מהן התובנות המרכזיות מהפרק?

משקיע ממוקד תשואה כוללת של כ-10% בשנה, המשלבת תשואה שוטפת מצטברת ורווח ממכירה, ולא רק תשואת שכירות נקודתית · הרווח נוצר ביום הרכישה - קנייה מתחת לערך השוק של בניינים ומשרדים והפיכתם לדירות מגורים קטנות במרכז · ביוון, בשונה מספרד, אין כיום הגבלות חוקיות על Airbnb בתוך בניין מגורים, מה שמותיר גמישות בין השכרה קצרה לארוכה · מנגנון ביטחון רב-שכבתי: כסף מוחזק בנאמנות ומשוחרר לפי דוחות פיקוח שבועיים, וחברת צד שלישי יכולה להשתלט ולהשלים פרויקט כושל · חוזה השכרה לחברה אחת שמנהלת את כל הדירות מבטל תנודתיות עונתית ומוריד כמעט את כל ההוצאות השוטפות מהמשקיע

כלכלה ועסקים

מועדון המשקיעים

Omry Revach

1 פרקים

על התוכנית

לכל המגשימים שנמצאים ברמה פיננסית המאפשרת לכם להשקיע, לייצר תשואות והכנסה פסיבית אנחנו פותחים את מועדון המשקיעים של הרגלים של מגשימים. מועדון שבו תקבלו תכנים בגובה העיניים, מובנים וברורים לכל אדם משכיל, דרכם תוכלו להחשף להזדמנויות שמגיעות אלינו להשקעות שונות ומגוונות. מה תקבלו במועדון המשקיעים? חשיפה וסקירה של הזדמנויות השקעה מתחומים שונים (לאחר שיעברו סינון אצלנו) לדוגמה: השקעות בנדל״ן בחו״ל עם יזמים מנוסים, המניבות תשואות גבוהות (השקעות שלא דורשות מאמצים מצדכם), בסדרי גודל של 30,000$ ומעלה. הכרות עם מקומות מומלצים בהם לומדים לבצע השקעות נדל״ן בחו״ל בעצמכם (לאלו שרוצים להפשיל שרוולים ויש להם

האזן ב-Apple אתר הפודקאסט

מה זה מועדון המשקיעים?

מועדון המשקיעים הוא פודקאסט ישראלי בקטגוריית כלכלה ועסקים מאת Omry Revach. בארכיון 1 פרקים, אורך פרק ממוצע כ-41 דקות.

התוכנית במספרים
קטגוריה	כלכלה ועסקים
פרקים בארכיון	1
אורך פרק ממוצע (בפרקים האחרונים)	כ-41 דקות
הפרק האחרון	26 בפברואר 2020
פרקים עם ניתוח עומק	1

עודכן: 30 ביולי 2026

פרקים עם ניתוח מלא

פרק 1: סלוניקי! מדוע יזמים עוברים מנדל״ן בארה״ב להשקעות נדל״ן בסלוניקי ואיזה הזדמנויות יש להם להציע

סיכום מעמיק · מתוך הפרק

ניר לייבל מציג בפרק הפתיחה של מועדון המגשימים מודל השקעת נדל"ן בסלוניקי - רכישת בניינים במרכז וחלוקתם לדירות בוטיק להשכרה בתשואה של כ-10% בשנה.

בפרק הראשון של מועדון המשקיעים של מגשימים מתארח ניר לייבל, יזם המתמחה בהשקעות נדל"ן בחו"ל. הוא מסביר שהמשקיע מחפש תשואה כוללת של כ-10% בשנה, ושבשנה וחצי האחרונה הוא פעיל בסלוניקי שביוון. המודל: קניית קומות או בניינים מתחת לערך השוק במרכז העיר, חלוקתם לדירות סטודיו קטנות באיכות מלונאית והשכרתן ל-Airbnb או לטווח ארוך, בזכות ביקוש מסטודנטים, אנשי עסקים וכ-4 מיליון תיירים בשנה. הוא מדגיש מנגנוני ביטחון כמו חברת נאמנות, ליווי עורכי דין וחברת פיקוח צד שלישי שיכולה להשלים פרויקט, ושיפוץ הנמשך כ-8 עד 12 חודשים.

משקיע ממוקד תשואה כוללת של כ-10% בשנה, המשלבת תשואה שוטפת מצטברת ורווח ממכירה, ולא רק תשואת שכירות נקודתית
הרווח נוצר ביום הרכישה - קנייה מתחת לערך השוק של בניינים ומשרדים והפיכתם לדירות מגורים קטנות במרכז
ביוון, בשונה מספרד, אין כיום הגבלות חוקיות על Airbnb בתוך בניין מגורים, מה שמותיר גמישות בין השכרה קצרה לארוכה
מנגנון ביטחון רב-שכבתי: כסף מוחזק בנאמנות ומשוחרר לפי דוחות פיקוח שבועיים, וחברת צד שלישי יכולה להשתלט ולהשלים פרויקט כושל
חוזה השכרה לחברה אחת שמנהלת את כל הדירות מבטל תנודתיות עונתית ומוריד כמעט את כל ההוצאות השוטפות מהמשקיע

השאלה הבולטת בפרק

מי השלב של קניית הקומה או הבניין ועד חיבור המשקיעים לפתרונות הסופיים?

