מבשלים נדל"ן - ארה"ב

ABI

28 פרקים

הפודקאסט בהובלת יואב פנחס, מנהל הקהילה מבשלים נדל"ן ארה"ב, יסקור את עולמות ההשקעה בנדל"ן בארה"ב לעומק. נסביר את המונחים המקצועיים ונדבר על האתגרים וגם ההזדמנויות בהשקעות נדל"ן בארה"ב.

האזן ב-Apple אתר הפודקאסט

סיכום AIנוצר אוטומטית על בסיס תיאור הפודקאסט

פודקאסט שמלווה אתכם לעומק עולם ההשקעות בנדל"ן בארצות הברית, עם הסברים על מונחים, אתגרים והזדמנויות.

מתמקד באופן ספציפי בהשקעות נדל"ן בשוק האמריקאי
מסביר מונחים מקצועיים בשפה נגישה
מציג גם את האתגרים וגם את ההזדמנויות שבהשקעה
בהובלת יואב פנחס, מנהל קהילת מבשלים נדל"ן ארה"ב

השקעות נדל"ן בארצות הברית נשמעות לרבים כמו הזדמנות מסקרנת אך גם רחוקה ומורכבת. שוק זר, שפה מקצועית משלו, חוקים שאינם מוכרים ומרחק גיאוגרפי שמקשה על הביטחון. הפודקאסט "מבשלים נדל"ן - ארה"ב" נועד בדיוק כדי לגשר על הפער הזה, ולהפוך את עולם ההשקעה מעבר לים למשהו מובן ובר־השגה.

הפודקאסט מובל על ידי יואב פנחס, מנהל הקהילה "מבשלים נדל"ן ארה"ב", והוא מציע סקירה מעמיקה של עולמות ההשקעה. אחת ממטרותיו המרכזיות היא לפרק את הז'רגון המקצועי ולהסביר את המונחים שמלווים כל עסקה, כך שגם מי שמגיע בלי רקע מוקדם יוכל להתמצא.

מעבר להסברים הטכניים, הפודקאסט אינו מתחמק מהמורכבות. הוא מדבר בכנות על האתגרים הכרוכים בהשקעה בשוק רחוק, לצד ההזדמנויות שטמונות בו. הגישה הזו מאפשרת למאזינים לגבש תמונה מאוזנת, ולא רק לשמוע את הצד המבטיח של הסיפור.

הפורמט מתאים למי שנמצא בתחילת דרכו ושוקל את כניסתו לתחום, אך גם למי שכבר מתעניין ומחפש להעמיק את הידע שלו. הדגש על הסבר ועל נגישות הופך את התוכן לכלי למידה מעשי.

למי שחולם על נכס מעבר לים אך לא בטוח מאיפה להתחיל, הפודקאסט הזה מציע נקודת פתיחה רגועה ומסודרת. הוא לא מבטיח קיצורי דרך, אלא מציע ידע, הבנה והיכרות עם השטח לפני שמקבלים החלטות.

נדל"ןהשקעותארצות הבריתפיננסיםיזמותפודקאסט ישראלי

הפרק האחרון12 בינואר 2026

מבשלים נדל"ן ארה"ב הפודקאסט – פרק 25: רוצה להיות יזם נדל"ן בארה״ב? מכאן מתחילים

אמ;לקסיכום הפרק ב-AI▾

יואב ונדב מנפצים אשליות: למה נדל"ן בישראל ובארה"ב הם שני מקצועות שונים לחלוטין.

יואב ונדב מדברים בכנות על הפער העצום בין נדל"ן בישראל לנדל"ן בארה"ב - פער שלא מתחיל במספרים אלא במציאות. הם מסבירים איך חומרים, רגולציה ושוכרים עובדים אחרת בארה"ב, ולמה הגישה הישראלית של 'מה כבר אפשר להפסיד' לא רלוונטית שם. מתאים למי ששוקל להיכנס ליזמות נדל"ן בארה"ב.

נדל"ן בישראל ובארה"ב הם שני מקצועות שונים לחלוטין
הגישה הישראלית של 'מה כבר אפשר להפסיד בנדל"ן' לא רלוונטית בארה"ב

