מהן התובנות המרכזיות מהפרק?

מניה היא כלי לרכישת בעלות חלקית על עסק - ולכן כדאי להתייחס לקנייתה כאילו קנית את כל החברה, מה שמשנה את הלך הרוח של המשקיע. · כדברי צ'רלי מנגר: לאורך זמן מחיר המניה ישקף את ההצלחה של העסק - אם החברה צומחת ומרוויחה, המחיר יעקוב אחר ההצלחה. · השקעות ערך מתבססות על שלושה: יתרון תחרותי ברור, הנהלה מצוינת, ונתונים פיננסיים חזקים מתוך דוחות הרווח, המאזן ותזרים המזומנים - בלי צורך להיות רואה חשבון. · כדאי להשקיע רק בעסקים שאתה באמת מבין; עזה מספר שהוא נמנע מתחום הביופארמה כי אינו מבין בו, אך כל אחד מסוגל לנתח חברות פשוטות כמו סטארבקס או מקדונלדס. · השקעה במדדים מתאימה לרוב האנשים ומפזרת סיכון, אבל היא קונה גם את החברות הבינוניות והחלשות; משקיע ערך מנסה לבחור רק את 'הדובדבן שבקצפת'.

כלכלה ועסקים

פשוט מדברים על כסף

Moneytor

51 פרקים

על התוכנית

פשוט מדברים על כסף - פודקאסט שפשוט יעזור לכם לעשות יותר כסף מהכסף שלכם עם שי בדיחי ויובל קליין מייסדי אפליקציית Moneytor ⁠⁠כנסו, האזינו, תלמדו ואל תשכחו להקליק על Subscribe ⁠ 👉🏼 https://bit.ly/3f3Q05E ⁠ כך אנחנו נוכל להמשיך ליצור עבורכם תוכן איכותי ולהנגיש מידע פיננסי⁠ ואתם? תוכלו להישאר מעודכנים ופשוט להגדיל את הצמיחה הכלכלית שלכם.⁠ ⁠ ניפגש באפליקציה, צוות מאניטור | Moneytor

האזן ב-Apple אתר הפודקאסט

מה זה פשוט מדברים על כסף?

פשוט מדברים על כסף הוא פודקאסט ישראלי בקטגוריית כלכלה ועסקים מאת Moneytor. הפודקאסט מנגיש את עולם הפיננסים וההשקעות באמצעות שיחות מעמיקות וכלים מעשיים המאפשרים לכל אחד לקחת פיקוד על עתידו הכלכלי. בארכיון 51 פרקים, פרק חדש בערך פעם בשבועיים, אורך פרק ממוצע כ-46 דקות.

התוכנית במספרים
קטגוריה	כלכלה ועסקים
פרקים בארכיון	51
תדירות (מהפרקים האחרונים)	פרק חדש בערך פעם בשבועיים
אורך פרק ממוצע (בפרקים האחרונים)	כ-46 דקות
הפרק האחרון	19 במרץ 2024
פרקים עם ניתוח עומק	6

עודכן: 30 ביולי 2026

תובנות

"מניה היא לא נייר - היא בעלות חלקית על עסק חי"

שי בדיחי מארח את אלון עזה ומסביר מהיסוד את שיטת השקעות הערך שפיתח בנג'מין גרהאם ב-1934 והנהיג אחריו וורן באפט. הרעיון שמשנה תפיסה: מניה היא לא נייר שעולה ויורד, אלא בעלות חלקית על עסק אמיתי.

"איך אני יודע לבחור את העסקים המצוינים, וגם אמא שלי יכולה לעשות את זה?" השאלות הפשוטות האלה מובילות את השיחות, שעוברות בין שוק ההון, נדל"ן ומאקרו-כלכלה. המטרה: ידע פיננסי עצמאי, לא תלות ביועץ.

כסףכלכלה אישיתשוק ההוןחיסכוןריבית

לוח בקרה · תובנות הארכיוןכל הפרקים שנותחו מתמלול AI - מאת פשוט מדברים על כסף

פרקים אחרונים שנותחו

תובנות זהב

שאלות בולטות

4.7

תובנות לפרק

הפודקאסט מנגיש את עולם הפיננסים וההשקעות באמצעות שיחות מעמיקות וכלים מעשיים המאפשרים לכל אחד לקחת פיקוד על עתידו הכלכלי.

