבל כאן פרספקטיבה אסטרטגית, לא טיפים מהירים.

יזמותהייטקבינה מלאכותיתהשקעותכסף אישי

לוח בקרה · תובנות הארכיוןכל הפרקים שנותחו מתמלול AI - מאת בונים עתיד

פרקים אחרונים שנותחו

תובנות זהב

שאלות בולטות

תובנות לפרק

פודקאסט המציע ניתוח מעמיק ופרספקטיבה אסטרטגית על המגמות הכלכליות והגאו-פוליטיות, ומסייע למאזינים לנווט בעולם ההשקעות המשתנה.

המנחה

ישראל מורגינשן ומאיר פרי הם אנליסטים כלכליים ומנחי פודקאסט המציגים הבנה עמוקה של שוקי ההון והנדל"ן. הם מתאפיינים בגישה אנליטית, לעיתים אזהרתית, ומדגישים את ההיבטים הפסיכולוגיים והאסטרטגיים של השקעות.

הסגנון

התוכנית מאופיינת בדיון ענייני וקולח, המשלב נתונים כלכליים עם פרשנות עמוקה ומטאפורות ממחישות. הטון הוא חינוכי וייעוצי, ומטרתו לצייד את המאזינים בכלים להבנת המציאות הכלכלית.

השוואת נדל"ן מול שוק ההוןהשפעת AI על הכלכלה ושוק העבודהמגמות בשוק המט"ח הישראליקיפאון והזדמנויות בשוק הנדל"ן הישראליפסיכולוגיה של השקעות וטיימינגהשלכות גאו-פוליטיות על הכלכלה

תובנות הזהב מהארכיון

נדל"ן בישראל נחשב לעוגן יציב בזכות דמוגרפיה ובנק ישראל, בניגוד לשוק ההון התנודתי.
ביקוש הולך וגובר לדיור מול היצע מצומצם יוצרים 'קפיץ דרוך' בשוק הנדל"ן הישראלי, המבשר עליות מחירים.
החלטות השקעה מושפעות רבות מפסיכולוגיה אנושית, כשהפחד מהפסד חזק מרווח, ולכן יש לנטרל רגשות.
בועת ה-AI אמנם נשענת על ציפיות, אך גם מבוססת על מודלים עסקיים, ותוביל לפיטורים נרחבים בכל הסקטורים.
התחזקות השקל מול הדולר נובעת מהשקעות מוסדיות זרות והיקף עצום של הגנות מטבע על ידי משקיעים ישראלים.

למי זה מתאים

התוכנית מתאימה למשקיעים, יזמים, ולכל מי שמעוניין להרחיב את הבנתו במגמות כלכליות גלובליות ומקומיות, ולגבש אסטרטגיית השקעה מודעת.

השאלות הבולטות בארכיון

בונים עתיד מקבוצת ראדיסון | פרק 35: כשהעולם מחשב מסלול מחדש: למה דווקא עכשיו כל הדרכים מובילות לבלוק הישראלי?

מתי אני עובר משוק ההון לנדלן - ולמה התשובה היא שבכלל לא צריך לעבור, אלא להחזיק בשניהם?

בונים עתיד מקבוצת ראדיסון | פרק 38: מידע פנים בנדל״ן: האם אפשר לדעת לפני כולם איפה הערך הבא?

האם שימוש במידע פנימי בנדל"ן צריך להיחשב לאיסור חוקי כמו בשוק ההון?

בונים עתיד מקבוצת ראדיסון | פרק 33: "השקל מול הדולר: מה באמת קרה למטבע החזק בעולם?"

איך זה יכול להיות ששאר הדולר ככה מתחזק, השקל מתחזק מול הדולר איך זה יכול להיות?

בונים עתיד מקבוצת ראדיסון | פרק 32: מה קרה לשוק הנדל״ן?

מתי הזמן הנכון לקנות בשוק חבוט, כפי שוורן באפט מציע: כש'דם ברחובות' או כשהטלפון של המגייסים 'מפסיק לצלצל'?

