כסף השקעות והתפתחות אישית- הפודקאסט של גורו נדלן
elhanan Magidovich
32 פרקים
על התוכנית
כסף, השקעות והתפתחות אישית, אלו שלושה נושאים הקשורים אחד בשני. בפודקאסט אנו נדבר הרבה על כסף, על היחס לכסף, המנטאליות סביב כסף ומהי תודעת הכסף. מדוע יש אנשים המצליחים למשוך כסף בעוד אחרים מבריחים אותו, השקעות מכל סוג באות יחד עם התפתחות אישית, עם הנכונות להשתנות, עם הנכונות לזנוח הרגלים שעכבו אתכם עד כה ואימוץ הרגלים חדשים, לא רק הרגלים התנהגותיים, אלא גם הרגלים מחשבתיים. המטרה בפודקאסט זה הוא לייצר מצב בו אתם לא רק מקשיבים, אלא בסוף גם עושים, הפודקאסט הזה יעזור לכם, רק בתנאי שאתם תעזרו לעצמכם www.bialik2.com
מה זה כסף השקעות והתפתחות אישית- הפודקאסט של גורו נדלן?
כסף השקעות והתפתחות אישית- הפודקאסט של גורו נדלן הוא פודקאסט ישראלי בקטגוריית כלכלה ועסקים מאת elhanan Magidovich. פודקאסט המשרטט את מפות הדרכים האנושיות והפיננסיות של יזמים ומשקיעים, תוך חשיפת האתגרים, הלקחים והפילוסופיות המעצבות את הצלחתם. בארכיון 32 פרקים, אורך פרק ממוצע כ-59 דקות.
| קטגוריה | כלכלה ועסקים |
|---|---|
| פרקים בארכיון | 32 |
| אורך פרק ממוצע (בפרקים האחרונים) | כ-59 דקות |
| הפרק האחרון | 19 בינואר 2023 |
| פרקים עם ניתוח עומק | 7 |
עודכן:
"מה אתה אומר עליי, אני באמת פרייר?" - על דירה שהוחמצה במחיר מצחיק
הפודקאסט מתעניין בסיפור האנושי שמאחורי הכסף. אורח אחד מספר על מעבר מעולם חרדי לחילוני בגיל 16, על סוכנות שיווק דיגיטלית שהקים בשנות ה-2000 ועל אקזיט - ועל איך חזר לארץ בגלל הלוואה שנתן לאדם מהעבר שלו.
מול אפי גולן עולה דיון כן על כישלונות בנדל"ן: דירה שהוחמצה, והתובנה שעסקה טובה היא לא תמיד "מתחת למחיר השוק".
החיבור בין כסף, יזמות ופילוסופיית חיים הוא מה שמייחד את השיחות - הכישלון נוכח בהן בדיוק כמו ההצלחה.
פודקאסט המשרטט את מפות הדרכים האנושיות והפיננסיות של יזמים ומשקיעים, תוך חשיפת האתגרים, הלקחים והפילוסופיות המעצבות את הצלחתם.
המנחה
המנחה מתעניין בסיפורים אישיים של יזמים ומשקיעים, בעיקר בתחום הנדל"ן. הוא מתמקד בלקחים הנלמדים מכישלונות והצלחות, ובחיבור בין כסף, עסקים ופילוסופיית חיים.
הסגנון
התוכנית מתבססת על ראיונות עומק עם יזמים ומשקיעים, בקצב מתון המאפשר למרואיינים לשתף את סיפורם האישי. הטון הוא לרוב מלמד ומשתף, עם דגש על חוויות אמיתיות ולקחים פרקטיים.
תובנות הזהב מהארכיון
- כישלונות הם חלק הכרחי מתהליך הלמידה בדרך להצלחה.
- הצלחה עסקית דורשת הבנה מעמיקה של השוק, חינוך עצמי והימנעות מקיצורי דרך.