המנחה

שי בדיחי, ולעיתים בשיתוף יובל קליין, מוביל את הפודקאסט בגישה חינוכית ומעשית המבקשת לפשט מונחים פיננסיים מורכבים. המנחים מציגים נקודת מבט סקרנית ומעמיקה, תוך אירוח מומחים מתחומי השקעות שונים כדי להקנות למאזינים ידע פיננסי עצמאי.

הסגנון

התוכנית מתאפיינת בסגנון ראיון מקצועי ונגיש, המפשט נושאים כלכליים רחבים לכדי כלים יישומיים יומיומיים. הדיונים מובנים, קצביים, ושומרים על טון ענייני ומעמיק, המיועד לגשר על הפער בין תיאוריה כלכלית לפרקטיקה בשטח.

השקעות בשוק ההוןנדל"ן והתחדשות עירוניתאוריינות פיננסיתמאקרו-כלכלהאסטרטגיות השקעה: אקטיבי מול פסיביעתיד הנכסים הדיגיטליים

תובנות הזהב מהארכיון

הבנת השקעות מתחילה בשינוי תפיסתי, מעבר מנייר נסחר לבעלות על עסק חי.
ידע פיננסי הוא כלי הכרחי לעצמאות, ללא קשר לקריירה הנוכחית של הפרט.
הצלחה פיננסית ארוכת טווח נשענת על מחקר בסיסי והבנת הדינמיקה בין אינטרסים של גורמים בשוק.
השקעה נכונה אינה דורשת בהכרח עבודה סיזיפית, אלא בחירה אסטרטגית מותאמת אישית בין ניהול אקטיבי לשיטות פסיביות.

למי זה מתאים

הפודקאסט מתאים לאנשים השואפים לקחת אחריות פיננסית ולשפר את יכולתם לקבל החלטות מושכלות בשוקי ההון והנדל"ן, תוך קבלת ארגז כלים לניהול כלכלי עצמאי.

השאלות הבולטות בארכיון

מה זה השקעות ערך - והאם כל אחד יכול ללמוד אותן

איך אני, בתור שי, יודע לבחור את העסקים המצוינים האלה - האם כל יום צריך לשבת ולעקוב, וגם אמא שלי יכולה לעשות את זה?

מתוך הארכיון

למה המדינה צריכה להשפיע על הכלכלה?

מתוך הארכיון

איך מתחילים בכלל להיכנס לתחום הנדל"ן למי שאין לו רקע או ניסיון?

מתוך הארכיון

איך אני יודע שדורך לקרות? איך אני יודע כמה זה השפיע? איך אני יודע אם כדאי לי להיכנס לדירה הזאת? איך אני מתייחס לעובדה שאולי יהיה תהליך של התחדשות עירונית על הדירה שלי?

מתוך הארכיון

האם אתה, תמיר, אדם עצלן?

פשוט מדברים על כסף - פרק 46 - אסימון NFT כזירת מסחר

מה, איך אני יכול בכלל להחליף חוזה של דירה, עם קוף, אוקיי? זה תפוח וזה תפוז, זאת אומרת, אנחנו אומרים, בוא נשבי תפוחים ותפוחים, עכשיו אתה, נשבי תפוחים ותפוזים, אז מה, איך זה בכלל יכול לקרות?

6 פרקים = 6 מאמרים אפשריים. כל פרק בארכיון יכול להפוך למאמר עברי SEO/GEO שמדורג בגוגל ומצוטט במנועי AI.

כרטיס ביצועי התוכן המלא של פשוט מדברים על כסף זה הפודקאסט שלי - דברו איתי זה הפודקאסט שלך? קבל גישה לדוח

נושאים שהתוכנית עוסקת בהם

קריפטו וביטקוין

פרקים עם ניתוח מלא

סיכום מעמיק · מתוך הפרק

מומחה להשקעות ערך מסביר למה מניה היא בעצם בעלות חלקית על עסק - ולמה כל אחד מסוגל לבחור חברות מצוינות אם הוא לומד את השיטה.

