השקעות לפני כולם
All•in16 פרקים
על התוכנית
עם רן צדיקריו ומוטי דביר הפודקסט לא מהווה תחליף ליעוץ השקעות ואין באמור משום יעוץ
מה זה השקעות לפני כולם?
השקעות לפני כולם הוא פודקאסט ישראלי בקטגוריית כלכלה ועסקים מאת All•in. פודקאסט המנתח אירועים אקטואליים גאופוליטיים וביטחוניים דרך עדשה כלכלית-השקעתית, ומציע תובנות מעמיקות לניווט בשוקי ההון והנדל"ן בישראל ומחוצה לה. בארכיון 16 פרקים, אורך פרק ממוצע כ-115 דקות.
| קטגוריה | כלכלה ועסקים |
|---|---|
| פרקים בארכיון | 16 |
| אורך פרק ממוצע (בפרקים האחרונים) | כ-115 דקות |
| הפרק האחרון | 28 ביוני 2024 |
| פרקים עם ניתוח עומק | 6 |
עודכן:
"מדד הנדל"ן עולה 20% בזמן שישראל תוקפת באיראן" - איך זה ייתכן
מוטי דביר ורן סדיקריו קוראים את האקטואליה דרך עדשה כלכלית. בפרק שהוקלט יומיים אחרי המתקפה על מתקני הגרעין באיראן, הם מראים איך שוק ההון מתמחר מראש ירידה דרמטית בפרמיית הסיכון של המדינה - ירידה שלטענתם חסרת תקדים מאז קום המדינה.
התמהיל הוא העניין: מאקרו, שוק ההון ונדל"ן נפגשים עם ביטחון וגאופוליטיקה. בפרק אחר יושבים מולם שני לוחמים אחרי 250 ימי מילואים; באחר, מומחה קרקעות מסביר למה 93% מהקרקע בישראל היא מינהל ואי אפשר לקנות אותה בבעלות.
מי שרוצה להבין הקשר ולא רק לקבל טיפ ימצא כאן ניתוח מערכתי.
פודקאסט המנתח אירועים אקטואליים גאופוליטיים וביטחוניים דרך עדשה כלכלית-השקעתית, ומציע תובנות מעמיקות לניווט בשוקי ההון והנדל"ן בישראל ומחוצה לה.
המנחה
מוטי דביר ורן סדיקריו הם מנחים אנליטיים ובעלי אוריינטציה כלכלית-השקעתית, המנתחים אירועים גאופוליטיים, ביטחוניים וחברתיים מנקודת מבט עסקית, תוך התמקדות בהשלכות על הכלכלה הישראלית והזדמנויות עתידיות.
הסגנון
התוכנית מארחת מומחים ואורחים רלוונטיים לשיחות עומק, ומתאפיינת בניתוח קריאת מאקרו מובהקת ובחיבור אירועי אקטואליה לדינמיקות כלכליות ופיננסיות, בקצב וטון ענייני ומעשיר בידע.
תובנות הזהב מהארכיון
- אירועים גאופוליטיים מהווים נקודות מפנה המייצרות שינויים דרמטיים בפרמיית הסיכון ופותחים הזדמנויות השקעה חסרות תקדים.
- מלחמה, על אף קשייה, יכולה דווקא לתדלק שווקים מסוימים כמו הנדל"ן או התעשייה הביטחונית, בשל דינמיקות היצע וביקוש משתנות.
- השקעה נבונה דורשת קריאת מאקרו עמוקה, הבנת הקשרים בין ביטחון וכלכלה, ודגש על נתונים אובייקטיביים.
- חיסכון ארוך-טווח הוא מנוע עצום לצמיחה כלכלית, כאשר הריבית-דריבית משמשת כמכפיל הון משמעותי לאורך זמן.
- השקעה עצמית בביטחון עצמי ובתודעת שפע היא המפתח לצמיחה כלכלית ואישית, בדומה להתמודדות עם משברים.
- מחירי הנדל"ן בישראל מגיבים בחריפות לשינויים גאופוליטיים וכלכליים, והבנת הקשר חיונית למשקיעים ולרוכשים פוטנציאליים.
התוכנית מתאימה למאזינים המעוניינים להבין את הקשר המורכב בין אירועים ביטחוניים-גאופוליטיים לבין הכלכלה האישית והלאומית, ולזהות מכך הזדמנויות השקעה תוך קבלת פרספקטיבה רחבה ומעשית.
