בייטל-המאירי: דיני משפחה, נדל"ן ורוקנרול
אהוד המאירי ושות' - כלכלנים ושמאי מקרקעין | גלעד המאירי ועו"ד זיו בייטל
24 פרקים
על התוכנית
גלעד המאירי - כלכלן, משפטן ושמאי מקרקעין ועו"ד זיו בייטל - מומחה בדיני משפחה וירושות, מדברים על סוגיות משפטיות וכלכליות שבהן בני משפחה נאלצים להתמודד עם דילמות של רכוש ונדל"ן. ירושות, צוואות, פירוק שותפויות, גירושין ועוד. מאוד מעניין! מאוד פרקטי!
מה זה בייטל-המאירי: דיני משפחה, נדל"ן ורוקנרול?
בייטל-המאירי: דיני משפחה, נדל"ן ורוקנרול הוא פודקאסט ישראלי בקטגוריית כלכלה ועסקים מאת אהוד המאירי ושות' - כלכלנים ושמאי מקרקעין | גלעד המאירי ועו"ד זיו בייטל. המדריך המשפטי והכלכלי לניהול נכסים ופתרון סכסוכי ירושה מורכבים. בארכיון 24 פרקים, פרק חדש בערך פעם בשבועיים, אורך פרק ממוצע כ-24 דקות.
| קטגוריה | כלכלה ועסקים |
|---|---|
| פרקים בארכיון | 24 |
| תדירות (מהפרקים האחרונים) | פרק חדש בערך פעם בשבועיים |
| אורך פרק ממוצע (בפרקים האחרונים) | כ-24 דקות |
| הפרק האחרון | 19 באפריל 2024 |
| פרקים עם ניתוח עומק | 7 |
עודכן:
סכסוך ירושה על 25 מיליארד מתנהל בדיוק כמו ריב על דירה אחת
פרשת העיזבון של משפחת אופר היא נקודת המוצא לאחת התובנות החדות בפודקאסט: סכסוכי ירושה על נכסי עתק מתנהלים באותם דפוסים רגשיים בדיוק כמו ריב על דירה בודדת. בייטל המאירי מפרקת את הסיפור - ריבוי צוואות, טענות להשפעה בלתי הוגנת, ולמה לפי חוק הירושה רק הצוואה האחרונה קובעת.
מכאן השיחה נעה לשאלות שכל בעל נכס נתקל בהן: האם חנות תכשיטים רווחית הופכת את הנדל"ן עצמו ליקר יותר, איך רשות המסים בוחנת עסקאות בין קרובים, ולמה היעדר הסכם שיתוף מוריד את ערך הקרקע.
משפט יבש הופך כאן לשיחה אנושית, ברוח שם הפודקאסט - דיני משפחה ונדל"ן עם קצת רוקנרול.
המדריך המשפטי והכלכלי לניהול נכסים ופתרון סכסוכי ירושה מורכבים.
המנחה
המנחים הם מומחים משפטיים וכלכליים בתחומי הנדלן והירושה, המפגינים ידע מעמיק וגישה פרגמטית וחדה. הם פועלים כמדריכים מנוסים המנתחים מקרים מורכבים תוך התמקדות בהשלכות משפטיות, כלכליות ומיסויות, ומזהירים מניהול רגשי של נכסים משפחתיים.
הסגנון
התוכנית מתאפיינת בסגנון מקצועי, ענייני ואנליטי המשתמש בדוגמאות מורכבות כדי להמחיש עקרונות משפטיים. הקצב מאוזן והמידע מוגש באופן מובנה, ממוקד ומעשי המנגיש סוגיות משפטיות סבוכות לקהל המאזינים.