בונים עתיד מקבוצת ראדיסון | פרק 34: טריליונים על המדף: הנפקות הענק שעשויות לשנות את שוק ההון

מדוע אדם שרואה רווחים בשוק ההון צריך להשקיע דווקא בבלוק הישראלי בנדלן?

בונים עתיד מקבוצת ראדיסון | פרק 31: הפסיכולוגיה של המשקיע: למה פחד עולה לנו כסף

מתי קונים? מתי אתה לוחץ על הכפתר קונה מניה? מתי אתה לוחץ על הכפתר קונה נדל"ן?

בונים עתיד מקבוצת ראדיסון | פרק 30: ישראל ביום שאחרי: מלחמה, נדל״ן, מדדים

ברגע שמחיר הנפט עולה, אז סעודיה מרוויחה יותר, רוסיה מרוויחה יותר, ככה אני מבין, איראן גם תרוויח יותר, נכון, יש לה בסוף נפט, היחיד שנדפק מזה, זה אותו צרכן אמריקאי, שקונה גלון דלק ביקר.

7 פרקים = 7 מאמרים אפשריים. כל פרק בארכיון יכול להפוך למאמר עברי SEO/GEO שמדורג בגוגל ומצוטט במנועי AI.

כרטיס ביצועי התוכן המלא של בונים עתיד זה הפודקאסט שלי - דברו איתי זה הפודקאסט שלך? קבל גישה לדוח

פרקים עם ניתוח מלא

סיכום מעמיק · מתוך הפרק

מאיר פרי וישראל מורגנשטרן על למה לא לבחור בין שוק ההון לנדלן - אלא להחזיק בשניהם, ולדעת מתי כל אחד מהם עובד בשבילך.

מה שמפתיע פה זה שדווקא בזמן שכולם מרוויחים בשוק ההון, מאיר פרי לא מנסה לשכנע שהבורסה זה רע - הוא טוען שהיא פשוט לא מתאימה לרוב האנשים, כי הם לא יודעים לישון בלילה כשהכל אדום. ההנחה שהוא מערער היא ש'בורסה זה לא קזינו' - לדעתו במחירים של היום זה כן, רולטה על אדום-שחור. המתח האמיתי הוא בין הפיתוי של 300 אלף שהופכים ל-600, לבין הסיכון שהם יימחקו לאפס בלי דרך לתקן. ומה שנשאר פתוח זה התזמון - הוא בעצמו מודה שהוא לא יודע מתי הקפיץ של הנדלן ישתחרר.

אחרי כל מפולת בשוק ההון הכסף בורח לנדלן - בישראל ב-2008 הנדלן טיפס בזמן שה-S&P צנח, כי הפחד מבריח אנשים לעוגן
מי שמשקיע במדדים שורד כי מחליפים בהם חברות כל הזמן, אבל מי ששם הכל במניה בודדת עלול להימחק לאפס בלי יכולת לתקן
הנדלן הישראלי כמו קפיץ דרוך - מחסור של מעל 100 אלף יחידות דיור בשנה מול בנייה של פחות מ-50 אלף, וכשהקפיץ ישתחרר המחירים יקפצו
השאלה האמיתית לפני כניסה לבורסה היא לא כמה תרוויח אלא האם תדע לישון בלילה כשהתיק ירד ב-50 אחוז ולמחרת עוד אדום

השאלה הבולטת בפרק

מתי אני עובר משוק ההון לנדלן - ולמה התשובה היא שבכלל לא צריך לעבור, אלא להחזיק בשניהם?

סוכם מתוך תמלול הפרק בעזרת AI. איך זה נעשה

הפרק האחרון15 בספטמבר 2026

בונים עתיד מקבוצת ראדיסון | פרק 38: מידע פנים בנדל״ן: האם אפשר לדעת לפני כולם איפה הערך הבא?

