כסף של אחרים
אבירם טננבאום50 פרקים
על התוכנית
על משכנתאות, מימון וכל מה שביניהם. הפודקאסט של אבירם טננבאום: יועץ משכנתא בכיר, הבעלים והמייסד של פרדס ייעוץ פיננסי ומשכנתאות. אין לראות בנאמר בפודקאסט משום המלצה או חוות דעת באשר לכדאיות השקעה במוצרים פיננסיים מכל מין וסוג שהם. אין באמור כדי להוות תחליף לייעוץ אישי, המותאם לצרכי הלקוח
מה זה כסף של אחרים?
כסף של אחרים הוא פודקאסט ישראלי בקטגוריית כלכלה ועסקים מאת אבירם טננבאום. המדריך המקיף להבנת עולם המשכנתאות בישראל, ממושגי יסוד ועד אסטרטגיות מימון מתקדמות. בארכיון 50 פרקים, פרק חדש כמעט כל יום, אורך פרק ממוצע כ-19 דקות.
| קטגוריה | כלכלה ועסקים |
|---|---|
| פרקים בארכיון | 50 |
| תדירות (מהפרקים האחרונים) | פרק חדש כמעט כל יום |
| אורך פרק ממוצע (בפרקים האחרונים) | כ-19 דקות |
| הפרק האחרון | 25 ביולי 2021 |
| פרקים עם ניתוח עומק | 6 |
עודכן:
מחזור משכנתא יכול לחסוך לכם מאות אלפי שקלים
אבירם טננבאום ואורי רגב מפרקים את עולם המשכנתאות אבן אחר אבן: למה הבנקים נותנים תנאים טובים יותר ללקוחות חדשים, ולמה בדיקה תקופתית ומחזור יכולים לחסוך עשרות ואף מאות אלפי שקלים לאורך השנים.
השאלות אמיתיות, מהסוג שמטריד לווים - ״בגלל שאני עצמאי, יש לי תחושה שבנקים מתמחרים אותי כלווה פחות יציב משכיר. זה נכון?״ - ועד הבסיס: איך בכלל הפריים בנוי.
מי שעומד לפני רכישת דירה או תמהיל הלוואות יקבל כאן מפה מסודרת לפני שהוא חותם.
המדריך המקיף להבנת עולם המשכנתאות בישראל, ממושגי יסוד ועד אסטרטגיות מימון מתקדמות.
המנחה
אבירם טננבאום, יועץ משכנתאות ובעל חברת פרדס, מנחה יחד עם אורי רגב. יחדיו הם מציגים נקודת מבט מומחית ומעמיקה על עולם המשכנתאות, מפרקים מושגים מורכבים ומסבירים את עקרונות היסוד.
הסגנון
התוכנית מאופיינת בסגנון הסברי ומובנה, המתחיל בהגדרות יסוד ועובר לפירוט מעמיק של נושאים מורכבים. השיחות מתנהלות בקצב מתון ובהיר, תוך מתן דגש על הבנה מקיפה של הנושאים.
תובנות הזהב מהארכיון
- משכנתא היא כלי פיננסי מורכב הדורש בניית תמהיל מאוזן לניהול סיכונים ועלויות
- בדיקה תקופתית ומחזור משכנתא יכולים לחסוך עשרות ואף מאות אלפי שקלים לאורך השנים
- בנקים מעניקים תנאים טובים יותר ללקוחות חדשים, מה שמחזק את הצורך בבחינת אפשרויות מחזור
- רכישה מקבלן מחייבת הבנה מעמיקה של מנגנוני הגנה כמו ליווי בנקאי וערבויות חוק המכר
- הבנה נכונה של מושגים כמו שיעורי מימון ויחס החזר חיונית לכל לווה, בכל מצב
התוכנית מתאימה לרוכשי דירה ראשונה, משפרי דיור, עצמאים ומשקיעים בנדל"ן, המעוניינים להבין את עולם המשכנתאות ולמקסם את הפוטנציאל הפיננסי שלהם.
השאלות הבולטות בארכיון
בגלל שאני עצמאי יש לי תחושה שבנקים מתמחרים עצמאים עם הכנסה נמוכה ממה שהיא באמת ומתייחסים אליהם כלווים פחות יציבים משכירים - זה נכון או לא?
איך הפריים בנוי?
האם הוותק שלי בבנק, כמי שלוקח משכנתא במשך שבע שנים, משפיע לטובה על התנאים שהבנק יציע לי בעת מחזור?