תובנות הזהב מהארכיון
- סכסוכי ירושה על נכסי עתק מתנהלים בדפוסים דומים לאלו של נכסים קטנים
- היעדר הסכם שיתוף בקרקע מוביל לירידת ערך משמעותית של הנכס
- ניהול רגשי של נכסים משפחתיים מונע פיתוח כלכלי ומותיר נכסים נטושים
- רשות המסים מחמירה בבחינת עסקאות בין קרובים ונוטה להעריך נכסים לפי שווי שוק
- מוניטין אישי ונדלני הוא נכס כלכלי בר-חלוקה הדורש הערכה מקצועית
התוכנית מתאימה ליורשים, בעלי קרקעות, משקיעים ואנשים המעורבים בהליכים משפטיים ומשפחתיים סביב ניהול וחלוקת נכסים, המבקשים לקבל כלים מעשיים והבנה מקצועית.
השאלות הבולטות בארכיון
האם חנות תכשיטים רווחית בכיכר המדינה הופכת את הנדל"ן עצמו ליקר יותר משכנתה חנות ירקות פחות רווחית?
האם שוויו של נכס נדל"ן תלוי בטיב העסק הפועל בתוכו?
איך נכנסים למיטה עם מישהו מבלי לדעת מי השותפים שלך?
כיצד ניתן לאזן נכסים בין יורשים מבלי לבצע עסקה המייצרת חבות מס מיותרת?
האם אנחנו יכולים לעשות חלוקה אחרת בניגוד למה שכתוב בצוואה ואיך זה נעשה בפועל.
האם כשאני אבוא למכור את המשרד של עורך הדין המפורסם או את המשרד הרגיל לידו, האם אני אצפה שהמחיר שלהם יהיה שונה?
כיצד ניתן להתגבר על סכסוכי יורשים שמונעים ניצול כלכלי של נכס כאשר חלוקה פיזית אינה רלוונטית?
7 פרקים = 7 מאמרים אפשריים. כל פרק בארכיון יכול להפוך למאמר עברי SEO/GEO שמדורג בגוגל ומצוטט במנועי AI.
נושאים שהתוכנית עוסקת בהם
פרקים עם ניתוח מלא
- עונה 2 פרק 12 - ירושת המיליארדים של יולי עופר ואיך זה קשור אלינו
- עונה 2 פרק 11 - איך מתנהלים כאשר קרקעות של המשפחה משנות ייעוד
- עונה 2 פרק 10 - האם אפשר לחמוק מרשות המיסים בחלוקת ירושה
- עונה 2 פרק 9 - האם אחים יכולים לחלק ירושה בניגוד לצוואה
- עונה 2 פרק 8 - אז כמה שווים כדורגלנים, סלבריטאים ואיך זה שוב קשור לנדל"ן
- עונה 2 פרק 7 - סכסוכי ירושה והסיפורים מאחורי בניינים נטושים במקומות הכי יקרים
הפרק מנתח סכסוכי ירושה בנכסי עתק, כמו בפרשת משפחת אופר, ומסביר כיצד עקרונות משפטיים וכלכליים דומים חלים גם על רכוש משפחתי פשוט.
הפודקאסט עוסק בסכסוכי ירושה מורכבים סביב נכסים משפחתיים, תוך התמקדות בפרשת העיזבון של יולי אופר כמשל למאבקים משפטיים בין יורשים. המנחים מנתחים את המשמעות המשפטית של ריבוי צוואות, השפעה בלתי הוגנת וצלילות המצווה. בנוסף, נדון ההבדל המקצועי בין שווי נדל"ן לבין שווי העסק הפועל בתוכו, מתי הם משפיעים זה על זה ומתי לא. הפרק מתאים למי שרוצה להבין את הצד המשפטי והכלכלי מאחורי מאבקי ירושה וניהול נכסים.
- סכסוכי ירושה על נכסי עתק מתנהלים, ברמה העקרונית, באותם דפוסים של סכסוכי ירושה על דירה בודדת.
- ריבוי צוואות שנערכו על ידי אדם אחד עלול לעורר אצל שופט חשד להשפעה בלתי הוגנת או ללחצים פסולים.
