משכנתא בקטנה הפודקאסט של תמיר מור על משכנתאות, כסף ומה שביניהם
74 פרקים
על התוכנית
ברוכים הבאים למשכנתא בקטנה. הפודקאסט שילמד אתכם כל מה שאתם צריכים לדעת כדי לקחת משכנתא בעצמכם בלי שיעבדו עליכם. אני תמיר מור יועץ משכנתאות, בכל פרק אארח כאן אצלי בפודקאסט איש או אשת מקצוע מתחום הנדל"ן והפיננסים, ונלמד ביחד כל מה שצריך לדעת על משכנתאות, כסף, נדל"ן ומה שבינהם. מידע נוסף יש לכם גם בעמוד האינסטגרם שלי, בפייסבוק, בטיקטוק וביוטיוב ואתם יותר ממוזמנים לעקוב אחריי גם בפלטפרמות האלה. וכמובן שתמיד תמיד חשוב להתייעץ עם אנשי מקצוע איכותיים על המקרה הספציפי שלכם ולא להסתמך אך ורק על מידע ברשת. כל פרק אפתח בטיפ משכנתא קטן ממני אליכם.
האזינו לפרק המלא
אנחנו עוזרים למצוא את הפרק, ההאזנה המלאה נמצאת אצל היוצרים, בפלטפורמה שלהם. הכפתור הראשון מוביל לפרק האחרון.
מה זה משכנתא בקטנה הפודקאסט של תמיר מור על משכנתאות, כסף ומה שביניהם?
משכנתא בקטנה הפודקאסט של תמיר מור על משכנתאות, כסף ומה שביניהם הוא פודקאסט ישראלי בקטגוריית כלכלה ועסקים מאת תמיר מור. מדריך מעשי לישראלים המבקשים לנווט במורכבות הכלכלית ולגלות הזדמנויות השקעה ויצירה מעבר לגבולות המוכרים. בארכיון 74 פרקים, פרק חדש בערך פעם בשבועיים, אורך פרק ממוצע כ-37 דקות.
| קטגוריה | כלכלה ועסקים |
|---|---|
| פרקים בארכיון | 74 |
| תדירות (מהפרקים האחרונים) | פרק חדש בערך פעם בשבועיים |
| אורך פרק ממוצע (בפרקים האחרונים) | כ-37 דקות |
| הפרק האחרון | 22 באוקטובר 2026 |
| פרקים עם ניתוח עומק | 4 |
עודכן:
חמישה דונם בתאילנד ב-300 אלף שקל
תמיר מור הוא יועץ משכנתאות, אבל הפודקאסט שלו נודד הרבה מעבר לכך. רוני, שעברה עם בעלה ושבעת ילדיהם לקוס סמוי, מספרת איך קנו שם כחמישה דונם בכ-3 מיליון באט - בערך 300 אלף שקל, מחיר שלא קיים בארץ - ובנו 17 וילות שנמכרו כולן למשקיעים ישראלים, רובם בלי לבקר במקום.
פרקים אחרים פותחים אפיקים לא צפויים: סגי רוזן על נדל"ן בקפריסין כמקלט מס עם בירוקרטיה פשוטה יותר, וערן לוין על השקעה בחביות ויסקי, שמתיישן בחבית ולא בבקבוק ולא מושפע ישירות משוק ההון.
הקו המחבר הוא חיפוש מתמיד אחרי הזדמנויות - והבנה שתקופות של חוסר ודאות הן לפעמים דווקא חלון לפעולה חכמה.
מדריך מעשי לישראלים המבקשים לנווט במורכבות הכלכלית ולגלות הזדמנויות השקעה ויצירה מעבר לגבולות המוכרים.
המנחה
תמיר מור הוא יועץ משכנתאות המגיש תוכנית פיננסית בעלת גוון פרקטי ושכלתני. לאורך הפרקים הוא מציג דמות סקרנית החוקרת אפשרויות השקעה מגוונות ונותן במה למומחים ויזמים מחוץ לקופסה. הגישה שלו מתמקדת בחיפוש אחר פתרונות כלכליים רלוונטיים למציאות המשתנה של הישראלים.
הסגנון
סגנון התוכנית מאופיין בראיונות עומק ממוקדים עם מומחים ויזמים במגוון תחומים עסקיים. השיחות הן אינפורמטיביות, ענייניות ובעלות קצב יציב, המשלבות סיפורים אישיים עם ניתוחים מקצועיים של מגמות בשוק. המבנה האופייני מתמקד בפירוק מושגים מורכבים להסברים ברורים המנגישים את עולם ההשקעות למאזין.
