השקעות לעסוקים

אור דמרי

33 פרקים

פודקאסט הנדל"ן שפותח לכם את הדלת לעולם ההשקעות, גם אם אתם עסוקים עד מעל הראש. אור דמרי, יזם נדל"ן ומייסד MYSIDE, מארח דמויות חזקות ומשפיעות מעולם הנדל"ן וחושף את הסודות, הכלים והאסטרטגיות שמאפשרים למשקיעים לבנות חופש כלכלי. בכל פרק תגלו איך גם אנשים עובדים, עסוקים ואפילו חרדים מצליחים לקנות דירות, להשקיע חכם ולהבין את המשחק מבפנים. שיחות אמיתיות, סיפורים מהשטח ותובנות פרקטיות שיתנו לכם השראה וביטחון לעשות את הצעד הבא בעולם הנדל"ן.

האזן ב-Apple אתר הפודקאסט

סיכום AIנוצר אוטומטית על בסיס תיאור הפודקאסט

אור דמרי, יזם נדל"ן ומייסד MYSIDE, פותח את עולם השקעות הנדל"ן גם למי שעסוק מעל הראש.

השקעות נדל"ן למי שעסוק
שיחות עם דמויות מובילות בתחום
כלים ואסטרטגיות לחופש כלכלי

רבים חולמים להשקיע בנדל"ן, אבל מרגישים שאין להם זמן בגלל החיים העמוסים. הפודקאסט "השקעות לעסוקים" של אור דמרי מבקש לפתוח את הדלת לעולם ההשקעות גם למי שעסוק עד מעל הראש.

המגיש, אור דמרי, הוא יזם נדל"ן ומייסד MYSIDE. בפודקאסט הוא מארח דמויות חזקות ומשפיעות מעולם הנדל"ן, וחושף את הסודות, הכלים והאסטרטגיות שמאפשרים למשקיעים לבנות חופש כלכלי.

אחד המסרים המרכזיים של הפודקאסט הוא שגם אנשים עובדים ועסוקים מצליחים לקנות דירות, להשקיע חכם ולהבין את המשחק מבפנים. בכל פרק מתגלה איך אפשר לעשות זאת למרות לוח זמנים צפוף.

התכנים מבוססים על שיחות אמיתיות, סיפורים מהשטח ותובנות פרקטיות. השילוב הזה נועד להעניק למאזינים גם השראה וגם ביטחון לעשות את הצעד הבא בעולם הנדל"ן.

"השקעות לעסוקים" מתאים לכל מי שרוצה להיכנס לעולם השקעות הנדל"ן אך מרגיש שאין לו זמן, ומחפש כלים מעשיים ודוגמאות אמיתיות שילוו אותו בדרך.

בעולם שבו הזמן הוא משאב יקר, פודקאסט שמתאים את עולם הנדל"ן לאנשים עסוקים הוא בעל ערך מיוחד. הוא מראה שהשקעה חכמה אפשרית גם בתוך חיים מלאים, ונותן כלים וביטחון להתחיל. זוהי הזמנה לעשות את הצעד הבא.

נדל"ןהשקעותיזמותחופש כלכליפיננסיםפודקאסט ישראלי

הפרק האחרון30 במאי 2026

פרופ' ירון זליכה: "אני אוריד את מחירי הדירות!" | השקעות לעסוקים פרק #31

אמ;לקסיכום הפרק ב-AI▾

פרופ' ירון זליכה על מונופולים, בנקים והסיבות האמיתיות לעליית מחירי הדירות.

אור דמרי מארח את פרופ' ירון זליכה, לשעבר החשב הכללי באוצר, שמסביר איך לטענתו בעלי הון, בנקים ומונופולים משפיעים על המחירים בסופר ועל המשכנתה. דיברו על הסיבות האמיתיות לעליית מחירי הדירות ולמה עסקים קטנים מתקשים לצמוח בישראל. מתאים למתעניינים בכלכלה ובמחאה החברתית.

לטענת זליכה המערכת הכלכלית בנויה לטובת החזקים בזמן שהציבור משלם את המחיר.
עולות דוגמאות חריגות מעולם הבנקאות, הטבות המס והמיזוגים במשק.

