המלצה על פודקאסט: איך מועדון המשקיעים מקבל המלצה ונמצא כאן?

פודקאסט·ישראל מושך את הפיד של מועדון המשקיעים אוטומטית, ולכן העמוד הזה קיים בלי שביקשתם. מה שקובע אם מאזין חדש מגיע אליו הוא כמה טקסט אמיתי יש עליו: תיאור, תמלול, ניתוח פרקים ונושאים שאפשר לחפש לפיהם בקטגוריית כלכלה ועסקים. פרקים שעברו תמלול וניתוח מופיעים גם בעמודי הנושא ובמדריכים שלנו, ולכן הם מקבלים הרבה יותר חשיפה מפרק שיש לו רק כותרת. כך תוסיפו לפודקאסט שלכם את שכבת התוכן שמביאה את ההמלצות.

כיצד לשווק את הפודקאסט שלך בלי תקציב פרסום?

השיווק היחיד שעובד לאורך זמן לפודקאסט הוא להיות התשובה שמישהו חיפש. אודיו לבדו לא נמצא בחיפוש, אבל טקסט שנוצר מתוך האודיו כן, ולכן הדרך הזולה ביותר לשווק את מועדון המשקיעים היא להפוך כל פרק לעמוד שאפשר לדרג ולשתף. אותו עמוד משמש גם ברשתות, בניוזלטר ובפניות לאורחים, במקום לינק לנגן שאף אחד לא פותח. הנה איך זה עובד בפועל ליוצרים.

כיצד להרוויח כסף מהפודקאסט שלך?

שלושת המסלולים המעשיים הם חסויות, מכירת השירות או המוצר שלכם דרך הפודקאסט, ומנוי או תוכן בתשלום. לכל אחד מהם מפרסם או לקוח מבקש לראות נכס מסודר, לא רק קובץ שמע: עמוד לכל פרק, נושאים ברורים ותנועה שמגיעה מחיפוש. גם ארכיון קטן יכול להתחיל לבנות את הנכס הזה כבר מהפרק הראשון. ראו את המסלול שאנחנו מציעים ליוצרים.

למה הארכיון של מועדון המשקיעים כמעט לא מופיע בגוגל וב-ChatGPT?

מנועי חיפוש ומודלים של AI קוראים טקסט, לא שמע. פרק שקיים רק כקובץ MP3 עם כותרת ושורת תיאור הוא מבחינתם עמוד כמעט ריק, ולכן ארכיון שלם יכול להיות בלתי נראה. ברגע שהפרק מתומלל ונכתב ממנו מאמר מסודר, יש למנוע מה לצטט וגם ל-ChatGPT ולפרפלקסיטי יש מקור להפנות אליו. כך הופכים ארכיון שקוף למקור שמצטטים.

מה מקבלים כשהפרקים של מועדון המשקיעים הופכים למגזין?

כל פרק הופך למאמר: אתר מגזין בעברית על הדומיין שלכם, מאמר לכל פרק עם תקציר, נקודות מפתח וציטוטים מתוך השיחה, וקישורים פנימיים בין הפרקים לפי נושא. כל מאמר מפרסם את עצמו אוטומטית ומצרף את נגן הפרק, כך שקורא שהגיע מחיפוש יכול להאזין באותו עמוד. המאמרים בעמודי הפרקים כאן נוצרו בדיוק בשיטה הזו, אז אתם רואים את התוצר לפני שאתם משלמים עליו. לפרטים המלאים ולדוגמאות בעמוד היוצרים.

כמה עבודה זה דורש מכם כמנחים?

אתם ממשיכים להקליט בדיוק כמו היום. התמלול, כתיבת המאמר, ההגהה הטכנית והפרסום רצים אוטומטית מתוך פיד ה-RSS של מועדון המשקיעים, וגם פרקים חדשים נכנסים לבד. מה שנשאר לכם הוא לאשר את הטון ואת מה שלא מפרסמים. דברו איתנו דרך עמוד היוצרים.

כלכלה ועסקים

מועדון המשקיעים

עמרי רווח

1 פרקים

על התוכנית

לכל המגשימים שנמצאים ברמה פיננסית המאפשרת לכם להשקיע, לייצר תשואות והכנסה פסיבית אנחנו פותחים את מועדון המשקיעים של הרגלים של מגשימים. מועדון שבו תקבלו תכנים בגובה העיניים, מובנים וברורים לכל אדם משכיל, דרכם תוכלו להחשף להזדמנויות שמגיעות אלינו להשקעות שונות ומגוונות. מה תקבלו במועדון המשקיעים? חשיפה וסקירה של הזדמנויות השקעה מתחומים שונים (לאחר שיעברו סינון אצלנו) לדוגמה: השקעות בנדל״ן בחו״ל עם יזמים מנוסים, המניבות תשואות גבוהות (השקעות שלא דורשות מאמצים מצדכם), בסדרי גודל של 30,000$ ומעלה. הכרות עם מקומות מומלצים בהם לומדים לבצע השקעות נדל״ן בחו״ל בעצמכם (לאלו שרוצים להפשיל שרוולים ויש להם

האזנה לפרק הראשי באתר

מה זה מועדון המשקיעים?

