מחוץ לקופסא – משפט בפשטות

Pick & Weiss Law Offices

52 פרקים

בפודקאסט המשפטי המוביל "מחוץ לקופסא – משפט בפשטות", עוה"ד שירי וייס וליאור פיק , משוחחים על עולם הנדל"ן, ההשקעות והאקטואליה, מההיבט המשפטי. אתם מוזמנים להאזין ולשתף. על פעילות משרדנו בהרחבה הנכם מוזמנים לבקר באתר https://www.pick-law.com/ . . . . אין לראות באמור לעיל משום המלצה ו/או חוות דעת ובכל מקרה מומלץ לקבל יעוץ מקצועי פרטני, בהתאם לנסיבות הקונקרטיות של כל מקרה ומקרה. נשמח לעמוד לרשותכם בכל שאלה ו/או הבהרה בענין זה ובכלל.

האזן ב-Apple אתר הפודקאסט

סיכום מעמיק · מתוך הפרקנוצר אוטומטית מתמלול AI

עורכי הדין שירי וייס וליאור פיק מפצחים בפשטות את קרן הארנונה, חוק ההסדרים ומס העיזבון שמתקרב — ומסבירים למה כדאי להיערך כבר עכשיו.

בפרק מתוך 'הגל החדש — מדברים נדל"ן' ברדיו החברתי הראשון, עורכי הדין שירי וייס וליאור פיק מנתחים בשפה פשוטה כמה נושאים כלכליים-משפטיים בוערים. הם פותחים בקרן הארנונה: מנגנון שאמור לתמרץ עיריות לבנות למגורים ולהעביר כספים מרשויות עשירות לעניות, אך בפועל יוצר אנומליות שבהן רשות כמו ירוחם או בית שאן עלולה לממן את רמת השרון או סביון. משם הם עוברים לחוק ההסדרים — העלאת מדרגת הפטור ממס רכישה, חובת דיווח מהשקל הראשון, ופרצת 'דירות המעטפת' (זכות במקרקעין במס מופחת). עיקר הפרק מוקדש למס עיזבון/ירושה שלא קיים בישראל מאז 1981, אך עשוי לחזור בגלל מצב כלכלי קשה. הפרק מיועד לכל מי שמחזיק נכסים, משקיע בנדל"ן בארץ ובחו"ל, או רוצה להבין לאן הולך הכסף שלו — ושווה האזנה בזכות ההסברים הנגישים ודוגמאות מספריות מוחשיות.

קרן הארנונה ממומנת על חשבון התושבים ולא על חשבון המדינה, ובוחנת את היחס בין בנייה למגורים לעסקים — כך שדווקא רשות 'עשירה' כמו רמת השרון עשויה לקבל כספים מרשות חלשה יותר.
ארנונה למגורים מכבידה על העירייה הרבה יותר מארנונה לעסקים, כי היא ממנת פארקים, בתי ספר וגנים — ולכן לעיריות יש תמריץ מובנה לבנות לעסקים ולא למגורים.
פרצת 'דירת המעטפת' (דירה ללא חלוקה פנימית) מדווחת כזכות במקרקעין ולכן ממוסה ב-6% במקום 8% — חיסכון של כ-120 אלף שקל בדירת השקעה של 6 מיליון שקל.
ישראל היא מהמדינות המודרניות הבודדות ללא מס עיזבון מאז 1981, מה שמושך אוליגרכים ובעלי הון מכל העולם; חזרת המס תאלץ יורשים למכור נכסים כדי לשלם, ותציף דירות לשוק.
מס עיזבון הוא מיסוי כפול — מס על כסף ונכסים שכבר שולם עליהם מס בעבר; ובחו"ל הוא מגיע עד 40% (ארה"ב, אירופה), כאשר משקיע זר בארה"ב חייב במס כבר מ-60 אלף דולר.

השאלה הבולטת בפרק

אגב, אתה יודעת מי המתנגדים הכי גדולים בארץ למס עיזבון? — הדתיים.

סיכום AIנוצר אוטומטית על בסיס תיאור הפודקאסט

עורכי הדין שירי וייס וליאור פיק משוחחים על עולם הנדל"ן, ההשקעות והאקטואליה מההיבט המשפטי, בשפה פשוטה ונגישה.

מבט משפטי על נדל"ן, השקעות ואקטואליה
בהנחיית עוה"ד שירי וייס וליאור פיק
מסביר עניינים משפטיים בפשטות
מתאים למי שרוצה להבין את הצד המשפטי

עולם המשפט נתפס לעיתים כמסובך ומאיים, אבל הוא נוגע בכמעט כל החלטה כלכלית שאנחנו מקבלים. מחוץ לקופסא – משפט בפשטות מבקש להנגיש אותו, ולהסביר את הדברים בשפה פשוטה.

בכל פרק משוחחים עורכי הדין שירי וייס וליאור פיק על עולם הנדל"ן, ההשקעות והאקטואליה, מההיבט המשפטי. הם לוקחים נושאים שלרוב נשמעים מורכבים ומפרקים אותם לשפה ברורה.

החיבור בין משפט לבין נדל"ן והשקעות הופך את התוכנית לרלוונטית במיוחד למי שמתעניין בעולם ההשקעות ורוצה להבין את ההיבטים המשפטיים שמלווים אותו.

מי שמחפש להבין את הצד המשפטי של עסקאות והחלטות כלכליות, בלי להיתקע בז'רגון, ימצא כאן שיחה נגישה ומעשירה. כמובן, אין באמור תחליף לייעוץ מקצועי פרטני בכל מקרה לגופו.

