כיצד להרוויח כסף מהפודקאסט שלך?

שלושת המסלולים המעשיים הם חסויות, מכירת השירות או המוצר שלכם דרך הפודקאסט, ומנוי או תוכן בתשלום. לכל אחד מהם מפרסם או לקוח מבקש לראות נכס מסודר, לא רק קובץ שמע: עמוד לכל פרק, נושאים ברורים ותנועה שמגיעה מחיפוש. 14 הפרקים של קורס השקעות נדל"ן דיגיטלי - צחי קווטינסקי והפודקסט נדל"ן בשידור הם המלאי שממנו בונים את הנכס הזה. ראו את המסלול שאנחנו מציעים ליוצרים.

כלכלה ועסקים

קורס השקעות נדל"ן דיגיטלי - צחי קווטינסקי והפודקסט נדל"ן בשידור

ריל איזי · עמוד המנחה

14 פרקים

על התוכנית

בואו ללמוד לחשוב נדל״ן ולהשקיע בחוכמה! 🧠 הקורס הדיגיטלי הוא טעימה למאזיני "נדל״ן בשידור" וייתן לכם בסיס מצוין להתחלה. הקורס המלא יוביל אתכם לבניית פנסיה עצמית מבוססת נדל״ן 🏡 עם ליווי אישי וניסיון של מעל 35 שנה - כולל יזמות, השבחה וכלים מתקדמים. הקורס יתקיים פרונטלית ובזום. הרשמה: כללי - מתחיל ב־4.2.2026: https://realeasy.co.il/realestate-investment-course-4-2-2026/ חרדי - מתחיל ב־24.11.2025: https://realeasy.co.il/realestate-invesment-bnei-brak-course/ רחלי: 053-5366884 וואטסאפ: https://wa.me/972506205050 🚀 הצטרפו למשפחת המשקיעים!

האזנה לפרק הראשי באתר לכל הפרקים באתר (8)

מה זה קורס השקעות נדל"ן דיגיטלי - צחי קווטינסקי והפודקסט נדל"ן בשידור?

קורס השקעות נדל"ן דיגיטלי - צחי קווטינסקי והפודקסט נדל"ן בשידור הוא פודקאסט ישראלי בקטגוריית כלכלה ועסקים מאת ריל איזי. מדריך מעשי להשקעות נדל"ן מבוססות מחקר, עובדות ופרקטיקה. בארכיון 14 פרקים, פרק חדש כמעט כל יום, אורך פרק ממוצע כ-6 דקות.

התוכנית במספרים
קטגוריה	כלכלה ועסקים
פרקים בארכיון	14
תדירות (מהפרקים האחרונים)	פרק חדש כמעט כל יום
אורך פרק ממוצע (בפרקים האחרונים)	כ-6 דקות
הפרק האחרון	17 באוגוסט 2025
פרקים עם ניתוח עומק	3

עודכן: 13 בספטמבר 2026

תובנות

'תהיו קצין מודיעין של השוק, לא נסמכים על תחושת בטן'

צחי קווטינסקי מלמד השקעות נדל"ן מהפרקטיקה, לא מהתיאוריה. הוא מבחין בחקר שוק בין 'רמזים' ל'דברים בדוקים', ומדגיש שאין נוסחאות קסם - ההצלחה נגזרת ממחקר ספציפי לכל אזור ונכס, ומהקפת העסקה בעורכי דין, שמאים ויועצי מס.

בלב התפיסה שלו עומד הלקוח: לפיו מחליטים מה קונים, היכן משקיעים, איך מכינים דירה להשכרה ובאיזה מחיר. פרק שלם מוקדש למיסוי - מס רכישה, מס שבח ומס על שכירות, עם הפטורים וההקלות שכדאי להכיר לפני עסקה.

מדריך מעשי למי שרוצה להשקיע מתוך נתונים ולא תחושות.

ספרות וספריםקריירה ועבודהחינוךאוכל וקולינריההייטק

לוח בקרה · תובנות הארכיוןכל הפרקים שנותחו מתמלול AI - מאת קורס השקעות נדל"ן דיגיטלי - צחי קווטינסקי והפודקסט נדל"ן בשידור

פרקים אחרונים שנותחו

תובנות זהב

שאלות בולטות

5.3

תובנות לפרק

מדריך מעשי להשקעות נדל"ן מבוססות מחקר, עובדות ופרקטיקה.

