נופיה חליבה ׳מימון ישיר משכנתאות׳: תקופה של הזדמנויות, דורשת פתרונות מימון יצירתיים
עודכן: מאת צוות פודקאסט·ישראל
האזינו לפרק המלא
אנחנו עוזרים למצוא את הפרק, ההאזנה המלאה נמצאת אצל היוצרים, בפלטפורמה שלהם.
/ הפרק במספרים
| פורסם | 11 ביוני 2023 |
|---|---|
| אורך | 40 דק׳ (ארוך ב-20% מהממוצע בתוכנית) |
| הנושא המרכזי | פתרונות מימון נדלן |
| אורחים | נופיה חליבה |
| קטגוריה | כלכלה ועסקים |
על מה הפרק עם נופיה חליבה?
פתרונות מימון יצירתיים לשוק הנדלן בתקופה של ריביות גבוהות.
הפרק עוסק באתגרי המימון בשוק הנדלן הנוכחי המאופיין בריביות גבוהות. דפנה שחר מארחת את נופיה חליבה מחברת מימון ישיר שמציגה מגוון פתרונות כגון הלוואות גישור, פריסת הלוואות ארוכת טווח ואיחוד חובות. השיחה מספקת כלים למשקיעים ובעלי דירות למינוף נכסים קיימים ורכישת נכסים נוספים גם בסביבה כלכלית מאתגרת. הפרק מציע הבנה כיצד ניתן לתפור חליפה פיננסית מותאמת אישית לצורכי הלקוח.
/ תובנות מרכזיות
- ניתן לקבל הלוואות גישור המאפשרות דחיית תשלומי קרן וריבית לתקופה של עד שנה כדי לאפשר זמן למכירת נכס קיים.
- איחוד הלוואות קטנות ויקרות לתוך משכנתא ארוכת טווח יכול להפחית משמעותית את ההחזר החודשי.
- חברות חוץ-בנקאיות מציעות מינוף של עד 75% מערך הנכס הקיים בניגוד למגבלות הבנקים.
- ניתן להשתמש בהלוואה על נכס קיים כהון עצמי לרכישת נכס נוסף אפשרות שאינה זמינה במערכת הבנקאית.
האם בתקופה של ריביות גבוהות נכון למנף נכס קיים כדי לרכוש נכס נוסף?
ניתוח מאת מערכת פודקאסט·ישראל, מבוסס תמלול אוטומטי של הפרק. על המתודולוגיה והמגבלות
שאל את הפרק (Chat with Episode)
קבל תשובות מיידיות מתוך תמלול וניתוח ה-AI
שאלות מומלצות בלחיצה אחת:
מתיאור הפרק
נופיה חליבה היא סמנכ״ל ׳מימון ישיר משכנתאות׳. בשיחה עם דפנה היא סוקרת את מוצרי המימון השונים לאור מצב השוק והריבית; מה אפשר לעשות כשיש נכס בבעלותכם ואתם רוצים להשקיע באחד נוסף? למה הבנק הוא לא הפתרון היחיד דווקא עכשיו ומה עושים בתקופה שבה הכסף יקר, אבל ההזדמנויות רבות. · · · מימון ישיר נדל"ן ומשכנתאות. מס' רישיון 63673. בכפוף לתנאי החברה. אי עמידה בהחזר האשראי או בפירעון ההלוואה עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל.
/ עוד פרקים על נדל"ן ודיור
- ככה חושבים שםפרק 17 - קוסטה ריקה: למה כולם נמשכים אליה?קוסטה ריקה, בלי צבא מאז 1948 ועם פילוסופיית פורה וידה, מציעה לישראלים מבט אחר על קצב חיים, זמן ושלווה, גם אם לא הכול שם מושלם.
- הרב אופיר מלכא - הלכה למעשהשיעור הרב אופיר מלכא שליט"א שיעור 111 סימן רמד סעיפים א,ב,ג,ד מביה"כ יביע אומר ד בחשוון תשפ"זמי שבונה או משפץ בית אינו רשאי לתת לקבלן גוי לעבוד בשבת, גם כשהעבודה בקבלנות, ולכן צריך להתנות איתו מראש שבשבת לא עובדים ולמחות בו אם עבד.
- Playbooksיזם שמכר ב-300 מיליון דולר: ״אם הייתי מתחיל סטארטאפ מחדש, זה מה שהייתי עושה אחרת״יזם צריך להתחיל מבעיה אמיתית שכואבת למספיק אנשים ולא מהיכולת הטכנולוגית שלו, ולדאוג להלימה מלאה בין הבעיה, הסיפור שהוא מספר והמוצר.
- שיעורי הרב אליעזר קשתיאלסוכות - מה הקבוע ומה ארעיחג הסוכות והלכות הסוכה נועדו להמחיש כי עולם הקודש והרוח הוא הישות האיתנה והמציאות האמיתית, בעוד העולם החומרי אינו אלא צל חולף.
איך נוצר העמוד הזה
15 פרקים של משקיעים חכם - השקעות נדל״ן עם עו״ד דפנה שחר = 15 מאמרים שגוגל מדרג
את התקציר והניתוח בעמוד הזה הפקנו אוטומטית מתוך האודיו של הפרק, בלי שאיש כתב מילה. זה בדיוק מה ש-AuthorityRank עושה לארכיון שלם: כל פרק הופך למאמר עברי איכותי שמדורג בגוגל ומצוטט על ידי ChatGPT ו-Perplexity, ומתפרסם אוטומטית במגזין משלכם.
הארכיון שלכם הוא אודיו מת שמנועי החיפוש לא מוצאים. אנחנו הופכים אותו לנכס שמביא תנועה כל חודש.