המלצה על פודקאסט: איך כסף של אחרים מקבל המלצה ונמצא כאן?

פודקאסט·ישראל מושך את הפיד של כסף של אחרים אוטומטית, ולכן העמוד הזה קיים בלי שביקשתם. מה שקובע אם מאזין חדש מגיע אליו הוא כמה טקסט אמיתי יש עליו: תיאור, תמלול, ניתוח פרקים ונושאים שאפשר לחפש לפיהם בקטגוריית כלכלה ועסקים. פרקים שעברו תמלול וניתוח מופיעים גם בעמודי הנושא ובמדריכים שלנו, ולכן הם מקבלים הרבה יותר חשיפה מפרק שיש לו רק כותרת. כך תוסיפו לפודקאסט שלכם את שכבת התוכן שמביאה את ההמלצות.

כיצד לשווק את הפודקאסט שלך בלי תקציב פרסום?

השיווק היחיד שעובד לאורך זמן לפודקאסט הוא להיות התשובה שמישהו חיפש. אודיו לבדו לא נמצא בחיפוש, אבל טקסט שנוצר מתוך האודיו כן, ולכן הדרך הזולה ביותר לשווק את כסף של אחרים היא להפוך כל פרק לעמוד שאפשר לדרג ולשתף. אותו עמוד משמש גם ברשתות, בניוזלטר ובפניות לאורחים, במקום לינק לנגן שאף אחד לא פותח. הנה איך זה עובד בפועל ליוצרים.

כיצד להרוויח כסף מהפודקאסט שלך?

שלושת המסלולים המעשיים הם חסויות, מכירת השירות או המוצר שלכם דרך הפודקאסט, ומנוי או תוכן בתשלום. לכל אחד מהם מפרסם או לקוח מבקש לראות נכס מסודר, לא רק קובץ שמע: עמוד לכל פרק, נושאים ברורים ותנועה שמגיעה מחיפוש. 51 הפרקים של כסף של אחרים הם המלאי שממנו בונים את הנכס הזה. ראו את המסלול שאנחנו מציעים ליוצרים.

למה הארכיון של כסף של אחרים כמעט לא מופיע בגוגל וב-ChatGPT?

מנועי חיפוש ומודלים של AI קוראים טקסט, לא שמע. פרק שקיים רק כקובץ MP3 עם כותרת ושורת תיאור הוא מבחינתם עמוד כמעט ריק, ולכן ארכיון שלם יכול להיות בלתי נראה. ברגע שהפרק מתומלל ונכתב ממנו מאמר מסודר, יש למנוע מה לצטט וגם ל-ChatGPT ולפרפלקסיטי יש מקור להפנות אליו. כך הופכים ארכיון שקוף למקור שמצטטים.

מה מקבלים כש-51 הפרקים של כסף של אחרים הופכים למגזין?

51 פרקים = 51 מאמרים: אתר מגזין בעברית על הדומיין שלכם, מאמר לכל פרק עם תקציר, נקודות מפתח וציטוטים מתוך השיחה, וקישורים פנימיים בין הפרקים לפי נושא. כל מאמר מפרסם את עצמו אוטומטית ומצרף את נגן הפרק, כך שקורא שהגיע מחיפוש יכול להאזין באותו עמוד. המאמרים בעמודי הפרקים כאן נוצרו בדיוק בשיטה הזו, אז אתם רואים את התוצר לפני שאתם משלמים עליו. לפרטים המלאים ולדוגמאות בעמוד היוצרים.

כמה עבודה זה דורש מכם כמנחים?

אתם ממשיכים להקליט בדיוק כמו היום. התמלול, כתיבת המאמר, ההגהה הטכנית והפרסום רצים אוטומטית מתוך פיד ה-RSS של כסף של אחרים, וגם פרקים חדשים נכנסים לבד. מה שנשאר לכם הוא לאשר את הטון ואת מה שלא מפרסמים. דברו איתנו דרך עמוד היוצרים.

