מהן התובנות המרכזיות מהפרק?

נדלן בארצות הברית שונה בתכליתו מנדלן בישראל. · חשוב להבין את כל התהליכים הכרוכים ברכישת נכס, ולא רק את שלב הרכישה. · ההצלחה בנדלן תלויה גם בהבנה תרבותית של השוק המקומי. · הקבלנים והעובדים בארצות הברית עשויים להיות שונים מהקבלנים בישראל, ויש צורך לבדוק את האמינות שלהם. · הבנת הציפיות והמעורבות בתהליך ההשקעה היא קריטית להצלחה.

כלכלה ועסקים

מבשלים נדל"ן - ארה"ב

ABI

28 פרקים

על התוכנית

הפודקאסט בהובלת יואב פנחס, מנהל הקהילה מבשלים נדל"ן ארה"ב, יסקור את עולמות ההשקעה בנדל"ן בארה"ב לעומק. נסביר את המונחים המקצועיים ונדבר על האתגרים וגם ההזדמנויות בהשקעות נדל"ן בארה"ב.

האזן ב-Apple אתר הפודקאסט

מה זה מבשלים נדל"ן - ארה"ב?

מבשלים נדל"ן - ארה"ב הוא פודקאסט ישראלי בקטגוריית כלכלה ועסקים מאת ABI. פודקאסט חובה למשקיעי נדל"ן ישראלים בארה"ב, המנפץ מיתוסים ומספק תובנות מעשיות וריאליסטיות מעבר למספרי האקסל. בארכיון 28 פרקים, פרק חדש בערך פעם בשבועיים, אורך פרק ממוצע כ-34 דקות.

התוכנית במספרים
קטגוריה	כלכלה ועסקים
פרקים בארכיון	28
תדירות (מהפרקים האחרונים)	פרק חדש בערך פעם בשבועיים
אורך פרק ממוצע (בפרקים האחרונים)	כ-34 דקות
הפרק האחרון	1 ביולי 2025
פרקים עם ניתוח עומק	7

עודכן: 30 ביולי 2026

תובנות

דייר שלא משלם חודשיים, אביקשן של עוד חודשיים, טאצ'אפ של 3,400 דולר - וכל התזרים נמחק

נדב ויואב, יזמי נדל"ן בארה"ב, מתעקשים להראות את הצד שלא מספרים ברשתות. אצלם רנטל זול יכול למחוק שנה שלמה של תזרים מאירוע אחד, והרווחים האמיתיים בהולסלינג ובפליפים נמוכים בהרבה מהמספרים שמסתובבים.

החוט שחוזר אצלם הוא לקיחת אחריות מלאה והבנה תרבותית: נדל"ן בארה"ב שונה בתכלית מנדל"ן בישראל, ויש ללמוד את השוק מחדש. הם מזהירים במיוחד מהסתמכות על עורך הדין של הצד המוכר, שמשרת רק את האינטרס שלו.

ולמי שרוצה להתרחב - הם מסבירים איך עוברים מיזם יחיד למכונה משומנת: תהליכי עבודה ברורים, מיקוד גיאוגרפי, והכשרת צוות לפני שמאצילים סמכויות.

נדל"ן בארה"בהשקעותניהול סיכוניםבדיקת נאותותבניית צוות

לוח בקרה · תובנות הארכיוןכל הפרקים שנותחו מתמלול AI - מאת מבשלים נדל"ן - ארה"ב

פרקים אחרונים שנותחו

תובנות זהב

שאלות בולטות

4.6

תובנות לפרק

פודקאסט חובה למשקיעי נדל"ן ישראלים בארה"ב, המנפץ מיתוסים ומספק תובנות מעשיות וריאליסטיות מעבר למספרי האקסל.

המנחה

נדב ויואב הם יזמי נדל"ן מנוסים בארצות הברית, החולקים את חוויותיהם ותובנותיהם המעשיות. הם מציגים נקודת מבט מפוכחת ומציאותית על אתגרי השוק ודרכי ההתמודדות עימם, תוך פירוק מיתוסים נפוצים.