בפרק שי בדיחי מארח את אלון עזה, משקיע בשוק ההון ומרצה להשקעות ערך, לשיחה שמסבירה מהיסוד מהי שיטת השקעות הערך שפיתח בנג'מין גרהאם ב-1934 והנהיג בעקבותיו וורן באפט. הרעיון המרכזי: מניה אינה רק נייר שמחירו עולה ויורד אלא בעלות חלקית על עסק אמיתי, ולכן צריך לבחור חברות כמו איש עסקים - לזהות יתרון תחרותי, הנהלה טובה ולקרוא דוחות כספיים. עזה טוען ששוק ההון מאפשר נזילות וסף כניסה נמוך כדי להיות שותף בהצלחת חברות כמו סטארבקס או מקדונלדס, ושכל אחד יכול ללמוד את השיטה בליווי וקהילה. הפרק מתאים למי שרוצה להבין השקעות ערך לעומק ולא להסתפק רק בהשקעה פסיבית במדדים.

מניה היא כלי לרכישת בעלות חלקית על עסק - ולכן כדאי להתייחס לקנייתה כאילו קנית את כל החברה, מה שמשנה את הלך הרוח של המשקיע.
כדברי צ'רלי מנגר: לאורך זמן מחיר המניה ישקף את ההצלחה של העסק - אם החברה צומחת ומרוויחה, המחיר יעקוב אחר ההצלחה.
השקעות ערך מתבססות על שלושה: יתרון תחרותי ברור, הנהלה מצוינת, ונתונים פיננסיים חזקים מתוך דוחות הרווח, המאזן ותזרים המזומנים - בלי צורך להיות רואה חשבון.
כדאי להשקיע רק בעסקים שאתה באמת מבין; עזה מספר שהוא נמנע מתחום הביופארמה כי אינו מבין בו, אך כל אחד מסוגל לנתח חברות פשוטות כמו סטארבקס או מקדונלדס.
השקעה במדדים מתאימה לרוב האנשים ומפזרת סיכון, אבל היא קונה גם את החברות הבינוניות והחלשות; משקיע ערך מנסה לבחור רק את 'הדובדבן שבקצפת'.

השאלה הבולטת בפרק

איך אני, בתור שי, יודע לבחור את העסקים המצוינים האלה - האם כל יום צריך לשבת ולעקוב, וגם אמא שלי יכולה לעשות את זה?

סוכם מתוך תמלול הפרק בעזרת AI. איך זה נעשה

סיכום קצר

שי בדיחי ויובל קליין, מייסדי אפליקציית Moneytor, מסבירים כלכלה בשפה פשוטה - מעליית הריבית ועד סיפורי אנשים שהחליפו קריירה.

מהפרק על הריבית: עליית הריבית של ינואר 2023 הייתה אירוע חסר תקדים כמעט 20 שנה - אחרי תקופה ארוכה של ריביות אפסיות שעודדו מינוף, האינפלציה שאחרי הקורונה חייבה בלימה מהירה.
ההסבר הבסיסי שנשאר: הכלכלה רצה על טרנזקציות, וכשהכסף יקר יותר יש פחות מהן - הצמיחה נפגעת ועלול להיווצר מיתון.
מהפרק עם קובי זהבי: מטפל ברפואה סינית שעבר לנדל"ן אחרי שמטופלת מבוגרת שלא יכלה להפסיק לעבוד טלטלה את התפיסה שלו על כסף ועתיד.

ינואר 2023, בנק ישראל מעלה ריבית - אירוע שלא קרה כמעט 20 שנה. שי בדיחי ויובל קליין לא מסתפקים בכותרת, הם עוצרים להסביר מאיפה זה בא: שנים של ריביות אפסיות מאז 2008 שעודדו את כולם ללוות ולמנף, ואז אינפלציה שהתפרצה אחרי הקורונה והצריכה בלימה מהירה.

וההסבר שלהם נשאר איתך, כי הוא בנוי על אבן בניין אחת: הכלכלה כולה היא טרנזקציות, קנייה ומכירה. כשהכסף יקר יותר, יש פחות מהן, הצמיחה נחנקת, ומשם הדרך למיתון. פתאום משכנתא, הלוואה ופתיחת עסק מתחברים לאותה תמונה.