כלכלה ועסקים

כסף של אחריםפודקאסט של אבירם טננבאום

אבירם טננבאום · מנחה: אבירם טננבאום

51 פרקים

על התוכנית

על משכנתאות, מימון וכל מה שביניהם. הפודקאסט של אבירם טננבאום: יועץ משכנתא בכיר, הבעלים והמייסד של פרדס ייעוץ פיננסי ומשכנתאות. אין לראות בנאמר בפודקאסט משום המלצה או חוות דעת באשר לכדאיות השקעה במוצרים פיננסיים מכל מין וסוג שהם. אין באמור כדי להוות תחליף לייעוץ אישי, המותאם לצרכי הלקוח

האזנה לפרק הראשי באתר לכל הפרקים באתר (6)

האזינו לפרק המלא

אנחנו עוזרים למצוא את הפרק, ההאזנה המלאה נמצאת אצל היוצרים, בפלטפורמה שלהם. הכפתור הראשון מוביל לפרק האחרון.

קובץ הפרק המקורי Apple Podcasts האתר של התוכנית פיד RSS

מה זה כסף של אחרים?

כסף של אחרים הוא פודקאסט ישראלי בקטגוריית כלכלה ועסקים מאת אבירם טננבאום. המדריך המקיף להבנת עולם המשכנתאות בישראל, ממושגי יסוד ועד אסטרטגיות מימון מתקדמות. בארכיון 51 פרקים, פרק חדש כמעט כל יום, אורך פרק ממוצע כ-23 דקות.

התוכנית במספרים
קטגוריה	כלכלה ועסקים
פרקים בארכיון	51
תדירות (מהפרקים האחרונים)	פרק חדש כמעט כל יום
אורך פרק ממוצע (בפרקים האחרונים)	כ-23 דקות
הפרק האחרון	25 ביולי 2021

עודכן: 25 ביולי 2021

תובנות

מחזור משכנתא יכול לחסוך לכם מאות אלפי שקלים

אבירם טננבאום ואורי רגב מפרקים את עולם המשכנתאות אבן אחר אבן: למה הבנקים נותנים תנאים טובים יותר ללקוחות חדשים, ולמה בדיקה תקופתית ומחזור יכולים לחסוך עשרות ואף מאות אלפי שקלים לאורך השנים.

השאלות אמיתיות, מהסוג שמטריד לווים - ״בגלל שאני עצמאי, יש לי תחושה שבנקים מתמחרים אותי כלווה פחות יציב משכיר. זה נכון?״ - ועד הבסיס: איך בכלל הפריים בנוי.

מי שעומד לפני רכישת דירה או תמהיל הלוואות יקבל כאן מפה מסודרת לפני שהוא חותם.

משכנתאותהשקעותנדל״ןשוק ההוןניהול סיכונים

סיכום קצר

אבירם טננבאום, יועץ משכנתאות בכיר ומייסד פרדס ייעוץ פיננסי, מפרק את עולם המשכנתאות בעברית פשוטה - תמהיל מסלולים, מחזור, ומתי כדאי לעשות אותו.

לבנות תמהיל משכנתא כמו תיק השקעות: איזון בין מסלולי פריים, קל"צ וקבועה צמודה כדי לנהל סיכון מול עלות
בנקים נוטים לתת תנאים טובים יותר ללקוחות חדשים מאשר לקיימים - ולכן הוותק שלך לא בהכרח עוזר בזמן מחזור
בדיקה תקופתית של המשכנתא אחת לשנה-שנתיים יכולה לחסוך עשרות ואף מאות אלפי שקלים

'איך הפריים בנוי?' נשמע כמו שאלה טכנית קטנה, אבל אבירם טננבאום מראה שדווקא ממנה מתחילה ההבנה של כל המשכנתא. בכסף של אחרים הוא מפרק את הדבר שרובנו חותמים עליו ולא באמת מבינים - ההתחייבות הכלכלית הגדולה ביותר בחיים שלנו.

הרעיון המרכזי שלו פשוט: משכנתא היא לא הלוואה אחת אלא תמהיל, וצריך לבנות אותה כמו תיק השקעות. הוא עובר על המסלולים - פריים עם ריבית נמוכה אבל חשיפה לשינויים, קל"צ שנותן ודאות מלאה לאורך זמן, וקבועה צמודת מדד - ומסביר איך השילוב ביניהם הוא מה שקובע כמה תשלם בסוף ועד כמה תהיה חשוף.

משם הוא עובר למחזור, ופה מגיעה אחת התובנות הפחות אינטואיטיביות: הבנקים נוטים לפנק דווקא לקוחות חדשים, לא ותיקים. אז לשאלה הסבירה 'אחרי שבע שנים בבנק, הוותק שלי יעזור לי?' התשובה לרוב מאכזבת. בדיוק בגלל זה, הוא ממליץ, כדאי לבדוק את המשכנתא אחת לשנה-שנתיים.

