משפט ישראלי בקטנה עם עו”ד גדעון גולדשטיין

משפט ישראלי עו"ד גדעון גולדשטיין

70 פרקים

פודקאסט משפטי מיועד לקהל הרחב. סוגיות משפטיות פרקטיות בדיני החוזים, משפט מסחרי, קניין, מכר ושכירות מקרקעין ונדל”ן. אין באמור בפודקאסט כדי להוות ייעוץ משפטי או להחליף ייעוץ משפטי אצל עו”ד. עו”ד ונוטריון גדעון גולדשטיין, מייסד משרד גולדשטיין ושות’ ומתמחה בלטיגציה מסחרית וליטיגציית נדל”ן מקרקעין וקבלנות, עסקאות נדל”ן וייצוג בפרויקטים של בנייה וכן בהליכי חדלות פירעון. לפרטים: 03-9444088; gideon@glawyers.co.il; www.glawyers.co.il

האזן ב-Apple אתר הפודקאסט

סיכום מעמיק · מתוך הפרקנוצר אוטומטית מתמלול AI

עורך דין גדעון גולדשטיין נותן צ'קליסט מעשי למה לבדוק ולתעד ביום קבלת המפתח לדירה חדשה מהקבלן — לפני שאתם חותמים על משהו.

הפרק עוסק ברגע קבלת מסירת החזקה על דירה חדשה מהקבלן, ומציע צ'קליסט מעשי של מה לבדוק, לתעד ולדרוש במעמד המסירה. עורך הדין עובר על בדיקות אינסטלציה ומים, חשמל ולוח החשמל, חלונות תריסים ודלתות, ריצוף וחיפויים, מטבח, רכוש משותף, אינטרקום, רישום מונים ומפתחות. הוא מדגיש את החשיבות של תיעוד מצולם עם תאריך, ניהול פרוטוקול מסירה עצמאי בנוסף לזה של הקבלן, וזהירות מחתימה על מסמכים שעלולים להיחשב כוויתור. הפרק מיועד לרוכשי דירות חדשות שמתקרבים ליום קבלת המפתח, ושווה האזנה למי שרוצה להגיע מוכן ולא לפספס ליקויים.

אל תגיעו למסירת הדירה לבד — קחו בן/בת זוג או קרוב משפחה לעין ניטרלית פחות נסחפת בהתרגשות ולמשקל מול הקבלן.
תעדו הכל בתמונות עם תאריך ושלחו אותן מיד לקבלן, כדי שתוכלו לחבר אחר כך כל ליקוי לסעיף בפרוטוקול.
הביאו מודפס את תוכניות החשמל, המטבח והמפרט הטכני ועברו חדר חדר ופרט פרט — לקבלן אין את אלה במקום.
בדקו שיש מספיק עודפים (פחת) של ריצוף וחיפוי מאותה סדרה, כי השלמה מסדרה אחרת תיצור הבדלי גוון נראים לעין.
אל תחתמו על שום מסמך שדומה לוויתור או שחרור מטענות — מה שחותמים זה לכל היותר פרוטוקול מסירה של הליקויים, ויש חובה חוקית לדווח לקבלן על ליקויים ואי-התאמות.

השאלה הבולטת בפרק

מתי כדאי להביא את איש הבדק (מהנדס/חברת בדק) — כבר במעמד המסירה או בשלב מאוחר יותר, אחרי שהבניין מתחיל להתאכלס והמערכות עובדות?

סיכום AIנוצר אוטומטית על בסיס תיאור הפודקאסט

פודקאסט משפטי לקהל הרחב עם עו"ד גדעון גולדשטיין, על סוגיות פרקטיות בדיני חוזים, מסחר ונדל"ן.

מגיש: עו"ד גדעון גולדשטיין
מיועד לקהל הרחב
סוגיות בדיני חוזים, מסחרי, קניין ונדל"ן
מדגיש שאינו תחליף לייעוץ משפטי אישי

"משפט ישראלי בקטנה" עם עו"ד גדעון גולדשטיין הוא פודקאסט משפטי שמיועד לקהל הרחב. המטרה היא לקחת סוגיות משפטיות מורכבות ולהנגיש אותן לכל מי שאינו עורך דין.

התחומים שבהם עוסק הפודקאסט פרקטיים ורלוונטיים לחיי היומיום: דיני חוזים, משפט מסחרי, קניין, מכר ושכירות מקרקעין ונדל"ן. אלה בדיוק הנושאים שאנשים פוגשים כשהם חותמים על חוזה, קונים דירה או מנהלים עסק.

גדעון גולדשטיין, עורך דין ונוטריון, הוא מייסד משרד גולדשטיין ושות' ומתמחה בליטיגציה מסחרית וליטיגציית נדל"ן, מקרקעין וקבלנות, עסקאות נדל"ן וייצוג בפרויקטים של בנייה וכן בהליכי חדלות פירעון. הניסיון העשיר הזה ניכר בבחירת הנושאים.

חשוב לציין נקודה שהפודקאסט עצמו מדגיש: אין באמור בו כדי להוות ייעוץ משפטי או להחליף ייעוץ אצל עורך דין. זוהי הבהרה אחראית שמכבדת את מורכבות התחום.

