פרק 29- לא תכננתי להפסיד כל כך הרבה.... זו היתה מכה" הראיון עם המשקיע אדיר שחר
עודכן: מאת צוות פודקאסט·ישראל
האזינו לפרק המלא
אנחנו עוזרים למצוא את הפרק, ההאזנה המלאה נמצאת אצל היוצרים, בפלטפורמה שלהם.
/ הפרק במספרים
| פורסם | 29 בנובמבר 2021 |
|---|---|
| אורך | 56 דק׳ |
| הנושא המרכזי | השקעות נדלן וניהול דירות נופש |
| אורחים | אדיר שחר |
| קטגוריה | כלכלה ועסקים |
על מה הפרק עם אדיר שחר?
המשקיע אדיר שחר התחיל את דרכו בנדלן דרך קשרים אישיים, התמודד עם אתגרים משמעותיים, והקים עסק לניהול דירות נופש בעקבות צורך לוגיסטי שזיהה.
אדיר שחר החל להתעניין בנדלן כבר בשנת 2012-2013 בזמן שירותו בקבע בגולני, כשהוא נפגש עם אנשים מתחום הנדלן ומקבל מהם טיפים. העסקה הראשונה שלו הייתה דירה בבאר שבע במחיר של 370 אלף שקל, שעלה מאז ל-600 אלף. במהלך מבצע צוק איתן הדירה נפגעה, אך המדינה החזירה לו את עלויות השיפוץ במהירות. לאחר מכן הוא השקיע גם בחנות בצפון הארץ. בהמשך, בעקבות ניסיון עם השכרת דירה ב-Airbnb וחוסר מענה לוגיסטי, הוא הקים חברה לניהול דירות נופש שמספקת שירותי תחזוקה ולוגיסטיקה למשקיעים.
הצורך הלוגיסטי בניהול דירות נופש הוא חסר בשוק המקומי, מה שיצר הזדמנות עסקית משמעותית.
/ תובנות מרכזיות
- החשיפה לאנשים ממגוון דרגים בשירות המילואים נתנה השראה והבנה רחבה על אפשרויות החיים וההשקעות.
- המדינה מוכיחה רגישות ומענה מהיר במקרים של נזקי מלחמה לנכסים פרטיים.
- השקעות בנדלן בערים כמו באר שבע מציעות פוטנציאל צמיחה משמעותי במחירי הנדלן.
- ניהול דירות נופש דורש שירותי לוגיסטיקה ותחזוקה מקצועיים, שלא היו קיימים באופן מסודר לפני כן.
- משקיעים צעירים מצליחים לנהל מספר נכסים במקביל וליצור הכנסה נוספת משמעותית.
איך ניתן לפתח ולשפר את השירותים הלוגיסטיים לניהול דירות נופש בישראל כדי לענות על הצרכים המשתנים של המשקיעים?
- 1לחקור את שוק ניהול דירות הנופש ולזהות חסרים בשירותים הלוגיסטיים.
- 2ליצור קשרים עם משקיעים צעירים וללמוד את הצרכים שלהם בניהול נכסים.
- 3לבדוק אפשרויות לשיתוף פעולה עם חברות ניקיון ותחזוקה מקצועיות.
- 4להשקיע בלמידה והכשרה בתחום הנדלן והניהול.
- 5לפתח מודל עסקי שמציע פתרונות מקיפים לניהול דירות נופש.
ניתוח מאת מערכת פודקאסט·ישראל, מבוסס תמלול אוטומטי של הפרק. על המתודולוגיה והמגבלות
שאל את הפרק (Chat with Episode)
קבל תשובות מיידיות מתוך תמלול וניתוח ה-AI
שאלות מומלצות בלחיצה אחת:
מתיאור הפרק
את אדיר אני מכיר עוד שהיה קצין בקבע בגולני, הוא רצה ללמוד ולהשקיע בנדל"ן, היתה לי הזכות ללוות אותו בצעדיו הראשונים בעולם הנדל"ן אי שם ב- 2013 בב"ש. מאז רכש את הדירה הראשונה שלו בב"ש עשה אדיר עוד כמה מהלכים, הוא עבר למרכז התמקם בת"א וממש במקרה הגיע לעולם של דירות להשכרה לטווח קצר, הוא התמקצע בתחום, ניהל כ- 30 דירות ואז החליט לקפוץ לבריכה של הגדולים, הוא הלך על מהלך יזמי של מלון אורבני בירושלים. לא הכל התנהל לפי התוכניות, היום אחרי שאדיר למד את הלקחים, התאושש מהשיעורים שלמד הוא משתף אותנו בדרך שלו ומבטיח שהוא עוד יהיה גדול ואנחנו נשמע עליו
/ עוד פרקים על נדל"ן ודיור
- שיחות על יוגהדריה איל - בין מדע לרוח: מה קורה כשמפסיקים לבחור צדיוגה וצ׳יקונג שלמים כל אחד בפני עצמו, והתרגול הנכון הוא לרדת במאמץ, לנוע במעברים רכים ולהישאר תלמידה בלי לקדש שיטה או מורה.
- קונים מוכריםהריבית יורדת, הנדל״ן מתעורר, והישראלים מתאהבים במניותאחרי הורדת ריבית שלישית ברציפות זרם כסף לנדל״ן ולת״א 90, בזמן שהתשואות הארוכות בארה״ב לוחצות מימון AI, קווליטאו נתקעת בצבר, והמסלול הכללי במוסדיים כבר סביב 50 עד 55 אחוז מניות.
- ענפים לילדים - סיפורי ילדים[סיפורי צדיקים] רבי יוחנן ויהלומי ענקגם כשדברי חכמים נשמעים פלאיים או לא מובנים בשכל, יש להאמין בהם בלב שלם וחס ושלום לא לזלזל בהם.
- משחק ראש - ההשפעות המנטליות בספורטפרק 28 - עינת נתןהבית הוא תחנת הדלק הבטוחה של הילד, והורה לספורטאי נשאר באמצע: מאה אחוז איתו, ציפייה ריאלית, בלי לקחת ממנו את ההתמודדות ובלי לקשור אהבה לתוצאה.
איך נוצר העמוד הזה
33 פרקים של כסף השקעות והתפתחות אישית- הפודקאסט של גורו נדלן = 33 מאמרים שגוגל מדרג
את התקציר והניתוח בעמוד הזה הפקנו אוטומטית מתוך האודיו של הפרק, בלי שאיש כתב מילה. זה בדיוק מה ש-AuthorityRank עושה לארכיון שלם: כל פרק הופך למאמר עברי איכותי שמדורג בגוגל ומצוטט על ידי ChatGPT ו-Perplexity, ומתפרסם אוטומטית במגזין משלכם.
הארכיון שלכם הוא אודיו מת שמנועי החיפוש לא מוצאים. אנחנו הופכים אותו לנכס שמביא תנועה כל חודש.