פרקים אחרונים

בונים עתיד מקבוצת ראדיסון | פרק 38: מידע פנים בנדל״ן: האם אפשר לדעת לפני כולם איפה הערך הבא?
15 בספטמבר 202632 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק
מידע פנים הוא אסור בהחלט במסחר במניות בישראל, גם אם שמעת אותו במקרה בבית קפה ממנכ"ל או עובד בכיר. שימוש במידע כזה לרכישת מניות עלול להוביל להליכים פליליים. לעומת זאת, בנדל"ן אין חוק ברור האוסר שימוש במידע פנים, וההשקעות מבוססות לעיתים על הבנה וניתוח של תוכניות מתאר ונגישות תחבורתית. אזורים עם נגישות גבוהה ותוכניות עירוב שימושים מציגים פוטנציאל השקעה לטווח ארוך.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴
- שימוש במידע פנים במניות כולל קבלת מידע מאיש פנים בחברה כמו מנכ"ל או סמנכ"ל, ואסור להשתמש בו לרכישת מניות.
- ניתוח מידע זמין בפומבי, כמו דוחות כספיים ותוכניות מתאר, הוא חוקי ומקובל בנדל"ן.
- ההשקעה בנדל"ן מתמקדת באזורים עם נגישות תחבורתית גבוהה, עירוב שימושים ותוכניות מתאר מתקדמות.
- הרצת מניות היא פעולה של קנייה ומכירה מתואמת במניות עם סחירות נמוכה כדי להעלות את המחיר באופן מלאכותי.
- בארצות הברית קיימת פרקטיקה אפורה סביב שימוש במידע פנים גיאופוליטי ופוליטי, כפי שנראה במקרים הקשורים לטראמפ.
ש&תשאלות ותשובות מהפרק
▾האם מותר לקנות מניה אחרי ששומעים בבית קפה את מנכ"ל NVIDIA מספר על אירוע גדול שהחברה עומדת לעשות?
לדברי המגישים, בגדול אסור לקנות את המניה על סמך מידע כזה, כי מדובר במידע שהגיע מאיש פנים בחברה. איש פנים הוא בכיר כמו מנכ"ל, יושב ראש או סמנכ"ל כספים, ולא עובד בפס הייצור בשטראוס. מותר לספר על כך לחברים ולהזהיר אותם, אבל אסור להגיד לאח שלך ללכת ולקנות.
▾מה גילה המגיש בדוחות הכספיים של החברה הישראלית לטיפולי גב שלקוח המליץ עליה?
לקוח סיפר על חברה ישראלית שמפרקת שומן מהגוף ומייצרת ממנו טיפול לבעיות גב. בדיקה באתר מאיה, שבו מדווחות החברות הציבוריות, הראתה שהחברה שורפת כשבעה מיליון שקל כל חצי שנה ויש לה בקופה כשבעה מיליון שקל בלבד. המסקנה הייתה שהיא תצטרך לגייס כסף, וגיוס כזה בדרך כלל לוחץ את המניה כלפי מטה.
▾למה המגיש שמח שהחתן שלו הפסיד 300 פאונד בקזינו בלונדון, ומה הקשר לטיפים במניות?
החתן, שעבר את גיל 21, הרוויח בקזינו בלילה האחרון בלונדון ואז הפסיד 300 פאונד. המגיש אמר לו שאילו היה יוצא עם רווח בפעם הראשונה, היה חוזר לשם כל החיים. באותו אופן, מי שהרוויח פעם אחת משמועה ירוץ לקנות מניה בכל פעם שמישהו ברחוב יספר לו סיפור, ולכן לדבריהם «טיפ הוא טוב לנותן».
▾איך עובדת הרצת מניות ובאיזה סוג מניות אפשר לבצע אותה לפי המגישים?
הרצה מתבצעת במניה כמעט לא סחירה, שבעלי העניין מחזיקים את רוב הסחורה בה והסחורה הצפה בשוק מעטה. בדוגמה שנתנו, בחברה ששווה 10 עד 20 מיליון שקל עם סחורה צפה של כ-20 אחוז, רוב המחזיקים רדומים, ושני שחקנים שקונים ומוכרים זה לזה מקפיצים את המחיר. אחרי שכוחות השוק מתחילים לרוץ לבד הם מוכרים למי ששמע את הסיפור, וזה אסור.
