Multi Talk – .עם ליאורה סיון | דיבורים. כסף. מכירות
ליאורה סיון
22 פרקים
על התוכנית
איזה כיף! הגעתם ל־Multitalk, הפודקאסט מבית Multitasking בניהולה של ליאורה סיון. כאן מדברים על עסקים, מכירות ומה שביניהם - בלי מסכות, בלי קלישאות ובגובה העיניים. מה הולכים לשמוע כאן? שיחות אמיתיות ופתוחות, נארח מומחי תוכן ונעמיק בפרקטיקות על איך מנהלים עסק, איך שומרים על אנרגיה, ואיך ממשיכים לצמוח גם כשהדרך מאתגרת.
מה זה Multi Talk – .עם ליאורה סיון | דיבורים. כסף. מכירות?
Multi Talk – .עם ליאורה סיון | דיבורים. כסף. מכירות הוא פודקאסט ישראלי בקטגוריית כלכלה ועסקים מאת ליאורה סיון. פודקאסט 'מולטי-טוק' חושף אסטרטגיות ניהול ותובנות עסקיות ממומחים, ומעניק לבעלי עסקים כלים מעשיים לצמיחה והצלחה. בארכיון 22 פרקים, פרק חדש בערך פעם ב-7 ימים, אורך פרק ממוצע כ-55 דקות.
| קטגוריה | כלכלה ועסקים |
|---|---|
| פרקים בארכיון | 22 |
| תדירות (מהפרקים האחרונים) | פרק חדש בערך פעם ב-7 ימים |
| אורך פרק ממוצע (בפרקים האחרונים) | כ-55 דקות |
| הפרק האחרון | 26 באפריל 2026 |
| פרקים עם ניתוח עומק | 6 |
עודכן:
ליאורה סיוון פותחת את הקלפים על שיחות מכירה
"למה בעצם את חושבת שהדבר הזה חשוב, שאני מאוד מאוד מקפידה?" - השאלה הזו, מפי אשת מכירות שמתארחת אצל ליאורה סיוון, מסכמת את מה שהפודקאסט עושה: מפרק תהליכי עבודה שבעלי עסקים בדרך כלל שומרים בבטן.
כל פרק מביא אורחת אחרת ונושא אחר - איך לתזמן שיחת מכירה לפי קהל היעד ולא באקראי, איפה הגבול בין רווח חשבונאי לתזרים מזומנים אמיתי, ואיך נראה עולם הקוסמטיקה כשאין בו רגולציה. הקו המחבר הוא שקיפות ובניית אמון מול לקוח.
יש כאן גם זווית אישית: שיחה עם שחקנית ונטורופתית על ריפוי אנדומטריוזיס ועל החיים בכמה זהויות במקביל, כדוגמה לאיך איזון גוף-נפש מזין דווקא צמיחה עסקית.
פודקאסט 'מולטי-טוק' חושף אסטרטגיות ניהול ותובנות עסקיות ממומחים, ומעניק לבעלי עסקים כלים מעשיים לצמיחה והצלחה.
המנחה
ליאורה סיוון היא מנחת הפודקאסט 'מולטי-טוק', המארחת מומחים מתחומי עשייה מגוונים כדי לספק תובנות עסקיות. היא ממוקדת בחשיפת תהליכי עבודה מובנים ובגישה מתודולוגית ומקצועית לבעלי עסקים.
הסגנון
התוכנית מציגה פורמט ראיונות בו ליאורה מארחת מומחים מתחומים שונים, תוך התמקדות בפרקטיקות עסקיות ובאסטרטגיות ניהול. הסגנון הוא תכליתי ואינפורמטיבי, ומיועד לספק כלים יישומיים למאזינים.
תובנות הזהב מהארכיון
- תכנון מוקפד, שקיפות מלאה ובניית אמון הם יסודות קריטיים להצלחה בכל תחום עסקי.
- הבנה מעמיקה של הפער בין רווח חשבונאי לתזרים מזומנים, ובין עלויות הקמה לתפעול ארוך טווח, חיונית לקבלת החלטות עסקיות מושכלות.
- מקצועיות בלתי מתפשרת ולמידה מתמדת מהווים מגן מפני נזקים ומאפשרים צמיחה מתמשכת.
- ניהול נכון מצריך הפרדה ברורה בין תפקידים וחשבונות אישיים ועסקיים, וכן התייעצות עם מומחים.
