מנחה

ClubRRRR | Wedo Podcast

1 פודקאסט באתר

ארה"בהשקעותטכנולוגיהיזמותנדל"ן

מנחה ב-

רווח מוחלט מטעה: 30 אלף דולר על פליפ של שישה חודשים הם רק כ-5,000 דולר לחודש, חצי מהעוגן של כ-10 אלף דולר לחודש שהמנחים מצפים לו.
מדד ה-buy the book המינימלי הוא 15 אחוז ROI, אך בשוק של היום צריך לכוון ל-20 אחוז, אלא בעסקאות לאקשרי שבהן סכום הרווח המוחלט גבוה ויכול לפצות על אחוז נמוך יותר.
התמחור צריך לכלול את הזמן: קבלן איכותי מייצר בערך אלף דולר עבודה ביום, כך ש-60 אלף דולר שיפוץ פירושם כשלושה-ארבעה חודשים, ועוד כחודשיים ל-days on market.
ניהול סיכונים בשוק ריבית גבוהה: צריך פלן A, פלן B (פליפ לא רווחי שמתרסק מ-60 ל-30) ופלן C (החזקה כרנטל בתשואה של 5-6 אחוז), כי קונים אמריקאים מתקשים היום לקחת משכנתאות.
לעבוד על שלושה פרויקטים במקביל מאפשר לספוג עסקה חלשה, כי המרג'ין החודשי הכולל גבוה בהרבה מ-5,000-6,000 דולר של פרויקט בודד.

אם האישה אותך תוך כדי ריצה אם זו עסקה טובה - אתה רץ מרתון או 60 מטר? המספרים משתנים לגמרי לפי האסטרטגיה שלך.

כל פרק שלך יכול להפוך למאמר שגוגל מדרג ושמנועי ה-AI מצטטים. כך מאזינים חדשים מוצאים אותך — מהארכיון שכבר הקלטת.