השאלות הבולטות בארכיון
מה בעצם אומר שמדד הנדל"ן עולה ב-20% בזמן שישראל תוקפת באיראן - וכיצד שוק ההון, כמודל המשוכלל ביותר, מתמחר מראש ירידה דרמטית בפרמיית הסיכון של המדינה?
איך אנחנו נותקוים במצב הזה שאין למילואימניקים כלום, שאף אחד לא דואג, שכולם מאבדים את העבודות, אין משרות, אנשים בלימודים לא מצליחים להתקדם - איך זה קורה שאף אחד לא דואג לקהילה הזאת?
אם אני מקבל תקן 22, אני בעצם קונה קרקע מאושרת שאפשר לבנות עליה?
אני מנסה להריץ 20 שנה קדימה ולהבין מה יהיה שם - אם היום אתה במאה ה-50, אז בעוד 20 שנה בקצב הזה תהיה ב-5 טריליון?
אבל אותי מעניין נקודת הפריצה שלך - איך קרתה, כי זה לא דבר שקורה לכל אחד?
תגובה חזקה בתמיכת ארצות הברית - עושה טוב לקמאלה האריס או לדונלד טראמפ? (השניים חלוקים, ורן טוען שאמריקה שלא תשתתף דווקא תחזק את טראמפ)
6 פרקים = 6 מאמרים אפשריים. כל פרק בארכיון יכול להפוך למאמר עברי SEO/GEO שמדורג בגוגל ומצוטט במנועי AI.
נושאים שהתוכנית עוסקת בהם
פרקים עם ניתוח מלא
מוטי דביר ורן סדיקריו טוענים שאחרי המתקפה על איראן ירדה פרמיית הסיכון של ישראל בצורה היסטורית - והם רואים בכך הזדמנות השקעה שלא הייתה כמותה מאז קום המדינה.
הפרק הוקלט ב-23 ביוני, יומיים אחרי המתקפה האמריקאית על מתקני הגרעין באיראן ו-11 יום אחרי תחילת המבצע הישראלי. השניים מנתחים את 'היום שאחרי' מזווית כלכלית-השקעתית, וטוענים שהאירוע מהווה שינוי גאופוליטי טקטוני שמוריד דרמטית את פרמיית הסיכון של ישראל - מה שמשתקף כבר בהתחזקות השקל ובזינוק של כ-20% במדד הנדל"ן תוך כ-7-8 ימי מסחר. הם מדברים על עליונות התעשייה הביטחונית והייטק כמנוע לרכישות והשקעות זרות, על הרחבה צפויה של הסכמי אברהם (סעודיה ואולי בעתיד אף איראן) ועל מזרח תיכון חדש. מתאים למאזינים שמתעניינים בקריאת מאקרו ובחיבור בין אירועים ביטחוניים-גאופוליטיים להזדמנויות השקעה, עם הדגשה מפורשת שאין כאן ייעוץ השקעות.
- ירידת פרמיית הסיכון של ישראל היא לטענתם חסרת תקדים מאז קום המדינה - לא רק 'הזדמנות שלא הייתה מזמן', אלא כזו שלא נחוותה מעולם, כי תמיד ריחף האיום האיראני הקיומי שעכשיו נשבר.
- מדד הנדל"ן הישראלי עלה בכ-20% תוך כ-7-8 ימי מסחר מאז תחילת התקיפה - נתון שלטענתם משקף את חוכמת ההמונים שמתמחרת ירידת סיכון, דווקא בזמן שישראל תוקפת באיראן.
- התעשייה הביטחונית הישראלית נתפסת כעת בעולם כמשוכללת והנחשקת ביותר (יותר מ-85% יירוט איומים אוויריים, שילוב של מערך אקטיבי ופסיבי), והם צופים גל רכישות והשקעות זרות בהיקפים שלא נראו בעבר.
- השניים מזהים מהירות חריגה במעבר ממלחמה לשיח שלום - 'מפציצים בלילה ובבוקר מדברים על שלום' - וקושרים זאת להרחבת הסכמי אברהם מול סעודיה, פתרון מול הפלסטינים, וחיבור אנרגיה סעודית לאירופה דרך ישראל.
- טיעון הליבה: זהו שינוי טקטוני בשיווי המשקל של המזרח התיכון עם השלכות כלכליות עולמיות (למשל מצרי הורמוז ומחירי הנפט), ולא אירוע נקודתי - ולכן ישראל נכנסת לדבריהם ל'תקופת הרנסנס' הכלכלית שלה.