תובנות הזהב מהארכיון
- הסתמכות על אפיקי השקעה אלטרנטיביים מאפשרת פיזור סיכונים מעבר לשוק ההון המסורתי
- תקופות של חוסר ודאות לאומית או כלכלית הן לעיתים דווקא חלון הזדמנויות אסטרטגי לפעולות פיננסיות חכמות
- היכולת לייצר פתרונות קהילתיים וכלכליים מבוזרים מהווה מפתח לעצמאות וחוסן אישי ולאומי
- הבנת הבירוקרטיה והרגולציה המקומית בחו"ל היא צעד קריטי להצלחה בהשקעות בינלאומיות
התוכנית מיועדת לישראלים המעוניינים להרחיב את אופקיהם הפיננסיים, לבחון אפיקי השקעה חוץ-בנקאיים ולהבין טוב יותר את הדינמיקה של עולם העסקים והמגורים הבינלאומי.
השאלות הבולטות בארכיון
איך אני שומר על האמון במטבע דיגיטלי, איך אני יודע שהוא יישאר לאורך זמן גם אצל עוד אנשים, ואיך הוא לא יקרוס לי פתאום?
האם להתקין מערכת סולארית עכשיו, או לחכות שהטכנולוגיה תשתפר ותייצר יותר חשמל מפחות שטח?
כיצד ניתן לשמור על האמון והבטחון במטבעות דיגיטליים כמו ביטקוין אל מול התקדמות טכנולוגית מסכנת כמו מחשבים קוונטיים?
מהם האתגרים המרכזיים בהרחבת השימוש במערכות סולאריות בבנייני מגורים משותפים?
4 פרקים = 4 מאמרים אפשריים. כל פרק בארכיון יכול להפוך למאמר עברי SEO/GEO שמדורג בגוגל ומצוטט במנועי AI.
נושאים שהתוכנית עוסקת בהם
פרקים עם ניתוח מלא
תמיר מור, יועץ משכנתאות, מלמד אתכם לקחת משכנתא לבד בלי שיעבדו עליכם - וגם נכנס לעולמות נדל"ן והשקעות מסביב.
- כל פרק נפתח בטיפ משכנתא קצר מתמיר
- פרק על זוג ישראלי שעבר לקוס סמוי בתאילנד: כ־5 דונם קרקע ב־300 אלף ₪, ו־17 וילות שנקנו בלי שאיש ביקר במקום
- שיחות על אלטרנטיבות - השקעה בקפריסין כמקלט מס, או השקעה בחביות ויסקי שלא מתואמת לשוק ההון
"משכנתא בקטנה" יוצא ממטרה אחת חדה: שתדעו לקחת משכנתא בעצמכם, בלי שיעבדו עליכם. כשמדובר בהתחייבות הכלכלית הגדולה בחיים, זה לא מובן מאליו. תמיר מור, יועץ משכנתאות, פותח כל פרק בטיפ קצר ומשם נכנס לעומק.
אבל הפודקאסט לא נשאר רק על מסלולים וריביות. הוא מארח אנשי מקצוע מהנדל"ן והפיננסים, ולפעמים השיחות לוקחות מקומות רחוקים. בפרק אחד מתארחת רוני, ישראלית שעברה עם בעלה ושבעת ילדיהם לקוס סמוי בתאילנד, ומספרת איך קנו שם כחמישה דונם קרקע בכ־300 אלף ₪ - מחיר שלא קיים בארץ - ואיך כל 17 הווילות בשכונה נרכשו על ידי ישראלים, רובם בלי לבקר במקום ולו פעם.
פרקים אחרים בודקים אלטרנטיבות אחרות: השקעה בקפריסין כמקלט מס עם פחות בירוקרטיה, או השקעה בחביות ויסקי שדווקא לא מתואמת לתנודות שוק ההון.
מה שמחזיק את הכל הוא הטון האחראי של מור. הוא מדגיש שוב ושוב שצריך להתייעץ על המקרה הספציפי ולא להסתמך רק על מה שכתוב ברשת. מי שעומד לפני משכנתא, או רק רוצה להבין את העולם הזה, יקבל כאן ידע מעשי בלי הבטחות שווא.
