נדל"ן בפורטוגל - הפודקאסט של עמנואל השקעות

נדל"ן בפורטוגל - הפודקאסט

5 פרקים

בפודקאסט אנחנו מעניקים את הכלים והידע הכי רחב למשקיעי נדל"ן ישראלים בפורטוגל. אנחנו עוברים במסע של אלי ועמית טייב למגורים בפורטוגל, ומעניקים למשקיעים הרבה מאוד ידע וערך כדי שיוכלו לקבל את ההחלטות הטובות ביותר. אתם מוזמנים להיכנס לאתר של עמנואל השקעות ולשאול אותנו כל שאלה שתעלה לכם בדרך: https://emanuelle-invest.com/

האזן ב-Apple אתר הפודקאסט

סיכום מעמיק · מתוך הפרקנוצר אוטומטית מתמלול AI

מי באמת משקיע בנדל"ן בפורטוגל דרך אמנואל השקעות, ולמה גם הצעיר עם 200 אלף שקל וגם המיליונר עם הפמילי אופיס מקבלים מקום באותה עסקה.

הפרק פותח את הסדרה של חברת אמנואל השקעות ומתמקד בשאלה מי המשקיע שלהם ואיך נכנסים. דמיר מנהל החברה ממפה את פרופיל המשקיעים לשתי קבוצות עיקריות: בני 40-50 שכבר רכשו דירה וחוסכים כסף פנוי להשקעה, וצעירים אמביציוזיים מההייטק או יוצאי קבע עם כ-75 אלף יורו (200-300 אלף שקל) שמבינים שלא יקנו דירה בישראל בסכום הזה. הוא מסביר את ההבדל בין משקיע צעיר שצריך ליווי וחינוך לבין המשקיע המתוחכם והסולידי שדורש בעיקר שקיפות בדוחות ובמיסוי, וחושף את השותפויות הגדולות של החברה - עם קרן של פרופ' ירון זליחה ועם שתי פמילי אופיס. הפרק מתאים למי ששוקל השקעת נדל"ן בחו"ל ורוצה להבין את ההיגיון של יזם פורטוגלי-ישראלי מבפנים.

פרופיל המשקיע מתחלק לשניים: מבוגרים בני 40-50 שכבר עברו את אבני הדרך (דירה, חתונה, ילדים) וחוסכים כסף פנוי, מול צעירים בני 25 ומעלה עם כ-75 אלף יורו שמבינים שבסכום הזה לא יקנו דירה בישראל ולכן מחפשים השקעה בחו"ל.
האסטרטגיה היא 'לא לשים את כל הביצים בסל אחד' - החברה יצרה שלוש שותפויות עיקריות מסוג ג'וינט ונצ'ר: עם קרן ההשקעות של פרופ' ירון זליחה (חשב כללי לשעבר) בשני פרויקטים, ועם שתי פמילי אופיס שהתחילו כמשקיעים והפכו לשותפים מובילים.
סיבת ההמשך בגיוס המשקיע הקטן למרות השותפים הגדולים: החברה הוקמה מלכתחילה כשליחות לתת לחברים ומכרים הזדמנות להשקיע בנדל"ן שלא נגישה לכולם, וגם כי אמנואל עצמה אינה 'עשירת עולם' וזקוקה להון עצמי משלים לפרויקטים של 50-100 דירות.
טיפ פיננסי מרכזי: כל ישראלי צריך להיות 'נדלניסט' כי נדל"ן הפך למקצוע, וכדאי להירשם לקורס של 2,000-4,000 שקל לרכישת ההשכלה - גם למי שלא מתכוון לקנות דירה כרגע.
כלל אצבע להשקעה ראשונה: אם יש לך 100 - אל תשקיע את כל ה-100 בפעם הראשונה אלא רק 50, והחברה מלווה את המשקיע הצעיר בצורה צמודה יותר עם מענה לשאלות.

השאלה הבולטת בפרק

אם יש לך שותפים גדולים כמו פרופ' זליחה ופמילי אופיס שמובילים סכומים לא מבוטלים, למה אתה עדיין מגייס את המשקיע הקטן וסוחב את 'כאב הראש' של פגישות, פרסום ולידים?

סיכום AIנוצר אוטומטית על בסיס תיאור הפודקאסט

פודקאסט המעניק כלים וידע למשקיעי נדל"ן ישראלים בפורטוגל, דרך מסעם של אלי ועמית טייב למגורים והשקעות במדינה.

מתמקד בהשקעות נדל"ן ישראליות בפורטוגל.
מלווה את מסעם של אלי ועמית טייב למגורים בפורטוגל.
מעניק ידע וכלים רחבים לקבלת החלטות השקעה.
מבית עמנואל השקעות.

"נדל"ן בפורטוגל" הוא הפודקאסט של עמנואל השקעות, שמוקדש למשקיעי נדל"ן ישראלים המתעניינים בפורטוגל. המטרה היא להעניק את הכלים והידע הרחבים ביותר לקראת השקעה במדינה.

הפודקאסט מלווה את המסע של אלי ועמית טייב למגורים בפורטוגל, ומשלב בכך סיפור אישי לצד מידע מקצועי. כך המאזין מקבל גם תמונה אנושית וגם ידע מעשי.