- היכולת לאמץ זהויות רב-ממדיות ולשמור על רוגע פנימי תומכת בצמיחה עסקית ואישית כאחד.
התוכנית מיועדת לבעלי עסקים, יזמים ואנשי מקצוע המעוניינים לשפר את אסטרטגיות הניהול, להבין לעומק היבטים שונים של צמיחה עסקית ולקבל תובנות מעשיות ממומחים בתחומם.
השאלות הבולטות בארכיון
למה בעצם את חושבת שהדבר הזה חשוב, כאילו שאני מכריחה אתכם לעשות? סתם לא, שאני מאוד מאוד מקפידה?
מה הדבר הכי גרוע שראית של נזקים שעשו לאנשים?
האם שתי האישויות - השחקנית הפעלתנית והנטורופתית הרגועה - מתחברות, או שהן פועלות כשתי דמויות נפרדות בחיי היומיום?
אם אני בונה בניין במיליון שקל, סך הכל ההוצאות על התפעול שלו עד הריסתו יהיו פי 7 או 8, זאת אומרת שהבניין הוא רק ההתחלה?
האם ניתן להרוויח מיליון שקל בעסק ועדיין לא לראות שקל בבנק?
איך ומתי צריך לעשות המעבר הזה משכירות ללקנות נכס, ואיך עושים את זה?
6 פרקים = 6 מאמרים אפשריים. כל פרק בארכיון יכול להפוך למאמר עברי SEO/GEO שמדורג בגוגל ומצוטט במנועי AI.
נושאים שהתוכנית עוסקת בהם
פרקים עם ניתוח מלא
- פרק 22: איך לומדים לקוח חדש וקולטים אותו בצורה שתבטיח תוצאות? | עם עמית אשכנזי
- פרק 21: איך בונים אמון שהופך למכירה בעולם הקוסמטיקה? | עם רונה ואנונו
- פרק 20: נפש רגועה היא האסטרטגיה העסקית החזקה ביותר | עם ירדן ברכה
- פרק 19: איך הופכים בנייה ירוקה למכונה של רווח?
- פרק 18: איפה בעלי עסקים מפספסים כסף? | עם רו״ח אסף אייל
- פרק 17: נכסים נדל״ניים בעולם העסקים - כל מה שצריך לדעת
הפרק דן בשיטות עבודה יעילות לטיפול בלידים וניהול שיחות מכירה, תוך התייחסות לחשיבות תכנון זמנים נכון ושקיפות מול לקוחות.
בפרק סיכום עונה מיוחד, ליאורה סיוון מארחת את עמית אשכנזי, אשת מכירות מ'מולטיטאסקינג', כדי לחשוף את תהליכי העבודה המובנים שלהן בטיפול בלידים ובביצוע שיחות מכירה. הפרק מיועד לבעלי עסקים המעוניינים לשפר את אסטרטגיות המכירה שלהם, להבין איך לתכנן נכון את זמני העבודה מול הלידים, וללמוד על חשיבות השקיפות והאמון מול הלקוחות. הוא מציע תובנות מעשיות לניהול עסק בצורה מתודולוגית ומקצועית, ומסייע בזיהוי ואיתור בעיות פוטנציאליות בקמפיינים שיווקיים.
- יש לתכנן את זמני שיחות המכירה בהתאם לקהל היעד ולא באופן שרירותי, כאשר שעות הבוקר המאוחרות עד צהריים מוקדמים (10:00-13:00) לרוב יעילות יותר מאחר הצהריים-ערב.
- שקיפות מלאה מול הלקוח באמצעות סיכומי יום מפורטים, כולל נתונים על לידים ללא מענה, בונה אמון ומאפשרת זיהוי מהיר של בעיות בקמפיין או בקהל היעד.
- כמות גדולה של לידים ללא מענה יכולה להוות 'דגל אדום' המעיד על בעיות בשיווק, תרגוט קהל שגוי, או קמפיין לא מדויק.
- גם אם אין שימוש בשירותים חיצוניים, מומלץ לבעלי עסקים לשבץ ביומן 'בלוק' של שעתיים ייעודיות לשיחות מכירה, במקום לבצע אותן באופן אקראי.
למה בעצם את חושבת שהדבר הזה חשוב, כאילו שאני מכריחה אתכם לעשות? סתם לא, שאני מאוד מאוד מקפידה?
