עסק או ביש
משפחה פודקאסט
9 פרקים
על התוכנית
בין הבטחות למציאות: מאחורי הקלעים של עולם הנדל"ן מגיש: יוסי פלאי עורכת: תהילה סיטון מנהלת ההפקה: אילה גולדשטיין עורכת סאונד ראשית: שיראל שארף עורך סאונד: אברימי ויזל 🎵 המוזיקה בסרטון זה משמשת תחת רישיון מ- Artlist.io תחת המנוי Music & SFX Pro ומאתר Envato הרישיון בתוקף ומכסה שימוש בפלטפורמות דיגיטליות 🎵 המוזיקה בסרטון זה משמשת תחת רישיון מאקו”ם הרישיון בתוקף ומכסה שימוש בפלטפורמות דיגיטליות
מה זה עסק או ביש?
עסק או ביש הוא פודקאסט ישראלי בקטגוריית כלכלה ועסקים מאת משפחה פודקאסט. מורה נבוכים פרקטי וזהיר המכוון את המאזין במבוך עולם הנדל"ן והפיננסים הישראלי, תוך חשיפת מלכודות ומתן כלים לקבלת החלטות אחראיות. בארכיון 9 פרקים, פרק חדש בערך פעם בחודש, אורך פרק ממוצע כ-38 דקות.
| קטגוריה | כלכלה ועסקים |
|---|---|
| פרקים בארכיון | 9 |
| תדירות (מהפרקים האחרונים) | פרק חדש בערך פעם בחודש |
| אורך פרק ממוצע (בפרקים האחרונים) | כ-38 דקות |
| הפרק האחרון | 8 ביולי 2026 |
| פרקים עם ניתוח עומק | 7 |
עודכן:
מורה נבוכים פרקטי וזהיר המכוון את המאזין במבוך עולם הנדל"ן והפיננסים הישראלי, תוך חשיפת מלכודות ומתן כלים לקבלת החלטות אחראיות.
המנחה
המנחה יוסי פלאי מציג נקודת מבט פרקטית וזהירה, המתמקדת בהגנה על המאזין מפני מלכודות פיננסיות. הוא ניגש לנושאים מורכבים ורגישים בשילוב של ידע מקצועי ואמפתיה אנושית, במטרה להעצים את הקהל לקבל החלטות מושכלות.
הסגנון
התוכנית מאופיינת בסגנון הגשה ענייני, לימודי ומזהיר, תוך הקפדה על מתן כלים מעשיים להתמודדות עם אתגרי המציאות. היא שומרת על מבנה מסודר גם בדיון בנושאים רגישים ומורכבים, ומדגישה תמיד את חשיבות הבדיקה המעמיקה.
תובנות הזהב מהארכיון
- רוב ההצעות להשקעות נדל"ן שנראות מפתות מדי מבוססות על פנטזיות או הונאות.
- התמודדות כנה ופתוחה עם המצב הכלכלי, ללא בושה, היא הבסיס לכל תהליך הבראה.
- בשוק הנדל"ן, היעדר ניסיון מקצועי והסתמכות על גורמים לא מיומנים מגדילים משמעותית את הסיכון להפסד.
- הבנת כל היבטי העסקה, כולל מיסוי והשלכות חוקיות, היא חובה לכל משקיע השואף להצלחה.
התוכנית מתאימה לכל אדם המבקש להשקיע בנדל"ן, לשפר את התנהלותו הכלכלית או להתמודד עם אתגרים פיננסיים, ומעניקה למאזין כלים לזיהוי סיכונים וקבלת החלטות מושכלות.
השאלות הבולטות בארכיון
איך אפשר לזהות השקעה לא אמינה בתחום הנדלן?
אם כולם יודעים ש-99% מהצעות הקרקע החקלאית הן הונאה, מדוע ציבור שמפצח סוגיות תלמודיות מורכבות ממשיך ליפול בפח שניתן לפירוק בחמש דקות של היגיון פשוט?
מה עושים כשנכנסים לסיבוך כלכלי?
מה הסיכונים שצריך לקחת בחשבון לפני הצטרפות לקבוצת רכישה?
מה קורה אם רוכש דירה שנייה לא מצליח למכור את דירתו הראשונה בתוך 24 חודשים?
איך נראה מהצד של העוקץ?
איך אפשר באמת לזהות אינדיקציות נוספות שבהן מדובר בתעלול שיווקי?
7 פרקים = 7 מאמרים אפשריים. כל פרק בארכיון יכול להפוך למאמר עברי SEO/GEO שמדורג בגוגל ומצוטט במנועי AI.
נושאים שהתוכנית עוסקת בהם
פרקים עם ניתוח מלא
פרק זה עוסק בסיכונים בהשקעות בקרקעות חקלאיות ובדרכים לזהות הצעות מפוקפקות.