- על פי חוק הירושה בישראל, הצוואה האחרונה היא הקובעת, ללא קשר למספר הצוואות שקדמו לה.
- שווי נדל"ן אינו נגזר בדרך כלל מהעסק הפועל בו, אלא במקרים ספציפיים כמו קניונים, מלונות ותחנות דלק שבהם שכר הדירה נגזר מהפדיון.
האם חנות תכשיטים רווחית בכיכר המדינה הופכת את הנדל"ן עצמו ליקר יותר משכנתה חנות ירקות פחות רווחית?
סוכם מתוך תמלול הפרק בעזרת AI. איך זה נעשה
עונה 2 פרק 12 - ירושת המיליארדים של יולי עופר ואיך זה קשור אלינו
פרקים אחרונים
עונה 2 פרק 12 - ירושת המיליארדים של יולי עופר ואיך זה קשור אלינו
19 באפריל 202427 דק׳אורחים:גלעדלניתוח המלא של הפרק ←אמ;לקסיכום הפרק
הפודקאסט עוסק בסכסוכי ירושה מורכבים סביב נכסים משפחתיים, תוך התמקדות בפרשת העיזבון של יולי אופר כמשל למאבקים משפטיים בין יורשים. המנחים מנתחים את המשמעות המשפטית של ריבוי צוואות, השפעה בלתי הוגנת וצלילות המצווה. בנוסף, נדון ההבדל המקצועי בין שווי נדל"ן לבין שווי העסק הפועל בתוכו, מתי הם משפיעים זה על זה ומתי לא. הפרק מתאים למי שרוצה להבין את הצד המשפטי והכלכלי מאחורי מאבקי ירושה וניהול נכסים.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴- סכסוכי ירושה על נכסי עתק מתנהלים, ברמה העקרונית, באותם דפוסים של סכסוכי ירושה על דירה בודדת.
- ריבוי צוואות שנערכו על ידי אדם אחד עלול לעורר אצל שופט חשד להשפעה בלתי הוגנת או ללחצים פסולים.
- על פי חוק הירושה בישראל, הצוואה האחרונה היא הקובעת, ללא קשר למספר הצוואות שקדמו לה.
- שווי נדל"ן אינו נגזר בדרך כלל מהעסק הפועל בו, אלא במקרים ספציפיים כמו קניונים, מלונות ותחנות דלק שבהם שכר הדירה נגזר מהפדיון.
ש&תשאלות ותשובות מהפרק▾על מה הפרק הזה?
הפודקאסט עוסק בסכסוכי ירושה מורכבים סביב נכסים משפחתיים, תוך התמקדות בפרשת העיזבון של יולי אופר כמשל למאבקים משפטיים בין יורשים. המנחים מנתחים את המשמעות המשפטית של ריבוי צוואות, השפעה בלתי הוגנת וצלילות המצווה. בנוסף, נדון ההבדל המקצועי בין שווי נדל"ן לבין שווי העסק הפועל בתוכו, מתי הם משפיעים זה על זה ומתי לא. הפרק מתאים למי שרוצה להבין את הצד המשפטי והכלכלי מאחורי מאבקי ירושה וניהול נכסים.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
סכסוכי ירושה על נכסי עתק מתנהלים, ברמה העקרונית, באותם דפוסים של סכסוכי ירושה על דירה בודדת. · ריבוי צוואות שנערכו על ידי אדם אחד עלול לעורר אצל שופט חשד להשפעה בלתי הוגנת או ללחצים פסולים. · על פי חוק הירושה בישראל, הצוואה האחרונה היא הקובעת, ללא קשר למספר הצוואות שקדמו לה. · שווי נדל"ן אינו נגזר בדרך כלל מהעסק הפועל בו, אלא במקרים ספציפיים כמו קניונים, מלונות ותחנות דלק שבהם שכר הדירה נגזר מהפדיון.