- השקעות נדל"ן אינן רק עסקאות כספיות אלא משולבות לעיתים קרובות בפילוסופיית חיים ובחיפוש אחר חופש כלכלי.
- מעבר אישי והתמודדות עם אתגרים חברתיים ורגשיים משפיעים רבות על המסע היזמי.
- הזמן הוא המשאב היקר ביותר, וניהול נבון שלו חיוני לאיזון בין קריירה לחיים אישיים.
התוכנית מתאימה ליזמים, משקיעים, ולכל מי שמתעניין בהתפתחות אישית וכלכלית דרך סיפורים אמיתיים מהשטח. המאזין מקבל השראה, לקחים פרקטיים ופרספקטיבה על עולם העסקים והנדל"ן.
השאלות הבולטות בארכיון
איך אתה מתמודד עם הקשיים שהיו לך לאחר המעבר לעולם החילוני?
מה גרם לך להרגיש בטוח מספיק כדי להלוות סכומים משמעותיים לאדם אחר?
מה היו הכישלונות הגדולים שלך במהלך ההשקעות?
מהי הפילוסופיה שהנחתה אותך במהלך השנים?
מה הסיבות לכך שהמודל לא מצליח לחדור לשוק הישראלי?
איך הגעת לעסקה הראשונה שלך בנדלן?
איך היה המפגש הראשון שלך עם תחום הנדלן?
7 פרקים = 7 מאמרים אפשריים. כל פרק בארכיון יכול להפוך למאמר עברי SEO/GEO שמדורג בגוגל ומצוטט במנועי AI.
פרקים עם ניתוח מלא
- פרק 33- אדם שוב
- פרק 32- ד"ר אלחנן מגידוביץ' עונה על השאלות שלכם חלק ב
- פרק 31- ד"ר אלחנן מגידוביץ' עונה לשאלות שלכם חלק א
- פרק 30- למה יש בועה בישראל ומדוע הפרקטיקה השמאית היום שגויה? ראיון עם השמאי חיים אטקין
- פרק 29- לא תכננתי להפסיד כל כך הרבה.... זו היתה מכה" הראיון עם המשקיע אדיר שחר
- "פרק 28- עם צחי שנרך "לא הכל ורוד בעולם הנדל"ן
אדם שיתף את סיפורו האישי על המעבר מעולם חרדי לעולם החילוני, הקריירה שלו בתקשורת והאתגרים בעסקיו.
בפרק הפודקאסט, אדם משתף את סיפורו על המעבר מעולם חרדי לעולם חילוני, כולל הקשיים והאתגרים שחווה במהלך הדרך. הוא מדבר על הקריירה שלו בתקשורת ועל הקמת סוכנות שיווק דיגיטלית שהצליחה מאוד בשוק. לאחר מכירת העסק, הוא יצא לטיול ארוך, אך חזר לארץ בעקבות בעיות עם הלוואות שנתן למישהו מהעבר שלו.
- המעבר מעולם חרדי לחילוני יכול להיות מלווה בקשיים רגשיים וחברתיים.
- ההצלחה בעסקי שירותים תלויה במידה רבה בכישורים האישיים וביכולת לנהל קשרים עם לקוחות.
- התחום של שיווק דיגיטלי היה בחיתוליו לפני כ-15 שנה, והיה פוטנציאל עצום לצמיחה.
- תחרות בשוק יכולה להוביל להורדת מחירים ולפגיעה ברווחיות, גם בעסקים מצליחים.
- ההחלטות העסקיות צריכות להתבצע בזהירות, במיוחד כשמדובר בהשקעות כספיות משמעותיות.
איך אתה מתמודד עם הקשיים שהיו לך לאחר המעבר לעולם החילוני?
