השקעות לעסוקים
אור דמרי · 53 פרקים בפיד
מדריך מקצועי ליצירת חופש כלכלי באמצעות השקעות נדל"ן ממושמעות ואסטרטגיות לטווח ארוך בישראל.
לכל הפרקיםביוגרפיה
מי אור דמרי
אור דמרי מנחה את השקעות לעסוקים. בפרקים האחרונים: סיכונים ויתרונות ברכישת דירה מקבלן ובפריסייל; השקעה בפרויקטים של פינוי בינוי והתחדשות עירונית; עסקאות תזרים בנדל״ן בישראל.
- השקעות
- חופש כלכלי
- יזמות
- נדל"ן
פודקאסטים
הפודקאסט של אור דמרי
תובנות
מה לוקחים מהפרקים
תובנה מרכזית מכל פרק שנותח, עם קישור לפרק. ציטוט מופיע רק כשהדובר אומת בתמלול.
סיכונים ויתרונות ברכישת דירה מקבלן ובפריסייל
יזמים עוקפים את הגבלות בנק ישראל על מבצעי מימון של עשרה אחוזים בחתימה ותשעים אחוזים באכלוס באמצעות הקדמת מועד תשלום היתרה לשלושה חודשים לפני האכלוס במקום חודש ימים.
מתוך: העסקאות שנראות טובות מידי | השקעות לעסוקים פרק #51השקעה בפרויקטים של פינוי בינוי והתחדשות עירונית
הרווח בעסקת פינוי-בינוי אינו תלוי בעליית מחירי הנדל״ן הכלליים ואינו מותנה בהמתנה לדירה החדשה, אלא נוצר מהקפיצה בשווי הנכס בכל מעבר בין שלבי התכנון.
מתוך: מתי פינוי בינוי באמת שווה כסף? | השקעות לעסוקים פרק #50עסקאות תזרים בנדל״ן בישראל
הפוטנציאל לתזרים חיובי קיים גם היום למרות העלאת הריבית, אך הוא דורש בחירה נכונה של סוג העסקה והתאמתה לאופי המשקיע וליכולת הניהול שלו.
מתוך: איך לגרום לדירה להכניס לכם כסף כל חודש? | השקעות לעסוקים פרק #49יוקר המחיה ומחירי הדיור דרך שבירת מונופולים
חמש השנים היחידות במאה הנוכחית שבהן מחירי הדיור ירדו היו דווקא השנים שבהן נבנו הכי מעט דירות, ומכאן שהיכולת להשפיע על הביקוש גדולה בהרבה מהיכולת להשפיע על ההיצע.
מתוך: שש סיבות שמחירי הנדל״ן בישראל ימשיכו לעלות | השקעות לעסוקים פרק #44מיסוי נדל״ן ותכנון מס
אפשר להחזיק שתי דירות בישראל ללא תשלום מס רכישה באמצעות התחייבות למכירת הדירה הראשונה תוך פרק זמן מוגדר, ובכך ליהנות ממינוף כפול וללא מס.
מתוך: כל עולם מיסוי הנדל״ן בישראל בפרק אחד | השקעות לעסוקים פרק #29
פרקים
פרקים אחרונים
- 1 שע׳ 3 דק׳
- 48 דק׳
- 12 דק׳
- 12 דק׳
העסקאות שנראות טובות מידי | השקעות לעסוקים פרק #51
רכישת דירה בפריסייל מעניקה מינוף גבוה ללא תשלום משכנתה שוטף, אך טומנת בחובה סיכון כבד למי שבונה על מכירה לפני קבלת מפתח או מוותר על ערבויות חוק מכר.
- 13 דק׳
מתי פינוי בינוי באמת שווה כסף? | השקעות לעסוקים פרק #50
עסקאות פינוי-בינוי מייצרות רווח מעליית ערך בכל שלב תכנוני ללא תלות במחירי השוק, אך דורשות יכולת לספוג תזרים חודשי שלילי וסבלנות לעיכובים ממושכים.
- 10 דק׳
איך לגרום לדירה להכניס לכם כסף כל חודש? | השקעות לעסוקים פרק #49
עסקאות תזרים בישראל קיימות ויש שלוש דרכים עיקריות לייצר תזרים חיובי מדירה להשקעה.
שאלות נפוצות על אור דמרי
- מי אור דמרי?
- אור דמרי מנחה את השקעות לעסוקים. בפרקים האחרונים: סיכונים ויתרונות ברכישת דירה מקבלן ובפריסייל; השקעה בפרויקטים של פינוי בינוי והתחדשות עירונית; עסקאות תזרים בנדל״ן בישראל.
- אילו פודקאסטים אור דמרי מנחה?
- השקעות לעסוקים, עם 53 פרקים בפיד. לעמוד הפודקאסט
- מה עולה בפרק של השקעות לעסוקים על סיכונים ויתרונות ברכישת דירה מקבלן ובפריסייל?
- יזמים עוקפים את הגבלות בנק ישראל על מבצעי מימון של עשרה אחוזים בחתימה ותשעים אחוזים באכלוס באמצעות הקדמת מועד תשלום היתרה לשלושה חודשים לפני האכלוס במקום חודש ימים. מקור: העסקאות שנראות טובות מידי | השקעות לעסוקים פרק #51. לפרק
- מה עולה בפרק של השקעות לעסוקים על השקעה בפרויקטים של פינוי בינוי והתחדשות עירונית?
- הרווח בעסקת פינוי-בינוי אינו תלוי בעליית מחירי הנדל״ן הכלליים ואינו מותנה בהמתנה לדירה החדשה, אלא נוצר מהקפיצה בשווי הנכס בכל מעבר בין שלבי התכנון. מקור: מתי פינוי בינוי באמת שווה כסף? | השקעות לעסוקים פרק #50. לפרק
- מה עולה בפרק של השקעות לעסוקים על עסקאות תזרים בנדל״ן בישראל?
- הפוטנציאל לתזרים חיובי קיים גם היום למרות העלאת הריבית, אך הוא דורש בחירה נכונה של סוג העסקה והתאמתה לאופי המשקיע וליכולת הניהול שלו. מקור: איך לגרום לדירה להכניס לכם כסף כל חודש? | השקעות לעסוקים פרק #49. לפרק
זה העמוד שלך?
מנחים ובעלי פודקאסטים יכולים לעדכן את הפרטים בעמוד, לשלוח תמונה ברישיון חופשי ולתאם ראיון קצר שיופיע כאן.
העמוד מתעדכן מהפיד ומניתוחי הפרקים. תיקון עובדה מגיע עם מקור.
תגית להטמעה
תגית קטנה שמקשרת חזרה לעמוד הזה ב-pod-il. מעתיקים את קטע ה-HTML ומשבצים באתר או בעמוד about.
