מנחה ב-
תובנות מרכזיות
- פרופיל המשקיע מתחלק לשניים: מבוגרים בני 40-50 שכבר עברו את אבני הדרך (דירה, חתונה, ילדים) וחוסכים כסף פנוי, מול צעירים בני 25 ומעלה עם כ-75 אלף יורו שמבינים שבסכום הזה לא יקנו דירה בישראל ולכן מחפשים השקעה בחו"ל.
- האסטרטגיה היא 'לא לשים את כל הביצים בסל אחד' - החברה יצרה שלוש שותפויות עיקריות מסוג ג'וינט ונצ'ר: עם קרן ההשקעות של פרופ' ירון זליחה (חשב כללי לשעבר) בשני פרויקטים, ועם שתי פמילי אופיס שהתחילו כמשקיעים והפכו לשותפים מובילים.
- סיבת ההמשך בגיוס המשקיע הקטן למרות השותפים הגדולים: החברה הוקמה מלכתחילה כשליחות לתת לחברים ומכרים הזדמנות להשקיע בנדל"ן שלא נגישה לכולם, וגם כי אמנואל עצמה אינה 'עשירת עולם' וזקוקה להון עצמי משלים לפרויקטים של 50-100 דירות.
- טיפ פיננסי מרכזי: כל ישראלי צריך להיות 'נדלניסט' כי נדל"ן הפך למקצוע, וכדאי להירשם לקורס של 2,000-4,000 שקל לרכישת ההשכלה - גם למי שלא מתכוון לקנות דירה כרגע.
- כלל אצבע להשקעה ראשונה: אם יש לך 100 - אל תשקיע את כל ה-100 בפעם הראשונה אלא רק 50, והחברה מלווה את המשקיע הצעיר בצורה צמודה יותר עם מענה לשאלות.
השאלות שחוזרות
- אם יש לך שותפים גדולים כמו פרופ' זליחה ופמילי אופיס שמובילים סכומים לא מבוטלים, למה אתה עדיין מגייס את המשקיע הקטן וסוחב את 'כאב הראש' של פגישות, פרסום ולידים?
הפרקים שלך שווים יותר מהשמעה אחת
כל פרק שלך יכול להפוך למאמר שגוגל מדרג ושמנועי ה-AI מצטטים. כך מאזינים חדשים מוצאים אותך — מהארכיון שכבר הקלטת.
איך זה עובד