נדל"ן בשידור – בונים עתיד כלכלי יציב עם השקעות נכונות, ייעוץ מקצועי ו
צחי קווטינסקי ונדל"ן בקלות342 פרקים
על התוכנית
ברוכים הבאים לערוץ של צחי קווטינסקי ונדל"ן בקלות! אני צחי קווטינסקי, יועץ נדל"ן, מלווה משקיעים, יזם ומרצה. במשך 35 שנות עשייה בנדל"ן, אני בונה בעצמי פנסיה עצמית מבוססת נדל"ן ומלמד אחרים לעשות זאת. ניסיוני העשיר כולל: ייזום וניהול פרויקטים ייעוץ לבניית אסטרטגיה לפרטיים ולחברות ליווי רוכשי נדל"ן למגורים והשקעה קורסים מקצועיים להשקעות נדל"ן הדרכתי מאות משקיעים ורוכשי דירות, וניהלתי פרויקטים מורכבים. בערוץ זה תמצאו תובנות, כלים וטיפים ישימים מהשטח שיעזרו לכם לצמוח ולהצליח בעולם הנדל"ן. ליצירת קשר: וואטסאפ: https://wa.me/972506205050 טלפון: 053-5366884 עקבו והצטרפו למסע להצלחה בנדל"ן!
מה זה נדל"ן בשידור – בונים עתיד כלכלי יציב עם השקעות נכונות, ייעוץ מקצועי ו?
נדל"ן בשידור – בונים עתיד כלכלי יציב עם השקעות נכונות, ייעוץ מקצועי ו הוא פודקאסט ישראלי בקטגוריית כלכלה ועסקים מאת צחי קווטינסקי ונדל"ן בקלות. הפודקאסט מציע מבט מפוכח ופרקטי על השקעות נדל"ן ותכנון פיננסי ארוך טווח, חושף את האמת שמאחורי מיתוסים ומעניק כלים לביטחון כלכלי. בארכיון 342 פרקים, פרק חדש בערך פעם ב-7 ימים, אורך פרק ממוצע כ-55 דקות.
| קטגוריה | כלכלה ועסקים |
|---|---|
| פרקים בארכיון | 342 |
| תדירות (מהפרקים האחרונים) | פרק חדש בערך פעם ב-7 ימים |
| אורך פרק ממוצע (בפרקים האחרונים) | כ-55 דקות |
| הפרק האחרון | 18 במאי 2026 |
| פרקים עם ניתוח עומק | 6 |
עודכן:
"אל תאמינו למיליונרים הצעירים ברשת"
צחי ווטינסקי, עם מעל 34 שנות ניסיון, אומר את זה ישר: קל מאוד לזייף הצלחה פיננסית, ונדל"ן דורש עבודה קשה ולא "כסף קל". מכאן הוא ניגש לשאלות אמיתיות, כמו מתי בכלל לקחת משכנתא הפוכה שהוא מכנה "משכנתא יום הדין".
פרק נוסף מפרק התלבטות נפוצה של מתחילים - לקנות נכס רחוק מהבית: ברגע שיש לך אינסטלטור זמין, אומר ווטינסקי, ההבדל בין נכס מול הבית לנכס בעיר אחרת כמעט נעלם. הכל מלווה בסיפורים אישיים ובכנות.
מי שבונה בסיס כלכלי לטווח ארוך יקבל כאן עצה מפוכחת בלי הבטחות נוצצות.
הפודקאסט מציע מבט מפוכח ופרקטי על השקעות נדל"ן ותכנון פיננסי ארוך טווח, חושף את האמת שמאחורי מיתוסים ומעניק כלים לביטחון כלכלי.
המנחה
צחי ווטינסקי הוא יועץ נדל"ן וותיק בעל למעלה מ-34 שנות ניסיון, המדגיש את חשיבות התכנון הפיננסי העצמאי והארוך טווח. הוא מציג גישה מציאותית וכנה לעולם ההשקעות, ומשלב סיפורים אישיים ותובנות.
הסגנון
התוכנית מוגשת במתכונת ראיונות ושיחות עומק עם מומחים, המשלבות סיפורים אישיים ואנקדוטות להמחשה. הסגנון אינפורמטיבי, ייעוצי ומונחה פרקטיקה, עם מעבר מסוגיות עקרוניות ליישום מעשי.
תובנות הזהב מהארכיון
- חובה לתכנן פיננסית מוקדם ועצמאית לפנסיה ארוכה, שכן המוסדות הקיימים אינם ערוכים לתוחלת חיים העולה.
- השקעות נדל"ן דורשות עבודה קשה, חריצות והבנה מציאותית של השטח, ולא הסתמכות על הבטחות ל'כסף קל'.
- אין להאמין למצגי עושר ו'מיליונרים צעירים' ברשתות; קל מאוד לזייף הצלחה פיננסית, במיוחד בעידן הדיגיטלי.