עבור מי שרוצה להבין טוב יותר את עולם המשפט הפרקטי — בעלי עסקים, רוכשי דירות, או כל מי שנתקל בשאלות משפטיות — "משפט ישראלי בקטנה" מציע הסבר נגיש, מקצועי ואחראי, מתוך ניסיון של עורך דין מנוסה.

משפטדיני חוזיםנדל"ןמשפט מסחריייעוץ משפטיפודקאסט ישראלי

הפרק האחרון10 במרץ 2026

מה עושים כשהגיע הרגע המיוחל לקבל מפתח לדירה שרכשתם מהקבלן?

אמ;לקסיכום הפרק ב-AI▾

מה עושים כשהגיע הרגע לקבל מפתח לדירה שרכשתם מהקבלן.

עו״ד גדעון גולדשטיין סוקר רשימת המלצות קצרה שנועדה לסייע בהליך קבלת המפתח מהקבלן ובמסירת הדירה לחזקתכם.

רשימת הדגשים שכדאי לבדוק ברגע קבלת המפתח ומסירת הדירה מהקבלן.

פרקים אחרונים

מה עושים כשהגיע הרגע המיוחל לקבל מפתח לדירה שרכשתם מהקבלן?
10 במרץ 202611 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
מה עושים כשהגיע הרגע לקבל מפתח לדירה שרכשתם מהקבלן.
עו״ד גדעון גולדשטיין סוקר רשימת המלצות קצרה שנועדה לסייע בהליך קבלת המפתח מהקבלן ובמסירת הדירה לחזקתכם.
- רשימת הדגשים שכדאי לבדוק ברגע קבלת המפתח ומסירת הדירה מהקבלן.
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
ביטול הלכת אפרופים - מהפך בפרשנות חוזים עסקיים
5 בפברואר 20269 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
ביטול הלכת אפרופים - מהפך בפרשנות חוזים עסקיים.
עו״ד גדעון גולדשטיין מסביר מהי הלכת אפרופים וכיצד השתנתה בחקיקה החדשה והמהפכנית. האם חזרנו לפרש חוזים כמו לפני 30 שנה? הפרק סוקר את התיקון לחוק החוזים ואת התיקון החשוב להלכת אפרופים.
- האם התיקון לחוק החוזים מחזיר אותנו לפרשנות חוזים כפי שהיתה לפני 30 שנה.
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
עושים סדר במה שצריך לדעת כשמשתמשים במתווך בעסקאות נדל״ן
31 באוגוסט 202515 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
מה צריך לדעת כשמשתמשים במתווך בעסקאות נדל״ן - ומתי הוא זכאי לדמי תיווך.
עו״ד גדעון גולדשטיין עושה סדר במתי מתווכי נדל״ן זכאים לדמי תיווך: מהם התנאים, על מה צריך להקפיד, ומקרי קצה שבהם ייתכן שהמתווך אינו זכאי לדמי תיווך.
- מקרי הקצה שבהם ייתכן שהמתווך אינו זכאי לדמי תיווך - ומה צריך לבדוק.
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
זכרון דברים בעסקאות נדל"ן - האם הוא מומלץ ומסייע או מסוכן ובעייתי? שאלת מיליון הדולר
9 ביולי 202514 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
זכרון דברים בעסקאות נדל״ן - מומלץ ומסייע או מסוכן ובעייתי.
עו״ד גדעון גולדשטיין סוקר פסיקה עדכנית בנוגע לתוקף של זכרון דברים בעסקת נדל״ן, ועומד על היתרונות והחסרונות של עריכת זכרון דברים לעומת כתיבת חוזה מלא כשרוצים לסגור עסקה.
- היתרונות מול הסיכונים בעריכת זכרון דברים לעומת חוזה מלא - לאור פסיקה עדכנית.
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
האם אתם זכאים לפיצוי על איחור במסירת דירה מקבלן? האם הקבלן יכול לחמוק מפיצוי בטענה שהמלחמה היא כוח עליון?
19 ביוני 202519 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
פיצוי על איחור במסירת דירה - האם הקבלן יכול לחמוק בטענת כוח עליון.
עו״ד גדעון גולדשטיין על תופעה רווחת: קבלנים שמעדכנים על עיכוב במסירה אך מסרבים לשלם פיצויים בטענה שהאיחור נובע ממלחמת חרבות ברזל ככוח עליון. הפרק סוקר את הפיצויים הקבועים בחוק ואת הדרך להתמודד עם טענות הקבלנים. רלוונטי לכל מי שקנה דירה מקבלן.
- האם הקבלן רשאי לחמוק מתשלום פיצויי איחור בטענה שהמלחמה היא כוח עליון - ואיך מתמודדים עם זה.
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
לקנות דירה על הנייר. מה זה אומר בעצם ולמה היא זולה יותר.
2 ביוני 202520 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
לקנות דירה על הנייר - מה זה אומר ולמה היא זולה יותר.
עו״ד גדעון גולדשטיין מביא הערות ותובנות משפטיות ומסחריות לכל מי שמתעניין ברכישת דירה מקבלן ״על הנייר״ - כלומר בפרויקט שעדיין אין לו היתר בנייה.
- למה דירה ״על הנייר״ זולה יותר - והסיכונים המשפטיים ברכישה בפרויקט ללא היתר בנייה.
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.