פרק 5 | לאן ענף המשכנתאות יגיע ( אורחת: יו"ר ההתאחדות, נופר יעקב)
עודכן: מאת צוות פודקאסט·ישראל
/ הפרק במספרים
| פורסם | 6 בפברואר 2025 |
|---|---|
| אורך | 39 דק׳ |
| קטגוריה | כלכלה ועסקים |
על מה הפרק?
משכנתה היא לא הלוואה שלוקחים ושוכחים, אלא מוצר פיננסי שדורש ניהול שוטף כדי לא להפסיד עשרות אלפי שקלים.
נופר יעקב, יו"ר התאחדות יועצי המשכנתאות, מסבירה איך הפכנו משוק של בנקאות ריכוזית למקצוע שבו יועצים מלווים אלפי משפחות. היא מפרקת את הטלטלות שעבר התחום בעשור האחרון, מהעלייה החדה בריבית ועד ההחלטה לפתוח את מסלול הפריים לשני שליש מההלוואה ב-2021. השיחה מדגישה למה דווקא היום, כשהשוק תנודתי, ליווי מקצועי הוא לא מותרות אלא כלי קריטי לכל בית בישראל.
/ תובנות מרכזיות
- ההחלטה ב-2021 לאפשר לקחת עד שני שליש מהמשכנתה במסלול פריים גרמה לרבים לקחת סיכון גבוה, שנחשף כשריבית הפריים זינקה מ-1.6% ל-6.25% תוך שנה.
- מי שמחזיק במסלול פריים סופג את שינויי הריבית של בנק ישראל בכיס באופן מיידי, ולא רק מי שלוקח הלוואה חדשה.
- התאחדות יועצי המשכנתאות הוקמה ב-2016 כדי לייצר כוח מול הבנקים והיום היא מונה מעל 1,500 יועצים שמשתפים ידע וניסיון במקרים מורכבים.
- חשוב לוודא שאיש המקצוע שבחרתם אכן חבר בהתאחדות כדי להבטיח רמה מקצועית ואחריות בתהליך המשמעותי ביותר של משק הבית.
איך יכול להיות ששילמתי כבר 400 אלף שקל במשכנתה מ-2018, והסכום שלקחתי לא רק שלא ירד אלא אני חייב עוד 25 אלף שקלים יותר?
ניתוח מאת מערכת פודקאסט·ישראל, מבוסס תמלול אוטומטי של הפרק. על המתודולוגיה והמגבלות
/ שאלות נפוצות על הפרק
- על מה הפרק הזה?
- נופר יעקב, יו"ר התאחדות יועצי המשכנתאות, מסבירה איך הפכנו משוק של בנקאות ריכוזית למקצוע שבו יועצים מלווים אלפי משפחות. היא מפרקת את הטלטלות שעבר התחום בעשור האחרון, מהעלייה החדה בריבית ועד ההחלטה לפתוח את מסלול הפריים לשני שליש מההלוואה ב-2021. השיחה מדגישה למה דווקא היום, כשהשוק תנודתי, ליווי מקצועי הוא לא מותרות אלא כלי קריטי לכל בית בישראל.
- מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
- ההחלטה ב-2021 לאפשר לקחת עד שני שליש מהמשכנתה במסלול פריים גרמה לרבים לקחת סיכון גבוה, שנחשף כשריבית הפריים זינקה מ-1.6% ל-6.25% תוך שנה. · מי שמחזיק במסלול פריים סופג את שינויי הריבית של בנק ישראל בכיס באופן מיידי, ולא רק מי שלוקח הלוואה חדשה. · התאחדות יועצי המשכנתאות הוקמה ב-2016 כדי לייצר כוח מול הבנקים והיום היא מונה מעל 1,500 יועצים שמשתפים ידע וניסיון במקרים מורכבים. · חשוב לוודא שאיש המקצוע שבחרתם אכן חבר בהתאחדות כדי להבטיח רמה מקצועית ואחריות בתהליך המשמעותי ביותר של משק הבית.
מתיאור הפרק
נרגש לארח את יושבת ראש התאחדות יועצי המשכנתאות בישראל נופר יעקב. שיחה על משכנתאות, יועצי משכנתאות ומה שחשוב בינהם עם אישה מעוררת השראה, בעלת נסיון וידע בעולם המשכנתאות, מעורבת רבות בקידום הטבות למשקי הבית מול הממשלה ומקדמת את תחום היועצים לרגולציה היסטורית.