‏משכנתא בקטנה פרק 74 רוני ביבר

זוג ישראלי שעבר לקוס סמוי שבתאילנד הקים שם גן, בית ספר בינלאומי ושכונה של 17 וילות שנמכרו למשקיעים ישראלים בלבד.

תמיר מור מארח בזום את רוני, ישראלית שעברה עם בעלה גל ושבעת ילדיהם לקוס סמוי שבתאילנד לפני כארבע שנים, בעיקר כדי לקבל עזרה בגידול הילדים וליהנות מעסקים שכבר היו להם בארץ. הפרק מתאר איך מתוך צורך אישי בחינוך לילדים הם פתחו גן באוגוסט 2023, ואיך אחרי השביעי באוקטובר זרם של ישראלים שהגיע למקום הצית את החזון להקים בית ספר בינלאומי ושכונה-קהילה. רוני מספרת על רכישת קרקע של כשישה ראי (כחמישה דונם) בכ-3 מיליון באט (כ-300 אלף שקל), על הקמת חברת בנייה עצמאית עם צוות בורמזי ומפקחים מקומיים, ועל בניית 17 וילות שנמכרו כולן למשקיעים ישראלים, רובם בלי לבקר בתאילנד. הפרק מעניין למי שמתעניין בהשקעות נדל"ן בחו"ל, רילוקיישן משפחתי וחיי קהילה ישראלית בתאילנד.

תובנות מרכזיות

• מחירי הקרקע בתאילנד דרמטיים בהשוואה לישראל: כשישה ראי (כחמישה דונם) נקנו בכ-3 מיליון באט, שהם בערך 300 אלף שקל בלבד, מחיר שלא קיים בארץ.
• כל 17 הווילות בשכונה נרכשו על ידי משקיעים ישראלים בלבד, ורובם הגדול קנו בלי אפילו לבקר בתאילנד, רק דרך שיחות טלפון.
• במקום לשכור חברת בנייה, הזוג למד את התחום מקבלן ישראלי שהצטרף אליהם ופתח חברת בנייה משלו עם צוות בורמזי ומפקחים מקומיים, וכבר את הפרויקט השני בנה לבד.
• הבירוקרטיה לאישורי בנייה בתאילנד מהירה מאוד: אישור לבנות שכונה שלמה אפשר לקבל תוך חודש, וחומרי גלם כמו בטון ובלוקים מגיעים תוך שעות עד יומיים.
• השביעי באוקטובר היה נקודת מפנה עסקית: זרם ישראלים שברחו מהמלחמה הציף את הגן ויצר ביקוש לבית ספר ולשכונה דוברת עברית עם אוכל ביתי וקהילה.