מדברים נדלן
קובי זהבי- השקעה נכונה
96 פרקים
על התוכנית
למי שרוצה להתחיל להשקיע בנדל”ן וגם למשקיע הוותיק יש לא מעט שאלות, הרבה אתגרים בדרך, איך מזהים ועושים השקעה נכונה? איך מוצאים עסקאות מתחת למחיר השוק? למה צריך לשים לב? איך ממנים ויוצרים מינוף? איך משביחים נכס? ועוד הרבה שאלות על תודעה של משקיע, איך משקיע חושב ופועל. מדברים נדל”ן הינו פודקאסט על השקעות ויזמות נדל”ן וכל מה שיעזור לכם לעשות השקעה נכונה, בכל פרק קובי זהבי מארח אנשים מעולם הנדל”ן לשיחה בגובה העיניים. בקישור תוכלו לראות איך אנחנו יכולים לעזור לכם www.rightinvest.co.il ------------------------------------- אין לראות בנאמר בקבוצה המלצה או יעוץ. כל הנאמר בפודקאסט,פוסטים,תגובות,לייב, מאמרים וכו’ אינו המלצה או תחליף ליעוץ. המידע בקבוצה עשוי להיות חסר/שגוי/לא עדכני/לא מותאם לצרכים המתאימים והאישיים של כל אדם. חובה להתייעץ באיש מקצוע טרם יעשה בו שימוש. בעלי הקבוצה לא ישאו באחריות לכל נזק שנגרם כתוצאה ישירה או עקיפה משימוש בתכנים.
מה זה מדברים נדלן?
מדברים נדלן הוא פודקאסט ישראלי בקטגוריית כלכלה ועסקים מאת קובי זהבי- השקעה נכונה. פודקאסט חלוצי המארח מומחים ויזמים לשיחות מעמיקות על נדל"ן, מיסוי, עצמאות כלכלית, ונקודות המפגש בין הצלחה חומרית לרוחנית. בארכיון 96 פרקים, פרק חדש בערך פעם בחודש, אורך פרק ממוצע כ-53 דקות.
| קטגוריה | כלכלה ועסקים |
|---|---|
| פרקים בארכיון | 96 |
| תדירות (מהפרקים האחרונים) | פרק חדש בערך פעם בחודש |
| אורך פרק ממוצע (בפרקים האחרונים) | כ-53 דקות |
| הפרק האחרון | 16 ביוני 2026 |
| פרקים עם ניתוח עומק | 7 |
עודכן:
כשאין פרנסה יציבה, בני הזוג מתחילים לחפש אשמה אחד בשני
קובי זהבי מארח אנשים שחיים נדל'ן, פיננסים והתפתחות אישית, ומחבר בין כסף לתודעה בלי להתנצל על זה. אורחת שקראה את 'The Science of Getting Rich' מספרת איך הספר שינה לה את היחס לכסף - ושיש קשר ישיר בין מצב רוחני למצב כלכלי.
פרקים יישומיים נכנסים לעומק: מומחה מיסוי אמריקאי על הטעויות הנפוצות של משקיעים, ואשת טכנולוגיה שעברה לנדל'ן ומסבירה למה התחום עדיין מתנהל בשיטות מסורתיות בזמן שכולם יושבים על נתונים שלא מנצלים.
הקו שחוזר אצל זהבי - עצמאות כלכלית היא תהליך מנטלי של התמדה ושינוי תפיסה, והכסף והרוחניות לא חייבים לסתור.
פודקאסט חלוצי המארח מומחים ויזמים לשיחות מעמיקות על נדל"ן, מיסוי, עצמאות כלכלית, ונקודות המפגש בין הצלחה חומרית לרוחנית.
המנחה
קובי זהבי הוא מנחה הפודקאסט, המארח מומחים מתחומי הנדל"ן, הפיננסים וההתפתחות האישית. הוא מציג סקרנות ומעמיק בנושאים מגוונים, ומאפשר לאורחיו לחלוק תובנות וניסיון מעשי.