אני נותן לו כסף לפני שהבית מסיים להיות מוכן?
אז איך אנחנו מממנים את זה?
מה זה גרייס - ומה ההבדל בין גרייס מלא לגרייס חלקי?
6 פרקים = 6 מאמרים אפשריים. כל פרק בארכיון יכול להפוך למאמר עברי SEO/GEO שמדורג בגוגל ומצוטט במנועי AI.
פרקים עם ניתוח מלא
מדריך פתיחה נגיש ומשעשע לעולם המשכנתאות - מה זו בכלל משכנתא, אילו סוגים קיימים, מי השחקנים בשוק ומהם כללי המשחק של בנק ישראל.
אבירם טננבאום, יועץ משכנתאות ובעלים של חברת פרדס, פותח עם אורי רגב את הפרק הראשון של הפודקאסט ועושה סדר בעולם המשכנתאות מהיסוד. הם מסבירים מהי משכנתא (הלוואה כנגד שעבוד נכס למגורים), סוקרים את סוגי המשכנתאות - לדיור, לכל מטרה, מסחרית, הפוכה ולשיפוץ - ומונים את השחקנים בשוק: בנקים, חברות ביטוח וגופים חוץ-בנקאיים. בהמשך הם צוללים לרגולציה של בנק ישראל: שיעורי המימון (75% לחסר דירה, 70% למשפרי דיור, 50% למשקיעים) ויחס ההחזר (עד 40% מההכנסה הפנויה). הפרק מתאים במיוחד לרוכשי דירה ראשונה, משפרי דיור ועצמאים שרוצים להבין את המושגים לפני שהם נכנסים לתהליך מול הבנק.
- שיעור המימון נקבע לפי מצבך הנוכחי ולא לפי העבר: גם מי שכבר רכש דירות בעבר זכאי ל-75% מימון כל עוד זו הדירה היחידה שבבעלותו כרגע.
- תאריך חתימת חוזה הוא הקובע - חתימה יום אחד לפני רכישת הנכס החדש עשויה לסווג אותך כחסר דירה ולשפר את שיעור המימון.
- משקיע שיש לו דירה ללא משכנתא יכול לקבל מימון גם על הנכס הקיים, ותיאורטית להגיע למימון של עד 100% מהעסקה החדשה.
- יחס ההחזר שקבע בנק ישראל הוא עד 40% מההכנסה הפנויה נטו (לאחר קיזוז הלוואות ומזונות); קיימת מדרגה עד 50% אך בפועל היא כמעט לא ננתנת.
- הבנק אינו מחויב לתת את המקסימום שהרגולציה מאפשרת - הוא גוף עסקי שיכול להוריד את שיעור המימון בהתאם להכנסות ולהתנהלות הבנקאית של הלווה, ועצמאים נתפסים לרוב כסיכון גבוה יותר משכירים.
בגלל שאני עצמאי יש לי תחושה שבנקים מתמחרים עצמאים עם הכנסה נמוכה ממה שהיא באמת ומתייחסים אליהם כלווים פחות יציבים משכירים - זה נכון או לא?
סוכם מתוך תמלול הפרק בעזרת AI. איך זה נעשה
אבירם טננבאום, יועץ משכנתאות בכיר ומייסד פרדס ייעוץ פיננסי, מפרק את עולם המשכנתאות בעברית פשוטה - תמהיל מסלולים, מחזור, ומתי כדאי לעשות אותו.
- לבנות תמהיל משכנתא כמו תיק השקעות: איזון בין מסלולי פריים, קל"צ וקבועה צמודה כדי לנהל סיכון מול עלות
- בנקים נוטים לתת תנאים טובים יותר ללקוחות חדשים מאשר לקיימים - ולכן הוותק שלך לא בהכרח עוזר בזמן מחזור
- בדיקה תקופתית של המשכנתא אחת לשנה-שנתיים יכולה לחסוך עשרות ואף מאות אלפי שקלים
'איך הפריים בנוי?' נשמע כמו שאלה טכנית קטנה, אבל אבירם טננבאום מראה שדווקא ממנה מתחילה ההבנה של כל המשכנתא. בכסף של אחרים הוא מפרק את הדבר שרובנו חותמים עליו ולא באמת מבינים - ההתחייבות הכלכלית הגדולה ביותר בחיים שלנו.
