המלצה על פודקאסט: איך השקעות לעסוקים מקבל המלצה ונמצא כאן?

פודקאסט·ישראל מושך את הפיד של השקעות לעסוקים אוטומטית, ולכן העמוד הזה קיים בלי שביקשתם. מה שקובע אם מאזין חדש מגיע אליו הוא כמה טקסט אמיתי יש עליו: תיאור, תמלול, ניתוח פרקים ונושאים שאפשר לחפש לפיהם בקטגוריית כלכלה ועסקים. פרקים שעברו תמלול וניתוח מופיעים גם בעמודי הנושא ובמדריכים שלנו, ולכן הם מקבלים הרבה יותר חשיפה מפרק שיש לו רק כותרת. כך תוסיפו לפודקאסט שלכם את שכבת התוכן שמביאה את ההמלצות.

כיצד לשווק את הפודקאסט שלך בלי תקציב פרסום?

השיווק היחיד שעובד לאורך זמן לפודקאסט הוא להיות התשובה שמישהו חיפש. אודיו לבדו לא נמצא בחיפוש, אבל טקסט שנוצר מתוך האודיו כן, ולכן הדרך הזולה ביותר לשווק את השקעות לעסוקים היא להפוך כל פרק לעמוד שאפשר לדרג ולשתף. אותו עמוד משמש גם ברשתות, בניוזלטר ובפניות לאורחים, במקום לינק לנגן שאף אחד לא פותח. הנה איך זה עובד בפועל ליוצרים.

כיצד להרוויח כסף מהפודקאסט שלך?

שלושת המסלולים המעשיים הם חסויות, מכירת השירות או המוצר שלכם דרך הפודקאסט, ומנוי או תוכן בתשלום. לכל אחד מהם מפרסם או לקוח מבקש לראות נכס מסודר, לא רק קובץ שמע: עמוד לכל פרק, נושאים ברורים ותנועה שמגיעה מחיפוש. 47 הפרקים של השקעות לעסוקים הם המלאי שממנו בונים את הנכס הזה. ראו את המסלול שאנחנו מציעים ליוצרים.

למה הארכיון של השקעות לעסוקים כמעט לא מופיע בגוגל וב-ChatGPT?

מנועי חיפוש ומודלים של AI קוראים טקסט, לא שמע. פרק שקיים רק כקובץ MP3 עם כותרת ושורת תיאור הוא מבחינתם עמוד כמעט ריק, ולכן ארכיון שלם יכול להיות בלתי נראה. ברגע שהפרק מתומלל ונכתב ממנו מאמר מסודר, יש למנוע מה לצטט וגם ל-ChatGPT ולפרפלקסיטי יש מקור להפנות אליו. כך הופכים ארכיון שקוף למקור שמצטטים.

מה מקבלים כש-47 הפרקים של השקעות לעסוקים הופכים למגזין?

47 פרקים = 47 מאמרים: אתר מגזין בעברית על הדומיין שלכם, מאמר לכל פרק עם תקציר, נקודות מפתח וציטוטים מתוך השיחה, וקישורים פנימיים בין הפרקים לפי נושא. כל מאמר מפרסם את עצמו אוטומטית ומצרף את נגן הפרק, כך שקורא שהגיע מחיפוש יכול להאזין באותו עמוד. המאמרים בעמודי הפרקים כאן נוצרו בדיוק בשיטה הזו, אז אתם רואים את התוצר לפני שאתם משלמים עליו. לפרטים המלאים ולדוגמאות בעמוד היוצרים.

כמה עבודה זה דורש מכם כמנחים?

אתם ממשיכים להקליט בדיוק כמו היום. התמלול, כתיבת המאמר, ההגהה הטכנית והפרסום רצים אוטומטית מתוך פיד ה-RSS של השקעות לעסוקים, וגם פרקים חדשים נכנסים לבד. מה שנשאר לכם הוא לאשר את הטון ואת מה שלא מפרסמים. דברו איתנו דרך עמוד היוצרים.

כלכלה ועסקים

השקעות לעסוקים

אור דמרי · עמוד המנחה

47 פרקים

על התוכנית

פודקאסט הנדל"ן שפותח לכם את הדלת לעולם ההשקעות, גם אם אתם עסוקים עד מעל הראש. אור דמרי, יזם נדל"ן ומייסד MYSIDE, מארח דמויות חזקות ומשפיעות מעולם הנדל"ן וחושף את הסודות, הכלים והאסטרטגיות שמאפשרים למשקיעים לבנות חופש כלכלי. בכל פרק תגלו איך גם אנשים עובדים, עסוקים ואפילו חרדים מצליחים לקנות דירות, להשקיע חכם ולהבין את המשחק מבפנים. שיחות אמיתיות, סיפורים מהשטח ותובנות פרקטיות שיתנו לכם השראה וביטחון לעשות את הצעד הבא בעולם הנדל"ן.