פרקים אחרונים

מבשלים נדל"ן ארה"ב הפודקאסט – פרק 25: רוצה להיות יזם נדל"ן בארה״ב? מכאן מתחילים
12 בינואר 202639 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
יואב ונדב מנפצים אשליות: למה נדל"ן בישראל ובארה"ב הם שני מקצועות שונים לחלוטין.
יואב ונדב מדברים בכנות על הפער העצום בין נדל"ן בישראל לנדל"ן בארה"ב - פער שלא מתחיל במספרים אלא במציאות. הם מסבירים איך חומרים, רגולציה ושוכרים עובדים אחרת בארה"ב, ולמה הגישה הישראלית של 'מה כבר אפשר להפסיד' לא רלוונטית שם. מתאים למי ששוקל להיכנס ליזמות נדל"ן בארה"ב.
- נדל"ן בישראל ובארה"ב הם שני מקצועות שונים לחלוטין
- הגישה הישראלית של 'מה כבר אפשר להפסיד בנדל"ן' לא רלוונטית בארה"ב
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
מבשלים נדל"ן ארה"ב הפודקאסט – פרק 24: מה יכול להשתבש בעסקאות נדל"ן בחו״ל (ואיך מזהים את זה בזמן)
28 בדצמבר 202541 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
עו"ד אורי בר על מה משתבש בעסקאות נדל"ן בחו"ל ואילו שאלות חייבים לשאול לפני שמשקיעים.
שיחה עם אורי בר, עו"ד ויזם נדל"ן בארה"ב, שמייצג משקיעים ברגעים שאיש לא רוצה להגיע אליהם - חברות ניהול שנעלמו, פרויקטים תקועים והבטחות שלא קוימו. הפרק מסביר אילו שאלות חייבים לשאול ולמה בנק מלווה הוא שכבת הגנה ולא מכשול. מתאים למשקיעי נדל"ן בחו"ל.
- רוב ה'הפתעות' בעסקאות נדל"ן בחו"ל בכלל לא מפתיעות
- בנק מלווה הוא שכבת הגנה נוספת למשקיע, לא מכשול
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
מבשלים נדל"ן ארה"ב - פרק 23: כשחוזה הופך למוצר - סיפור ההולסייל של יואב קירשנבוים
17 בנובמבר 202531 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
יואב קירשנבוים על איך הפך מכירת חוזים (הולסייל) למכונת נדל"ן עם צוות ותהליכים.
שיחה עם יואב קירשנבוים על הולסייל בנדל"ן - איך הוא ואחיו אור הבינו שאפשר להרוויח רק ממכירת החוזה, בלי לשפץ או לממן, והפכו זאת למכונת נדל"ן אמיתית עם אנשי מכירות ותפעול. הפרק עוסק בהתחלה, בנפילות ובניהול עסק אמריקאי מישראל. מתאים למתעניינים בהולסייל ובניהול עסק נדל"ן מרחוק.
- אפשר להרוויח בנדל"ן רק ממכירת החוזה - בלי לשפץ, לשכור או לממן
- המעבר מ'פליפרים על הנייר' למכונת נדל"ן עם תהליכים וצוות
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
מבשלים נדל"ן ארה"ב - פרק 22: להפוך רסק לעסק
3 בנובמבר 202540 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
ראיון הפוך: הפליפר עומר בן אברהם מראיין את יואב ונדב על המעבר מ-one man show לחברה.
פרק שבו הפליפר המנוסה עומר בן אברהם הופך את השולחנות ומראיין את יואב ונדב על הדרך מהשקעות בודדות כפליפרים ועד לחברת השבחת נדל"ן יוקרתי בעשרות מיליוני דולרים בשנה. הפרק עוסק במעבר מ-one man show לחברה עם צוות ובתכנון תהליכים מדויקים. מתאים למי שנמצא בשלב ה-one man show וחולם לצמוח.
- המעבר מ-one man show לחברה עם צוות מקצועי
- לפעמים צריך לוותר על ביצוע כדי להתרכז בניהול, צמיחה וחזון
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
מבשלים נדל"ן ארה"ב – פרק 21: החלק הכי משעמם בהשקעות, אבל שאי אפשר לברוח ממנו - מיסים
26 באוקטובר 202537 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
רו"ח עידו נוימן על מיסוי השקעות נדל"ן בארה"ב ועל הדרך הפשוטה להשקיע בלי סיבוכים.
שיחה עם עידו נוימן, רו"ח המתמחה במיסוי השקעות נדל"ן בארה"ב, על הנושא שאי אפשר לברוח ממנו. הפרק מסביר את ההבדל במיסוי בין הלוואת חוב להשקעה כשותף, כמה מס משלמים משקיעים זרים, ומה הדרך הפשוטה ביותר להשקיע. פרק חובה לכל מי ששוקל להשקיע בנדל"ן בארה"ב.
- ההבדל במיסוי בין השקעה בהלוואת חוב להשקעה כשותף בפרויקט
- כמה מס באמת משלמים משקיעים זרים ובאילו מצבים
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
פרק 20: "נוווו אז כמה כסף עשיתם על העסקה?"
15 באוקטובר 202516 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
מפרקים עסקה 'חלומית' לרכיביה: כמה באמת נשאר אחרי כל ההוצאות וההפתעות.
פרק עם הפליפר עומר בן אברהם שעונה סוף סוף על השאלה הנפוצה ביותר: כמה כסף באמת עושים על עסקה? לוקחים דוגמה של עסקה 'מצוינת' על הנייר (קנייה ב-200K, שיפוץ ב-100K, מכירה ב-400K) ובוחנים כמה נשאר בסוף אחרי הלוואות, מיסים, עמלות וביטוחים. פרק חובה לכל מי שחולם לעשות פליפ.
- עסקה שנראית חלומית על הנייר נשחקת מהוצאות נסתרות רבות
- צריך לקחת בחשבון הלוואות, מיסים, עמלות, ביטוחים והפתעות
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.