המנחה

צחי קווטינסקי מציג את עצמו כאוטוריטה מנוסה בתחום השקעות הנדל"ן, הדוגל בגישה פרקטית ומבוססת נתונים. הוא מדגיש את הצורך באחריות אישית ובבניית מערך מקצועי תומך, ומשדר ניסיון רב שנים בשטח.

הסגנון

התוכנית מאופיינת בסגנון לימודי, ישיר ומעשי, ללא הבטחות לעושר מהיר או נוסחאות קסם. הקצב ענייני וממוקד בהעברת כלים מתודולוגיים וניתוח מעמיק של השוק.

חקר שוק מעמיקהגורם האנושי והלקוחהקמת מערך בעלי מקצועפרקטיקה מול תיאוריהמיסוי נדל"ן בישראלניתוח מניעי צמיחה ואזורי השקעה

תובנות הזהב מהארכיון

הבנת השוק דורשת גישה של קצין מודיעין האוסף נתונים קשיחים ולא מסתמך על תחושות בטן.
בעסקה למגורים, הלקוח הוא לב העסקה ואליו יש לכוון את התמחור והתכנון.
אין נוסחאות קסם להצלחה; ההצלחה נגזרת ממחקר ספציפי לכל אזור ונכס.
הקפת העסקה בבעלי מקצוע מיומנים היא הדרך המרכזית להקטנת סיכונים והגדלת סיכויים.
תשתית תחבורתית ופיתוח סביבתי אינם ערובה להצלחה, אלא דורשים ניתוח המבוסס על צרכי קהל היעד המקומי.

למי זה מתאים

התוכנית מתאימה למשקיעי נדל"ן בדרגות ניסיון שונות המחפשים כלים מעשיים, הבנה של השוק הישראלי והכוונה מקצועית לקבלת החלטות מושכלות.

השאלות הבולטות בארכיון

שיעור 11:מבוא למיסוי נדל"ן

תשאלו למה אני לא מדייק?

שיעור 9: חקר שוק מורחב וגורמי משיכה

כיצד מזהים אילו גורמי משיכה יפעלו בפועל על קהל היעד הספציפי שנרצה למשוך לאזור מסוים?

3 פרקים = 3 מאמרים אפשריים. כל פרק בארכיון יכול להפוך למאמר עברי SEO/GEO שמדורג בגוגל ומצוטט במנועי AI.

כרטיס ביצועי התוכן המלא של קורס השקעות נדל"ן דיגיטלי - צחי קווטינסקי והפודקסט נדל"ן בשידור זה הפודקאסט שלי - דברו איתי זה הפודקאסט שלך? קבל גישה לדוח

נושאים שהתוכנית עוסקת בהם

נדל"ן ודיור אוכל וקולינריה נשים ומגדר השקעות ושוק ההון קריירה ועבודה חינוך הייטק

פרקים עם ניתוח מלא

סיכום קצר

צחי קווטינסקי מלמד לחשוב נדל"ן מהיסוד: למה הלקוח הוא לב העסקה, איך באמת מתמחרים דירה, ומה שלושת המיסים שחייבים להכיר.

המסר החוזר: האדם, הלקוח, הוא לב העסקה - לפיו מחליטים מה קונים, היכן, ובאיזה מחיר
פרק מפרק את שלושת המיסים בנדל"ן: מס רכישה, מס שבח על הרווח, ומס על הכנסות משכירות
קווטינסקי שובר את אשליית 'נוסחאות הקסם' לתמחור - דירת מגורים נקבעת לפי סחירות, לא לפי תשואה
מבית realeasy, כטעימה לפודקאסט המלא 'נדל"ן בשידור'

"אחוזים הם רק תוצאה סופית" - את האמירה הזו צחי קווטינסקי חוזר ומחדד, וממנה נגזרת כל הגישה של הקורס: ההבנה האמיתית של עסקת נדל"ן באה מהמספרים והכוחות שמאחורי האחוז, לא מהאחוז עצמו.

הקורס, מבית realeasy, הוא טעימה לפודקאסט 'נדל"ן בשידור', והוא מתעקש להתחיל מצורת חשיבה ולא מטריקים. בפרק הסיכום קווטינסקי מאגד את העיקרון המרכזי: האדם, הלקוח, הוא לב העסקה. לפיו נקבע מה קונים, היכן משקיעים, איך מכינים את הדירה להשכרה ובאיזה מחיר.