סוכם מתוך תמלול הפרק בעזרת AI. איך זה נעשה
פרק 33- אדם שוב
פרקים אחרונים
פרק 33- אדם שוב
19 בינואר 202356 דק׳לניתוח המלא של הפרק ←אמ;לקסיכום הפרק
בפרק הפודקאסט, אדם משתף את סיפורו על המעבר מעולם חרדי לעולם חילוני, כולל הקשיים והאתגרים שחווה במהלך הדרך. הוא מדבר על הקריירה שלו בתקשורת ועל הקמת סוכנות שיווק דיגיטלית שהצליחה מאוד בשוק. לאחר מכירת העסק, הוא יצא לטיול ארוך, אך חזר לארץ בעקבות בעיות עם הלוואות שנתן למישהו מהעבר שלו.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴- המעבר מעולם חרדי לחילוני יכול להיות מלווה בקשיים רגשיים וחברתיים.
- ההצלחה בעסקי שירותים תלויה במידה רבה בכישורים האישיים וביכולת לנהל קשרים עם לקוחות.
- התחום של שיווק דיגיטלי היה בחיתוליו לפני כ-15 שנה, והיה פוטנציאל עצום לצמיחה.
- תחרות בשוק יכולה להוביל להורדת מחירים ולפגיעה ברווחיות, גם בעסקים מצליחים.
- ההחלטות העסקיות צריכות להתבצע בזהירות, במיוחד כשמדובר בהשקעות כספיות משמעותיות.
ש&תשאלות ותשובות מהפרק▾על מה הפרק הזה?
בפרק הפודקאסט, אדם משתף את סיפורו על המעבר מעולם חרדי לעולם חילוני, כולל הקשיים והאתגרים שחווה במהלך הדרך. הוא מדבר על הקריירה שלו בתקשורת ועל הקמת סוכנות שיווק דיגיטלית שהצליחה מאוד בשוק. לאחר מכירת העסק, הוא יצא לטיול ארוך, אך חזר לארץ בעקבות בעיות עם הלוואות שנתן למישהו מהעבר שלו.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
המעבר מעולם חרדי לחילוני יכול להיות מלווה בקשיים רגשיים וחברתיים. · ההצלחה בעסקי שירותים תלויה במידה רבה בכישורים האישיים וביכולת לנהל קשרים עם לקוחות. · התחום של שיווק דיגיטלי היה בחיתוליו לפני כ-15 שנה, והיה פוטנציאל עצום לצמיחה. · תחרות בשוק יכולה להוביל להורדת מחירים ולפגיעה ברווחיות, גם בעסקים מצליחים. · ההחלטות העסקיות צריכות להתבצע בזהירות, במיוחד כשמדובר בהשקעות כספיות משמעותיות.
פרק 32- ד"ר אלחנן מגידוביץ' עונה על השאלות שלכם חלק ב
6 בנובמבר 202247 דק׳אורחים:אפי גולןלניתוח המלא של הפרק ←אמ;לקסיכום הפרק
בפרק זה, המראיין ואפי גולן דנים בכישלונות ובפספוסים של משקיע נדל"ן, כאשר המשקיע משתף על הזדמנויות שהחמיץ ועל לקחים שלמד מהניסיון. הוא מדגיש את החשיבות של חינוך עצמי והבנה מעמיקה של השוק, ולא להסתמך על עסקאות נדל"ן שמתחת למחיר השוק בלבד. כמו כן, הוא מדבר על הצורך להימנע מקיצורי דרך בהשקעות.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴- כישלונות והפספוסים הם חלק בלתי נפרד מתהליך הלמידה של משקיע.
- יש להימנע מהסתמכות על עסקאות מתחת למחיר השוק בלבד, שכן הן נדירות.
- הבנה מעמיקה של השוק והכנה מנטלית הם קריטיים להצלחה בהשקעות.
- לימוד מהניסיון האישי יכול להוביל לשיפור משמעותי ביכולות ההשקעה.
- קיצורי דרך בהשקעות לרוב לא משתלמים ויכולים להוביל להפסדים.
ש&תשאלות ותשובות מהפרק▾על מה הפרק הזה?