הסגנון

התוכנית מוגשת בסגנון שיחה פתוח, פרטני ואנליטי, לעיתים קרובות עם אורחים מומחים. המנחים מפרקים נושאים מורכבים לגורמים, מנפצים מיתוסים נפוצים ומציגים את הפער בין ציפיות תיאורטיות למציאות בשטח, תוך שמירה על קצב מהיר וחד.

השקעות נדל"ן בארצות הבריתהבדלים מהותיים בין שוק הנדל"ן הישראלי לאמריקאיאתגרים, טעויות נפוצות ובדיקות נאותות למשקיעים ישראליםמיסוי בינלאומי ותכנון פיננסי בעסקאות נדל"ןמודלים עסקיים בנדל"ן (הולסלינג, פליפים, רנטלים) וניתוח כדאיותםניהול צוותים ופעילות נדל"ן מרחוק ובניית מנגנוני עבודה

תובנות הזהב מהארכיון

ההצלחה בנדל"ן בארצות הברית תלויה בהבנה מעמיקה של התהליכים והתרבות המקומית, השונה מהותית מהשוק הישראלי, תוך לקיחת אחריות אישית מלאה.
הסתמכות על ייצוג משפטי של הצד המוכר בעסקת נדל"ן היא מסוכנת באופן קריטי, מאחר שהוא משרת את האינטרסים של המוכר בלבד.
מודלים הנראים פשוטים כמו הולסלינג או פליפים הם מורכבים ודורשים משאבים ניהוליים ושיווקיים משמעותיים, כאשר הרווחים האמיתיים נמוכים בהרבה מהמצופה ברשתות החברתיות.
מעבר מעסק נדל"ן של יזם יחיד למכונה משומנת דורש יצירת תהליכי עבודה ברורים, מיקוד גיאוגרפי ותפעולי, והאצלת סמכויות מושכלת לאחר הכשרת צוותים.
עלויות בלתי צפויות ("בלט"מים") בשיפוץ נכסים ואירועי תחזוקה או דיירים בעייתיים בנכסי רנטל יכולים למחוק רווחים משמעותיים, ומחייבים תכנון פיננסי זהיר ומפוכח.

למי זה מתאים

התוכנית מיועדת למשקיעי נדל"ן ישראלים המעוניינים להשקיע בארצות הברית, או שכבר פועלים שם, ומחפשים להבין לעומק את המורכבויות, הסיכונים וההזדמנויות האמיתיות בשוק מעבר לציפיות המסחריות.

השאלות הבולטות בארכיון

מבשלים נדל"ן ארה"ב הפודקאסט – פרק 25: רוצה להיות יזם נדל"ן בארה״ב? מכאן מתחילים

מה אתה רוצה לעשות?

מתוך הארכיון

מה אתה רוצה להשיג בהשקעה בנדלן?

מתוך הארכיון

למה משקיע שקונה נכס בחו"ל לא שוכר עורך דין מטעמו, בעוד שבישראל הוא לא היה קונה דירה ללא ייצוג משפטי?

מתוך הארכיון

איך מתמודדים מול בעלי בתים מארצות הברית, כשיש איזושהי בעיה בנכס וצריך לגרום להם לשתף פעולה ולמכור?

מתוך הארכיון

איך משחררים את ניהול השטח לאנשים אחרים ומבטיחים שהעסק ימשיך לפעול בצורה מושלמת כעסק?

מבשלים נדל"ן ארה"ב - פרק 21: החלק הכי משעמם בהשקעות, אבל שאי אפשר לברוח ממנו - מיסים

איך מתכננים את המיסוי בצורה חכמה בהשקעות נדל"ן?

כמה כסף באמת עשית? מפרקים את הרווח האמיתי בפליפ וברנטל

מהניסיון שלך, מתוך עשר עסקאות שעל הנייר נראות פגז - כמה אחוזים יוצאות בפועל באמת טובות?

7 פרקים = 7 מאמרים אפשריים. כל פרק בארכיון יכול להפוך למאמר עברי SEO/GEO שמדורג בגוגל ומצוטט במנועי AI.