מה בעצם אומר שמדד הנדל"ן עולה ב-20% בזמן שישראל תוקפת באיראן - וכיצד שוק ההון, כמודל המשוכלל ביותר, מתמחר מראש ירידה דרמטית בפרמיית הסיכון של המדינה?
סוכם מתוך תמלול הפרק בעזרת AI. איך זה נעשה
רן צדיקריו ומוטי דביר מרשת All•in מנגישים השקעות בגובה העיניים - מפענוח עולם הקרקעות ותקן 22 ועד שיחה על מילואימניקים שנפלו בין הכיסאות.
- כ-93% מהקרקעות בישראל שייכות לרשות מקרקעי ישראל ולא ניתן לקנות אותן בבעלות, רק לחכור ל-49 או 99 שנה; רק כ-7% פרטיות.
- תקן 22 מחייב כל משווק קרקע להציג למשקיע מסמך שמאי חינמי שחושף את המצב התכנוני, הזכויות והסיכונים - לפני שחותמים.
- תמ"א 35 צובעת את הקרקעות: צהוב למגורים, ירוק לשטחים פתוחים, סגול לתעשייה - ולמשקיע רלוונטיות בעיקר הצהובות הפרטיות.
- בפרק עם לוחמי מגלן: "איך זה קורה שאף אחד לא דואג לקהילה הזאת?" - על מילואימניקים שחזרו מעזה ומצאו את הלימודים, העבודה והזוגיות קרועים.
"אם אני מקבל תקן 22, אני בעצם קונה קרקע מאושרת שאפשר לבנות עליה?" - הנחת היסוד הזאת, שעולה באחד הפרקים, היא בדיוק סוג הטעות ש"השקעות לפני כולם" בא לפרק. רן צדיקריו ומוטי דביר מרשת All•in לוקחים תחום שמרגיש כמו ג'ונגל ועושים בו סדר.
בפרק על קרקעות הם מארחים את דוד, מומחה מהצפון, ויוצא מהשיחה ציור הרבה פחות ורוד מהמודעות בעיתון. כ-93% מהקרקעות במדינה בכלל לא ניתנות לרכישה בבעלות אלא רק לחכירה מרשות מקרקעי ישראל; רק כ-7% פרטיות. תמ"א 35 צובעת הכל - צהוב, ירוק, סגול - ותקן 22 הוא המסמך השמאי החינמי שחושף את האמת התכנונית מאחורי כל מגרש.
אבל הפודקאסט לא מסתפק במספרים. אחד הפרקים החזקים שלו בכלל לא עוסק בכסף: מוטי ורן מארחים את יואב ודביר, שני לוחמי מגלן בני 26 עם כ-250 ימי מילואים מאז השבעה באוקטובר, כולל שני סבבים בעזה.
הם מספרים על נפילת חבר קרוב, רב סרן רוי צ'אפל, במוצב סופה בבוקר השבעה באוקטובר, ועל הקריעה של החזרה לשגרה - לימודים שאי אפשר להשלים, עבודות שאבדו, זוגיות שנשברה. "איך זה קורה שאף אחד לא דואג לקהילה הזאת?", הם שואלים, ומתוך התסכול הזה הקימו את קהילת "שווים יותר".
זה לא תחליף לייעוץ השקעות, וגם לא מתיימר להיות. אבל למי שרוצה סוף סוף להבין כלכלה ושוק הון בלי להרגיש טיפש, השניים מדברים בשפה שמובנת.
נכתב בעזרת AI על בסיס תיאור הפודקאסט. איך זה נעשה
8# השקעות לפני כולם: סוגי קרקעות - מה צריך לדעת?
פרקים אחרונים
8# השקעות לפני כולם: סוגי קרקעות - מה צריך לדעת?
28 ביוני 202442 דק׳ישראל החדשה: ההזדמנות שאחרי האיום | #16
23 ביוני 202534 דק׳אמ;לקסיכום הפרק
פרק שמתאר את מה שהמגישים מכנים נקודת המפנה המדינית והכלכלית הגדולה ביותר לאזרחי ישראל. מתאים למי שמחפש פרשנות כלכלית-מדינית של הרגע הנוכחי. מבית בית ההשקעות מוסד קפיטל.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴ש&תשאלות ותשובות מהפרק▾על מה הפרק הזה?