▾האם יש איסור על מידע פנים בנדל"ן, ומה ההבדל בינו לבין אסטרטגיה ארוכת טווח כמו קרקעות אנ"מ?
לדברי המגישים אין חוק שאוסר מידע פנים בנדל"ן, אם כי יושב ראש ועדה מחוזית שקונה קרקע יום לפני שהוא מפשיר אותה מסתכן במקום העבודה שלו. קרקעות אנ"מ, נופש מטרופוליני שהוגדר בתמ"א 35 באזורים כמו ראשון לציון, נס ציונה ורחובות, מופשרות בהדרגה למגורים, והמגישים מחזיקים עשרות דונמים כאלה. גם משפחת שוב, שהחתימה אנשים על הסכמי שיתוף סביב שדה דב, פעלה לפי אסטרטגיה לעתיד ולא לפי מידע פנים.
לניתוח המלא של הפרק ←הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
בונים עתיד מקבוצת ראדיסון | פרק 37: המירוץ לחלל: מניות החלל שיכולות לשנות את העשור הבא
7 ביולי 202612 דק׳
בונים עתיד מקבוצת ראדיסון | פרק 36: בועה או הזדמנות? איך מזהים כששוק יוצא משליטה
30 ביוני 202629 דק׳
בונים עתיד מקבוצת ראדיסון | פרק 25: ניהול תיק השקעות ב2026 ! כל מה שאתם צריכים לדעת
28 בדצמבר 202528 דק׳
בונים עתיד מקבוצת ראדיסון | פרק 24: קוד אדום: כשהבינה המלאכותית מטלטלת את שוק ההון
24 בדצמבר 202525 דק׳
בונים עתיד מקבוצת ראדיסון | פרק 23: ללא אשליות-איך זוג צעיר מגיע לדירה הון עצמי, פריסייל ומבצע אמיתי
1 בדצמבר 202522 דק׳
בונים עתיד מקבוצת ראדיסון | פרק 35: כשהעולם מחשב מסלול מחדש: למה דווקא עכשיו כל הדרכים מובילות לבלוק הישראלי?
9 ביוני 202616 דק׳
אורחים:מאיר פרי
אמ;לקסיכום הפרק
מה שמפתיע פה זה שדווקא בזמן שכולם מרוויחים בשוק ההון, מאיר פרי לא מנסה לשכנע שהבורסה זה רע - הוא טוען שהיא פשוט לא מתאימה לרוב האנשים, כי הם לא יודעים לישון בלילה כשהכל אדום. ההנחה שהוא מערער היא ש'בורסה זה לא קזינו' - לדעתו במחירים של היום זה כן, רולטה על אדום-שחור. המתח האמיתי הוא בין הפיתוי של 300 אלף שהופכים ל-600, לבין הסיכון שהם יימחקו לאפס בלי דרך לתקן. ומה שנשאר פתוח זה התזמון - הוא בעצמו מודה שהוא לא יודע מתי הקפיץ של הנדלן ישתחרר.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴
- אחרי כל מפולת בשוק ההון הכסף בורח לנדלן - בישראל ב-2008 הנדלן טיפס בזמן שה-S&P צנח, כי הפחד מבריח אנשים לעוגן
- מי שמשקיע במדדים שורד כי מחליפים בהם חברות כל הזמן, אבל מי ששם הכל במניה בודדת עלול להימחק לאפס בלי יכולת לתקן
- הנדלן הישראלי כמו קפיץ דרוך - מחסור של מעל 100 אלף יחידות דיור בשנה מול בנייה של פחות מ-50 אלף, וכשהקפיץ ישתחרר המחירים יקפצו
- השאלה האמיתית לפני כניסה לבורסה היא לא כמה תרוויח אלא האם תדע לישון בלילה כשהתיק ירד ב-50 אחוז ולמחרת עוד אדום
לניתוח המלא של הפרק ←הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