אבל הפודקאסט הוא לא רק מקרו. בפרק אחר יושב מולם קובי זהבי, שהיה מטפל ברפואה סינית עד שמטופלת מבוגרת שלא יכלה להפסיק לעבוד טלטלה אותו. מהרגע הזה הוא נכנס לנדל"ן בלי שום רקע - וזה בדיוק הסיפור שהשניים אוהבים: שאפשר ללמוד את זה מאוחר, מאפס, אם לוקחים אחריות.

שני המייסדים של Moneytor מדברים בגובה העיניים בלי ז'רגון, וזה כל מה שהשם מבטיח - לדבר על כסף בלי שיהיה מסובך.

כסף פיננסים חינוך פיננסי השקעות כלכלה פודקאסט ישראלי

נכתב בעזרת AI על בסיס תיאור הפודקאסט. איך זה נעשה

הפרק האחרון19 במרץ 2024

פרק 51 עם אלון הזה

אמ;לקסיכום הפרק ב-AI

שי בדיחי לוקח את אלון הזה לשיחה על השקעות ערך בשוק ההון: מה זה, למי זה מתאים, ומה אפשר ללמוד מהניסיון של אלון, גם מההצלחות וגם מהכישלונות. פרק למי שמתעניין בהשקעות ערך ובשוק ההון.

קראו עוד ▾

השקעות ערך - מה זה, למי זה מתאים ומה אפשר ללמוד מההצלחות והכישלונות. עם אלון הזה.

אפשר ללמוד מהשקעות ערך גם מההצלחות וגם מהכישלונות.