סוכם מתוך תמלול הפרק בעזרת AI. איך זה נעשה
פרק 22: איך לומדים לקוח חדש וקולטים אותו בצורה שתבטיח תוצאות? | עם עמית אשכנזי
פרקים אחרונים
פרק 22: איך לומדים לקוח חדש וקולטים אותו בצורה שתבטיח תוצאות? | עם עמית אשכנזי
26 באפריל 202645 דק׳אורחים:עמית אשכנזילניתוח המלא של הפרק ←אמ;לקסיכום הפרק
בפרק סיכום עונה מיוחד, ליאורה סיוון מארחת את עמית אשכנזי, אשת מכירות מ'מולטיטאסקינג', כדי לחשוף את תהליכי העבודה המובנים שלהן בטיפול בלידים ובביצוע שיחות מכירה. הפרק מיועד לבעלי עסקים המעוניינים לשפר את אסטרטגיות המכירה שלהם, להבין איך לתכנן נכון את זמני העבודה מול הלידים, וללמוד על חשיבות השקיפות והאמון מול הלקוחות. הוא מציע תובנות מעשיות לניהול עסק בצורה מתודולוגית ומקצועית, ומסייע בזיהוי ואיתור בעיות פוטנציאליות בקמפיינים שיווקיים.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴- יש לתכנן את זמני שיחות המכירה בהתאם לקהל היעד ולא באופן שרירותי, כאשר שעות הבוקר המאוחרות עד צהריים מוקדמים (10:00-13:00) לרוב יעילות יותר מאחר הצהריים-ערב.
- שקיפות מלאה מול הלקוח באמצעות סיכומי יום מפורטים, כולל נתונים על לידים ללא מענה, בונה אמון ומאפשרת זיהוי מהיר של בעיות בקמפיין או בקהל היעד.
- כמות גדולה של לידים ללא מענה יכולה להוות 'דגל אדום' המעיד על בעיות בשיווק, תרגוט קהל שגוי, או קמפיין לא מדויק.
- גם אם אין שימוש בשירותים חיצוניים, מומלץ לבעלי עסקים לשבץ ביומן 'בלוק' של שעתיים ייעודיות לשיחות מכירה, במקום לבצע אותן באופן אקראי.
ש&תשאלות ותשובות מהפרק▾על מה הפרק הזה?
בפרק סיכום עונה מיוחד, ליאורה סיוון מארחת את עמית אשכנזי, אשת מכירות מ'מולטיטאסקינג', כדי לחשוף את תהליכי העבודה המובנים שלהן בטיפול בלידים ובביצוע שיחות מכירה. הפרק מיועד לבעלי עסקים המעוניינים לשפר את אסטרטגיות המכירה שלהם, להבין איך לתכנן נכון את זמני העבודה מול הלידים, וללמוד על חשיבות השקיפות והאמון מול הלקוחות. הוא מציע תובנות מעשיות לניהול עסק בצורה מתודולוגית ומקצועית, ומסייע בזיהוי ואיתור בעיות פוטנציאליות בקמפיינים שיווקיים.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
יש לתכנן את זמני שיחות המכירה בהתאם לקהל היעד ולא באופן שרירותי, כאשר שעות הבוקר המאוחרות עד צהריים מוקדמים (10:00-13:00) לרוב יעילות יותר מאחר הצהריים-ערב. · שקיפות מלאה מול הלקוח באמצעות סיכומי יום מפורטים, כולל נתונים על לידים ללא מענה, בונה אמון ומאפשרת זיהוי מהיר של בעיות בקמפיין או בקהל היעד. · כמות גדולה של לידים ללא מענה יכולה להוות 'דגל אדום' המעיד על בעיות בשיווק, תרגוט קהל שגוי, או קמפיין לא מדויק. · גם אם אין שימוש בשירותים חיצוניים, מומלץ לבעלי עסקים לשבץ ביומן 'בלוק' של שעתיים ייעודיות לשיחות מכירה, במקום לבצע אותן באופן אקראי.