הרעיון המרכזי שלו פשוט: משכנתא היא לא הלוואה אחת אלא תמהיל, וצריך לבנות אותה כמו תיק השקעות. הוא עובר על המסלולים - פריים עם ריבית נמוכה אבל חשיפה לשינויים, קל"צ שנותן ודאות מלאה לאורך זמן, וקבועה צמודת מדד - ומסביר איך השילוב ביניהם הוא מה שקובע כמה תשלם בסוף ועד כמה תהיה חשוף.
משם הוא עובר למחזור, ופה מגיעה אחת התובנות הפחות אינטואיטיביות: הבנקים נוטים לפנק דווקא לקוחות חדשים, לא ותיקים. אז לשאלה הסבירה 'אחרי שבע שנים בבנק, הוותק שלי יעזור לי?' התשובה לרוב מאכזבת. בדיוק בגלל זה, הוא ממליץ, כדאי לבדוק את המשכנתא אחת לשנה-שנתיים.
טננבאום, מייסד פרדס ייעוץ פיננסי, מקפיד להזכיר שמה שנאמר אינו תחליף לייעוץ אישי. אבל בתור שיעור פרקטי על מימון, זה אחד הפשוטים והשימושיים שתמצאו בעברית.
נכתב בעזרת AI על בסיס תיאור הפודקאסט. איך זה נעשה
פרק 1: מה זה בכלל משכנתא
אמ;לקסיכום הפרק ב-AIהפרק הראשון של 'כסף של אחרים' הוא מבוא לעולם המשכנתאות. הוא מסביר מהו התהליך לקיחת משכנתא, אילו פרמטרים צריך לקחת בחשבון, מהי הרגולציה בתחום ואילו מושגי יסוד חובה להכיר. מתאים למי שעומד לפני רכישת דירה ראשונה.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴
פרק מבוא: מה זה בכלל משכנתא ואיך מתחילים את התהליך.
- הפרק עובר על מושגי היסוד והרגולציה שכל לוקח משכנתא חייב להכיר.
פרקים אחרונים
פרק 1: מה זה בכלל משכנתא
25 ביולי 202130 דק׳אמ;לקסיכום הפרק
הפרק הראשון של 'כסף של אחרים' הוא מבוא לעולם המשכנתאות. הוא מסביר מהו התהליך לקיחת משכנתא, אילו פרמטרים צריך לקחת בחשבון, מהי הרגולציה בתחום ואילו מושגי יסוד חובה להכיר. מתאים למי שעומד לפני רכישת דירה ראשונה.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴- הפרק עובר על מושגי היסוד והרגולציה שכל לוקח משכנתא חייב להכיר.
ש&תשאלות ותשובות מהפרק▾על מה הפרק הזה?
הפרק הראשון של 'כסף של אחרים' הוא מבוא לעולם המשכנתאות. הוא מסביר מהו התהליך לקיחת משכנתא, אילו פרמטרים צריך לקחת בחשבון, מהי הרגולציה בתחום ואילו מושגי יסוד חובה להכיר. מתאים למי שעומד לפני רכישת דירה ראשונה.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
הפרק עובר על מושגי היסוד והרגולציה שכל לוקח משכנתא חייב להכיר.
פרק 2: לבחור תמהיל משכנתא
25 ביולי 202133 דק׳לניתוח המלא של הפרק ←אמ;לקסיכום הפרק
הפרק מציג את עולם מסלולי המשכנתא ומסביר כיצד לבנות תמהיל הלוואות מאוזן בדומה לתיק השקעות, במטרה לנהל סיכונים ועלויות. המומחה אבירם טננבאום סוקר את המאפיינים, היתרונות והחסרונות של המסלולים העיקריים: פריים, קל"צ (קבועה לא צמודה) וקבועה צמודת מדד. זהו פרק חובה למי שמעוניין להבין כיצד התמהיל משפיע על היציבות והעלות הכוללת של המשכנתא לאורך שנים.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴- משכנתא אינה הלוואה אחידה, אלא שילוב של מסלולים שונים המיועדים ליצירת איזון בין עלות לבין ניהול סיכונים.
- מסלול הפריים נחשב אטרקטיבי בשל ריבית נמוכה וגמישות בפרעון, אך חושף את הלווה לשינויים עתידיים בריבית בנק ישראל.
- מסלול קל"צ (קבועה לא צמודה) מעניק ודאות מלאה לאורך זמן ללא תלות במדד או בשינויי ריבית, מה שהופך אותו למסלול מועדף בקרב לווים רבים.