הוא לא חוסך מהמאזין את הצד היבש. פרק שלם מפרק את שלושת המיסים שמלווים כל עסקה - מס רכישה בקנייה, מס שבח על הרווח במכירה, ומס על הכנסות משכירות - ומזכיר שהמדרגות משתנות תדיר וכדאי לבדוק לפני כל מהלך.

ובאשר לתמחור, קווטינסקי שובר אשליה נפוצה: אין נוסחת קסם לדירת מגורים. בניגוד לנכס מסחרי שנקבע לפי תשואה, מחיר דירה למגורים נשען על סחירות ועל יכולת הקנייה של קהל היעד. למי שסקרן לגבי נדל"ן ורוצה בסיס מסודר להתחלה נכונה, זו נקודת פתיחה הגיונית.

נדל"ן השקעות פנסיה חינוך פיננסי realeasy יזמות

נכתב בעזרת AI על בסיס תיאור הפודקאסט. איך זה נעשה

הפרק האחרון17 באוגוסט 2025

שיעור 1 מבוא: הכרת שפת הנדל"ן

פרקים אחרונים

שיעור 1 מבוא: הכרת שפת הנדל"ן
17 באוגוסט 20252 דק׳
שיעור 3: הבנת מסמכי הקניין - הטאבו
18 באוגוסט 20259 דק׳
שיעור 2: אקזיט או תשואה
17 באוגוסט 20255 דק׳
הזמנה לקורס נדל"ן יסודי ומקיף
18 באוגוסט 20250 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק
פרק הזמנה שבו צחי קווטינסקי מזמין את מי שטעם מהקורס המקוצר להצטרף לקורס הנדל"ן המלא והיסודי 'לומדים לחשוב נדל"ן ולהשקיע בחוכמה', המועבר פרונטלית ובשידור חי בזום. הקורס מרחיב את נושאי הקורס הדיגיטלי ומוסיף יזמות קרקע ובנייה, השבחת נכסים והאינטרנט ככלי למשקיע. למתעניינים בהשקעות נדל"ן.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴
שיעור 12: סיכום וקריאה לפעולה
18 באוגוסט 20252 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק
שיעור 12, האחרון, בקורס הדיגיטלי של צחי קווטינסקי. הוא מסכם את עקרונות הקורס: האדם וצרכיו הם לב העסקה, חשיבה נדל"נית וחקר שוק מעמיק בגישת קציני מודיעין, הבנת המספרים כתוצאה בלבד, וחשיבות העטיפה בבעלי מקצוע מהימנים - עו"ד, שמאי ויועצי מס. למתעניינים בהשקעות נדל"ן.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴
- העיקרון המנחה: האדם וצרכיו - ולא המספרים - הם לב העסקה.
- המספרים בנדל"ן הם רק תוצאה; חשוב לעטוף את עצמך בבעלי מקצוע מהימנים.
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
שיעור 11:מבוא למיסוי נדל"ן
18 באוגוסט 20258 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק
הפרק דן בסוגיות מיסוי בנדל"ן בישראל, ומפרט שלושה סוגי מיסים עיקריים: מס רכישה בקניית נכס, מס רווחי הון (מס שבח) במכירה, ומס על הכנסות מהשכרת נכסים. הוא מיועד לרוכשי ומוכרי נדל"ן, וכולל הסברים על פטורים, חישוב רווח ריאלי והקלות שונות. חשוב להאזין כדי להבין את המורכבות של חוקי המס ולדעת מתי וכיצד לפנות לייעוץ מקצועי.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴
- ישנם שלושה סוגי מיסוי עיקריים בנדל"ן: מס רכישה (בקנייה), מס רווחי הון/שבח (במכירה), ומס על הכנסות משכירות.
- המסים אינם קבועים ומשתנים תדיר, ולכן יש לבדוק תמיד את מדרגות המס העדכניות ברשות המסים טרם ביצוע עסקה.
- קיימות הקלות ופטורים ממיסוי, כמו פטור ממס רכישה לדירה ראשונה ופטור ממס שבח במכירת דירה יחידה לאחר 18 חודשים, או במקרה של 'דירה להחלפה'.
- במכירת דירה שנרכשה לפני 2014, ייתכן חישוב לינארי המפחית את חבות המס על הרווח.
- בעת השכרת דירה, יש פטור על סכום מסוים, ומעל סכום זה ניתן לבחור בין תשלום 10% מס אחיד (ללא קיזוז הוצאות) לבין תשלום לפי המס השולי (בתוספת קיזוז הוצאות והפסדים).