כרטיס ביצועי התוכן המלא של מבשלים נדל"ן - ארה"ב זה הפודקאסט שלי - דברו איתי זה הפודקאסט שלך? קבל גישה לדוח

פרקים עם ניתוח מלא

סיכום מעמיק · מתוך הפרק

הפרק עוסק בהבנת תהליך ההשקעה בנדלן בארצות הברית והשוני מהשוק הישראלי.

נדב ויואב מדברים על חוויותיהם כיזמים בתחום הנדלן בארצות הברית, ומסבירים את ההבדלים בין השוק האמריקאי לישראלי. הם מדגישים את החשיבות של הבנת התהליכים השונים, לקיחת אחריות וההכנה הנדרשת לפני שמתחילים להשקיע. השיחה נוגעת גם באתגרים ובטעויות נפוצות שמתחילים עושים.

נדלן בארצות הברית שונה בתכליתו מנדלן בישראל.
חשוב להבין את כל התהליכים הכרוכים ברכישת נכס, ולא רק את שלב הרכישה.
ההצלחה בנדלן תלויה גם בהבנה תרבותית של השוק המקומי.
הקבלנים והעובדים בארצות הברית עשויים להיות שונים מהקבלנים בישראל, ויש צורך לבדוק את האמינות שלהם.
הבנת הציפיות והמעורבות בתהליך ההשקעה היא קריטית להצלחה.

השאלה הבולטת בפרק

מה אתה רוצה לעשות?

סוכם מתוך תמלול הפרק בעזרת AI. איך זה נעשה

סיכום קצר

יואב פנחס ושותפיו מהקהילה "מבשלים נדל"ן ארה"ב" מפרקים את ההשקעה בנדל"ן אמריקאי - בכנות על הטעויות, לא רק על ההזדמנויות.

ההבדל המהותי: נדל"ן בישראל שונה בתכליתו מנדל"ן בארה"ב, ויש ללמוד את השוק מחדש
"מה אתה רוצה להשיג?" - השאלה שחוזרת בכל פרק לפני שמדברים על עסקה אחת
יזמות כלקיחת אחריות על כל שלב בתהליך, כולל הטעויות שהמגישים עברו בעצמם

לפני כל מספר, לפני כל עסקה, חוזרת שאלה אחת: "מה אתה רוצה להשיג בהשקעה בנדל"ן?" יואב פנחס ושותפיו מתעקשים עליה כי בלעדיה, לטענתם, אנשים נכנסים לשוק זר בלי לדעת למה.

והשוק באמת זר. אחד הקווים שחוזרים שוב ושוב הוא שנדל"ן בארה"ב שונה בתכליתו מנדל"ן בישראל - לא גרסה אחרת של אותו דבר, אלא משהו שצריך ללמוד מחדש: התרבות העסקית, האזור, סוגי השכירות והניהול.

מה שמייחד את השיחות הוא שהן לא מוכרות חלום. המגישים מדברים על הטעויות שעשו לאורך השנים, על החשיבות של בחירת אנשי מקצוע נכונים ובדיקת המלצות, ועל הצורך להציב ציפיות ריאליות לגבי כמה זמן ומעורבות כל השקעה דורשת.

ההגדרה שלהם ליזם פשוטה - מי שלוקח אחריות על כל שלב בתהליך. למי ששוקל נכס מעבר לים, זו נקודת פתיחה מפוכחת יותר מרוב מה שמסתובב ברשת.