- ניהול נכסים, גם מרחוק, מצריך בגרות, יכולת לשחרר שליטה ואמון בבעלי מקצוע, תוך קבלת תקלות בפרופורציה.
- חיבורים אנושיים יציבים ואיכותיים הם הבסיס לכל שיתוף פעולה עסקי מוצלח, בייחוד בענף הנדל"ן.
התוכנית מתאימה למשקיעי נדל"ן מתחילים ומנוסים, לבני הגיל השלישי וילדיהם, ולכל מי שמעוניין לבנות עתיד כלכלי יציב באמצעות תכנון נכון והבנה מעמיקה של שוק הנדל"ן והפנסיה.
השאלות הבולטות בארכיון
אם אתה יכול להבטיח לי לאורך כל השנים עשרה אחוז בבורסה - אני סוגר את המשרד והולך רק לשוק ההון; אבל הבורסה יכולה לעלות עשרה אחוז ביום וגם לרדת מאה אחוז - אז למה שלא תיקח משכנתא הפוכה במקום למכור בית שיעלה בערכו?
מה ההבדל בין למכור את הבית ולהשקיע את הכסף בבורסה (10% תשואה) לבין לקחת משכנתא הפוכה ולהשאיר את הנכס - ומי בעצם משלם את ההחזר החודשי?
אם יש לך אינסטלטור - אז מה ההבדל אם אתה שולח אותו לבית ממול או לעיר אחרת?
האם באמת בצעדים כל כך פשוטים אני הולך לעשות כמה מאות אלפי שקלים - או שזה רק מצג שווא?
כאן יכולים הילדים להגיד רגע, אולי אנחנו נשלם במקום ההורים את המשכנתא, הרי יום אחד זה כסף שלהם - האם נכון לחשוב בצורה הזאת?
אישה מבוגרת עם שש דירות נסעה באוטובוסים לשבת ליד האינסטלטור בדירה של דייר, וצחי שאל אותה: מה את תרמת למפגש? את יודעת לתקן? - הרגע שחושף שצורך השליטה הוא פסיכולוגי, לא מעשי.
6 פרקים = 6 מאמרים אפשריים. כל פרק בארכיון יכול להפוך למאמר עברי SEO/GEO שמדורג בגוגל ומצוטט במנועי AI.
נושאים שהתוכנית עוסקת בהם
מדריכים שבהם התוכנית מופיעה
פרקים עם ניתוח מלא
יועץ המשכנתאות חנן צייג מסביר אצל צחי ווטינסקי איך משכנתא הפוכה מאפשרת לגיל השלישי להזדקן בכבוד ולעזור לילדים 'ביד חמה' - בלי למכור את הבית.
בפרק מתארח אצל צחי ווטינסקי יועץ המשכנתאות חנן צייג, אבא לשישה ואיש מילואים, שמגדיר את עצמו כ'מוכל ביטחון כלכלי'. השניים צוללים לנושא המשכנתא ההפוכה (שצחי מכנה 'משכנתא יום הדין') ככלי שנועד לסייע לאנשים בגיל השלישי שלא התכוננו כלכלית לפנסיה. צייג מסביר שהמטרה היא שאנשים מבוגרים יוכלו להזדקן בכבוד ולתת לילדיהם עזרה 'ביד חמה' לרכישת דירה, במקום שהילדים יחכו לירושה. הוא מפרט את שלוש אופציות ההחזר - הלוואת בלון מלאה, תשלום ריבית בלבד, או החזר חלקי - ומדגיש שזה כלי בטוח אך כזה שצריך להשתמש בו בחוכמה ואחרי תכנון. הפרק רלוונטי במיוחד לבני הגיל השלישי ולמשפחות שמתלבטות איך לעזור לזוגות צעירים בשוק דיור יקר.
- משכנתא הפוכה היא כלי שנוצר עבור מי שלא התכונן לגיל השלישי - נשק 'יום הדין' למקרה שאדם לא יכול להחזיר, אך מומלץ להשתמש בו בחוכמה ולא בכל מצב.
- לפני שנותנים כסף לילדים - חובה לשבת עם יועץ ולבנות תוכנית; אדם צריך קודם כל לחשוב על עצמו, כי תוחלת החיים עלתה והפנסיות והביטוח הלאומי (קצבת זקנה של כ-2,470 ש'ח) לא נערכו לכך.
- יש שלוש אופציות החזר: הלוואת בלון מלאה (לא מחזירים כלום), תשלום ריבית בלבד תוך שימור הקרן, או החזר חלקי - הריבית נעה בין כ-4% ל-8% בהתאם לצמוד/לא צמוד.
- אחוזי המימון במשכנתא הפוכה נמוכים, ושווי הבית צפוי לעלות עם השנים - כך שגם אם החוב תופח, נשאר ערך משמעותי להורשה לילדים.