ההשקעה בנדל"ן בחו"ל מציבה אתגרים רבים: היכרות עם שוק זר, חוקים מקומיים ושיקולים פיננסיים. הפודקאסט מבקש לתת למשקיעים הרבה מאוד ידע וערך כדי שיוכלו לקבל את ההחלטות הטובות ביותר.

זהו תוכן שמתאים למי ששוקל השקעת נדל"ן בפורטוגל או מתעניין במעבר מגורים לשם. הפודקאסט מזמין את המאזינים לפנות לאתר עמנואל השקעות עם כל שאלה שעולה בדרך.

נדל"ןפורטוגלהשקעותעמנואל השקעותנדל"ן בחו"למגוריםפיננסים

הפרק האחרון25 בפברואר 2024

פרק 5 - מיהם המשקיעים הפוטנציאליים בפורטוגל ואיך מאפיינים אותם?

אמ;לקסיכום הפרק ב-AI▾

מי הם המשקיעים שפונים לנדל"ן בפורטוגל ומה מאפיין אותם.

הפרק עוסק בפרופיל המשקיעים הפונים לנדל"ן בפורטוגל, כשהשקעה בישראל הפכה יקרה ופחות נגישה. מאפיינים את ההבדלים בין משקיעים צעירים למבוגרים ואיך מסייעים לכל אחד לבחור השקעה מתאימה. מומלץ למתעניינים בהשקעות נדל"ן בחו"ל.

בשנים האחרונות הצטרפו לעולם ההשקעות בפורטוגל גם הייטקיסטים ואנשי כוחות הביטחון, ולא רק בני 40 ומעלה.

פרקים אחרונים

פרק 5 - מיהם המשקיעים הפוטנציאליים בפורטוגל ואיך מאפיינים אותם?
25 בפברואר 202426 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
מי הם המשקיעים שפונים לנדל"ן בפורטוגל ומה מאפיין אותם.
הפרק עוסק בפרופיל המשקיעים הפונים לנדל"ן בפורטוגל, כשהשקעה בישראל הפכה יקרה ופחות נגישה. מאפיינים את ההבדלים בין משקיעים צעירים למבוגרים ואיך מסייעים לכל אחד לבחור השקעה מתאימה. מומלץ למתעניינים בהשקעות נדל"ן בחו"ל.
- בשנים האחרונות הצטרפו לעולם ההשקעות בפורטוגל גם הייטקיסטים ואנשי כוחות הביטחון, ולא רק בני 40 ומעלה.
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
פרק 4: זוגיות, עבודה משותפת והשקעות נדל"ן - איך נראים החיים בפורטוגל?
21 בפברואר 202425 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
איך נראים החיים בפורטוגל וניהול חברה משותפת לזוג עם ילדים.
אלי ועמית טייב עם תמיר בנאים מספרים על החיים בפורטוגל לעומת ישראל, על ניהול חברה משותפת לזוג ועל מעברים בקריירה. מומלץ למתעניינים ברילוקיישן ובשילוב בין זוגיות לעסקים.
- איך עמית עברה מעולם האדריכלות ועיצוב הפנים לעולם השקעות הנדל"ן והיזמות.
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
פרק 3 - איך מתמודדים עם פחדים, קשיים ואתגרים בהשקעות מעבר לים?
13 בפברואר 202454 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
הפחדים והחששות שמסתתרים מאחורי השקעות נדל"ן מעבר לים.
הצוות של עמנואל השקעות מדבר בגובה העיניים על הפחדים והחששות בהשקעות מעבר לים ואיך לקיחת אחריות מפחיתה אותם ומגבירה את סיכויי ההצלחה. מומלץ למשקיעים מתחילים ולמתעניינים בנדל"ן בחו"ל.
- דרך לקיחת אחריות ושליטה על מה שבידיים אפשר להפחית חששות ולהגביר סיכויי הצלחה.
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
פרק 2 - השקעות בפורטוגל, גידור סיכונים ונגישות למשקיעים: איך אנחנו מנגישים פרויקטים?
31 בינואר 202440 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
איך עובד תהליך ההשקעה בפורטוגל וכיצד מגדרים סיכונים.
הפרק מסביר את תהליך ההשקעה בפורטוגל - זיהוי הנכס והקרקע, בחינת ההשקעות וגידור סיכונים - ומדגיש את חשיבות השקיפות כלפי המשקיעים. מומלץ למתעניינים במודל ההשקעה בנדל"ן בחו"ל.
- חשיבות השקיפות כלפי המשקיעים ודו"ח סיכום התשואה כחלק מהמודל.
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
פרק 1 - מהשקעות בישראל להשקעות ומעבר לפורטוגל: אלי ועמית טייב מדברים על המסע האישי
20 בינואר 202419 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
פרק הבכורה: המסע של אלי ועמית טייב מהשקעות בישראל להקמת חברת נדל"ן בפורטו.
בפרק הראשון אלי ועמית טייב מספרים איך עברו מהשקעות נדל"ן בישראל להקמת חברת ייזום פרויקטים בפורטו, ולמה בחרו לעבור עם המשפחה כדי להצמיח את העסק. מומלץ כפתיחה למתעניינים בנדל"ן ורילוקיישן.