נדל"ן השקעות ארצות הברית פיננסים יזמות פודקאסט ישראלי

נכתב בעזרת AI על בסיס תיאור הפודקאסט. איך זה נעשה

הפרק האחרון1 ביולי 2025

פרק 19: Good to great איך הופכים חברה למצוינת - ולומדים ליהנות גם מהשעמום

פרקים אחרונים

פרק 19: Good to great איך הופכים חברה למצוינת - ולומדים ליהנות גם מהשעמום
1 ביולי 202529 דק׳
פרק 18: BRRRR - המודל שנשמע טוב על הנייר… אבל מה באמת קורה בשטח?
17 ביוני 202523 דק׳
מבשלים נדל"ן ארה"ב הפודקאסט - פרק 25: רוצה להיות יזם נדל"ן בארה״ב? מכאן מתחילים
12 בינואר 202639 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק
יואב ונדב מדברים בכנות על הפער העצום בין נדל"ן בישראל לנדל"ן בארה"ב - פער שלא מתחיל במספרים אלא במציאות. הם מסבירים איך חומרים, רגולציה ושוכרים עובדים אחרת בארה"ב, ולמה הגישה הישראלית של 'מה כבר אפשר להפסיד' לא רלוונטית שם. מתאים למי ששוקל להיכנס ליזמות נדל"ן בארה"ב.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴
- נדל"ן בישראל ובארה"ב הם שני מקצועות שונים לחלוטין
- הגישה הישראלית של 'מה כבר אפשר להפסיד בנדל"ן' לא רלוונטית בארה"ב
ש&תשאלות ותשובות מהפרק
▾על מה הפרק הזה?
יואב ונדב מדברים בכנות על הפער העצום בין נדל"ן בישראל לנדל"ן בארה"ב - פער שלא מתחיל במספרים אלא במציאות. הם מסבירים איך חומרים, רגולציה ושוכרים עובדים אחרת בארה"ב, ולמה הגישה הישראלית של 'מה כבר אפשר להפסיד' לא רלוונטית שם. מתאים למי ששוקל להיכנס ליזמות נדל"ן בארה"ב.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
נדל"ן בישראל ובארה"ב הם שני מקצועות שונים לחלוטין · הגישה הישראלית של 'מה כבר אפשר להפסיד בנדל"ן' לא רלוונטית בארה"ב
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
מבשלים נדל"ן ארה"ב הפודקאסט - פרק 24: מה יכול להשתבש בעסקאות נדל"ן בחו״ל (ואיך מזהים את זה בזמן)
28 בדצמבר 202541 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק
שיחה עם אורי בר, עו"ד ויזם נדל"ן בארה"ב, שמייצג משקיעים ברגעים שאיש לא רוצה להגיע אליהם - חברות ניהול שנעלמו, פרויקטים תקועים והבטחות שלא קוימו. הפרק מסביר אילו שאלות חייבים לשאול ולמה בנק מלווה הוא שכבת הגנה ולא מכשול. מתאים למשקיעי נדל"ן בחו"ל.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴
- רוב ה'הפתעות' בעסקאות נדל"ן בחו"ל בכלל לא מפתיעות
- בנק מלווה הוא שכבת הגנה נוספת למשקיע, לא מכשול
ש&תשאלות ותשובות מהפרק
▾על מה הפרק הזה?
שיחה עם אורי בר, עו"ד ויזם נדל"ן בארה"ב, שמייצג משקיעים ברגעים שאיש לא רוצה להגיע אליהם - חברות ניהול שנעלמו, פרויקטים תקועים והבטחות שלא קוימו. הפרק מסביר אילו שאלות חייבים לשאול ולמה בנק מלווה הוא שכבת הגנה ולא מכשול. מתאים למשקיעי נדל"ן בחו"ל.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
רוב ה'הפתעות' בעסקאות נדל"ן בחו"ל בכלל לא מפתיעות · בנק מלווה הוא שכבת הגנה נוספת למשקיע, לא מכשול
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
מבשלים נדל"ן ארה"ב - פרק 23: כשחוזה הופך למוצר - סיפור ההולסייל של יואב קירשנבוים
17 בנובמבר 202531 דק׳
אורחים:נדבעידו נוימן
אמ;לקסיכום הפרק
