שני סנט - השקעות, שוק ההון וכסף בגובה העיניים

Tal Binshtok | שני סנט

34 פרקים

🎙️ ברוכים הבאים ל״שני סנט״ – פודקאסט חינוך פיננסי על השקעות, שוק ההון וכסף בגובה העיניים. בכל פרק נפרק נושאים פיננסיים מורכבים לשפה פשוטה וברורה: השקעה פסיבית, מדדים כמו S&P 500, תשואות, משכנתאות, ואיך לקבל החלטות כלכליות חכמות יותר לאורך זמן. המטרה פשוטה – לעזור לכם להבין איך כסף באמת עובד, ואיך זה משפיע על החיים של כל אחד ואחת מאיתנו. כי השקעות ושוק ההון לא צריכים להיות נחלתם של מומחים בלבד. שמי טל בינשטוק, ואני מזמין אתכם להצטרף למסע של חינוך פיננסי אמיתי – עם דוגמאות מהעולם האמיתי, טעויות נפוצות של משקיעים, ותובנות שיעזרו לכם לקבל החלטות טובות יותר עם הכסף שלכם.

האזן ב-Apple אתר הפודקאסט

סיכום מעמיק · מתוך הפרקנוצר אוטומטית מתמלול AI

מבצעי הקבלנים 10-90 ו-20-80 נראים כמו חלום, אבל גל ביטולי החוזים שמתפשט מהדרום למרכז חושף את הבור שאליו נופלים מי שלא יכול באמת להרשות לעצמו אותם.

בפרק 20 של 'שני סנט' המנחה פותח בסיכום היתרונות של דירה ראשונה כמכשיר לשמירת ערך הכסף: פטור ממס שבח לדירה יחידה, פטור ממס רכישה, מינוף בנקאי גבוה (כל שקל עצמי מול שלושה מבחינת הבנק), משכנתה כהלוואה הזולה ביותר ותוכנית מחיר למשתכן. לאחר מכן הוא עובר לליבת הפרק - הסיכון במבצעי הקבלנים מסוג 10-90 ו-20-80, ומציג נתונים עדכניים של הכלכלן הראשי באוצר ובנק ישראל על צניחה בעסקאות ועל גל ביטולים הולך וגובר. הוא ממחיש את הסכנה דרך תרחיש מפורט של זוג צעיר שחתם על דירה במרכז, איבד הכנסה, ונקלע לשלוש אלטרנטיבות גרועות - הלוואה יקרה, מכירה בהפסד או ויתור על המקדמה. הפרק מתאים לזוגות צעירים, משקיעים מתחילים וכל מי ששוקל לקנות דירה על הנייר ורוצה להבין מה קורה ביום שבו צריך להביא את שאר הכסף.

דירה ראשונה/יחידה נהנית מסל הטבות מס שאין במסלולי השקעה אחרים - פטור ממס שבח (במקום 25% מס רווח הון כמו במניות ואג"ח), פטור ממס רכישה עד סכום מסוים, וזמינות תוכנית מחיר למשתכן.
כוח המינוף בנדל"ן: עם הון עצמי של 250 אלף הבנק מוסיף 750 אלף; עלייה של 20% במחיר הדירה תוך חמש שנים יכולה להתורגם לתשואה של מעל 100% על ההון העצמי בזכות המינוף.
לפי נתוני הכלכלן הראשי, בינואר 2026 נרכשו רק 6,933 דירות - ירידה של 9% משנה קודמת, ושיעור הדירות החדשות 'על הנייר' צנח ל-55% (מול 67% שנה קודם), הרמה הנמוכה ביותר ב-4 שנים.
גל ביטולי עסקאות הקבלן הגיע לכ-2,000 עסקאות (מ-2023 ואילך) עם שכיחות גבוהה פי 7 עד פי 14 מהממוצע - הוא התחיל בדרום (אופקים, באר שבע) והתפשט למרכז, ובמרץ-אפריל 2026 בוטלו במרכז יותר דירות מאשר בדרום.
הסיכון החבוי האמיתי הוא פיננסי-מנטלי: מי שאין לו את הכסף היום מהמר שיהיה לו בעוד שנתיים, וכשהריבית על ההלוואה (5%) גבוהה מהתשואה (2.5%) נוצר הפסד נטו שנתי - צריך לתכנן לפי התרחיש הגרוע ולא להניח שהמחירים תמיד יעלו.