בפרק זה, המראיין ואפי גולן דנים בכישלונות ובפספוסים של משקיע נדל"ן, כאשר המשקיע משתף על הזדמנויות שהחמיץ ועל לקחים שלמד מהניסיון. הוא מדגיש את החשיבות של חינוך עצמי והבנה מעמיקה של השוק, ולא להסתמך על עסקאות נדל"ן שמתחת למחיר השוק בלבד. כמו כן, הוא מדבר על הצורך להימנע מקיצורי דרך בהשקעות.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
כישלונות והפספוסים הם חלק בלתי נפרד מתהליך הלמידה של משקיע. · יש להימנע מהסתמכות על עסקאות מתחת למחיר השוק בלבד, שכן הן נדירות. · הבנה מעמיקה של השוק והכנה מנטלית הם קריטיים להצלחה בהשקעות. · לימוד מהניסיון האישי יכול להוביל לשיפור משמעותי ביכולות ההשקעה. · קיצורי דרך בהשקעות לרוב לא משתלמים ויכולים להוביל להפסדים.
פרק 31- ד"ר אלחנן מגידוביץ' עונה לשאלות שלכם חלק א
19 ביוני 202235 דק׳אורחים:אפי גולןלניתוח המלא של הפרק ←אמ;לקסיכום הפרק
חנן משתף על מסלול חייו, החל מהשקעות נדל"ן ועד לפילוסופיה שהנחתה אותו. הוא מדבר על השפעת השנים בסין על חייו ועל הגישה שלו להשקעות. כמו כן, הוא מתאר את השינויים שחלו בשוק הנדל"ן בעשור האחרון ואת ההתמודדות עם האתגרים הכלכליים.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴- חיים טובים דורשים איזון בין קריירה לחיים אישיים.
- הזמן הוא המשאב היקר ביותר שיש לנו, ולכן חשוב לנהל אותו בחוכמה.
- השקעות נדל"ן יכולות לספק תזרים מזומנים שיאפשר חופש כלכלי.
- שוק הנדל"ן בישראל עבר שינויים משמעותיים בעשור האחרון, והשקעה צריכה להיות מושכלת.
- פוליטיקה משפיעה על שוק הנדל"ן, אך יש להבין את האינטרסים של הפוליטיקאים.
ש&תשאלות ותשובות מהפרק▾על מה הפרק הזה?
חנן משתף על מסלול חייו, החל מהשקעות נדל"ן ועד לפילוסופיה שהנחתה אותו. הוא מדבר על השפעת השנים בסין על חייו ועל הגישה שלו להשקעות. כמו כן, הוא מתאר את השינויים שחלו בשוק הנדל"ן בעשור האחרון ואת ההתמודדות עם האתגרים הכלכליים.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
חיים טובים דורשים איזון בין קריירה לחיים אישיים. · הזמן הוא המשאב היקר ביותר שיש לנו, ולכן חשוב לנהל אותו בחוכמה. · השקעות נדל"ן יכולות לספק תזרים מזומנים שיאפשר חופש כלכלי. · שוק הנדל"ן בישראל עבר שינויים משמעותיים בעשור האחרון, והשקעה צריכה להיות מושכלת. · פוליטיקה משפיעה על שוק הנדל"ן, אך יש להבין את האינטרסים של הפוליטיקאים.
פרק 30- למה יש בועה בישראל ומדוע הפרקטיקה השמאית היום שגויה? ראיון עם השמאי חיים אטקין
23 בדצמבר 20211 שע׳ 13 דק׳אורחים:חיים עדקיןלניתוח המלא של הפרק ←אמ;לקסיכום הפרק
חיים עדקין, מקים בית הספר לפרקטיקה, מציע מודל כלכלי המאפשר לקשישים למכור את נכסיהם בעודם בחיים ולקבל רנטה חודשית. המודל נועד לפתור את בעיית הקשישים בישראל שאין להם הכנסה מספקת, אך נתקל בקשיים במנטליות השבטית של החברה הישראלית. עדקין מדגיש את הצורך בחינוך שוק מחדש כדי שהמודל יתקבל.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴- יש בישראל מיליון קשישים שאין להם מה לאכול, אך הם גרים בנכסים ששווים מיליונים.