שיחה עם יואב קירשנבוים על הולסייל בנדל"ן - איך הוא ואחיו אור הבינו שאפשר להרוויח רק ממכירת החוזה, בלי לשפץ או לממן, והפכו זאת למכונת נדל"ן אמיתית עם אנשי מכירות ותפעול. הפרק עוסק בהתחלה, בנפילות ובניהול עסק אמריקאי מישראל. מתאים למתעניינים בהולסייל ובניהול עסק נדל"ן מרחוק.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴
- אפשר להרוויח בנדל"ן רק ממכירת החוזה - בלי לשפץ, לשכור או לממן
- המעבר מ'פליפרים על הנייר' למכונת נדל"ן עם תהליכים וצוות
ש&תשאלות ותשובות מהפרק
▾על מה הפרק הזה?
שיחה עם יואב קירשנבוים על הולסייל בנדל"ן - איך הוא ואחיו אור הבינו שאפשר להרוויח רק ממכירת החוזה, בלי לשפץ או לממן, והפכו זאת למכונת נדל"ן אמיתית עם אנשי מכירות ותפעול. הפרק עוסק בהתחלה, בנפילות ובניהול עסק אמריקאי מישראל. מתאים למתעניינים בהולסייל ובניהול עסק נדל"ן מרחוק.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
אפשר להרוויח בנדל"ן רק ממכירת החוזה - בלי לשפץ, לשכור או לממן · המעבר מ'פליפרים על הנייר' למכונת נדל"ן עם תהליכים וצוות
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
מבשלים נדל"ן ארה"ב - פרק 22: להפוך רסק לעסק
3 בנובמבר 202540 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק
פרק שבו הפליפר המנוסה עומר בן אברהם הופך את השולחנות ומראיין את יואב ונדב על הדרך מהשקעות בודדות כפליפרים ועד לחברת השבחת נדל"ן יוקרתי בעשרות מיליוני דולרים בשנה. הפרק עוסק במעבר מ-one man show לחברה עם צוות ובתכנון תהליכים מדויקים. מתאים למי שנמצא בשלב ה-one man show וחולם לצמוח.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴
- המעבר מ-one man show לחברה עם צוות מקצועי
- לפעמים צריך לוותר על ביצוע כדי להתרכז בניהול, צמיחה וחזון
ש&תשאלות ותשובות מהפרק
▾על מה הפרק הזה?
פרק שבו הפליפר המנוסה עומר בן אברהם הופך את השולחנות ומראיין את יואב ונדב על הדרך מהשקעות בודדות כפליפרים ועד לחברת השבחת נדל"ן יוקרתי בעשרות מיליוני דולרים בשנה. הפרק עוסק במעבר מ-one man show לחברה עם צוות ובתכנון תהליכים מדויקים. מתאים למי שנמצא בשלב ה-one man show וחולם לצמוח.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
המעבר מ-one man show לחברה עם צוות מקצועי · לפעמים צריך לוותר על ביצוע כדי להתרכז בניהול, צמיחה וחזון
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
מבשלים נדל"ן ארה"ב - פרק 21: החלק הכי משעמם בהשקעות, אבל שאי אפשר לברוח ממנו - מיסים
26 באוקטובר 202537 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק
שיחה עם עידו נוימן, רו"ח המתמחה במיסוי השקעות נדל"ן בארה"ב, על הנושא שאי אפשר לברוח ממנו. הפרק מסביר את ההבדל במיסוי בין הלוואת חוב להשקעה כשותף, כמה מס משלמים משקיעים זרים, ומה הדרך הפשוטה ביותר להשקיע. פרק חובה לכל מי ששוקל להשקיע בנדל"ן בארה"ב.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴
- ההבדל במיסוי בין השקעה בהלוואת חוב להשקעה כשותף בפרויקט
- כמה מס באמת משלמים משקיעים זרים ובאילו מצבים
ש&תשאלות ותשובות מהפרק
▾על מה הפרק הזה?
שיחה עם עידו נוימן, רו"ח המתמחה במיסוי השקעות נדל"ן בארה"ב, על הנושא שאי אפשר לברוח ממנו. הפרק מסביר את ההבדל במיסוי בין הלוואת חוב להשקעה כשותף, כמה מס משלמים משקיעים זרים, ומה הדרך הפשוטה ביותר להשקיע. פרק חובה לכל מי ששוקל להשקיע בנדל"ן בארה"ב.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