- מסלול קבועה צמודה מאפשר ריבית נמוכה יציבה, אך חושף את קרן ההלוואה לשחיקה עקב אינפלציה (מדד המחירים לצרכן).
ש&תשאלות ותשובות מהפרק▾על מה הפרק הזה?
הפרק מציג את עולם מסלולי המשכנתא ומסביר כיצד לבנות תמהיל הלוואות מאוזן בדומה לתיק השקעות, במטרה לנהל סיכונים ועלויות. המומחה אבירם טננבאום סוקר את המאפיינים, היתרונות והחסרונות של המסלולים העיקריים: פריים, קל"צ (קבועה לא צמודה) וקבועה צמודת מדד. זהו פרק חובה למי שמעוניין להבין כיצד התמהיל משפיע על היציבות והעלות הכוללת של המשכנתא לאורך שנים.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
משכנתא אינה הלוואה אחידה, אלא שילוב של מסלולים שונים המיועדים ליצירת איזון בין עלות לבין ניהול סיכונים. · מסלול הפריים נחשב אטרקטיבי בשל ריבית נמוכה וגמישות בפרעון, אך חושף את הלווה לשינויים עתידיים בריבית בנק ישראל. · מסלול קל"צ (קבועה לא צמודה) מעניק ודאות מלאה לאורך זמן ללא תלות במדד או בשינויי ריבית, מה שהופך אותו למסלול מועדף בקרב לווים רבים. · מסלול קבועה צמודה מאפשר ריבית נמוכה יציבה, אך חושף את קרן ההלוואה לשחיקה עקב אינפלציה (מדד המחירים לצרכן).
פרק 3: מחזור משכנתא
26 ביולי 202121 דק׳לניתוח המלא של הפרק ←אמ;לקסיכום הפרק
הפרק מסביר את המושג מחזור משכנתא כדרך להחלפת הלוואה קיימת בתנאים משופרים. אבירם טננבאום מפרט מתי כדאי לשקול מהלך זה, אילו סוגי מחזור קיימים (פנימי וחיצוני), וכיצד הבנקים מתייחסים ללקוחות קיימים לעומת חדשים. המאזין לומד מדוע מומלץ לבצע בדיקה תקופתית של המשכנתא אחת לשנה-שנתיים כדי לחסוך עשרות ואף מאות אלפי שקלים. מדובר בשיעור פרקטי לכל בעל משכנתא המעוניין באופטימיזציה פיננסית.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴- מחזור משכנתא הוא הליך של לקיחת הלוואה חדשה בתנאים טובים יותר לפירעון ההלוואה הקיימת.
- בנקים נוטים להעניק תנאים טובים יותר ללקוחות חדשים מאשר ללקוחות קיימים בגלל אינטרסים של גיוס לקוחות.
- מחזור אינו רק לצורך שיפור ריביות, אלא גם ככלי לניהול תזרימי, כגון קיצור או הארכת תקופת ההלוואה.
- מומלץ לבצע בדיקה תקופתית של המשכנתא בכל שנה-שנתיים ללא עלות מול יועץ חיצוני כדי לבחון כדאיות חיסכון.
ש&תשאלות ותשובות מהפרק▾על מה הפרק הזה?
הפרק מסביר את המושג מחזור משכנתא כדרך להחלפת הלוואה קיימת בתנאים משופרים. אבירם טננבאום מפרט מתי כדאי לשקול מהלך זה, אילו סוגי מחזור קיימים (פנימי וחיצוני), וכיצד הבנקים מתייחסים ללקוחות קיימים לעומת חדשים. המאזין לומד מדוע מומלץ לבצע בדיקה תקופתית של המשכנתא אחת לשנה-שנתיים כדי לחסוך עשרות ואף מאות אלפי שקלים. מדובר בשיעור פרקטי לכל בעל משכנתא המעוניין באופטימיזציה פיננסית.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
מחזור משכנתא הוא הליך של לקיחת הלוואה חדשה בתנאים טובים יותר לפירעון ההלוואה הקיימת. · בנקים נוטים להעניק תנאים טובים יותר ללקוחות חדשים מאשר ללקוחות קיימים בגלל אינטרסים של גיוס לקוחות. · מחזור אינו רק לצורך שיפור ריביות, אלא גם ככלי לניהול תזרימי, כגון קיצור או הארכת תקופת ההלוואה. · מומלץ לבצע בדיקה תקופתית של המשכנתא בכל שנה-שנתיים ללא עלות מול יועץ חיצוני כדי לבחון כדאיות חיסכון.
