נדלן משפחתי

קובי והדר זהבי- השקעה נכונה

117 פרקים

היי אנחנו קובי והדר זהבי קובי, יזם, משקיע נדל”ן, מלווה משקיעים ומטפל ברפואה סינית והדר משקיעת נדל”ן, מלווה משקיעים ואחות מוסמכת לפני כמה שנים הבנו שהעולם משתנה תדיר, שדבר אינו דומה למה שהיה. שוק העבודה משתנה, החיים נעשים יקרים יותר ויותר והתחושה והרצון לשאוף לביטחון ועצמאות כלכלית החלה לבעור בנו, הבנו שאנו חייבים לדאוג לתא המשפחתי שלנו ואין אף אחד שיעשה זאת מלבדנו. מה שהוביל אותנו לצאת למסע שבו למדנו את מה שלא דאגו ללמד אותנו בבית הספר או בבית- השכלה פיננסית והתנהלות כלכלית נכונה. מתוך תחושה של אחריות אישית לעתידנו הכלכלי, התחלנו ללמוד ולחקור את האפשרויות בתחום הכסף וההשקעות. גילינו את עולם הנדל”ן ואת ההזדמנויות הטמונות בו. בתחילה ביצענו השקעות עבורנו ועבור משפחה וחברים, מה שהוביל אותנו להקים את ”השקעה נכונה”. כיום אנו מלווים משקיעים לאורך כל תהליך ההשקעה בנדל”ן מתוך מקום של ידע ומתן תחושת ביטחון וודאות בתהליך ההשקעה. ---------------------------------- אין לראות בנאמר בקבוצה המלצה או יעוץ. כל הנאמר בפודקאסט,פוסטים,תגובות,לייב, מאמרים וכו’ אינו המלצה או תחליף ליעוץ. המידע בקבוצה עשוי להיות חסר/שגוי/לא עדכני/לא מותאם לצרכים המתאימים והאישיים של כל אדם. חובה להתייעץ באיש מקצוע טרם יעשה בו שימוש. בעלי הקבוצה לא ישאו באחריות לכל נזק שנגרם כתוצאה ישירה או עקיפה משימוש בתכנים.

האזן ב-Apple אתר הפודקאסט

סיכום מעמיק · מתוך הפרקנוצר אוטומטית מתמלול AI

המארחים קובי ועדן זהבי מארחים את יונית וצחי ורבר, מנטורים לחופש כלכלי, שמפרקים מה זה באמת חופש כלכלי — ולמה הוא מתחיל בראש ולא בארנק.

בפרק 115 של 'נדלן משפחתי' מארחים קובי ועדן זהבי מ'ההשקעה נכונה' את יונית וצחי ורבר, זוג מנטורים לחופש כלכלי שמאחוריהם תוכנית דיגיטלית בשם 'לשחרר את המיליונר שבפנים', עשרות ספרים באמזון ולמעלה מ-60 השקעות נדלן. השיחה מנסה להגדיר מחדש את המושג השחוק 'חופש כלכלי', וטוענת שהוא מתחיל קודם כל בחופש לחשוב, לחיות ולהעז אחרת — והכסף הוא רק הדלק. הם מספרים איך יצאו לדרך ב-2011 אחרי כנס של טוני רובינס ולקח להם כשלוש וחצי עד ארבע שנים להגיע לחופש כלכלי אישי, בלי 'אקזיט' או הון משפחתי. הפרק מתאים למי שמרגיש לכוד במרוץ של 'זמן שווה כסף' ורוצה להבין מאיפה מתחילים את השינוי — בדגש על המיינדסט ומערכת היחסים שלו עם כסף.

חופש כלכלי מתחיל במילה 'חופש' ולא ב'כלכלי' — קודם החופש לחשוב, לחיות ולהעז אחרת, והכסף הוא רק הדלק שמממש אותו ("it's not about your money, it's about your life").
לכל משפחה הגדרה שונה לחלוטין של חופש כלכלי; השלב הראשון הוא לעצור ולשאול 'איך נראה היומן שלי כשאני חי חופש כלכלי' — מטרה ברורה מאפשרת פעולות ממוקדות.
המצב הכלכלי הוא מראה של מערכת היחסים שלך עם כסף — מה אתה חושב עליו, איך אתה מרגיש איתו ואיך אתה מתנהל איתו; אמונה ש'לא מגיע לי' מתמחרת אותך נמוך ומייצרת את המציאות.
כל עוד אתה חי לפי המשוואה 'זמן שווה כסף' אתה לא מתקדם בקפיצות גדולות; הפריצה היא ביצירת הכנסות שלא יושבות על הזמן שלך — קורסים, שיתופי פעולה והשקעות.
יש אנשים עם הרבה יותר כסף בבנק שחיים 'עצמאות כלכלית' אבל לא חופש כלכלי — כי הם לא קמים בבוקר ומגשימים את עצמם; הזוג בנה את חופש הזה דווקא ממניע משפחתי וזוגי.