השאלה הבולטת בפרק

קל מאוד להתרגש מהאפשרות לשלם רק עשרה אחוז היום - הרבה יותר קשה לשאול את השאלה הפחות נוצצת: מה יקרה ביום שבו אצטרך להביא את שאר הכסף?

סיכום AIנוצר אוטומטית על בסיס תיאור הפודקאסט

טל בינשטוק מפרק נושאים פיננסיים מורכבים לשפה פשוטה: השקעות, שוק ההון וכסף בגובה העיניים.

חינוך פיננסי בשפה פשוטה וברורה
עוסק בהשקעה פסיבית, מדדים ומשכנתאות
דוגמאות מהעולם האמיתי וטעויות נפוצות

עולם ההשקעות ושוק ההון נראים לרבים כנחלתם של מומחים בלבד, אבל הם לא חייבים להיות כאלה. הפודקאסט "שני סנט" של טל בינשטוק מבקש לשנות את התפיסה הזו, ולהפוך את החינוך הפיננסי לנגיש לכולם.

בכל פרק מפרק הפודקאסט נושאים פיננסיים מורכבים לשפה פשוטה וברורה. הנושאים כוללים השקעה פסיבית, מדדים כמו S&P 500, תשואות, משכנתאות, ואיך לקבל החלטות כלכליות חכמות יותר לאורך זמן.

המטרה, כפי שמגדיר אותה המגיש, פשוטה: לעזור למאזינים להבין איך כסף באמת עובד, ואיך זה משפיע על החיים של כל אחד ואחת. זוהי גישה שמדגישה את הרלוונטיות של הנושאים לחיים האמיתיים.

טל בינשטוק מזמין את המאזינים למסע של חינוך פיננסי אמיתי, עם דוגמאות מהעולם האמיתי, טעויות נפוצות של משקיעים ותובנות שיעזרו לקבל החלטות טובות יותר עם הכסף. הדגש על דוגמאות וטעויות הופך את הלימוד למעשי.

"שני סנט" מתאים לכל מי שרוצה להבין את עולם הכסף וההשקעות בגובה העיניים, גם בלי רקע פיננסי מוקדם.

בעולם שבו החלטות פיננסיות מלוות אותנו כל החיים, חינוך פיננסי נגיש הוא כלי שמשנה את המשחק. הפודקאסט מעניק למאזינים ביטחון להבין את הכסף שלהם, ולקבל החלטות טובות יותר. זוהי הזמנה ללמוד בלי פחד ובלי ז'רגון.

השקעותשוק ההוןחינוך פיננסיכסףפיננסיםפודקאסט ישראלי

הפרק האחרון27 באפריל 2026

10% עכשיו, השאר אחר כך – הסיכון במבצעי הקבלנים | פרק 20

אמ;לקסיכום הפרק ב-AI▾

מבצעי הקבלנים 10/90 ו-80/20 - הזדמנות מצוינת או מלכודת מסוכנת?

פרק על מבצעי הקבלנים בשוק הנדל"ן בישראל - 10/90, 80/20 והבטחות לדירה חדשה בהון עצמי נמוך. המנחה מסביר מדוע הם יכולים להיות הזדמנות אבל גם מלכודת, ומה קורה כשמגיע הרגע לשלם את שאר הכסף. מתאים לזוגות צעירים ומשקיעים השוקלים עסקת נדל"ן.

העלייה החדה בביטולי עסקאות מצביעה על הסיכונים שמשקיעים לא תמיד רואים בזמן.
מינוף ומשכנתא יכולים לעבוד לטובתכם, אך לעיתים גם נגדכם.

