מדברים נדלןפודקאסט של קובי זהבי- השקעה נכונה
קובי זהבי- השקעה נכונה
96 פרקים
על התוכנית
למי שרוצה להתחיל להשקיע בנדל”ן וגם למשקיע הוותיק יש לא מעט שאלות, הרבה אתגרים בדרך, איך מזהים ועושים השקעה נכונה? איך מוצאים עסקאות מתחת למחיר השוק? למה צריך לשים לב? איך ממנים ויוצרים מינוף? איך משביחים נכס? ועוד הרבה שאלות על תודעה של משקיע, איך משקיע חושב ופועל. מדברים נדל”ן הינו פודקאסט על השקעות ויזמות נדל”ן וכל מה שיעזור לכם לעשות השקעה נכונה, בכל פרק קובי זהבי מארח אנשים מעולם הנדל”ן לשיחה בגובה העיניים. בקישור תוכלו לראות איך אנחנו יכולים לעזור לכם www.rightinvest.co.il ------------------------------------- אין לראות בנאמר בקבוצה המלצה או יעוץ. כל הנאמר בפודקאסט,פוסטים,תגובות,לייב, מאמרים וכו’ אינו המלצה או תחליף ליעוץ. המידע בקבוצה עשוי להיות חסר/שגוי/לא עדכני/לא מותאם לצרכים המתאימים והאישיים של כל אדם. חובה להתייעץ באיש מקצוע טרם יעשה בו שימוש. בעלי הקבוצה לא ישאו באחריות לכל נזק שנגרם כתוצאה ישירה או עקיפה משימוש בתכנים.
האזינו לפרק המלא
אנחנו עוזרים למצוא את הפרק, ההאזנה המלאה נמצאת אצל היוצרים, בפלטפורמה שלהם. הכפתור הראשון מוביל לפרק האחרון.
מה זה מדברים נדלן?
מדברים נדלן הוא פודקאסט ישראלי בקטגוריית כלכלה ועסקים מאת קובי זהבי- השקעה נכונה. פודקאסט חלוצי המארח מומחים ויזמים לשיחות מעמיקות על נדל"ן, מיסוי, עצמאות כלכלית, ונקודות המפגש בין הצלחה חומרית לרוחנית. בארכיון 96 פרקים, פרק חדש בערך פעם בחודש, אורך פרק ממוצע כ-50 דקות.
| קטגוריה | כלכלה ועסקים |
|---|---|
| פרקים בארכיון | 96 |
| תדירות (מהפרקים האחרונים) | פרק חדש בערך פעם בחודש |
| אורך פרק ממוצע (בפרקים האחרונים) | כ-50 דקות |
| הפרק האחרון | 16 ביוני 2026 |
| פרקים עם ניתוח עומק | 1 |
עודכן:
כשאין פרנסה יציבה, בני הזוג מתחילים לחפש אשמה אחד בשני
קובי זהבי מארח אנשים שחיים נדל'ן, פיננסים והתפתחות אישית, ומחבר בין כסף לתודעה בלי להתנצל על זה. אורחת שקראה את 'The Science of Getting Rich' מספרת איך הספר שינה לה את היחס לכסף - ושיש קשר ישיר בין מצב רוחני למצב כלכלי.
פרקים יישומיים נכנסים לעומק: מומחה מיסוי אמריקאי על הטעויות הנפוצות של משקיעים, ואשת טכנולוגיה שעברה לנדל'ן ומסבירה למה התחום עדיין מתנהל בשיטות מסורתיות בזמן שכולם יושבים על נתונים שלא מנצלים.
הקו שחוזר אצל זהבי - עצמאות כלכלית היא תהליך מנטלי של התמדה ושינוי תפיסה, והכסף והרוחניות לא חייבים לסתור.