פרק 21: איך בונים אמון שהופך למכירה בעולם הקוסמטיקה? | עם רונה ואנונו
3 במרץ 20261 שע׳ 0 דק׳אורחים:רונהלניתוח המלא של הפרק ←אמ;לקסיכום הפרק
בפרק 21 של הפודקאסט "מולטי-טוק", ליאורה סיוון מארחת את רונה, בעלת קליניקה לאסתטיקה ויועצת לעסקים בתחום. הן דנות בעולם האסתטיקה בישראל, ההבדלים בין קוסמטיקה לאסתטיקה והצמיחה העסקית של התחום. רונה מדגישה את חשיבות בניית האמון עם הלקוחות, מסכנת חוסר מקצועיות (צלקות, פיגמנטציה) ומדברת על הצורך בלמידה והתעדכנות מתמדת. הפרק מיועד לבעלי עסקים וקוסמטיקאיות המעוניינות להבין את העולם העסקי של האסתטיקה.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴- עולם הקוסמטיקה והאסתטיקה בישראל פרוץ, ואין רגולציה ברורה לגבי הסמכות ורמת המקצועיות.
- חוסר מקצועיות בתחום האסתטיקה עלול לגרום לנזקים חמורים כמו צלקות קבועות, פיגמנטציה וסיעור יתר, הפוגעים בביטחון העצמי של הלקוחות.
- למידה מתמדת והשתלמויות הן קריטיות לקוסמטיקאית כדי להישאר מעודכנת בחידושים ולהימנע מטעויות מקצועיות.
- בניית אמון עם הלקוחה דורשת שקיפות, הסברת הידע המקצועי והבנה עמוקה של צרכיה וציפיותיה.
- ניהול קליניקה לאסתטיקה הוא מאתגר יותר ממה שנראה בתחילה, ודורש דאגה מתמדת גם לעובדות ולעבודתן.
ש&תשאלות ותשובות מהפרק▾על מה הפרק הזה?
בפרק 21 של הפודקאסט "מולטי-טוק", ליאורה סיוון מארחת את רונה, בעלת קליניקה לאסתטיקה ויועצת לעסקים בתחום. הן דנות בעולם האסתטיקה בישראל, ההבדלים בין קוסמטיקה לאסתטיקה והצמיחה העסקית של התחום. רונה מדגישה את חשיבות בניית האמון עם הלקוחות, מסכנת חוסר מקצועיות (צלקות, פיגמנטציה) ומדברת על הצורך בלמידה והתעדכנות מתמדת. הפרק מיועד לבעלי עסקים וקוסמטיקאיות המעוניינות להבין את העולם העסקי של האסתטיקה.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
עולם הקוסמטיקה והאסתטיקה בישראל פרוץ, ואין רגולציה ברורה לגבי הסמכות ורמת המקצועיות. · חוסר מקצועיות בתחום האסתטיקה עלול לגרום לנזקים חמורים כמו צלקות קבועות, פיגמנטציה וסיעור יתר, הפוגעים בביטחון העצמי של הלקוחות. · למידה מתמדת והשתלמויות הן קריטיות לקוסמטיקאית כדי להישאר מעודכנת בחידושים ולהימנע מטעויות מקצועיות. · בניית אמון עם הלקוחה דורשת שקיפות, הסברת הידע המקצועי והבנה עמוקה של צרכיה וציפיותיה. · ניהול קליניקה לאסתטיקה הוא מאתגר יותר ממה שנראה בתחילה, ודורש דאגה מתמדת גם לעובדות ולעבודתן.
פרק 20: נפש רגועה היא האסטרטגיה העסקית החזקה ביותר | עם ירדן ברכה
24 בפברואר 202647 דק׳אורחים:ירדן ברכהלניתוח המלא של הפרק ←אמ;לקסיכום הפרק
הפרק מציג את סיפורה המרתק של ירדן ברכה, שחקנית מוכרת ונטורופתית, המשלבת בהצלחה קריירות מגוונות תוך הקפדה על חיבור גוף-נפש. ירדן חולקת את מסע הריפוי האישי שלה ממחלת האנדומטריוזיס באמצעות נטורופתיה, ומדגישה כיצד גישה הוליסטית זו משמשת כאסטרטגיה חיונית לצמיחה עסקית ואישית. הפרק מיועד לבעלי עסקים, ובמיוחד לנשים, המעוניינים להבין כיצד ניתן לממש פוטנציאל רחב, לאמץ זהויות מרובות ולשמור על רוגע פנימי ואנרגיה בצמיחתם המקצועית והאישית.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴- האפשרות לחיות זהויות רב-ממדיות: אין צורך להגביל עצמך לתחום אחד; ניתן להיות גם שחקן, גם מטפל, גם הורה וגם אשת עסקים בו-זמנית, תוך מתן מקום לכל היבטי העצמי.