השאלה הבולטת בפרק

איך אתה קם בבוקר וחי חיים של חופש כלכלי — איך נראה היומן שלך, מה מופיע בו קבוע כדי שתוכל לומר 'הגעתי'?

סיכום AIנוצר אוטומטית על בסיס תיאור הפודקאסט

פודקאסט נדל"ן של בני הזוג קובי והדר זהבי, שמשתפים את מסע ההשכלה הפיננסית והשאיפה לעצמאות כלכלית של התא המשפחתי.

מנחים: קובי והדר זהבי, בני זוג ומשקיעי נדל"ן
דגש על ביטחון ועצמאות כלכלית למשפחה
סיפור אישי של מסע לימוד והתנהלות פיננסית
משלבים השקעות נדל"ן וליווי משקיעים

העולם משתנה ללא הרף, שוק העבודה מתערער והחיים נעשים יקרים יותר. מתוך ההכרה הזו יצאו קובי והדר זהבי, בני זוג, למסע אישי שעליו הם מספרים בפודקאסט "נדלן משפחתי".

קובי הוא יזם, משקיע נדל"ן ומלווה משקיעים, וגם מטפל ברפואה סינית. הדר היא משקיעת נדל"ן, מלווה משקיעים ואחות מוסמכת. השילוב של רקעים שונים מעניק לפודקאסט מבט רחב ואנושי.

הם מספרים שהרצון לביטחון ולעצמאות כלכלית התחיל לבעור בהם מתוך תחושת אחריות לתא המשפחתי. הם הבינו שאיש לא ידאג לעתיד הכלכלי שלהם מלבדם, ויצאו ללמוד את מה שלא לימדו אותם בבית הספר: השכלה פיננסית והתנהלות כלכלית נכונה.

הזווית המשפחתית היא לב הפודקאסט. זה לא רק על נדל"ן והשקעות, אלא על משפחה שמחליטה לקחת אחריות על עתידה ולבנות אותו בידיים שלה, צעד אחר צעד.

למי שחולם על ביטחון כלכלי, ומתלבט מאיפה להתחיל, הסיפור של קובי והדר מציע השראה וגם תחושה שאפשר: שאנשים רגילים יכולים ללמוד, לחקור ולשנות את המציאות הכלכלית של המשפחה שלהם.

נדל"ןהשקעותעצמאות כלכליתמשפחהפודקאסט ישראלי

הפרק האחרון22 בינואר 2026

החופש הכלכלי שלך- עם צחי ויונית ורבר- פרק 115

אמ;לקסיכום הפרק ב-AI▾

יונית וצחי ורבר על המסלול לחופש כלכלי, "מדד השקט הנפשי" ושלום בית כלכלי בהשקעות נדל"ן.

בפרק זה מארחים את יונית וצחי ורבר לשיחה כנה על המסלול לחופש כלכלי ועל ההחלטות המשפחתיות מאחורי הקלעים. הם דנים באיזה סוג משקיעים להיות, ב"מדד השקט הנפשי", במיתוס החופש הכלכלי, בשלום בית כלכלי בין בני זוג עם גישות שונות לסיכון, ובמציאת נכסים שלא יגרמו לאבד שינה. מתאים למשקיעי נדל"ן וזוגות.

יש להכיר את "מדד השקט הנפשי" בבחירת סוג ההשקעה המתאים.
שלום בית כלכלי דורש התאמה זוגית סביב השקעות, במיוחד כשיש פערים בגישה לסיכון.

