מפצחים השקעות - אברי גלעד ואיתי ליפקוביץ’

Horizon CM

76 פרקים

בפודקאסט מפצחים השקעות השקעות של בית ההשקעות הורייזן, איתי ליפקוביץ’ מנכ”ל בית ההשקעות ואברי גלעד, איש התקשורת הוותיק, דנים על הסוגיות הכי מרתקות בשוקי ההון. בפודקאסט נעניק לכם ערך רב שיסייע לכם בקבלת ההחלטות החשובות ביותר. כנסו לאתר של בית ההשקעות הורייזן כדי לפנות אלינו בכל שאלה: https://horizon-cm.co.il/

האזן ב-Apple אתר הפודקאסט

סיכום מעמיק · מתוך הפרקנוצר אוטומטית מתמלול AI

אחרי שלוש שנות כיפאון, שוק הנדל"ן הישראלי מתחיל להתעורר - והפרק מפענח מה אמיתי בהתעוררות הזו ומה רק רעש שיווקי.

פרק של פודקאסט ההשקעות של בית ההשקעות הורייזן, בהנחיית אורי (כנראה אברי גלעד) עם איתי ליפקוביץ', מנכ"ל ומייסד הורייזן. האורח הוא מנכ"ל חברת ייזום נדל"ן (פרופדו, השם לא ודאי בתמלול), והשיחה צוללת לעומק שוק הנדל"ן למגורים בישראל בתחילת 2026. הם מנתחים את ההתעוררות אחרי שלוש שנות סנטימנט שלילי, עודפי ההיצע בגוש דן ובת ים, פערים בין מחיר נקוב למחיר עסקה אמיתי, מבצעי המימון האגרסיביים (כמו 20-80) ומגבלות בנק ישראל. השיחה מתאימה למשקיעים, משפרי דיור ומי שמתעניין בהתחדשות עירונית ובשוק הצפון אחרי המלחמה.

שוק בריא אינו שוק שבו המחירים עולים אלא שוק עם מחזור עסקאות - קונים ומוכרים שסוגרים במחיר שוק, בדיוק כמו מניה עם מחזורי מסחר גבוהים.
המחיר הנקוב בחוזה (ובנתוני רשות המסים) לא משקף את העסקה האמיתית: הוא לא כולל הטבות, מבצעים, מימון ומטבחים - ולכן 'דוח אפס' ורווחיות הפרויקט הם המדד האמיתי שסופג את כל ההנחות.
מבצעי המימון כמו 20-80 אינם חדשים - הם היו בשוק שנים לפני המלחמה והעלאות הריבית; מה שהשתנה הוא שבנק ישראל הגביל את היקף המימון ואת מספר הרוכשים, וחייב חיתום.
ההתעוררות מתחילה בלידים ובאנשים שמגיעים למשרדי המכירה, ומתחברת למקרו: סיום המלחמה, הורדות הריבית ושחרור ביקוש כבוש שיושב וחיכה.
כשפרויקט נמצא במקום שקשה למכור בו, דווקא עיכוב ('הפרויקט עוד שנתיים') הוא יתרון - נותן זמן לשוק להתעורר לפני המסירה.

השאלה הבולטת בפרק

מתי המגדלים האלה של ההתחדשות העירונית יהפכו לסלאמס שאף אחד לא רוצה לגור בהם - במיוחד כשאוכלוסייה ותיקה שהורגלה לדמי ניהול של 100 שקל פתאום צריכה לשלם 600-700 שקל בחודש?

סיכום AIנוצר אוטומטית על בסיס תיאור הפודקאסט

פודקאסט של בית ההשקעות הורייזן, בהגשת איתי ליפקוביץ' ואברי גלעד, על הסוגיות המרתקות בשוקי ההון.

מבית ההשקעות הורייזן
מגישים: איתי ליפקוביץ' (מנכ"ל) ואברי גלעד
עוסק בסוגיות בשוקי ההון
מטרה: לסייע בקבלת החלטות פיננסיות

"מפצחים השקעות" הוא פודקאסט מבית ההשקעות הורייזן, שמפגיש שני עולמות: עולם הפיננסים ועולם התקשורת. את הפודקאסט מגישים איתי ליפקוביץ', מנכ"ל בית ההשקעות, ואברי גלעד, איש התקשורת הוותיק.