פרקים אחרונים

פרק 51 עם אלון הזה
19 במרץ 202441 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק
שי בדיחי לוקח את אלון הזה לשיחה על השקעות ערך בשוק ההון: מה זה, למי זה מתאים, ומה אפשר ללמוד מהניסיון של אלון, גם מההצלחות וגם מהכישלונות. פרק למי שמתעניין בהשקעות ערך ובשוק ההון.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴
- אפשר ללמוד מהשקעות ערך גם מההצלחות וגם מהכישלונות.
ש&תשאלות ותשובות מהפרק
▾על מה הפרק הזה?
שי בדיחי לוקח את אלון הזה לשיחה על השקעות ערך בשוק ההון: מה זה, למי זה מתאים, ומה אפשר ללמוד מהניסיון של אלון, גם מההצלחות וגם מהכישלונות. פרק למי שמתעניין בהשקעות ערך ובשוק ההון.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
אפשר ללמוד מהשקעות ערך גם מההצלחות וגם מהכישלונות.
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
?פרק 50 - הריבית עלתה מה עושים
10 בינואר 202353 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק
פרק זה מנתח את עליית הריבית האחרונה בישראל ובעולם בינואר 2023, אירוע משמעותי שלא התרחש כמעט 20 שנה, ומסביר את השפעותיו המקרו-כלכליות והאישיות. הוא דן בתפקיד הבנקים המרכזיים בקביעת הריבית, כיצד היא משפיעה על משכנתאות, הלוואות, פקדונות, צריכה, פתיחת עסקים ותעסוקה. הפודקאסט מספק רקע היסטורי לריביות האפסיות שהובילו לאינפלציה גבוהה לאחר הקורונה, וכיצד העלאות הריבית נועדו לבלום אותה. המאזין יבין את הדינמיקה הכלכלית הבסיסית ואת המשמעות של שינויים אלו לחיי היום-יום.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴
- עליית ריבית בנק ישראל בינואר 2023, בדומה למגמה עולמית, היא אירוע חסר תקדים זה כמעט 20 שנה, ומשפיעה על כל תחומי החיים, מהלוואות ומשכנתאות ועד פתיחת עסקים ותעסוקה.
- הכלכלה מבוססת על טרנזקציות (קנייה ומכירת שירותים ומוצרים), וככל שיש פחות כסף נזיל ועלות הלוואות גבוהה יותר (ריבית עולה), כך פוחתות הטרנזקציות, הצמיחה הכלכלית נפגעת ועלול להיווצר מיתון.
- ממשלות ובנקים מרכזיים משתמשים בכלים פיסקליים (מיסים והוצאות) ומוניטריים (ריבית) כדי לשמור על יעד אינפלציה מתונה של 1%-3% ולמנוע קיצוניות.
- הריביות היו אפסיות במשך תקופה ארוכה מאז משבר 2008 ומשבר ה-Dot.com, מה שעודד נטילת הלוואות ומינוף; לאחר הקורונה, בשילוב חלוקת כספים, נוצרה אינפלציה גבוהה שהצריכה העלאות ריבית מהירות לריסונה.
ש&תשאלות ותשובות מהפרק
▾על מה הפרק הזה?
פרק זה מנתח את עליית הריבית האחרונה בישראל ובעולם בינואר 2023, אירוע משמעותי שלא התרחש כמעט 20 שנה, ומסביר את השפעותיו המקרו-כלכליות והאישיות. הוא דן בתפקיד הבנקים המרכזיים בקביעת הריבית, כיצד היא משפיעה על משכנתאות, הלוואות, פקדונות, צריכה, פתיחת עסקים ותעסוקה. הפודקאסט מספק רקע היסטורי לריביות האפסיות שהובילו לאינפלציה גבוהה לאחר הקורונה, וכיצד העלאות הריבית נועדו לבלום אותה. המאזין יבין את הדינמיקה הכלכלית הבסיסית ואת המשמעות של שינויים אלו לחיי היום-יום.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
עליית ריבית בנק ישראל בינואר 2023, בדומה למגמה עולמית, היא אירוע חסר תקדים זה כמעט 20 שנה, ומשפיעה על כל תחומי החיים, מהלוואות ומשכנתאות ועד פתיחת עסקים ותעסוקה. · הכלכלה מבוססת על טרנזקציות (קנייה ומכירת שירותים ומוצרים), וככל שיש פחות כסף נזיל ועלות הלוואות גבוהה יותר (ריבית עולה), כך פוחתות הטרנזקציות, הצמיחה הכלכלית נפגעת ועלול להיווצר מיתון. · ממשלות ובנקים מרכזיים משתמשים בכלים פיסקליים (מיסים והוצאות) ומוניטריים (ריבית) כדי לשמור על יעד אינפלציה מתונה של 1%-3% ולמנוע קיצוניות. · הריביות היו אפסיות במשך תקופה ארוכה מאז משבר 2008 ומשבר ה-Dot.com, מה שעודד נטילת הלוואות ומינוף; לאחר הקורונה, בשילוב חלוקת כספים, נוצרה אינפלציה גבוהה שהצריכה העלאות ריבית מהירות לריסונה.