האזנה לפרק הראשי באתר לכל הפרקים באתר (7)

מה זה השקעות לעסוקים?

השקעות לעסוקים הוא פודקאסט ישראלי בקטגוריית כלכלה ועסקים מאת אור דמרי. מדריך מקצועי ליצירת חופש כלכלי באמצעות השקעות נדל"ן ממושמעות ואסטרטגיות לטווח ארוך בישראל. בארכיון 47 פרקים, פרק חדש בערך פעם ב-7 ימים, אורך פרק ממוצע כ-55 דקות.

התוכנית במספרים
קטגוריה	כלכלה ועסקים
פרקים בארכיון	47
תדירות (מהפרקים האחרונים)	פרק חדש בערך פעם ב-7 ימים
אורך פרק ממוצע (בפרקים האחרונים)	כ-55 דקות
הפרק האחרון	8 בספטמבר 2026

עודכן: 8 בספטמבר 2026

תובנות

לקנות בחיפה לבד או במרכז בעזרת ההורים? הפרק מסביר למה מתנה של מאות אלפים משנה את כל המשוואה

"השקעות לעסוקים" נותן כלים פיננסיים תכליתיים לאנשים בלי זמן להפוך למומחים. אחת ההמלצות החדות: כשהורים מסייעים בכמה מאות אלפי שקלים שהם "יש מאין", זה לפעמים מכריע יותר מהמיקום עצמו.

המנחה מסביר איך מגיעים לעסקאות אוף-מרקט, איך מבינים את המוטיבציה של המוכר, ולמה ההבדל בין השקעה מעולה לגרועה מתחיל בשאלה מה יקרה באזור בעוד עשר שנים.

הגישה כאן ארוכת-טווח: קונים ומחזיקים, לא רודפים אחרי "מחיר נמוך" שלא מתאים לכם.

השקעות ושוק ההוןנדל"ן ודיורכסף אישי וחיסכוןקריירה ועבודה

סיכום קצר

אור דמרי, יזם נדל"ן ומייסד MYSIDE, מלמד איך מוצאים עסקאות נדל"ן "אוף מרקט" ובוחרים שוק נכון - גם כשאין לכם זמן.

הסוד לעסקאות "אוף מרקט" הוא להבין את המוטיבציה של המוכר - כי שם מתמודדים מול מוכר אחד בלי תחרות, לא מול חדר מלא קונים.
ההבדל בין השקעה מעולה לגרועה מתחיל בבחירת השוק: לא "כמה זול" אלא מה יקרה באותו אזור בעוד עשר שנים.
דוגמה מהשטח: לקנות לבד בחיפה או במרכז בעזרת ההורים - והעדפת המתנה של מאות אלפי שקלים "יש מאין" על פני עצמאות.

"איך אני מגיע לעסקאות אוף מרקט אמיתיות?" זאת השאלה שאור דמרי חוזר אליה שוב ושוב, והתשובה שלו פחות קשורה לאתרים ויותר לפסיכולוגיה: צריך להבין את המוטיבציה של המוכר. עסקה שלא מתפרסמת היא עסקה שבה אתה מול מוכר אחד, בלי חדר מלא קונים שדוחפים את המחיר למעלה.

זה הקו של "השקעות לעסוקים". דמרי, יזם נדל"ן ומייסד MYSIDE, פונה למי שחולם להשקיע אבל בטוח שאין לו זמן, ומפרק את התחום לכלים מעשיים - בדיקת סטטוס תכנוני, זיהוי אזורים עם פוטנציאל השבחה, ושימוש בכלי מידע כדי לראות מה אחרים לא רואים.

באחד הפרקים הוא נכנס לדילמה אמיתית של לקוח: לקנות לבד דירה בחיפה והקריות, או במרכז בעזרת ההורים. ההכרעה הייתה חד-משמעית - ללכת על העזרה, כי מתנה של מאות אלפי שקלים "יש מאין" שווה יותר מהעצמאות.