- 'ביד חמה' עדיף על המתנה לירושה: עזרה לזוג צעיר שצריך כ-600 אלף ש'ח הון עצמי לדירה היום שווה יותר מאשר שהילדים 'יתפללו' שההורים ימותו כדי לקבל ירושה.
אם אתה יכול להבטיח לי לאורך כל השנים עשרה אחוז בבורסה - אני סוגר את המשרד והולך רק לשוק ההון; אבל הבורסה יכולה לעלות עשרה אחוז ביום וגם לרדת מאה אחוז - אז למה שלא תיקח משכנתא הפוכה במקום למכור בית שיעלה בערכו?
סוכם מתוך תמלול הפרק בעזרת AI. איך זה נעשה
צחי קווטינסקי, איש נדל"ן עם מעל 34 שנות ניסיון, מפכח עיניים מול 'הכסף הקל' - ומסביר איך באמת בונים פנסיה מבוססת נדל"ן.
- 'כסף קל' בנדל"ן הוא מיתוס: כדי למצוא דירות 20-30% מתחת למחיר השוק צריך להיות 'חיית רחוב' ולחרוש את השטח
- תצוגת העושר ברשתות - יאכטות, למבורגיני, פנטהאוז - קלה לזיוף, במיוחד בעידן ה-AI; מאחורי 'מיליונר' צעיר יכול שלא להיות אף שקל
- משכנתא הפוכה לגיל השלישי היא כלי לחיים בכבוד ולתת לילדים 'ביד חמה', לא נשק יום הדין - והבדל בין נכס קרוב לרחוק כמעט מתבטל ברגע שיש לך בעלי מקצוע
לקוח מבקש מצחי קווטינסקי ייעוץ דחוף, ומתברר שהוא מצטלם עם למבורגיני, פנטהאוז ויאכטה - אבל אין לו שקל. את הסיפור הזה מספר קווטינסקי בפרק שמוקדש כולו לפיכוח עיניים מול "המיליונרים הצעירים" של הרשתות והטלוויזיה. הוא מצביע על סימן מובהק: בתקופות מלחמה ומשבר חוזרות הכי הרבה מכוניות יוקרה לחברות הליסינג.
אחרי מעל 34 שנים בתחום, קווטינסקי שונא שני דברים - תיאוריה מנותקת ומיתוס "הכסף הקל". כדי למצוא דירה 20-30% מתחת למחיר השוק, הוא אומר, צריך להיות "חיית רחוב" ולחרוש את השטח. אין קיצורי דרך, יש עבודה.
בפרקים אחרים הוא יורד לפרקטיקה. במשכנתא הפוכה לגיל השלישי - שהוא מתעקש שהיא כלי לחיים בכבוד ולתת לילדים "ביד חמה", לא נשק יום הדין - מתארח יועץ משכנתאות שמפרק את שלוש אופציות ההחזר. ובפרק על ניהול נכס מרחוק עולה משפט פשוט שמפיל הרבה התלבטויות: אם יש לך אינסטלטור, מה ההבדל אם אתה שולח אותו מול הבית או לעיר אחרת.
הקהל הטבעי הוא מי שמתלבט בצעדיו הראשונים, וגם מי שכבר בפנים. מי שמחפש ללמוד מאדם שעשה את הדרך בעצמו ומסרב למכור אשליות, ימצא כאן ליווי קולי ומפוכח.
נכתב בעזרת AI על בסיס תיאור הפודקאסט. איך זה נעשה
המירוץ האמיתי למיליון - בהשקעות נכונות ולא באשליות | זום נדל"ן 17.5.2026 פרק 330 נדל"ן בשידור
אמ;לקסיכום הפרק ב-AIפרק 330 של 'נדל"ן בשידור', שבו צחי קווטינסקי מדבר בגלוי על שלושת הפיתויים הגדולים בנדל"ן - פליפים ואקזיטים, קרקעות חקלאיות ופריסייל - ומסביר מדוע רוב הנכנסים אליהם נתקעים. עם יוסי בית יוסף ואלי אזולאי. מתאים למשקיעי נדל"ן.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴
המירוץ האמיתי למיליון - בהשקעות נכונות ולא באשליות.
- שלושת הפיתויים: פליפים ואקזיטים, קרקעות חקלאיות ופריסייל - ולמה רוב האנשים נתקעים בהם
- המסר: אין מיליון שמגיע בחינם
פרקים אחרונים
המירוץ האמיתי למיליון - בהשקעות נכונות ולא באשליות | זום נדל"ן 17.5.2026 פרק 330 נדל"ן בשידור
18 במאי 20261 שע׳ 1 דק׳אמ;לקסיכום הפרק
פרק 330 של 'נדל"ן בשידור', שבו צחי קווטינסקי מדבר בגלוי על שלושת הפיתויים הגדולים בנדל"ן - פליפים ואקזיטים, קרקעות חקלאיות ופריסייל - ומסביר מדוע רוב הנכנסים אליהם נתקעים. עם יוסי בית יוסף ואלי אזולאי. מתאים למשקיעי נדל"ן.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴- שלושת הפיתויים: פליפים ואקזיטים, קרקעות חקלאיות ופריסייל - ולמה רוב האנשים נתקעים בהם
- המסר: אין מיליון שמגיע בחינם
ש&תשאלות ותשובות מהפרק▾על מה הפרק הזה?