פרקים אחרונים

החופש הכלכלי שלך- עם צחי ויונית ורבר- פרק 115
22 בינואר 202654 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
יונית וצחי ורבר על המסלול לחופש כלכלי, "מדד השקט הנפשי" ושלום בית כלכלי בהשקעות נדל"ן.
בפרק זה מארחים את יונית וצחי ורבר לשיחה כנה על המסלול לחופש כלכלי ועל ההחלטות המשפחתיות מאחורי הקלעים. הם דנים באיזה סוג משקיעים להיות, ב"מדד השקט הנפשי", במיתוס החופש הכלכלי, בשלום בית כלכלי בין בני זוג עם גישות שונות לסיכון, ובמציאת נכסים שלא יגרמו לאבד שינה. מתאים למשקיעי נדל"ן וזוגות.
- יש להכיר את "מדד השקט הנפשי" בבחירת סוג ההשקעה המתאים.
- שלום בית כלכלי דורש התאמה זוגית סביב השקעות, במיוחד כשיש פערים בגישה לסיכון.
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
נדל"ן עם תזרים חיובי בישראל - פרק 114
30 בדצמבר 202522 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
איך לייצר תזרים חיובי בנדל"ן בישראל בצורה חוקית, כולל עסקת פריסייל עם הון עצמי נמוך.
הפרק נוגע באתגר הגדול של השוק היום: רוב עסקאות הנדל"ן בישראל מייצרות תזרים שלילי בגלל הריבית והמשכנתאות היקרות. דנים בכך שהקיפאון הוא גם חלון הזדמנויות, איך עד היום הושגו תשואות גבוהות (ולמה לרוב היה זה גבולי או לא חוקי), ואיך אפשר היום ליהנות מתזרים חיובי בצורה חוקית. הפרק חושף עסקת פריסייל עם הון עצמי נמוך מ-100 אלף ש"ח. מתאים למשקיעי נדל"ן בישראל.
- רוב עסקאות הנדל"ן בישראל היום מייצרות תזרים שלילי, אך הקיפאון יוצר הזדמנויות.
- הפרק מציג עסקת פריסייל אמיתית עם הון עצמי נמוך מ-100 אלף ש"ח שמייצרת תזרים חיובי.
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
אל תגידו לי... פרק 113
18 בנובמבר 202535 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
פירוק האמירות הנפוצות על נדל"ן: "אני יכול לבד", "עדיף בארץ", "עדיף בחו"ל".
בפרק זה מציפים את המשפטים והטענות שכולנו שומעים: "אני יכול לעשות את זה לבד", "עדיף להשקיע בארץ", "עדיף בחו"ל", "מה הבעיה לקחת הלוואה ומשכנתא". המנחים מסבירים למה לא כל מה שנראה פשוט הוא באמת כזה, ונותנים תשובה כנה למה חלק מההנחות הרווחות אינן בהכרח נכונות. מתאים למי ששוקל להשקיע בנדל"ן.
- לא כל מה שנראה "פשוט" בנדל"ן הוא באמת פשוט, וזה עלול לעלות כסף ועוגמת נפש.
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
פרק 112- שנתיים אחרי
21 באוקטובר 202527 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
שנתיים אחרי: האם הקריסה המיוחלת בנדל"ן באמת תגיע, או שזו בעצם הזדמנות?
הפרק עוסק בפסיכולוגיה של "היום שאחרי" בשוק הנדל"ן: שנתיים של מלחמה, ריבית גבוהה וקבלנים לחוצים, וכותרות שמבשרות משבר. כולם מחכים שהמחירים יקרסו, אבל בינתיים בצפון המחירים עולים, במרכז יורדים מעט ובתל אביב הכריזו על פשיטת רגל. השאלה: האם זו תחילת משבר או אמצע של הזדמנות. מתאים למתעניינים בשוק הנדל"ן הישראלי.
- בעוד כולם מחכים לקריסה, התמונה מעורבת: עליות בצפון, ירידות קלות במרכז ופשיטת רגל בתל אביב.
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
פרק 111- מה קורה מאחורי הקלעים? סיפורים מהפרוייקטים בפלורידה
16 בספטמבר 202525 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
דיווח שטח מפלורידה: שבועיים בין אתרי בנייה, קבלנים ומנהלי פרויקטים.
בפרק זה משתפים מה קורה מאחורי הקלעים של פרויקטי נדל"ן בארה"ב, אחרי שקובי שהה שבועיים אינטנסיביים בפלורידה. הוא עבר בין אתרי בנייה, בדק שלבים קריטיים בשטח, ישב עם קבלני ביצוע ומנהלי פרויקטים וחזר עם תמונה מלאה ומבוססת שטח. מתאים למשקיעי נדל"ן בחו"ל.
- ליווי שטח צמוד בפרויקט נדל"ן בחו"ל כולל נוכחות בכל החלטה חשובה, ולא רק השגחה מרחוק.
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
פרק 110- הטעות שמעכבת את החופש הכלכלי שלך
5 באוגוסט 202521 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
למה תזרים חיובי קטן עלול להיבלע, ומדוע ההשקעה מחדש היא המפתח לחופש כלכלי.
הפרק מצביע על טעות נפוצה: רבים מחפשים השקעות עם תזרים חיובי, אבל סכום קטן שנכנס כל חודש נבלע בלי שמים לב, ובמקום לבנות הון הוא מתאדה. המנחים מסבירים שהמטרה אינה רק להרוויח אלא להשקיע מחדש שוב ושוב, דרך פרויקטים של קנייה ומכירה ושותפויות חכמות. מתאים למי שמבקש להגדיל הון עצמי.
- תזרים חיובי קטן נבלע בקלות, והמפתח לחופש כלכלי הוא השקעה מחדש שוב ושוב ולא אכילת הפירות מוקדם.
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.