פרקים עם ניתוח מלא
הפכתי 170 אלף ש"ח ל500!!! פרק 89 עם שמוליק כהן
פרקים אחרונים
הפכתי 170 אלף ש"ח ל500!!! פרק 89 עם שמוליק כהן
16 ביוני 202645 דק׳אורחים:עומרי ביטסהשותף השקט שיושב לכם על התשואה- פרק 88 עם עמרי ביטס
23 במרץ 202652 דק׳מדע ההתעשרות: הנוסחה שעוקפת עבודה קשה - פרק 87 עם ניבה לב
10 בפברואר 202646 דק׳פרק 85- 100 דירות, עסקה אחת : עם נדב ברזילי
12 בינואר 202642 דק׳חוק ה- 300: הדרך למדוד חופש כלכלי- פרק 84 עם אביתר בן פורת
15 בדצמבר 202557 דק׳אורחים:אבי יתר בן פורטעיצוב פנים, תשוקה, והחיים שביניהם- עם ברברה ברזין
6 במאי 202551 דק׳אורחים:אביו סגרוןהאמת הלא נוחה על נדל״ן - פרק 86 עם לנה כהן
28 בינואר 202654 דק׳אורחים:לנה כהןלניתוח המלא של הפרק ←אמ;לקסיכום הפרק
לנה כהן מגיעה מרקע טכנולוגי ונכנסה לעולם הנדלן מתוך רצון לשלב בין תחומים אלו ולהביא חדשנות. היא מדברת על השמרנות הרבה שקיימת בענף הנדלן בישראל, במיוחד בכל הנוגע לטכנולוגיה, ומציינת את הקושי להטמיע פתרונות טכנולוגיים בשטח, בעיקר בשל אופי התעשייה והעובדים. למרות זאת, קיימים בישראל סטארט-אפים מבטיחים בתחום הפרופטק, אך חסרה פתיחות מצד החברות והיזמים. בנוסף, היא מתארת את המצב הכלכלי והמשבר בענף עם ריביות גבוהות, קשיי מימון ופשיטות רגל של חברות קטנות.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴- ענף הנדלן בישראל משתמש עדיין בשיטות ישנות כמו דף ועט למרות פרויקטים יקרים ומורכבים.
- קיים מחסור גדול בפועלי בניין שמקשה על הכנסת טכנולוגיות חדשות ומייעלות.
- רוב החברות בענף מעדיפות להישאר בשיטות מוכרות ולא לקחת סיכונים עם חדשנות.
- סטארט-אפים בתחום הפרופטק מציעים פתרונות מתקדמים אך מתקשים להיכנס לשוק בגלל התנגדות פנימית.
- הירידה בריבית עשויה להחזיר ביקושים לדירות, אך חברות קטנות עלולות להיכנס לקשיים פיננסיים ופשיטות רגל.
ש&תשאלות ותשובות מהפרק▾כיצד מתארת לנה כהן את הקושי בהטמעת טכנולוגיה בתעשיית הנדלן בישראל?
לנה כהן מציינת כי תעשיית הנדלן בישראל שמרנית מאוד, עם תפיסות ישנות וחשש מלקיחת סיכונים, מה שמקשה על הטמעת טכנולוגיות חדשות. היא מדגישה את הקושי להכניס אפליקציות לשטחי בנייה, שם הפועלים אינם רגילים לטכנולוגיה ומעדיפים שיטות מסורתיות.
▾מהן הסיבות לכך שחברות נדלן בישראל נמנעות מחדשנות טכנולוגית, לפי לנה כהן?
לנה כהן מסבירה שהסיבה העיקרית היא אופי התעשייה השמרני, שבו אנשים רגילים לפעול בדרך מסוימת שעובדת להם, ולכן אינם רוצים לקחת סיכון לשנות. בנוסף, יש חשש מהשקעה בטכנולוגיה שדורשת זמן ארוך להטמעה, במיוחד בזמן משבר.
▾כיצד מתארת לנה כהן את מצב שיווק דירות היוקרה (לוקסורי) בישראל כיום?
לנה כהן מציינת כי שיווק דירות היוקרה בישראל מאוד קשה, עם מלאי גדול שלא נמכר. היא מציינת שחברות נדלן משתמשות בשיטות שיווק מיושנות כמו שלטי חוצות ופרסומים בעיתונות, כי הן לא מוכנות לקחת סיכונים ולנסות שיווק חדשני ומקורי.
▾מהם היתרונות והחסרונות של השימוש בטכנולוגיות בנייה מתקדמות כפי שהוזכרו בפרק?
לנה כהן מדברת על יתרונות כמו בנייה מהירה, זולה, איכותית ומבודדת יותר, כפי שנעשה באירופה ובארה״ב. החיסרון המרכזי הוא הצורך באישור רגולטורי שמאט את התהליך, מה שמקשה על אימוץ טכנולוגיות חדשות בישראל.
▾כיצד רואה לנה כהן את העתיד של שוק הנדלן בישראל לאור מצוקת הפועלים והריבית הגבוהה?
לנה כהן סבורה שהמצוקה בפועלים והריבית הגבוהה מקשים על הכנסת טכנולוגיות חדשות, אך יחד עם זאת יש צורך בשיפור וייעול תהליכים כדי להתמודד עם המחסור. היא צופה שחברות קטנות עלולות להיכנס לקשיים ואף לפשיטות רגל, אך הביקוש לדירות יישאר כל עוד תפיסת 'חייבים לקנות דירה' נשמרת.