לניתוח המלא של הפרק ←הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
פרק 49 - השראה בנדל"ן
26 בדצמבר 202250 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק
בפרק זה של "פשוט מדברים על כסף", המנחים שי בדיחי ויובל קליים מארחים את קובי זהבי, יזם נדל"ן ובעלי "השקעה נכונה". קובי משתף במסעו האישי והבלתי צפוי ממטפל ברפואה סינית לעולם ההשקעות בנדל"ן, בעקבות תחושת חוסר ידע פיננסי ורצון לדאוג לעתידו הכלכלי. הפרק מיועד לכל מי שמעוניין להבין את החשיבות של לקיחת אחריות פיננסית, ללמוד על כניסה לשוק הנדל"ן גם ללא ידע מוקדם, ולשמוע סיפור השראה על שינוי קריירה וחתירה לעצמאות כלכלית.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴
- ידע פיננסי הוא קריטי, גם אם אתה מצליח מקצועית ועובד קשה.
- לקיחת אחריות על המצב הפיננסי האישי, ובמיוחד על הפנסיה, היא הכרחית ולא תמיד ברורה מאליה.
- השקעות בנדל"ן דורשות טיימינג נכון ולוקיישן מדויק, ומחייבות מחקר שוק והבנת מחזוריות.
- מעבר תחום מקצועי ולימוד עולם פיננסי חדש אפשרי גם בגיל בוגר יותר וללא רקע קודם, אך דורש אומץ והקרבה.
- לעיתים, דווקא אירועים מכוננים (כמו מפגש עם מטופלת מבוגרת שאינה יכולה להפסיק לעבוד) יכולים להוות זרז משמעותי לשינוי דרך חיים וגישה לכסף.
ש&תשאלות ותשובות מהפרק
▾על מה הפרק הזה?
בפרק זה של "פשוט מדברים על כסף", המנחים שי בדיחי ויובל קליים מארחים את קובי זהבי, יזם נדל"ן ובעלי "השקעה נכונה". קובי משתף במסעו האישי והבלתי צפוי ממטפל ברפואה סינית לעולם ההשקעות בנדל"ן, בעקבות תחושת חוסר ידע פיננסי ורצון לדאוג לעתידו הכלכלי. הפרק מיועד לכל מי שמעוניין להבין את החשיבות של לקיחת אחריות פיננסית, ללמוד על כניסה לשוק הנדל"ן גם ללא ידע מוקדם, ולשמוע סיפור השראה על שינוי קריירה וחתירה לעצמאות כלכלית.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
ידע פיננסי הוא קריטי, גם אם אתה מצליח מקצועית ועובד קשה. · לקיחת אחריות על המצב הפיננסי האישי, ובמיוחד על הפנסיה, היא הכרחית ולא תמיד ברורה מאליה. · השקעות בנדל"ן דורשות טיימינג נכון ולוקיישן מדויק, ומחייבות מחקר שוק והבנת מחזוריות. · מעבר תחום מקצועי ולימוד עולם פיננסי חדש אפשרי גם בגיל בוגר יותר וללא רקע קודם, אך דורש אומץ והקרבה. · לעיתים, דווקא אירועים מכוננים (כמו מפגש עם מטופלת מבוגרת שאינה יכולה להפסיק לעבוד) יכולים להוות זרז משמעותי לשינוי דרך חיים וגישה לכסף.
לניתוח המלא של הפרק ←הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
פרק 48 - התחדשות עירונית
6 בדצמבר 202245 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק
הפרק דן בהתחדשות עירונית, ובפרט ב"פינוי בינוי" ו"תמ"א 38", תוך התייחסות למטרותיהן, להבדלים ביניהן, ולשיקולים הרלוונטיים עבור משקיעים ורשויות מקומיות. מיועד למשקיעים בנדל"ן, לאנשים המתעניינים ברכישת דירה בפרויקטים של התחדשות עירונית, ולכל מי שרוצה להבין את המורכבות סביב תהליכים אלו. הפרק מציע כלים והסברים ברורים להתמודדות עם עסקאות הכוללות התחדשות עירונית, ומאיר את האינטרסים של כל הגורמים המעורבים (דיירים, יזמים, ועירייה).
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴
- התחדשות עירונית נועדה לחזק מבנים מפני רעידות אדמה, להוסיף ממדים ולחדש אזורים ישנים, בעיקר בניינים שנבנו לפני 1980.
- ישנם שני סוגים עיקריים: "פינוי בינוי" המשנה תוכנית בניין עיר ומתייחס למתחמים שלמים, ו"תמ"א 38" המתמקדת בבניין בודד ואינה דורשת שינוי תוכנית.