נכתב בעזרת AI על בסיס תיאור הפודקאסט. איך זה נעשה
משכנתא בקטנה פרק 80: דניאל ביטון, מייסדת EDI אנרגיה
פרקים אחרונים
משכנתא בקטנה פרק 80: דניאל ביטון, מייסדת EDI אנרגיה
22 באוקטובר 202637 דק׳משכנתא בקטנה פרק 79: מירב הראל כוהנת הקריפטו
8 באוקטובר 202655 דק׳משכנתה בקטנה פרק 78 עידו שחם
24 בספטמבר 202632 דק׳משכנתא בקטנה פרק 76 גדי שובל בנק מרכנתיל
27 באוגוסט 202635 דק׳משכנתא בקטנה פרק 75 שירן פנחסיאן
13 באוגוסט 202630 דק׳משכנתא בקטנה פרק 74 רוני ביבר
4 ביוני 202626 דק׳אורחים:שגיא רוזןאמ;לקסיכום הפרק
תמיר מור משוחח עם רונן ביבר, שיחד עם בעלה וילדיו העתיק את חייו לקוסמוי שבתאילנד. מאז הגיעו ישראלים נוספים בעקבותיהם ובנו קהילה ישראלית קטנה עם וילות, גנים, בית ספר ובית כנסת - ושם הם חיים ברוגע ובשלווה.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴- איך משפחה אחת שעברה לתאילנד הצמיחה קהילה ישראלית שלמה עם מוסדות משלה.
משכנתא בקטנה פרק 73: שגיא רוזן ״תיבת נח״
21 במאי 202634 דק׳אמ;לקסיכום הפרק
תמיר מור משוחח עם שגיא רוזן, מנכ״ל ״תיבת נח״ המתמחה בנדל״ן בקפריסין. הרקע: הנדל״ן בארץ יקר, השקל חזק בטירוף, והשקעות מעבר לים הפכו נגישות יותר מבעבר.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴- למה השקל החזק והמחירים הגבוהים בארץ הופכים נדל״ן בקפריסין לאופציה נגישה יותר.
משכנתא בקטנה פרק 77 אודליה כהן בנק הפועלים
10 בספטמבר 202635 דק׳פרק 64: ידע שווה כסף, בר נעמני
1 בינואר 202639 דק׳משכנתא בקטנה פרק 72 ערן לוין מיי-ויסקי
7 במאי 202637 דק׳אורחים:דור אופיראמ;לקסיכום הפרק
תמיר מור משוחח עם ערן לוין, מנכ״ל ומייסד מיי-ויסקי, על השקעה בחבית ויסקי - אפיק השקעה ידוע במדינות מסוימות באירופה שמגיע גם לישראל. השקעה בנכס פיזי אמיתי, וכל מה שצריך לדעת על האפיק יוצא הדופן הזה.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴- השקעה בחבית ויסקי כנכס פיזי אמיתי - אפיק מוכר באירופה שמתחיל לחדור לישראל.
משכנתא בקטנה פרק 71 דור אופיר מטבעות קריפטו
23 באפריל 202633 דק׳אורחים:ערן טללניתוח המלא של הפרק ←אמ;לקסיכום הפרק
דור אופיר, מנהל תוכן בקהילה בטקטונה ומומחה הקריפטו של וואלה, מסביר שביטקוין נולד ב־2009 אחרי המשבר הפיננסי כניסיון לייצר כסף דיגיטלי מבוזר שלא תלוי בצד שלישי. הערך שלו נשען על נדירות, כמו זהב: כריית מטבע חדש דורשת חישובים שאפשר לפתור רק בניסוי וטעייה, ולכן צורכת הרבה חשמל ואי אפשר לשכפל אותה. בשיחה עולים גם האיום של מחשבים קוונטיים על ארנקים ישנים, הסיכון של מי שמחזיק את המפתחות בעצמו, סטייבל קוינס וטוקניזציה של נכסים. למשקיע מתחיל ההמלצה היא ללמוד קודם, להתחיל מביטקוין ולקנות דרך גוף מפוקח עם רישיון.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴- זהב שמר על ערכו אלפי שנים בגלל נדירות ובגלל האנרגיה הגדולה שנדרשת כדי להוציא אותו מהאדמה, ויהלומי מעבדה מראים מה קורה למחיר כשהנדירות נעלמת.
- מנגנון הקונצנזוס של ביטקוין הוא proof of work: מי שמחזיק בפתרון מחזיק בהוכחה שבוצעה עבודה, בדומה לחתיכת זהב ביד.
