מלך המגרש - לא עוד פודקאסט נדל"ן
69 פרקים
על התוכנית
יש 2 סוגים של אנשים: אלה שחולמים על הצלחה בנדל"ן, ואלה שעושים את זה. איפה אתם? היי, אני עו״ד חיים ברטוב, וגם אני הייתי שם. מתווך צעיר בן 21 שהפך עם עבודה קשה, ליזם נדל"ן מצליח והיום הבעלים של פרופרטים המתמחים בהשקעה בקרקעות פרטיות בישראל. ב"מלך המגרש" אני, יחד עם לירון קמעו וגיא פארן נצלול בכל פרק לעולם הקרקעות, נארח את היזמים המובילים בישראל, עם סודות מהשטח שיעזרו לכם להפוך חלום למציאות. נדבר על השקעות, כסף ואיך בונים הצלחה - עם ערכים נכונים, צמיחה והנאה מהדרך. לא עוד תיאוריות יבשות - אלא ידע מעשי פרקטי וכלים שישנו לכם את החיים.״ אתם יכולים להיות השחקנים הבאים על המגרש. מוכנים? הצטרפו אלינו!
מה זה מלך המגרש - לא עוד פודקאסט נדל"ן?
מלך המגרש - לא עוד פודקאסט נדל"ן הוא פודקאסט ישראלי בקטגוריית כלכלה ועסקים מאת פרופרטים. פודקאסט המציג סיפורים אישיים ותובנות מעשיות ממומחים ויזמים, ומספק כלים חיוניים לניהול פיננסי חכם, השקעות נדל"ן וצמיחה אישית ועסקית. בארכיון 69 פרקים, פרק חדש בערך פעם בחודש, אורך פרק ממוצע כ-60 דקות.
| קטגוריה | כלכלה ועסקים |
|---|---|
| פרקים בארכיון | 69 |
| תדירות (מהפרקים האחרונים) | פרק חדש בערך פעם בחודש |
| אורך פרק ממוצע (בפרקים האחרונים) | כ-60 דקות |
| הפרק האחרון | 9 בספטמבר 2026 |
| פרקים עם ניתוח עומק | 1 |
עודכן:
כמה מרוויחים פחות חשוב ממה שעושים עם הכסף
מלך המגרש מתעקש שהצלחה כלכלית נמדדת בניהול ולא בגובה ההכנסה. אראל, יהלומן לשעבר שהפך למתכנן פיננסי, מספר כאן איך אנשי קבע באותה משכורת בדיוק נחלקים בין כאלה עם ארבע דירות לכאלה בלי דירה אחת - וכל החלפת רכב לאורך החיים מסתכמת במיליונים שאנשים פשוט לא רואים.
בשיחות עם שמאי מקרקעין ועם יזמים עולה גם הצד המקצועי: למה שמאי הוא שותף בעסקה ולא ״מי שאומר למה לא״, ולמה התפקיד של היזם הוא למצוא את ה״איך כן״.
החוט המקשר הוא לראות את משק הבית כעסק - עם רווח והפסד, תזרים ומאזן - לצד אמונה ודוגמה אישית בבחירת מנטור.
פרקים עם ניתוח מלא
עו"ד חיים ברטוב מפרופרטים יושב עם יזמים ומתכננים פיננסיים על קרקעות, כסף ומשפחה - עם הרבה תכלס ומעט תיאוריה.
- 'אדריכל פיננסי' שמתארח טוען שכמה מרוויחים פחות חשוב ממה שעושים עם הכסף - באותה משכורת בדיוק יש מי שיש לו ארבע דירות ומי שאין לו אפילו אחת.
- אותו אורח מצביע על דליפה שקטה: כל החלפת רכב מיד ראשונה במקום שנייה 'מבריחה מיליונים' לאורך החיים.
- שמאי מקרקעין שמתארח מסביר שהשמאי כבר לא 'מי שאומר למה לא' אלא שותף פעיל בצוות העסקה - לא נגדה.