- עבור הרשות המקומית, תוספת דירות מגורים מביאה לרוב להוצאות גבוהות יותר על שירותים ותשתיות מאשר הכנסות מארנונה למגורים.
- עיריות מעדיפות פרויקטים של התחדשות עירונית הכוללים גם מסחר ומשרדים, או שהיזם בונה שטחים ציבוריים, מכיוון שאלו מניבים הכנסות ארנונה גבוהות יותר ודורשים פחות שירותים.
- היטל השבחה הוא תשלום שהעירייה גובה מהיזם על אישור זכויות בנייה נוספות, ואמור לממן את פיתוח התשתיות הנדרשות עקב הגידול באוכלוסייה.
- הפודקאסט גם מזכיר את פיתוח אפליקציית 'מוניטור' שתסייע בניהול פיננסי.
ש&תשאלות ותשובות מהפרק
▾על מה הפרק הזה?
הפרק דן בהתחדשות עירונית, ובפרט ב"פינוי בינוי" ו"תמ"א 38", תוך התייחסות למטרותיהן, להבדלים ביניהן, ולשיקולים הרלוונטיים עבור משקיעים ורשויות מקומיות. מיועד למשקיעים בנדל"ן, לאנשים המתעניינים ברכישת דירה בפרויקטים של התחדשות עירונית, ולכל מי שרוצה להבין את המורכבות סביב תהליכים אלו. הפרק מציע כלים והסברים ברורים להתמודדות עם עסקאות הכוללות התחדשות עירונית, ומאיר את האינטרסים של כל הגורמים המעורבים (דיירים, יזמים, ועירייה).
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
התחדשות עירונית נועדה לחזק מבנים מפני רעידות אדמה, להוסיף ממדים ולחדש אזורים ישנים, בעיקר בניינים שנבנו לפני 1980. · ישנם שני סוגים עיקריים: "פינוי בינוי" המשנה תוכנית בניין עיר ומתייחס למתחמים שלמים, ו"תמ"א 38" המתמקדת בבניין בודד ואינה דורשת שינוי תוכנית. · עבור הרשות המקומית, תוספת דירות מגורים מביאה לרוב להוצאות גבוהות יותר על שירותים ותשתיות מאשר הכנסות מארנונה למגורים. · עיריות מעדיפות פרויקטים של התחדשות עירונית הכוללים גם מסחר ומשרדים, או שהיזם בונה שטחים ציבוריים, מכיוון שאלו מניבים הכנסות ארנונה גבוהות יותר ודורשים פחות שירותים. · היטל השבחה הוא תשלום שהעירייה גובה מהיזם על אישור זכויות בנייה נוספות, ואמור לממן את פיתוח התשתיות הנדרשות עקב הגידול באוכלוסייה. · הפודקאסט גם מזכיר את פיתוח אפליקציית 'מוניטור' שתסייע בניהול פיננסי.
לניתוח המלא של הפרק ←הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
פשוט מדברים על כסף - פרק 47 - השקעות לעצלנים גרסת 2022
25 באוגוסט 202245 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק
בפרק זה מארח שי בדיחי את תמיר מנדובסקי, מחבר הספר השקעות לעצלנים, לשיחה על עקרונות ההשקעה הפסיבית בשוק ההון. השניים מפריכים את המיתוס סביב מושג הכנסה פסיבית ומסבירים כי השקעה פסיבית משמעה רכישת מדדים רחבים שאינה דורשת ניתוח דוחות או מעקב יומיומי. הפרק מיועד לאנשים עסוקים המעוניינים להשקיע את כספם בחוכמה ובפשטות, ומדגיש את היתרונות של אסטרטגיה זו בהשוואה לניהול אקטיבי של נכסים כמו נדל"ן או מניות בודדות.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴
- השקעה פסיבית אינה ניסיון להכות את השוק, אלא רכישת מדדים רחבים כדי להשיג את תשואת הממוצע ללא מאמץ של ניתוח חברות.
- השקעה במניות בודדות או ניהול ישיר של נדל"ן דורשים זמן רב, ידע ותחזוקה מתמדת, ולמעשה מהווים עבודה נוספת.
- המונח הכנסה פסיבית הוא לרוב פיקציה, בעוד שהשקעה פסיבית במדדים היא כלי מעשי המאפשר ניהול פשוט וחסכוני בעמלות ובמיסים.
ש&תשאלות ותשובות מהפרק
▾על מה הפרק הזה?
בפרק זה מארח שי בדיחי את תמיר מנדובסקי, מחבר הספר השקעות לעצלנים, לשיחה על עקרונות ההשקעה הפסיבית בשוק ההון. השניים מפריכים את המיתוס סביב מושג הכנסה פסיבית ומסבירים כי השקעה פסיבית משמעה רכישת מדדים רחבים שאינה דורשת ניתוח דוחות או מעקב יומיומי. הפרק מיועד לאנשים עסוקים המעוניינים להשקיע את כספם בחוכמה ובפשטות, ומדגיש את היתרונות של אסטרטגיה זו בהשוואה לניהול אקטיבי של נכסים כמו נדל"ן או מניות בודדות.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