הסגנון
התוכנית מאופיינת בראיונות מעמיקים ונינוחים עם יזמים ואנשי מקצוע. הסגנון אינפורמטיבי, מעורר השראה ופרקטי, מתמקד בלמידה מהתנסויות אישיות ובהקניית כלים למאזינים. כל פרק מציג נקודת מבט ייחודית דרך סיפורו של האורח.
תובנות הזהב מהארכיון
- הצלחה פיננסית, ובפרט בתחום הנדל"ן, דורשת תכנון מוקפד, סקר שוק מעמיק וליווי מקצועי מתאים.
- קשרים, נטוורקינג ולמידה מתמדת הם מפתח להצלחה ולצליחת אתגרים בעולם היזמות המשתנה.
- עצמאות כלכלית היא תהליך מנטלי הדורש התמדה, שינוי תפיסה והתמקדות בהכנסות פסיביות.
- אימוץ טכנולוגיה וחדשנות חיוני לשיפור היעילות והפרודוקטיביות בענפים מסורתיים כמו הנדל"ן.
- הכסף והרוחניות אינם סותרים, אלא יכולים להתקיים יחד ולשמש ככלי לחיים איכותיים וחופש כלכלי.
התוכנית מתאימה למשקיעי נדל"ן, יזמים, בעלי עסקים ואנשים המעוניינים להעמיק את הבנתם בתחומי הפיננסים והנדל"ן, לשאוף לעצמאות כלכלית וללמוד מניסיונם של מובילי דעה בתחומם.
השאלות הבולטות בארכיון
מהן הטעויות הנפוצות שמשקיעים עושים בתחום המיסוי?
אם הבנק מוכן להשקיע 75% מהסיכון ולהישאר עם אפס מהרווח, למה רוב האנשים בוחרים לוותר על הצעה הזאת ולסגור את המשכנתה?
איך הספר שינה לך את החיים?
מה הסיבה לכך שחברות נדלן לא מאמצות טכנולוגיות חדשות?
איך קונים קרקע?
מה זה עצמאות כלכלית אמיתית?
איך המלחמה השפיעה על שוק הזכירות?
7 פרקים = 7 מאמרים אפשריים. כל פרק בארכיון יכול להפוך למאמר עברי SEO/GEO שמדורג בגוגל ומצוטט במנועי AI.
פרקים עם ניתוח מלא
פרק פודקאסט על מיסוי בארצות הברית עבור משקיעי נדל"ן ישראלים.
בפרק זה קובי זהבי מארח את עומרי ביטס, מומחה למיסוי בארצות הברית, כדי לדון בנושאים חשובים עבור משקיעי נדל"ן. השיחה מתמקדת בהבנה כיצד לתכנן את המיסוי הנכון לעסקאות נדל"ן, החשיבות של דיווח מס בזמן, וההבדלים בין המיסוי בישראל ובארצות הברית. עומרי מדגיש את הצורך להיות מסודר ולהתייעץ עם אנשי מקצוע בתחום המיסוי.
- חשוב לבדוק את מבנה המיסוי האישי לפני קבלת החלטות השקעה.
- יש להגיש דוחות מס בזמן כדי למנוע בעיות עתידיות עם רשויות המס.
- מיסוי בארצות הברית הוא לרוב ברור ומסודר, אך יש להקפיד על כל הפרטים.
- הוצאות המימון והניהול של נכסים בארצות הברית יכולות להיחשב כהוצאות מס.
- הכנסות משכירות בארצות הברית מחייבות דיווח גם בישראל, ללא קשר למקום ההכנסה.
מהן הטעויות הנפוצות שמשקיעים עושים בתחום המיסוי?