- חיבור גוף-נפש כאסטרטגיה עסקית: רוגע נפשי ובריאות פיזית אינם רק עניינים אישיים, אלא מהווים בסיס לצמיחה עסקית משמעותית ולתחזוקת אנרגיה מתמדת.
- ריפוי עצמי כנקודת מפנה: מסע ריפוי אישי, כמו זה של ירדן עם אנדומטריוזיס דרך נטורופתיה, יכול להוביל לטרנספורמציה עמוקה שמשנה את הגישה לחיים ולקריירה.
- הגדרות ומגירות הן אשליה: התפיסה שאנו חייבים להגדיר את עצמנו בתפקיד אחד או להשתייך למגירה ספציפית היא אשליה המגבילה את הפוטנציאל האישי והמקצועי.
ש&תשאלות ותשובות מהפרק▾על מה הפרק הזה?
הפרק מציג את סיפורה המרתק של ירדן ברכה, שחקנית מוכרת ונטורופתית, המשלבת בהצלחה קריירות מגוונות תוך הקפדה על חיבור גוף-נפש. ירדן חולקת את מסע הריפוי האישי שלה ממחלת האנדומטריוזיס באמצעות נטורופתיה, ומדגישה כיצד גישה הוליסטית זו משמשת כאסטרטגיה חיונית לצמיחה עסקית ואישית. הפרק מיועד לבעלי עסקים, ובמיוחד לנשים, המעוניינים להבין כיצד ניתן לממש פוטנציאל רחב, לאמץ זהויות מרובות ולשמור על רוגע פנימי ואנרגיה בצמיחתם המקצועית והאישית.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
האפשרות לחיות זהויות רב-ממדיות: אין צורך להגביל עצמך לתחום אחד; ניתן להיות גם שחקן, גם מטפל, גם הורה וגם אשת עסקים בו-זמנית, תוך מתן מקום לכל היבטי העצמי. · חיבור גוף-נפש כאסטרטגיה עסקית: רוגע נפשי ובריאות פיזית אינם רק עניינים אישיים, אלא מהווים בסיס לצמיחה עסקית משמעותית ולתחזוקת אנרגיה מתמדת. · ריפוי עצמי כנקודת מפנה: מסע ריפוי אישי, כמו זה של ירדן עם אנדומטריוזיס דרך נטורופתיה, יכול להוביל לטרנספורמציה עמוקה שמשנה את הגישה לחיים ולקריירה. · הגדרות ומגירות הן אשליה: התפיסה שאנו חייבים להגדיר את עצמנו בתפקיד אחד או להשתייך למגירה ספציפית היא אשליה המגבילה את הפוטנציאל האישי והמקצועי.
פרק 19: איך הופכים בנייה ירוקה למכונה של רווח?
17 בפברואר 202655 דק׳אורחים:סם אלפסילניתוח המלא של הפרק ←אמ;לקסיכום הפרק
בפרק זה מארחת ליאורה סיוון את סם אלפסי, מנכ"ל ושותף בחברת וואווה, לשיחה על המשמעות העסקית של בנייה ירוקה. הפרק מפריך את המיתוס שבנייה ירוקה היא עניין סביבתי בלבד ומסביר כיצד תכנון חכם מראש מוביל לחיסכון של פי 7-8 בעלויות התפעול לעומת עלות ההקמה הראשונית. הפרק מיועד לבעלי עסקים ויזמים המעוניינים להבין את הערך הכלכלי של בנייה חכמה, ניהול סיכונים וקבלת החלטות מבוססת נתונים כבר בשלבי תכנון הפרויקט.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴- עלויות התפעול של בניין לאורך חייו גבוהות פי 7 או 8 מעלות הקמתו הראשונית.
- בנייה ירוקה היא תשתית עסקית הכוללת ניהול סיכונים, חסכון באנרגיה ותכנון יעיל.
- מומלץ להתייעץ עם מומחה לבנייה ירוקה כבר בשלב שלפני רכישת הקרקע כדי למנוע הפתעות יקרות כגון זיהום קרקע.
