עסק או ביש
משפחה פודקאסט
12 פרקים
על התוכנית
בין הבטחות למציאות: מאחורי הקלעים של עולם הנדל"ן מגיש: יוסי פלאי עורכת: תהילה סיטון מנהלת ההפקה: אילה גולדשטיין עורכת סאונד ראשית: שיראל שארף עורך סאונד: אברימי ויזל 🎵 המוזיקה בסרטון זה משמשת תחת רישיון מ- Artlist.io תחת המנוי Music & SFX Pro ומאתר Envato הרישיון בתוקף ומכסה שימוש בפלטפורמות דיגיטליות 🎵 המוזיקה בסרטון זה משמשת תחת רישיון מאקו”ם הרישיון בתוקף ומכסה שימוש בפלטפורמות דיגיטליות
מה זה עסק או ביש?
עסק או ביש הוא פודקאסט ישראלי בקטגוריית כלכלה ועסקים מאת משפחה פודקאסט. מורה נבוכים פרקטי וזהיר המכוון את המאזין במבוך עולם הנדל"ן והפיננסים הישראלי, תוך חשיפת מלכודות ומתן כלים לקבלת החלטות אחראיות. בארכיון 12 פרקים, אורך פרק ממוצע כ-47 דקות.
| קטגוריה | כלכלה ועסקים |
|---|---|
| פרקים בארכיון | 12 |
| אורך פרק ממוצע (בפרקים האחרונים) | כ-47 דקות |
| הפרק האחרון | 9 בספטמבר 2026 |
| פרקים עם ניתוח עומק | 1 |
עודכן:
נושאים שהתוכנית עוסקת בהם
פרקים עם ניתוח מלא
עסק או ביש - פרק 12: מנהל רשות המסים מדבר על הכול: סעיף 46, חרדים, נדל"ן ומיסים
פרקים אחרונים
עסק או ביש - פרק 12: מנהל רשות המסים מדבר על הכול: סעיף 46, חרדים, נדל"ן ומיסים
9 בספטמבר 202654 דק׳עסק או ביש - פרק 11: נדל"ן אמריקאי: המדריך למשקיע הישראלי בארה"ב
26 באוגוסט 202650 דק׳עסק או ביש - פרק 3: כך מכרתי חלום: וידויו של עוקץ?
29 בינואר 20261 שע׳ 13 דק׳עסק או ביש - פרק 2: פריסייל: הזדמנות או מלכודת?
6 בינואר 202639 דק׳אורחים:יניף כהןעסק או ביש: פרק 1: עוקץ המיליונים של ה"נגיד"
18 בנובמבר 202543 דק׳אורחים:יעקב ישראלעסק או ביש - פרק 10: הנפילה של חפציבה
27 ביולי 202637 דק׳אורחים:שלומועסק או ביש - פרק 5: קבוצת סיכון - הכל על קבוצות רכישה
17 במרץ 202634 דק׳לניתוח המלא של הפרק ←אמ;לקסיכום הפרק
השיחה מסבירה את המבנה של קבוצות רכישה, שבהן הרוכשים מתאגדים יחד לרכישת קרקע וניהול הבנייה באופן עצמאי. המודל חוסך את רווח היזם ודמי התיווך, אך מעביר את כל הסיכונים הפיננסיים והתכנוניים לידי הרוכשים. מודגשת החשיבות בבחירת מארגן מקצועי ובוועד פעיל כדי למנוע הסתבכויות בפרויקטים שעלולים להימשך שנים רבות.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴- קבוצות רכישה מאפשרות חיסכון של כ-20 עד 25 אחוז מהמחיר הסופי בשל היעדר רווח יזמי.
- היעדר ודאות לגבי המחיר הסופי ולוחות הזמנים הוא מאפיין מובנה של קבוצות רכישה.
- רשות המיסים עלולה לפסול את הגדרת הקבוצה ככזו אם היא מתנהלת למעשה כיזמות, מה שמוביל למיסוי גבוה יותר.
- בחירת ועד מקצועי מתוך הקבוצה היא קריטית לניהול תקין מול המארגן ואנשי המקצוע.
- רישום הערת אזהרה על הקרקע הוא צעד חיוני להגנה על כספי הרוכשים במקרה של קריסה.
שיווק והכנסות מעסק או ביש: שאלות נפוצות
העמוד הזה נבנה אוטומטית מהפיד שלכם. אם אתם מנחים את התוכנית, אלה השאלות שאנחנו נשאלים הכי הרבה.
