[עושים נדל"ן] ביקשתם משכנתא והבנק סירב? יש מה לעשות

פרק העוסק בהתנהלות נכונה מול סירוב למשכנתאות בתקופת משבר, ובשיטת התכנון החדשנית BIM לחיסכון ודיוק בפרויקטים.

הפודקאסט עושים נדלן עם חגי גולן מארח את מרטין בוקסדורף, המומחה למסורבי משכנתאות, לשיחה על השפעות הקורונה על השוק והדרכים להתמודד עם סירוב בנקאי. בהמשך, שחר חבוב מחברת קרסון נדלן מסביר על מהפכת ה-BIM, מתודולוגיית תכנון בתלת-ממד המונעת תקלות הנדסיות ומייעלת את הבנייה בשטח. הפרק מומלץ למי שנמצא בתהליך רכישת דירה או עוסק בניהול פרויקטי בנייה.

תובנות מרכזיות

• הקפאת תשלומי קרן במשכנתא בתקופת משבר עלולה לפגוע בדירוג האשראי וביכולת לקבל הלוואות בעתיד.
• סירוב בנקאי למשכנתא הוא לעיתים החלטה אוטומטית המבוססת על צבע במערכת, וניתן לנסות לשנותה באמצעות הצגת נימוקים ודוח נתוני אשראי רשמי למנהלים בכירים.
• שיטת BIM מאפשרת לתאם בין כל יועצי התכנון על מודל תלת-ממדי אחד, מה שמוביל לזיהוי התנגשויות עוד לפני תחילת הבנייה בשטח.