פרק 81 - עדי מדבר עם קים על השקעות בדימונה
עודכן: מאת צוות פודקאסט·ישראל
/ הפרק במספרים
| פורסם | 28 בינואר 2026 |
|---|---|
| אורך | 29 דק׳ (קצר ב-10% מהממוצע בתוכנית) |
| הנושא המרכזי | נדלן בדימונה |
| קטגוריה | כלכלה ועסקים |
על מה הפרק?
קים, מתווך מדימונה, קנה דירה ראשונה בגיל 20 ב-313 אלף, מכר אותה כעבור שנתיים ב-680, ומסביר למה דימונה קפצה בכ-50 אחוז.
קים התחיל כמאפתח בדימונה, קנה בגיל 20 דירה ראשונה ב-313 אלף שקל, שיפץ אותה בכ-30 אלף ומכר כעבור שנתיים ב-680. מכאן הוא בנה עסק שמלווה קונים בתהליך שהוא עצמו עבר. הוא מסביר שדימונה הייתה העיר הזולה בארץ, ומשם היה לה רק לאן לעלות - כ-50 אחוז בשבע שנים - בעוד באר שבע לא זזה כך. הביקוש להשכרה חזק: עובדים של רשת פתאל מים המלח שכרו אצלו כ-25 דירות, ודירה משופצת נחטפת מהשוק כמעט מיד. הריבית הגבוהה הרגיעה את המשקיעים, אבל לדעתו הם יחזרו כשהיא תרד.
/ תובנות מרכזיות
- דימונה עלתה בכ-50 אחוז בשבע שנים - דירות שנמכרו ב-313 אלף נמכרות היום סביב 650 - בעוד באר שבע לא עשתה מהלך דומה.
- ההיגיון של קים: דימונה הייתה העיר הזולה בארץ, וברגע שאתה בתחתית יש רק לאן לעלות.
- עודף ביקוש להשכרה: עובדים של רשת פתאל מים המלח שכרו כ-25 דירות, ודירה משופצת נחטפת כמעט מיד.
- הריבית הגבוהה הרגיעה את המשקיעים, וקים מהמר שהם יחזרו ויעלו מחירים כשהיא תרד.
מה השלבים שצריך לעבור כדי לקנות דירה בדימונה?
ניתוח מאת מערכת פודקאסט·ישראל, מבוסס תמלול אוטומטי של הפרק. על המתודולוגיה והמגבלות
/ שאלות נפוצות על הפרק
- על מה הפרק הזה?
- קים התחיל כמאפתח בדימונה, קנה בגיל 20 דירה ראשונה ב-313 אלף שקל, שיפץ אותה בכ-30 אלף ומכר כעבור שנתיים ב-680. מכאן הוא בנה עסק שמלווה קונים בתהליך שהוא עצמו עבר. הוא מסביר שדימונה הייתה העיר הזולה בארץ, ומשם היה לה רק לאן לעלות - כ-50 אחוז בשבע שנים - בעוד באר שבע לא זזה כך. הביקוש להשכרה חזק: עובדים של רשת פתאל מים המלח שכרו אצלו כ-25 דירות, ודירה משופצת נחטפת מהשוק כמעט מיד. הריבית הגבוהה הרגיעה את המשקיעים, אבל לדעתו הם יחזרו כשהיא תרד.
- מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
- דימונה עלתה בכ-50 אחוז בשבע שנים - דירות שנמכרו ב-313 אלף נמכרות היום סביב 650 - בעוד באר שבע לא עשתה מהלך דומה. · ההיגיון של קים: דימונה הייתה העיר הזולה בארץ, וברגע שאתה בתחתית יש רק לאן לעלות. · עודף ביקוש להשכרה: עובדים של רשת פתאל מים המלח שכרו כ-25 דירות, ודירה משופצת נחטפת כמעט מיד. · הריבית הגבוהה הרגיעה את המשקיעים, וקים מהמר שהם יחזרו ויעלו מחירים כשהיא תרד.
מתיאור הפרק
קים מספר לו על איך הכל התחיל אצלו, על התשואות בדימונה, על עסקאות מעניינות ונכסים מעניינים
/ עוד פרקים על נדל"ן ודיור
- 001-פודקאסט-הצומתהצומת | הסקיל-סט שמאפשר ללוחם חשאי להיטמע מבלי להיחשף - ״רמי״סוכן משטרתי לשעבר מתאר כיצד גויס מיחידת לוחמים מסווגת לבצע מבצע חדירה מסוכן לארגון פשיעה כדי להפליל עבריינים.
- 2-על-נדל״ןפצצת הנדל״ן של ירושלים – קרקעות הכנסייה עם אוהד עיני - פרק 52שמאי המקרקעין יועד עיני מספר על דרכו המקצועית מהשמאי העירוני בירושלים ועד השמאי הממשלתי הראשי, ומסביר את מהות היטל ההשבחה.
- 2-על-נדל״ןנדל״ן בנחלות: הזדמנות או מלכודת - פרק 51נחלה היא הנכס הנדל"ני הכי גדול ומורכב שיכול להיות לאדם, ומימוש הפוטנציאל שבה דורש הון רב והבנה במערכת הזכויות.
- 2-על-נדל״ןהשקעות ויזמות נדל״ן זה לא גרף – זו דרך עם אביתר בינסטי משקיע ומלווה משקעים(פרק 49)אביתר בניסטי מספר איך הפך ממשקיע נדל"ן פרטי למלווה משקיעים, ומסביר שהרווח האמיתי מגיע מהשבחת נכסים - ובעיקר מהתחדשות עירונית בבת ים - ולא מעליית ערך השוק.