פרק ראשון :היכרות עם פורטוגל והנדל''ן
עודכן: מאת צוות פודקאסט·ישראל
האזינו לפרק המלא
אנחנו עוזרים למצוא את הפרק, ההאזנה המלאה נמצאת אצל היוצרים, בפלטפורמה שלהם.
/ הפרק במספרים
| פורסם | 26 באוקטובר 2021 |
|---|---|
| אורך | 23 דק׳ |
| הנושא המרכזי | נדל״ן והשקעות בפורטוגל |
| קטגוריה | כלכלה ועסקים |
על מה הפרק?
פורטוגל מציעה הזדמנויות נדל״ן אטרקטיביות עם יציבות כלכלית, מימון בנקאי נוח ותמיכה ממשלתית רחבה.
פורטוגל מושכת תיירים רבים ומספר גדול של ישראלים מקבלים אזרחות פורטוגלית בשנים האחרונות. המדינה התמודדה בהצלחה עם משברים כלכליים והפכה למרכז טכנולוגי וצומח עם יציבות פוליטית גבוהה. השקעה בנדל״ן בפורטוגל מלווה במימון בנקאי נוח, ריביות נמוכות ותמיכה ממשלתית, בעיקר בערים כמו ליסבון, פורטו וחבל אלגרב.
היכולת לקבל מימון בנקאי עד 75% למשקיע זר בפורטוגל, בשילוב ריביות נמוכות ותהליך משפטי מסודר, יוצרת יתרון משמעותי שאין במדינות אחרות כמו יוון או רומניה.
/ תובנות מרכזיות
- פורטוגל היא המדינה הרביעית הכי שלבה ופתוחה בעולם בחמש השנים האחרונות.
- כמעט 30 מיליון תיירים ביקרו בפורטוגל בשנה האחרונה, לעומת 4 מיליון תיירים בישראל.
- כ-40 אלף ישראלים קיבלו אזרחות פורטוגלית בשנתיים האחרונות.
- פורטו נבחרה ב-2019 כעיר הסטארט-אפ פרנדלי מספר אחת באירופה.
- בפורטוגל קיימת תמיכה ממשלתית רחבה בהשקעות נדל״ן, כולל מימון בנקאי נוח למשקיעים זרים.
מדוע פורטוגל עדיפה על פני יוון, רומניה וארה״ב כהשקעת נדל״ן עבור משקיעים ישראלים?
- 1לבחון נכסים בערים ליסבון, פורטו וחבל אלגרב.
- 2לברר זכאות לקבלת מימון בנקאי עד 75% מהבנק המקומי בפורטוגל.
- 3לפנות לחברת ליווי נדל״ן המתמחה בפורטוגל לקבלת ייעוץ משפטי וכלכלי.
- 4להיערך לתהליך קבלת אזרחות פורטוגלית במידה ויש זיקה.
- 5לבדוק אפשרויות ניהול נכסים ותפעול Airbnb בפורטוגל.
ניתוח מאת מערכת פודקאסט·ישראל, מבוסס תמלול אוטומטי של הפרק. על המתודולוגיה והמגבלות
שאל את הפרק (Chat with Episode)
קבל תשובות מיידיות מתוך תמלול וניתוח ה-AI
שאלות מומלצות בלחיצה אחת:
נתונים מהפרק
אחוזים מהפרק
מתיאור הפרק
בפרק הראשון עו"ד אמיר תלמי, מנכ"ל יורופה נדל"ן נתן לנו טעימה קטנה מהפעילות של החברה בפורטוגל. שוחחנו על ההתאוששות המרשימה של פורטוגל מאז המשבר הכלכלי החמור שפקד אותה ב 2013. מדוע כדאי להשקיע היום בנכסי נדל"ן בפורטוגול לעומת מקומות אחרים בעולם? באיזה סדרי גודל מדובר ואיזה סוג של דירות להשקעה? כיצד נעשה התהליך בין יורופה נדל"ן למשקיעים ועוד.
/ עוד פרקים על נדל"ן ודיור
- שיחות על יוגהדריה איל - בין מדע לרוח: מה קורה כשמפסיקים לבחור צדיוגה וצ׳יקונג שלמים כל אחד בפני עצמו, והתרגול הנכון הוא לרדת במאמץ, לנוע במעברים רכים ולהישאר תלמידה בלי לקדש שיטה או מורה.
- קונים מוכריםהריבית יורדת, הנדל״ן מתעורר, והישראלים מתאהבים במניותאחרי הורדת ריבית שלישית ברציפות זרם כסף לנדל״ן ולת״א 90, בזמן שהתשואות הארוכות בארה״ב לוחצות מימון AI, קווליטאו נתקעת בצבר, והמסלול הכללי במוסדיים כבר סביב 50 עד 55 אחוז מניות.
- ענפים לילדים - סיפורי ילדים[סיפורי צדיקים] רבי יוחנן ויהלומי ענקגם כשדברי חכמים נשמעים פלאיים או לא מובנים בשכל, יש להאמין בהם בלב שלם וחס ושלום לא לזלזל בהם.
- משחק ראש - ההשפעות המנטליות בספורטפרק 28 - עינת נתןהבית הוא תחנת הדלק הבטוחה של הילד, והורה לספורטאי נשאר באמצע: מאה אחוז איתו, ציפייה ריאלית, בלי לקחת ממנו את ההתמודדות ובלי לקשור אהבה לתוצאה.
איך נוצר העמוד הזה
כל פרק של איך להשקיע נכון בנדל''ן באירופה -יורופה נדל"ן יכול להיות מאמר שגוגל מדרג
את התקציר והניתוח בעמוד הזה הפקנו אוטומטית מתוך האודיו של הפרק, בלי שאיש כתב מילה. זה בדיוק מה ש-AuthorityRank עושה לארכיון שלם: כל פרק הופך למאמר עברי איכותי שמדורג בגוגל ומצוטט על ידי ChatGPT ו-Perplexity, ומתפרסם אוטומטית במגזין משלכם.
הארכיון שלכם הוא אודיו מת שמנועי החיפוש לא מוצאים. אנחנו הופכים אותו לנכס שמביא תנועה כל חודש.