מס שבח, ולא מס רכישה, הוא הצ'אנק הגדול ביותר של המס לאורך זמן - וכל עוד מחזיקים בדירה ולא מוכרים, נמנעים ממנו; לכן אסטרטגיית אגירה לטווח של 30 שנה יכולה להיות הגיונית מאוד.
פריסת מס הרכישה על פני שנים רבות של החזקה הופכת אותו לזניח יחסית, ולכן לא כדאי לפחד ממנו כפי שמשקיעים רבים נוטים.
לפי ניתוח שעשו ב-AI, גלגול דירות מניב יותר כסף לאורך 30 שנה - אך לגלגול יש עלויות נלוות חוזרות (עו"ד, תיווך, יועץ משכנתאות) ודדליין מס של 60 יום שמקבעים את המשקיע לפוזיציה לחוצה.
אגירת דירות מקנה פיזור סיכונים: כשמחזיקים מספר נכסים, נפילה בעסקה אחת לא פוגעת בכל התיק, בניגוד לגלגול שבו בכל רגע מחזיקים מעט נכסים.
טריק חוקי לחיסכון במס לטווח ארוך: העברת נכסים לילדים ללא תמורה מאפשרת להם למכור בפטור (לאחר 3 שנות מגורים, או 4 ללא מגורים) עד התקרה.

השאלות שחוזרות

האם עדיף לאגור דירות ולהחזיק אותן לטווח של 30 שנה, או לגלגל אותן כדי להרוויח יותר כסף - ומה המשקל שצריך לתת למס מול השיקול הנפשי של פיזור והחזקה?

הזמן כאורח / יצירת קשר

רוצה את פרטי הקשר המאומתים? מוצר המידע שלנו כולל אנשי קשר מאומתים, ציון פופולריות, ונתוני אפיזודות לכל פודקאסטר בישראל.

כל פרק שלך יכול להפוך למאמר שגוגל מדרג ושמנועי ה-AI מצטטים. כך מאזינים חדשים מוצאים אותך - מהארכיון שכבר הקלטת.