פרק 330 של 'נדל"ן בשידור', שבו צחי קווטינסקי מדבר בגלוי על שלושת הפיתויים הגדולים בנדל"ן - פליפים ואקזיטים, קרקעות חקלאיות ופריסייל - ומסביר מדוע רוב הנכנסים אליהם נתקעים. עם יוסי בית יוסף ואלי אזולאי. מתאים למשקיעי נדל"ן.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
שלושת הפיתויים: פליפים ואקזיטים, קרקעות חקלאיות ופריסייל - ולמה רוב האנשים נתקעים בהם · המסר: אין מיליון שמגיע בחינם
נדל"ן בשידור פרק 329 | צחי קווטינסקי מארח את עקיבא ברוידא - בנייה מתקדמת: השיטה שמשנה את כללי המשחק
9 במאי 202645 דק׳אמ;לקסיכום הפרק
פרק 329 של 'נדל"ן בשידור', שבו צחי קווטינסקי מארח את עקיבא ברוידא, מייסד Prime Steel, על שיטת בנייה מתקדמת שמאפשרת לבנות בית בחצי הזמן, בעלות נמוכה יותר ועם עמידות גבוהה לשריפה ולרעידות אדמה. מתאים ליזמים ולמשקיעים בנדל"ן.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴- שיטה לבנות בית בחצי הזמן, זול יותר, ועם עמידות טובה יותר לשריפה ולרעידות אדמה
- השאלות הקריטיות: האם בנק נותן משכנתא והאם הרשות המקומית מאשרת
ש&תשאלות ותשובות מהפרק▾על מה הפרק הזה?
פרק 329 של 'נדל"ן בשידור', שבו צחי קווטינסקי מארח את עקיבא ברוידא, מייסד Prime Steel, על שיטת בנייה מתקדמת שמאפשרת לבנות בית בחצי הזמן, בעלות נמוכה יותר ועם עמידות גבוהה לשריפה ולרעידות אדמה. מתאים ליזמים ולמשקיעים בנדל"ן.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
שיטה לבנות בית בחצי הזמן, זול יותר, ועם עמידות טובה יותר לשריפה ולרעידות אדמה · השאלות הקריטיות: האם בנק נותן משכנתא והאם הרשות המקומית מאשרת
פרק 338 הריבית יורדת - עכשיו קונים דירות למגורים או להשקעה? | זום נדל"ן 253
13 ביולי 20261 שע׳ 1 דק׳זום נדל"ן 252 | 28.6.2026 עשרות שנות ניסיון בערב מיוחד - ה"צחים" מדברים נדל"ן וחוגגים יום הולדת 67
29 ביוני 20261 שע׳ 24 דק׳פרק 336 | עידו שמואלי עו"ד: לא חותמים על כלום ללא ליווי עורך דין דיירים
20 ביוני 202648 דק׳אורחים:חנן צייגלניתוח המלא של הפרק ←אמ;לקסיכום הפרק
מה שמפתיע פה הוא הטענה הנחרצת שאף אדם בישראל לא הוצא מביתו בגלל משכנתא הפוכה - בדיוק ההפך מהאינטואיציה של דור שגדל באינפלציה של מאות אחוזים. הפרק מערער על ההנחה שצריך לחסוך הכל לילדים, וטוען שקודם דואגים לעצמך ורק אחר כך נותנים ביד חמה. המתח האמיתי הוא שהכלי הזה גם מציל וגם הורס - בן אדם שלא תמחר נכון את שנות חייו הנותרות עלול להגיע לשוקת שבורה. והשאלה שנשארת פתוחה: אי אפשר לתכנן באמת כשאף אחד לא יודע מתי ילך לבית עולמו.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴- אי אפשר לקחת את הבית: גם מי שבחר לשלם ואז כבר לא יכול - פשוט עובר למסלול של אי-תשלום, והחוב נצבר מול בית ששוויו ממילא עולה לאורך זמן
- שלושה מסלולי החזר: בלון מלא בלי לשלם כלום, תשלום ריבית בלבד שמשמר את הקרן, או החזר חלקי שמוריד את הקרן ממש
- המעבר התפיסתי: היום קודם דואגים לעצמך, כי תוחלת החיים קפצה והפנסיות והביטוח הלאומי לא נערכו לזה - להבדיל מדור ההורים שחסך הכל לילדים
- אל תלך ישר לחברת ביטוח: היא תמכור לך רק את המוצר שלה, כמו שסוכנות מזדה לא תמכור לך פולקסווגן - צריך מלווה שמתשאל אותך כמו רופא
- מינוף חכם במקום פדיון: אפשר לקחת הלוואה של עד 80% מקרן השתלמות בריבית פריים-מינוס, לשלם רק ריבית, ולתת לקרן להמשיך לצבור תשואה גבוהה יותר
ש&תשאלות ותשובות מהפרק▾על מה הפרק הזה?