טננבאום, מייסד פרדס ייעוץ פיננסי, מקפיד להזכיר שמה שנאמר אינו תחליף לייעוץ אישי. אבל בתור שיעור פרקטי על מימון, זה אחד הפשוטים והשימושיים שתמצאו בעברית.

משכנתאות מימון פיננסים נדל"ן כלכלת המשפחה פודקאסט ישראלי

נכתב בעזרת AI על בסיס תיאור הפודקאסט. איך זה נעשה

הפרק האחרון25 ביולי 2021

פרק 1: מה זה בכלל משכנתא

אמ;לקסיכום הפרק ב-AI

הפרק הראשון של 'כסף של אחרים' הוא מבוא לעולם המשכנתאות. הוא מסביר מהו התהליך לקיחת משכנתא, אילו פרמטרים צריך לקחת בחשבון, מהי הרגולציה בתחום ואילו מושגי יסוד חובה להכיר. מתאים למי שעומד לפני רכישת דירה ראשונה.

קראו עוד ▾

פרק מבוא: מה זה בכלל משכנתא ואיך מתחילים את התהליך.

הפרק עובר על מושגי היסוד והרגולציה שכל לוקח משכנתא חייב להכיר.

פרקים אחרונים

פרק 1: מה זה בכלל משכנתא
25 ביולי 202130 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק
הפרק הראשון של 'כסף של אחרים' הוא מבוא לעולם המשכנתאות. הוא מסביר מהו התהליך לקיחת משכנתא, אילו פרמטרים צריך לקחת בחשבון, מהי הרגולציה בתחום ואילו מושגי יסוד חובה להכיר. מתאים למי שעומד לפני רכישת דירה ראשונה.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴
- הפרק עובר על מושגי היסוד והרגולציה שכל לוקח משכנתא חייב להכיר.
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
פרק 2: לבחור תמהיל משכנתא
25 ביולי 202133 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק
הפרק עוסק בבחירת תמהיל משכנתא: צמודה לפריים, צמודה למדד או משתנה לא צמודה. הוא מסביר איך מורכב תמהיל ואיך יודעים מה הכי מתאים עבורנו. מתאים למי שמתלבט בין מסלולי משכנתא.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴
- נקודה מרכזית: בחירת התמהיל הנכון משתנה מאדם לאדם ותלויה במאפיינים האישיים.
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
פרק 3: מחזור משכנתא
26 ביולי 202121 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק
הפרק מסביר מהו מחזור משכנתא, איך מתבצע התהליך, למי הוא מתאים ומתי כדאי לעשות אותו. מתאים למי שכבר יש לו משכנתא ושוקל לשפר את התנאים.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴
- הפרק עונה על השאלה מתי באמת כדאי למחזר את המשכנתא.
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
פרק 4: בית על הנייר מקבלן
26 ביולי 202127 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק
הפרק עוסק ברכישת בית מקבלן שיהיה מוכן רק בעוד שנתיים. הוא מסביר איך מתמודדים עם תהליך הרכישה ולקיחת המשכנתא, מה לקחת בחשבון לגבי ריביות ותשלומים ואיך מוודאים שהקבלן ישלים את הבנייה במועד. מתאים לרוכשי דירה חדשה מקבלן.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴
- נקודה חשובה: איך מבטיחים שהקבלן ישלים את בניית הבית במועד.
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
פרק 5: דירה שניה
27 ביולי 202118 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק
הפרק עוסק ברכישת דירה שנייה להשקעה. הוא מסביר את ההשפעה של דירה שנייה על תהליך המשכנתא, מהו אחוז המימון האפשרי, והאם אפשר לרכוש דירה שנייה בלי הון עצמי. מתאים למשקיעי נדל'ן מתחילים.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴
- שאלה מרכזית: האם אפשר לרכוש דירה שנייה בלי הון עצמי בכלל?
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
פרק בונוס: גרייס
11 באוגוסט 20212 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק
פרק בונוס מיוחד שמסביר מהו גרייס במשכנתא ואיך הוא יכול לעזור לתזרים החודשי כשלוקחים משכנתא. מתאים למי שרוצה להבין כלי נוסף לניהול ההחזרים.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴
- הפרק מסביר איך מנגנון הגרייס יכול להקל על התזרים החודשי בלקיחת משכנתא.
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.