עונה 2 פרק 11 - איך מתנהלים כאשר קרקעות של המשפחה משנות ייעוד
5 באפריל 202425 דק׳לניתוח המלא של הפרק ←אמ;לקסיכום הפרק
הפודקאסט עוסק בסוגיות נדל"ן מורכבות, בדגש על קרקעות שעוברות שינוי ייעוד והמשמעויות המשפטיות והמשפחתיות הכרוכות בכך. הדוברים מסבירים מדוע חתימה על הסכם שיתוף היא קריטית לניהול תקין של המקרקעין ולשמירה על ערך הנכס. הפרק מיועד לבעלי קרקעות, ליורשים ולמשקיעים המעוניינים להבין את הסיכונים הכרוכים בבעלות משותפת לא מוסדרת. המאזינים ילמדו על ההשלכות של חוסר בהסכמים, כמו ירידת ערך הנכס וחשיפה להליכי פירוק שיתוף כפויים.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴- הסכם שיתוף מסדיר יחסים בין עשרות או מאות בעלי קרקע ומאפשר לנהל את המקרקעין בצורה יעילה במקום להישאר בסטטוס מושע.
- היעדר הסכם שיתוף עלול להוביל לירידת ערך של עשרה עד עשרים אחוזים ממחיר השוק הריאלי של הקרקע.
- יורשים שאינם חלק מהסכם שיתוף מוצאים את עצמם לעיתים קרובות עם מגרש פחות אטרקטיבי בתוכניות בנייה עתידיות בגלל חוסר יכולת לתאם עמדות.
- משקיע או יזם שרוכש חלק קטן בקרקע ללא הסכם שיתוף יכול להגיש תביעה לפירוק שיתוף ולאלץ את מכירת כל החלקה.
ש&תשאלות ותשובות מהפרק▾על מה הפרק הזה?
הפודקאסט עוסק בסוגיות נדל"ן מורכבות, בדגש על קרקעות שעוברות שינוי ייעוד והמשמעויות המשפטיות והמשפחתיות הכרוכות בכך. הדוברים מסבירים מדוע חתימה על הסכם שיתוף היא קריטית לניהול תקין של המקרקעין ולשמירה על ערך הנכס. הפרק מיועד לבעלי קרקעות, ליורשים ולמשקיעים המעוניינים להבין את הסיכונים הכרוכים בבעלות משותפת לא מוסדרת. המאזינים ילמדו על ההשלכות של חוסר בהסכמים, כמו ירידת ערך הנכס וחשיפה להליכי פירוק שיתוף כפויים.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
הסכם שיתוף מסדיר יחסים בין עשרות או מאות בעלי קרקע ומאפשר לנהל את המקרקעין בצורה יעילה במקום להישאר בסטטוס מושע. · היעדר הסכם שיתוף עלול להוביל לירידת ערך של עשרה עד עשרים אחוזים ממחיר השוק הריאלי של הקרקע. · יורשים שאינם חלק מהסכם שיתוף מוצאים את עצמם לעיתים קרובות עם מגרש פחות אטרקטיבי בתוכניות בנייה עתידיות בגלל חוסר יכולת לתאם עמדות. · משקיע או יזם שרוכש חלק קטן בקרקע ללא הסכם שיתוף יכול להגיש תביעה לפירוק שיתוף ולאלץ את מכירת כל החלקה.
עונה 2 פרק 10 - האם אפשר לחמוק מרשות המיסים בחלוקת ירושה
22 במרץ 202425 דק׳לניתוח המלא של הפרק ←אמ;לקסיכום הפרק
הפודקאסט עוסק במורכבות המשפטית והמיסויית של עריכת הסכמי יורשים הסוטים מהוראות צוואת המוריש. המומחים מסבירים מתי ניתן לבצע חלוקה מחדש של העיזבון, באילו מקרים מדובר בעסקה החייבת במס, ואיך רשות המסים בוחנת עסקאות בין קרובים. הפרק מיועד ליורשים המבקשים לנהל את נכסי העיזבון באופן גמיש ומאוזן.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴- יורשים רשאים להסכים ביניהם על חלוקת עיזבון השונה מהוראות הצוואה של המוריש, והסכמה זו גוברת על הוראת הצוואה.