בונים עתיד מקבוצת ראדיסון | פרק 34: טריליונים על המדף: הנפקות הענק שעשויות לשנות את שוק ההון
4 ביוני 202620 דק׳
אורחים:מאיר פרי
אמ;לקסיכום הפרק
הכסף עובר בהדרגה משוק ההון לעולם הנדלן, שנחשב ליציב יותר בישראל בזכות דמוגרפיה חזקה ובנק ישראל ששומר על השוק. שוק ההון הוא תנודתי ומסוכן, ודורש יכולת להתמודד עם הפסדים משמעותיים. נדלן מציע יציבות יחסית, עם עליות מחירים לאחר כל מפולת בשוק ההון, ולכן מומלץ לשלב בין שני העולמות בהתאם ליכולת האישית להתמודד עם סיכונים.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴
- שוק הנדלן בישראל נשמר יציב יחסית בזכות מדיניות בנק ישראל ומגבלות מינוף.
- שוק ההון הוא כמו לונה פארק עם עליות וירידות קיצוניות שלא כולם יכולים לעמוד בהן.
- השקעה בנדלן מתאימה לאנשים שמעדיפים יציבות ולא מוכנים לסיכון של הפסד גדול.
- לאחר כל מפולת בשוק ההון, מחירי הנדלן בישראל עלו משמעותית.
- השוק הטכנולוגי וה-AI הוא תנודתי מאוד, וחברות רבות יכולות להימחק לאפס.
ש&תשאלות ותשובות מהפרק
▾מה ההבדל המרכזי בין שוק ההון לשוק הנדלן כפי שמתואר בפרק?
שוק ההון מתואר כלונה פארק עם עליות ומורדות תכופות, שדורש יכולת להתמודד עם הפסדים וירידות חזקות, בעוד שוק הנדלן בישראל מתואר כעוגן יציב, רגוע ועם דמוגרפיה חזקה התומכת בו.
▾כיצד מתארים את התנהגות המחירים בשוק הנדלן הישראלי בתקופה הנוכחית בפרק?
מחירי הנדלן נמצאים בקפיץ, כלומר יש ביקוש גבוה לעומת היצע נמוך, אך המחירים לא עולים כרגע בגלל שהקפיץ 'דחוס' והמשקיעים מחכים להשתחררותו שתוביל לעלייה חדה במחירים.
▾מה הסכנות שהוזכרו בהשקעה במניות ספציפיות בשוק ההון, למשל בחברות כמו SpaceX ואחרות?
הסכנה היא שמניות ספציפיות יכולות להימחק לאפס במפולת, כפי שקרה במפולת 2008, ולכן מי שמשקיע במניות כאלה ללא פיזור מתאים עלול לאבד את כל ההשקעה.
▾מה ההסבר שניתן בפרק לגבי מדוע הבנקים נותנים הלוואות בקלות יותר לנדלן מאשר להשקעות בשוק ההון?
הבנקים לא מוכנים לממן השקעות בשוק ההון כמו במניות ספציפיות, אך בנדלן הם נותנים הלוואות כי הנדלן מהווה בטחון יציב יותר, והבנקים לא נפגעים ממנו כפי שהם נפגעים מהשקעות בשוק ההון.
▾מה ההמלצה שניתנה למאזינים לגבי חלוקת ההשקעות בין שוק ההון לנדלן?
ההמלצה היא לא לבחור באחד בלבד אלא לשלב בין שניהם, כאשר שוק הנדלן משמש כעוגן יציב שמאפשר שינה רגועה, בעוד שוק ההון דורש ערנות ויכולת להתמודד עם תנודות גבוהות.
לניתוח המלא של הפרק ←הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
בונים עתיד מקבוצת ראדיסון | פרק 33: "השקל מול הדולר: מה באמת קרה למטבע החזק בעולם?"
17 במאי 202619 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק
הפרק דן בתחזקות חסרת התקדים של השקל מול הדולר, היורו והפאונד, למרות המלחמה והחוסר ודאות הפוליטי. המארחים מנתחים את הסיבות המרכזיות לתופעה זו, כולל השקעות מוסדיות זרות בישראל והגנות מטבע רחבות היקף של משקיעים ישראלים בנכסים זרים. הם בוחנים את ההשלכות על הכלכלה הישראלית, את האפשרות להיפוך מגמה לקראת הבחירות, ומספקים עצות למאזינים לגבי חשיפה דולרית.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴
- השקל התחזק משמעותית מול הדולר (2.95) והיורו (3.46), רמות שלא נראו שנים, וזאת למרות מלחמה וחוסר ודאות פוליטי.
- הסיבות העיקריות להתחזקות השקל כוללות הצלחות ביטחוניות (המעלות את האמון במדינה), השקעות מוסדיות זרות גדולות בישראל, והיקף עצום של הגנות מטבע על ידי ישראלים (מכירת דולרים וקניית שקלים) בתיקי השקעות מנייתיים בחו"ל.
- היקף ההגנות על תיקי השקעות מוערך בטריליון שקל בשוק המניות (ישראלי וגלובלי), כאשר כ-200 מיליארד שקל היו צריכים להיות מומרים משקלים לדולרים כדי לבצע את ההגנות.
- יש חשש להיפוך מגמה בשער הדולר לקראת בחירות עתידיות בישראל עקב חוסר ודאות פוליטי, עם הערכה אפשרית לעלייה לרמות של 3.20-3.50 שקל לדולר.
- על אף התחזקות השקל, יבואנים אינם מורידים מחירים, אך מעלים אותם כשהדולר עולה, מה שמצביע על חוסר תועלת לצרכן הישראלי מכוחו של השקל.
- ניתן לבצע ניתוח טכני לשער הדולר כדי לאתר הזדמנויות השקעה, כאשר המגמה הנוכחית מציגה את הדולר בתחתית תמיכה.
- אין להשאיר חשיפה דולרית אפסית בתיק ההשקעות, מומלץ להחזיק חשיפה דולרית קטנה ולנצל הזדמנויות לקניית נכסים בחו"ל.
לניתוח המלא של הפרק ←הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
בונים עתיד מקבוצת ראדיסון | פרק 32: מה קרה לשוק הנדל״ן?
17 במאי 202617 דק׳
אורחים:ישראל מורגינשםמהיר פרי
אמ;לקסיכום הפרק
הפרק דן בקיפאון "הקליני" בשוק הנדל"ן הישראלי, הנגרם בעיקר משיעורי הריבית הגבוהים המשפיעים על רווחיות היזמים ומקפיאים את פעילות הקונים. הוא מסביר מדוע קבלנים אינם מורידים מחירים למרות חוסר העסקאות, וכיצד הבנקים מנסים לייצב את המצב. הפודקאסט פונה למשקיעים, יזמים ולכל המתעניין בשוק הנדל"ן המקומי, ומציע תובנות על זיהוי הזדמנויות השקעה בתקופת אי-ודאות, תוך התייחסות לביקושים הקיימים ולעצירת הבנייה כ'קפיץ דרוך'.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴
- הריבית הגבוהה שוחקת את רווחיות היזמים ('דוח אפס') ומובילה לקיפאון בשוק הנדל"ן, בו קונים משותקים ומוכרים מתבצרים.
- בנקים מבצעים 'הנשמה מלאכותית' ליזמים כדי למנוע קריסה בשוק, מתוך אינטרס שלא ייפגעו מחובות קבלנים.
- הזדמנויות השקעה אמיתיות נוצרות בזמנים של ירידת מחירים ואי-ודאות ('דם ברחובות'), ולא כאשר השוק כבר נמצא בשיא והחדשות מדווחות עליו.
- הדמוגרפיה הגדלה בישראל, יחד עם אנטישמיות גלובלית ועצירת בנייה, יוצרות 'קפיץ דרוך' של ביקוש לדיור שצפוי להתפרץ בעתיד.
- הגורם המרכזי שישחרר את הקיפאון בשוק הנדל"ן הוא ירידה משמעותית בשערי הריבית, ולא שינויים קטנים.