סוכם מתוך תמלול הפרק בעזרת AI. איך זה נעשה
הפכתי 170 אלף ש"ח ל500!!! פרק 89 עם שמוליק כהן
פרקים אחרונים
הפכתי 170 אלף ש"ח ל500!!! פרק 89 עם שמוליק כהן
16 ביוני 202645 דק׳אורחים:עומרי ביטסהשותף השקט שיושב לכם על התשואה- פרק 88 עם עמרי ביטס
23 במרץ 202652 דק׳מדע ההתעשרות: הנוסחה שעוקפת עבודה קשה - פרק 87 עם ניבה לב
10 בפברואר 202646 דק׳האמת הלא נוחה על נדל״ן - פרק 86 עם לנה כהן
28 בינואר 202654 דק׳אורחים:לנה כהןלניתוח המלא של הפרק ←אמ;לקסיכום הפרק
לנה כהן משתפת את המסע שלה מעולם הטכנולוגיה לנדלן, ומדברת על הפערים בין התחומים. היא מדגישה את הצורך בחדשנות ובטכנולוגיה כדי לשפר את תהליכי העבודה בתחום הנדלן, ומביאה דוגמאות לאתגרים שהתחום מתמודד איתם. לנה מאמינה שהשקעה בטכנולוגיה יכולה להביא לשיפורים משמעותיים בתעשייה.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴- יש פער גדול בין טכנולוגיה לנדלן, כאשר התחום עדיין מתנהל בשיטות מסורתיות.
- הנתונים והמידע הם כוח משמעותי, אך רבים מהשחקנים בתחום לא אוספים ומנצלים את המידע הקיים.
- חדשנות ופתרונות טכנולוגיים יכולים לשפר את היעילות והפרודוקטיביות של תהליכי הבנייה והשיווק.
- יש צורך בשינוי תפיסה בתעשיית הנדלן כדי לאמץ טכנולוגיות חדשות.
- הדור הצעיר בתעשייה מתחיל להבין את החשיבות של טכנולוגיה וחדשנות.
ש&תשאלות ותשובות מהפרק▾על מה הפרק הזה?
לנה כהן משתפת את המסע שלה מעולם הטכנולוגיה לנדלן, ומדברת על הפערים בין התחומים. היא מדגישה את הצורך בחדשנות ובטכנולוגיה כדי לשפר את תהליכי העבודה בתחום הנדלן, ומביאה דוגמאות לאתגרים שהתחום מתמודד איתם. לנה מאמינה שהשקעה בטכנולוגיה יכולה להביא לשיפורים משמעותיים בתעשייה.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
יש פער גדול בין טכנולוגיה לנדלן, כאשר התחום עדיין מתנהל בשיטות מסורתיות. · הנתונים והמידע הם כוח משמעותי, אך רבים מהשחקנים בתחום לא אוספים ומנצלים את המידע הקיים. · חדשנות ופתרונות טכנולוגיים יכולים לשפר את היעילות והפרודוקטיביות של תהליכי הבנייה והשיווק. · יש צורך בשינוי תפיסה בתעשיית הנדלן כדי לאמץ טכנולוגיות חדשות. · הדור הצעיר בתעשייה מתחיל להבין את החשיבות של טכנולוגיה וחדשנות.
פרק 85- 100 דירות, עסקה אחת : עם נדב ברזילי
12 בינואר 202642 דק׳אורחים:אבי יתר בן פורטחוק ה- 300: הדרך למדוד חופש כלכלי- פרק 84 עם אביתר בן פורת
15 בדצמבר 202557 דק׳אורחים:אביו סגרוןמי מפחד משוכרים? - מדברים נדל"ן 83- עם אביב סגרון
24 בנובמבר 202542 דק׳לשרוף את הספינות- פרק 82 - עם לירון סול
10 בנובמבר 202549 דק׳קריאת שפת גוף - המפתח לעסקת נדל״ן מוצלחת- מדברים נדל"ן 81 - עם אמיר הלמר
27 באוקטובר 20251 שע׳ 15 דק׳הסודות שהיזמים לא תמיד מספרים למשקיעים- עם לירן רובין מדברים נדל"ן 80
28 בספטמבר 20251 שע׳ 2 דק׳
פודקאסטים דומים
השקעות נדלן בחו״ל
ניר גולדברג ואורן ברסקי
נדלן משפחתי
קובי והדר זהבי- השקעה נכונה
מנפצים את תקרת הזכוכית
SivanInvest | סיון השקעות
תפוסת'ה נדלן
Tfosta Nadlan
חיפושיות נדל''ן
חיפושיות נדל''ן
השקעות נדל״ן ביוון עם גיל בר ועומר דניאל - נדל״ן אחד על אחד
NADLAN one on one