מה שמפתיע פה הוא הטענה הנחרצת שאף אדם בישראל לא הוצא מביתו בגלל משכנתא הפוכה - בדיוק ההפך מהאינטואיציה של דור שגדל באינפלציה של מאות אחוזים. הפרק מערער על ההנחה שצריך לחסוך הכל לילדים, וטוען שקודם דואגים לעצמך ורק אחר כך נותנים ביד חמה. המתח האמיתי הוא שהכלי הזה גם מציל וגם הורס - בן אדם שלא תמחר נכון את שנות חייו הנותרות עלול להגיע לשוקת שבורה. והשאלה שנשארת פתוחה: אי אפשר לתכנן באמת כשאף אחד לא יודע מתי ילך לבית עולמו.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
אי אפשר לקחת את הבית: גם מי שבחר לשלם ואז כבר לא יכול - פשוט עובר למסלול של אי-תשלום, והחוב נצבר מול בית ששוויו ממילא עולה לאורך זמן · שלושה מסלולי החזר: בלון מלא בלי לשלם כלום, תשלום ריבית בלבד שמשמר את הקרן, או החזר חלקי שמוריד את הקרן ממש · המעבר התפיסתי: היום קודם דואגים לעצמך, כי תוחלת החיים קפצה והפנסיות והביטוח הלאומי לא נערכו לזה - להבדיל מדור ההורים שחסך הכל לילדים · אל תלך ישר לחברת ביטוח: היא תמכור לך רק את המוצר שלה, כמו שסוכנות מזדה לא תמכור לך פולקסווגן - צריך מלווה שמתשאל אותך כמו רופא · מינוף חכם במקום פדיון: אפשר לקחת הלוואה של עד 80% מקרן השתלמות בריבית פריים-מינוס, לשלם רק ריבית, ולתת לקרן להמשיך לצבור תשואה גבוהה יותר
התחדשות עירונית-כן/לא? מה משקיעים חייבים לדעת ב-2026 | צחי קווטינסק מארח את שלום שטיינברג פרק 335
15 ביוני 202656 דק׳אורחים:אלילניתוח המלא של הפרק ←אמ;לקסיכום הפרק
צחי לוקח את ההתלבטות הכי נפוצה של משקיעים - האם לקנות דירה רחוק מהבית - והופך אותה על הראש: גם נכס מתחת לחלון שלך אתה לא הולך לתקן בעצמך, אתה מרים טלפון לאינסטלטור, אז המרחק לא רלוונטי. מה שמפתיע זה שהוא טוען שכל המכשול הוא רגשי ולא טכני: היכולת לשחרר, לסמוך על בעלי מקצוע, ולפעמים לבלוע את הרוק ולתקן גם משהו שהדייר קלקל ושאתה בטוח שאתה לא אשם בו. המתח האמיתי בפרק הוא בין החיסכון בכסף לבין השקט הנפשי - והוא בעצמו, איש החיסכון, אומר שמי שזה מלחיץ אותו עדיף שישלם לחברת ניהול וביטוח ולא יחיה בפחד.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴- המבחן שצחי עורך לבעל בית הקפה - נותן לו מפתח לנכס מתחת לחלון ושואל מה תעשה אם יש נזילה - חושף שגם נכס קרוב מנהלים בטלפון, ולכן המרחק הוא תירוץ ולא חסם.
- הסיפור על הסיפון השבור: לשלם 275 שקל ולתקן נזק שהדייר אשם בו, במקום לריב - השקעה שהחזירה את עצמה כשהדייר הפך לדייר למופת שדאג בעצמו לדיירים חלופיים.
- כשמכינים נכס להשכרה, מים וחשמל הם מקור הצרות העיקרי - כולל רכיב סמוי שאנשים לא מודעים אליו: רעיל פחת שנראה תקין אך מנותק מהארקה כי החליפו צנרת מתכת בפלסטיק, כך שהוא לא מגן באמת מהתחשמלות.
- אזהרה נגד אמון במראה עיניים: השוכרת הלבושה כמלכת אנגליה, מזכירה בכירה במערכת בחירות, השאירה דירה חדשה כמזבלה - לכן בודקים שוכר דרך בעלי דירות קודמים וביקור בדירה הנוכחית שלו, לא לפי החזות.
- הערב לחוזה חייב להגיע פיזית ולחתום מול העיניים ולהיבדק כמו הדייר עצמו, כי הוא זה שישלם אם הדייר ייפול - שליחת הדייר 'להחתים את הערב ולחזור' היא טעות.
ש&תשאלות ותשובות מהפרק▾על מה הפרק הזה?