- חלוקה דיכוטומית של עיזבון בין יורשים אינה ממוסה, אך כאשר החלוקה כוללת איזונים כספיים או נכסים שונים, היא עלולה להיתפס כעסקה החייבת במס.
- בעסקאות בין קרובים, רשות המסים נוקטת בגישה מחמירה ונטל ההוכחה לכך שהעסקה נעשתה במחיר ריאלי מוטל על הצדדים.
- רשות המסים רשאית להעריך נכסים לפי שווים הריאלי בשוק, גם אם הצדדים הצהירו על סכום שונה, דבר המשפיע ישירות על חבות המס.
ש&תשאלות ותשובות מהפרק▾על מה הפרק הזה?
הפודקאסט עוסק במורכבות המשפטית והמיסויית של עריכת הסכמי יורשים הסוטים מהוראות צוואת המוריש. המומחים מסבירים מתי ניתן לבצע חלוקה מחדש של העיזבון, באילו מקרים מדובר בעסקה החייבת במס, ואיך רשות המסים בוחנת עסקאות בין קרובים. הפרק מיועד ליורשים המבקשים לנהל את נכסי העיזבון באופן גמיש ומאוזן.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
יורשים רשאים להסכים ביניהם על חלוקת עיזבון השונה מהוראות הצוואה של המוריש, והסכמה זו גוברת על הוראת הצוואה. · חלוקה דיכוטומית של עיזבון בין יורשים אינה ממוסה, אך כאשר החלוקה כוללת איזונים כספיים או נכסים שונים, היא עלולה להיתפס כעסקה החייבת במס. · בעסקאות בין קרובים, רשות המסים נוקטת בגישה מחמירה ונטל ההוכחה לכך שהעסקה נעשתה במחיר ריאלי מוטל על הצדדים. · רשות המסים רשאית להעריך נכסים לפי שווים הריאלי בשוק, גם אם הצדדים הצהירו על סכום שונה, דבר המשפיע ישירות על חבות המס.
עונה 2 פרק 9 - האם אחים יכולים לחלק ירושה בניגוד לצוואה
8 במרץ 202421 דק׳לניתוח המלא של הפרק ←אמ;לקסיכום הפרק
הפודקאסט עוסק בסוגיות משפטיות סביב דיני משפחה וירושה, כאשר בפרק זה מתמקדים באפשרות לבצע חלוקת ירושה השונה ממה שנכתב בצוואה. המגישים מסבירים את המושג הסכם יורשים, מדגישים את חשיבות העיתוי לביצוע שינויים לפני רישום הנכסים, ומזהירים מפני השלכות מס. זהו פרק חשוב לכל מי שמעורב בתהליך ירושה ומחפש דרכים להגיע להסכמות משפחתיות מחוץ לכותלי בית המשפט.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴- ניתן להגיע להסכמות בין יורשים על אופן חלוקת הרכוש השונה מהכתוב בצוואה באמצעות הסכם יורשים.
- הסכם יורשים חייב להתבצע לפני רישום הנכסים בטאבו כדי להימנע מאירועי מס מיותרים.
- בתי המשפט מעודדים יורשים להגיע להסכמות עצמאיות מחוץ לכותלי בית המשפט.
- רשות המסים עוקבת אחר הערכות שווי של נכסים בהסכמי ירושה כדי למנוע התחמקות ממס.
ש&תשאלות ותשובות מהפרק▾על מה הפרק הזה?