- המנטליות הישראלית מקשה על קבלת מודלים כלכליים חדשים, כמו מכירת נכסים בעודם בחיים.
- קשישים רבים מעדיפים להישאר במצבם הנוכחי ולא לקחת סיכון כלכלי, גם אם זה אומר חוסר הכנסה.
- המודל של עדקין מבוסס על דוגמאות מחו"ל, אך לא מצליח לחדור לשוק הישראלי.
- הצורך בייעוץ מקצועי והבנה מעמיקה של העסקאות הוא קריטי כדי להצליח במודל זה.
ש&תשאלות ותשובות מהפרק▾על מה הפרק הזה?
חיים עדקין, מקים בית הספר לפרקטיקה, מציע מודל כלכלי המאפשר לקשישים למכור את נכסיהם בעודם בחיים ולקבל רנטה חודשית. המודל נועד לפתור את בעיית הקשישים בישראל שאין להם הכנסה מספקת, אך נתקל בקשיים במנטליות השבטית של החברה הישראלית. עדקין מדגיש את הצורך בחינוך שוק מחדש כדי שהמודל יתקבל.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
יש בישראל מיליון קשישים שאין להם מה לאכול, אך הם גרים בנכסים ששווים מיליונים. · המנטליות הישראלית מקשה על קבלת מודלים כלכליים חדשים, כמו מכירת נכסים בעודם בחיים. · קשישים רבים מעדיפים להישאר במצבם הנוכחי ולא לקחת סיכון כלכלי, גם אם זה אומר חוסר הכנסה. · המודל של עדקין מבוסס על דוגמאות מחו"ל, אך לא מצליח לחדור לשוק הישראלי. · הצורך בייעוץ מקצועי והבנה מעמיקה של העסקאות הוא קריטי כדי להצליח במודל זה.
פרק 29- לא תכננתי להפסיד כל כך הרבה.... זו היתה מכה" הראיון עם המשקיע אדיר שחר
29 בנובמבר 202156 דק׳אורחים:אדיר שחרלניתוח המלא של הפרק ←אמ;לקסיכום הפרק
אadir שחר, קצין צעיר בגולני, החל את דרכו בעולם הנדלן בשנת 2012. הוא התעניין בהשקעות נדלן בבאר שבע, שם ביצע את העסקה הראשונה שלו. לאורך השנים, הוא רכש דירות, חנות, והקים חברה לניהול דירות נופש, תוך כדי התמודדות עם אתגרים שונים.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴- הקשרים עם אנשים שונים יכולים להניע השקעות חדשות.
- חשוב לקחת מנטור או יועץ כשמתחילים להשקיע.
- הבנת השוק המקומי יכולה להוביל להזדמנויות טובות.
- לוגיסטיקה היא גורם קרדינלי בהשקעות בתחום הנדלן.
- הניסיון האישי יכול להוביל לרעיון עסקי חדש.
ש&תשאלות ותשובות מהפרק▾על מה הפרק הזה?
אadir שחר, קצין צעיר בגולני, החל את דרכו בעולם הנדלן בשנת 2012. הוא התעניין בהשקעות נדלן בבאר שבע, שם ביצע את העסקה הראשונה שלו. לאורך השנים, הוא רכש דירות, חנות, והקים חברה לניהול דירות נופש, תוך כדי התמודדות עם אתגרים שונים.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
הקשרים עם אנשים שונים יכולים להניע השקעות חדשות. · חשוב לקחת מנטור או יועץ כשמתחילים להשקיע. · הבנת השוק המקומי יכולה להוביל להזדמנויות טובות. · לוגיסטיקה היא גורם קרדינלי בהשקעות בתחום הנדלן. · הניסיון האישי יכול להוביל לרעיון עסקי חדש.