פרק שמתאר את מה שהמגישים מכנים נקודת המפנה המדינית והכלכלית הגדולה ביותר לאזרחי ישראל. מתאים למי שמחפש פרשנות כלכלית-מדינית של הרגע הנוכחי. מבית בית ההשקעות מוסד קפיטל.
מילואימניקים בישראל? האמת שאתם חייבים לשמוע! | מארחים את קהילת ״שווים יותר״
13 בפברואר 202548 דק׳אמ;לקסיכום הפרק
יואב ודביר מקהילת "שווים יותר" מספרים איך חזרו ממילואים וגילו שהמדינה שכחה אותם - בלי עבודה ובלי תמיכה - והחליטו לבנות קהילה שנותנת למילואימניקים הטבות, כלים ותמיכה. מתאים למילואימניקים ולמתעניינים בהתארגנויות אזרחיות. מבית מוסד קפיטל.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴- הפיכת מילואימניקים מקבוצה נשכחת לכוח שלא ניתן להתעלם ממנו.
ש&תשאלות ותשובות מהפרק▾על מה הפרק הזה?
יואב ודביר מקהילת "שווים יותר" מספרים איך חזרו ממילואים וגילו שהמדינה שכחה אותם - בלי עבודה ובלי תמיכה - והחליטו לבנות קהילה שנותנת למילואימניקים הטבות, כלים ותמיכה. מתאים למילואימניקים ולמתעניינים בהתארגנויות אזרחיות. מבית מוסד קפיטל.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
הפיכת מילואימניקים מקבוצה נשכחת לכוח שלא ניתן להתעלם ממנו.
14# | הדרך לקרקע שלך: איך לזהות הזדמנויות חכמות
22 בדצמבר 202445 דק׳לניתוח המלא של הפרק ←אמ;לקסיכום הפרק
דוד שלמייב מפרק את המושגים המורכבים בשוק הקרקעות, מההבדל בין קרקע של רשות מקרקעי ישראל לקרקע פרטית ועד למשמעות של קרקעות 'צמודות דופן'. הפרק מסביר איך לסנן הזדמנויות בשוק ולמה שמאות לפי תקן 22 היא כלי עבודה הכרחי לכל משקיע. דגש מיוחד ניתן על הדרכים להימנע מטעויות בקרקעות שאינן זמינות לבנייה.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴- 93% מקרקעות ישראל שייכות למדינה, מה שאומר שרוב העסקאות בשוק הן חכירה לטווח ארוך ולא בעלות מלאה.
- ההבחנה בין קרקע צמודת דופן לקרקע מבודדת קריטית להיתכנות הפיתוח, כי בקרקע צמודה התשתיות כבר קיימות בסביבה וקל יותר למשוך אותן.
- תקן 22 הוא כלי העבודה המרכזי שכל משקיע חייב לדרוש לפני רכישת קרקע שאינה זמינה לבנייה כדי להבין את רמת הסיכון והפוטנציאל.
ש&תשאלות ותשובות מהפרק▾על מה הפרק הזה?
דוד שלמייב מפרק את המושגים המורכבים בשוק הקרקעות, מההבדל בין קרקע של רשות מקרקעי ישראל לקרקע פרטית ועד למשמעות של קרקעות 'צמודות דופן'. הפרק מסביר איך לסנן הזדמנויות בשוק ולמה שמאות לפי תקן 22 היא כלי עבודה הכרחי לכל משקיע. דגש מיוחד ניתן על הדרכים להימנע מטעויות בקרקעות שאינן זמינות לבנייה.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
93% מקרקעות ישראל שייכות למדינה, מה שאומר שרוב העסקאות בשוק הן חכירה לטווח ארוך ולא בעלות מלאה. · ההבחנה בין קרקע צמודת דופן לקרקע מבודדת קריטית להיתכנות הפיתוח, כי בקרקע צמודה התשתיות כבר קיימות בסביבה וקל יותר למשוך אותן. · תקן 22 הוא כלי העבודה המרכזי שכל משקיע חייב לדרוש לפני רכישת קרקע שאינה זמינה לבנייה כדי להבין את רמת הסיכון והפוטנציאל.