הפודקאסט עוסק בסוגיות משפטיות סביב דיני משפחה וירושה, כאשר בפרק זה מתמקדים באפשרות לבצע חלוקת ירושה השונה ממה שנכתב בצוואה. המגישים מסבירים את המושג הסכם יורשים, מדגישים את חשיבות העיתוי לביצוע שינויים לפני רישום הנכסים, ומזהירים מפני השלכות מס. זהו פרק חשוב לכל מי שמעורב בתהליך ירושה ומחפש דרכים להגיע להסכמות משפחתיות מחוץ לכותלי בית המשפט.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
ניתן להגיע להסכמות בין יורשים על אופן חלוקת הרכוש השונה מהכתוב בצוואה באמצעות הסכם יורשים. · הסכם יורשים חייב להתבצע לפני רישום הנכסים בטאבו כדי להימנע מאירועי מס מיותרים. · בתי המשפט מעודדים יורשים להגיע להסכמות עצמאיות מחוץ לכותלי בית המשפט. · רשות המסים עוקבת אחר הערכות שווי של נכסים בהסכמי ירושה כדי למנוע התחמקות ממס.
עונה 2 פרק 8 - אז כמה שווים כדורגלנים, סלבריטאים ואיך זה שוב קשור לנדל"ן
23 בפברואר 202419 דק׳לניתוח המלא של הפרק ←אמ;לקסיכום הפרק
הפודקאסט בוחן כיצד מוניטין של אדם, כגון ספורטאי או איש מקצוע, מהווה נכס כלכלי בר-חלוקה שיש להעריכו בפרידה. במקביל, הוא סוקר כיצד מוניטין של נדל"ן המושפע ממותגים, מתכננים או מהיסטוריית מיקום, משפיע על שווי הנכס מעבר לערכו הפיזי. הפרק מיועד לזוגות ולמתעניינים בהליכים משפטיים, ומסביר כיצד בתי המשפט חוקרים לעומק את המצב הכלכלי של הצדדים כדי להגיע לחלוקה הוגנת של נכסים מורכבים אלו.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴- מוניטין של אדם נחשב לנכס כלכלי בר-חלוקה שניתן להערכה בהליכי גירושין, גם אם אינו נכס פיזי מוחשי.
- בנדל"ן, המוניטין נוצר לא רק מהמיקום הפיזי אלא גם ממעורבות של מותגים או אדריכלים בעלי שם המשביחים את ערך הנכס.
- בתי המשפט לענייני משפחה מבצעים חקירות כלכליות מעמיקות, לעיתים גם של כספים לא מדווחים, במטרה להגיע לחקר האמת ולחלוקה הוגנת תוך שמירה על פרטיות הצדדים.
- קיים ערבוב בין מוניטין של עסק המופעל בתוך נכס לבין שוויו הנדל"ני של הנכס עצמו, דבר המקשה על הערכת השווי האמיתית.
ש&תשאלות ותשובות מהפרק▾על מה הפרק הזה?
הפודקאסט בוחן כיצד מוניטין של אדם, כגון ספורטאי או איש מקצוע, מהווה נכס כלכלי בר-חלוקה שיש להעריכו בפרידה. במקביל, הוא סוקר כיצד מוניטין של נדל"ן המושפע ממותגים, מתכננים או מהיסטוריית מיקום, משפיע על שווי הנכס מעבר לערכו הפיזי. הפרק מיועד לזוגות ולמתעניינים בהליכים משפטיים, ומסביר כיצד בתי המשפט חוקרים לעומק את המצב הכלכלי של הצדדים כדי להגיע לחלוקה הוגנת של נכסים מורכבים אלו.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
מוניטין של אדם נחשב לנכס כלכלי בר-חלוקה שניתן להערכה בהליכי גירושין, גם אם אינו נכס פיזי מוחשי. · בנדל"ן, המוניטין נוצר לא רק מהמיקום הפיזי אלא גם ממעורבות של מותגים או אדריכלים בעלי שם המשביחים את ערך הנכס. · בתי המשפט לענייני משפחה מבצעים חקירות כלכליות מעמיקות, לעיתים גם של כספים לא מדווחים, במטרה להגיע לחקר האמת ולחלוקה הוגנת תוך שמירה על פרטיות הצדדים. · קיים ערבוב בין מוניטין של עסק המופעל בתוך נכס לבין שוויו הנדל"ני של הנכס עצמו, דבר המקשה על הערכת השווי האמיתית.