פרקים אחרונים

10% עכשיו, השאר אחר כך – הסיכון במבצעי הקבלנים | פרק 20
27 באפריל 202619 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
מבצעי הקבלנים 10/90 ו-80/20 - הזדמנות מצוינת או מלכודת מסוכנת?
פרק על מבצעי הקבלנים בשוק הנדל"ן בישראל - 10/90, 80/20 והבטחות לדירה חדשה בהון עצמי נמוך. המנחה מסביר מדוע הם יכולים להיות הזדמנות אבל גם מלכודת, ומה קורה כשמגיע הרגע לשלם את שאר הכסף. מתאים לזוגות צעירים ומשקיעים השוקלים עסקת נדל"ן.
- העלייה החדה בביטולי עסקאות מצביעה על הסיכונים שמשקיעים לא תמיד רואים בזמן.
- מינוף ומשכנתא יכולים לעבוד לטובתכם, אך לעיתים גם נגדכם.
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
השקעות בזמן מלחמה – למה משקיעים עושים טעויות יקרות | פרק 19
21 במרץ 202627 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
למה דווקא ברגעי פחד ואי-ודאות משקיעים עושים את הטעויות הכי יקרות.
פרק על הטעויות הקריטיות שמשקיעים עושים במהלך משברים ומלחמה - מכירה בלחץ, ניסיון לתזמן את השוק וחשיפת יתר לחדשות. דרך דוגמאות וסימולציה מספרית המנחה מסביר מדוע התמדה, פיזור והשקעה עקבית עדיפים על פעולות רגשיות. מתאים למשקיעים בתקופות מתוחות.
- הזמן וריבית דריבית עובדים לטובת מי שנשאר בשוק ולא נכנע לפחד.
- התמדה, פיזור והשקעה עקבית לטווח ארוך עדיפים על פעולות רגשיות.
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
עתידרכיה – האם שוקי חיזוי יכולים לנהל מדינות? | פולימרקט חלק 2 | פרק 18
26 בפברואר 202619 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
Futarchy - שיטת ממשל מבוססת שווקי תחזיות, והקשר בין אריסטו לפולימרקט.
חלק שני בנושא הפולימרקט, הפעם בצלילה לשיטת ממשל מבוססת שווקי תחזיות בשם Futarchy. המנחה מסביר את הקשר בין הפילוסוף אריסטו לפולימרקט, ואיך שיטת משטר שהמציא פרופסור לכלכלה בארה"ב משפיעה עלינו. מתאים למי שמתעניין בכלכלה, פילוסופיה וחדשנות בממשל.
- Futarchy היא שיטת ממשל וניהול מבוססת שווקי תחזיות.
- הפרק מקשר בין רעיונות של אריסטו לבין הפולימרקט.
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
האם אפשר להרוויח כסף מחיזוי העתיד? – Polymarket | פרק 17
7 בפברואר 202623 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
איך אפשר להרוויח כסף מהשאלה אם זלנסקי ילבש חליפה - מבוא לשוקי החיזוי.
פרק מבוא לעולם שוקי החיזוי דרך פולימרקט: איך מסחר ב"כן/לא" הופך להסתברויות בזמן אמת, ומה עומד מאחורי המחירים בכותרות. המנחה מסביר את המודל הכלכלי, מנגנון ההימור הבינארי, עושי שוק ופקודות לימיט. מתאים למי שסקרן לגבי שווקי תחזיות.
- פולימרקט מודד את ציפיות הציבור דרך כסף אמיתי ולא דרך סקרים.
- יש הבדלים מהותיים בין בורסה רגילה לשוק הסתברויות.
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
GameStop – איך שורט סקוויז הפיל את כרישי Wall Street? | הונאות פיננסיות (3/3)
10 בינואר 202626 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
איך מניה גוססת זינקה ב-2,500% וגרמה לקרנות גידור להפסיד מיליארדים.
פרק שלישי בסדרת ההונאות הפיננסיות, על סאגת GameStop - האירוע שבו מניה של חברה גוססת זינקה ביותר מ-2,500% בתוך חודש. נבין איך נוצר שורט סקוויז, איך Reddit ו-WallStreetBets נכנסו לתמונה ומה היה תפקיד Roaring Kitty. מתאים למי שרוצה להבין מה באמת קרה בגיימסטופ.
- שורט סקוויז גרם לקרנות גידור להפסיד מיליארדים מול משקיעים מאוגדים מ-Reddit.
- הפרק עוסק בקו הדק שבין שוק חופשי למניפולציה.
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
ברני מיידוף – איך נבנתה הונאת הפונזי הגדולה בהיסטוריה | הונאות פיננסיות (2/3)
20 בדצמבר 202525 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
איך גנב ברני מיידוף 64 מיליארד דולר בהונאת פונזי שפעלה עשרות שנים.
פרק שני בסדרת ההונאות הפיננסיות, על ברני מיידוף - מסוחר מבריק ויו"ר נאסד"ק לשעבר לאדריכל ההונאה הפיננסית הגדולה בהיסטוריה, שגנב 64 מיליארד דולר. הפרק עוסק בפסיכולוגיה, ברגולציה שנכשלה ובבנקים שעצמו עיניים. מתאים למתעניינים בכלכלה ובפשע צווארון לבן.
- הונאת הפונזי של מיידוף פעלה עשרות שנים בלי להתפוצץ בזכות רגולציה שנכשלה.
- "חוק ה-5%" וקשרו לקרנות פילנתרופיות היו עמוד מרכזי בהונאה.
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.