משפטנדל"ןהשקעותאקטואליהעורכי דיןפודקאסט ישראלי

הפרק האחרון27 באוגוסט 2023

הגל החדש - מדברים נדל"ן - חוק ההסדרים וקרן הארנונה

אמ;לקסיכום הפרק ב-AI▾

הגל החדש — חוק ההסדרים וקרן הארנונה, עם עו״ד שירי וייס וליאור פיק.

עו״ד שירי וייס וליאור פיק מדברים נדל״ן ומסבירים על חוק ההסדרים ועל קרן הארנונה. פרק קצר וענייני למי שמתעניין בנדל״ן ובמשפט בפשטות.

פרקים אחרונים

הגל החדש - מדברים נדל"ן - חוק ההסדרים וקרן הארנונה
27 באוגוסט 202332 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
הגל החדש — חוק ההסדרים וקרן הארנונה, עם עו״ד שירי וייס וליאור פיק.
עו״ד שירי וייס וליאור פיק מדברים נדל״ן ומסבירים על חוק ההסדרים ועל קרן הארנונה. פרק קצר וענייני למי שמתעניין בנדל״ן ובמשפט בפשטות.
עתיד שוק הנדל"ן בארץ ובצפון תל אביב בפרט
19 ביוני 202340 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
עתיד שוק הנדל״ן בארץ ובצפון תל אביב — עם מומחית נכסי היוקרה שפרה כהנוף.
עו״ד שירי וייס וליאור פיק מארחים את שפרה כהנוף, מומחית תיווך ושיווק נכסי יוקרה בצפון תל אביב. הפרק עוסק באיתור הזדמנויות נדל״ניות, בשיווק נכון של נכסי יוקרה ובטיפים לקנייה ומכירה, ובשאלה איך קונים דירה למרות המחירים הגבוהים. פרק למתעניינים בנדל״ן ובנכסי יוקרה.
- הפרק שואל אם השקעות בחו״ל אכן שוות.
- יש שיטות עבודה מנצחות לאיתור הזדמנויות ושיווק נכסי יוקרה.
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
על נדל"ן ברמת השרון - ועל שכונת מורשה בפרט
13 במרץ 202347 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
נדל״ן ברמת השרון ושכונת מורשה בפרט — עם יועצת הנדל״ן לילך ביטון.
עו״ד שירי וייס וליאור פיק מארחים את לילך ביטון, יועצת נדל״ן ומנכ״לית תיווך ברמת השרון, לשיחה על מחירי הנדל״ן העולים ועל ההזדמנויות בשרון. הפרק עוסק בהפיכת שכונת מורשה לשכונה יוקרתית, בג׳נטריפיקציה ובתרומת המתווך לעסקאות. פרק למתעניינים בנדל״ן באזור השרון.
- הפיכת מורשה לשכונה יוקרתית מעלה את שאלת התמודדות האוכלוסייה הוותיקה עם הג׳נטריפיקציה.
- שיתופי פעולה בין מתווכים תורמים לעסקאות.
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
שוק הנדל"ן בתקופה של אי וודאות! מה יהיו האתגרים לשוק הנדל"ן בשנת 2023?
23 בפברואר 202343 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
שוק הנדל״ן בתקופה של אי-ודאות — מה יהיו האתגרים ב-2023. עם טל שמשון, מנכ״ל מאסטרים בניהול.
עו״ד שירי וייס וליאור פיק מארחים את טל שמשון, מנכ״ל ׳מאסטרים בניהול׳, על שוק הנדל״ן בתקופה של עליית ריבית ומצב פוליטי שמאגרים את התחום. הפרק עוסק בטרנדים ובמגמות הצפויות ל-2023 ובהתמודדות עם האתגרים. פרק לעוסקים בנדל״ן ובעסקים.
- הגורם האנושי הוא מרכיב מרכזי בהצלחה של עסק.
- עליית הריבית והמצב הפוליטי מאגרים את שוק הנדל״ן.
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
רוצים לרכוש דירה להשקעה אבל לא יודעים מאיפה להתחיל? מארחים את צח הלאלי יועץ נדל"ן ובעלים של UNICORN
16 בפברואר 202348 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
רוצים לרכוש דירה להשקעה ולא יודעים מאיפה להתחיל? עם צח הלאלי, בעלים של UNICORN.
עו״ד שירי וייס וליאור פיק מארחים את צח הלאלי, יועץ נדל״ן ובעלים של UNICORN, ונותנים כלים לרכישה הראשונה. הפרק עוסק בתהליכי הקנייה, בהשקעות, במשכנתאות ובשאלה כמה הון עצמי דרוש להשקעה ראשונה. פרק למי שמתחיל את דרכו בהשקעות נדל״ן.
- הפרק עונה בבירור כמה הון עצמי דרוש להשקעה הראשונה.
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
שוק הנדל"ן בלחץ! מארחים את מוטי ויזל, מייסד ומנכ"ל, פירמת המחקר והייעוץ האסטרטגי vcell
17 בינואר 202346 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
שוק הנדל״ן בלחץ — קבלת החלטות בתנאי אי-ודאות. עם מוטי ויזל, מנכ״ל פירמת המחקר vcell.
עו״ד שירי וייס וליאור פיק מארחים את מוטי ויזל, מייסד ומנכ״ל פירמת המחקר והייעוץ האסטרטגי vcell, על שוק הנדל״ן בלחץ בעקבות עליית הריבית וחוסר הוודאות שתורמים לקיפאון. הפרק עוסק בהתמודדות ובקבלת החלטות בתנאים לא ודאיים. פרק למתעניינים בנדל״ן ובאסטרטגיה.
- עליית הריבית וחוסר הוודאות תורמים לקיפאון בשוק הנדל״ן.
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.