[עושים נדל"ן] ביקשתם משכנתא והבנק סירב? יש מה לעשות

/ שאלות נפוצות על הפרק

על מה הפרק הזה?

הפודקאסט עושים נדלן עם חגי גולן מארח את מרטין בוקסדורף, המומחה למסורבי משכנתאות, לשיחה על השפעות הקורונה על השוק והדרכים להתמודד עם סירוב בנקאי. בהמשך, שחר חבוב מחברת קרסון נדלן מסביר על מהפכת ה-BIM, מתודולוגיית תכנון בתלת-ממד המונעת תקלות הנדסיות ומייעלת את הבנייה בשטח. הפרק מומלץ למי שנמצא בתהליך רכישת דירה או עוסק בניהול פרויקטי בנייה.

מהן התובנות המרכזיות מהפרק?

הקפאת תשלומי קרן במשכנתא בתקופת משבר עלולה לפגוע בדירוג האשראי וביכולת לקבל הלוואות בעתיד. · סירוב בנקאי למשכנתא הוא לעיתים החלטה אוטומטית המבוססת על צבע במערכת, וניתן לנסות לשנותה באמצעות הצגת נימוקים ודוח נתוני אשראי רשמי למנהלים בכירים. · שיטת BIM מאפשרת לתאם בין כל יועצי התכנון על מודל תלת-ממדי אחד, מה שמוביל לזיהוי התנגשויות עוד לפני תחילת הבנייה בשטח.

מתיאור הפרק

מה קורה אם אתם צריכים משכנתא בעידן הקורונה? האם כדאי לדחות את תשלומי המשכנתא? האם כשהפקיד בבנק אומר לכם שאתם לא יכולים לקבל משכנתא זה סוף פסוק? על הנושאים הללו אנחנו מדברים הפעם ב'עושים נדל"ן' עם מרטין בוקסדורף, בעלים של חברת 'משכנתא מאושרת' שעוסקת בטיפול במשכנתאות למסורבים. בפינה בחסות קרסו נדל"I נבין כיצד בנויות ועדות התיכנון, מהם שלבי התכנון והרישוי ומה האיזון העדין בין הצורך ברגולטור לבין כלכלה חופשית ושמחה. בהמשך בפינה נקודה על המפה נהיה בשכונת 1200 בהוד השרון. האזנה נעימה, חגי.