השילוב הזה הוא לא מקרי. ליפקוביץ' מביא את הידע המקצועי והעומק של איש שוק ההון, בעוד אברי גלעד מביא את היכולת לתרגם, לשאול ולהנגיש. יחד הם דנים בסוגיות הכי מרתקות בשוקי ההון.

ההבטחה המרכזית של הפודקאסט היא ערך מעשי. המטרה המוצהרת היא להעניק למאזינים ערך רב שיסייע להם בקבלת ההחלטות החשובות ביותר — אותן החלטות פיננסיות שמשפיעות על העתיד.

עבור מי שמתעניין בשוק ההון אבל מרגיש שהשפה המקצועית מרחיקה אותו, הפורמט הזה מציע פתרון. הדיאלוג בין המומחה לאיש התקשורת מאפשר לשיחה להישאר נגישה בלי לוותר על העומק.

"מפצחים השקעות" פונה למשקיעים, למתעניינים בשוק ההון ולכל מי שרוצה להבין טוב יותר את הסוגיות שמעצבות את עולם ההשקעות — מתוך מקור מקצועי, אך בשפה אנושית.

השקעותשוק ההוןפיננסיםכלכלההורייזןפודקאסט ישראלי

הפרק האחרון14 במאי 2026

פרק 38 | שוק הנדלן מתעורר: איפה הביקושים חוזרים, מי עדיין יושב על הגדר ומה צפוי למחירים ב-2026

אמ;לקסיכום הפרק ב-AI▾

פלג דודוביץ, מנכ״ל פרופדו, על האם 2026 תהיה השנה שבה שוק הנדל״ן מתעורר.

איתי ליפקוביץ מארח את פלג דודוביץ, מנכ״ל פרופדו, לשיחה רחבה על מצב שוק הנדל״ן בישראל אחרי תקופה ארוכה של קיפאון, ריבית גבוהה וחוסר ודאות. הפרק מנתח את סימני ההתאוששות, את ההבדל בין אזורים עם עודפי היצע לאזורים שבהם הביקוש חוזר, וכן התחדשות עירונית, מחסור בכוח אדם ושוק השכירות.

הפער בין מחיר הדירה הרשמי לבין ההטבות, המבצעים ותנאי המימון שהרוכשים מקבלים בפועל.
השאלה המרכזית: האם 2026 תהיה השנה שבה שוק הנדל״ן חוזר לקצב עסקאות בריא יותר.