מועדון המשקיעים הוא פודקאסט ישראלי בקטגוריית כלכלה ועסקים מאת עמרי רווח. בארכיון 1 פרקים, אורך פרק ממוצע כ-41 דקות.

התוכנית במספרים
קטגוריה	כלכלה ועסקים
פרקים בארכיון	1
אורך פרק ממוצע (בפרקים האחרונים)	כ-41 דקות
הפרק האחרון	26 בפברואר 2020
פרקים עם ניתוח עומק	1

עודכן: 13 בספטמבר 2026

פרקים עם ניתוח מלא

פרק 1: סלוניקי! מדוע יזמים עוברים מנדל״ן בארה״ב להשקעות נדל״ן בסלוניקי ואיזה הזדמנויות יש להם להציע

סיכום מעמיק · מתוך הפרק

ניר לייבל מציג בפרק הפתיחה של מועדון המגשימים מודל השקעת נדל"ן בסלוניקי - רכישת בניינים במרכז וחלוקתם לדירות בוטיק להשכרה בתשואה של כ-10% בשנה.

בפרק הראשון של מועדון המשקיעים של מגשימים מתארח ניר לייבל, יזם המתמחה בהשקעות נדל"ן בחו"ל. הוא מסביר שהמשקיע מחפש תשואה כוללת של כ-10% בשנה, ושבשנה וחצי האחרונה הוא פעיל בסלוניקי שביוון. המודל: קניית קומות או בניינים מתחת לערך השוק במרכז העיר, חלוקתם לדירות סטודיו קטנות באיכות מלונאית והשכרתן ל-Airbnb או לטווח ארוך, בזכות ביקוש מסטודנטים, אנשי עסקים וכ-4 מיליון תיירים בשנה. הוא מדגיש מנגנוני ביטחון כמו חברת נאמנות, ליווי עורכי דין וחברת פיקוח צד שלישי שיכולה להשלים פרויקט, ושיפוץ הנמשך כ-8 עד 12 חודשים.

משקיע ממוקד תשואה כוללת של כ-10% בשנה, המשלבת תשואה שוטפת מצטברת ורווח ממכירה, ולא רק תשואת שכירות נקודתית
הרווח נוצר ביום הרכישה - קנייה מתחת לערך השוק של בניינים ומשרדים והפיכתם לדירות מגורים קטנות במרכז
ביוון, בשונה מספרד, אין כיום הגבלות חוקיות על Airbnb בתוך בניין מגורים, מה שמותיר גמישות בין השכרה קצרה לארוכה
מנגנון ביטחון רב-שכבתי: כסף מוחזק בנאמנות ומשוחרר לפי דוחות פיקוח שבועיים, וחברת צד שלישי יכולה להשתלט ולהשלים פרויקט כושל
חוזה השכרה לחברה אחת שמנהלת את כל הדירות מבטל תנודתיות עונתית ומוריד כמעט את כל ההוצאות השוטפות מהמשקיע

השאלה הבולטת בפרק

מי השלב של קניית הקומה או הבניין ועד חיבור המשקיעים לפתרונות הסופיים?

סוכם מתוך תמלול הפרק בעזרת AI. איך זה נעשה

הפרק האחרון26 בפברואר 2020

פרק 1: סלוניקי! מדוע יזמים עוברים מנדל״ן בארה״ב להשקעות נדל״ן בסלוניקי ואיזה הזדמנויות יש להם להציע

פרקים אחרונים

פרק 1: סלוניקי! מדוע יזמים עוברים מנדל״ן בארה״ב להשקעות נדל״ן בסלוניקי ואיזה הזדמנויות יש להם להציע
26 בפברואר 202041 דק׳
אורחים:ניר לייבל
אמ;לקסיכום הפרק
בפרק הראשון של מועדון המשקיעים של מגשימים מתארח ניר לייבל, יזם המתמחה בהשקעות נדל"ן בחו"ל. הוא מסביר שהמשקיע מחפש תשואה כוללת של כ-10% בשנה, ושבשנה וחצי האחרונה הוא פעיל בסלוניקי שביוון. המודל: קניית קומות או בניינים מתחת לערך השוק במרכז העיר, חלוקתם לדירות סטודיו קטנות באיכות מלונאית והשכרתן ל-Airbnb או לטווח ארוך, בזכות ביקוש מסטודנטים, אנשי עסקים וכ-4 מיליון תיירים בשנה. הוא מדגיש מנגנוני ביטחון כמו חברת נאמנות, ליווי עורכי דין וחברת פיקוח צד שלישי שיכולה להשלים פרויקט, ושיפוץ הנמשך כ-8 עד 12 חודשים.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴
- משקיע ממוקד תשואה כוללת של כ-10% בשנה, המשלבת תשואה שוטפת מצטברת ורווח ממכירה, ולא רק תשואת שכירות נקודתית
- הרווח נוצר ביום הרכישה - קנייה מתחת לערך השוק של בניינים ומשרדים והפיכתם לדירות מגורים קטנות במרכז
- ביוון, בשונה מספרד, אין כיום הגבלות חוקיות על Airbnb בתוך בניין מגורים, מה שמותיר גמישות בין השכרה קצרה לארוכה
- מנגנון ביטחון רב-שכבתי: כסף מוחזק בנאמנות ומשוחרר לפי דוחות פיקוח שבועיים, וחברת צד שלישי יכולה להשתלט ולהשלים פרויקט כושל
- חוזה השכרה לחברה אחת שמנהלת את כל הדירות מבטל תנודתיות עונתית ומוריד כמעט את כל ההוצאות השוטפות מהמשקיע
לניתוח המלא של הפרק ←הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.