"פרק 28- עם צחי שנרך "לא הכל ורוד בעולם הנדל"ן
21 באוקטובר 202152 דק׳אורחים:צח ישנרלניתוח המלא של הפרק ←אמ;לקסיכום הפרק
בפרק זה מתארחים אלחנן וצח ישנר, שמדברים על מסע ההשקעות שלהם בתחום הנדלן. הם משתפים את חוויותיהם מהמפגש הראשון עם התחום, על תהליך ההשקעה והיזמות, וכיצד הגיעו למסקנות על הצדדים הפחות זוהרים של התחום. השיחה מתמקדת בשינוי מיינדסט ובצעדים מעשיים להשגת הצלחה כלכלית.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴- לא כל מה שנראה ורוד בעולם הנדלן הוא כזה, ויש צדדים פחות מדוברים.
- ההתחלה בעולם הנדלן יכולה להיות מקרית, אך היא יכולה להוביל להזדמנויות משמעותיות.
- חשוב להבין את ההשקעה לא רק כפעולה פסיבית אלא גם כאקטיבית, עם יכולת לקבל החלטות מהירות.
- תיווך יכול לשמש כזירה להיכרות עם השוק ולהשגת עסקאות טובות.
- מיינדסט של משקיע יכול להתפתח עם הזמן, ויש מקום גם ליזמות בתחום.
ש&תשאלות ותשובות מהפרק▾על מה הפרק הזה?
בפרק זה מתארחים אלחנן וצח ישנר, שמדברים על מסע ההשקעות שלהם בתחום הנדלן. הם משתפים את חוויותיהם מהמפגש הראשון עם התחום, על תהליך ההשקעה והיזמות, וכיצד הגיעו למסקנות על הצדדים הפחות זוהרים של התחום. השיחה מתמקדת בשינוי מיינדסט ובצעדים מעשיים להשגת הצלחה כלכלית.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
לא כל מה שנראה ורוד בעולם הנדלן הוא כזה, ויש צדדים פחות מדוברים. · ההתחלה בעולם הנדלן יכולה להיות מקרית, אך היא יכולה להוביל להזדמנויות משמעותיות. · חשוב להבין את ההשקעה לא רק כפעולה פסיבית אלא גם כאקטיבית, עם יכולת לקבל החלטות מהירות. · תיווך יכול לשמש כזירה להיכרות עם השוק ולהשגת עסקאות טובות. · מיינדסט של משקיע יכול להתפתח עם הזמן, ויש מקום גם ליזמות בתחום.
"פרק 27- ראיון עם רון גרוס ממשקיעי הביטקוין הישראלים: "מי ששם 100% מכספו בביטקוין הוא משוגע, ומי שיש לו 0% בביטקוין הוא משוגע
9 במאי 202149 דק׳פרק 26- אביגדור אבני- " עדיף להיות עשיר, בריא ומאושר", האיש שמנהל את כספם של המשפחות האמידות בישראל
22 במרץ 20211 שע׳ 1 דק׳פרק 25- צבי סטפק על 5 עשורים בשוק ההון,הדרך מהוראת היסטוריה ועד למייסד של אחד משלושת בתי ההשקעות הגדולים בישראל
16 בפברואר 20211 שע׳ 39 דק׳פרק 24- עם יניב שובל כל מה שרציתם לדעת על יזמות נדל"ן בסלוניקי, יוון
2 בפברואר 202156 דק׳
פודקאסטים דומים
עו"ד יונתן בן דוד - מלווה אנשים רגילים בעסקת הנדלן הבאה שלכם
עו"ד יונתן בן דוד
מנפצים את תקרת הזכוכית
SivanInvest | סיון השקעות
השקעות נדל״ן ביוון עם גיל בר ועומר דניאל - נדל״ן אחד על אחד
NADLAN one on one
השקעות ונדל"ן: בואו נדבר על זה
קבוצת רימונים
נדל"ן בריבוע
טליה ואיתמר קורן
תוכנית הנדל"ן
רדיו קול רגע