השקעה פסיבית אינה ניסיון להכות את השוק, אלא רכישת מדדים רחבים כדי להשיג את תשואת הממוצע ללא מאמץ של ניתוח חברות. · השקעה במניות בודדות או ניהול ישיר של נדל"ן דורשים זמן רב, ידע ותחזוקה מתמדת, ולמעשה מהווים עבודה נוספת. · המונח הכנסה פסיבית הוא לרוב פיקציה, בעוד שהשקעה פסיבית במדדים היא כלי מעשי המאפשר ניהול פשוט וחסכוני בעמלות ובמיסים.
לניתוח המלא של הפרק ←הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
פשוט מדברים על כסף - פרק 46 - אסימון NFT כזירת מסחר
19 באוגוסט 202241 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק
בפרק זה, שי בדיחי ויובל קליין מארחים את אורי לוי, מנכ"ל ומייסד NFT TRADE, כדי לפרק את מושג ה-NFT. הם מסבירים את המשמעות של אסימונים בלתי ניתנים להחלפה, כיצד פלטפורמת NFT TRADE מאפשרת מסחר והחלפות בין נכסים דיגיטליים שונים, ואת ההתפתחות ההיסטורית של עולם ה-Defi. הפרק מיועד למי שרוצה להבין את יסודות ה-NFT ואת ההשלכות הפוטנציאליות שלו על עתיד הנכסים והחוזים.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴
- NFT (אסימון בלתי ניתן להחלפה) הוא למעשה 'מספר סידורי דיגיטלי' ייחודי המייצג נכס, פיזי או דיגיטלי, ושונה מאסימונים אחרים.
- פלטפורמת NFT TRADE מאפשרת לא רק קנייה ומכירה בכסף (את'ריום) אלא גם החלפה של NFTs שונים, לעיתים בתוספת כסף, בדומה להחלפת קלפים אספניים.
- רוב מוחלט (95%) מה-NFTs הנסחרים בפלטפורמה קשורים לפריטים במשחקים דיגיטליים, כמו דמויות או נשקים.
- ההערכה היא שבעתיד, כמעט כל חוזה, כולל רישום מקרקעין, יהיה מיוצג באמצעות NFT בשל יכולתו לייצר בסיס נתונים שאינו ניתן לשינוי.
- עולם ה-DeFi (מימון מבוזר) מטרתו לאפשר פעולות פיננסיות ללא צד שלישי, לדוגמה הפקדות עם ריבית גבוהה יותר ממה שהבנקים מציעים.
ש&תשאלות ותשובות מהפרק
▾על מה הפרק הזה?
בפרק זה, שי בדיחי ויובל קליין מארחים את אורי לוי, מנכ"ל ומייסד NFT TRADE, כדי לפרק את מושג ה-NFT. הם מסבירים את המשמעות של אסימונים בלתי ניתנים להחלפה, כיצד פלטפורמת NFT TRADE מאפשרת מסחר והחלפות בין נכסים דיגיטליים שונים, ואת ההתפתחות ההיסטורית של עולם ה-Defi. הפרק מיועד למי שרוצה להבין את יסודות ה-NFT ואת ההשלכות הפוטנציאליות שלו על עתיד הנכסים והחוזים.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
NFT (אסימון בלתי ניתן להחלפה) הוא למעשה 'מספר סידורי דיגיטלי' ייחודי המייצג נכס, פיזי או דיגיטלי, ושונה מאסימונים אחרים. · פלטפורמת NFT TRADE מאפשרת לא רק קנייה ומכירה בכסף (את'ריום) אלא גם החלפה של NFTs שונים, לעיתים בתוספת כסף, בדומה להחלפת קלפים אספניים. · רוב מוחלט (95%) מה-NFTs הנסחרים בפלטפורמה קשורים לפריטים במשחקים דיגיטליים, כמו דמויות או נשקים. · ההערכה היא שבעתיד, כמעט כל חוזה, כולל רישום מקרקעין, יהיה מיוצג באמצעות NFT בשל יכולתו לייצר בסיס נתונים שאינו ניתן לשינוי. · עולם ה-DeFi (מימון מבוזר) מטרתו לאפשר פעולות פיננסיות ללא צד שלישי, לדוגמה הפקדות עם ריבית גבוהה יותר ממה שהבנקים מציעים.
לניתוח המלא של הפרק ←הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
פשוט מדברים על כסף - פרק 45 - מה עושים עם הכסף בעולם כלכלי חדש? עם נועם שפלטר
12 באוגוסט 202253 דק׳
פשוט מדברים על כסף - פרק 44 - כסף זו לא מילה גסה עם ערן שטרן
3 באוגוסט 202240 דק׳
פרק 43 - יוני ליפשיץ על נדל"ן ולהקת קפה שחור חזק
21 ביולי 202243 דק׳
פרק 40 - אסטרטגיית השקעות נכונה עם גיא גלנטי
21 ביולי 202244 דק׳