לניתוח המלא של הפרק ←הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
בונים עתיד מקבוצת ראדיסון | פרק 31: הפסיכולוגיה של המשקיע: למה פחד עולה לנו כסף
26 במרץ 202617 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק
בפרק מספר 31 של פודקאסט 'בונים עתיד', מאיר פרי פולי צידי דנים בשאלה המרכזית: מתי קונים נכסים, מניות או נדל"ן? הפרק צולל לעומק הפסיכולוגיה שמאחורי ההשקעות, מדוע אנשים מרוויחים 'כפיות' ומפסידים 'דליים', וכיצד פחד מהפסד משפיע על קבלת ההחלטות הכלכליות. המאזינים יקבלו תובנות על חשיבות ניטרול אמוציות, הצורך ב'מראה חיצונית' לקבלת החלטות רציונליות יותר, וכיצד להימנע מטעויות נפוצות הנובעות מפחד וחכמה שבדיעבד.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴
- אין לנסות לתזמן את השוק בצורה מושלמת, שכן 'נבואה ניתנה לשוטים' ו'כולם חכמים בדיעבד'.
- משקיעים נוטים לממש רווחים קטנים במהירות אך להחזיק בהפסדים גדולים, עקב קושי פסיכולוגי ב'חיתוך הפסדים'.
- הפחד מהפסד חזק פי 2.2 מעוצמת הכאב מאשר עוצמת הרווח, מה שגורם להחלטות שגויות. (מבוסס על חתן פרס נובל, פרופסור פסיכולוג).
- קבלת החלטות השקעה צריכה לנטרל אמוציות, ולעיתים יש צורך ב'מראה חיצונית' (יועץ אובייקטיבי) שתסייע להסתכלות קרה ושקולה יותר.
- הימנעות מקבלת החלטות מתוך פחד חוסכת החמצת הזדמנויות כשיש לקנות בזול, וכניסה מאוחרת לשוק כשה'כסף החכם' כבר בורח החוצה.
לניתוח המלא של הפרק ←הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
בונים עתיד מקבוצת ראדיסון | פרק 30: ישראל ביום שאחרי: מלחמה, נדל״ן, מדדים
19 במרץ 202627 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק
פרק 30 של ״בונים עתיד״ מתמקד בהשלכות מלחמת ״שעגת הארי״ המתמשכת, ובמיוחד בהשפעתה על שוק הנפט העולמי והגאו-פוליטיקה האזורית. המארחים מנתחים את ניסיון איראן לערער את היציבות במפרץ הפרסי ואת תגובת ארה״ב, תוך הדגשת מעמדה הייחודי של ישראל כמעצמה טכנולוגית ונקודת עמידות. הפרק קורא למאזינים להבין את אופי המלחמה ארוכת הטווח ולנצל הזדמנויות עסקיות ואסטרטגיות העולות ממנה.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴
- איראן שינתה את האסטרטגיה ומתחילה לתקוף את כל מדינות המפרץ, לא רק את ישראל, מה שמסכן את היציבות האזורית.
- למרות תקיפות ארה״ב על מערכות הגנה באזור ״אג'״, מחירי הנפט נותרו יציבים יחסית בשל אי-פגיעה בתפוקה.
- ישראל מוכיחה עמידות טכנולוגית ומשמעת אזרחית גבוהה בזמן מלחמה, מה שהופך אותה למקלט בטוח יותר עבור תשתיות היי-טק עולמיות לעומת מדינות מפרץ.
- שליטה אמריקאית במצרי הורמוז, בעזרת ישראל, עשויה לשנות את מאזן הכוחות העולמי סביב נתיבי שינוע נפט מרכזיים.
לניתוח המלא של הפרק ←הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.