ההבדל במיסוי בין השקעה בהלוואת חוב להשקעה כשותף בפרויקט · כמה מס באמת משלמים משקיעים זרים ובאילו מצבים
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
פרק 20: "נוווו אז כמה כסף עשיתם על העסקה?"
15 באוקטובר 202516 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק
פרק עם הפליפר עומר בן אברהם שעונה סוף סוף על השאלה הנפוצה ביותר: כמה כסף באמת עושים על עסקה? לוקחים דוגמה של עסקה 'מצוינת' על הנייר (קנייה ב-200K, שיפוץ ב-100K, מכירה ב-400K) ובוחנים כמה נשאר בסוף אחרי הלוואות, מיסים, עמלות וביטוחים. פרק חובה לכל מי שחולם לעשות פליפ.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴
- עסקה שנראית חלומית על הנייר נשחקת מהוצאות נסתרות רבות
- צריך לקחת בחשבון הלוואות, מיסים, עמלות, ביטוחים והפתעות
ש&תשאלות ותשובות מהפרק
▾על מה הפרק הזה?
פרק עם הפליפר עומר בן אברהם שעונה סוף סוף על השאלה הנפוצה ביותר: כמה כסף באמת עושים על עסקה? לוקחים דוגמה של עסקה 'מצוינת' על הנייר (קנייה ב-200K, שיפוץ ב-100K, מכירה ב-400K) ובוחנים כמה נשאר בסוף אחרי הלוואות, מיסים, עמלות וביטוחים. פרק חובה לכל מי שחולם לעשות פליפ.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
עסקה שנראית חלומית על הנייר נשחקת מהוצאות נסתרות רבות · צריך לקחת בחשבון הלוואות, מיסים, עמלות, ביטוחים והפתעות
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
מבשלים נדל"ן ארה"ב הפודקאסט – פרק 25: רוצה להיות יזם נדל"ן בארה״ב? מכאן מתחילים
12 בינואר 202639 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק
נדב ויואב מדברים על חוויותיהם כיזמים בתחום הנדלן בארצות הברית, ומסבירים את ההבדלים בין השוק האמריקאי לישראלי. הם מדגישים את החשיבות של הבנת התהליכים השונים, לקיחת אחריות וההכנה הנדרשת לפני שמתחילים להשקיע. השיחה נוגעת גם באתגרים ובטעויות נפוצות שמתחילים עושים.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴
- נדלן בארצות הברית שונה בתכליתו מנדלן בישראל.
- חשוב להבין את כל התהליכים הכרוכים ברכישת נכס, ולא רק את שלב הרכישה.
- ההצלחה בנדלן תלויה גם בהבנה תרבותית של השוק המקומי.
- הקבלנים והעובדים בארצות הברית עשויים להיות שונים מהקבלנים בישראל, ויש צורך לבדוק את האמינות שלהם.
- הבנת הציפיות והמעורבות בתהליך ההשקעה היא קריטית להצלחה.
ש&תשאלות ותשובות מהפרק
▾על מה הפרק הזה?
נדב ויואב מדברים על חוויותיהם כיזמים בתחום הנדלן בארצות הברית, ומסבירים את ההבדלים בין השוק האמריקאי לישראלי. הם מדגישים את החשיבות של הבנת התהליכים השונים, לקיחת אחריות וההכנה הנדרשת לפני שמתחילים להשקיע. השיחה נוגעת גם באתגרים ובטעויות נפוצות שמתחילים עושים.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
נדלן בארצות הברית שונה בתכליתו מנדלן בישראל. · חשוב להבין את כל התהליכים הכרוכים ברכישת נכס, ולא רק את שלב הרכישה. · ההצלחה בנדלן תלויה גם בהבנה תרבותית של השוק המקומי. · הקבלנים והעובדים בארצות הברית עשויים להיות שונים מהקבלנים בישראל, ויש צורך לבדוק את האמינות שלהם. · הבנת הציפיות והמעורבות בתהליך ההשקעה היא קריטית להצלחה.
לניתוח המלא של הפרק ←הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
מבשלים נדל"ן ארה"ב הפודקאסט – פרק 24: מה יכול להשתבש בעסקאות נדל"ן בחו״ל (ואיך מזהים את זה בזמן)