לבעלי הפודקאסט

שיווק והכנסות ממועדון המשקיעים: שאלות נפוצות

העמוד הזה נבנה אוטומטית מהפיד שלכם. אם אתם מנחים את התוכנית, אלה השאלות שאנחנו נשאלים הכי הרבה.

המלצה על פודקאסט: איך מועדון המשקיעים מקבל המלצה ונמצא כאן?: פודקאסט·ישראל מושך את הפיד של מועדון המשקיעים אוטומטית, ולכן העמוד הזה קיים בלי שביקשתם. מה שקובע אם מאזין חדש מגיע אליו הוא כמה טקסט אמיתי יש עליו: תיאור, תמלול, ניתוח פרקים ונושאים שאפשר לחפש לפיהם בקטגוריית כלכלה ועסקים. פרקים שעברו תמלול וניתוח מופיעים גם בעמודי הנושא ובמדריכים שלנו, ולכן הם מקבלים הרבה יותר חשיפה מפרק שיש לו רק כותרת. כך תוסיפו לפודקאסט שלכם את שכבת התוכן שמביאה את ההמלצות.
כיצד לשווק את הפודקאסט שלך בלי תקציב פרסום?: השיווק היחיד שעובד לאורך זמן לפודקאסט הוא להיות התשובה שמישהו חיפש. אודיו לבדו לא נמצא בחיפוש, אבל טקסט שנוצר מתוך האודיו כן, ולכן הדרך הזולה ביותר לשווק את מועדון המשקיעים היא להפוך כל פרק לעמוד שאפשר לדרג ולשתף. אותו עמוד משמש גם ברשתות, בניוזלטר ובפניות לאורחים, במקום לינק לנגן שאף אחד לא פותח. הנה איך זה עובד בפועל ליוצרים.
כיצד להרוויח כסף מהפודקאסט שלך?: שלושת המסלולים המעשיים הם חסויות, מכירת השירות או המוצר שלכם דרך הפודקאסט, ומנוי או תוכן בתשלום. לכל אחד מהם מפרסם או לקוח מבקש לראות נכס מסודר, לא רק קובץ שמע: עמוד לכל פרק, נושאים ברורים ותנועה שמגיעה מחיפוש. גם ארכיון קטן יכול להתחיל לבנות את הנכס הזה כבר מהפרק הראשון. ראו את המסלול שאנחנו מציעים ליוצרים.
למה הארכיון של מועדון המשקיעים כמעט לא מופיע בגוגל וב-ChatGPT?: מנועי חיפוש ומודלים של AI קוראים טקסט, לא שמע. פרק שקיים רק כקובץ MP3 עם כותרת ושורת תיאור הוא מבחינתם עמוד כמעט ריק, ולכן ארכיון שלם יכול להיות בלתי נראה. ברגע שהפרק מתומלל ונכתב ממנו מאמר מסודר, יש למנוע מה לצטט וגם ל-ChatGPT ולפרפלקסיטי יש מקור להפנות אליו. כך הופכים ארכיון שקוף למקור שמצטטים.
מה מקבלים כשהפרקים של מועדון המשקיעים הופכים למגזין?: כל פרק הופך למאמר: אתר מגזין בעברית על הדומיין שלכם, מאמר לכל פרק עם תקציר, נקודות מפתח וציטוטים מתוך השיחה, וקישורים פנימיים בין הפרקים לפי נושא. כל מאמר מפרסם את עצמו אוטומטית ומצרף את נגן הפרק, כך שקורא שהגיע מחיפוש יכול להאזין באותו עמוד. המאמרים בעמודי הפרקים כאן נוצרו בדיוק בשיטה הזו, אז אתם רואים את התוצר לפני שאתם משלמים עליו. לפרטים המלאים ולדוגמאות בעמוד היוצרים.
כמה עבודה זה דורש מכם כמנחים?: אתם ממשיכים להקליט בדיוק כמו היום. התמלול, כתיבת המאמר, ההגהה הטכנית והפרסום רצים אוטומטית מתוך פיד ה-RSS של מועדון המשקיעים, וגם פרקים חדשים נכנסים לבד. מה שנשאר לכם הוא לאשר את הטון ואת מה שלא מפרסמים. דברו איתנו דרך עמוד היוצרים.