עונה 2 פרק 7 - סכסוכי ירושה והסיפורים מאחורי בניינים נטושים במקומות הכי יקרים
9 בפברואר 202422 דק׳לניתוח המלא של הפרק ←אמ;לקסיכום הפרק
הפרק עוסק בסיבות לכך שבניינים במיקומים אטרקטיביים עומדים נטושים, תוך התמקדות בסכסוכי יורשים המונעים פעולה. המומחים מסבירים את מנגנוני פירוק השיתוף בחוק המקרקעין, כולל חלוקה בעין ומכירה פומבית, ומנתחים את המגבלות שלהם. הפרק מיועד למי שמתמודד עם נכסים משותפים ומבקש להבין את הכלים המשפטיים הקיימים.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴- בניינים נטושים באזורי ביקוש הם לרוב תוצאה של אמוציות וסכסוכי יורשים החוסמים התקדמות.
- ברירת המחדל בחוק המקרקעין היא חלוקה בעין, אך היא לרוב אינה פותרת בעיות של זכויות בנייה עתידיות.
- כינוס נכסים ומכירה פומבית אינם תמיד הפתרון האידיאלי למיצוי הערך הכלכלי של הנכס.
- לא ניתן להכריח יורשים למכור בניין שלם רק בגלל זכויות בנייה משותפות על הגג.
ש&תשאלות ותשובות מהפרק▾על מה הפרק הזה?
הפרק עוסק בסיבות לכך שבניינים במיקומים אטרקטיביים עומדים נטושים, תוך התמקדות בסכסוכי יורשים המונעים פעולה. המומחים מסבירים את מנגנוני פירוק השיתוף בחוק המקרקעין, כולל חלוקה בעין ומכירה פומבית, ומנתחים את המגבלות שלהם. הפרק מיועד למי שמתמודד עם נכסים משותפים ומבקש להבין את הכלים המשפטיים הקיימים.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
בניינים נטושים באזורי ביקוש הם לרוב תוצאה של אמוציות וסכסוכי יורשים החוסמים התקדמות. · ברירת המחדל בחוק המקרקעין היא חלוקה בעין, אך היא לרוב אינה פותרת בעיות של זכויות בנייה עתידיות. · כינוס נכסים ומכירה פומבית אינם תמיד הפתרון האידיאלי למיצוי הערך הכלכלי של הנכס. · לא ניתן להכריח יורשים למכור בניין שלם רק בגלל זכויות בנייה משותפות על הגג.
עונה 2 פרק 6 - ממה להיזהר בירושה של נחלה במושב
26 בינואר 202428 דק׳עונה 2 פרק 5 - הסכסוך המרתק על ירושת המיליארד סמי שמעון והקשר הישראלי
12 בינואר 202424 דק׳עונה 2 פרק 4 - התנגשות בין חריגות בנייה לבין ירושות
29 בדצמבר 202324 דק׳עונה 2 פרק 3 - הסדר הגירושין הכי יקר בעולם של ג'ף בזוס ואיך זה קשור גם לישראל
15 בדצמבר 202325 דק׳
פודקאסטים דומים
בית הספר לקארמה טובה
עו״ד רות דיין וולפנר
מחוץ לקופסא – משפט בפשטות
Pick & Weiss Law Offices
עסקים באושר ועושר-להרוויח ולהנות עם לילך זיו
לילך זיו-ייעוץ לעסקים ועסקים משפחתיים
מבינים נדל”ן
גולן שבי שמאי מקרקעין
האימפריה- עולם הנדל''ן
י.ש ניהול נכסים והשקעות
להתגרש עם ילדים - עם איילת רוזן ישראלי
Ayelet Rosen Israeli