לבעלי הפודקאסט

שיווק והכנסות מכסף של אחרים: שאלות נפוצות

העמוד הזה נבנה אוטומטית מהפיד שלכם. אם אתם מנחים את התוכנית, אלה השאלות שאנחנו נשאלים הכי הרבה.

המלצה על פודקאסט: איך כסף של אחרים מקבל המלצה ונמצא כאן?: פודקאסט·ישראל מושך את הפיד של כסף של אחרים אוטומטית, ולכן העמוד הזה קיים בלי שביקשתם. מה שקובע אם מאזין חדש מגיע אליו הוא כמה טקסט אמיתי יש עליו: תיאור, תמלול, ניתוח פרקים ונושאים שאפשר לחפש לפיהם בקטגוריית כלכלה ועסקים. פרקים שעברו תמלול וניתוח מופיעים גם בעמודי הנושא ובמדריכים שלנו, ולכן הם מקבלים הרבה יותר חשיפה מפרק שיש לו רק כותרת. כך תוסיפו לפודקאסט שלכם את שכבת התוכן שמביאה את ההמלצות.
כיצד לשווק את הפודקאסט שלך בלי תקציב פרסום?: השיווק היחיד שעובד לאורך זמן לפודקאסט הוא להיות התשובה שמישהו חיפש. אודיו לבדו לא נמצא בחיפוש, אבל טקסט שנוצר מתוך האודיו כן, ולכן הדרך הזולה ביותר לשווק את כסף של אחרים היא להפוך כל פרק לעמוד שאפשר לדרג ולשתף. אותו עמוד משמש גם ברשתות, בניוזלטר ובפניות לאורחים, במקום לינק לנגן שאף אחד לא פותח. הנה איך זה עובד בפועל ליוצרים.
כיצד להרוויח כסף מהפודקאסט שלך?: שלושת המסלולים המעשיים הם חסויות, מכירת השירות או המוצר שלכם דרך הפודקאסט, ומנוי או תוכן בתשלום. לכל אחד מהם מפרסם או לקוח מבקש לראות נכס מסודר, לא רק קובץ שמע: עמוד לכל פרק, נושאים ברורים ותנועה שמגיעה מחיפוש. 51 הפרקים של כסף של אחרים הם המלאי שממנו בונים את הנכס הזה. ראו את המסלול שאנחנו מציעים ליוצרים.
למה הארכיון של כסף של אחרים כמעט לא מופיע בגוגל וב-ChatGPT?: מנועי חיפוש ומודלים של AI קוראים טקסט, לא שמע. פרק שקיים רק כקובץ MP3 עם כותרת ושורת תיאור הוא מבחינתם עמוד כמעט ריק, ולכן ארכיון שלם יכול להיות בלתי נראה. ברגע שהפרק מתומלל ונכתב ממנו מאמר מסודר, יש למנוע מה לצטט וגם ל-ChatGPT ולפרפלקסיטי יש מקור להפנות אליו. כך הופכים ארכיון שקוף למקור שמצטטים.
מה מקבלים כש-51 הפרקים של כסף של אחרים הופכים למגזין?: 51 פרקים = 51 מאמרים: אתר מגזין בעברית על הדומיין שלכם, מאמר לכל פרק עם תקציר, נקודות מפתח וציטוטים מתוך השיחה, וקישורים פנימיים בין הפרקים לפי נושא. כל מאמר מפרסם את עצמו אוטומטית ומצרף את נגן הפרק, כך שקורא שהגיע מחיפוש יכול להאזין באותו עמוד. המאמרים בעמודי הפרקים כאן נוצרו בדיוק בשיטה הזו, אז אתם רואים את התוצר לפני שאתם משלמים עליו. לפרטים המלאים ולדוגמאות בעמוד היוצרים.
כמה עבודה זה דורש מכם כמנחים?: אתם ממשיכים להקליט בדיוק כמו היום. התמלול, כתיבת המאמר, ההגהה הטכנית והפרסום רצים אוטומטית מתוך פיד ה-RSS של כסף של אחרים, וגם פרקים חדשים נכנסים לבד. מה שנשאר לכם הוא לאשר את הטון ואת מה שלא מפרסמים. דברו איתנו דרך עמוד היוצרים.