צחי לוקח את ההתלבטות הכי נפוצה של משקיעים - האם לקנות דירה רחוק מהבית - והופך אותה על הראש: גם נכס מתחת לחלון שלך אתה לא הולך לתקן בעצמך, אתה מרים טלפון לאינסטלטור, אז המרחק לא רלוונטי. מה שמפתיע זה שהוא טוען שכל המכשול הוא רגשי ולא טכני: היכולת לשחרר, לסמוך על בעלי מקצוע, ולפעמים לבלוע את הרוק ולתקן גם משהו שהדייר קלקל ושאתה בטוח שאתה לא אשם בו. המתח האמיתי בפרק הוא בין החיסכון בכסף לבין השקט הנפשי - והוא בעצמו, איש החיסכון, אומר שמי שזה מלחיץ אותו עדיף שישלם לחברת ניהול וביטוח ולא יחיה בפחד.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
המבחן שצחי עורך לבעל בית הקפה - נותן לו מפתח לנכס מתחת לחלון ושואל מה תעשה אם יש נזילה - חושף שגם נכס קרוב מנהלים בטלפון, ולכן המרחק הוא תירוץ ולא חסם. · הסיפור על הסיפון השבור: לשלם 275 שקל ולתקן נזק שהדייר אשם בו, במקום לריב - השקעה שהחזירה את עצמה כשהדייר הפך לדייר למופת שדאג בעצמו לדיירים חלופיים. · כשמכינים נכס להשכרה, מים וחשמל הם מקור הצרות העיקרי - כולל רכיב סמוי שאנשים לא מודעים אליו: רעיל פחת שנראה תקין אך מנותק מהארקה כי החליפו צנרת מתכת בפלסטיק, כך שהוא לא מגן באמת מהתחשמלות. · אזהרה נגד אמון במראה עיניים: השוכרת הלבושה כמלכת אנגליה, מזכירה בכירה במערכת בחירות, השאירה דירה חדשה כמזבלה - לכן בודקים שוכר דרך בעלי דירות קודמים וביקור בדירה הנוכחית שלו, לא לפי החזות. · הערב לחוזה חייב להגיע פיזית ולחתום מול העיניים ולהיבדק כמו הדייר עצמו, כי הוא זה שישלם אם הדייר ייפול - שליחת הדייר 'להחתים את הערב ולחזור' היא טעות.
פרק 334 | התחדשות עירונית - "אל תקנו את הרושם - קנו את התכלס" | צחי קווטינסקי מארח את דויד קבסו,
14 ביוני 202646 דק׳"מוכרים דירות. הם קונים בתים."-האמת על התחדשות עירונית, -צחי קווטינסקי מארח את רפי קשקש פרק 333
7 ביוני 202645 דק׳המשכנתה לגיל השלישי - כלי עוצמתי שדורש מחשבה לפני הפעלה פרק 332 | צחי קווטינסקי מארח את חנן צאיג
29 במאי 202649 דק׳אמ;לקסיכום הפרק
פרק 332 של 'נדל"ן בשידור', שבו צחי קווטינסקי מארח את חנן צאיג על המשכנתה לגיל השלישי - 'המשכנתה ההפוכה'. הפרק מסביר מהי, איך היא עובדת, מי זכאי ואילו שיטות החזר קיימות. מתאים לבני הגיל השלישי, למשפחותיהם ולמתעניינים בכלים פיננסיים.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴- המשכנתה ההפוכה היא מהכלים הפיננסיים העוצמתיים ביותר - ומהכי פחות מובנים
- המלכודת הכפולה: יש שמפחדים ממנה בגלל טראומות האינפלציה של שנות ה-80, ואחרים קופצים עליה בלי לחשוב
ש&תשאלות ותשובות מהפרק▾על מה הפרק הזה?
פרק 332 של 'נדל"ן בשידור', שבו צחי קווטינסקי מארח את חנן צאיג על המשכנתה לגיל השלישי - 'המשכנתה ההפוכה'. הפרק מסביר מהי, איך היא עובדת, מי זכאי ואילו שיטות החזר קיימות. מתאים לבני הגיל השלישי, למשפחותיהם ולמתעניינים בכלים פיננסיים.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
המשכנתה ההפוכה היא מהכלים הפיננסיים העוצמתיים ביותר - ומהכי פחות מובנים · המלכודת הכפולה: יש שמפחדים ממנה בגלל טראומות האינפלציה של שנות ה-80, ואחרים קופצים עליה בלי לחשוב
התחדשות עירונית–כן/לא? מה משקיעים חייבים לדעת ב-2026 | צחי קווטינסק מארח את שלום שטיינברג פרק 335
15 ביוני 202656 דק׳פרק 334 | התחדשות עירונית - "אל תקנו את הרושם — קנו את התכלס" | צחי קווטינסקי מארח את דויד קבסו,
14 ביוני 202646 דק׳המשכנתה לגיל השלישי — כלי עוצמתי שדורש מחשבה לפני הפעלה פרק 332 | צחי קווטינסקי מארח את חנן צאיג
29 במאי 202649 דק׳אמ;לקסיכום הפרק
פרק 332 של 'נדל"ן בשידור', שבו צחי קווטינסקי מארח את חנן צאיג על המשכנתה לגיל השלישי - 'המשכנתה ההפוכה'. הפרק מסביר מהי, איך היא עובדת, מי זכאי ואילו שיטות החזר קיימות. מתאים לבני הגיל השלישי, למשפחותיהם ולמתעניינים בכלים פיננסיים.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴- המשכנתה ההפוכה היא מהכלים הפיננסיים העוצמתיים ביותר - ומהכי פחות מובנים
- המלכודת הכפולה: יש שמפחדים ממנה בגלל טראומות האינפלציה של שנות ה-80, ואחרים קופצים עליה בלי לחשוב
ש&תשאלות ותשובות מהפרק▾על מה הפרק הזה?