"כשאני שואל בן אדם כמה עולה לו לחיות, מי אומר לי שיש החלפת רכבים? אף אחד - ושם בורחים מיליונים." כך מנסח זאת אראל, יהלומן לשעבר שהפך ל'אדריכל פיננסי', באחד הפרקים. וזה בדיוק הסוג של אמירה ש'מלך המגרש' מחפש.
מאחורי הפודקאסט עומד עו"ד חיים ברטוב, שמספר את הסיפור שלו - מתווך בן 21 שהפך, בעבודה קשה, ליזם ולבעלים של פרופרטים, חברה שמתמחה בקרקעות פרטיות. יחד עם לירון קמעו וגיא פארן הוא צולל בכל פרק לעולם הזה.
האורחים מביאים את התכלס. אראל מסביר שכמה מרוויחים פחות חשוב ממה שעושים עם הכסף, ושצריך 'פיצול אישיות פיננסי' - לנהל מיליונים ובו זמנית לבחור קופסת טונה זולה יותר. גיא מנדלסון מזכיר שכשבוחרים מנטור, מאמצים את אורח החיים שלו, אז כדאי לבחור מישהו שכבר הגיע לאן שאתה רוצה.
ויש גם מי שמתקן תפיסות. שמאי המקרקעין עומר שלום מסביר שהשמאי כבר לא 'מי שאומר למה לא', אלא שותף בצוות התכנון - חלק מהעסקה, לא מכשול בדרכה.
נכתב בעזרת AI על בסיס תיאור הפודקאסט. איך זה נעשה
פרק 76 - עסקת אופציה בקרקע: כשהזול עולה ביוקר עם עו"ד ליזט לוז
פרקים אחרונים
פרק 76 - עסקת אופציה בקרקע: כשהזול עולה ביוקר עם עו"ד ליזט לוז
9 בספטמבר 202659 דק׳פרק 60 - מי שולט בכסף שלך? האמת שלא מספרים לך
25 במרץ 20261 שע׳ 16 דק׳פרק 56 - הסוד על הדרך ליזמות עם איציק חסידים
11 בפברואר 202656 דק׳פרק 55 - נחלה: הברכה שיכולה להפוך לקללה עם יאיר גוזי
28 בינואר 202646 דק׳אורחים:גיא מנדלסוןפרק 54 - כסף, כוח ומה שביניהם עם עידו שחם
14 בינואר 20261 שע׳ 6 דק׳פרק 53 - הטעות היקרה של תכנון הערים בישראל עם אריה קמיל
31 בדצמבר 20251 שע׳ 2 דק׳פרק 72 - המכשול שלא רואים על המסך עם גיל מרנץ
29 ביולי 202659 דק׳לניתוח המלא של הפרק ←אמ;לקסיכום הפרק
בפרק נדונה החשיבות של משמעת עצמית כבסיס להצלחה, במיוחד בעולם הספורט והעסקים. גיל מרנץ מדבר על התמודדות עם כישלונות והיכולת להמשיך לפעול למרות הקשיים. הוא מדגיש את הצורך לפתח מיינדסט חזק כדי להתמודד עם אתגרים.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴- משמעת עצמית היא הצורה הגבוהה ביותר של אהבה עצמית.
- כישלון הוא חלק חשוב מהלמידה וההתקדמות.
- היכולת להתמודד עם כישלונות מגדירה את החוסן הנפשי של אדם.
- סביבה תומכת ואנשים טובים סביבך יכולים לדחוף אותך קדימה.
- אין מקום לאגו בעשייה, חשוב ללמוד מכולם.
ש&תשאלות ותשובות מהפרק▾מה הקשר בין משמעת עצמית לבין אהבה עצמית לפי גיל מרנץ?
גיל מרנץ טוען שמשמעת עצמית היא הצורה הגבוהה ביותר של אהבה עצמית, שכן היא דורשת ממך לעשות דברים לא נוחים ולא נעימים כדי להשיג מטרות עתידיות.
▾איך גיל מתאר את הקשיים המנטליים שקשורים לספורט הנינג'ה?