- שילוב של אדריכלות עם טכנולוגיה מאפשר ניתוח מדויק של פרויקטים ומקסום ערך כלכלי.
ש&תשאלות ותשובות מהפרק▾על מה הפרק הזה?
בפרק זה מארחת ליאורה סיוון את סם אלפסי, מנכ"ל ושותף בחברת וואווה, לשיחה על המשמעות העסקית של בנייה ירוקה. הפרק מפריך את המיתוס שבנייה ירוקה היא עניין סביבתי בלבד ומסביר כיצד תכנון חכם מראש מוביל לחיסכון של פי 7-8 בעלויות התפעול לעומת עלות ההקמה הראשונית. הפרק מיועד לבעלי עסקים ויזמים המעוניינים להבין את הערך הכלכלי של בנייה חכמה, ניהול סיכונים וקבלת החלטות מבוססת נתונים כבר בשלבי תכנון הפרויקט.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
עלויות התפעול של בניין לאורך חייו גבוהות פי 7 או 8 מעלות הקמתו הראשונית. · בנייה ירוקה היא תשתית עסקית הכוללת ניהול סיכונים, חסכון באנרגיה ותכנון יעיל. · מומלץ להתייעץ עם מומחה לבנייה ירוקה כבר בשלב שלפני רכישת הקרקע כדי למנוע הפתעות יקרות כגון זיהום קרקע. · שילוב של אדריכלות עם טכנולוגיה מאפשר ניתוח מדויק של פרויקטים ומקסום ערך כלכלי.
פרק 18: איפה בעלי עסקים מפספסים כסף? | עם רו״ח אסף אייל
10 בפברואר 20261 שע׳ 4 דק׳לניתוח המלא של הפרק ←אמ;לקסיכום הפרק
הפודקאסט מארח רואה חשבון שמשוחח על הכשלים הנפוצים בניהול פיננסי של בעלי עסקים. השיחה מתמקדת בהבדל הקריטי בין רווח חשבונאי לבין תזרים מזומנים בפועל ובחשיבות של הפרדה מוחלטת בין חשבונות הבנק של העסק והבית. הפרק מיועד לבעלי עסקים שמרגישים חוסר שליטה פיננסית ומציע אסטרטגיות פשוטות כמו קביעת שכר קבוע כדי למנוע מצב שבו הבית מממן את העסק.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴- יש הבדל מהותי בין רווח על הנייר לבין כסף זמין בבנק ולכן חשוב להבין את התזרים ולא רק את דוח הרווח.
- מומלץ למנף הלוואות עבור רכישת נכסים עסקיים במקום להוציא מזומן ולהשקיע את המזומן הפנוי באפיקים מניבים.
- בעל עסק חייב להפריד בין כובע היזם לכובע העובד בעסק ולמשוך לעצמו שכר קבוע ומסודר.
- חשוב להפריד לחלוטין בין חשבון הבנק של העסק לחשבון הפרטי כדי להקל על הבקרה ולמנוע ערבוב כספים פסול.
ש&תשאלות ותשובות מהפרק▾על מה הפרק הזה?
הפודקאסט מארח רואה חשבון שמשוחח על הכשלים הנפוצים בניהול פיננסי של בעלי עסקים. השיחה מתמקדת בהבדל הקריטי בין רווח חשבונאי לבין תזרים מזומנים בפועל ובחשיבות של הפרדה מוחלטת בין חשבונות הבנק של העסק והבית. הפרק מיועד לבעלי עסקים שמרגישים חוסר שליטה פיננסית ומציע אסטרטגיות פשוטות כמו קביעת שכר קבוע כדי למנוע מצב שבו הבית מממן את העסק.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
יש הבדל מהותי בין רווח על הנייר לבין כסף זמין בבנק ולכן חשוב להבין את התזרים ולא רק את דוח הרווח. · מומלץ למנף הלוואות עבור רכישת נכסים עסקיים במקום להוציא מזומן ולהשקיע את המזומן הפנוי באפיקים מניבים. · בעל עסק חייב להפריד בין כובע היזם לכובע העובד בעסק ולמשוך לעצמו שכר קבוע ומסודר. · חשוב להפריד לחלוטין בין חשבון הבנק של העסק לחשבון הפרטי כדי להקל על הבקרה ולמנוע ערבוב כספים פסול.