הפרק מתמקד בהשקעות בקרקעות חקלאיות, ומדגיש את הסיכונים וההונאות הקשורות לכך. המנחים מדברים על סוגי המשווקים השונים, ומסבירים כיצד לזהות הצעות לא אמינות. הם מציינים כי רוב ההצעות בתחום זה הן בלוף, וממליצים להיזהר מהשקעות לא מבוססות.
- רוב ההצעות להשקעה בקרקעות חקלאיות הן לא אמינות ומבוססות על פנטזיות.
- יש שני סוגים של משווקים: שקרנים שמודעים לכך שההצעות שלהם לא אמינות, ואחרים שמאמינים בפנטזיות.
- ההבנה של השוק והניסיון בתחום הם קריטיים כדי להימנע מהפסדים.
- הצעות שמבוססות על סיסמאות ומושגים לא ברורים הן לרוב חשודות.
- ההיסטוריה מלמדת כי השקעות מעין אלו עשויות להוביל להפסדים משמעותיים גם לאנשים מנוסים.
איך אפשר לזהות השקעה לא אמינה בתחום הנדלן?
סוכם מתוך תמלול הפרק בעזרת AI. איך זה נעשה
עסק או ביש - פרק 9: הקריסה הגדולה
פרקים אחרונים
עסק או ביש - פרק 9: הקריסה הגדולה
8 ביולי 202640 דק׳עסק או ביש - פרק 8: הונאת הפונזי
16 ביוני 202630 דק׳עסק או ביש - פרק 7: קרקע חקלאית - החלום ושברו?
2 ביוני 202638 דק׳עסק או ביש - פרק 6: לקום מהמשבר
11 במאי 202641 דק׳אורחים:יניף כהןעסק או ביש - פרק 5: קבוצת סיכון - הכל על קבוצות רכישה
17 במרץ 202634 דק׳אורחים:יעקב ישראללניתוח המלא של הפרק ←אמ;לקסיכום הפרק
בפרק זה נדונה קבוצת רכישה כחלופה לרכישת נכסים, תוך הסבר על היתרונות והחסרונות שלה. המנחה מדגיש את החשיבות של הבנת הבסיס של קבוצות רכישה ואת הסיכונים הכרוכים בהן, במיוחד כאשר מדובר באנשים לא מנוסים. כמו כן, נדונה השפעת המארגן והוועד על הצלחת הפרויקט.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴- קבוצות רכישה יכולות להציע מחירים נמוכים יותר על ידי חיסכון בטיווך של קבלן.
- הסיכון בקבוצות רכישה גבוה, במיוחד כאשר המארגן או הוועד אינם מקצועיים.
- אין ערבות חוקית לקבוצות רכישה, מה שמקשה על הגנה במקרה של בעיות.
- חשוב לבדוק את הניסיון של המארגן לפני הצטרפות לקבוצת רכישה.
- קבוצות רכישה נפוצות יותר במגזר החרדי, אך לא מוגבלות אליו.
ש&תשאלות ותשובות מהפרק▾על מה הפרק הזה?
בפרק זה נדונה קבוצת רכישה כחלופה לרכישת נכסים, תוך הסבר על היתרונות והחסרונות שלה. המנחה מדגיש את החשיבות של הבנת הבסיס של קבוצות רכישה ואת הסיכונים הכרוכים בהן, במיוחד כאשר מדובר באנשים לא מנוסים. כמו כן, נדונה השפעת המארגן והוועד על הצלחת הפרויקט.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
קבוצות רכישה יכולות להציע מחירים נמוכים יותר על ידי חיסכון בטיווך של קבלן. · הסיכון בקבוצות רכישה גבוה, במיוחד כאשר המארגן או הוועד אינם מקצועיים. · אין ערבות חוקית לקבוצות רכישה, מה שמקשה על הגנה במקרה של בעיות. · חשוב לבדוק את הניסיון של המארגן לפני הצטרפות לקבוצת רכישה. · קבוצות רכישה נפוצות יותר במגזר החרדי, אך לא מוגבלות אליו.
עסק או ביש - פרק 4: עסקה בלי הפתעות: המדריך למיסוי מקרקעין
11 בפברואר 202644 דק׳אורחים:שלומו
פודקאסטים דומים
נדל"ן, משפט וכסף | הפודקאסט של עו"ד יקיר דבול
Yakir dabul
אירופה זה כאן - השקעות נדל"ן בלובלין פולין
גיל אדר
השקעות לעסוקים
אור דמרי
קורס השקעות נדל"ן דיגיטלי - צחי קווטינסקי והפודקסט נדל"ן בשידור
realeasy
השקעות לפני כולם
All•in
מדברים נדל"ן עם ליאת רון
103fm