פרק 332 של 'נדל"ן בשידור', שבו צחי קווטינסקי מארח את חנן צאיג על המשכנתה לגיל השלישי - 'המשכנתה ההפוכה'. הפרק מסביר מהי, איך היא עובדת, מי זכאי ואילו שיטות החזר קיימות. מתאים לבני הגיל השלישי, למשפחותיהם ולמתעניינים בכלים פיננסיים.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
המשכנתה ההפוכה היא מהכלים הפיננסיים העוצמתיים ביותר - ומהכי פחות מובנים · המלכודת הכפולה: יש שמפחדים ממנה בגלל טראומות האינפלציה של שנות ה-80, ואחרים קופצים עליה בלי לחשוב
הדירה שלך-למה מישהו אחר מנהל אותה? הסודות שחברות הניהול מעדיפות שלא תדע | זום נדל"ן 24.5.2026 20:30
24 במאי 20261 שע׳ 6 דק׳אמ;לקסיכום הפרק
פרק 331 של 'נדל"ן בשידור', שבו צחי קווטינסקי מפרק לגורמים את הפחד מניהול נכס מרחוק ומוכיח שכשעושים זאת נכון, ניהול מרחוק אפשרי ואף עדיף. הפרק כולל המלצות מעשיות להכנת הנכס. מתאים לבעלי דירות ולמשקיעי נדל"ן.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴- 'אם הדירה רחוקה - אני לא קונה': הפחד שגורם למשקיעים לפספס עסקאות מעולות
- הכנת הנכס נכון - מים, ניקוז, חשמל ואיטומים - מפחיתה תקלות ושיחות טלפון
ש&תשאלות ותשובות מהפרק▾על מה הפרק הזה?
פרק 331 של 'נדל"ן בשידור', שבו צחי קווטינסקי מפרק לגורמים את הפחד מניהול נכס מרחוק ומוכיח שכשעושים זאת נכון, ניהול מרחוק אפשרי ואף עדיף. הפרק כולל המלצות מעשיות להכנת הנכס. מתאים לבעלי דירות ולמשקיעי נדל"ן.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
'אם הדירה רחוקה - אני לא קונה': הפחד שגורם למשקיעים לפספס עסקאות מעולות · הכנת הנכס נכון - מים, ניקוז, חשמל ואיטומים - מפחיתה תקלות ושיחות טלפון
המירוץ האמיתי למיליון – בהשקעות נכונות ולא באשליות | זום נדל"ן 17.5.2026 פרק 330 נדל"ן בשידור
18 במאי 20261 שע׳ 1 דק׳אמ;לקסיכום הפרק
פרק 330 של 'נדל"ן בשידור', שבו צחי קווטינסקי מדבר בגלוי על שלושת הפיתויים הגדולים בנדל"ן - פליפים ואקזיטים, קרקעות חקלאיות ופריסייל - ומסביר מדוע רוב הנכנסים אליהם נתקעים. עם יוסי בית יוסף ואלי אזולאי. מתאים למשקיעי נדל"ן.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴- שלושת הפיתויים: פליפים ואקזיטים, קרקעות חקלאיות ופריסייל - ולמה רוב האנשים נתקעים בהם
- המסר: אין מיליון שמגיע בחינם
ש&תשאלות ותשובות מהפרק▾על מה הפרק הזה?
