פרק 81 - עדי מדבר עם קים על השקעות בדימונה
עודכן: מאת צוות פודקאסט·ישראל
/ הפרק במספרים
| פורסם | 28 בינואר 2026 |
|---|---|
| אורך | 29 דק׳ (קצר ב-10% מהממוצע בתוכנית) |
| הנושא המרכזי | נדלן בדימונה |
| קטגוריה | כלכלה ועסקים |
על מה הפרק?
קים, מתווך מדימונה, קנה דירה ראשונה בגיל 20 ב-313 אלף, מכר אותה כעבור שנתיים ב-680, ומסביר למה דימונה קפצה בכ-50 אחוז.
קים התחיל כמאפתח בדימונה, קנה בגיל 20 דירה ראשונה ב-313 אלף שקל, שיפץ אותה בכ-30 אלף ומכר כעבור שנתיים ב-680. מכאן הוא בנה עסק שמלווה קונים בתהליך שהוא עצמו עבר. הוא מסביר שדימונה הייתה העיר הזולה בארץ, ומשם היה לה רק לאן לעלות - כ-50 אחוז בשבע שנים - בעוד באר שבע לא זזה כך. הביקוש להשכרה חזק: עובדים של רשת פתאל מים המלח שכרו אצלו כ-25 דירות, ודירה משופצת נחטפת מהשוק כמעט מיד. הריבית הגבוהה הרגיעה את המשקיעים, אבל לדעתו הם יחזרו כשהיא תרד.
/ תובנות מרכזיות
- דימונה עלתה בכ-50 אחוז בשבע שנים - דירות שנמכרו ב-313 אלף נמכרות היום סביב 650 - בעוד באר שבע לא עשתה מהלך דומה.
- ההיגיון של קים: דימונה הייתה העיר הזולה בארץ, וברגע שאתה בתחתית יש רק לאן לעלות.
- עודף ביקוש להשכרה: עובדים של רשת פתאל מים המלח שכרו כ-25 דירות, ודירה משופצת נחטפת כמעט מיד.
- הריבית הגבוהה הרגיעה את המשקיעים, וקים מהמר שהם יחזרו ויעלו מחירים כשהיא תרד.
מה השלבים שצריך לעבור כדי לקנות דירה בדימונה?
ניתוח מאת מערכת פודקאסט·ישראל, מבוסס תמלול אוטומטי של הפרק. על המתודולוגיה והמגבלות
/ שאלות נפוצות על הפרק
- על מה הפרק הזה?
- קים התחיל כמאפתח בדימונה, קנה בגיל 20 דירה ראשונה ב-313 אלף שקל, שיפץ אותה בכ-30 אלף ומכר כעבור שנתיים ב-680. מכאן הוא בנה עסק שמלווה קונים בתהליך שהוא עצמו עבר. הוא מסביר שדימונה הייתה העיר הזולה בארץ, ומשם היה לה רק לאן לעלות - כ-50 אחוז בשבע שנים - בעוד באר שבע לא זזה כך. הביקוש להשכרה חזק: עובדים של רשת פתאל מים המלח שכרו אצלו כ-25 דירות, ודירה משופצת נחטפת מהשוק כמעט מיד. הריבית הגבוהה הרגיעה את המשקיעים, אבל לדעתו הם יחזרו כשהיא תרד.
- מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
- דימונה עלתה בכ-50 אחוז בשבע שנים - דירות שנמכרו ב-313 אלף נמכרות היום סביב 650 - בעוד באר שבע לא עשתה מהלך דומה. · ההיגיון של קים: דימונה הייתה העיר הזולה בארץ, וברגע שאתה בתחתית יש רק לאן לעלות. · עודף ביקוש להשכרה: עובדים של רשת פתאל מים המלח שכרו כ-25 דירות, ודירה משופצת נחטפת כמעט מיד. · הריבית הגבוהה הרגיעה את המשקיעים, וקים מהמר שהם יחזרו ויעלו מחירים כשהיא תרד.
מתיאור הפרק
קים מספר לו על איך הכל התחיל אצלו, על התשואות בדימונה, על עסקאות מעניינות ונכסים מעניינים
/ עוד פרקים על נדל"ן ודיור
- תכלס נדל"ןתכלס נדל"ןהמייסדים של אורבני פרו מציגים את עקרון הרווח המשולש להשקעה בנדלן מניב המבוסס על שלושה מרכיבים: תשואה שוטפת, עליית ערך ומימון חכם.
- שטח-ההפקר-הפודקאסט-של-רן-לויהחיים הקטנים - מחשבות מארץ זרה בזמן מלחמהמונולוג אישי וכן מחו"ל בזמן מלחמה: על חיים שהצטמצמו לנקודת אפס, על השמירה על הנפש ועל הילדים, ועל ההזדמנות לעשות 'ריסטארט'.
- שיווק-חזק-עם-אבינועם-שחרמה שבור בעולם הפרסום ואיך בכל זאת אפשר לנצח עם שיווק דיגיטלי בשנת 2026בעידן שבו פייסבוק וגוגל הפכו את ייצור הלידים לזול וקל, הניצחון השיווקי ב-2026 יעבור ממי שמביא עוד לידים למי שבונה סיסטם שממיר אותם לאמון ולמכירה.
- שיחות-עם-מאזינים-עם-אבי-שקד-יו״ר-מפלגת-ביחד-נצליח-מפלגה-יהודית-ערבישיחות-עם-מאזינים-עם-אבי-שקד-יו״ר-מפלגת-ביחד-נצליח-מפלגה-יהודית-ערבימנחה התוכנית 'זהבי רגוע' סוקר בזעם שורת אירועי אלימות והזנחה ביממה האחרונה, וטוען שהפוליטיקאים עסוקים בעצמם במקום באזרח הקטן.