סוכם מתוך תמלול הפרק בעזרת AI. איך זה נעשה

הפרק האחרון26 בפברואר 2020

פרק 1: סלוניקי! מדוע יזמים עוברים מנדל״ן בארה״ב להשקעות נדל״ן בסלוניקי ואיזה הזדמנויות יש להם להציע

פרקים אחרונים

פרק 1: סלוניקי! מדוע יזמים עוברים מנדל״ן בארה״ב להשקעות נדל״ן בסלוניקי ואיזה הזדמנויות יש להם להציע
26 בפברואר 202041 דק׳
אורחים:ניר לייבל
אמ;לקסיכום הפרק
בפרק הראשון של מועדון המשקיעים של מגשימים מתארח ניר לייבל, יזם המתמחה בהשקעות נדל"ן בחו"ל. הוא מסביר שהמשקיע מחפש תשואה כוללת של כ-10% בשנה, ושבשנה וחצי האחרונה הוא פעיל בסלוניקי שביוון. המודל: קניית קומות או בניינים מתחת לערך השוק במרכז העיר, חלוקתם לדירות סטודיו קטנות באיכות מלונאית והשכרתן ל-Airbnb או לטווח ארוך, בזכות ביקוש מסטודנטים, אנשי עסקים וכ-4 מיליון תיירים בשנה. הוא מדגיש מנגנוני ביטחון כמו חברת נאמנות, ליווי עורכי דין וחברת פיקוח צד שלישי שיכולה להשלים פרויקט, ושיפוץ הנמשך כ-8 עד 12 חודשים.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴
- משקיע ממוקד תשואה כוללת של כ-10% בשנה, המשלבת תשואה שוטפת מצטברת ורווח ממכירה, ולא רק תשואת שכירות נקודתית
- הרווח נוצר ביום הרכישה - קנייה מתחת לערך השוק של בניינים ומשרדים והפיכתם לדירות מגורים קטנות במרכז
- ביוון, בשונה מספרד, אין כיום הגבלות חוקיות על Airbnb בתוך בניין מגורים, מה שמותיר גמישות בין השכרה קצרה לארוכה
- מנגנון ביטחון רב-שכבתי: כסף מוחזק בנאמנות ומשוחרר לפי דוחות פיקוח שבועיים, וחברת צד שלישי יכולה להשתלט ולהשלים פרויקט כושל
- חוזה השכרה לחברה אחת שמנהלת את כל הדירות מבטל תנודתיות עונתית ומוריד כמעט את כל ההוצאות השוטפות מהמשקיע
ש&תשאלות ותשובות מהפרק
▾על מה הפרק הזה?
בפרק הראשון של מועדון המשקיעים של מגשימים מתארח ניר לייבל, יזם המתמחה בהשקעות נדל"ן בחו"ל. הוא מסביר שהמשקיע מחפש תשואה כוללת של כ-10% בשנה, ושבשנה וחצי האחרונה הוא פעיל בסלוניקי שביוון. המודל: קניית קומות או בניינים מתחת לערך השוק במרכז העיר, חלוקתם לדירות סטודיו קטנות באיכות מלונאית והשכרתן ל-Airbnb או לטווח ארוך, בזכות ביקוש מסטודנטים, אנשי עסקים וכ-4 מיליון תיירים בשנה. הוא מדגיש מנגנוני ביטחון כמו חברת נאמנות, ליווי עורכי דין וחברת פיקוח צד שלישי שיכולה להשלים פרויקט, ושיפוץ הנמשך כ-8 עד 12 חודשים.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
משקיע ממוקד תשואה כוללת של כ-10% בשנה, המשלבת תשואה שוטפת מצטברת ורווח ממכירה, ולא רק תשואת שכירות נקודתית · הרווח נוצר ביום הרכישה - קנייה מתחת לערך השוק של בניינים ומשרדים והפיכתם לדירות מגורים קטנות במרכז · ביוון, בשונה מספרד, אין כיום הגבלות חוקיות על Airbnb בתוך בניין מגורים, מה שמותיר גמישות בין השכרה קצרה לארוכה · מנגנון ביטחון רב-שכבתי: כסף מוחזק בנאמנות ומשוחרר לפי דוחות פיקוח שבועיים, וחברת צד שלישי יכולה להשתלט ולהשלים פרויקט כושל · חוזה השכרה לחברה אחת שמנהלת את כל הדירות מבטל תנודתיות עונתית ומוריד כמעט את כל ההוצאות השוטפות מהמשקיע
לניתוח המלא של הפרק ←הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.