לניתוח המלא של הפרק ←הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
שיעור 10 : תמחור נכסים - מעבר לנוסחאות
18 באוגוסט 20259 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק
הפרק מסביר כיצד לגשת לתמחור נכסים למגורים באופן ריאלי, תוך כדי הפרכה של שיטות תמחור המבוססות על נוסחאות קסם. הוא מפרט את ההבדל המהותי בין תמחור נכסים מסחריים, הנשען על תשואה, לבין תמחור נכסים למגורים, הנקבע על ידי גורמים רבים אחרים. מומלץ להאזין כדי להבין את חשיבות מחקר השוק המדוקדק, ניתוח קהלי יעד ספציפיים והתחשבות ביכולת הקנייה שלהם בקביעת מחיר הנכס האמיתי.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴
- אין נוסחאות קסם אחידות לקביעת מחירי נכסים למגורים; תמחור ריאלי דורש חקירת שוק מעמיקה ואיסוף נתונים רבים.
- תמחור נכסים מסחריים נקבע על פי התשואה (צועה) הרצויה, אך תמחור נכסים למגורים אינו קשור כלל לתשואה אלא לסחירות הנכס בלבד.
- יכולת הקנייה של האנשים ורצונות קהל היעד הם גורמים מכריעים בקביעת מחיר נכס למגורים, ויש לנתח אותם בהתאם לאזור ולמאפייני הנכס.
- גורמים כמו קומה, נוף, קרבה לתחבורה ציבורית, שירותים ומסחר, וגיל הבניין משפיעים באופן מהותי על מחיר הנכס ועל נכונות הקונה לשלם.
- בנקים מעריכים נכסים לפי שוויים הנוכחי ולא לפי פוטנציאלם העתידי, ולכן אינם לוקחים בחשבון השבחה עתידית בעת אישור מחיר הנכס.
- הבנה מעמיקה של רצונות קהל יעד ספציפי, גם אם הם סותרים תפיסות מקובלות (למשל, מבוגרים המעדיפים קומה רביעית שקטה), יכולה לחשוף הזדמנויות השקעה ותמחור נכסים באופן מדויק יותר.
- אין חוקים אוניברסליים לתמחור; יש לשקלל את כל הגורמים יחד כדי להגיע למחיר השוק האמיתי של הדירה.
לניתוח המלא של הפרק ←הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
שיעור 9: חקר שוק מורחב וגורמי משיכה
18 באוגוסט 20258 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק
הפרק בוחן את הגורמים המניעים צמיחה וביקוש בנדל"ן, ביניהם נגישות תחבורתית, מוסדות חינוך, אזורי הייטק ומוקדי פנאי. המרצה מדגיש כי לא כל פיתוח בהכרח מועיל, ומציג דוגמאות להצלחות וכישלונות תכנוניים. המסר המרכזי הוא שיש לבצע מחקר שוק מעמיק המבוסס על הבנת קהל היעד הספציפי לכל אזור. האזנה מומלצת לכל מי שמעוניין לנתח נכון פוטנציאל של אזורי השקעה.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴
- תחבורה משופרת יכולה להצמיח אזור, אך עלולה גם לעודד עזיבה של אוכלוסייה אם לא קיימת תעסוקה וחינוך הולמים במקום.
- אזורי הייטק אינם ערובה להצלחה; הצלחתם תלויה ביכולת לספק מעטפת של שירותים, חינוך ומקומות עבודה לבני זוג עבור העובדים.
- בתי ספר ומוסדות חינוך מהווים מנוע משיכה משמעותי למשפחות שמוכנות לשנות מקום מגורים בעבורם.
- הבנת קהל היעד היא לב העסקה; ללא זיהוי מדויק של האנשים שיגורו באזור, לא ניתן להעריך נכונה את השפעת גורמי המשיכה השונים.
לניתוח המלא של הפרק ←הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.

לבעלי הפודקאסט

שיווק והכנסות מקורס השקעות נדל"ן דיגיטלי - צחי קווטינסקי והפודקסט נדל"ן בשידור: שאלות נפוצות

העמוד הזה נבנה אוטומטית מהפיד שלכם. אם אתם מנחים את התוכנית, אלה השאלות שאנחנו נשאלים הכי הרבה.