פרק 4: בית על הנייר מקבלן
26 ביולי 202127 דק׳לניתוח המלא של הפרק ←אמ;לקסיכום הפרק
בפרק זה אבירם טננבאום ואורי רגל דנים ברכישת דירה מקבלן, המכונה רכישה על הנייר. השיחה מתמקדת בהבנת מנגנון הליווי הבנקאי וערבויות חוק המכר, המגנים על כספי הרוכשים במקרה של פשיטת רגל של הקבלן. בנוסף, מוצגים ההבדלים בין פרויקטים מלווים לבין פרויקטים ללא ליווי, והשפעתם על קבלת משכנתא, רמת הסיכון והמחיר עבור הרוכש.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴- רכישת דירה מקבלן לפני סיום בנייתה כרוכה בתשלום כספים מראש, תהליך הדורש הגנות פיננסיות.
- ליווי בנקאי הוא מנגנון המבטיח שכספי הרוכשים יופקדו לחשבון ייעודי וישוחררו לקבלן רק לפי התקדמות הבנייה.
- ערבות בנקאית לפי חוק המכר מספקת לרוכש הגנה על כספיו במקרה של כשל כלכלי של הקבלן.
- פרויקטים ללא ליווי בנקאי עשויים להציע מחיר אטרקטיבי יותר, אך הם כרוכים בסיכון גבוה יותר ובקשיים בקבלת משכנתא.
- הבנקים למשכנתאות מרגישים בנוח להעניק הלוואות לפרויקטים מלווים בזכות הביטחונות הכפולים והפיקוח על כספי הפרויקט.
ש&תשאלות ותשובות מהפרק▾על מה הפרק הזה?
בפרק זה אבירם טננבאום ואורי רגל דנים ברכישת דירה מקבלן, המכונה רכישה על הנייר. השיחה מתמקדת בהבנת מנגנון הליווי הבנקאי וערבויות חוק המכר, המגנים על כספי הרוכשים במקרה של פשיטת רגל של הקבלן. בנוסף, מוצגים ההבדלים בין פרויקטים מלווים לבין פרויקטים ללא ליווי, והשפעתם על קבלת משכנתא, רמת הסיכון והמחיר עבור הרוכש.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
רכישת דירה מקבלן לפני סיום בנייתה כרוכה בתשלום כספים מראש, תהליך הדורש הגנות פיננסיות. · ליווי בנקאי הוא מנגנון המבטיח שכספי הרוכשים יופקדו לחשבון ייעודי וישוחררו לקבלן רק לפי התקדמות הבנייה. · ערבות בנקאית לפי חוק המכר מספקת לרוכש הגנה על כספיו במקרה של כשל כלכלי של הקבלן. · פרויקטים ללא ליווי בנקאי עשויים להציע מחיר אטרקטיבי יותר, אך הם כרוכים בסיכון גבוה יותר ובקשיים בקבלת משכנתא. · הבנקים למשכנתאות מרגישים בנוח להעניק הלוואות לפרויקטים מלווים בזכות הביטחונות הכפולים והפיקוח על כספי הפרויקט.
פרק 5: דירה שניה
27 ביולי 202118 דק׳לניתוח המלא של הפרק ←אמ;לקסיכום הפרק
הפרק מיועד למשקיעים בנדל"ן ומסביר את מורכבויות המימון לרכישת דירה שנייה ומעלה מול הבנקים. המארח דן באפשרות להגיע למימון של 100% באמצעות מינוף הנכס הקיים והנכס הנרכש, תוך הכרה בהכנסות עתידיות משכירות לצורך כושר החזר. בנוסף, מפורטות העלויות הנלוות כמו מס רכישה ומס שבח, ומוצגות אסטרטגיות השקעה שונות, החל מביצוע "פליפ" ועד החזקת נכס מניב לטווח ארוך. מומלץ להאזין כדי להכיר את כללי המשחק הבנקאיים ולמקסם את היכולת הפיננסית בעסקה.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴- ניתן להגיע למימון של עד 100% לעסקה על ידי שילוב שיעבוד הנכס הקיים ושיעבוד הנכס הנרכש, בכפוף למגבלות בנק ישראל.
- בנקים יכולים להתחשב בהכנסה עתידית צפויה משכירות כחלק מחישוב כושר ההחזר של הלווה.