פרקים אחרונים

פרופ' ירון זליכה: "אני אוריד את מחירי הדירות!" | השקעות לעסוקים פרק #31
30 במאי 202637 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
פרופ' ירון זליכה על מונופולים, בנקים והסיבות האמיתיות לעליית מחירי הדירות.
אור דמרי מארח את פרופ' ירון זליכה, לשעבר החשב הכללי באוצר, שמסביר איך לטענתו בעלי הון, בנקים ומונופולים משפיעים על המחירים בסופר ועל המשכנתה. דיברו על הסיבות האמיתיות לעליית מחירי הדירות ולמה עסקים קטנים מתקשים לצמוח בישראל. מתאים למתעניינים בכלכלה ובמחאה החברתית.
- לטענת זליכה המערכת הכלכלית בנויה לטובת החזקים בזמן שהציבור משלם את המחיר.
- עולות דוגמאות חריגות מעולם הבנקאות, הטבות המס והמיזוגים במשק.
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
המדריך המלא לחקר שוק בנדל״ן | השקעות לעסוקים פרק #30
23 במאי 202659 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
סניר ייני על חקר שוק בנדל"ן - מבחירת עיר ועד רמת הרחוב והדירה.
אור דמרי מארח את סניר ייני לשיחה פרקטית על חקר שוק בנדל"ן, מהשלב הרחב של בחירת שוק ועיר ועד רמת השכונה, הרחוב והדירה. הם מסבירים שעסקה טובה לא מתחילה במחיר אלא בהבנת ביקוש מול היצע, סחירות והגירה. מתאים למשקיעי נדל"ן מתחילים.
- עסקה טובה לא מתחילה במחיר אלא בהבנת השוק - ביקוש, היצע, סחירות והגירה.
- דירה שנראית זולה אינה בהכרח עסקה שמתאימה למטרות שלכם.
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
כל עולם מיסוי הנדל״ן בישראל בפרק אחד | השקעות לעסוקים פרק #29
16 במאי 20261 שע׳ 2 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
כל עולם מיסוי הנדל"ן בישראל - ממס רכישה ושבח ועד תכנוני מס חוקיים.
פרק שמכניס את המאזין לעולם מיסוי הנדל"ן בישראל - מס רכישה, מס שבח, משפרי דיור, תכנון ירושה והעברת נכסים לילדים, ועד פרצות ותכנוני מס חוקיים שיכולים לחסוך מאות אלפי שקלים. מתאים למשקיעי נדל"ן שרוצים להבין את חוקי המשחק.
- אפשר להחזיק יותר מדירה אחת בלי לשלם 8% מס רכישה.
- עסקה "מתחת למחיר שוק" יכולה דווקא להפוך לעסקה גרועה.
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
גיא מנדלסון: "ככה תגיעו ל־50 מיליון ש״ח דרך נדל״ן" | השקעות לעסוקים פרק #28
9 במאי 20261 שע׳ 7 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
עו"ד גיא מנדלסון על איך באמת מגיעים לחופש כלכלי דרך נדל"ן בישראל של היום.
אור דמרי מארח את עו"ד גיא מנדלסון לשיחה פרקטית על נדל"ן, כסף והדרך לחופש כלכלי. הם מדברים על איך מתחילים לבנות נכסים גם בדור של היום, למה רוב האנשים נשארים תקועים כלכלית, ואיך שינוי קטן בחשיבה משפיע על העתיד הפיננסי. מתאים למי שמחפש עצמאות כלכלית.
- אחת ההחלטות הכי משמעותיות שעשה הייתה לקנות נדל"ן ולא למכור אותו.
- אנשים מתמקדים בכסף מהיר במקום בבניית הון אמיתי.
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
איך החרדים בונים תיק נדל״ן בלי משכורת גבוהה | השקעות לעסוקים פרק 27#
2 במאי 202659 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
משה שטרית על איך הציבור החרדי בונה תיק נדל"ן בלי הכנסות גבוהות.
אור דמרי מארח את יועץ המשכנתאות משה שטרית, שמכיר מבפנים את ההתנהלות הכלכלית של הציבור החרדי, לשיחה על איך הם מצליחים לבנות תיק נכסים למרות הכנסות נמוכות יחסית. הם שוברים מיתוסים וסטיגמות ונכנסים לעומק השיטה. מתאים למתעניינים בנדל"ן ובתכנון כלכלי.
- כוח של קהילה, משמעת ותכנון ארוך טווח משחקים תפקיד קריטי בבניית התיק.
- אצל הציבור החרדי קניית דירה היא יעד ברור ולא חלום.
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
כמה מפסידים אם לא מצליחים להשכיר דירה? | השקעות לעסוקים פרק #26
25 באפריל 20261 שע׳ 3 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
דורי ממחיש למה הבעיה האמיתית בנדל"ן מתחילה אחרי שקונים את הדירה.
אור דמרי מארח את דורי, מנהל חברת ניהול נכסים, לשיחה פרקטית מהשטח על מה שקורה אחרי קניית דירה - דיירים בעייתיים, דירה שנשארת ריקה וטעויות שעולות עשרות אלפי שקלים. הם מסבירים מתי שיפוץ לא משתלם ואיך מוצאים איזון בין השקעה לתשואה. מתאים למשקיעי נדל"ן.
- מרגע קבלת המפתח כל יום שהדירה ריקה עולה כסף.
- שיפוץ לא תמיד משתלם וצריך לחשוב עליו נכון.
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.