28 בדצמבר 202541 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק
שיחה עם אורי בר, עו"ד ויזם נדל"ן בארה"ב, שמייצג משקיעים ברגעים שאיש לא רוצה להגיע אליהם - חברות ניהול שנעלמו, פרויקטים תקועים והבטחות שלא קוימו. הפרק מסביר אילו שאלות חייבים לשאול ולמה בנק מלווה הוא שכבת הגנה ולא מכשול. מתאים למשקיעי נדל"ן בחו"ל.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴
- רוב ה'הפתעות' בעסקאות נדל"ן בחו"ל בכלל לא מפתיעות
- בנק מלווה הוא שכבת הגנה נוספת למשקיע, לא מכשול
ש&תשאלות ותשובות מהפרק
▾על מה הפרק הזה?
שיחה עם אורי בר, עו"ד ויזם נדל"ן בארה"ב, שמייצג משקיעים ברגעים שאיש לא רוצה להגיע אליהם - חברות ניהול שנעלמו, פרויקטים תקועים והבטחות שלא קוימו. הפרק מסביר אילו שאלות חייבים לשאול ולמה בנק מלווה הוא שכבת הגנה ולא מכשול. מתאים למשקיעי נדל"ן בחו"ל.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
רוב ה'הפתעות' בעסקאות נדל"ן בחו"ל בכלל לא מפתיעות · בנק מלווה הוא שכבת הגנה נוספת למשקיע, לא מכשול
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
מבשלים נדל"ן ארה"ב – פרק 21: החלק הכי משעמם בהשקעות, אבל שאי אפשר לברוח ממנו - מיסים
26 באוקטובר 202537 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק
בפרק הפודקאסט נדב ועידו דנים באתגרים וביתרונות של השקעות בנדל"ן בארצות הברית, עם דגש על מיסוי בינלאומי. הם מסבירים את ההבדלים בין סוגי השקעות כמו חוב ושותפות, וכיצד יש לתכנן את המיסוי בצורה חכמה. השיחה מתמקדת גם בהבנת המסים השונים שקשורים להשקעות נדל"ן והשפעתם על הרווחים.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴
- מיסוי בינלאומי הוא אתגר מרכזי למשקיעים בנדל"ן בארצות הברית.
- יש הבדל משמעותי בין השקעה בחוב להשקעה בשותפות מבחינת מיסוי.
- חשוב להבין את ההוצאות המותרות לקיזוז במסים כדי לתכנן השקעה בצורה נכונה.
- יש לקחת בחשבון את השפעת המטבע על הרווחים וההפסדים.
- תכנון פיננסי נכון יכול לשפר את התשואות על ההשקעות בנדל"ן.
ש&תשאלות ותשובות מהפרק
▾על מה הפרק הזה?
בפרק הפודקאסט נדב ועידו דנים באתגרים וביתרונות של השקעות בנדל"ן בארצות הברית, עם דגש על מיסוי בינלאומי. הם מסבירים את ההבדלים בין סוגי השקעות כמו חוב ושותפות, וכיצד יש לתכנן את המיסוי בצורה חכמה. השיחה מתמקדת גם בהבנת המסים השונים שקשורים להשקעות נדל"ן והשפעתם על הרווחים.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
מיסוי בינלאומי הוא אתגר מרכזי למשקיעים בנדל"ן בארצות הברית. · יש הבדל משמעותי בין השקעה בחוב להשקעה בשותפות מבחינת מיסוי. · חשוב להבין את ההוצאות המותרות לקיזוז במסים כדי לתכנן השקעה בצורה נכונה. · יש לקחת בחשבון את השפעת המטבע על הרווחים וההפסדים. · תכנון פיננסי נכון יכול לשפר את התשואות על ההשקעות בנדל"ן.
לניתוח המלא של הפרק ←הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
פרק 19: Good to great איך הופכים חברה למצוינת – ולומדים ליהנות גם מהשעמום
1 ביולי 202529 דק׳
פרק 18: BRRRR – המודל שנשמע טוב על הנייר… אבל מה באמת קורה בשטח?
17 ביוני 202523 דק׳
.פרק 17: מפינוי סוחרי סמים מדירה ב־15,000 דולר לניהול נכסים בשווי עשרות מיליונים ולחלום שהתנפץ - להיות הבעלים של בית״ר ירושלים
9 ביוני 202540 דק׳
פרק 16: על משקיעים, ערכים, ומה שביניהם
5 במאי 202544 דק׳