- לפי ההערכה בשיחה, 95 עד 99 אחוז מהמטבעות הדיגיטליים ייסחרו סביב האפס, וביטקוין מהווה כ־60 אחוז מהשוק ומתפקד כמו ה־S&P 500 של הקריפטו.
- סטייבל קוינס הם דולר אמיתי שמגובה באג״ח ממשלתי קצר, ומאפשרים לאנשים במדינות כמו טורקיה, ארגנטינה ומצרים להימנע מהשחיקה של המטבע המקומי.
- החזקה עצמית של ביטקוין דומה למזומן מתחת למזרן: אין בנק שיעצור העברה חריגה, ולכן האחריות על האבטחה כולה על הבעלים.
משכנתא בקטנה פרק 70 ערן טל מייסד ומנכ״ל וולטה סולאר
26 במרץ 202639 דק׳לניתוח המלא של הפרק ←אמ;לקסיכום הפרק
ערן טל, מייסד ומנכ״ל וולטה סולאר, מסביר שבעל בית פרטי מתקשר עם חברת החשמל ל-25 שנה בתעריף מובטח, במסלול קבוע של 48 אגורות לקוט״ש, במסלול החזר מואץ של 60 אגורות בחמש השנים הראשונות, או במסלול צמוד מדד שמתחיל באזור 39 אגורות. את המערכת אפשר לממן בהון עצמי, בהגדלת משכנתה, במשכנתה הפוכה או בהלוואה ייעודית, והתשואה על הפרויקט בלי מינוף יכולה להגיע ל-12% עד 18%. במפעלים, מלונות ומבני ציבור אגירה בבטריות מאפשרת לטעון חשמל ביום בכ-30 עד 40 אגורות ולצרוך אותו בשעות הפסגה, כשהתעריף קופץ מעל 100 אגורות ואף ל-140. ישראל מייצרת כיום כ-14 עד 15 אחוז מהחשמל מאנרגיה מתחדשת, ורק כ-5% מהבתים הצמודי קרקע מכוסים בפאנלים.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴- בגרמניה יש כמעט חצי משעות השמש האפקטיביות שיש בישראל, ובכל זאת יש מדינות עם חצי משעות השמש שכבר חצו 50% אנרגיה מתחדשת, בעוד שהיעד של ישראל הוא 30% עד 2030.
- החל מגג של 40 עד 50 מטר רבוע מערכת סולארית ביתית מתחילה להיות כדאית, וההכנסה השנתית נעה בין 6,000 ל-15,000 שקל עם הוצאות תחזוקה נמוכות.
- אגירה בבית פרטי מוסיפה כ-20 עד 40 אלף שקל ונקנית בעיקר לגיבוי בהפסקות חשמל, אבל במבנים מסחריים ותעשייתיים יש לה היגיון כלכלי בזכות פערי התעריפים בין היום לשעות הפסגה.
- ייצור חשמל מבוזר על גגות נותן חוסן לאומי, כי פגיעה בבז״ן, בקו מתח או בתחנת כוח מרכזית עלולה להשבית חלקים גדולים מהמדינה, וישראל היא אי אנרגטי שהרשת שלו לא מחוברת למדינות שכנות.
- במושבים מותר כיום להתקין דונם של סולארי על הקרקע בחלקה הסמוכה לבית, אבל קיבולת הרשת לקליטת חשמל מוגבלת ומשתנה לפי אזור.
שיווק והכנסות ממשכנתא בקטנה הפודקאסט של תמיר מור על משכנתאות, כסף ומה שביניהם: שאלות נפוצות
העמוד הזה נבנה אוטומטית מהפיד שלכם. אם אתם מנחים את התוכנית, אלה השאלות שאנחנו נשאלים הכי הרבה.
- המלצה על פודקאסט: איך משכנתא בקטנה הפודקאסט של תמיר מור על משכנתאות, כסף ומה שביניהם מקבל המלצה ונמצא כאן?
- פודקאסט·ישראל מושך את הפיד של משכנתא בקטנה הפודקאסט של תמיר מור על משכנתאות, כסף ומה שביניהם אוטומטית, ולכן העמוד הזה קיים בלי שביקשתם. מה שקובע אם מאזין חדש מגיע אליו הוא כמה טקסט אמיתי יש עליו: תיאור, תמלול, ניתוח פרקים ונושאים שאפשר לחפש לפיהם בקטגוריית כלכלה ועסקים. פרקים שעברו תמלול וניתוח מופיעים גם בעמודי הנושא ובמדריכים שלנו, ולכן הם מקבלים הרבה יותר חשיפה מפרק שיש לו רק כותרת. כך תוסיפו לפודקאסט שלכם את שכבת התוכן שמביאה את ההמלצות.