- גופים חוץ-בנקאיים מציעים פתרונות מימון גמישים יותר למשקיעים, לעיתים בשיעורי מימון גבוהים או לתקופות ארוכות, בדרך כלל בריביות גבוהות יותר.
- רכישת דירה שנייה להשקעה כרוכה בעלויות מס משמעותיות, הכוללות מס רכישה גבוה יותר ומס שבח בעת המכירה.
- אסטרטגיית המימון צריכה להיגזר מיעד ההשקעה: הלוואת בלון מתאימה לביצוע "פליפ" מהיר, בעוד שמשכנתא לטווח ארוך מתאימה לנכס מניב בהתאם להעדפות תזרימיות.
ש&תשאלות ותשובות מהפרק▾על מה הפרק הזה?
הפרק מיועד למשקיעים בנדל"ן ומסביר את מורכבויות המימון לרכישת דירה שנייה ומעלה מול הבנקים. המארח דן באפשרות להגיע למימון של 100% באמצעות מינוף הנכס הקיים והנכס הנרכש, תוך הכרה בהכנסות עתידיות משכירות לצורך כושר החזר. בנוסף, מפורטות העלויות הנלוות כמו מס רכישה ומס שבח, ומוצגות אסטרטגיות השקעה שונות, החל מביצוע "פליפ" ועד החזקת נכס מניב לטווח ארוך. מומלץ להאזין כדי להכיר את כללי המשחק הבנקאיים ולמקסם את היכולת הפיננסית בעסקה.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
ניתן להגיע למימון של עד 100% לעסקה על ידי שילוב שיעבוד הנכס הקיים ושיעבוד הנכס הנרכש, בכפוף למגבלות בנק ישראל. · בנקים יכולים להתחשב בהכנסה עתידית צפויה משכירות כחלק מחישוב כושר ההחזר של הלווה. · גופים חוץ-בנקאיים מציעים פתרונות מימון גמישים יותר למשקיעים, לעיתים בשיעורי מימון גבוהים או לתקופות ארוכות, בדרך כלל בריביות גבוהות יותר. · רכישת דירה שנייה להשקעה כרוכה בעלויות מס משמעותיות, הכוללות מס רכישה גבוה יותר ומס שבח בעת המכירה. · אסטרטגיית המימון צריכה להיגזר מיעד ההשקעה: הלוואת בלון מתאימה לביצוע "פליפ" מהיר, בעוד שמשכנתא לטווח ארוך מתאימה לנכס מניב בהתאם להעדפות תזרימיות.
פרק בונוס: גרייס
11 באוגוסט 20212 דק׳אמ;לקסיכום הפרק
פרק בונוס מיוחד שמסביר מהו גרייס במשכנתא ואיך הוא יכול לעזור לתזרים החודשי כשלוקחים משכנתא. מתאים למי שרוצה להבין כלי נוסף לניהול ההחזרים.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴- הפרק מסביר איך מנגנון הגרייס יכול להקל על התזרים החודשי בלקיחת משכנתא.
ש&תשאלות ותשובות מהפרק▾על מה הפרק הזה?
פרק בונוס מיוחד שמסביר מהו גרייס במשכנתא ואיך הוא יכול לעזור לתזרים החודשי כשלוקחים משכנתא. מתאים למי שרוצה להבין כלי נוסף לניהול ההחזרים.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
הפרק מסביר איך מנגנון הגרייס יכול להקל על התזרים החודשי בלקיחת משכנתא.
פרק 6: משכנתא לכל מטרה
11 באוגוסט 202130 דק׳פרק בונוס: מינוף
11 באוגוסט 20213 דק׳פרק 7: משכנתא הפוכה
11 באוגוסט 202118 דק׳פרק בונוס: מדד תשומות הבנייה
11 באוגוסט 20213 דק׳
פודקאסטים דומים
צמוד למדד
פתרונות פיננסים לישראל
לומדים לדבר על כסף
שריה אשר - כלכלן, מרצה ומאמן פיננסי
נדל״ן בארה״ב בגובה העיניים
DSI Group
משקיעים חכם - השקעות נדל״ן עם עו״ד דפנה שחר
All•in & דפנה שחר
נדל"ן בשידור – בונים עתיד כלכלי יציב עם השקעות נכונות, ייעוץ מקצועי ו
צחי קווטינסקי ונדל"ן בקלות
רון רחימי • משכנתאות & פיננסים & עסקים
Ron Rahimi