לבעלי הפודקאסט

שיווק והכנסות מבונים עתיד: שאלות נפוצות

העמוד הזה נבנה אוטומטית מהפיד שלכם. אם אתם מנחים את התוכנית, אלה השאלות שאנחנו נשאלים הכי הרבה.

המלצה על פודקאסט: איך בונים עתיד מקבל המלצה ונמצא כאן?: פודקאסט·ישראל מושך את הפיד של בונים עתיד אוטומטית, ולכן העמוד הזה קיים בלי שביקשתם. מה שקובע אם מאזין חדש מגיע אליו הוא כמה טקסט אמיתי יש עליו: תיאור, תמלול, ניתוח פרקים ונושאים שאפשר לחפש לפיהם בקטגוריית כלכלה ועסקים. פרקים שעברו תמלול וניתוח מופיעים גם בעמודי הנושא ובמדריכים שלנו, ולכן הם מקבלים הרבה יותר חשיפה מפרק שיש לו רק כותרת. כך תוסיפו לפודקאסט שלכם את שכבת התוכן שמביאה את ההמלצות.
כיצד לשווק את הפודקאסט שלך בלי תקציב פרסום?: השיווק היחיד שעובד לאורך זמן לפודקאסט הוא להיות התשובה שמישהו חיפש. אודיו לבדו לא נמצא בחיפוש, אבל טקסט שנוצר מתוך האודיו כן, ולכן הדרך הזולה ביותר לשווק את בונים עתיד היא להפוך כל פרק לעמוד שאפשר לדרג ולשתף. אותו עמוד משמש גם ברשתות, בניוזלטר ובפניות לאורחים, במקום לינק לנגן שאף אחד לא פותח. הנה איך זה עובד בפועל ליוצרים.
כיצד להרוויח כסף מהפודקאסט שלך?: שלושת המסלולים המעשיים הם חסויות, מכירת השירות או המוצר שלכם דרך הפודקאסט, ומנוי או תוכן בתשלום. לכל אחד מהם מפרסם או לקוח מבקש לראות נכס מסודר, לא רק קובץ שמע: עמוד לכל פרק, נושאים ברורים ותנועה שמגיעה מחיפוש. 38 הפרקים של בונים עתיד הם המלאי שממנו בונים את הנכס הזה. ראו את המסלול שאנחנו מציעים ליוצרים.
למה הארכיון של בונים עתיד כמעט לא מופיע בגוגל וב-ChatGPT?: מנועי חיפוש ומודלים של AI קוראים טקסט, לא שמע. פרק שקיים רק כקובץ MP3 עם כותרת ושורת תיאור הוא מבחינתם עמוד כמעט ריק, ולכן ארכיון שלם יכול להיות בלתי נראה. ברגע שהפרק מתומלל ונכתב ממנו מאמר מסודר, יש למנוע מה לצטט וגם ל-ChatGPT ולפרפלקסיטי יש מקור להפנות אליו. כך הופכים ארכיון שקוף למקור שמצטטים.
מה מקבלים כש-38 הפרקים של בונים עתיד הופכים למגזין?: 38 פרקים = 38 מאמרים: אתר מגזין בעברית על הדומיין שלכם, מאמר לכל פרק עם תקציר, נקודות מפתח וציטוטים מתוך השיחה, וקישורים פנימיים בין הפרקים לפי נושא. כל מאמר מפרסם את עצמו אוטומטית ומצרף את נגן הפרק, כך שקורא שהגיע מחיפוש יכול להאזין באותו עמוד. המאמרים בעמודי הפרקים כאן נוצרו בדיוק בשיטה הזו, אז אתם רואים את התוצר לפני שאתם משלמים עליו. לפרטים המלאים ולדוגמאות בעמוד היוצרים.
כמה עבודה זה דורש מכם כמנחים?: אתם ממשיכים להקליט בדיוק כמו היום. התמלול, כתיבת המאמר, ההגהה הטכנית והפרסום רצים אוטומטית מתוך פיד ה-RSS של בונים עתיד, וגם פרקים חדשים נכנסים לבד. מה שנשאר לכם הוא לאשר את הטון ואת מה שלא מפרסמים. דברו איתנו דרך עמוד היוצרים.