פרק 17: נכסים נדל״ניים בעולם העסקים - כל מה שצריך לדעת
3 בפברואר 20261 שע׳ 8 דק׳לניתוח המלא של הפרק ←אמ;לקסיכום הפרק
הפרק עוסק באפשרויות השקעה ורכישת נדל"ן עבור בעלי עסקים, תוך דגש על נדל"ן מסחרי. יורה סיוון מארחת את משה יצחקיאן, יועץ משכנתאות, וליזאת לוז ענבי, עורכת דין במקרקעין, כדי לדון בחשיבות הליווי המקצועי המשולב בעסקאות נדל"ן. השיחה סוקרת את ההבדלים בין רכישה לשכירות, אפשרויות מימון משמעותיות למשרדים, ושיקולים אסטרטגיים בבחירת נכס לעסק. מדובר במדריך חיוני לכל בעל עסק השוקל את צעדו הבא בתחום הנדל"ן.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴- שיתוף פעולה מקצועי הדוק בין עורך דין ליועץ משכנתאות מעניק ללקוח שקט נפשי ומבטיח ביצוע עסקה מדויק ומקצועי.
- ניתן להשיג מימון גבוה משמעותית לרכישת משרד, עד לכדי 100% בדרכים שונות, בניגוד למגבלות המימון בנדל"ן פרטי.
- רכישת משרד לשימוש עצמי מומלצת לרוב, בעוד שהשקעה להשכרה תלויה קריטית במיקום, בביקוש המקומי ובפיתוח עתידי של האזור.
- בבחירת משרד לעסק, חובה לתכנן מראש את צרכי הצמיחה של העסק לעתיד ולא להסתפק בצרכים הנוכחיים בלבד.
ש&תשאלות ותשובות מהפרק▾על מה הפרק הזה?
הפרק עוסק באפשרויות השקעה ורכישת נדל"ן עבור בעלי עסקים, תוך דגש על נדל"ן מסחרי. יורה סיוון מארחת את משה יצחקיאן, יועץ משכנתאות, וליזאת לוז ענבי, עורכת דין במקרקעין, כדי לדון בחשיבות הליווי המקצועי המשולב בעסקאות נדל"ן. השיחה סוקרת את ההבדלים בין רכישה לשכירות, אפשרויות מימון משמעותיות למשרדים, ושיקולים אסטרטגיים בבחירת נכס לעסק. מדובר במדריך חיוני לכל בעל עסק השוקל את צעדו הבא בתחום הנדל"ן.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
שיתוף פעולה מקצועי הדוק בין עורך דין ליועץ משכנתאות מעניק ללקוח שקט נפשי ומבטיח ביצוע עסקה מדויק ומקצועי. · ניתן להשיג מימון גבוה משמעותית לרכישת משרד, עד לכדי 100% בדרכים שונות, בניגוד למגבלות המימון בנדל"ן פרטי. · רכישת משרד לשימוש עצמי מומלצת לרוב, בעוד שהשקעה להשכרה תלויה קריטית במיקום, בביקוש המקומי ובפיתוח עתידי של האזור. · בבחירת משרד לעסק, חובה לתכנן מראש את צרכי הצמיחה של העסק לעתיד ולא להסתפק בצרכים הנוכחיים בלבד.
פרק 16: ההזדמנויות בעידן הבינה המלאכותית | עם קרולינה
27 בינואר 202647 דק׳פרק 15: איך משלבים חיי משפחה איכותיים עם קריירה? | עם מיטל גרא
20 בינואר 202646 דק׳פרק 14: איך לשנות את ההרגלים שלנו באמצעות היפנוזה? | עם טליה גרין טיטיון
15 בינואר 202656 דק׳פרק 13: ראיון אישי וחשוף (מאוד) - מאחורי הקלעים של מולטי טאסקינג | עם בן נחמיאס
13 בינואר 20261 שע׳ 0 דק׳
פודקאסטים דומים
LAPAS שיווק ופרסום
Jeka Sap
מנפצים את תקרת הזכוכית
SivanInvest | סיון השקעות
משחק החיים - פודקאסט בנושאי שיווק, עסקים והצלחה
PLUS digital
מתבגרים על זה- עם ליאורה חיים
ליאורה חיים
כל תכני עושים היסטוריה
רשת עושים היסטוריה
כל תכני עושים היסטוריה
רשת עושים היסטוריה