השקעות לפני כולם 13# | השקעות, נדל”ן ואסטרטגיות לעתיד הפיננסי שלך | מארחים את עומר דגני
18 בדצמבר 202453 דק׳אמ;לקסיכום הפרק
עומר דגני, סמנכ"ל שיווק ומכירות בילין לפידות מעל 20 שנה, מביא ניסיון רב בשוק הפיננסי ומדבר על שינויים כלכליים, הזדמנויות השקעה בנדל"ן ובשוק ההון, ואיך לתכנן את העתיד הכלכלי בצורה הטובה ביותר. מתאים למתעניינים בתכנון פיננסי. מבית מוסד קפיטל.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴- חיבור בין הזדמנויות בנדל"ן ובשוק ההון לתכנון פיננסי ארוך טווח.
ש&תשאלות ותשובות מהפרק▾על מה הפרק הזה?
עומר דגני, סמנכ"ל שיווק ומכירות בילין לפידות מעל 20 שנה, מביא ניסיון רב בשוק הפיננסי ומדבר על שינויים כלכליים, הזדמנויות השקעה בנדל"ן ובשוק ההון, ואיך לתכנן את העתיד הכלכלי בצורה הטובה ביותר. מתאים למתעניינים בתכנון פיננסי. מבית מוסד קפיטל.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
חיבור בין הזדמנויות בנדל"ן ובשוק ההון לתכנון פיננסי ארוך טווח.
כסף וזוגיות: איך לצמוח מתוך משברים #12
28 באוקטובר 202441 דק׳אמ;לקסיכום הפרק
לוסיה דוויק, יועצת זוגית ומינית, משתפת בסיפורה האישי על התמודדות עם קשיים כלכליים וזוגיים. יחד עם רן ומוטי היא מדברת על ניהול כסף בזוגיות, התמודדות עם אתגרים וצמיחה מתוך משברים. מתאים לזוגות ולמתעניינים בקשר בין כסף לזוגיות.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴- איך משבר כלכלי-זוגי יכול להפוך למנוע צמיחה.
ש&תשאלות ותשובות מהפרק▾על מה הפרק הזה?
לוסיה דוויק, יועצת זוגית ומינית, משתפת בסיפורה האישי על התמודדות עם קשיים כלכליים וזוגיים. יחד עם רן ומוטי היא מדברת על ניהול כסף בזוגיות, התמודדות עם אתגרים וצמיחה מתוך משברים. מתאים לזוגות ולמתעניינים בקשר בין כסף לזוגיות.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
איך משבר כלכלי-זוגי יכול להפוך למנוע צמיחה.
השקעות לפני כולם 11# | כשהביטחון משפיע על הכלכלה: ניתוח המצב בישראל
10 באוקטובר 202413 שע׳ 8 דק׳אמ;לקסיכום הפרק
רן ומוטי דנים בהשפעות הכלכליות של המצב הביטחוני בישראל, עם דגש על מחירי הדיור, הריבית והאתגרים שניצבים בפני המדינה. הם מנתחים תרחישים אפשריים ומדברים על הצעדים שמוסד קפיטל נוקטת לסיוע למשקיעים. מתאים למשקיעי נדל"ן.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴- הקשר הישיר בין המצב הביטחוני למחירי הדיור והריבית.
ש&תשאלות ותשובות מהפרק▾על מה הפרק הזה?
רן ומוטי דנים בהשפעות הכלכליות של המצב הביטחוני בישראל, עם דגש על מחירי הדיור, הריבית והאתגרים שניצבים בפני המדינה. הם מנתחים תרחישים אפשריים ומדברים על הצעדים שמוסד קפיטל נוקטת לסיוע למשקיעים. מתאים למשקיעי נדל"ן.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
הקשר הישיר בין המצב הביטחוני למחירי הדיור והריבית.
עמית מ'רודפי צמיחה' מגלה איך להשקיע חכם ולהוביל בשוק #10
24 באוגוסט 202449 דק׳למה כל משקיע צריך תכנון פיננסי? מארחים את עומרי זכריה #9
23 באוגוסט 202453 דק׳8# השקעות לפני כולם: סוגי קרקעות – מה צריך לדעת?
28 ביוני 202442 דק׳ארז רוזנבוך מנכ״ל מגוריט | הפער בין היצע הדירות לביקוש #7
29 במאי 20241 שע׳ 2 דק׳
פודקאסטים דומים
פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ן
Yahav Spinrad - Captain Invest
עסק או ביש
משפחה פודקאסט
לדבר נדל”ן
משפחה פודקאסט
2% על נדל״ן
רועי יהלום ועוזי מאור
כל תכני עושים היסטוריה
רשת עושים היסטוריה
כל תכני עושים היסטוריה
רשת עושים היסטוריה