גיל מציין שהדרישות המנטליות בנינג'ה ישראל הן גבוהות, במיוחד כשעולים על המסלול בפעם הראשונה בתחרות, מול קהל גדול, מה שמוסיף לחץ נוסף.
▾מהן התובנות של גיל לגבי ביטחון עצמי וכיצד ניתן להשיגו?
גיל טוען שביטחון עצמי נובע מהתעוזה לסמוך על עצמך ולפעול, ולא מהצלחה מיידית. הוא מדגיש שהפעולה היא זו שמביאה לביטחון עצמי.
▾כיצד גיל מתמודד עם כישלונות בעסקיו ובספורט?
גיל מדגיש את החשיבות של לא להתבייש מכישלונות, ומסביר שכישלון הוא חלק חשוב בתהליך הלמידה וההתקדמות, ולא מגדיר את האדם.
▾מהי החשיבות של סביבה תומכת בעיניו של גיל מרנץ?
גיל מדבר על כך שסביבה מנצחת של אנשים טובים מסביבו היא קריטית להצלחה, ומדגיש שבלי התמיכה הזו קשה מאוד להתקדם.
פרק 66 - השיחה שכל משקיע חייב לשמוע - עם גיא מנדלסון
27 במאי 202659 דק׳אמ;לקסיכום הפרק
גיא מנדלסון - מנטור, יזם ועורך דין - מתארח לשיחה שהיא הרבה מעבר לעוד פרק על כסף או קרקעות. דיברו על הפחד לקבל החלטה, על ההבדל בין לצבור עוד ידע לבין באמת לשדרג את דרך החשיבה, ועל מנטורים מהמקום האמיתי ולא הקלישאתי שברשתות. מתאים למי שמרגיש תקוע ומבקש לקחת אחריות אמיתית על הגורל הכלכלי שלו.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴- מחליטים לא להחליט - וזו עצמה החלטה שיש לה מחיר כבד
- השאלה האמיתית: ממי בכלל נכון לקחת עצות? האם מי שמדבר איתנו באמת הלך את הדרך?
- לא מספיק לאמץ את הטיפים של המנטור - צריך לאמץ גם את הסטנדרטים והאחריות שלו
פרק 64 - איך יראה עתיד המגורים בישראל? עם נטלי רויזין
13 במאי 202653 דק׳אמ;לקסיכום הפרק
האדריכלית נטלי רויזין, מובילת מחקר במיקרוליבינג באוניברסיטת תל אביב, משוחחת על עתיד המגורים בישראל: מהשינוי שעברו הדירות מאז שנות ה-90, דרך ציפוף עירוני, ועד ההבדל בין דירות גדולות לדירות שמתוכננות חכם. מתאים למי שמתעניין בעתיד שוק הדיור ובתכנון עירוני.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴- אנחנו רגילים לחשוב על דירה טובה לפי גודל - אבל תכנון חכם חשוב יותר ממטרים
- לעיריות תפקיד מרכזי בעיצוב שוק המגורים
שיווק והכנסות ממלך המגרש - לא עוד פודקאסט נדל"ן: שאלות נפוצות
העמוד הזה נבנה אוטומטית מהפיד שלכם. אם אתם מנחים את התוכנית, אלה השאלות שאנחנו נשאלים הכי הרבה.
- המלצה על פודקאסט: איך מלך המגרש - לא עוד פודקאסט נדל"ן מקבל המלצה ונמצא כאן?
- פודקאסט·ישראל מושך את הפיד של מלך המגרש - לא עוד פודקאסט נדל"ן אוטומטית, ולכן העמוד הזה קיים בלי שביקשתם. מה שקובע אם מאזין חדש מגיע אליו הוא כמה טקסט אמיתי יש עליו: תיאור, תמלול, ניתוח פרקים ונושאים שאפשר לחפש לפיהם בקטגוריית כלכלה ועסקים. פרקים שעברו תמלול וניתוח מופיעים גם בעמודי הנושא ובמדריכים שלנו, ולכן הם מקבלים הרבה יותר חשיפה מפרק שיש לו רק כותרת. כך תוסיפו לפודקאסט שלכם את שכבת התוכן שמביאה את ההמלצות.