פרקים אחרונים

פרק 38 | שוק הנדלן מתעורר: איפה הביקושים חוזרים, מי עדיין יושב על הגדר ומה צפוי למחירים ב-2026
14 במאי 202632 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
פלג דודוביץ, מנכ״ל פרופדו, על האם 2026 תהיה השנה שבה שוק הנדל״ן מתעורר.
איתי ליפקוביץ מארח את פלג דודוביץ, מנכ״ל פרופדו, לשיחה רחבה על מצב שוק הנדל״ן בישראל אחרי תקופה ארוכה של קיפאון, ריבית גבוהה וחוסר ודאות. הפרק מנתח את סימני ההתאוששות, את ההבדל בין אזורים עם עודפי היצע לאזורים שבהם הביקוש חוזר, וכן התחדשות עירונית, מחסור בכוח אדם ושוק השכירות.
- הפער בין מחיר הדירה הרשמי לבין ההטבות, המבצעים ותנאי המימון שהרוכשים מקבלים בפועל.
- השאלה המרכזית: האם 2026 תהיה השנה שבה שוק הנדל״ן חוזר לקצב עסקאות בריא יותר.
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
פרק 37 (אודיו) | להבין את שוק המט"ח ולקבל החלטות חכמות! עם יוסי פריימן
2 במרץ 202638 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
יוסי פריימן מוריד את שוק המט״ח לקרקע (גרסת אודיו) - מה באמת מזיז שערים.
איתי ליפקוביץ', מנכ״ל הורייזן שוקי הון, מארח את יוסי פריימן לשיחה שמורידה את שוק המט״ח לקרקע בלי סיסמאות: מה מזיז שערים בטווח הקצר והארוך, איך ריבית, אינפלציה, גיאופוליטיקה וסנטימנט מתורגמים לדולר, אירו ושקל, ואיך עסקים ומשפחות יכולים לחשוב נכון על חשיפה למט״ח וגידור.
- ההבדל בין ״להגן״ לבין ״להמר״ - ואילו טעויות חוזרות דווקא בתקופות של תנודתיות.
- איפה אנשים מתבלבלים בין כותרות לבין תמחור אמיתי בשוק.
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
פרק 37 | להבין את שוק המט"ח ולקבל החלטות חכמות! עם יוסי פריימן
1 במרץ 202638 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
יוסי פריימן על שוק המט״ח - מה באמת מזיז שערים וקבלת החלטות חכמות.
איתי ליפקוביץ', מנכ״ל הורייזן שוקי הון, מארח את יוסי פריימן לשיחה שמורידה את שוק המט״ח לקרקע: מה מזיז שערים בטווח הקצר והארוך, איך ריבית, אינפלציה וגיאופוליטיקה מתורגמים לדולר, אירו ושקל, ואיך עסקים ומשפחות יכולים לחשוב נכון על חשיפה וגידור. למי שרוצה להבין מט״ח כמו מקצוענים בשפה ברורה.
- ההבדל בין ״להגן״ לבין ״להמר״ בניהול חשיפה למט״ח.
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
פרק 36 | הבינה המלאכותית- בועה או מנוע הצמיחה של העשור: מי באמת משלם על כל הדאטה סנטרים?
25 בפברואר 202630 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
יקירה שחר על מהפכת ה-AI בשוק ההון - מהפכה אמיתית או בועה שמתומחרת מהר מדי.
איתי ליפקוביץ' מארח את יקירה שחר מבנק הפועלים לשיחה חדה ומעשית על מה שמאחורי הקלעים של מהפכת ה-AI: הכסף שמסתובב בין החברות, התלות בכמה שחקנים ענקיים, ההימור העצום על שבבים ודאטה סנטרים, והפער בין הטכנולוגיה הקיימת לביקוש שעדיין צריך להוכיח את עצמו.
- השאלה הכי חשובה לפני שמצטרפים להייפ: מהפכה אמיתית או בועה שמתומחרת מהר מדי.
- איפה אפשר לטעות בגדול ב-AI ואיך בונים חשיפה חכמה.
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
פרק 35 (אודיו): סודות המיסוי שאתם חייבים להכיר עם רו"ח נדב לבנה גולדברג
1 בפברואר 202632 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
רו״ח נדב לבנה גולדברג על סודות המיסוי שכל משקיע חייב להכיר (גרסת אודיו).
איתי ליפקוביץ' מארח את רו״ח נדב לבנה גולדברג, שותף בפירמת אלמקייס פתרונות מיסוי, לשיחה שמפרקת מיתוס: מס הוא לא ״שורה בסוף השנה״ אלא חלק מההשקעה מהרגע הראשון. הפרק עובר על הטעויות הנפוצות של משקיעים - למה כסף בחו״ל עדיין חייב בדיווח, ואיך הבנקים הפכו לשומרי סף.
- איך הרשויות יודעות על חשבונות והכנסות גם אם ״לא הבאנו שקל לארץ״.
- מהלך שנראה כמו עסקה חכמה יכול להיחתך דרמטית בגלל סיווג מס או מס יסף.
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
פרק 35 | “המס שהורג תשואות: איך משקיעים מגלים מאוחר מדי שהרווח היה על הנייר”
26 בינואר 202632 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
המס שהורג תשואות: איך משקיעים מגלים מאוחר מדי שהרווח היה רק על הנייר.
איתי ליפקוביץ' מארח את רו״ח נדב לבנה גולדברג, שותף בפירמת אלמקייס פתרונות מיסוי, לשיחה שמפרקת את המיתוס שמס הוא רק ״שורה בסוף השנה״. הם עוברים על הטעויות הנפוצות של משקיעים, על חובת הדיווח על כסף שנשאר בחו״ל, ועל הבנקים שהפכו לשומרי סף שמחייבים להוכיח מאיפה הכסף הגיע.
- מהלך שנראה כעסקה חכמה יכול להיחתך דרמטית בגלל סיווג מס - והרווח מתגלה כרווח על הנייר בלבד.
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.