- כיצד לשווק את הפודקאסט שלך בלי תקציב פרסום?
- השיווק היחיד שעובד לאורך זמן לפודקאסט הוא להיות התשובה שמישהו חיפש. אודיו לבדו לא נמצא בחיפוש, אבל טקסט שנוצר מתוך האודיו כן, ולכן הדרך הזולה ביותר לשווק את משכנתא בקטנה הפודקאסט של תמיר מור על משכנתאות, כסף ומה שביניהם היא להפוך כל פרק לעמוד שאפשר לדרג ולשתף. אותו עמוד משמש גם ברשתות, בניוזלטר ובפניות לאורחים, במקום לינק לנגן שאף אחד לא פותח. הנה איך זה עובד בפועל ליוצרים.
- כיצד להרוויח כסף מהפודקאסט שלך?
- שלושת המסלולים המעשיים הם חסויות, מכירת השירות או המוצר שלכם דרך הפודקאסט, ומנוי או תוכן בתשלום. לכל אחד מהם מפרסם או לקוח מבקש לראות נכס מסודר, לא רק קובץ שמע: עמוד לכל פרק, נושאים ברורים ותנועה שמגיעה מחיפוש. 74 הפרקים של משכנתא בקטנה הפודקאסט של תמיר מור על משכנתאות, כסף ומה שביניהם הם המלאי שממנו בונים את הנכס הזה. ראו את המסלול שאנחנו מציעים ליוצרים.
- למה הארכיון של משכנתא בקטנה הפודקאסט של תמיר מור על משכנתאות, כסף ומה שביניהם כמעט לא מופיע בגוגל וב-ChatGPT?
- מנועי חיפוש ומודלים של AI קוראים טקסט, לא שמע. פרק שקיים רק כקובץ MP3 עם כותרת ושורת תיאור הוא מבחינתם עמוד כמעט ריק, ולכן ארכיון שלם יכול להיות בלתי נראה. ברגע שהפרק מתומלל ונכתב ממנו מאמר מסודר, יש למנוע מה לצטט וגם ל-ChatGPT ולפרפלקסיטי יש מקור להפנות אליו. כך הופכים ארכיון שקוף למקור שמצטטים.
- מה מקבלים כש-74 הפרקים של משכנתא בקטנה הפודקאסט של תמיר מור על משכנתאות, כסף ומה שביניהם הופכים למגזין?
- 74 פרקים = 74 מאמרים: אתר מגזין בעברית על הדומיין שלכם, מאמר לכל פרק עם תקציר, נקודות מפתח וציטוטים מתוך השיחה, וקישורים פנימיים בין הפרקים לפי נושא. כל מאמר מפרסם את עצמו אוטומטית ומצרף את נגן הפרק, כך שקורא שהגיע מחיפוש יכול להאזין באותו עמוד. המאמרים בעמודי הפרקים כאן נוצרו בדיוק בשיטה הזו, אז אתם רואים את התוצר לפני שאתם משלמים עליו. לפרטים המלאים ולדוגמאות בעמוד היוצרים.
- כמה עבודה זה דורש מכם כמנחים?
- אתם ממשיכים להקליט בדיוק כמו היום. התמלול, כתיבת המאמר, ההגהה הטכנית והפרסום רצים אוטומטית מתוך פיד ה-RSS של משכנתא בקטנה הפודקאסט של תמיר מור על משכנתאות, כסף ומה שביניהם, וגם פרקים חדשים נכנסים לבד. מה שנשאר לכם הוא לאשר את הטון ואת מה שלא מפרסמים. דברו איתנו דרך עמוד היוצרים.
פודקאסטים דומים
ידע שווה כסף - הפודקאסט - שיחות על כסף, השקעות, נדלן, שוק ההון, קריפטו, י
ידע שווה כסף
סוגרים סיבוב - דם, יזע ואקזיטים. מאחורי הקלעים של היזמות הישראלית.
Exitvalley
מפוצצים את הבועה עם דני בריטמן ואדם ויינשטיין
מפוצצים את הבועה עם דני בריטמן ואדם ויינשטיין
חתולי לילה - איקומרס | וול סטריט | קריפטו
אורן מושקוביץ-אור
Bits&Bytes - Crypto podcast by Bits of Gold
ביטס אוף גולד
Blogchain Nella
בלוגצ׳יין נלה