- המלצה על פודקאסט: איך עסק או ביש מקבל המלצה ונמצא כאן?
- פודקאסט·ישראל מושך את הפיד של עסק או ביש אוטומטית, ולכן העמוד הזה קיים בלי שביקשתם. מה שקובע אם מאזין חדש מגיע אליו הוא כמה טקסט אמיתי יש עליו: תיאור, תמלול, ניתוח פרקים ונושאים שאפשר לחפש לפיהם בקטגוריית כלכלה ועסקים. פרקים שעברו תמלול וניתוח מופיעים גם בעמודי הנושא ובמדריכים שלנו, ולכן הם מקבלים הרבה יותר חשיפה מפרק שיש לו רק כותרת. כך תוסיפו לפודקאסט שלכם את שכבת התוכן שמביאה את ההמלצות.
- כיצד לשווק את הפודקאסט שלך בלי תקציב פרסום?
- השיווק היחיד שעובד לאורך זמן לפודקאסט הוא להיות התשובה שמישהו חיפש. אודיו לבדו לא נמצא בחיפוש, אבל טקסט שנוצר מתוך האודיו כן, ולכן הדרך הזולה ביותר לשווק את עסק או ביש היא להפוך כל פרק לעמוד שאפשר לדרג ולשתף. אותו עמוד משמש גם ברשתות, בניוזלטר ובפניות לאורחים, במקום לינק לנגן שאף אחד לא פותח. הנה איך זה עובד בפועל ליוצרים.
- כיצד להרוויח כסף מהפודקאסט שלך?
- שלושת המסלולים המעשיים הם חסויות, מכירת השירות או המוצר שלכם דרך הפודקאסט, ומנוי או תוכן בתשלום. לכל אחד מהם מפרסם או לקוח מבקש לראות נכס מסודר, לא רק קובץ שמע: עמוד לכל פרק, נושאים ברורים ותנועה שמגיעה מחיפוש. 12 הפרקים של עסק או ביש הם המלאי שממנו בונים את הנכס הזה. ראו את המסלול שאנחנו מציעים ליוצרים.
- למה הארכיון של עסק או ביש כמעט לא מופיע בגוגל וב-ChatGPT?
- מנועי חיפוש ומודלים של AI קוראים טקסט, לא שמע. פרק שקיים רק כקובץ MP3 עם כותרת ושורת תיאור הוא מבחינתם עמוד כמעט ריק, ולכן ארכיון שלם יכול להיות בלתי נראה. ברגע שהפרק מתומלל ונכתב ממנו מאמר מסודר, יש למנוע מה לצטט וגם ל-ChatGPT ולפרפלקסיטי יש מקור להפנות אליו. כך הופכים ארכיון שקוף למקור שמצטטים.
- מה מקבלים כש-12 הפרקים של עסק או ביש הופכים למגזין?
- 12 פרקים = 12 מאמרים: אתר מגזין בעברית על הדומיין שלכם, מאמר לכל פרק עם תקציר, נקודות מפתח וציטוטים מתוך השיחה, וקישורים פנימיים בין הפרקים לפי נושא. כל מאמר מפרסם את עצמו אוטומטית ומצרף את נגן הפרק, כך שקורא שהגיע מחיפוש יכול להאזין באותו עמוד. המאמרים בעמודי הפרקים כאן נוצרו בדיוק בשיטה הזו, אז אתם רואים את התוצר לפני שאתם משלמים עליו. לפרטים המלאים ולדוגמאות בעמוד היוצרים.
- כמה עבודה זה דורש מכם כמנחים?
- אתם ממשיכים להקליט בדיוק כמו היום. התמלול, כתיבת המאמר, ההגהה הטכנית והפרסום רצים אוטומטית מתוך פיד ה-RSS של עסק או ביש, וגם פרקים חדשים נכנסים לבד. מה שנשאר לכם הוא לאשר את הטון ואת מה שלא מפרסמים. דברו איתנו דרך עמוד היוצרים.
פודקאסטים דומים
תפוסת'ה נדלן
תפוסת'ה נדלן
הטוב האפשרי
יובל סימן טוב וליאת קושיצקי | השילוח
מפרנסות בכבוד
משפחה פודקאסט
אלי כהן - כל מה שרציתם לדעת על כסף והשכלה פיננסית
אלי
פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ן
יהב שפינרד - קפטן אינווסט
השקעה טובה
ניתאי בנימינוב