ההבדל בין השקעה מעולה לגרועה, הוא מדגיש, לא מתחיל במחיר אלא בשוק. לא "כמה זול" אלא מה יקרה באותו אזור בעוד עשר שנים. רבים רודפים אחרי עסקה זולה במקום אחרי מה שבאמת נכון להם, ומשלמים על זה ביוקר.

השילוב של שיחות מהשטח וכלים ברורים הוא מה שהופך את הפודקאסט לרלוונטי דווקא למי שעסוק - כי הוא מקצר את הדרך מחלום לצעד הראשון.

נדל"ן השקעות יזמות חופש כלכלי פיננסים פודקאסט ישראלי

נכתב בעזרת AI על בסיס תיאור הפודקאסט. איך זה נעשה

הפרק האחרון8 בספטמבר 2026

ככה חרדים קונים נדלן ואתם לא מצליחים | השקעות לעסוקים פרק #46

פרקים אחרונים

ככה חרדים קונים נדלן ואתם לא מצליחים | השקעות לעסוקים פרק #46
8 בספטמבר 20267 דק׳
אורחים:יחיאל הררי
העוקצים הכי מתוחכמים שאיתמר מינמר אי פעם נתקל בהם | השקעות לעסוקים פרק #45
5 בספטמבר 202656 דק׳
אורחים:מור ארץ קדושה
גיא מנדלסון: "ככה תגיעו ל־50 מיליון ש״ח דרך נדל״ן" | השקעות לעסוקים פרק #28
9 במאי 20261 שע׳ 7 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק
אור דמרי מארח את עו"ד גיא מנדלסון לשיחה פרקטית על נדל"ן, כסף והדרך לחופש כלכלי. הם מדברים על איך מתחילים לבנות נכסים גם בדור של היום, למה רוב האנשים נשארים תקועים כלכלית, ואיך שינוי קטן בחשיבה משפיע על העתיד הפיננסי. מתאים למי שמחפש עצמאות כלכלית.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴
- אחת ההחלטות הכי משמעותיות שעשה הייתה לקנות נדל"ן ולא למכור אותו.
- אנשים מתמקדים בכסף מהיר במקום בבניית הון אמיתי.
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
איך החרדים בונים תיק נדל״ן בלי משכורת גבוהה | השקעות לעסוקים פרק 27#
2 במאי 202659 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק
אור דמרי מארח את יועץ המשכנתאות משה שטרית, שמכיר מבפנים את ההתנהלות הכלכלית של הציבור החרדי, לשיחה על איך הם מצליחים לבנות תיק נכסים למרות הכנסות נמוכות יחסית. הם שוברים מיתוסים וסטיגמות ונכנסים לעומק השיטה. מתאים למתעניינים בנדל"ן ובתכנון כלכלי.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴
- כוח של קהילה, משמעת ותכנון ארוך טווח משחקים תפקיד קריטי בבניית התיק.
- אצל הציבור החרדי קניית דירה היא יעד ברור ולא חלום.
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
כמה מפסידים אם לא מצליחים להשכיר דירה? | השקעות לעסוקים פרק #26
25 באפריל 20261 שע׳ 3 דק׳
אורחים:סניר
אמ;לקסיכום הפרק
אור דמרי מארח את דורי, מנהל חברת ניהול נכסים, לשיחה פרקטית מהשטח על מה שקורה אחרי קניית דירה - דיירים בעייתיים, דירה שנשארת ריקה וטעויות שעולות עשרות אלפי שקלים. הם מסבירים מתי שיפוץ לא משתלם ואיך מוצאים איזון בין השקעה לתשואה. מתאים למשקיעי נדל"ן.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴
- מרגע קבלת המפתח כל יום שהדירה ריקה עולה כסף.
- שיפוץ לא תמיד משתלם וצריך לחשוב עליו נכון.
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
"העיר הזאת עשתה לי 1,000,000 שקל בעסקה אחת" | השקעות לעסוקים פרק #25
18 באפריל 20261 שע׳ 5 דק׳
כל עולם מיסוי הנדל״ן בישראל בפרק אחד | השקעות לעסוקים פרק #29
16 במאי 20261 שע׳ 2 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק
פרק שמכניס את המאזין לעולם מיסוי הנדל"ן בישראל - מס רכישה, מס שבח, משפרי דיור, תכנון ירושה והעברת נכסים לילדים, ועד פרצות ותכנוני מס חוקיים שיכולים לחסוך מאות אלפי שקלים. מתאים למשקיעי נדל"ן שרוצים להבין את חוקי המשחק.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴
- אפשר להחזיק יותר מדירה אחת בלי לשלם 8% מס רכישה.
- עסקה "מתחת למחיר שוק" יכולה דווקא להפוך לעסקה גרועה.
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.