שיווק והכנסות ממדברים נדלן: שאלות נפוצות
העמוד הזה נבנה אוטומטית מהפיד שלכם. אם אתם מנחים את התוכנית, אלה השאלות שאנחנו נשאלים הכי הרבה.
- המלצה על פודקאסט: איך מדברים נדלן מקבל המלצה ונמצא כאן?
- פודקאסט·ישראל מושך את הפיד של מדברים נדלן אוטומטית, ולכן העמוד הזה קיים בלי שביקשתם. מה שקובע אם מאזין חדש מגיע אליו הוא כמה טקסט אמיתי יש עליו: תיאור, תמלול, ניתוח פרקים ונושאים שאפשר לחפש לפיהם בקטגוריית כלכלה ועסקים. פרקים שעברו תמלול וניתוח מופיעים גם בעמודי הנושא ובמדריכים שלנו, ולכן הם מקבלים הרבה יותר חשיפה מפרק שיש לו רק כותרת. כך תוסיפו לפודקאסט שלכם את שכבת התוכן שמביאה את ההמלצות.
- כיצד לשווק את הפודקאסט שלך בלי תקציב פרסום?
- השיווק היחיד שעובד לאורך זמן לפודקאסט הוא להיות התשובה שמישהו חיפש. אודיו לבדו לא נמצא בחיפוש, אבל טקסט שנוצר מתוך האודיו כן, ולכן הדרך הזולה ביותר לשווק את מדברים נדלן היא להפוך כל פרק לעמוד שאפשר לדרג ולשתף. אותו עמוד משמש גם ברשתות, בניוזלטר ובפניות לאורחים, במקום לינק לנגן שאף אחד לא פותח. הנה איך זה עובד בפועל ליוצרים.
- כיצד להרוויח כסף מהפודקאסט שלך?
- שלושת המסלולים המעשיים הם חסויות, מכירת השירות או המוצר שלכם דרך הפודקאסט, ומנוי או תוכן בתשלום. לכל אחד מהם מפרסם או לקוח מבקש לראות נכס מסודר, לא רק קובץ שמע: עמוד לכל פרק, נושאים ברורים ותנועה שמגיעה מחיפוש. 96 הפרקים של מדברים נדלן הם המלאי שממנו בונים את הנכס הזה. ראו את המסלול שאנחנו מציעים ליוצרים.
- למה הארכיון של מדברים נדלן כמעט לא מופיע בגוגל וב-ChatGPT?
- מנועי חיפוש ומודלים של AI קוראים טקסט, לא שמע. פרק שקיים רק כקובץ MP3 עם כותרת ושורת תיאור הוא מבחינתם עמוד כמעט ריק, ולכן ארכיון שלם יכול להיות בלתי נראה. ברגע שהפרק מתומלל ונכתב ממנו מאמר מסודר, יש למנוע מה לצטט וגם ל-ChatGPT ולפרפלקסיטי יש מקור להפנות אליו. כך הופכים ארכיון שקוף למקור שמצטטים.
- מה מקבלים כש-96 הפרקים של מדברים נדלן הופכים למגזין?
- 96 פרקים = 96 מאמרים: אתר מגזין בעברית על הדומיין שלכם, מאמר לכל פרק עם תקציר, נקודות מפתח וציטוטים מתוך השיחה, וקישורים פנימיים בין הפרקים לפי נושא. כל מאמר מפרסם את עצמו אוטומטית ומצרף את נגן הפרק, כך שקורא שהגיע מחיפוש יכול להאזין באותו עמוד. המאמרים בעמודי הפרקים כאן נוצרו בדיוק בשיטה הזו, אז אתם רואים את התוצר לפני שאתם משלמים עליו. לפרטים המלאים ולדוגמאות בעמוד היוצרים.
- כמה עבודה זה דורש מכם כמנחים?
- אתם ממשיכים להקליט בדיוק כמו היום. התמלול, כתיבת המאמר, ההגהה הטכנית והפרסום רצים אוטומטית מתוך פיד ה-RSS של מדברים נדלן, וגם פרקים חדשים נכנסים לבד. מה שנשאר לכם הוא לאשר את הטון ואת מה שלא מפרסמים. דברו איתנו דרך עמוד היוצרים.
פודקאסטים דומים
כל תכני עושים היסטוריה
רשת עושים היסטוריה
כל תכני עושים היסטוריה
רשת עושים היסטוריה
The Itay Verchik Show
איתי ורצ'יק
הפודקאסט של גיא קצוביץ'
גיא קצוביץ'
גלובס - להקשיב לכתבות
גלובס
חיות כיס Hayot Kiss
כאן