- כיצד לשווק את הפודקאסט שלך בלי תקציב פרסום?
- השיווק היחיד שעובד לאורך זמן לפודקאסט הוא להיות התשובה שמישהו חיפש. אודיו לבדו לא נמצא בחיפוש, אבל טקסט שנוצר מתוך האודיו כן, ולכן הדרך הזולה ביותר לשווק את מלך המגרש - לא עוד פודקאסט נדל"ן היא להפוך כל פרק לעמוד שאפשר לדרג ולשתף. אותו עמוד משמש גם ברשתות, בניוזלטר ובפניות לאורחים, במקום לינק לנגן שאף אחד לא פותח. הנה איך זה עובד בפועל ליוצרים.
- כיצד להרוויח כסף מהפודקאסט שלך?
- שלושת המסלולים המעשיים הם חסויות, מכירת השירות או המוצר שלכם דרך הפודקאסט, ומנוי או תוכן בתשלום. לכל אחד מהם מפרסם או לקוח מבקש לראות נכס מסודר, לא רק קובץ שמע: עמוד לכל פרק, נושאים ברורים ותנועה שמגיעה מחיפוש. 69 הפרקים של מלך המגרש - לא עוד פודקאסט נדל"ן הם המלאי שממנו בונים את הנכס הזה. ראו את המסלול שאנחנו מציעים ליוצרים.
- למה הארכיון של מלך המגרש - לא עוד פודקאסט נדל"ן כמעט לא מופיע בגוגל וב-ChatGPT?
- מנועי חיפוש ומודלים של AI קוראים טקסט, לא שמע. פרק שקיים רק כקובץ MP3 עם כותרת ושורת תיאור הוא מבחינתם עמוד כמעט ריק, ולכן ארכיון שלם יכול להיות בלתי נראה. ברגע שהפרק מתומלל ונכתב ממנו מאמר מסודר, יש למנוע מה לצטט וגם ל-ChatGPT ולפרפלקסיטי יש מקור להפנות אליו. כך הופכים ארכיון שקוף למקור שמצטטים.
- מה מקבלים כש-69 הפרקים של מלך המגרש - לא עוד פודקאסט נדל"ן הופכים למגזין?
- 69 פרקים = 69 מאמרים: אתר מגזין בעברית על הדומיין שלכם, מאמר לכל פרק עם תקציר, נקודות מפתח וציטוטים מתוך השיחה, וקישורים פנימיים בין הפרקים לפי נושא. כל מאמר מפרסם את עצמו אוטומטית ומצרף את נגן הפרק, כך שקורא שהגיע מחיפוש יכול להאזין באותו עמוד. המאמרים בעמודי הפרקים כאן נוצרו בדיוק בשיטה הזו, אז אתם רואים את התוצר לפני שאתם משלמים עליו. לפרטים המלאים ולדוגמאות בעמוד היוצרים.
- כמה עבודה זה דורש מכם כמנחים?
- אתם ממשיכים להקליט בדיוק כמו היום. התמלול, כתיבת המאמר, ההגהה הטכנית והפרסום רצים אוטומטית מתוך פיד ה-RSS של מלך המגרש - לא עוד פודקאסט נדל"ן, וגם פרקים חדשים נכנסים לבד. מה שנשאר לכם הוא לאשר את הטון ואת מה שלא מפרסמים. דברו איתנו דרך עמוד היוצרים.
פודקאסטים דומים
Snooze | סנוז
דן בוזגלו
הנעלם בעסק - שיחת קפה על עסקים ואנשים
אדוה פוקס ודניאל פיינר
הקול בראש - הפסיכולוגיה של הספורט
רועי יבלוצניק
הפודקאסט של שטראוס אסטרטגיה
שטראוס אסטרטגיה
הפודקאסט של איתי סגל
אול אין
מזל שנפגשנו
עדי ויצמן ומירב מנחם