לבעלי הפודקאסט

שיווק והכנסות מהשקעות לעסוקים: שאלות נפוצות

העמוד הזה נבנה אוטומטית מהפיד שלכם. אם אתם מנחים את התוכנית, אלה השאלות שאנחנו נשאלים הכי הרבה.

המלצה על פודקאסט: איך השקעות לעסוקים מקבל המלצה ונמצא כאן?: פודקאסט·ישראל מושך את הפיד של השקעות לעסוקים אוטומטית, ולכן העמוד הזה קיים בלי שביקשתם. מה שקובע אם מאזין חדש מגיע אליו הוא כמה טקסט אמיתי יש עליו: תיאור, תמלול, ניתוח פרקים ונושאים שאפשר לחפש לפיהם בקטגוריית כלכלה ועסקים. פרקים שעברו תמלול וניתוח מופיעים גם בעמודי הנושא ובמדריכים שלנו, ולכן הם מקבלים הרבה יותר חשיפה מפרק שיש לו רק כותרת. כך תוסיפו לפודקאסט שלכם את שכבת התוכן שמביאה את ההמלצות.
כיצד לשווק את הפודקאסט שלך בלי תקציב פרסום?: השיווק היחיד שעובד לאורך זמן לפודקאסט הוא להיות התשובה שמישהו חיפש. אודיו לבדו לא נמצא בחיפוש, אבל טקסט שנוצר מתוך האודיו כן, ולכן הדרך הזולה ביותר לשווק את השקעות לעסוקים היא להפוך כל פרק לעמוד שאפשר לדרג ולשתף. אותו עמוד משמש גם ברשתות, בניוזלטר ובפניות לאורחים, במקום לינק לנגן שאף אחד לא פותח. הנה איך זה עובד בפועל ליוצרים.
כיצד להרוויח כסף מהפודקאסט שלך?: שלושת המסלולים המעשיים הם חסויות, מכירת השירות או המוצר שלכם דרך הפודקאסט, ומנוי או תוכן בתשלום. לכל אחד מהם מפרסם או לקוח מבקש לראות נכס מסודר, לא רק קובץ שמע: עמוד לכל פרק, נושאים ברורים ותנועה שמגיעה מחיפוש. 47 הפרקים של השקעות לעסוקים הם המלאי שממנו בונים את הנכס הזה. ראו את המסלול שאנחנו מציעים ליוצרים.
למה הארכיון של השקעות לעסוקים כמעט לא מופיע בגוגל וב-ChatGPT?: מנועי חיפוש ומודלים של AI קוראים טקסט, לא שמע. פרק שקיים רק כקובץ MP3 עם כותרת ושורת תיאור הוא מבחינתם עמוד כמעט ריק, ולכן ארכיון שלם יכול להיות בלתי נראה. ברגע שהפרק מתומלל ונכתב ממנו מאמר מסודר, יש למנוע מה לצטט וגם ל-ChatGPT ולפרפלקסיטי יש מקור להפנות אליו. כך הופכים ארכיון שקוף למקור שמצטטים.
מה מקבלים כש-47 הפרקים של השקעות לעסוקים הופכים למגזין?: 47 פרקים = 47 מאמרים: אתר מגזין בעברית על הדומיין שלכם, מאמר לכל פרק עם תקציר, נקודות מפתח וציטוטים מתוך השיחה, וקישורים פנימיים בין הפרקים לפי נושא. כל מאמר מפרסם את עצמו אוטומטית ומצרף את נגן הפרק, כך שקורא שהגיע מחיפוש יכול להאזין באותו עמוד. המאמרים בעמודי הפרקים כאן נוצרו בדיוק בשיטה הזו, אז אתם רואים את התוצר לפני שאתם משלמים עליו. לפרטים המלאים ולדוגמאות בעמוד היוצרים.
כמה עבודה זה דורש מכם כמנחים?: אתם ממשיכים להקליט בדיוק כמו היום. התמלול, כתיבת המאמר, ההגהה הטכנית והפרסום רצים אוטומטית מתוך פיד ה-RSS של השקעות לעסוקים, וגם פרקים חדשים נכנסים לבד. מה שנשאר לכם הוא לאשר את הטון ואת מה שלא מפרסמים. דברו איתנו דרך עמוד היוצרים.