פרק 330 של 'נדל"ן בשידור', שבו צחי קווטינסקי מדבר בגלוי על שלושת הפיתויים הגדולים בנדל"ן - פליפים ואקזיטים, קרקעות חקלאיות ופריסייל - ומסביר מדוע רוב הנכנסים אליהם נתקעים. עם יוסי בית יוסף ואלי אזולאי. מתאים למשקיעי נדל"ן.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
שלושת הפיתויים: פליפים ואקזיטים, קרקעות חקלאיות ופריסייל - ולמה רוב האנשים נתקעים בהם · המסר: אין מיליון שמגיע בחינם
נדל"ן בשידור פרק 329 | צחי קווטינסקי מארח את עקיבא ברוידא — בנייה מתקדמת: השיטה שמשנה את כללי המשחק
9 במאי 202645 דק׳אמ;לקסיכום הפרק
פרק 329 של 'נדל"ן בשידור', שבו צחי קווטינסקי מארח את עקיבא ברוידא, מייסד Prime Steel, על שיטת בנייה מתקדמת שמאפשרת לבנות בית בחצי הזמן, בעלות נמוכה יותר ועם עמידות גבוהה לשריפה ולרעידות אדמה. מתאים ליזמים ולמשקיעים בנדל"ן.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴- שיטה לבנות בית בחצי הזמן, זול יותר, ועם עמידות טובה יותר לשריפה ולרעידות אדמה
- השאלות הקריטיות: האם בנק נותן משכנתא והאם הרשות המקומית מאשרת
ש&תשאלות ותשובות מהפרק▾על מה הפרק הזה?
פרק 329 של 'נדל"ן בשידור', שבו צחי קווטינסקי מארח את עקיבא ברוידא, מייסד Prime Steel, על שיטת בנייה מתקדמת שמאפשרת לבנות בית בחצי הזמן, בעלות נמוכה יותר ועם עמידות גבוהה לשריפה ולרעידות אדמה. מתאים ליזמים ולמשקיעים בנדל"ן.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
שיטה לבנות בית בחצי הזמן, זול יותר, ועם עמידות טובה יותר לשריפה ולרעידות אדמה · השאלות הקריטיות: האם בנק נותן משכנתא והאם הרשות המקומית מאשרת
ספירת העומר של הכסף שלך 49 יום בין ההחלטה לנכס — באיזה יום אתה נמצא פרק 328 זום נדל"ן 245
4 במאי 202645 דק׳אמ;לקסיכום הפרק
פרק 328 של 'נדל"ן בשידור', שבו צחי קווטינסקי מציג השוואה מקורית בין 49 ימי ספירת העומר ל-49 השלבים של רכישת נכס להשקעה - כדרך חשיבה על בניית עתיד כלכלי. מתאים למשקיעי נדל"ן ולמי שאוהב מבט רוחני על כסף.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴- ההשוואה: כמו ספירת העומר שעוברת מחירות פיזית לחירות רוחנית, גם רכישת נכס היא מסע של 49 שלבים
ש&תשאלות ותשובות מהפרק▾על מה הפרק הזה?
פרק 328 של 'נדל"ן בשידור', שבו צחי קווטינסקי מציג השוואה מקורית בין 49 ימי ספירת העומר ל-49 השלבים של רכישת נכס להשקעה - כדרך חשיבה על בניית עתיד כלכלי. מתאים למשקיעי נדל"ן ולמי שאוהב מבט רוחני על כסף.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
ההשוואה: כמו ספירת העומר שעוברת מחירות פיזית לחירות רוחנית, גם רכישת נכס היא מסע של 49 שלבים
אל תתפשרו על פחות: כך נראה שילוב של ידע וניסיון בליווי משקיעים מקצועי | זום 244 ופודקאסט 327
27 באפריל 20261 שע׳ 0 דק׳אמ;לקסיכום הפרק
פרק 327 של 'נדל"ן בשידור', שבו צחי קווטינסקי חושף את האמת על מקצוע מלווה המשקיעים - מי מוסמך באמת, מי מסתתר מאחורי התואר, ומה ההבדל בין ליווי מקצועי למתווך. עם גלינה זוקנמכר ואלי אזולאי. מתאים למשקיעי נדל"ן.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴- ההבדל בין מלווה משקיעים אמיתי למתווך שהחליף את השם
- מה קורה כשמלווה מקבל עמלה גם מהיזם - ולמה זה ניגוד עניינים
ש&תשאלות ותשובות מהפרק▾על מה הפרק הזה?
פרק 327 של 'נדל"ן בשידור', שבו צחי קווטינסקי חושף את האמת על מקצוע מלווה המשקיעים - מי מוסמך באמת, מי מסתתר מאחורי התואר, ומה ההבדל בין ליווי מקצועי למתווך. עם גלינה זוקנמכר ואלי אזולאי. מתאים למשקיעי נדל"ן.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
ההבדל בין מלווה משקיעים אמיתי למתווך שהחליף את השם · מה קורה כשמלווה מקבל עמלה גם מהיזם - ולמה זה ניגוד עניינים
פודקאסטים דומים
כסף של אחרים
אבירם טננבאום
לומדים לדבר על כסף
שריה אשר - כלכלן, מרצה ומאמן פיננסי
צמוד למדד
פתרונות פיננסים לישראל
מה השאלה? 10 דקות על כסף עם רייזאפ
RiseUp
האימפריה- עולם הנדל''ן
י.ש ניהול נכסים והשקעות
ממעוף הציפור - כלכלה והשקעות חכמות
מרדכי הרוש