בונים עתיד מקבוצת ראדיסון | פרק 35: כשהעולם מחשב מסלול מחדש: למה דווקא עכשיו כל הדרכים מובילות לבלוק הישראלי?
עודכן: מאת צוות פודקאסט·ישראל
/ הפרק במספרים
| פורסם | 9 ביוני 2026 |
|---|---|
| אורך | 16 דק׳ (קצר ב-27% מהממוצע בתוכנית) |
| הנושא המרכזי | השקעות - שוק ההון מול נדלן |
| קטגוריה | כלכלה ועסקים |
על מה הפרק?
מאיר פרי וישראל מורגנשטרן על למה לא לבחור בין שוק ההון לנדלן - אלא להחזיק בשניהם, ולדעת מתי כל אחד מהם עובד בשבילך.
מה שמפתיע פה זה שדווקא בזמן שכולם מרוויחים בשוק ההון, מאיר פרי לא מנסה לשכנע שהבורסה זה רע - הוא טוען שהיא פשוט לא מתאימה לרוב האנשים, כי הם לא יודעים לישון בלילה כשהכל אדום. ההנחה שהוא מערער היא ש'בורסה זה לא קזינו' - לדעתו במחירים של היום זה כן, רולטה על אדום-שחור. המתח האמיתי הוא בין הפיתוי של 300 אלף שהופכים ל-600, לבין הסיכון שהם יימחקו לאפס בלי דרך לתקן. ומה שנשאר פתוח זה התזמון - הוא בעצמו מודה שהוא לא יודע מתי הקפיץ של הנדלן ישתחרר.
מבחן הבנק כקומפס לסיכון - בנק ייתן לך 300 אלף שקל הלוואה כנגד דירה, אבל לעולם לא כנגד מניית ספייס-X או אופן-AI, וזה בדיוק מה שמסמן לך איפה השוק הבטוח ואיפה ההימור.
/ תובנות מרכזיות
- אחרי כל מפולת בשוק ההון הכסף בורח לנדלן - בישראל ב-2008 הנדלן טיפס בזמן שה-S&P צנח, כי הפחד מבריח אנשים לעוגן
- מי שמשקיע במדדים שורד כי מחליפים בהם חברות כל הזמן, אבל מי ששם הכל במניה בודדת עלול להימחק לאפס בלי יכולת לתקן
- הנדלן הישראלי כמו קפיץ דרוך - מחסור של מעל 100 אלף יחידות דיור בשנה מול בנייה של פחות מ-50 אלף, וכשהקפיץ ישתחרר המחירים יקפצו
- השאלה האמיתית לפני כניסה לבורסה היא לא כמה תרוויח אלא האם תדע לישון בלילה כשהתיק ירד ב-50 אחוז ולמחרת עוד אדום
מתי אני עובר משוק ההון לנדלן - ולמה התשובה היא שבכלל לא צריך לעבור, אלא להחזיק בשניהם?
ניתוח מאת מערכת פודקאסט·ישראל, מבוסס תמלול אוטומטי של הפרק. על המתודולוגיה והמגבלות
נתונים מהפרק
אחוזים מהפרק
מתיאור הפרק
בשנים האחרונות העולם עובר טלטלה. מלחמות, אינפלציה, משברי אנרגיה, שרשראות אספקה שנשברות, בינה מלאכותית שמשנה תעשיות שלמות ומאבק גובר בין ארה"ב, סין ורוסיה על השליטה בעשורים הבאים. ובתוך כל זה, ישראל מוצאת את עצמה בעמדה מפתיעה. מדינות המפרץ מתקרבות, חברות ענק ממשיכות להשקיע, ההייטק הישראלי שומר על מעמדו, ויותר ויותר משקיעים מתחילים לשאול שאלה חדשה: האם ישראל הופכת להיות חלק מבלוק כלכלי חדש במזרח התיכון? בפרק הזה ננתח את השינויים הגלובליים שמעצבים מחדש את מפת העולם ונבין למה דווקא עכשיו ישראל נמצאת בנקודת זינוק שעשויה להשפיע על הכלכלה, ההשקעות, הנדל״ן ושוק ההון בעשור הקרוב.
/ עוד פרקים על השקעות ושוק ההון
- תפוסת-ה-נדלןתפוסת׳ה נדל״ן 2#-עמרי בר ומאי זיצר על העלאת ריבית הפריים, מינוף ואיך חוקרים שוקשני משקיעי נדלן מסבירים איך התמודד עם עליית הריבית, למנף הון לרכישת דירות ולבנות תוכנית עסקית מסודרת לפני קנייה.
- תל אביב- הפודקאסטתל אביב - הפודקאסט | פרק 5 | הבועה התל אביביתתל אביב מתמודדת עם אתגרים של ליברליות מול מגמות דתיות ולאומניות במדינה.
- תל-אביב-דובאיפרק 2 | תל אביב דובאי - נתחים עסקה ביחדשני שותפים מנתחים מדוע בחרו להשקיע בשכונת דוביילנד בדובאי ואיך קבוצת רוכשים משיגה תנאי קנייה טובים יותר.
- תיק טוק״ערוץ 13 החדש לא יהיה כמו 14 הפוך, אנחנו עיתונאים ולא שופרות של אף פוליטיקאי״מתן חודורוב מדבר על העסקה של רשת 13 והשפעתה על התקשורת הישראלית.
/ נושאים קשורים
איך נוצר העמוד הזה
38 פרקים של בונים עתיד = 38 מאמרים שגוגל מדרג
את התקציר והניתוח בעמוד הזה הפקנו אוטומטית מתוך האודיו של הפרק, בלי שאיש כתב מילה. זה בדיוק מה ש-AuthorityRank עושה לארכיון שלם: כל פרק הופך למאמר עברי איכותי שמדורג בגוגל ומצוטט על ידי ChatGPT ו-Perplexity, ומתפרסם אוטומטית במגזין משלכם.
הארכיון שלכם הוא אודיו מת שמנועי החיפוש לא מוצאים. אנחנו הופכים אותו לנכס שמביא תנועה כל חודש.