אסור להסתכל רק על מחיר הדירה - צריך להוסיף כ-5% עד 8% הוצאות נלוות (מס רכישה, שכ"ט עו"ד, דמי תיווך, פתיחת תיק משכנתא, שמאי, ייפוי כוח נוטריוני ולעיתים שיפוץ).
אסור לחתום על שום מסמך - אפילו 'פתק' לשמירת הדירה - בלי עורך דין; החוק בישראל רואה במסמך כזה חוזה מחייב לכל דבר, וחשיפה לפיצוי מוסכם של עד 10% ממחיר הדירה.
הערת אזהרה בטאבו היא הביטחון המרכזי של הקונה: היא מונעת מהמוכר למכור את הדירה פעמיים ומגנה אם המוכר מסתבך בחובות - ולכן 'בלי הערת אזהרה, אין כסף'.
השמאי של הבנק עלול לקבוע שווי נמוך ממחיר הקנייה (למשל 1.8 מיליון במקום 2 מיליון), והמשכנתא תינתן לפי השווי הנמוך - מה שמחייב את הרוכש להביא הון עצמי נוסף להשלמת הפער.
דירה יחידה נהנית מפטור ממס רכישה עד כמעט 2 מיליון ש"ח, אך דירה נוספת להשקעה ממוסה מהשקל הראשון בשיעור של 8% ומעלה - סכום שיכול להפוך עסקה ללא כדאית.

השאלות שחוזרות

אם יש לכם תקציב של שני מיליון שקלים - האם אתם יכולים לקנות דירה בשני מיליון שקלים? התשובה חד-משמעית לא, בגלל העלויות השקופות.

הזמן כאורח / יצירת קשר

רוצה את פרטי הקשר המאומתים? מוצר המידע שלנו כולל אנשי קשר מאומתים, ציון פופולריות, ונתוני אפיזודות לכל פודקאסטר בישראל.

כל פרק שלך יכול להפוך למאמר שגוגל מדרג ושמנועי ה-AI מצטטים. כך מאזינים חדשים מוצאים אותך - מהארכיון שכבר הקלטת.