המלצה על פודקאסט: איך קורס השקעות נדל"ן דיגיטלי - צחי קווטינסקי והפודקסט נדל"ן בשידור מקבל המלצה ונמצא כאן?: פודקאסט·ישראל מושך את הפיד של קורס השקעות נדל"ן דיגיטלי - צחי קווטינסקי והפודקסט נדל"ן בשידור אוטומטית, ולכן העמוד הזה קיים בלי שביקשתם. מה שקובע אם מאזין חדש מגיע אליו הוא כמה טקסט אמיתי יש עליו: תיאור, תמלול, ניתוח פרקים ונושאים שאפשר לחפש לפיהם בקטגוריית כלכלה ועסקים. פרקים שעברו תמלול וניתוח מופיעים גם בעמודי הנושא ובמדריכים שלנו, ולכן הם מקבלים הרבה יותר חשיפה מפרק שיש לו רק כותרת. כך תוסיפו לפודקאסט שלכם את שכבת התוכן שמביאה את ההמלצות.
כיצד לשווק את הפודקאסט שלך בלי תקציב פרסום?: השיווק היחיד שעובד לאורך זמן לפודקאסט הוא להיות התשובה שמישהו חיפש. אודיו לבדו לא נמצא בחיפוש, אבל טקסט שנוצר מתוך האודיו כן, ולכן הדרך הזולה ביותר לשווק את קורס השקעות נדל"ן דיגיטלי - צחי קווטינסקי והפודקסט נדל"ן בשידור היא להפוך כל פרק לעמוד שאפשר לדרג ולשתף. אותו עמוד משמש גם ברשתות, בניוזלטר ובפניות לאורחים, במקום לינק לנגן שאף אחד לא פותח. הנה איך זה עובד בפועל ליוצרים.
כיצד להרוויח כסף מהפודקאסט שלך?: שלושת המסלולים המעשיים הם חסויות, מכירת השירות או המוצר שלכם דרך הפודקאסט, ומנוי או תוכן בתשלום. לכל אחד מהם מפרסם או לקוח מבקש לראות נכס מסודר, לא רק קובץ שמע: עמוד לכל פרק, נושאים ברורים ותנועה שמגיעה מחיפוש. 14 הפרקים של קורס השקעות נדל"ן דיגיטלי - צחי קווטינסקי והפודקסט נדל"ן בשידור הם המלאי שממנו בונים את הנכס הזה. ראו את המסלול שאנחנו מציעים ליוצרים.
למה הארכיון של קורס השקעות נדל"ן דיגיטלי - צחי קווטינסקי והפודקסט נדל"ן בשידור כמעט לא מופיע בגוגל וב-ChatGPT?: מנועי חיפוש ומודלים של AI קוראים טקסט, לא שמע. פרק שקיים רק כקובץ MP3 עם כותרת ושורת תיאור הוא מבחינתם עמוד כמעט ריק, ולכן ארכיון שלם יכול להיות בלתי נראה. ברגע שהפרק מתומלל ונכתב ממנו מאמר מסודר, יש למנוע מה לצטט וגם ל-ChatGPT ולפרפלקסיטי יש מקור להפנות אליו. כך הופכים ארכיון שקוף למקור שמצטטים.
מה מקבלים כש-14 הפרקים של קורס השקעות נדל"ן דיגיטלי - צחי קווטינסקי והפודקסט נדל"ן בשידור הופכים למגזין?: 14 פרקים = 14 מאמרים: אתר מגזין בעברית על הדומיין שלכם, מאמר לכל פרק עם תקציר, נקודות מפתח וציטוטים מתוך השיחה, וקישורים פנימיים בין הפרקים לפי נושא. כל מאמר מפרסם את עצמו אוטומטית ומצרף את נגן הפרק, כך שקורא שהגיע מחיפוש יכול להאזין באותו עמוד. המאמרים בעמודי הפרקים כאן נוצרו בדיוק בשיטה הזו, אז אתם רואים את התוצר לפני שאתם משלמים עליו. לפרטים המלאים ולדוגמאות בעמוד היוצרים.
כמה עבודה זה דורש מכם כמנחים?: אתם ממשיכים להקליט בדיוק כמו היום. התמלול, כתיבת המאמר, ההגהה הטכנית והפרסום רצים אוטומטית מתוך פיד ה-RSS של קורס השקעות נדל"ן דיגיטלי - צחי קווטינסקי והפודקסט נדל"ן בשידור, וגם פרקים חדשים נכנסים לבד. מה שנשאר לכם הוא לאשר את הטון ואת מה שלא מפרסמים. דברו איתנו דרך עמוד היוצרים.